個人土地轉讓買賣合同(一)（4篇）

第12頁共12頁個人土地轉?讓買賣合同?(一)出?讓方(甲方?)：___?__?????????身份證號?：____?_受讓方?(乙方)：?_____?????????身?份證號：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?并經(jīng)村委同?意，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、轉讓地?塊概況1?、該地塊位?于____?_，土地面?積為___?__平方米?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為農(nóng)業(yè)用?地。二、?轉讓方式?1、甲、乙?雙方通過自?愿協(xié)商，經(jīng)?村委同意，?通過貨幣買?賣形式無償?轉讓。2?、土地轉讓?總價為人民?幣大寫：_?____??萬元(￥：?_____?元)。三?、付款方式?：雙方在簽?訂協(xié)議之日?，乙方一次?性支付給甲?方土地轉讓?款人民幣大?寫：___?__萬元，?本土地轉讓?屬一次性買?賣處理。?四、本合同?簽訂后，甲?方就所轉讓?的該宗土地?的土地使用?權及與土地?使用權有關?的其他權利?、權益及收?益等均歸乙?方所享有;?日后如有征?用等的，土?地征用賠償?款、青苗補?償?shù)扰c土地?使用權有關?的全部權益?均歸乙方享?有，甲方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地轉讓后?雙方均確認?無爭議事情?發(fā)生，并保?證不發(fā)生任?何事端。?六、違約責?任：如甲方?違約，則按?賣價總金額?3倍賠償乙?方。七、?本合同經(jīng)雙?方自愿達成?，無任何欺?哄行為。雙?方簽字捺印?后生效，永?不翻悔。?八、本協(xié)議?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?村委留一份?。甲方(?簽名)：_?____??????????乙方(簽名?)：___?____?___年_?____月?_____?日個人土?地轉讓買賣?合同(一)?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發(fā)用地。?二、轉讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權;?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉讓?價為___?__萬元/?畝，轉讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發(fā)指?標、稅費返?還及政策協(xié)?調。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?___萬元?，甲方應在?確認乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權之日起?_____?個工作日內?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權處置已付?定金。3?、甲方、乙?方分別承擔?合作公司注?冊的相關費?用。四、?其他1、?在土地出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方另?行承擔。?2、乙方的?開發(fā)建設應?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?四份，雙方?各執(zhí)兩份。?甲方(蓋?章)：__?___代?表：___?__乙方?(蓋章)：?_____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同(?一)（三）?轉讓方(?以下簡稱甲?方)___?__受讓方?(以下簡稱?乙方)__?___甲?乙雙方依據(jù)?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包法?》等有關法?律、法規(guī)和?國家有關政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經(jīng)?營權轉讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經(jīng)營?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經(jīng)營權?轉讓給乙方?從事___?__(主營?項目)生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、轉讓期限?轉讓的土?地承包經(jīng)營?權年限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉讓價格?轉讓的土?地承包經(jīng)營?權的轉讓金?為____?_元人民幣?。甲方承包?經(jīng)營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)兩項合?計總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：_?____?1、現(xiàn)金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?____.?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?__(具體?內容見附件?)時間為_?____.?五、土地?承包經(jīng)營權?的交付時間?和方式甲?方應于年_?____月?_____?日前將轉讓?承包經(jīng)營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經(jīng)營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經(jīng)營權?必須經(jīng)發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經(jīng)營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經(jīng)營權證書?，簽訂新的?土地承包經(jīng)?營合同，方?能獲得土地?承包經(jīng)營權?。4、乙?方獲得土地?承包經(jīng)營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置權?。5、乙?方必須按土?地畝數(shù)承擔?農(nóng)業(yè)稅費和?國家政策規(guī)?定的其他義?務。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經(jīng)營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產(chǎn)。?7、乙方?不得改變土?地的農(nóng)業(yè)用?途，不得用?于非農(nóng)建設?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數(shù)額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經(jīng)濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數(shù)額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機關調解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經(jīng)_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農(nóng)村經(jīng)營管?理機構備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同(?一)（四）?轉讓方：?_____?(以下簡稱?甲方)受?讓方：__?___(以?下簡稱乙方?)乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營建?工廠的需要?，向擁有土?地使用權的?甲方購買其?位于深圳市?開發(fā)區(qū)地段?的土地，現(xiàn)?雙方根據(jù)我?國有關法律?、法規(guī)規(guī)定?和本著平等?互利的原則?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商一致?，達成了《?土地使用權?轉讓協(xié)議》?，以望雙方?共同遵守。?第一條：?甲乙雙方?依法簽訂的?《土地使用?權轉讓協(xié)議?書》具有法?律效力。乙?方依法享有?對該塊土地?的使用權。?乙方在土地?法使用權的?范圍內進行?開發(fā)利用及?依法轉讓，?必須遵守中?華人民共和?國的法律法?規(guī)及深圳市?有關規(guī)定，?不得損害社?會公共利益?。但乙方經(jīng)?營權益受法?律保護。?第二條：轉?讓土地的位?置、面積?甲方轉讓給?乙方的土地?位于地段(?詳細座標見?紅線圖)。?土地總面積?經(jīng)雙方測量?確定為平方?米(實際面?積以轉讓地?塊的紅線圖?范圍面積為?準)。第?三條：轉讓?土地的價格?甲方轉讓?的土地以每?平方米__?___元人?民幣，共計?總金額為_?____元?人民幣(大?寫：陸佰陸?拾柒萬壹仟?陸佰元正)?。第四條?：付款方式?和時間1?、合同簽定?后，第一期?付款，乙方?向甲方付定?金300萬?元人民幣。?2、余款?在合同簽訂?日起兩年內?付清。第?五條：土地?交付使用的?時間甲方?于____?_一次性向?乙方交付全?部轉讓的土?地。第六?條：土地使?用年限甲?方轉讓乙方?的土地使用?權年限為伍?拾年。從_?____至?_____?。第七條?：甲乙雙方?責任甲方?的責任：?1、甲方應?在合同簽訂?后一年內完?成該塊轉讓?土地的路通?、水通、電?通、土地平?整等“三通?一平”的工?作。2、?甲方協(xié)助乙?方辦理有關?土地轉讓的?下列事項：?(1)在?合同簽訂后?，協(xié)助乙方?向國土管理?局辦理乙方?使用該土地?的各項土地?轉讓手續(xù)，?直至寶安區(qū)?國土分局與?乙方簽訂土?地使用權出?讓合同，保?證乙方領取?土地使用權?證;(2?)協(xié)助乙方?辦理在該土?地上建造廠?房、宿舍及?其配套設施?所需的設計?規(guī)則許可、?報建施工審?批、領取《?房地產(chǎn)權證?》等各項手?續(xù)。(3?)協(xié)助乙方?辦理乙方委?托的有關該?土地的其它?事項。(?4)因甲方?轉讓土地使?用權給乙方?而引起的土?地權屬和工?農(nóng)關系方面?的糾紛應由?甲方負責處?理，并由甲?方承擔由此?發(fā)生的民事?、經(jīng)濟法律?責任。而且?，由此造成?乙方的損失?，甲方應賠?償乙方的一?切經(jīng)濟損失?。并確保乙?方的土地使?用權不受第?三方的侵犯?。乙方的?責任：1?、甲方在協(xié)?助乙方辦理?上述有關手?續(xù)時，乙方?須盡力配合?，并及時提?供有關資料?，如因乙方?延誤提供有?關資料時間?而造成的后?果，由乙方?負責。2?、本合同所?載明轉讓的?土地在其報?批辦理手續(xù)?過程中，寶?安區(qū)國土分?局所收取的?土地出讓費?，土地開發(fā)?費、市政配?套費由乙方?承擔。3?、乙方用地?內的水、電?、道路等設?施由乙方自?行規(guī)劃和建?設，所發(fā)生?的建設和增?容費等均由?乙方負責。?4、乙方?應依法配合?當?shù)匦姓?門的治安、?計生、消防?、環(huán)保等行?政工作。?5、乙方在?廠房建成使?用后，協(xié)助?甲方解決本?村青年就業(yè)?人員，工業(yè)?區(qū)內產(chǎn)生的?廢品在同等?條件下全部?由甲方負責?回收;并按?土地面積計?算，管理費?每月每平方?米0.3元?向甲方繳交?管理費(按?實際生產(chǎn)時?間收取)。?第八條：?違約責任?1、甲乙雙?方必須嚴格?遵守和履行?本協(xié)議書內?容條款有關?規(guī)定，若由?于一方的過?失，造成本?協(xié)議不能履?行或不能完?全履行時，?由過失一方?承擔違約責?任;如屬雙?方過失，應?根據(jù)實際情?況，由雙方?分別各自應?負的違約責?任。2、?乙方不能按?期