門面租賃合同范本(官方)（2篇）

第16頁共16頁門面租賃?合同范本?(官方)?合同編?號：__?____?____?出租方?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_承租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__出?租方愿意?將產權屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據國家相?關法律、?法規(guī)，經?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?出租方?出租的商?鋪坐落地?址：__?__號，?建筑面積?____?平方米。?第二條?租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1、每?年租金為?為人民幣?____?元整（_?___元?）月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）3、?為減輕承?租方負擔?，經雙方?協(xié)商，出?租方同意?承租方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）第?六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規(guī)章制度?，對承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉?租、轉讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經營活?動。4?、文明經?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續(xù)；?7、禁?止轉借、?出賣、出?租和涂改?租賃經營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關?規(guī)章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?；5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行；?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書面?通知出租?方。第?十四條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關部門?調解；協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?__種方?式解決：?（1）?提交__?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條?通知1?、根據本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方；否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?_???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?門面租?賃合同范?本(官方?)（二）?出租方?：___?____?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?____?__（以?下簡稱乙?方）根?據《中華?人民共和?國合同法?》及其有?關法律法?規(guī)和本市?的有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?門面描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___街?____?招待所以?____?門面房小?間出租給?乙方用于?經營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米；?2.內附?屬設施：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用；2?.乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為___?_元人民?幣，大寫?____?圓整。第?二年租金?經雙方協(xié)?商約定_?___.?租金支付?方式__?__.?五、甲方?的權利與?義務1?.甲方應?在乙方支?付___?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?；2.?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經營。不?得將乙方?租用的房?屋轉租（?賣）給任?何第三者?；或在租?賃期內房?租加價；?3.在?租賃期間?，甲方不?得對所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權設定?抵押。并?保證所出?租房屋權?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛；4?.在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應負責?將所租賃?房屋與隔?壁門面房?隔開，以?及配備燈?具、水電?等基本設?施等，其?所有權歸?甲方所有?；5.?甲方有義?務幫助乙?方同屬于?其權限內?的房屋承?租方協(xié)商?因門面房?共享的設?施所產生?的費用達?成一致協(xié)?議；6?.租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權收回房?屋。乙方?添置的用?于經營的?所有可以?移動、拆?除的設備?設施歸乙?方所有，?未能移動?、拆除的?設備設施?____?.乙方應?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任；2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉；?3.在?租賃期內?，因租賃?門面所產?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費、?債務由乙?方自行承?擔；4?.按本協(xié)?議約定支?付租金。?六、房?屋使用要?求和維修?責任1?.在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方；?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責?承擔；?2.乙方?應合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔；3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施和設備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產生的后?果，則概?由乙方負?責；4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進?行改建、?擴建或裝?修的，甲?方負有告?知乙方的?義務。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定；?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設附屬設?施和設備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權收回?全部出租?房屋，乙?方應如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據本合同?約定情形?，結合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內應?返還該房?屋，未經?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費?；2.?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉?租、轉讓?和交換?1.在租?賃期間，?乙方再轉?租房屋須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意；?2.乙方?向甲方承?諾，在轉?租期間不?將該房屋?承租權轉?讓給他人?或與他人?承租的房?屋交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1.?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權解?除合同：?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過___?_天以上?的；（?2）在租?賃期內，?未經甲方?書面認可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結構或?用途，經?甲方書面?通知，在?限定的時?間內仍未?修復的；?（3）?在租賃期?內，未經?甲方書面?認可或同?意，擅自?轉租或轉?讓承租房?屋的；?（4）從?事非法經?營及違法?犯罪活動?的。2?.甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?；（2?）乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的；?（3）甲?方未經乙?方書面許?可，擅自?將出租的?房屋用于?抵押或轉?讓給第三?方的；?（4）租?賃房屋主?體結構存?在缺陷，?危及安全?的。3?.在租賃?期限內，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同；（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?；（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?門面被征?收、征用?或被拆遷?的；（?4）因地?震、臺風?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導致?該房屋及?其附屬設?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。4.?在租賃期?間，租賃?合同被解?除的，本?合同也隨?之終止，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應按月?租金的_?___倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?；（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。十一?、違約責?任及賠償?1.符?合本合同?第九條?第1.2?項的約定?，非違約?方有權解?除合同，?并有權要?求違約方?按當年租?金的__?__支付?違約金，?違約金不?足以彌補?經濟損失?的，還應?賠償對方?的經濟損?失；2?.乙方應?如期交付?租金，如?乙方未經?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失；?3.租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的_?___支