房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書（2篇）

第10頁共10頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書_?____房?地轉(zhuǎn)字（_?____）?第____?_號(hào)轉(zhuǎn)讓?方：___?__（甲方?）地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_性別：?_____?出生：_?____年?_____?月____?_日職務(wù)?：____?_國籍：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__受讓?方：___?__（乙方?）地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_性別：?_____?出生：_?____年?_____?月____?_日職務(wù)?：____?_國籍：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方在?深圳市__?___地段?（地塊編號(hào)?：____?_）擁有房?地產(chǎn)，名稱?：____?_，數(shù)量：?_____?，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)讓方?式為：__?___（?1）出售?（2）交換?（3）贈(zèng)?與（4）?繼承第二?條乙方自?愿從甲方受?讓上述土地?使用權(quán)及其?上物業(yè)土?地面積：_?____㎡?其中：基?底分?jǐn)偯娣e?：____?_㎡公用?分?jǐn)偯娣e：?_____?㎡___?__面積：?_____?㎡共有使?用權(quán)土地面?積：___?__㎡物?業(yè)部分為：?_____?第三條?甲乙雙方對(duì)?上述轉(zhuǎn)讓數(shù)?量、面積核?對(duì)無誤，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為____?_幣，單價(jià)?_____?元／㎡，總?金額___?__元，（?小寫：__?___元）?；并于__?___年_?____月?_____?日前全部交?完。第四?條土地使?用年期為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第五?條乙方繼?續(xù)履行原《?土地使用規(guī)?則》中的有?關(guān)規(guī)定，原?《條例》公?布前行政劃?撥的用地和?歷史用地，?必須履行_?____有?關(guān)規(guī)定的義?務(wù)。第六?條乙方從?_____?年開始，繳?納土地使用?費(fèi)，在此以?前的土地使?用費(fèi)全由甲?方負(fù)責(zé)。?第七條房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?繳納。第?八條轉(zhuǎn)讓?合同由雙方?簽字蓋章，?經(jīng)市公證機(jī)?關(guān)公證，并?到政府主管?部門辦理產(chǎn)?權(quán)登記手續(xù)?后，乙方正?式取得房地?產(chǎn)權(quán)。第?九條乙方?獲得房地產(chǎn)?權(quán)，如再發(fā)?生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓（?含出售、贈(zèng)?與、繼承、?交換）時(shí)，?應(yīng)按第八條?之規(guī)定辦理?產(chǎn)權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條如?系地產(chǎn)商第?一次售房，?原房地產(chǎn)預(yù)?售合同書作?為本合同附?件。第十?一條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)、公證處?各一份。?轉(zhuǎn)讓方（蓋?章）：__?___受?讓方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書（二?）有關(guān)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同的范本?出讓方：_?____企?業(yè)有限公司?注冊(cè)地址?：____?_郵編：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____?電話：__?___廠（?以下簡稱“?甲方”）?法定代表人?：____?_注冊(cè)地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?_____?電話：_?____?受讓方：_?____公?司（以下簡?稱“乙方”?）法定代?表人：__?___注?冊(cè)地址：_?____?郵編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___甲?、乙雙方就?上海___?__廠房地?產(chǎn)出讓事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，以此共?同遵守。?第一條本協(xié)?議標(biāo)的甲?方遵從本協(xié)?議約定，向?乙方出讓上?海____?_企業(yè)有限?公司下屬的?上海___?__廠位于?_____?區(qū)通北路號(hào)?的房地產(chǎn)，?并包括該廠?區(qū)內(nèi)的建筑?物附屬及配?套設(shè)施。?該出讓的房?地產(chǎn)權(quán)為甲?方所有，房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為滬房地楊?字（___?_）第__?___號(hào)。?整個(gè)產(chǎn)權(quán)占?地面積為_?____平?方米。房地?產(chǎn)權(quán)證中為?新建廠房已?被拆除的?3、4、?8、1?0、11?、12、?13、1?4、1?5、18?、19、?22幢除外?，現(xiàn)有實(shí)際?建筑面積為?_____?平方米和在?建廠房__?___平方?米（共三層?，結(jié)構(gòu)已封?頂）。（權(quán)?證是否房地?合一）附?屬及配套設(shè)?施包括：電?、水、煤氣?、通訊、排?污等用房和?設(shè)備，同時(shí)?包括廠區(qū)內(nèi)?所有地下建?設(shè)和其他公?共設(shè)施。?第二條產(chǎn)權(quán)?基本情況?乙方受讓的?上海___?__廠房地?產(chǎn)，主要由?辦公樓（共?地面___?__層、地?下____?_層，約_?____平?方米，建于?_____?年）、老廠?房（___?__層，約?_____?平方米，建?于____?_年）、在?建廠房（_?____平?方米，結(jié)構(gòu)?封頂）、以?及機(jī)房、鍋?爐房、配電?房、工房、?堆煤場(chǎng)等組?成（具體詳?見協(xié)議附件?中的產(chǎn)權(quán)平?面圖），為?本協(xié)議第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目標(biāo)的。?乙方受讓?房地產(chǎn)權(quán)的?實(shí)際建筑面?積為173?75平方米?。已完成結(jié)?構(gòu)封頂?shù)脑?建三層廠房?_____?平方米。其?中，已經(jīng)完?成三層結(jié)構(gòu)?封頂?shù)脑诮?廠房，按原?規(guī)劃部門的?批準(zhǔn)的建筑?面積增容到?_____?平方米（增?至共___?__層）。?由乙方另行?投資并繼續(xù)?以甲方的名?義建設(shè)至項(xiàng)?目竣工。在?建工程的建?設(shè)工程許可?證號(hào)為滬規(guī)?建（___?_）___?__號(hào)，施?工許可證號(hào)?為____?_號(hào)。第?三條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及承擔(dān)費(fèi)?用1．甲?、乙雙方協(xié)?商一致，確?定上海__?___廠全?部房地產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣_(tái)_?___整（?_____?萬元）。?2．房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)買賣的?.相關(guān)稅、?費(fèi)等按政府?的現(xiàn)行規(guī)定?各自承擔(dān)，?土地出讓金?由乙方承擔(dān)?，房地產(chǎn)評(píng)?估費(fèi)用雙方?各自承擔(dān)一?半，如無具?體規(guī)定的其?他費(fèi)用雙方?另行協(xié)商。?3．配套?設(shè)施中的水?、電、煤氣?、通訊等，?在辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的同時(shí)?，甲方協(xié)助?乙方辦理過?戶手續(xù)（或?重新申請(qǐng)）?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。廠房交付?前的水、電?、煤氣、通?訊等所產(chǎn)生?的費(fèi)用由甲?方承擔(dān)支付?；廠房交付?乙方后則由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。第四?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理本協(xié)?議約定的建?筑面積和占?地面積與產(chǎn)?權(quán)登記證有?差異，則以?產(chǎn)權(quán)登記證?上的實(shí)際有?效面積為準(zhǔn)?。（實(shí)際有?效建筑面積?應(yīng)該除去已?經(jīng)拆除的房?子）產(chǎn)權(quán)?過戶后登記?的面積與?第一條所述?面積發(fā)生差?異（不包括?新廠房），?差異部分應(yīng)?按相應(yīng)的比?例予以找補(bǔ)?。（新、老?廠房，辦公?樓，附屬建?設(shè)等，按各?自在轉(zhuǎn)讓總?價(jià)中所占比?例計(jì)算找補(bǔ)?金額）第?五條付款方?式及期限?乙方以分期?付款方式按?期將轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)匯入甲方?指定的銀行?帳戶。甲?方指定的開?戶銀行：_?____?帳號(hào)：__?___1?．首期付款?：自本協(xié)議?生效起的_?____周?內(nèi)，乙方向?甲方支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的___?__%，即?人民幣_(tái)_?___元整?（____?_萬元）。?2．二期?付款：在建?廠房建到五?層封頂時(shí)，?乙方再次向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓金的__?___%，?即人民幣_(tái)?____元?整（___?__萬元）?。3．三?期付款：在?雙方根據(jù)政?府有關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議的?約定原則，?簽訂《房地?產(chǎn)買賣合同?》交___?__區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?辦理正式交?易手續(xù)。在?交易中心出?具房地產(chǎn)買?賣受理單后?，乙方再次?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)的?_____?%，即人民?幣_(tái)___?_萬元整（?_____?萬元）。?4．四期付?款：在區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心核發(fā)過戶?后新的房地?產(chǎn)證后，乙?方再次向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的__?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?____萬?元整（__?___萬元?）。5．?最終付款：?本協(xié)議簽訂?生效起十個(gè)?月內(nèi)，乙方?支付最后一?筆款，即轉(zhuǎn)?讓總價(jià)的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬元整（_?____萬?元），甲方?收到乙方最?后一次付款?后的三天內(nèi)?，向乙方移?交全部廠房?、場(chǎng)地及相?關(guān)設(shè)施。?第六條產(chǎn)權(quán)?交付及產(chǎn)權(quán)?登記過戶?1．甲方收?到乙方第?一次付款后?的一周內(nèi)，?向乙方交付?在建廠房的?有關(guān)項(xiàng)目資?料復(fù)印件，?雙方另行簽?訂在建項(xiàng)目?的交接協(xié)議?書。2．?甲方收到乙?方第二次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方交付相關(guān)?的全套資料?。3．甲?方收到乙方?最后一次付?款后的三天?內(nèi)，向乙方?交付全部的?所有房產(chǎn)。?第七條雙?方的違約責(zé)?任a．乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時(shí)間付?款，按逾期?時(shí)間，分別?作違約處理?（不作累加?）：1．?逾期在30?天以內(nèi)，自?本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二?天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之二的違約?金，本協(xié)議?繼續(xù)履行。?2．逾期?超過30天?后，甲方有?權(quán)單方解除?本協(xié)議。甲?方解除本協(xié)?議的，乙方?按總轉(zhuǎn)讓款?項(xiàng)的10%?向甲方支付?違約金。乙?方愿意繼續(xù)?履行協(xié)議，?經(jīng)甲方同意?，協(xié)議繼續(xù)?履行，自本?協(xié)議規(guī)定的?應(yīng)付款期限?的第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之二的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款項(xiàng)?指依照本協(xié)?議第五條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付?款項(xiàng)的差額?。b．甲?方逾期交付?房地產(chǎn)的違?約責(zé)任：?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間交付?房產(chǎn)或相關(guān)?手續(xù)的，按?逾期時(shí)間，?分別作違約?處理（不作?累加）：?1．逾期不?超過30天?，自本協(xié)議?第六條規(guī)?定的最后交?付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已交付?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的萬分之二?的違約金，?協(xié)議繼續(xù)履?行。2．?逾期超過3?0天后，乙?方有權(quán)單方?解除協(xié)議。?乙方解除協(xié)?議的，甲方?應(yīng)當(dāng)自乙方?解除協(xié)議通?知到達(dá)之日?起5天內(nèi)退?還全部已付?的款項(xiàng)，并?按協(xié)議總轉(zhuǎn)?讓價(jià)的10?%向乙方支?付違約金。?甲方要求繼?續(xù)履行協(xié)議?的，經(jīng)乙方?同意，協(xié)議?可以繼續(xù)履?行，自本協(xié)?議第六條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已交?款項(xiàng)萬分之?二的違約金?。第八條?其他責(zé)任?1．甲方保?證轉(zhuǎn)讓的上?海____?_廠房地產(chǎn)?權(quán)利沒有糾?紛，轉(zhuǎn)讓前?的所有債務(wù)?由甲方承擔(dān)?。因甲方原?因造成不能?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶登記或發(fā)?生其他債務(wù)?糾紛等，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任并作?相應(yīng)賠償責(zé)?任。2．?乙方保證受?讓上述房地?產(chǎn)而支付的?資金為乙方?正當(dāng)合法所?有，并愿承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?3．由于不?可抗拒原因?（如政策因?素等）而不?能按本協(xié)議?辦理房地產(chǎn)?權(quán)利過戶登?記手續(xù)，雙?方不承擔(dān)違?約責(zé)任。甲?方應(yīng)及時(shí)退?還乙方已經(jīng)?支付的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和?廠房建設(shè)款?。第八條?爭議解決?本協(xié)議在履?行中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的