農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書通用（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同書通用?轉(zhuǎn)讓方?：（簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?：受讓?方：（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達(dá)成合同?如下：?一、宅基?地坐落于?號(hào)。四邊?分明為界?，面積?平方米。?二、甲?方知曉國(guó)?家宅基地?轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意?按此合同?約定賠償?由此造成?乙方的損?失，并保?障乙方的?權(quán)益不受?侵犯。包?括使用權(quán)?、收益權(quán)?、處置權(quán)?。甲方不?得干涉。?三、乙?方不得改?變此幅地?塊的使用?性質(zhì)，改?擴(kuò)建不得?影響附近?居民的權(quán)?益。如_?____?等。由此?產(chǎn)生的糾?紛，乙方?責(zé)任自負(fù)?。四、?轉(zhuǎn)讓金額?：雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?整。五?、付款方?式：雙方?在合同簽?字之日，?乙方一次?性付給甲?方人民幣?____?_元整。?六、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?合同雙方?簽字付款?之日起，?該幅宅基?地所有權(quán)?屬歸于乙?方所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?、改建房?屋，本族?及異姓人?等無權(quán)干?涉、爭(zhēng)議?。在乙?方修建房?屋過程中?，所需水?、電由甲?方負(fù)責(zé)辦?理，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?道路有人?干涉，甲?方全部負(fù)?責(zé)。乙?方在房屋?建成后，?甲方必須?無條件配?合乙方辦?理，土地?使用證?、房屋產(chǎn)?權(quán)證過戶?等手續(xù)到?乙方手中?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?七、協(xié)調(diào)?和處理：?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)?出面協(xié)調(diào)?處理，?如有協(xié)調(diào)?處理不好?，甲方應(yīng)?負(fù)相關(guān)的?責(zé)任。甲?乙雙方如?產(chǎn)生矛盾?，應(yīng)協(xié)調(diào)?解決，協(xié)?調(diào)地點(diǎn)由?乙方確定?，如訴訟?由乙方確?定訴訟法?院地址。?八、違?約責(zé)任：?本合同從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?如造成乙?方損失（?如基建費(fèi)?、裝修費(fèi)?、安裝費(fèi)?），甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償給乙方?，如乙方?違約，甲?方在收取?乙方的轉(zhuǎn)?讓金全額?不退回給?乙方，作?抵消乙方?違約金。?甲方原?有的房屋?價(jià)值在甲?乙雙方簽?訂合同后?價(jià)值歸零?。九、?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)：乙方?轉(zhuǎn)讓房屋?時(shí)應(yīng)提前?30天通?知甲方，?可以電話?通知或發(fā)?告知函，?甲方電話?變更或通?訊地址變?更導(dǎo)致通?知乙方通?知不到甲?方，責(zé)任?在甲方。?乙方無責(zé)?。在同?樣價(jià)格同?樣條件下?甲方享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)?？梢?在乙方簽?訂轉(zhuǎn)讓合?同前，決?定是否匹?配合同。?一旦乙方?與第三方?簽訂了合?同，優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)自?動(dòng)失效。?十、該?宅基地如?國(guó)家需要?，需甲方?配合提供?相關(guān)手續(xù)?，甲方不?得推辭，?賠償金由?乙方所有?。如遇到?拆遷占地?等事情，?甲方只享?有戶所?帶來的收?益，其他?一切收益?都?xì)w乙方?所有。此?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為據(jù)。?甲方：?身份證?號(hào)：乙?方：身份?證號(hào)：?證明人：?____?_年__?___月?日備注?手寫有效?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同書通?用（二）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)(?長(zhǎng)期使用?)及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積__?___平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至：東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國(guó)家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：在使用?期限內(nèi)，?如遇國(guó)家?或者有關(guān)?政策部門?依法對(duì)該?地征收時(shí)?所賠償?shù)?全部資金?歸乙方所?得，相關(guān)?費(fèi)用均也?有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?萬元(大?寫：__?___元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?，甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?，單方違?約金為_?____?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補(bǔ)充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__公?證人：_?____???????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?書通用（?三）甲?方：_?____?乙方?：___?__甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?(一)?宅基地坐?落、面積?(二)?保證此宅?基地手續(xù)?真實(shí)，來?源合法，?權(quán)屬清楚?，四至界?限清楚。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的權(quán)屬或?債務(wù)糾紛?，概由甲?方負(fù)責(zé)，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)全部賠?償。(?三)轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?____?元，大寫?：___?__元整?。(四?)付款方?式及期限?乙方向?甲方預(yù)付?人民幣貳?萬元，剩?余款在取?得宅基地?使用權(quán)證?及相關(guān)手?續(xù)后交付?給乙方。?(五)?宅基地交?付時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日。?(六)房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?(七)違?約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。如甲?方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款__?___萬?元，并償?付違約金?____?_萬元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失(包?括建房、?裝修工程?款和房地?產(chǎn)增值部?分)。?(八)在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將宅基?地使用證?和相關(guān)手?續(xù)辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。甲