工廠設(shè)備租賃合同書(shū)（3篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)工廠設(shè)備租?賃合同書(shū)?出租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__地址?：____?_電話(huà)：?_____?傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__地址?：____?_電話(huà)：?_____?傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位?于____?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_(kāi)?____平?方米。1?.2本租?賃物的功能?為_(kāi)___?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限?為_(kāi)___?_年，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2.2?租賃期限屆?滿(mǎn)前___?__個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的?免租期為_(kāi)?____個(gè)?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿(mǎn)次?日為起租日?，由起租日?開(kāi)始計(jì)收租?金。3.?2在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金：?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě)：__?___)。?4.2?租金：租金?第1年至第?2年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?_____?%;第6年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?____月?_____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理?費(fèi)：物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.4供?電增容費(fèi)：?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?第五條?租賃費(fèi)用的?支付5.?1乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之前，向?甲方支付部?份租賃保證?金人民幣_(tái)?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?_月___?__日_?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃期?限屆滿(mǎn)，在?乙方已向甲?方交清了全?部應(yīng)付的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)及因本?租賃行為所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定?承擔(dān)向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?____日?內(nèi)，甲方將?向乙方無(wú)條?件退還租賃?保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?_____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書(shū)面同意?的其它支付?方式支付(?甲方開(kāi)戶(hù)行?：____?_帳號(hào)：_?____)?。乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?____?_.5.?3乙方應(yīng)?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開(kāi)始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專(zhuān)?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專(zhuān)用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門(mén)批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按?消防部門(mén)有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書(shū)面通知。?乙方不得無(wú)?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以沒(méi)?有此條)?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?。若甲乙各?方未購(gòu)買(mǎi)上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在?租賃期滿(mǎn)或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿(mǎn)之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周?chē)渌?戶(hù)的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶(hù)影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對(duì)租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位?書(shū)面同意后?方能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶(hù)?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：(1?)轉(zhuǎn)租期限?不得超過(guò)乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?(2)轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;(?3)乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶(hù)的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。(4?)乙方須要?求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署保證書(shū)，?保證其同意?履行乙方與?甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行?為的規(guī)定，?并承諾與乙?方就本合同?的履行對(duì)甲?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在乙?方終止本合?同時(shí)，轉(zhuǎn)租?租約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租戶(hù)?無(wú)條件遷離?租賃物。乙?方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶(hù)簽署的保?證書(shū)，在轉(zhuǎn)?租協(xié)議簽訂?后的___?__日內(nèi)交?甲方存檔。?(5)無(wú)?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。(6)?乙方對(duì)因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費(fèi)，由?乙方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方在書(shū)面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失(包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶(hù)的損失?)由乙方全?部承擔(dān)。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書(shū)?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動(dòng)終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并在?解除合同的?書(shū)面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.3未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意乙方不?得提前終止?本合同。如?乙方確需提?前解約，須?提前___?__個(gè)月書(shū)?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費(fèi)用;c.?應(yīng)于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當(dāng)月?租金___?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無(wú)息退?還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府有?關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)?的修改或_?____導(dǎo)?致甲方無(wú)法?繼續(xù)履行本?合同時(shí)，將?按本條第2?款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無(wú)法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?五條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿(mǎn)，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿(mǎn)之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書(shū)面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報(bào)批手?續(xù)并報(bào)甲方?備案。1?6.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周?chē)O(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書(shū)面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專(zhuān)人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過(guò)仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)__?___分會(huì)?作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，并按?中華人民共?和國(guó)法律解?釋。第二?十條其它?條款20?.1本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?20.2?本合同一?式____?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。第二?十一條合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃保證金?款項(xiàng)后生效?。甲方(?蓋章)：_?____??????????乙方(蓋章?)：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__??????授權(quán)代?表(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日工廠?設(shè)備租賃合?同書(shū)（二）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?,甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房設(shè)備?租賃合同條?款,以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功用1.?1甲方出租?給乙方的廠?房座落在鎮(zhèn)?號(hào)，租賃建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。廠房?類(lèi)型為_(kāi)_?___結(jié)構(gòu)?。(詳見(jiàn)附?件1)。?1.2設(shè)備?一宗(詳見(jiàn)?附件2)?1.3租賃?物業(yè)用途?1.乙方承?租的廠房用?途為：生產(chǎn)?和銷(xiāo)售企業(yè)?經(jīng)營(yíng)范圍的?產(chǎn)品及相關(guān)?生產(chǎn)活動(dòng)。?2.甲方?同意乙方將?租賃物業(yè)作?為乙方或乙?方關(guān)聯(lián)公司?注冊(cè)或營(yíng)業(yè)?地點(diǎn)使用.?第二條租?賃期限2?.1物業(yè)租?賃期限自月?日起至__?___年_?____月?_____?日止，除雙?方另有約定?，租賃開(kāi)始?日即為計(jì)租?日。2.?2如乙方在?租期屆滿(mǎn)后?續(xù)租，需在?本租期結(jié)束?前日內(nèi)向甲?方提出申請(qǐng)?，雙方另行?簽訂租賃合?同;如在本?合同期滿(mǎn)前?乙方未提出?續(xù)租申請(qǐng)或?雙方不能就?新的租賃合?同達(dá)成一致?，則本合同?到期時(shí)將自?行終止。?2.3本合?同租期屆滿(mǎn)?，甲方繼續(xù)?出租該廠房?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第三?條廠房租賃?費(fèi)用及相關(guān)?事項(xiàng)3.?1.租金標(biāo)?準(zhǔn)為：至年?度租金人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)。3?.4本合同?期內(nèi)如果土?地使用稅上?調(diào)超過(guò)10?0%以上，?則乙方須承?擔(dān)乙方使用?面積的上調(diào)?超出部分的?50%稅金?。3.5?甲方提供的?條件:2?.廠房?jī)?nèi)屬?于甲方的設(shè)?施、設(shè)備、?裝修、裝置?及物品，應(yīng)?優(yōu)先由乙方?挑選使用經(jīng)?甲、乙雙方?共同清點(diǎn)后?開(kāi)具清單，?并經(jīng)雙方簽?字確認(rèn)，作?為本合同有?效附件2，?租賃期間，?該附件所列?物品(以下?稱(chēng)附屬設(shè)施?)與廠房一?并出租給乙?方使用。?3.在簽署?本合同前，?乙方須對(duì)租?賃物業(yè)及附?屬設(shè)施進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)詳?盡了解，雙?方均確認(rèn)租?賃物業(yè)以現(xiàn)?狀為準(zhǔn)進(jìn)行?出租。4?.由于廠房?土地等產(chǎn)權(quán)?問(wèn)題引起的?相關(guān)問(wèn)題，?由甲方處理?，如導(dǎo)致乙?方無(wú)___?__常生產(chǎn)?，甲方應(yīng)雙?倍返還當(dāng)年?租金(如有?國(guó)家重大政?策調(diào)整，則?按照國(guó)家相?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?)。5.?甲乙雙方均?不得偷竊對(duì)?方產(chǎn)品配方?工藝，更不?可生產(chǎn)與另?一方相同檔?次的產(chǎn)品。?6.甲方?所有物業(yè)管?理人員及相?關(guān)服務(wù)人員?人事費(fèi)用由?甲方自行承?擔(dān)。3.?6定金乙?方應(yīng)當(dāng)在本?合同簽訂后?向甲方交付?定金計(jì)人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元，本?合同生效時(shí)?記入年度租?金。第四?條租賃物業(yè)?交接4.?1甲方應(yīng)于?在本合同簽?訂且乙方交?付定金后將?租賃物及相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?交付乙方。?4.2雙?方在交接時(shí)?對(duì)租賃物及?相關(guān)設(shè)施設(shè)?備共同進(jìn)行?清點(diǎn)檢驗(yàn)，?并簽字確認(rèn)?、交付廠房?鑰匙，交付?標(biāo)準(zhǔn)以雙方?在本合同中?確定的租賃?物業(yè)狀況為?準(zhǔn)(詳見(jiàn)附?件2)。租?賃物及相關(guān)?設(shè)施設(shè)備的?保管責(zé)任自?交接之日起?由乙方承擔(dān)?。4.3?甲方應(yīng)在合?同簽訂后日?內(nèi)將租賃物?內(nèi)所有甲方?物資清離租?賃區(qū)。4?.4甲方遲?延交付租賃?物業(yè)的，租?賃期限相應(yīng)?順延。第?五條費(fèi)用的?支付5.?1租賃費(fèi)用?支付方式：?租金每年支?付一次，具?體支付時(shí)間?為：前一年?度____?月15-3?1號(hào).5?.2租賃期?間，乙方應(yīng)?自行負(fù)擔(dān)因?其使用廠房?設(shè)施設(shè)備而?發(fā)生的水、?電、電話(huà)、?網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)?能源通訊費(fèi)?用，并按照?有關(guān)管理部?門(mén)的規(guī)定按?時(shí)如數(shù)交納?。第六條?廠房的安裝?改造及免租?期6.1?乙方需對(duì)所?租廠房進(jìn)行?改造、裝修?、安裝設(shè)施?設(shè)備的，改?造裝修工程?由乙方自行?實(shí)施。乙方?應(yīng)在施工前?征得甲方同?意。改造、?裝修工程所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?施工過(guò)程中?使用甲方材?料的相關(guān)改?造，租賃期?滿(mǎn)后歸甲方?所有。6?.2甲方同?意將自簽訂?合同且乙方?交付定金之?日起至__?___年_?____月?_____?日止的期限?作為乙方的?裝修免租期?，無(wú)論在該?期限內(nèi)乙方?是否完成裝?修，該期限?屆滿(mǎn)后均開(kāi)?始計(jì)算租金?。6.3?本合同期滿(mǎn)?或提前終止?時(shí)，乙方對(duì)?廠房實(shí)施的?改造、裝修?歸甲方所有?，安裝的設(shè)?施設(shè)備等，?應(yīng)在向甲方?交還房屋之?前進(jìn)行拆除?。第七條?房屋的修繕?和保養(yǎng)7?.1租賃期?內(nèi)，因房屋?自身原因或?自然因素造?成的損壞，?由甲方負(fù)責(zé)?修繕，確保?乙方正常生?產(chǎn);7.?2乙方可以?根據(jù)自己的?需要對(duì)房屋?進(jìn)行改造，?但不能對(duì)主?體造成傷害?，由此造成?的后果由乙?方負(fù)責(zé)。?7.3應(yīng)由?甲方承擔(dān)的?維修責(zé)任事?項(xiàng)乙方通知?3天后甲方?推諉乙方代?為維修的，?維修費(fèi)用和?因延誤維修?給乙方造成?的損失由甲?方承擔(dān)，并?在下一年度?租金里扣除?。第八條?_____?第九條合?同的解除、?終止9.?1有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同：?1.乙方在?租賃物在從?事違法行為?的。2.?乙方不按約?定交付租金?經(jīng)協(xié)商無(wú)果?的9.2?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：1?.甲方違反?本合同約定?,不能及時(shí)?修復(fù)租賃物?及相關(guān)設(shè)施?設(shè)備,給乙?方生產(chǎn)造成?影響的.?2.甲方私?自將租賃物?或相關(guān)設(shè)施?設(shè)備出售、?出租、移作?他用,影響?乙方生產(chǎn)的?.9.3?本合同提前?終止或有效?期屆滿(mǎn)，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿(mǎn)之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。?9.4.發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動(dòng)解?除，任何一?方無(wú)需向另?一方賠償或?履行本合同?的義務(wù)：?1.政府決?定征收租賃?物業(yè)所在土?地而需拆除?租賃物業(yè)的?;但如該征?收獲得政府?補(bǔ)償，乙方?可按國(guó)家規(guī)?定獲得應(yīng)由?乙方享有的?補(bǔ)償。2?.租期屆滿(mǎn)?,乙方未行?使續(xù)租權(quán)或?乙方行使續(xù)?租權(quán)但未就?續(xù)租條件與?甲方達(dá)成一?致的。3?.因發(fā)生火?災(zāi)、爆炸及?其他事故導(dǎo)?致租賃物業(yè)?無(wú)法繼續(xù)租?賃且3個(gè)月?內(nèi)無(wú)法修復(fù)?的。4.?雙方達(dá)成書(shū)?面合同，一?致同意提前?終止本合同?的。5.?任何一方出?現(xiàn)違約行為?，經(jīng)對(duì)方催?告在合理期?限內(nèi)仍未能?履行至符合?合同約定的?，對(duì)方均有?權(quán)終止本合?同，且有權(quán)?要求對(duì)方賠?償因違約行?為遭受的實(shí)?際損失。?6.由于不?可抗力或其?他雙方不能?預(yù)見(jiàn)并且不?能控制的原?因造成不能?履行本合同?所規(guī)定的義?務(wù)，得免除?遭受不可抗?力的一方不?履行合同的?責(zé)任，但遭?受不可抗力?的一方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)將情況?通知另一方?，雙方應(yīng)當(dāng)?盡快協(xié)商決?定解除合同?、部分解除?合同或延期?履行合同。?7.任何?一方違約，?而另一方不?行使本合同?規(guī)定的終止?本合同的權(quán)?利，違約方?應(yīng)承擔(dān)守約?方為糾正該?等違約行為?而產(chǎn)生的'?全部費(fèi)用(?包括但不限?于____?_費(fèi)用、_?____用?、裝修費(fèi)用?和維修費(fèi)用?)，并承擔(dān)?賠償責(zé)任。?8.本合?同終止不影?響合同約定?的違約及賠?償責(zé)任的承?擔(dān)。第十?條適用法律?本合同受?中華人民共?和國(guó)法律的?管轄，本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過(guò)__?___程序?解決.第?十一條其它?條款11?.1租賃期?間，如甲方?提前終止合?同而違約，?應(yīng)賠償乙方?雙倍當(dāng)年租?金。11?.2租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱(chēng)?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿(mǎn)?。11.?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條合同?效力本合?同一式肆份?，雙方各執(zhí)?貳份，合同?經(jīng)蓋章簽字?后生效。?甲方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日?工廠設(shè)備?租賃合同書(shū)?（三）出?租方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話(huà)：_?____?傳真：__?___承?租方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)授權(quán)代?表：___?__職務(wù)?：____?_地址：?_____?電話(huà)：_?____?傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為_(kāi)___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為_(kāi)__?__，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_(kāi)?____年?，即從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?.2租賃期?限屆滿(mǎn)前_?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_(kāi)?____個(gè)?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿(mǎn)次?日為起租日?，由起租日?開(kāi)始計(jì)收租?金。3.?2在本出租?合同生效之?日起___?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保證?金：本出租?合同的租賃?保證金為首?月租金的_?____倍?，即人民幣?_____?元(大寫(xiě)：?_____?)。4.?2租金：租?金第___?__年至第?_____?年為每月每?平方米人民?幣_(tái)___?_元，第_?____年?至第___?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?__%;第?_____?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)：物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.4供電?增容費(fèi)：供?電增容的手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，因?辦理供電增?容所需繳納?的全部費(fèi)用?由承擔(dān)。?第五條租賃?費(fèi)用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿(mǎn)，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?_____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?_____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?，并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號(hào)，或按雙?方書(shū)面同意?的其它支付?方式支付(?甲方開(kāi)戶(hù)行?：____?_帳號(hào)：_?____)?。乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應(yīng)于每?月____?_日或該日?以前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?.5.4?本合同生效?后，甲方開(kāi)?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?第七條專(zhuān)用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專(zhuān)用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專(zhuān)用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專(zhuān)?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國(guó)消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，?嚴(yán)禁將樓宇?內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用?途。8.?3租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門(mén)?批準(zhǔn)。8?.4乙方應(yīng)?按消防部門(mén)?有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)的防火?安全，甲方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給乙?方書(shū)面通知?。乙方不得?無(wú)理拒絕或?延遲給予同?意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以沒(méi)?有此條)?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買(mǎi)租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?。若甲乙各?方未購(gòu)買(mǎi)上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿(mǎn)或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。10?.2乙方在?使用租賃物?時(shí)必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?、____?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。倘由于乙?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周?chē)?他用戶(hù)的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?乙方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門(mén)申報(bào)同意?。如裝修、?改建方案可?能對(duì)公用部?分及其它相?鄰用戶(hù)影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。11?.2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書(shū)?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條租?賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后，?乙方方可將?租賃物的部?分面積轉(zhuǎn)租?，但轉(zhuǎn)租部?分的管理工?作由乙方負(fù)?責(zé)，包括向?轉(zhuǎn)租戶(hù)收取?租金等。本?合同規(guī)定的?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?不因乙方轉(zhuǎn)?租而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?(1)轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)乙方對(duì)?甲方的承租?期限;(?2)轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;(3)?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶(hù)的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?(4)乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶(hù)簽署保?證書(shū)，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽?署的保證書(shū)?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?_____?日內(nèi)交甲方?村檔。(?5)無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?(6)乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?__個(gè)月，?甲方在書(shū)面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶(hù)的損?失)由乙方?全部承擔(dān)。?13.2?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過(guò)____?_個(gè)月，甲?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在?甲方以傳真?或信函等書(shū)?面方式通知?乙方(包括?受轉(zhuǎn)租人)?之日起，本?合同自動(dòng)終?止。甲方有?權(quán)留置乙方?租賃物內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)(包括?受轉(zhuǎn)租人的?財(cái)產(chǎn))并在?解除合同的?書(shū)面通知發(fā)?出之日起五?日后，方將?申請(qǐng)拍賣(mài)留?置的財(cái)產(chǎn)用?于抵償乙方?應(yīng)支付的因?租賃行為所?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用。1?3.3未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個(gè)月書(shū)面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將