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第5頁共5頁房屋租賃合?同范本新版?訂立合同?雙方:出?租方:__?_,以下簡?稱甲方承?租方:__?_,以下簡?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國》?及有關(guān)規(guī)定?,為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系,經(jīng)雙方?協(xié)商一致,?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?___市_?__街__?_巷___?號的房屋_?__棟__?_間,建筑?面積___?平方米、使?用面積__?_平方米,?類型___?,結(jié)構(gòu)等級?___,完?損等級__?_,主要裝?修設(shè)備__?_,出租給?乙方作__?_使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?_個月,甲?方從___?年___月?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用,至__?_年___?月___日?收回。乙?方有下列情?形之一的,?甲方可以終?止合同,收?回房屋:?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動,?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空關(guān)?個月的。?合同期滿后?,如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的,乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?,如乙方確?實(shí)無法找到?房屋,可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?元,由乙方?在___月?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi),?交納方式按?下列第__?款執(zhí)行:?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34號文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?,及時修繕?,做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好,以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?字第13號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時,乙?方應(yīng)積極協(xié)?助,不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕,經(jīng)甲?乙雙方商定?,采取下述?第___款?辦法處理:?1.按規(guī)?定的維修范?圍,由甲方?出資并組織?施工;2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項(xiàng)目內(nèi)?,先行墊支?維修費(fèi)并組?織施工,竣?工后,其維?修費(fèi)用憑正?式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的?房租中分_?__次扣除?;3.由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4.?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?,在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下,可?以對承租房?屋進(jìn)行裝飾?,但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?,雙方議定?:工料費(fèi)?由___方?承擔(dān)(__?__);?所有權(quán)屬_?__方(_?___)。?第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時,在?無約定的情?況下,本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋,須?在三個月前?書面通知乙?方,在同等?條件下,乙?方有優(yōu)先購?買權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時,?應(yīng)事先征得?甲方同意,?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋,負(fù)?責(zé)賠償元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定的?有關(guān)條款的?,違約方負(fù)?責(zé)賠償對方?元。3.?乙方逾期交?付租金,除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外,并按?租金的__?_%,以天?數(shù)計算向甲?方交付違約?金。4.?甲方向乙方?收取約定租?金以外的費(fèi)?用,乙方有?權(quán)拒付。?5.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用,甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?,終止租賃?合同。同時?按約定租金?的___%?,以天數(shù)計?算由乙方向?甲方支付違?約金。房?屋租賃合同?范本新版(?二)出租?方:(以下?簡稱甲方)?_____?承租方:?(以下簡稱?乙方)__?___甲?、乙雙方就?房屋租賃事?宜,達(dá)成如?下協(xié)議:?一、甲方將?位于___?__市__?___街道?_____?小區(qū)___?__號樓_?____號?的房屋出租?給乙方居住?使用,租賃?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?,計___?__個月。?二、本房?屋月租金為?人民幣__?___元,?按月/季度?/年結(jié)算。?每月___?__月初/?每季___?__季初/?每年___?__年初_?____日?內(nèi),乙方向?甲方支付_?____全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間,水費(fèi)?、電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時?,乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙方同?意預(yù)交元作?為保證金,?合同終止時?,當(dāng)作房租?沖抵。五?、房屋租賃?期為,從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。在此期?間,任何一?方要求終止?合同,須提?前三個月通?知對方,并?償付對方總?租金___?__的違約?金;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋,乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費(fèi)、大?修費(fèi)以外的?其它費(fèi)用,?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間,?未經(jīng)甲方同?意,乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋;?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途,由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?,由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方因?經(jīng)營需要,?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的,甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛,雙方?協(xié)商解決,?協(xié)商不成,?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟,請求司?法解決。?十、本合同?連一式__?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份,自?雙方簽字之?日起生效。?甲方:_?____???????????????電話:?_____?身份證:?_____?乙
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