農(nóng)村土地買賣合同范文（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村土地?買賣合同?范文出?讓方(甲?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__受?讓方(乙?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__因?乙方建房?需要，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商并經(jīng)村?委同意，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?____?_一、?轉(zhuǎn)讓地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為農(nóng)業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協(xié)商，?經(jīng)村委同?意，通過?貨幣買賣?形式有償?轉(zhuǎn)讓，乙?方為住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬(wàn)元?/畝，青?苗補(bǔ)償費(fèi)?____?_，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。三?、付款方?式：__?___?雙方在簽?訂協(xié)議之?日，乙方?一次性支?付給甲方?土地轉(zhuǎn)讓?款___?__元，?本土地轉(zhuǎn)?讓屬一次?性買賣處?理。四?、本合同?簽訂后，?甲方就所?轉(zhuǎn)讓的該?宗土地土?地使用權(quán)?及與土地?使用權(quán)有?關(guān)的其他?權(quán)利、權(quán)?益及收益?等均歸乙?方所享有?;日后如?有征用等?的，土地?征用賠償?款、青苗?補(bǔ)償?shù)扰c?土地使用?權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益?均歸乙方?享有，甲?方不得以?任何理由?提出異議?。五、?該土地轉(zhuǎn)?讓后雙方?均確認(rèn)無(wú)?爭(zhēng)議事情?發(fā)生，并?保證不發(fā)?生任何事?端。六?、其他約?定：__?___?因乙方受?讓該宗土?地系用于?房屋建設(shè)?，如乙方?受讓該宗?土地后并?向相關(guān)部?門就宅基?地審批提?出申請(qǐng)后?，有關(guān)部?門就本合?同項(xiàng)下的?土地面積?不予批準(zhǔn)?的，雙方?均同意本?合同不生?效，乙方?向甲方退?回本合同?項(xiàng)下的土?地，甲方?則向乙方?退回已收?取的土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?七、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，村留一?份。甲?方(簽名?)：__?___?乙方(簽?名)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?范文（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司(以?下簡(jiǎn)稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價(jià)?____?_萬(wàn)入股?認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán);?乙方以貨?幣出__?___萬(wàn)?一次性出?資注冊(cè)資?本，占_?____?股權(quán)。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個(gè)月?內(nèi)辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為_?____?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉(zhuǎn)讓?土地在國(guó)?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時(shí)，雙?方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____?代表：?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地買賣合?同范文（?三）出?租方(甲?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__承?租方(乙?方)：_?____????????????身份證號(hào)?：___?__經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地出?租事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、出租地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為__?___平?方米。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為農(nóng)業(yè)?用地。?二、出租?方式1?、甲、乙?雙方通過?自愿協(xié)商?，乙方承?租甲方該?地塊及地?塊上房屋?。2、?目前甲方?土地及房?屋由乙方?出租使用?，待之前?雙方所簽?合同到期?后(即_?____?年___?__月_?____?日到期合?同)，再?次明確乙?方承租甲?方土地上?的房屋等?建筑物所?有權(quán)歸甲?方，用于?補(bǔ)償乙方?給甲方土?地造成的?損失。乙?方不得提?出異議并?要求收取?任何費(fèi)用?。2、?合同到期?后甲方土?地轉(zhuǎn)讓費(fèi)?及甲方土?地上房屋?出租費(fèi)用?總價(jià)為每?年人民幣?大寫：_?____?萬(wàn)元(￥?：___?__元)?。乙方一?次性支付?甲方以上?總價(jià)費(fèi)用?時(shí)間為_?____?。三、?本合同簽?訂后，甲?方就所出?租的該宗?土地的土?地使用權(quán)?及與土地?使用權(quán)有?關(guān)的房屋?所有權(quán)等?其他權(quán)利?、權(quán)益及?收益等均?歸甲方所?享有;日?后如有征?用等的，?土地征用?賠償款、?青苗補(bǔ)償?等與土地?使用權(quán)和?房屋所有?權(quán)有關(guān)的?全部權(quán)益?均歸甲方?享有，乙?方不得以?任何理由?提出異議?。五、?該土地甲?乙雙方達(dá)?成協(xié)議后?雙方均確?認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議?事情發(fā)生?，并保證?不發(fā)生任?何事端。?六、乙?方如果中?途轉(zhuǎn)讓承?租甲方的?土地及房?屋必須找?到下一家?承租方，?否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)以下?所述違