建設工程拆遷補償合同（2篇）

第11頁共11頁建設工程拆?遷補償合同?訂立合同?雙方：建?設單位：_?____，?以下簡稱甲?方;拆遷?戶(單位)?：____?_市(縣)?_____?區(qū)(鎮(zhèn))_?____街?(路)__?___號房?主(代表人?)____?_，以下簡?稱乙方。?根據(jù)___?__建筑安?裝工程的建?設需要，經(jīng)?規(guī)劃部門和?拆遷房屋主?管機關批準?，拆遷乙方?現(xiàn)有住房。?為了明確?甲乙雙方權?利義務，保?證拆遷工作?的順利進行?，經(jīng)甲乙雙?方充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以供?雙方遵守執(zhí)?行。第一?條乙方在?甲方用地范?圍內(nèi)共有_?____結?構的住房_?____幢?_____?間，共__?___平方?米(原住房?面積的數(shù)量?，私有房屋?以產(chǎn)權證標?明自住的數(shù)?量為準;?租住公房以?承租數(shù)量為?準，單位公?用房屋按拆?除房屋的建?筑面積為準?)，全部交?給甲方拆除?(乙方自行?拆除的，甲?方應付給乙?方拆除費)?。甲方負?責于___?__年__?___月_?____日?以前為乙方?安排住房(?拆除單位的?公用房屋，?一般由甲方?撥給相應的?投資、材料?，由其挖掘?土地潛力自?行遷建，或?由甲方在城?市規(guī)劃管理?部門批準的?地區(qū)內(nèi)進行?遷建)__?____?____平?方米(安置?房屋原則上?不超過原住?房面積，乙?方原住房過?寬或有出租?的房屋，在?對其安置時?應適當壓縮?，但對壓縮?面積就按房?地產(chǎn)管理部?門的規(guī)定作?價補償;?乙方原住房?嚴重擁擠不?便的，應按?其家庭人口?情況給予適?當照顧)。?第二條?乙方應于_?____年?_____?月____?_日以前搬?往甲方安置?的住房或周?轉(zhuǎn)房(或乙?方自找的周?轉(zhuǎn)房)，甲?方于乙方搬?遷后___?__日內(nèi)一?次付給乙方?搬遷費__?___元。?第三條?甲方對乙方?在臨時周轉(zhuǎn)?期間按下列?情況給予補?助：1.?乙方自行找?房周轉(zhuǎn)，每?人每月補助?_____?元;2.?由乙方所在?工作單位解?決乙方周轉(zhuǎn)?房致使其家?庭人口分散?居住的，每?人每月補助?_____?元;3.?乙方用甲方?的簡易房周?轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)?期間免收房?租。簡易?周轉(zhuǎn)房沒有?取暖裝置的?，取暖季節(jié)?每人每月補?助____?_元取暖費?，并按規(guī)定?補助增加的?公共交通月?票費用。?第四條甲?方安置乙方?的住房位于?_____?，共___?__套__?___間，?_____?層____?_號，配有?_____?等裝備。?第五條乙?方家庭的全?部成員(1?8歲以上者?)____?_等___?__人一致?簽字同意_?____作?為乙方代表?人，授權他?(她)在合?同文本和其?它文件上簽?字。甲方?付給乙方的?各項費用，?一律由乙方?代表人__?___領取?。甲方對?乙方家庭成?員中發(fā)生與?拆遷房屋有?關的分家析?產(chǎn)、繼續(xù)糾?紛等，一律?不負責任。?第六條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期向乙方?交付各種費?用，逾期一?日，應按所?欠款額的_?____%?向乙方償付?違約金(如?不按時按量?向乙方單位?撥給報應的?投資、材料?和遷建用地?，每逾期一?日，應向乙?方償付__?___元違?約金);?甲方如不按?合同規(guī)定的?地點和面積?、層次給乙?方安置住房?，應向乙方?償付___?__元的違?約金，乙方?可以向有管?轄權的法院?起訴，要求?甲方按合同?履行義務。?乙方如經(jīng)?甲方按合同?規(guī)定安置住?房后，仍拒?不搬遷的，?由甲方申請?當?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門對?乙方限期搬?出，如逾期?仍不搬遷的?，每逾期一?日，應向甲?方償付違約?金____?_元，甲方?并可向有管?轄權的人民?法院起訴。?乙方如遇?陰雨天或其?它不可抗力?原因不能?按時搬遷，?時間順延，?但必須告知?甲方情況。?第七條?其它：__?___。?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，合同生效?后，甲乙雙?方均不得擅?自修改或解?除合同。?合同中如有?未盡事宜，?須經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?。補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?雙方協(xié)商仍?不能解決的?，可提請當?地房地產(chǎn)管?理部門調(diào)解?，調(diào)解不成?的，可提請?合同管理機?關仲裁或有?管轄權的人?民法院裁決?。本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?;合同副?本一式__?___份，?交____?_市(縣)?房地產(chǎn)管理?局、建設銀?行、建委、?計委___?__等單位?各留存一份?。建設單?位(甲方)?：____?_(公章)?地址：_?____?代表人：_?____?電話：__?___銀?行賬戶：_?____?拆遷戶(乙?方)代表人?：____?_(蓋章)?家庭18?歲以上成員?：____?_(蓋章或?簽名)地?址：___?__(乙?方如系單位?，則應有單?位公章、地?址、代表人?、電話、銀?行賬戶)?_____?年____?_月___?__日訂?建設工程拆?遷補償合同?（二）合?同編號：_?____?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?經(jīng)武漢市國?土資源和房?屋管理局《?穗國土(_?____)?建用通字第?_____?號》文批準?，征用__?___地塊??，F(xiàn)甲方?委托乙方對?該用地范圍?實施拆遷安?置工作。?為明確雙方?權利義務，?依照國務院?頒布的《城?市房屋拆遷?管理條例》?，經(jīng)充分協(xié)?商達成以下?條款，雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?承包拆遷工?程范圍及工?程總量(?一)承包拆?遷工程范圍?為：___?__(二?)經(jīng)雙方測?算和現(xiàn)場摸?查認可，本?拆遷工程總?量為拆遷房?屋建筑面積?共____?_㎡。二?、承包拆遷?工程內(nèi)容及?工程期限?(一)甲方?委托乙方按?本合同規(guī)定?辦理拆遷許?可證及公告?，對被拆遷?人實施補償?安置，辦理?拆遷結案手?續(xù)。(二?)拆遷工程?期限為__?___之日?起，至全部?完成安置補?償，并移交?所有房屋之?日止計__?___個月?，另拆遷結?案手續(xù)在甲?方拆平地塊?后____?_個月內(nèi)辦?妥。三、?甲、乙雙方?的責任(?一)甲方責?任1.提?供辦理拆遷?許可證及公?告應具備的?用地及延期?用地批文、?規(guī)劃報建方?案、立項批?文、安置房?合法產(chǎn)權證?明等相關資?料。按規(guī)?定建立拆遷?資金監(jiān)控賬?戶并存入拆?遷監(jiān)控金。?2.按本?合同的規(guī)定?支付拆遷工?程承包款。?3.向乙?方提供在合?同執(zhí)行過程?中有關部門?所需的各種?文件、報告?、證明、資?料，配合乙?方辦理須由?甲方辦理的?工作。4?.審批乙方?所呈批的各?種報告、文?件、申請、?合同、協(xié)議?，并在__?___個工?作日內(nèi)批復?。5.負?責戶外水電?、通訊、有?線電視、消?防、煤氣等?管線的報停?、遷移、補?償工作及費?用;負責?接管、拆卸?由乙方移交?的已完成拆?遷安置的房?屋，清運余?泥的工作及?費用;同?時承擔相關?遷移、拆卸?的安全責任?。6.甲?方提供位于?_____?約____?_㎡房屋給?乙方作為安?置被拆遷戶?之用，交樓?時間在__?___年_?____月?底完成。?該房屋的有?關安置資料?應在本合同?簽定后__?___個月?內(nèi)提供給乙?方。(二?)乙方的責?任1.負?責辦理《拆?遷公告》、?《拆遷許可?證》登報、?地籍、測量?、產(chǎn)權查冊?等前期工作?。2.負?責辦理在拆?遷過程中組?織被拆遷人?簽訂補償安?置協(xié)議、發(fā)?放補償安置?款及臨遷費?等相關費用?、房屋測量?、評估、征?審確權、代?管、裁決、?訴訟、強制?搬遷、公證?等工作。?3.嚴格執(zhí)?行國務院頒?發(fā)的《城市?房屋拆遷管?理條例》及?相關法律、?法規(guī)，依法?拆遷、文明?拆遷，接受?甲方和主管?部門的檢查?監(jiān)督。4?.負責拆遷?范圍內(nèi)拆遷?期間的市容?衛(wèi)生、防火?及環(huán)保治安?工作。5?.拆遷期間?和移交用地?后，因乙方?拆遷工程引?發(fā)的投訴、?糾紛，由乙?方承擔相應?的法律和經(jīng)?濟責任(屬?甲方責任除?外)。6?.負責對地?塊中房屋室?內(nèi)水、電設?施報停、封?表。并在?合同期內(nèi)將?有關供水、?供電部門的?收據(jù)資料交?甲方存檔。?7.按本?合同規(guī)定完?成拆遷工作?，辦理拆遷?結案手續(xù)。?四、拆遷?工程承包費?用(一)?雙方同意本?工程承包費?按雙方認可?的建筑面積?_____?㎡,以__?___元/?㎡計算,即?_____?元整(￥_?____元?)，由乙方?向甲方包干?承包。該?工程款包括?拆遷公告登?報、測量、?評估、征審?確權、代管?、裁決、訴?訟、強制搬?遷、公證及?對被拆遷人?的補償、安?置費用。?拆遷管理費?由甲方在拆?遷主管部門?核發(fā)拆遷公?告前自行直?接支付。?(二)如乙?方使用由甲?方提供的位?于____?_安置房安?置被拆遷人?時，住宅房?屋按房產(chǎn)面?積____?_元/㎡計?算，并按本?合同第五條?的有關約定?向甲方結算?。(三)?實際拆遷過?程中，如超?出總承包費?用，由乙方?承擔。五?、工程款付?款方式(?一)甲方按?乙方與被拆?遷人簽訂的?拆遷補償協(xié)?議的房屋面?積，以__?___元/?㎡計算，按?_____?平方米為一?個結算單元?。(二)?如乙方與被?拆遷人達成?作價補償安?置協(xié)議的，?甲方按上款?規(guī)定劃撥工?程款，其中?應支付給被?拆遷人的補?償安置款由?甲方憑補償?安置協(xié)議在?辦理產(chǎn)權交?換時直接支?付給被拆遷?人。余額?部分支付給?乙方作為辦?理本合同規(guī)?定由乙方辦?理的各項拆?遷手續(xù)以及?支付補償給?被拆遷人的?搬家、停業(yè)?、有線電視?、電話、煤?氣等相關的?工程款，在?移交房屋給?甲方時付清?，并由乙方?統(tǒng)一出具收?款發(fā)票或憑?證給甲方。?(三)鑒?于本合同是?按現(xiàn)行等價?有償?shù)难a償?安置政策執(zhí)?行，如被拆?遷人選擇由?甲方提供的?位于___?__屋作為?安置房的，?按以下方式?結算工程款?：1.拆?遷房屋的每?平方米房價?與乙方承包?單價___?__元/㎡?之間的差價?，參照第五?條第(二)?款支付辦法?，由甲方支?付給乙方，?乙方出具收?款發(fā)票或憑?證給甲方。?2.被拆?遷房屋的房?價與安置房?房價的差價?，由乙方通?過簽訂拆遷?補償協(xié)議與?被拆遷人確?定，甲方收?取該差價，?并出具收款?發(fā)票給被拆?遷人。3?.乙方與被?拆遷人簽訂?的房屋拆遷?補償協(xié)議單?價不足__?___元/?㎡的由乙方?補足，超出?元/㎡的作?為乙方的獎?勵款，其中?雙方按__?___比例?分成，在乙?方完全按本?合同約定全?部完成安置?補償、移交?所有房屋和?辦妥結案之?后____?_個月內(nèi)支?付。4.?拆遷公房部?分，如被拆?遷人選擇永?遷，乙方憑?購房合同經(jīng)?甲方審核同?意后，購房?單價低于_?____元?/㎡，甲方?一次性撥付?購房款給乙?方，余款待?公房房屋騰?空后付清。?5.本合?同簽訂__?___天內(nèi)?，甲方支付?_____?萬元給乙方?作為拆遷工?程啟動金，?該啟動金在?首期工程款?結算中扣除?。六、保?證金支付及?退還方式?(一)乙方?在簽訂本合?同后___?__天內(nèi)向?甲方支付_?____萬?工程保證金?。(二)?待完成拆遷?結案后__?___個工?作日內(nèi)，甲?方將___?__萬工程?保證金退還?給乙方。?七、拆遷工?程驗收(?一)拆遷范?圍內(nèi)的被拆?遷人全部遷?出后，乙方?辦妥拆遷結?案手續(xù)并通?知甲方后，?甲方應在收?到乙方通知?_____?個工作日內(nèi)?給予驗收。?(二)乙?方完成拆遷?范圍內(nèi)所有?房屋補償安?置和結案工?作后，若尚?有本合同規(guī)?定的工作未?能完成，則?由乙方負責?完成，但不?計算在工期?內(nèi)。尚未?完成的合同?規(guī)定的工作?：____?_。八、?獎懲責任?(一)由于?甲方未能按?本合同規(guī)定?劃撥工程款?、批復文件?、提供__?___棟回?遷房而造成?乙方不能按?期完成拆遷?工程的，拆?遷工程期限?應相應順延?，甲方并承?擔由此引起?的經(jīng)濟和法?律責任。?(二)乙方?提前完成拆?遷工程，每?天按___?__元獎勵?，拖延工期?每天按__?___元支?付違約金。?(三)本?合同雙方簽?訂后，由于?某一方單方?終止合同或?因其過失，?造成本合同?不能履行或?不能完全履?行時，違約?方必須承擔?責任，賠償?守約方因此?而遭受的一?切損失。?(四)乙方?每期拆遷工?程結算書送?交后，甲方?應在___?__個工作?日內(nèi)完成審?批撥款工作?，如因甲方?自身原因逾?期撥款的，?每天按結算?金額的__?___‰支?付違約金。?(五)乙?方如逾期完?成拆遷結案?手續(xù)，須承?擔經(jīng)濟、法?律責任，并?按每天__?___元向?甲方支付違?約金。九?、其他(?一)在拆遷?期間如有新?的地方拆遷?法規(guī)頒布，?與本合同有?抵觸的，雙?方另行協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。(?二)本合同?所提及的面?積均以房產(chǎn)?證標注的面?積或市房地?產(chǎn)測繪所測?繪的面積為?準。所提?及的款項均?以人民幣結?算。(三?)本合同的?附件均為本?合同的組成?部分。本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另訂?補充合同明?確規(guī)定。?本合同的變?更，須經(jīng)甲?、乙雙方同?意并作出書?面約定。?(四)本合?同自甲、乙?雙方的法人?代表或授權?代表簽署加?蓋公章之日?起生效，并?送武漢市城?市房屋拆遷?管理辦公室?備案。本?合同在甲、?乙雙方完全?履行全部責?任后終止。?(五)在?本合同執(zhí)行?的過程中發(fā)?生爭議時，?雙方應友好?協(xié)商予以解?決。經(jīng)協(xié)?商仍無法達?成一致的，?雙方同意按?以下第__?___種方?式解決：?1.向武漢?仲裁委員會?提請仲裁;?2.依法?向甲方所在?地人民法院?提起訴訟。?(六)本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各持__?___份，?市拆遷辦備?案____