商鋪買賣合同2023（6篇）

商鋪買賣?合同20?23賣?方(以下?簡稱甲方?)：買?方(以下?簡稱乙方?)：甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及北京?市有關(guān)開?放二級市?場的相關(guān)?規(guī)定，通?過購買方?式已取得?座落于的?房屋所有?權(quán)。房?屋所有權(quán)?證編號：?乙方自?愿購買甲?方房屋,?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋己?分?jǐn)偟耐?地使用面?積和土地?使用期限?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?一條：房?屋成交價?1、雙?方同意上?述房屋出?售并達(dá)成?以下條件?，建筑面?積為平方?米，房屋?總價為￥?(小寫)?，￥元整?(大寫)?。2、?房屋售價?中包含公?共維修基?金。3?、房屋交?易時所產(chǎn)?生的：營?業(yè)費(fèi)、個?人所得費(fèi)?的由承擔(dān)?.第二?條：付款?方式1?、乙方應(yīng)?在簽定《?房屋買賣?合同》同?時，支付?購房定金?計￥元(?小寫);?￥元整(?大寫)。?定金在交?首付款時?轉(zhuǎn)為首付?款。2?、在簽定?《房屋買?賣合同》?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方付甲方?首付款￥?元(小寫?);￥元?整(大寫?)(含定?金)。?3、房產(chǎn)?交稅過戶?后，乙方?通過銀行?貸款支付?余款￥(?小寫)￥?元整(大?寫),并?與銀行放?款日支付?給甲方。?4、首?付款+余?款=房屋?成交價?第三條：?甲方同?意在乙方?取得乙方?的《房屋?所有權(quán)證?》后__?__日內(nèi)?將房屋交?付給乙方?。交房前?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、暖?氣、物業(yè)?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，交?房后由乙?方承擔(dān)。?第四條?：甲方?在交付乙?方物業(yè)時?應(yīng)確保物?業(yè)，水、?電、暖、?煤、物業(yè)?管理費(fèi)、?房費(fèi)已結(jié)?清;沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第五?條：乙?方同意甲?方物業(yè)管?理單位對?該物業(yè)的?統(tǒng)一管理?。第六?條：甲方?的承諾和?保證1?、其合法?擁有轉(zhuǎn)讓?房屋的完?全的房屋?所有權(quán)，?在房屋及?相關(guān)土地?使用權(quán)上?，不存在?任何抵押?、留置或?其他擔(dān)保?權(quán)益，亦?不存在正?在履行之?中的《租?賃合同》?和其他人?的優(yōu)先購?買權(quán)。?2、房屋?交付至乙?方之日，?甲方對轉(zhuǎn)?讓房屋和?物業(yè)管理?費(fèi)不存在?任何欠繳?的款項。?3、本?協(xié)議簽署?之日起，?除按本合?同規(guī)定，?甲方將不?采取任何?對其擁有?的該房屋?的權(quán)利和?權(quán)益產(chǎn)生?不利影響?的措施。?4、按?照法律的?要求積極?配合辦理?過戶手續(xù)?，即時提?供所需的?全套文件?資料。?第七條：?乙方的承?諾和保證?1、按?本合同規(guī)?定的期限?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓房?款。2?、承擔(dān)房?屋在房屋?交付日后?由于乙方?在使用過?程中產(chǎn)生?的所有風(fēng)?險。3?、按照法?律的要求?積極配合?辦理過戶?手續(xù)，即?時提供所?需的全套?文件資料?。第八?條：房屋?產(chǎn)權(quán)更名?1.在?乙方向甲?方支付首?付款后，?甲、乙方?應(yīng)各自或?委派代表?到房屋所?在管理機(jī)?構(gòu)處共同?辦理《房?屋轉(zhuǎn)讓》?手續(xù)，雙?方應(yīng)按國?家和北京?市或有關(guān)?部門規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)。?2.甲乙?雙方保證?積極配合?辦理房屋?更名過戶?手續(xù)，提?供全部所?需的資料?。第九?條：違約?責(zé)任在?合同生效?后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格履?行合同的?各項條款?，不得擅?自變更和?解除。如?有違反，?應(yīng)按以下?條款由違?約方承擔(dān)?違約和賠?償責(zé)任。?1、乙?方未按本?合同規(guī)定?向甲方支?付房款，?視為乙方?逾期付款?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按應(yīng)?付而未付?價款的萬?分之五支?付違約金?，逾期滿?____?日，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，甲方有?權(quán)向乙方?收取總房?款___?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因次?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?如因北京?市房產(chǎn)政?策原因?qū)?致該房屋?無法正常?過戶，甲?乙雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任，?已支付房?款在乙方?退還甲方?所有房屋?更名手續(xù)?所需文件?后___?_日內(nèi)甲?方如數(shù)退?還乙方，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)按未返?還價款的?萬分之五?支付違約?金。3?、本合同?生效后，?除不可抗?力外，甲?乙雙方不?得撤消合?同。如因?單方原因?致使本合?同終止，?違約方將?支付給對?方成交價?的___?_%作為?違約金。?4、不?可抗力系?指"不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況"。?第十條：?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜雙?方可另簽?補(bǔ)充協(xié)議?，本合同?的附件和?雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)?議，為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?的法律效?力。第?十一條：?有關(guān)爭議?1、本?合同的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?，均受中?華人民共?和國法律?的管轄。?2、本?合同在履?行過程中?如發(fā)生爭?議，應(yīng)盡?量通過友?好協(xié)商方?式或通過?調(diào)解解決?。若經(jīng)協(xié)?商或調(diào)解?不能達(dá)成?一致協(xié)議?時，雙方?同意均可?按以下(?二)(大?寫數(shù)字)?種方式解?決糾紛：?(一)?提交北京?仲裁委員?會仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十二條：?生效說明?本契約?正本一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，交房地?局備案一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?代表人：?____?____?__????????代表人?：___?____?___?證件號碼?：___?____?___???????證件?號碼：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___???????簽約?日期：_?____?____?_商鋪?買賣合同?2023?（二）?賣方：_?____?____?_(以下?簡稱甲方?)地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_???????;電?話：__?____?____?;傳真?：___?____?___???????;電子郵?箱：__?____?____?;買方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___????????;電話：?____?____?__;?傳真：_?____?____?_??????;電?子郵箱：?____?____?__;?甲乙雙方?經(jīng)過協(xié)商?，本著自?愿及平等?互利的原?則，就甲?方向乙方?出賣本合?同約定的?貨物事宜?，達(dá)成如?下一致：?第一條?：名稱、?品種、規(guī)?格和質(zhì)量?1、名?稱：__?____?____?2、品?種：__?____?____?3、規(guī)?格：__?____?____?4、質(zhì)?量，按下?列第項執(zhí)?行：⑴?按照標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行(須?注明按國?家標(biāo)準(zhǔn)或?部頒或企?業(yè)具體標(biāo)?準(zhǔn)，如標(biāo)?準(zhǔn)代號、?編號和標(biāo)?準(zhǔn)名稱等?)。⑵?按樣本，?樣本作為?合同的附?件(應(yīng)注?明樣本封?存及保管?方式)?⑶按雙方?商定要求?執(zhí)行，具?體為：(?應(yīng)具體約?定產(chǎn)品質(zhì)?量要求)?。第二?條：數(shù)量?和計量單?位、計量?方法1?、數(shù)量：?____?____?__2?、計量單?位和方法?：___?____?___?3、交貨?數(shù)量的正?負(fù)尾差、?合理磅差?和在途自?然增減量?規(guī)定及計?算方法?第三條：?包裝方式?和包裝品?的處理?第四條：?交貨方式?1、交?貨時間：?____?____?__(?如甲方在?約定時間?不能按期?交貨，乙?方允許甲?方順延交?貨日期_?___天?)。2?、交貨地?點(diǎn)：__?____?____?3、運(yùn)?輸方式：?____?____?__4?、保險：?____?____?__5?、與買賣?相關(guān)的單?證的轉(zhuǎn)移?：___?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?：驗收?驗收時間?：___?____?___?第六條：?損失風(fēng)險?貨物在?送達(dá)交貨?地點(diǎn)前的?損失風(fēng)險?由甲方承?擔(dān)，其后?的損失風(fēng)?險由乙方?承擔(dān)。?第七條：?價格與貨?款支付?1、單價?：___?____?___?2、總價?：___?____?___?3、貨款?支付貨?款的支付?時間：_?____?____?_貨款?的支付方?式：__?____?____?第八條?：提出異?議的時間?和方法?1、乙方?在驗收中?如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種?、型號、?規(guī)格、花?色和質(zhì)量?不合規(guī)定?或約定，?應(yīng)在妥善?保管貨物?的同時，?自收到貨?物后日內(nèi)?向甲方提?出書面的?異議;乙?方未及時?提出異議?的，視為?貨物合乎?規(guī)定。?2、乙方?因使用、?保管、保?養(yǎng)不善等?自身原因?造成產(chǎn)品?質(zhì)量下降?的，不得?提出異議?。第九?條：甲方?違約責(zé)任?1、甲?方不能交?貨的，則?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?返還已支?付的款項?，乙方自?愿放棄主?張定金責(zé)?任。2?、甲方所?交貨物的?品種、型?號、規(guī)格?、花色、?質(zhì)量不符?合約定的?，乙方如?同意利用?貨物，應(yīng)?按質(zhì)論價?;如乙方?不能利用?的，應(yīng)依?據(jù)具體情?況，由甲?方負(fù)責(zé)調(diào)?換、修理?、所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?甲方支付?。第十?條：乙方?違約責(zé)任?1、乙?方若自提?貨物未按?甲方通知?的日期或?合同約定?的日期提?貨的，應(yīng)?以實(shí)際逾?期提貨天?數(shù)，每日?按貨物總?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?2、乙?方逾期付?款的，應(yīng)?按逾期付?款金額每?日%計算?，向甲方?支付違約?金或一次?性支付違?約金。?3、甲方?為維權(quán)而?支出的所?有費(fèi)用(?包含但不?限于律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)用、交?通費(fèi)等)?均由乙方?承擔(dān)。?第十一條?：爭議的?處理本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的由甲方?所在地人?民法院處?理。第?十二條：?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?甲乙雙方?也可達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等的法律?效力。?第十三條?：本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__代?表(簽字?)：__?____?____??????代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地：?____?____?__???????簽訂地?：___?____?___?商鋪買賣?合同20?23（三?）甲方?(賣方)?：乙方?(買方)?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟(jì)南市?區(qū)路小區(qū)?號樓單元?室(建筑?面積__?__平方?米，儲藏?室平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號)房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時出?賣給乙方?(附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖)?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?;即人民?幣小寫。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金，即小?寫。四?、乙方支?付定金之?日起個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款(定?金從中扣?除)，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付(?有關(guān)期限?和程序按?照所在按?揭銀行規(guī)?定辦理)?。五、?甲方保證?該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬?清楚、有?合法的土?地使用權(quán)?(已交納?土地出讓?金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅?費(fèi)由方承?擔(dān)。七?、乙方支?付首付款?后，甲方?即積極配?合乙方辦?理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到?乙方名下?之時，乙?方應(yīng)向甲?方付清全?部房款余?額。八?、甲方應(yīng)?在前將該?房產(chǎn)交付?乙方;屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。九、?本合同簽?訂后，如?一方違反?本合同條?款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的?違約金;?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付五十元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動的物?件，并將?抽風(fēng)機(jī)一?臺(型號?：)，空?調(diào)兩臺(?型號：)?，熱水器?(型號：?)，浴霸?(型號：?)，飲水?機(jī)(型號?：)，音?響兩臺(?型號：)?，涼衣架?，房內(nèi)燈?具，前后?門窗窗簾?、電腦桌?一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙?方(含在?房屋價值?內(nèi))。?十一、本?協(xié)議一式?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字之日生?效。十二?、附加條?款：商?鋪買賣合?同202?3（四）?甲方(?賣方)：?____?____?__??????身?份證號：?____?____?__乙?方(買方?)：__?____?____???????身份證?號：__?____?____?甲、乙?雙方就位?于___?_號(注?意：應(yīng)與?商鋪產(chǎn)權(quán)?證上的地?址一致)?的商鋪的?整體買賣?事宜，根?據(jù)《合同?法》、《?城市房地?產(chǎn)管理法?》等有關(guān)?法律之規(guī)?定，雙方?在遵循平?等自愿、?誠實(shí)信用?的原則下?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，乙方?受讓甲方?位于的商?鋪現(xiàn)房(?以下簡稱?商鋪)，?商鋪具體?狀況如下?：(1?)產(chǎn)權(quán)證?號為，土?地使用權(quán)?證號為。?(2)?商鋪?zhàn)?在昆明市?____?號，結(jié)構(gòu)?為___?_;(?3)商鋪?產(chǎn)權(quán)面積?____?平方米。?(4)?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為國有?，國有土?地使用權(quán)?以出讓方?式獲得;?(5)?商鋪目前?部分被租?賃(承租?人為__?__，租?期截止為?____?，租金為?____?，具體詳?見租賃合?同)。以?上系甲方?對商鋪基?本情況的?陳述，甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?商鋪擁有?完全的所?有權(quán)、處?分權(quán)和收?益權(quán)，亦?不存在其?他人的優(yōu)?先購買權(quán)?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎(chǔ)，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關(guān)租賃?性質(zhì)的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導(dǎo)?致商鋪遲?延交付的?，甲方應(yīng)?按每遲延?一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方承擔(dān)違?約金。?第二條?各方承諾?及保證?甲方承諾?并保證：?擁有座落?于昆明市?三市街金?碧輝煌大?廈一層_?___號?商鋪的所?有權(quán)，該?項所有權(quán)?是完整的?，不存在?共有權(quán)、?抵押權(quán)、?被司法機(jī)?關(guān)查封、?罰沒、其?它限制交?易等權(quán)利?瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠?信履行本?合同書的?項下的合?同義務(wù)。?第三條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?該商鋪單?價為__?__元/?m(大寫?肆萬肆仟?捌佰貳拾?柒點(diǎn)陸元?/m2)?，總金額?人民幣_?___元?整(大寫?陸拾伍萬?元整)。?乙方的?付款方式?和付款期?限：甲?方應(yīng)在合?同生效后?，乙方在?商鋪過戶?手續(xù)辦完?的當(dāng)日將?陸拾伍萬?元整一并?付清給甲?方。第?四條上?述商鋪的?過戶費(fèi)用?按政府的?有關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)?。第五?條甲、?乙雙方對?商鋪的責(zé)?任界定以?過戶為準(zhǔn)?，過戶前?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由甲方承?擔(dān)或享有?;過戶后?所有的費(fèi)?用(包括?但不限于?水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?租金等)?由乙方承?擔(dān)或享有?。第六?條甲方?于商鋪過?戶至乙方?后___?_日內(nèi)將?商鋪交付?乙方，具?體方式為?：甲方以?書面方式?告知商鋪?承租人_?___商?鋪的出租?人已變更?為乙方，?甲方須得?到商鋪承?租人的書?面確認(rèn)，?并且將該?書面確認(rèn)?交與乙方?，甲方保?證承租人?從告知之?日起開始?向乙方繳?納商鋪?zhàn)?金。第?七條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方保證?，擁有上?述商鋪之?完全所有?權(quán)，并無?任何權(quán)利?瑕疵;?2、甲方?負(fù)責(zé)提供?辦理產(chǎn)權(quán)?證轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)所?需要的各?種證件、?材料，并?承擔(dān)逾期?提供或材?料短缺、?錯誤給乙?方造成的?損害賠償?責(zé)任;?第八條?乙方權(quán)利?義務(wù)：?1、乙方?已經(jīng)對上?述商鋪的?坐落、面?積、質(zhì)量?等狀況做?了充分了?解，自愿?購買該商?鋪;2?、乙方應(yīng)?按合同約?定時間及?方式，履?行付款義?務(wù);3?、乙方應(yīng)?依約及時?辦理所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，?若因乙方?原因造成?延遲或不?能辦理，?乙方自行?承擔(dān)一切?責(zé)任。?第九條?、違約責(zé)?任如因?甲方原因?導(dǎo)致上述?的商鋪無?法按照合?同約定的?時間辦理?過戶手續(xù)?給乙方，?視為甲方?重大違約?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方除應(yīng)?立即退還?乙方已付?款項及利?息(自乙?方支付房?款之日起?至實(shí)際退?還之日止?)外，還?應(yīng)向乙方?支付違約?金___?_萬元。?如因乙?方原因?qū)?致商鋪無?法與甲方?履行合同?(即過戶?至乙方)?，視為乙?方重大違?約，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，乙方應(yīng)?向甲方支?付違約金?____?萬元。?第十條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，提交當(dāng)?地人民法?院解決。?第十一?條合同?未盡事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，雙?方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同不一?致的，以?補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同自甲?、乙雙方?簽字蓋章?后生效。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__住?所地：_?____?____?_???????住所?地：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__身?份證號碼?：__?__年_?___月?____?日身份?證號碼：?___?_年__?__月_?___日?商鋪買?賣合同2?023（?五）賣?方(以下?簡稱甲方?)姓名?：___?____?___???????(身份證?號碼)：?____?____?__地?址：__?____?____????????聯(lián)系電?話：__?____?____?共有人?：姓名：?____?____?__??????(?身份證號?碼)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買方(以?下簡稱乙?方)姓?名：(身?份證號碼?)地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?;位于第?____?層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權(quán)屬證?書號為.?第二條?價格：?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?元，該房?屋售價總?金額為萬?元整，大?寫：.?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?____?___，?日內(nèi)交付?萬元(大?寫)，余?款元(大?寫)在房?屋過戶手?續(xù)辦理完?畢之日支?付。第?四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條?簽訂合同?之后，所?售房屋室?內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費(fèi)用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費(fèi)用有甲?方承擔(dān)。?由此引發(fā)?的糾紛有?甲方自行?處理，于?乙方無關(guān)?。第九?條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?商鋪買賣?合同20?23（六?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?郵政編碼?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?郵政編?碼：買?受人（須?由其本人?親自填寫?，并確保?所填聯(lián)系?方式真實(shí)?可靠，以?便能及時?取得聯(lián)系?）：【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?____?___???國?籍：__?____?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】【?____?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?共有人：?姓名：?國籍：?【身份證?】【護(hù)照?】【__?__】?【委托代?理人】【?____?】姓名：?國籍：?地址：?郵政編碼?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：企?業(yè)資質(zhì)證?書號：?法定代表?人：郵?政編碼：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商鋪?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?項目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?方式取得?位于、編?號為的地?塊的土地?使用權(quán)。?土地使用?權(quán)出讓合?同號為。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?。建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證號為?，施工許?可證號為?。第二?條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?（銷）售?商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號為。?第三條?買受人?所購商鋪?的基本情?況。買?受人購買?的商鋪（?以下簡稱?該商鋪，?其商鋪平?面圖見本?合同附件?一，編號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定?的項目中?的：地?下一層號?商鋪。?該商鋪平?時作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時無條?件服從國?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計價?方式與價?款。出?賣人與買?受人約定?按套內(nèi)建?筑面積計?算該商鋪?價款：?該商鋪單?價為（幣?）每平方?米元，總?金額（幣?）千百拾?萬千百拾?元整。?第五條?套內(nèi)建筑?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的，以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。商鋪?交付后，?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異，雙方?同意按第?種方式進(jìn)?行處理：?1、雙?方自行約?定：（?1）以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款；?（2）?產(chǎn)權(quán)登記?面積大于?合同約定?面積的部?分，買受?人按約定?的單價補(bǔ)?足房款；?（3）?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積的部?分，出賣?人按約定?的單價返?還買受人?。2、?雙方同意?按以下原?則處理：?（1）?面積誤差?比絕對值?在___?%以內(nèi)（?含___?%）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價款；?（2）?面積誤差?比絕對值?超出__?_%時，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人在?買受人提?出退房之?日起30?天內(nèi)將買?受人