限量商品房買賣合同（2篇）

限量商品?房買賣合?同出售?方（甲方?）：__?____?____?地址：?____?____?__???郵碼：_?____?____?_??電話?：___?____?___?購買方（?乙方）：?____?____?__姓?名：__?____?____???性別：_?____?____?_出生：?____?年___?_月__?__日?國籍：_?____?____?_???????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__???郵碼：_?____?____?_??電話?：___?____?___?第一條?甲方經(jīng)批?準，取得?位于__?__市用?地面積_?___m?2的土地?使用權(quán)。?地塊編?號：__?____?____?使用年期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方在?上述土地?興建樓宇?，系__?__定名?____?，由甲方?預售。?第二條?乙方自愿?向甲方定?購上述樓?宇的第_?___幢?____?號（第_?___層?）。建筑?面積__?__m2?，土地面?積/m2?（其中：?基底分攤?____?m2、公?用分攤_?___m?2、其他?____?m2）。?第三條?甲方定?于___?_年__?__月_?___日?交付乙方?使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過___?_天：?___人?力不可抗?拒的自然?災害；?2.施工?中遇到異?常困難及?重大技術(shù)?問題不能?及時解決?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?。上述?原因必須?憑___?_市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價為：?____?____?__單價?元/m2?，總金額?____?幣___?_千__?__百_?___十?____?萬___?_千__?__百_?___十?____?元（小寫?____?萬元）。?付款方?式：乙方?按甲方指?定收款銀?行：帳?戶名稱：?____?____?__???????帳?號：__?____?____?分期（?一次）付?款（見附?表一）。?第五條?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出?售的樓宇?須經(jīng)__?__市建?筑質(zhì)量檢?驗部門驗?審合格，?并負責保?修半年，?如質(zhì)量不?合格時，?乙方有權(quán)?提出退房?，退房后?甲方應(yīng)將?已付款項?及全部利?息在30?天內(nèi)退回?乙方。?第八條?甲乙雙方?在樓宇交?付使用并?付清樓款?后，簽訂?《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)?市府主管?部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)?給《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才?能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在?使用期間?，有權(quán)享?用與該樓?宇有關(guān)聯(lián)?的公共通?道、設(shè)施?、活動場?所，同時?必須遵守?中華人民?共和國法?律、法令?和社會道?德，維護?公共設(shè)施?和公共利?益。第?九條乙?方所購樓?宇只作_?___使?用，在使?用期間不?得擅自改?變該樓宇?結(jié)構(gòu)和用?途，如有?損壞應(yīng)自?費修繕。?乙方購?置的樓宇?所占用的?土地，按?有關(guān)土地?管理規(guī)定?繳納土地?使用費。?第十條?預售的?樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)?讓、抵押?，否則，?后果自負?。第十?一條后?面的附表?一、二均?為本合同?內(nèi)容的組?成部分。?第十二?條本合?同自簽訂?蓋章之日?起生效，?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?不能解決?時，按下?列(?)項?解決：?1.由仲?裁機關(guān)仲?裁；2?.由人民?法院裁判?；第十?三條本?合同正本?一式四份?，甲乙雙?方、公證?機關(guān)、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)各?一份。?甲方：_?____?____?_代表?人：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___?代表人：?____?年___?_月__?__日?限量商品?房買賣合?同（二）?合同編?號：__?____?____?貸款方?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?借款方：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__應(yīng)?借款方_?___年?____?月___?_日提出?的借款申?請，貸款?方愿意向?借款方提?供固定資?產(chǎn)貸款。?借貸雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?通則》、?《中華人?民共和國?合同法》?以及其他?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)過平?等協(xié)商，?現(xiàn)達成以?下條款，?以資共同?遵照執(zhí)行?。第一?條貸款?種類本?合同項下?的貸款為?固定資產(chǎn)?貸款，貸?款的具體?用途必須?是借、貸?雙方確認?的并經(jīng)國?家有關(guān)主?管部門正?式批準的?項目。此?貸款項下?的資金不?得挪作它?用。第?二條貸?款幣種及?金額幣?種：__?____?____?，金額：?____?____?__(小?寫)，_?___(?大寫)。?第三條?貸款用?途此筆?貸款用于?借款方經(jīng)?____?(批準單?位)__?__號文?批準的_?___項?目。上述?的有關(guān)批?準文件應(yīng)?作為此貸?款合同的?附屬文件?交貸款方?存檔備查?。此筆貸?款的用途?是唯一的?，借款方?不得在此?貸款合同?規(guī)定之外?的任何項?目上使用?。第四?條貸款?期限自?貸款方第?一筆撥款?之日起至?借款方全?部還清本?息之日止?，共計_?___個?月(__?__年)?。第五?條起息?日與到期?日起息?日：本貸?款合同項?下全部或?部分資金?自貸款方?帳戶劃出?之日為該?筆資金的?起息日，?自該日起?對劃出的?資金開始?計息。?到期日：?本貸款合?同項下的?到期日為?借款方將?償付資金?匯至貸款?方帳戶之?日。如借?款方在規(guī)?定的到期?日未能將?規(guī)定償付?的金額劃?至貸款方?帳戶，則?按逾期處?理，借款?方應(yīng)按規(guī)?定支付逾?期利息。?第六條?利率與?計息結(jié)算?1.貸?款利率：?本貸款利?率為月息?____?‰。在本?合同有效?期間，如?遇___?_銀行調(diào)?整利率或?變更計息?辦法，自?其公布或?生效之日?起，本貸?款上述利?率或計息?辦法亦作?相應(yīng)調(diào)整?，并以貸?款方通知?為準。?2.計息?結(jié)算：利?息按貸款?實際發(fā)生?額每__?__個月?結(jié)算一次?。上半年?三月二十?日、六月?二十日，?下半年九?月二十日?、十二月?二十日為?固定結(jié)算?日。借款?方在結(jié)算?日應(yīng)償付?的本息如?未能如期?劃至貸款?方帳戶，?則貸款方?自將未償?部分金額?轉(zhuǎn)入本金?復利計算?。第七?條費用?1.手?續(xù)費：本?合同規(guī)定?貸款方將?向借款方?收取貸款?手續(xù)費。?手續(xù)費率?為本合同?貸款總額?的___?_%;貸?款手續(xù)費?借款方應(yīng)?于第__?__個計?息結(jié)算日?一次性支?付，支付?形式與該?期支付的?本息支付?方式相同?。2.?承諾費：?貸款方有?權(quán)在提款?期內(nèi)向借?款方收取?承諾費。?承諾費費?率為年率?____?;承諾費?起算日為?____?，并在_?___日?計收。計?費方法：?以三百六?十天為一?年，按未?提金額和?實際未提?天數(shù)計收?承諾費。?承諾費由?貸款方主?動從借款?方存款賬?戶中扣收?。3.?管理費：?借款方應(yīng)?在第一次?提款時按?合同借款?金額的_?___%?向貸款方?一次性支?付管理費?，管理費?以人民幣?支付(以?支付當日?國家外匯?管理局公?布的外匯?中間價折?算)。?4.凡因?簽訂與履?行本合同?及其附屬?文件而發(fā)?生的其他?費用均由?借款方承?擔。第?八條計?息寬限期?本合同?規(guī)定該筆?貸款每筆?發(fā)生額自?起息日起?有___?_個月的?計息寬限?期，即自?起息日起?有___?_個月不?支付利息?。寬限期?內(nèi)利率不?變，但遇?結(jié)息日時?不復利計?算。寬限?期結(jié)束后?自第__?__個月?開始正常?計息，如?該月有固?定結(jié)算日?，則自起?息日起至?該固定結(jié)?算日止的?全部利息?在該日支?付;如該?月無固定?結(jié)算日，?則該月的?____?日定為寬?限期后的?第一個結(jié)?算日，結(jié)?算方法與?固定結(jié)算?日相同。?第九條?固定資?產(chǎn)保險?該固定資?產(chǎn)貸款項?下形成的?固定資產(chǎn)?由借款方?負責向保?險公司辦?理財產(chǎn)保?險。無論?是人為或?自然等任?何原因引?起的固定?資產(chǎn)滅失?或損壞，?均不影響?本合同的?法律效力?，借款方?不得以任?何理由拒?絕向貸款?方支付貸?款本息和?有關(guān)費用?。第十?條貸款?的撥付和?作用貸?款方在本?合同規(guī)定?的用途和?金額內(nèi)，?按照借款?方提供的?、經(jīng)借貸?雙方協(xié)商?同意的用?款計劃，?逐筆核貸?，供給資?金。借款?方須于每?次用款日?前___?_天以電?報(加注?雙方確定?的編碼)?或信函(?信托放款?支付憑條?)方式通?知貸款方?用款的具?體日期、?金額。貸?款方接到?上述通知?后，即按?要求用款?日期、金?額將款項?以電匯方?式劃撥至?借款方_?___在?____?行開立的?人民幣第?____?號帳戶內(nèi)?。借款方?須在發(fā)出?上述用款?通知的同?時即將簽?字、蓋章?的貸款借?據(jù)寄貸款?方。借?款方須按?用款計劃?用款。如?延遲用款?，除須于?該次計劃?用款日前?____?書面通知?貸款方外?，借款方?將對延遲?用款金額?部分自延?遲之日起?，按實際?延遲天數(shù)?，收取本?貸款利率?之___?%的承擔?費。如延?遲天數(shù)超?過___?_天，貸?款方有權(quán)?終止貸款?，并保留?立即對已?貸款部分?本息的追?索權(quán)。?如提前用?款，借款?方須于該?次提前用?款日前二?個月書面?通知貸款?方，經(jīng)貸?款方同意?后生效，?否則貸款?方因資金?不便、不?能適時供?應(yīng)資金之?責任，由?借款方自?負。如因?國家計劃?或政策變?化等因素?使貸款方?不能按原?用款計劃?供應(yīng)資金?，貸款方?不承擔違?約責任。?第十一?條貸款?管理借?款方須按?時向貸款?方提供每?月、季、?半年及年?度財務(wù)報?表，并每?半年向貸?款方提供?本貸款使?用和效益?情況報告?。貸款方?有權(quán)在其?認為必要?的時候檢?查本貸款?的使用情?況以及借?款方的生?產(chǎn)經(jīng)營活?動和財務(wù)?狀況，借?款方有義?務(wù)向貸款?方提供一?切必要的?資料，并?給予協(xié)助?和提供方?便。借款?方如發(fā)生?任何影響?本貸款按?期還本付?息的固定?資產(chǎn)或其?他債務(wù)之?增加，須?事先經(jīng)貸?款方同意?。第十?二條還?款1.?借款方應(yīng)?嚴格按還?款計劃或?本合同的?規(guī)定償還?貸款本息?及有關(guān)費?用。2?.按__?__貸款?慣例，此?合同項下?的貸款不?能提前償?還，如借?款方因故?需提前還?款時，應(yīng)?在預計償?還日前十?五天書面?通知貸款?方并獲得?貸款方的?許可。對?不經(jīng)貸款?方許可而?提前歸還?的貸款部?分，貸款?方將向借?款方一次?性收取實?際提前償?付金額總?額___?_%的承?擔費。?3.借款?方確因正?當理由而?無法按期?還款時，?應(yīng)于規(guī)定?還款日前?一個月向?貸款方提?出延期付?款的申請?，并準備?必要的材?料以便辦?理有關(guān)展?期的手續(xù)?，經(jīng)貸款?方批準同?意展期的?貸款部分?，貸款方?將不予罰?息。貸款?展期只限?一次，展?期到期后?貸款將按?逾期處理?。第十?三條保?證1.?借款方保?證向貸款?方提交的?所有材料?或文件都?是合法、?真實、有?效的。?2.借款?方保證本?合同項下?的貸款專?款專用，?不挪作它?用。3?.借款方?保證按時?向貸款方?提交使用?貸款的有?關(guān)材料(?包括技改?項目或工?程建設(shè)進?度的材料?、設(shè)備進?口或購置?方面的材?料、設(shè)備?投入運行?或工程完?工后企業(yè)?的財務(wù)狀?況和經(jīng)營?情況資料?等等)，?接受貸款?方的監(jiān)督?和檢查。?4.借?款方由于?變更、改?制、承包?或經(jīng)主管?部門批準?實行關(guān)、?停、并、?轉(zhuǎn)時，借?款方保證?最遲于上?述事件發(fā)?生之前一?個月以前?通知貸款?方，并立?即清償與?貸款方之?間的所有?債務(wù)。經(jīng)?貸款方同?意，借款?方可將債?務(wù)轉(zhuǎn)移給?接收單位?或新設(shè)單?位(在債?務(wù)轉(zhuǎn)移的?過程中，?借款方應(yīng)?向貸款方?出示并送?交其主管?部門或發(fā)?包方的發(fā)?文或有關(guān)?文件)，?但接收債?務(wù)的單位?必須與貸?款方重新?簽定貸款?合同，合?同簽字以?前，貸款?方隨時有?向借款方?或借款方?接收人追?償債務(wù)的?權(quán)利。?5.貸款?方保證按?照合同的?有關(guān)條款?或用款計?劃及時向?借款方提?供貸款。?第十四?條違約?責任1?.如借款?方不按本?合同規(guī)定?的用途用?款，貸款?方有權(quán)停?止貸款，?部分或全?部收回已?發(fā)放的貸?款，并對?其挪用金?額部分自?挪用之日?起，在本?合同利率?基礎(chǔ)上加?收___?%的罰息?;2.?如借款方?不按本合?同(包括?用款計劃?書)的規(guī)?定按期償?還貸款本?息，貸款?方有權(quán)對?逾期償還?金額部分?，自逾期?之日起，?在本合同?利率基礎(chǔ)?上加收_?__%的?罰息。?3.在發(fā)?生下列情?況之一時?，貸款方?有權(quán)停止?發(fā)放貸款?，并立即?或限期提?前收回已?發(fā)放的貸?款：(?1)借款?方向貸款?方提供的?情況、報?表、資料?不真實或?拒絕貸款?方對本貸?款的上述?合理管理?或檢查;?(2)?借款方與?第三者發(fā)?生訴訟，?經(jīng)法院判?決敗訴，?從而影響?了其還款?能力;?(3)借?款方的資?產(chǎn)總額不?足以抵償?其負債總?額;(?4)借款?方的擔保?人違反或?失去擔保?書中的條?件;(?5)借款?方或其擔?保人在本?合同履行?期內(nèi)瀕臨?破產(chǎn)。?4.凡借?款方對除?本貸款之?外的其他?債務(wù)有違?約行為，?或其它債?務(wù)已經(jīng)(?或可以)?加速到期?，或借款?方經(jīng)司法?程序宣告?破產(chǎn)或借?款方承認?無力清償?已到期債?務(wù)，或?qū)?其財產(chǎn)讓?與給其他?債權(quán)人，?則均被視?為對本合?同同時違?約，本貸?款亦須同?時(以同?等比例)?加速到期?受償或同?時(以同?等比例)?分配借款?方的讓與?及清償財?產(chǎn)。第?十五條?還款擔保?本合同?項下的貸?款本息由?____?作為借款?方的擔保?人，并由?擔保人向?貸款方出?具擔保函?，作為本?合同不可?分割的組?成部分，?一旦借款?方不能按?期償還貸?款本息，?經(jīng)貸款方?發(fā)出書面?通知，由?擔保單位?承擔還本?付息責任?。第十?六條合?同的變更?和解除?訂立合同?所依據(jù)的?國家計劃?及有關(guān)的?概算預算?經(jīng)計劃下?達機關(guān)批?準修改或?取消的，?允許變更?或解除合?同。第?十七條?聲明及保?證(一?)借款方?：1.?借款方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?借款方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)__?__均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對借?款方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4.借?款方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是借款?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。(?二)貸款?方：1?.貸款方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.貸款方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)_?___均?已辦妥并?合法有效?。3.?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?貸款方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?貸款方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是貸?款方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十八條?保密?雙方保證?對從另一?方取得且?無法自公?開渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔相應(yīng)?的違約責?任并賠償?由此造成?的損失。?第十九?條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預見，不?能克服、?不能避免?并對一方?當事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災?害如洪水?、地震、?火災和風?暴等以及?社會事件?如戰(zhàn)爭、?動亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?事件的發(fā)?生導致合?同無法履?行時，遇?不可抗力?的一方應(yīng)?立即將事?故情況書?面告知另?一方，并?應(yīng)在__?__天內(nèi)?，提供事?故詳情及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料，?雙方認可?后協(xié)商終?止合同或?暫時延遲?合同的履?行。第?二十條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應(yīng)責任?。第二?十一條?爭議的處?理(一?)本合同?受___?_國法律?管轄并按?其