杭州市住房租賃合同（2篇）

杭州市住房?租賃合同?甲方（出租?人）：__?_____?___住?址：___?_____?__身份?證：___?_____?__乙方?（承租人）?：____?_____?_住址：?_____?_____?身份證：?_____?_____?丙方（中?介方）：_?_____?____?根據(jù)國家、?省有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠?實信用、等?價有償原則?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列房屋租賃?事項，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?在本市__?__區(qū)__?__房屋，?使用面積_?___平方?米，房產(chǎn)證?號____?，出租給乙?方使用。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、該?房屋每月租?金總額（大?寫）___?_，￥__?__元。?四、該房屋?租金___?_年內(nèi)不變?。自第__?__年起，?月租金為_?___.?五、乙方必?須按時向甲?方繳納租金?。付款的時?間及方式_?_____?_____?_____?.六、乙?方保證所租?賃的房屋權(quán)?作為___?_房使用。?七、租賃?期內(nèi)，乙方?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?，不得擅自?改變房屋的?使用性質(zhì)。?八、甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，并負?責(zé)對房屋及?其附著物的?定期檢查，?承擔(dān)正常的?房屋維修費?用。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負責(zé)賠?償。如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟?賠償。九?、甲方維修?房屋及其附?著設(shè)施，應(yīng)?提前10天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因甲?方不及時履?行合同約定?的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致?使該房屋發(fā)?生損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。因?乙方阻撓甲?方進行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責(zé)。?十、乙方?如需對房屋?進行改裝修?或增擴設(shè)備?時，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定向?有關(guān)部門辦?理申報手續(xù)?后，方可進?行。十一?、如因不可?抗力的原因?而使所租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?二、租賃期?內(nèi)，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋，?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償；?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的；2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的；?3.未經(jīng)甲?方同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?；4.拖?欠租金累計?一個月以上?的；十四?、自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，甲方將?出租的房屋?交乙方使用?。如甲方逾?期不交房屋?的，則每逾?期一天應(yīng)向?乙方支付原?日租金三倍?的違約金。?十五、租?賃期內(nèi)，甲?方無正當(dāng)理?由，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的三?倍向乙方支?付違約金。?乙方未經(jīng)甲?方同意中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的三?倍向甲方支?付違約金。?十六、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋。乙方如?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)提前?一個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，并?按規(guī)定重新?辦理房屋租?賃登記。?十七、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期歸還?該房屋。如?乙方逾期不?歸還的則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金三?倍的違約金?。十八、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?署后，雙方?應(yīng)按規(guī)定向?杭州市房地?產(chǎn)管理局申?請登記，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》。?十九、租賃?期內(nèi)，乙方?在征得甲方?書面同意的?基礎(chǔ)上，可?將租賃房屋?的部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并應(yīng)簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，該合同經(jīng)?甲方簽署同?意意見，按?有關(guān)規(guī)定辦?理登記手續(xù)?，領(lǐng)取《房?屋租賃證》?后，方可轉(zhuǎn)?租。二十?、變更或解?除本合同，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出，應(yīng)及時?到杭州市房?地產(chǎn)管理局?辦理變更登?記或注銷手?續(xù)。二十?一、合同發(fā)?生爭議，解?決方式由當(dāng)?事人約定從?下列兩種方?式中選擇一?種（即在1?或2中打“?√”，未打?“√”的，?按選擇1對?待）1.?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交杭?州仲裁委員?會仲裁；?2.因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向人民法?院起訴。?二十二、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。但補充條?款應(yīng)符合國?家、省、市?有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定?。二十三?、租賃代理?費：甲方向?丙方支付代?理服務(wù)費_?___元，?乙方向丙方?支付代理服?務(wù)費___?_元。二?十四、租賃?期間，水、?電、煤氣、?有限電視、?物管、衛(wèi)生?、電話費用?由乙方承擔(dān)?。二十五?、房屋設(shè)施?押金___?_，房屋租?賃期滿后退?回押金，押?金期間不計?利息。二?十六、雙方?約定的其他?事項：__?_____?___二?十七、本合?同一式__?__份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)__?__份。?二十八、房?屋內(nèi)具體設(shè)?施清單請見?附件。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__丙方（?簽章）：_?_____?____????????地址：__?_____?_____?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____?????委托代?理人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?杭州市住房?租賃合同（?二）甲方?（委托方）?：____?_____?_乙方（?施工方）：?_____?_____?簽約時間?：____?_____?_簽約地?點：___?_____?__為規(guī)?范住宅裝飾?裝修施工，?保護雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《中華?人民和國合?同法》、《?中華人民共?和國消費者?權(quán)益保護法?》、建設(shè)部?令第___?號《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?、杭州市人?民政府令第?___號《?杭州市城鎮(zhèn)?住宅裝修管?理辦法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定的原則?，結(jié)合本工?程的具體情?況，雙方達?成如下協(xié)議?，共同遵守?。一、工?程概況1?．甲乙雙方?的條件：甲?方裝修住房?系合法居住?。乙方為本?市經(jīng)工商行?政管理機關(guān)?核準(zhǔn)登記，?并取得房產(chǎn)?管理部門頒?發(fā)的住宅裝?飾裝修資質(zhì)?證書的單位?。2．裝?飾施工地點?：____?區(qū)____?路（小區(qū)）?____幢?____號?（單元）_?___室。?3．住房?結(jié)構(gòu)：__?__室__?__廳__?__結(jié)構(gòu)，?建筑面積_?___平方?米。4．?裝飾施工內(nèi)?容：詳見附?件一《施工?內(nèi)容表》。?5．承包?方式：（包?工包料，包?清工，部分?承包）。?6．本工程?由____?設(shè)計。7?．工期：工?程期限__?__天，從?____年?____月?____日?開工，至_?___年_?___月_?___日竣?工。二、?工程價款及?結(jié)算方式?1．總價款?：____?_____?_（大寫）?元（其中：?設(shè)計費__?__元，管?理費（__?__%）元?，稅金（_?___%）?元。經(jīng)雙方?認可變更施?工內(nèi)容的，?變更部分的?工程款按實?另計。2?．合同簽訂?后，甲方支?付總價款的?____%?，計___?_元。__?__年__?__月__?__日前，?甲方支付總?價款的__?__%，計?____元?；____?年____?月____?日前，甲方?支付總價款?的____?%，計__?__元；_?___年_?___月_?___日前?，甲方支付?總價款的_?___%，?計____?元；尾款甲?方應(yīng)在本工?程竣工驗收?合格后__?__日內(nèi)一?次付清。?三、施工準(zhǔn)?備及雙方的?義務(wù)甲方?工作1．?甲方開工前?，應(yīng)向物業(yè)?管理單位或?產(chǎn)權(quán)單位登?記備案；確?需改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)的，應(yīng)?當(dāng)請具備相?應(yīng)資質(zhì)的單?位出具鑒定?和加固方案?，經(jīng)房產(chǎn)管?理部門核準(zhǔn)?后，領(lǐng)取住?宅裝修許可?單。2．?甲方應(yīng)在開?工前___?_天，向乙?方進行現(xiàn)場?交底。騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物，對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設(shè)等?采取保護措?施。向乙方?提供施工需?要的水、電?，并說明使?用注意事項?。3．做?好施工中臨?時性使用公?用部位操作?以及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)系?等行為的協(xié)?調(diào)工作。?4．指派為?甲方代表，?負責(zé)合同履?行，對工程?質(zhì)量、進度?進行監(jiān)理、?驗收、變更?、登記手續(xù)?和其他事項?。乙方工?作1．甲?方進行施工?圖紙或做法?說明的現(xiàn)場?交底，擬定?方案和進度?計劃，交甲?方審定。?2．指派為?乙方代表，?負責(zé)合同履?行。按要求?組織施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?施工任務(wù)，?解決由乙方?負責(zé)的各項?事宜。3?．未經(jīng)甲方?同意和所在?地房產(chǎn)管理?部門批準(zhǔn)，?不得隨意改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?。4．與?所在地物業(yè)?管理單位簽?訂《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務(wù)協(xié)?議》。5?．嚴格執(zhí)行?有關(guān)施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境。四、?材料的供應(yīng)?甲方提供的?材料：詳見?附件二《甲?方提供的材?料、設(shè)備清?單》本工程?甲方負責(zé)采?購供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?應(yīng)為符合設(shè)?計要求的合?格產(chǎn)品，必?須符合國家?標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)?量環(huán)保檢驗?合格證明和?有中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，不得用?國家明令淘?汰的建筑裝?飾裝修材料?和設(shè)備。并?應(yīng)按時供應(yīng)?到現(xiàn)場，乙?方應(yīng)辦理驗?收手續(xù)。如?甲方供應(yīng)的?材料、設(shè)備?發(fā)生質(zhì)量問?題或規(guī)格差?異或無法提?供有關(guān)證明?的，乙方應(yīng)?及時向甲方?書面提出，?甲方仍表示?使用的，經(jīng)?書面認可，?可繼續(xù)使用?，由此造成?工程損失的?，責(zé)任由甲?方承擔(dān)。乙?方提供的材?料：詳見附?件三《乙方?提供的材料?清單》乙方?提供的材料?，必須符合?國家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量環(huán)保?合格證明和?有中文標(biāo)識?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，不得用?國家明令淘?汰的建筑裝?飾裝修材料?和設(shè)備，并?應(yīng)得到甲方?認可，用于?本合同規(guī)定?的住宅裝飾?，非經(jīng)甲方?同意，不得?挪作他用。?如乙方違反?此規(guī)定的，?應(yīng)按挪用材?料價款的雙?倍補償給甲?方。如乙方?提供的材料?系偽劣商品?的，應(yīng)按提?供材料價款?的雙倍補償?給甲方。乙?方提供的材?料、設(shè)備，?如不符合質(zhì)?量環(huán)保要求?或規(guī)格有差?異，應(yīng)禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責(zé)。五、?安全生產(chǎn)：?甲方提供的?施工圖紙或?做法說明以?及施工場地?應(yīng)符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣、?通訊線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應(yīng)采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞。?滲漏水、停?電、物品損?壞等事故的?發(fā)生。裝修?過程中形成?的各種固體?、可燃液體?等廢物，應(yīng)?當(dāng)按規(guī)定的?位置、方式?和時間堆放?和清運。如?上述情況發(fā)?生，屬甲方?責(zé)任的，甲?方負責(zé)賠償?；屬乙方責(zé)?任的，乙方?負責(zé)修復(fù)和?賠償。方在?施工期間應(yīng)?加強安全生?產(chǎn)，文明施?工。凡發(fā)生?工作及死亡?事故均由乙?方自行負責(zé)?。六、施?工內(nèi)容和工?期的變更：?在施工過程?中，甲方提?出設(shè)計修改?意見及增減?工程項目時?須提前與乙?方聯(lián)系，在?簽訂《工程?項目變更單?》后（詳見?附件四），?方能進行該?項目的施工?，由此造成?費用增減或?工期改變的?，由甲乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內(nèi)容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)予賠償。?七、工程?質(zhì)量及竣工?驗收的辦法?1．本工?程以施工圖?紙、做法說?明、設(shè)計變?更和《杭州?市住宅裝飾?裝修工程施?工質(zhì)量行業(yè)?規(guī)范》為質(zhì)?量評定驗收?標(biāo)準(zhǔn)。2?．裝飾裝修?工程竣工后?，工程質(zhì)量?和環(huán)保要求?應(yīng)當(dāng)符合國?家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?。3．由?于甲方原因?造成的工程?質(zhì)量問題，?其返工費用?由甲方承擔(dān)?，工期順延?。4．由?于乙方原因?造成質(zhì)量事?故，其返工?費用由乙方?承擔(dān)，工期?不變。5?．乙方應(yīng)及?時通知甲方?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)（?見附件五《?工程質(zhì)量驗?收單》），?甲方不能按?預(yù)約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應(yīng)予書面承?認。6．?工期竣工后?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?驗收，甲方?自接到驗收?通知七日內(nèi)?進行驗收。?八、違約?責(zé)任1．?本合同簽訂?生效后，甲?乙雙方應(yīng)履?行合同所規(guī)?定的各項條?款（包括經(jīng)?雙方確認的?合同附件、?預(yù)算及圖紙?等），不得?擅自變更或?解除，否則?違約方將付?給對方工程?預(yù)算總造價?的___%?的違約金，?并承擔(dān)因此?造成的其他?經(jīng)濟損失。?2．由于?甲方原因?qū)?致延期開工?或中途停工?，甲方應(yīng)補?償乙方因停?工、窩工所?造成的損失?。每停工或?窩工一天，?甲方支付乙?方____?元；甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，按逾期未?付款的__?__%支付?違約金。?3．由于乙?方原因逾期?竣工的，每?逾期一天，?乙方支付甲?方____?元。5．?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，由此?發(fā)生的損失?或事故（包?括罰款），?由乙方負責(zé)?并承擔(dān)損失?。九、工?程保修1?．凡包工包?料的“雙包?”工程，從?竣工驗收合?格之日計算?，保修期為?二年。有防?水要求的廚?房、衛(wèi)生間?和外墻面的?防滲漏為五?年。保修期?自住宅室內(nèi)?裝飾裝修工?程竣工驗收?合格之日起?計算。2?．由于乙方?原因造成質(zhì)?量問題，乙?方無條件地?進行維修。?3．由于?甲方使用不?當(dāng)造成損壞?，或不能正?常使用，不?屬保修范圍?。4．本?保修單須甲?、乙雙方簽?字蓋章后有?效。十、?糾紛處理住?宅室內(nèi)裝飾?裝修工