新房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同新（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)新房屋租?賃標(biāo)準(zhǔn)合?同新出?租人(甲?方)：_?____?____?_???承租人?(乙方)?及單位：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電?話：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?__見(jiàn)?證方：(?以下簡(jiǎn)稱?丙方)?授權(quán)代表?人：電話?：甲、?乙、丙三?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、行?政法規(guī)和?蘇州市相?關(guān)地方性?法規(guī)的規(guī)?定，在合?法、平等?、自愿、?相互信任?的基礎(chǔ)上?簽訂本合?同，承諾?共同遵守?。一、?出租物業(yè)?坐落地點(diǎn)?及設(shè)施情?況：1?.甲方將?其擁有的?位于蘇州?市區(qū)的房?屋(以下?簡(jiǎn)稱“該?房屋”)?租給乙方?使用，用?途為，房?屋面積為?平方米。?2.該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施情況見(jiàn)?附件。除?雙方另有?約定外，?該附件作?為甲方按?照本合同?約定交付?乙方使用?和乙方在?本合同租?賃期滿交?還該房屋?的驗(yàn)證依?據(jù)。二?.租賃期?限1.?該房屋租?賃期限共?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方未經(jīng)協(xié)?商一致均?不得提前?解約。?3.租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方若?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前一個(gè)?月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后重新訂?立租賃合?同。三?、租金及?支付方式?1.該?房屋租金?為人民幣?____?元整/月?(此價(jià)格?不含相關(guān)?稅費(fèi))，?中介服務(wù)?費(fèi)元整由?負(fù)擔(dān)并在?簽定本合?同時(shí)支付?給丙方，?乙方應(yīng)同?時(shí)交納首?期租金_?___元?給甲方。?2.該?房屋租金?按支付，?支付時(shí)間?為，以甲?方實(shí)際收?到為準(zhǔn)。?3.乙?方若逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?____?%支付滯?納金。拖?欠租金超?過(guò)一個(gè)月?，甲方有?權(quán)收回此?出租房，?乙方須按?實(shí)際居住?日交納租?金并承擔(dān)?違約責(zé)任?。四.?租賃條件?1、甲?方應(yīng)向乙?方出示該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證或有?權(quán)決定該?房屋出租?的相關(guān)證?明。2?、甲方應(yīng)?保證該房?屋的出租?不違反國(guó)?家法律法?規(guī)的相關(guān)?規(guī)定并保?證自己有?權(quán)決定此?租賃事宜?;簽本合?同后雙方?當(dāng)事人應(yīng)?按國(guó)家規(guī)?定進(jìn)行備?案。3?、乙方不?得在該房?屋內(nèi)進(jìn)行?違反法律?法規(guī)及政?府對(duì)出租?房屋用途?有關(guān)規(guī)定?的行為。?4、未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方不得?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租他?人。若擅?自轉(zhuǎn)租，?甲方有權(quán)?終止合同?，由乙方?承擔(dān)對(duì)甲?方及丙方?的違約責(zé)?任。5?、乙方承?擔(dān)租賃期?內(nèi)水費(fèi)、?電費(fèi)、等?實(shí)際使用?的費(fèi)用，?若有特殊?約定則從?其約定。?6、因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?致使該房?屋或其內(nèi)?部設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?及時(shí)聯(lián)絡(luò)?進(jìn)行維修?并負(fù)擔(dān)所?發(fā)生的費(fèi)?用。由于?不可抗力?及非乙方?原因造成?的損失由?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)有關(guān)?維修的費(fèi)?用。7?、租賃期?內(nèi)乙方因?使用需要?對(duì)出租房?屋或屋內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?裝修或改?動(dòng)，須經(jīng)?甲方同意?并經(jīng)政府?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，甲?方有權(quán)對(duì)?裝修或改?動(dòng)情況進(jìn)?行監(jiān)督。?合同期滿?時(shí)乙方不?得移走自?行添加的?結(jié)構(gòu)性設(shè)?施甲方?也無(wú)須對(duì)?以上設(shè)施?進(jìn)行補(bǔ)償?。五.?產(chǎn)權(quán)變更?1.如?甲方依法?定程序?qū)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，無(wú)特別?約定的情?況下，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人繼續(xù)?有效。?2.甲方?若出售該?房屋，須?提前三個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?同等條件?下乙方有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六?.關(guān)于押?金為保?證乙方合?理并善意?地使用該?房屋及其?配套設(shè)施?，乙方應(yīng)?在簽定本?合同并交?納首期租?金時(shí)支付?甲方元作?為押金。?待租賃期?限屆滿，?甲方驗(yàn)房?后，乙方?將該房屋?鑰匙交與?甲方，同?時(shí)甲方將?此押金全?部歸還乙?方。七?.合同的?終止1?.租賃期?限屆滿或?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致本合?同終止。?2.乙?方應(yīng)在期?滿當(dāng)日將?房屋鑰匙?及正常使?用狀態(tài)下?的附件中?所列物品?交給甲方?。房屋留?置的一切?物品均視?為放棄，?甲方有權(quán)?處置，乙?方絕無(wú)異?議。3?.若甲、?乙雙方中?的一方違?約，另一?方有權(quán)終?止合同，?并向?qū)Ψ?提出賠償?要求，丙?方所收中?介服務(wù)費(fèi)?不予退還?。八.?違約的處?理1.?甲方違約?的處理?(1)甲?方未按合?同規(guī)定的?時(shí)間將功?能完備及?附屬設(shè)施?完好的房?屋提供乙?方使用的?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，逾期7?天仍不履?行，乙方?有權(quán)終止?合同。甲?方應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?，若乙方?實(shí)際損失?超過(guò)違約?金的，甲?方應(yīng)據(jù)實(shí)?賠償。?(2)租?賃期內(nèi)若?非乙方過(guò)?失甲方擅?自解除本?合同提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按年?度總租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，若?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方應(yīng)?另行賠償?。2.?乙方違約?的處理?(1)未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?，擅自拆?改結(jié)構(gòu)或?改變用途?的;利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;拖?欠房租壹?個(gè)月以上?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)?于年租金?____?%的違約?金，若違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?另行據(jù)實(shí)?賠償，甲?方有權(quán)終?止合同。?(2)?租賃期內(nèi)?乙方逾期?交納水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)及?物業(yè)管理?費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用達(dá)壹?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?用押金支?付上述費(fèi)?用，乙方?承擔(dān)造成?的一切后?果。(?3)租賃?期限屆滿?，若乙方?未能將設(shè)?施完好的?房屋及時(shí)?交給甲方?，乙方應(yīng)?按原日租?金的貳倍?按實(shí)際天?數(shù)向甲方?支付違約?金。(?4)租賃?期內(nèi)若乙?方中途擅?自退租，?所預(yù)付的?租金及押?金甲方可?不予退還?。八.?免責(zé)條款?1.房?屋及其附?屬設(shè)施由?于不可抗?力造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.由于?政府政策?等原因?qū)?致合同不?能全面履?行的，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?金按實(shí)際?使用時(shí)間?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?九.特?別約定：?十.其?他1.?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，交興?旗房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限?公司一份?。2.?甲乙雙方?履行本合?同時(shí)所發(fā)?生的爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的可?以向房屋?所在地人?民法院起?訴。3?.本合同?附件是本?合同不可?分割的一?部分，與?本合同有?同等的法?律效力。?4.蘇?州興旗不?動(dòng)產(chǎn)連鎖?機(jī)構(gòu)作為?見(jiàn)證方，?謹(jǐn)對(duì)上述?合同條款?不違反國(guó)?家相關(guān)法?律的強(qiáng)制?性規(guī)定予?以見(jiàn)證，?甲乙雙方?在簽定、?履行本協(xié)?議過(guò)程中?產(chǎn)生的糾?紛應(yīng)由雙?方自行解?決。附?件：出租?房屋的附?屬設(shè)備清?單。出?租人(甲?方)：承?租人(乙?方)：?代理人：?____?____?__????????代理人：?____?____?__見(jiàn)?證方：?授權(quán)代表?人：簽約?日期：?附件該?房屋的附?屬設(shè)施清?單：1?.家俱?家俱狀?態(tài)件數(shù)家?俱狀態(tài)件?數(shù)單人?床餐桌?雙人床椅?子寫(xiě)字?臺(tái)其他：?沙發(fā)?2.電器?電器數(shù)?量品牌電?器數(shù)量品?牌電視?空調(diào)冰?箱其它?熱水器?電話洗?衣機(jī)3?.其他?項(xiàng)目數(shù)字?備注項(xiàng)目?數(shù)字備注?水表煤?氣表電?表其他：?總示數(shù)?峰示數(shù)?谷示數(shù)?4.鑰?匙：甲?方確認(rèn)：?乙方確認(rèn)?：新房?屋租賃標(biāo)?準(zhǔn)合同新?（二）?甲：乙?：甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則、經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?向甲方預(yù)?訂《__?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條?乙方預(yù)訂?____?《___?_》__?__幢_?___層?____?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）甲方?已領(lǐng)取該?房屋商品?房預(yù)售許?可證（證?書(shū)號(hào)：_?____?____?_），并?經(jīng)___?_測(cè)繪機(jī)?構(gòu)預(yù)測(cè)，?該房屋建?筑面積為?____?平方米。?該房屋定?于___?_年__?__月_?___日?交付。?第二條?乙方預(yù)訂?的該房屋?每平方米?建筑面積?買(mǎi)賣(mài)單價(jià)?為人民幣?____?元，乙方?預(yù)訂的該?房屋總房?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方采取_?___方?式。第?三條乙?方同意簽?訂本合同?時(shí)，支付?定金人民?幣_(tái)__?_元，作?為甲、乙?方雙方當(dāng)?事人訂立?商品房預(yù)?售合同的?擔(dān)保，簽?訂商品房?預(yù)售合同?后，乙方?支付的定?金轉(zhuǎn)為房?價(jià)款。?第四條?甲、乙雙?方商定，?預(yù)訂期為?____?天，乙方?于___?_年__?__月_?___日?前到__?__與甲?方簽訂《?上海市商?品房預(yù)售?合同》。?第五條?甲方同?意將發(fā)布?或提供的?廣告、售?樓書(shū)、樣?品所標(biāo)明?的房屋平?面布局、?結(jié)構(gòu)、建?筑質(zhì)量、?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?及附屬設(shè)?施、配套?設(shè)施等狀?況作為商?品房預(yù)售?合同的附?件。第?六條在?本合同的?第四條?約定的預(yù)?訂期限內(nèi)?，除本合?同第七條?、第八?條約定?的情形外?，甲方拒?絕簽訂商?品房預(yù)售?合同的，?雙倍返還?已收取的?定金；乙?方拒絕簽?訂商品房?預(yù)售合同?的，無(wú)權(quán)?要求甲方?返還已收?取的定金?。第七?條有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房預(yù)?售合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。1、?甲乙雙方?在簽訂商?品房預(yù)售?合同時(shí)，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭(zhēng)?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?；2、?甲乙雙方?簽訂本合?同后、簽?訂商品房?預(yù)售合同?前，由司?法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利?的。第?八條有?下列情況?之一，乙?方拒絕簽?訂商品房?預(yù)售合同?的，