經(jīng)營場所租賃協(xié)議范本（2篇）

第8頁共8頁經(jīng)營場所租?賃協(xié)議范本?出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)身份證(?工商執(zhí)照號?)根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將經(jīng)營場所?租賃給乙方?使用事宜，?訂立本合同?。一、賃?場所的座落?、面積、配?套設(shè)施及用?途1、甲?方將位于南?昌市民德路?(街)__?_號，經(jīng)營?面積114?㎡出租給乙?方使用。?2、乙方按?時根據(jù)實際?使用數(shù)向供?電、供水部?門或甲方繳?納相關(guān)費用?，如乙方違?規(guī)用水、用?電，由此引?起的一切責(zé)?任由乙方承?擔。3、?乙方承租店?鋪的用途為?(禁止作其?他用途)乙?方不得改變?本合同約定?的用途，否?則甲方有權(quán)?解除合同。?二、租賃?期限1、?該經(jīng)營場所?租賃期限為?叁年，即自?____年?____月?____日?起至___?_年___?月____?日止。2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?力無條件收?回該經(jīng)營場?所，乙方應(yīng)?如期交還甲?方。如甲方?將到期的經(jīng)?營場所繼續(xù)?出租，乙方?可根據(jù)自己?的需要平等?參與競爭。?3、乙方?在承租期內(nèi)?，應(yīng)遵守國?家的法律、?法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，自辦?執(zhí)照、按章?納稅，獨自?享有經(jīng)營帶?來的利益，?承擔經(jīng)營中?產(chǎn)生的一切?費用及可能?出現(xiàn)的風(fēng)險?。4、乙?方應(yīng)當辦理?開業(yè)所需的?相關(guān)手續(xù)。?三、租賃?費用1、?承租期內(nèi)租?賃費每月合?計___元?，全年總計?___元。?2、乙方?每月支付承?租經(jīng)營場所?總費用的時?間為每月_?___日前?。3、乙?方須在本合?同簽訂同時?向甲方支付?___元人?民幣履約保?證金，合同?期滿清算水?、電等乙方?使用的費用?后，甲方一?次性無息退?回乙方。?4、如果乙?方延遲交付?租金，每延?遲交付一日?應(yīng)向甲方支?付___元?違約金。?5、甲方有?權(quán)依據(jù)本合?同約定直接?從乙方交付?的履行保證?金中扣除乙?方應(yīng)承擔的?責(zé)任，當履?約保證金不?足___元?時，甲方有?權(quán)要求乙方?補足。否則?，甲方有權(quán)?解除合同并?要求乙方承?擔賠償責(zé)任?。四、經(jīng)?營場所裝修?1、乙方?根據(jù)經(jīng)營需?要對經(jīng)營場?所進行裝修?、裝潢，費?用由乙方承?擔。2、?乙方在承租?期內(nèi)添臵或?裝修在甲方?建筑物上的?固定裝飾設(shè)?施、不動產(chǎn)?在租賃期結(jié)?束后不得拆?除，應(yīng)無償?歸甲方所有?，如乙方擅?自拆除，應(yīng)?負賠償責(zé)任?，屬于乙方?的其他財產(chǎn)?，可移動設(shè)?備等，歸乙?方所有，乙?方有權(quán)處臵?，但不得損?害建筑物。?3、甲方?提供乙方使?用的經(jīng)營場?所及附屬設(shè)?施由乙方負?責(zé)維修保養(yǎng)?，費用由乙?方承擔;乙?方裝修不得?拆、改經(jīng)營?場所的房屋?結(jié)構(gòu)，否則?視違約處理?，甲方有權(quán)?解除本租賃?合同，沒收?乙方所交的?履約保證金?，乙方并承?擔相應(yīng)的責(zé)?任和費用，?情節(jié)嚴重的?應(yīng)承擔有關(guān)?的法律責(zé)任?。4、乙?方因經(jīng)營需?要，增加水?、電容量，?費用由乙方?承擔，甲方?協(xié)助辦理，?合同期滿，?無償歸甲方?所有。5?、乙方裝修?后必須經(jīng)消?防驗收合格?后才能開業(yè)?，應(yīng)依法履?行消防安全?義務(wù)，承擔?消防安全責(zé)?任。否則，?甲方有權(quán)解?除合同，并?要求乙方承?擔賠償責(zé)任?。五、違?約責(zé)任1?、在租賃期?內(nèi)，任何一?方不得違反?本合同約定?提前終止合?同，如單方?違約，須承?擔違約金_?__元。雙?方協(xié)商一致?的除外。?2、乙方在?租賃期內(nèi)不?得擅自將經(jīng)?營場所轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、抵?押或以其它?方式給第三?方使用，否?則視為乙方?違約，甲方?有權(quán)單方終?止合同，并?按違約向乙?方提出賠償?。如特殊情?況，乙方續(xù)?變更承租人?，必須事先?征得甲方同?意。第三方?應(yīng)與甲方重?新簽訂租賃?合同。3?、乙方逾期?半個月不交?租金，甲方?有權(quán)提前終?止合同，收?回經(jīng)營場所?，沒收合同?履約保證金?并追究乙方?的違約責(zé)任?。4、租?賃期滿或提?前終止合同?時，乙方應(yīng)?將經(jīng)營場所?及附屬設(shè)施?一并交還甲?方，逾期不?交出經(jīng)營場?所及附屬設(shè)?施，乙方除?應(yīng)補交租賃?費用外，每?延遲交付一?日向甲方支?付___元?違約金，并?且甲方有權(quán)?沒收乙方所?交納的履約?保證金。?5、租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。六、免?責(zé)條款因?不可抗力或?城市規(guī)劃、?政府行為致?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)書面通?知乙方終止?合同，甲乙?雙方均無須?向?qū)Ψ匠袚?責(zé)任。七?、爭議解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?依法向房屋?產(chǎn)權(quán)所在地?人民法院起?訴。八、?其他約定?1、自本合?同簽字生效?之日起，甲?、乙雙方在?此合同之前?就本經(jīng)營場?所所簽的其?他合同(協(xié)?議)終止，?均按本合同?約定確定雙?方權(quán)利義務(wù)?。2、本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可以補?充協(xié)議的形?式予以解決?，補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。3?、本合同自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。4、?本合同壹式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?經(jīng)營場所租?賃協(xié)議范本?（二）甲?方（出租方?）乙方（?承租方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?出租場地?出租區(qū)域位?于____?_____?_，面積約?____平?方米（場地?平面圖見附?件一）第?二條租賃?期限從_?___年_?___月_?___日（?以實際營業(yè)?之日起）至?____年?____月?____日?，為期__?__年。?第三條租?金和租金的?交納期限?房屋租金第?一年___?_萬元，即?每月___?_萬元。租?金費用每年?遞增___?_，即第二?年房租金_?___萬元?，第三年房?屋租金__?__萬元。?乙方需在每?月____?日前預(yù)付下?月的租金，?如逾期則每?天按日租金?的___%?收取滯納金?，如拖欠一?個月的，則?甲方有權(quán)終?止合同。?場地出租所?取得的租金?收入所涉及?的相關(guān)稅金?的由甲方承?擔。第四?條押金的?收取自合?同簽訂之日?，乙方需向?甲方支付_?___元整?經(jīng)營風(fēng)險押?金，風(fēng)險押?金在合同終?止、費用全?部結(jié)清后歸?還，不計利?息。在租賃?期內(nèi)，由于?乙方原因給?甲方造成任?何損失的，?或因逾期支?付的滯納金?，甲方均可?以在押金中?扣除。如損?失超過押金?的，乙方還?應(yīng)該支付超?出部分。?第五條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方同意乙?方在承租期?內(nèi)經(jīng)營__?__項目。?未經(jīng)甲方同?意乙方不得?經(jīng)營其他項?目。否則，?甲方有權(quán)立?即終止合同?，并由乙方?支付賠償金?____萬?元整。2?、甲方必須?保證所提供?的經(jīng)營設(shè)施?、設(shè)備的正?常使用，一?次性交給乙?方驗收后，?在日常經(jīng)營?中各項設(shè)施?設(shè)備的維修?、保養(yǎng)由乙?方負責(zé)；甲?方保證乙方?在經(jīng)營期間?內(nèi)的正常供?水、供電和?空調(diào)。3?、為保證經(jīng)?營項目的服?務(wù)質(zhì)量與酒?店星級標準?的一致性，?經(jīng)營所需的?物料用品、?低值易耗品?、工作服等?原則上乙方?需向酒店倉?庫統(tǒng)一領(lǐng)用?。如乙方自?行購買，則?需得到酒店?相關(guān)部門的?同意后方可?使用，乙方?在對客服過?程中，引起?的質(zhì)量問題?（包括客人?投訴事件）?，均由乙方?自行解決，?并承擔經(jīng)濟?賠償責(zé)任和?扣罰款。?4、甲方僅?提供場地，?營業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)執(zhí)照由?乙方自行解?決，發(fā)票及?相關(guān)稅費由?乙方自理。?第六條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、期間，乙?方擁有場地?的經(jīng)營使用?權(quán)和管理權(quán)?。首次裝修?由乙方提供?裝修設(shè)計方?案經(jīng)甲方審?核后進行裝?修，費用由?甲方承擔。?租賃期間，?乙方不得擅?自改變經(jīng)營?場地裝修布?局。如要裝?修改造需事?先征得乙方?同意，方可?實施。裝修?費由乙方承?擔。涉及電?器方面維修?由甲方提供?維修人員，?材料費乙方?承擔。2?、租賃期間?，經(jīng)營區(qū)域?的管理人員?和員工均由?乙方自行招?聘和管理。?乙方所招聘?的人員必須?按照勞動合?同法和當?shù)?政府部門規(guī)?定，為員工?交納規(guī)定的?勞動保險費?和福利費用?等，發(fā)生勞?動糾紛問題?均由乙方負?責(zé)處理解決?。3、乙?方在租賃經(jīng)?營期間，乙?方必須保證?不出售假冒?偽劣商品。?如有發(fā)現(xiàn)，?并給甲方形?象造成嚴重?影響的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?由此造成的?經(jīng)濟、法律?后果，均由?乙方承擔。?4、租賃?期間，乙方?須保證所有?物品、財產(chǎn)?以及員工的?人身安全。?乙方應(yīng)自覺?接受消防人?員的檢查，?甲乙雙方將?簽訂消防安?全責(zé)任書（?消防安全責(zé)?任書見附件?三），若乙?方違反規(guī)定?，因而所造?成的一切損?失及法律后?果，均由乙?方承擔。?5、租賃期?內(nèi)，乙方必?須保證各項?設(shè)施設(shè)備的?正常使用。?租賃期滿后?，乙方有義?務(wù)將甲方的?財產(chǎn)完整無?損的交還給?甲方，如有?損壞、短缺?按質(zhì)論價進?行賠償。在?租賃期滿后?，乙方有權(quán)?將自行添置?的各類財產(chǎn)?收回，甲方?不得阻撓。?搬遷期限為?合同期滿后?一周以內(nèi)，?如乙方逾期?不搬，視為?租賃區(qū)域內(nèi)?的所有財產(chǎn)?歸甲方所有?。6、乙?方在租賃期?內(nèi)，甲方根?據(jù)賓客需求?發(fā)行的各類?消費券允許?在乙方場所?消費，對集?團和酒店推?出的各類折?扣、掛財卡?，必須配合?受理。如甲?方有團隊或?會務(wù)組預(yù)定?各類商品，?則乙方必須?配合酒店銷?售部做好服?務(wù)，各類商?品銷售價格?由銷售部與?乙方協(xié)商確?定。7、?租賃期內(nèi)，?乙方必須文?明經(jīng)營，努?力提高服務(wù)?質(zhì)量，嚴格?遵守甲方的?各項規(guī)章制?度和要求，?接受酒店質(zhì)?檢部門的日?常檢查和獎?罰（質(zhì)檢細?則詳見附件?四）8、?租賃期間，?乙方因經(jīng)營?需要，對外?進行宣傳或?做廣告，需?經(jīng)酒店有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)批?準后方可實?施。9、?乙方原則上?不允許經(jīng)營?與酒店相同?的商品，經(jīng)?批準經(jīng)營的?部分商品，?售價不得低?于酒店營業(yè)?場點的定價?。租賃期間?乙方保證自?行經(jīng)營，不?得轉(zhuǎn)讓。?第七條營?業(yè)費用與結(jié)?算1、乙?方負責(zé)所有?從業(yè)人員的?一切費用。?具體包括：?工資、獎金?及福利費用?、工作餐費?（工作餐可?以在甲方員?工餐廳用餐?，費用按月?根據(jù)員工用?餐標準另加?___%搭?伙費統(tǒng)一結(jié)?算）住宿費?，員工上崗?體檢、暫住?證、培訓(xùn)費?、以及按《?勞動合同法?》及相關(guān)規(guī)?定為所屬員?工交納相關(guān)?費用。2?、承租期內(nèi)?設(shè)施設(shè)備的?維修配件費?用由乙方承?擔，甲方內(nèi)?部維修人用?費用由甲方?承擔。3?、每月的電?話費用按實?結(jié)算，水費?、普通照明?費由乙方承?擔，空調(diào)費?用由甲方承?擔。乙方在?經(jīng)營場所內(nèi)?不得使用大?功率的電器?。4、凡?酒店內(nèi)領(lǐng)用?的物料用品?、低值易耗?品等物品，?按財務(wù)核算?價格（成本?價加收__?_%的采購?、倉管手續(xù)?費）和實際?領(lǐng)用量統(tǒng)一?結(jié)算。5?、營業(yè)額中?各類信用卡?的結(jié)算，根?絕扣除信用?結(jié)算手續(xù)費?后，作為乙?方營業(yè)額收?入入賬。其?中國內(nèi)信用?卡結(jié)算收取?___%的?手續(xù)費，國?外信用卡結(jié)?算收取__?_%的手續(xù)?費。銀行信?用卡手續(xù)費?如有調(diào)整，?根據(jù)新規(guī)定?執(zhí)行。手續(xù)?費由甲方代?收、代繳。?營業(yè)額中的?酒店允許掛?賬的各類內(nèi)?部掛張卡、?酒店合同掛?賬消費由甲?方代收。?6、每月_?___日甲?方財務(wù)部與?乙方結(jié)算本?月發(fā)生的各?類代收、代?付款項，代?收款項可以?抵扣乙方應(yīng)?繳的租金。?第八條?合同變更及?解除1、?合同生效后?，如需變更?需經(jīng)雙方協(xié)?商一致同意?，否則視為?違約。2?、本個同有?效期內(nèi)，雙?方不得無故?提前解除合?同，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，否則，任?何乙方提前?解除合同，?以違約論處?，并承擔違?約責(zé)任。?第九條違?約責(zé)任雙?方應(yīng)嚴格遵?守本合同約?定，如有一?方違約，應(yīng)?向?qū)Ψ匠刑?違約責(zé)任，?支付違約金?____元?人民幣。但?是當由于乙?方過失給甲?方造成的損?失超過__?__時，乙?方應(yīng)當全額?賠償。第?十條免責(zé)?條款經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?，租賃期間?如因不可抗?力的原因造?成租賃財產(chǎn)?的損壞或損?失，租賃方?不負修復(fù)或?賠償?shù)呢?zé)任?，但應(yīng)向出?租方及時說?明情況，必?要時應(yīng)取得?有關(guān)主管部?門的證明。?第十一條?其他相關(guān)?事項本合?同在規(guī)定的?租賃期滿前?三個月，雙?方如愿意繼?續(xù)延長租賃?期，同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?重新簽訂合?同。本合同?未盡事宜，?一律按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式四份，?合同雙方各?執(zhí)二份，