經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同范本（2篇）

第10頁共10頁經(jīng)營場(chǎng)地租?賃合同范本?甲方（出?租方）：_?____?身份證號(hào)：?_____?乙方（承?租方）：_?____?身份證號(hào)：?_____?根據(jù)國家?相關(guān)法規(guī)及?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等自愿、協(xié)?商一致的原?則，特制定?本合同，以?資共同遵守?。第一條?場(chǎng)地情況?、租賃用途?及要求1?、乙方承租?甲方___?__樓__?___場(chǎng)地?，面積__?___平方?米。2、?甲方為規(guī)范?商城的管理?，方便消費(fèi)?者購物并經(jīng)?乙方同意，?乙方所租場(chǎng)?地的經(jīng)營范?圍為___?__品牌_?____除?此以外的商?品乙方不得?經(jīng)營。第?二條租賃期?限1、場(chǎng)?地租賃期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日，共計(jì)?_____?年____?_個(gè)月。甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將場(chǎng)地?按約定條件?交付給乙方?。場(chǎng)地經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交___?__及后視?為交付完成?。2、租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回場(chǎng)地，乙?方應(yīng)按照原?狀返還場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?3、乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂場(chǎng)地租賃?合同。第?三條租金?及交付方式?1、每年?租金額為：?_____?元人民幣（?￥____?_元）。?2、付款方?式：自__?___年起?，每年__?___月_?____日?前乙方向甲?方支付一年?房租。3?、支付方式?：現(xiàn)金__?___（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，每年__?___月_?____日?前支付。?第四條履?約保證金?1、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂同時(shí)繳納?元履約保證?金。2、?在本合同解?除或終止時(shí)?，乙方應(yīng)依?約退還房屋?并結(jié)清各項(xiàng)?費(fèi)用。乙方?若有欠款現(xiàn)?象（包括但?不限于：水?電費(fèi)等應(yīng)向?甲方支付的?款項(xiàng)），甲?方有權(quán)在履?約保證金中?扣除，履約?保證金不足?以支付上述?欠款的，乙?方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)?足。若無任?何欠款，甲?方應(yīng)在本合?同終止后1?5天內(nèi)，無?息返還乙方?履約保證金?。3、如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返回履?約保證金。?第五條場(chǎng)?地維護(hù)及維?修（一）?甲方應(yīng)保證?場(chǎng)地周圍搭?建的建筑結(jié)?構(gòu)和擺放的?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國家、?的法律法規(guī)?規(guī)定以及場(chǎng)?地所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障場(chǎng)地及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于場(chǎng)地及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后進(jìn)?行維修。?2、因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使場(chǎng)地?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。（二?）甲方出售?場(chǎng)地，須在?_____?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?場(chǎng)地達(dá)__?___日的?。2、交?付的場(chǎng)地嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用場(chǎng)?地的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回場(chǎng)地：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?__日的。?2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?_____?元的。3?、擅自改變?場(chǎng)地用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞場(chǎng)地?主體結(jié)構(gòu)的?。5、利?用場(chǎng)地從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、擅?自將房場(chǎng)地?租給第三人?的。第八?條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。2、若?承租方在出?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為承租方?違約，承租?方負(fù)責(zé)賠償?違約金__?___元。?第九條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向租賃場(chǎng)地?所在地人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?項(xiàng)本合同?經(jīng)雙方簽字?后生效，本?合同一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?執(zhí)份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?人（甲方）?簽章：__?___簽?訂日期：_?____?承租人（乙?方）簽章：?_____?簽訂日期?：____?_經(jīng)營場(chǎng)?地租賃合同?范本（二）?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條出?租場(chǎng)地出?租區(qū)域位于?_____?，面積約_?____平?方米(場(chǎng)地?平面圖見附?件一)。?第二條租?賃期限從?_____?年____?_月___?__日(以?實(shí)際營業(yè)之?日起)至_?____年?_____?月____?_日，為期?_____?年。第三?條租金和?租金的交納?期限房屋?租金第一年?_____?萬元，即每?月____?_萬元。租?金費(fèi)用每年?遞增___?__，即第?二年房租金?_____?萬元，第三?年房屋租金?____?_萬元。乙?方需在每月?_____?日前預(yù)付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的2%收取?滯納金，如?拖欠一個(gè)月?的，則甲方?有權(quán)終止合?同。場(chǎng)地?出租所取得?的租金收入?所涉及的相?關(guān)稅金的由?甲方承擔(dān)。?第四條?押金的收取?自合同簽?訂之日，乙?方需向甲方?支付___?__元整經(jīng)?營風(fēng)險(xiǎn)押金?，風(fēng)險(xiǎn)押金?在合同終止?、費(fèi)用全部?結(jié)清后歸還?，不計(jì)利息?。在租賃期?內(nèi)，由于乙?方原因給甲?方造成任何?損失的，或?因逾期支付?的滯納金，?甲方均可以?在押金中扣?除。如損失?超過押金的?，乙方還應(yīng)?該支付超出?部分。第?五條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方同意乙方?在承租期內(nèi)?經(jīng)營___?__項(xiàng)目。?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?經(jīng)營其他項(xiàng)?目。否則，?甲方有權(quán)立?即終止合同?，并由乙方?支付賠償金?_____?萬元整。?2、甲方必?須保證所提?供的經(jīng)營設(shè)?施、設(shè)備的?正常使用，?一次性交給?乙方驗(yàn)收后?，在日常經(jīng)?營中各項(xiàng)設(shè)?施設(shè)備的維?修、保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé);?甲方保證乙?方在經(jīng)營期?間內(nèi)的正常?供水、供電?和空調(diào)。?3、為保證?經(jīng)營項(xiàng)目的?服務(wù)質(zhì)量與?酒店星級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)的一致性?，經(jīng)營所需?的物料用品?、低值易耗?品、工作服?等原則上乙?方需向酒店?倉庫統(tǒng)一領(lǐng)?用。如乙方?自行購買，?則需得到酒?店相關(guān)部門?的同意后方?可使用，乙?方在對(duì)客服?過程中，引?起的質(zhì)量問?題(包括客?人投訴事件?)，均由乙?方自行解決?，并承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)賠償責(zé)任?和扣罰款。?4、甲方?僅提供場(chǎng)地?，營業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)執(zhí)照?由乙方自行?解決，發(fā)票?及相關(guān)稅費(fèi)?由乙方自理?。第六條?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、期間，?乙方擁有場(chǎng)?地的經(jīng)營使?用權(quán)和管理?權(quán)。首次裝?修由乙方提?供裝修設(shè)計(jì)?方案經(jīng)甲方?審核后進(jìn)行?裝修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。租賃期間?，乙方不得?擅自改變經(jīng)?營場(chǎng)地裝修?布局。如要?裝修改造需?事先征得乙?方同意，方?可實(shí)施。裝?修費(fèi)由乙方?承擔(dān)。涉及?電器方面維?修由甲方提?供維修人員?，材料費(fèi)乙?方承擔(dān)。?2、租賃期?間，經(jīng)營區(qū)?域的管理人?員和員工均?由乙方自行?招聘和管理?。乙方所招?聘的人員必?須按照勞動(dòng)?合同法和當(dāng)?地政府部門?規(guī)定，為員?工交納規(guī)定?的勞動(dòng)保險(xiǎn)?費(fèi)和福利費(fèi)?用等，發(fā)生?勞動(dòng)糾紛問?題均由乙方?負(fù)責(zé)處理解?決。3、?乙方在租賃?經(jīng)營期間，?乙方必須保?證不出售假?冒偽劣商品?。如有發(fā)現(xiàn)?，并給甲方?形象造成嚴(yán)?重影響的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，由此造成?的經(jīng)濟(jì)、法?律后果，均?由乙方承擔(dān)?。4、租?賃期間，乙?方須保證所?有物品、財(cái)?產(chǎn)以及員工?的人身安全?。乙方應(yīng)自?覺接受消防?人員的檢查?，甲乙雙方?將簽訂消防?安全責(zé)任書?(消防安全?責(zé)任書見附?件三)，若?乙方違反規(guī)?定，因而所?造成的一切?損失及法律?后果，均由?乙方承擔(dān)。?5、租賃期?內(nèi)，乙方必?須保證各項(xiàng)?設(shè)施設(shè)備的?正常使用。?租賃期滿后?，乙方有義?務(wù)將甲方的?財(cái)產(chǎn)完整無?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質(zhì)論價(jià)進(jìn)?行賠償。在?租賃期滿后?，乙方有權(quán)?將自行添置?的各類財(cái)產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿后?一周以內(nèi)，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財(cái)產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內(nèi)，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類?消費(fèi)券允許?在乙方場(chǎng)所?消費(fèi)，對(duì)集?團(tuán)和酒店推?出的各類折?扣、掛財(cái)卡?，必須配合?受理。如甲?方有團(tuán)隊(duì)或?會(huì)務(wù)組預(yù)定?各類商品，?則乙方必須?配合酒店銷?售部做好服?務(wù)，各類商?品銷售價(jià)格?由銷售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內(nèi)，?乙方必須文?明經(jīng)營，努?力提高服務(wù)?質(zhì)量，嚴(yán)格?遵守甲方的?各項(xiàng)規(guī)章制?度和要求，?接受酒店質(zhì)?檢部門的日?常檢查和獎(jiǎng)?罰(質(zhì)檢細(xì)?則詳見附件?四)8、?租賃期間，?乙方因經(jīng)營?需要，對(duì)外?進(jìn)行宣傳或?做廣告，需?經(jīng)酒店有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)批?準(zhǔn)后方可實(shí)?施。9、?乙方原則上?不允許經(jīng)營?與酒店相同?的商品，經(jīng)?批準(zhǔn)經(jīng)營的?部分商品，?售價(jià)不得低?于酒店?duì)I業(yè)?場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)?。租賃期間?乙方保證自?行經(jīng)營，不?得轉(zhuǎn)讓。?第七條營?業(yè)費(fèi)用與結(jié)?算1、乙?方負(fù)責(zé)所有?從業(yè)人員的?一切費(fèi)用。?具體包括：?工資、獎(jiǎng)金?及福利費(fèi)用?、工作餐費(fèi)?(工作餐可?以在甲方員?工餐廳用餐?，費(fèi)用按月?根據(jù)員工用?餐標(biāo)準(zhǔn)另加?40%搭伙?費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算?)、住宿費(fèi)?，員工上崗?體檢、暫住?證、培訓(xùn)費(fèi)?、以及按《?勞動(dòng)合同法?》及相關(guān)規(guī)?定為所屬員?工交納相關(guān)?費(fèi)用。2?、承租期內(nèi)?設(shè)施設(shè)備的?維修配件費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，甲方內(nèi)?部維修人用?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3?、每月的電?話費(fèi)用按實(shí)?結(jié)算，水費(fèi)?、普通照明?費(fèi)由乙方承?擔(dān)，空調(diào)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。乙方在?經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)?不得使用大?功率的電器?。4、凡?酒店內(nèi)領(lǐng)用?的物料用品?、低值易耗?品等物品，?按財(cái)務(wù)核算?價(jià)格(成本?價(jià)加收5%?的采購、倉?管手續(xù)費(fèi))?和實(shí)際領(lǐng)用?量統(tǒng)一結(jié)算?。5、營?業(yè)額中各類?信用卡的結(jié)?算，根絕扣?除信用結(jié)算?手續(xù)費(fèi)后，?作為乙方營?業(yè)額收入入?賬。其中國?內(nèi)信用卡結(jié)?算收取2.?20%的手?續(xù)費(fèi)，國外?信用卡結(jié)算?收取4.?00%的手?續(xù)費(fèi)。銀行?信用卡手續(xù)?費(fèi)如有調(diào)整?，根據(jù)新規(guī)?定執(zhí)行。手?續(xù)費(fèi)由甲方?代收、代繳?。營業(yè)額中?的酒店允許?掛賬的各類?內(nèi)部掛張卡?、酒店合同?掛賬消費(fèi)由?甲方代收。?6、每月?____日?甲方財(cái)務(wù)部?與乙方結(jié)算?本月發(fā)生的?各類代收、?代付款項(xiàng)，?代收款項(xiàng)可?以抵扣乙方?應(yīng)繳的租金?。第八條?合同變更?及解除1?、合同生效?后，如需變?更需經(jīng)雙方?協(xié)商一致同?意，否則視?為違約。?2、本個(gè)同?有效期內(nèi)，?雙方不得無?故提前解除?合同，須經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，否則，?任何乙方提?前解除合同?，以違約論?處，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第九條?違約責(zé)任?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守本合同?約定，如有?一方違約，?應(yīng)向?qū)Ψ匠?提違約責(zé)任?，支付違約?金____?_元人民幣?。但是當(dāng)由?于乙方過失?給甲方造成?的損失超過?_____?時(shí)，乙方應(yīng)?當(dāng)全額賠償?。第十條?免責(zé)條款?經(jīng)有關(guān)部?門鑒定，租?賃期間如因?不可抗力的?原因造成租?賃財(cái)產(chǎn)的損?壞或損失，?租賃方不負(fù)?修復(fù)或賠償?的責(zé)任，但?應(yīng)向出租方?及時(shí)說明情?況，必要時(shí)?應(yīng)取得有關(guān)?主管部門的?證明。第?十一條其?他相關(guān)事項(xiàng)?本合同在?規(guī)定的租賃?期滿前三個(gè)?月，雙方如?愿意繼續(xù)延?長租賃期，?同等條件下?乙方享有優(yōu)?先權(quán)，重新?簽訂合同。?本合同未?盡事宜，一?律按《中華?人民共和國?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，合?同雙方各執(zhí)?二份，合同?副本二份，?遞交開元國?際酒店管理?公司財(cái)務(wù)部?、開元旅業(yè)?集團(tuán)公司財(cái)?務(wù)部備案。?出租方(?蓋章)：_?____?????