門面房租房協(xié)議書模板（2篇）

第9頁共9頁門面房租?房協(xié)議書?模板甲?方(房主?)：簽名?/蓋章(?紅印)?乙方(承?租人)：?簽名/蓋?章身份證?號碼：(?需本人填?寫)一?、甲方將?路號一樓?一底的房?屋出租給?乙方作為?使用。?二、租期?壹年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、年?租金為人?民幣元(?作為甲方?凈收入)?，乙方共?現(xiàn)金支付?(計大寫?元整)。?四、保?證金1?、交付租?金同時，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣伍?仟元整(?小寫：_?__元人?民幣)。?2、保?證金支付?方式：a?)現(xiàn)金支?付;b)?上期轉(zhuǎn)入?;c)其?他形式?3、本協(xié)?議作為本?期保證金?收據(jù)，請?妥善保管?;當本期?保證金轉(zhuǎn)?入下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動?作廢、同?時按新協(xié)?議條款執(zhí)?行老協(xié)議?自行作廢?。五、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項?：1、?乙方應(yīng)遵?紀守法，?合法經(jīng)營?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔相關(guān)責?任。2?、乙方應(yīng)?注意居住?和經(jīng)營安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對于?防盜、防?火、用電?安全進行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔;造?成甲方房?屋財產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財產(chǎn)損失?，由乙方?負責處理?，由乙方?全額賠償?對方。并?按違約處?理3、?乙方對租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?電視、及?其它設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費用(?包括治安?、政府部?門的各項?管理費用?)由乙方?按時、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費用?。以上?繳費收據(jù)?請乙方自?行保存，?以備查對?。附：?電表底數(shù)?;水表底?數(shù);電視?費;以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費用自?理。乙方?裝修須合?理且費用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費用?由乙方自?理。并按?違約處理?5、甲?方不分擔?乙方在租?房期內(nèi)對?其自身造?成的損失?和對第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟、?經(jīng)營和法?律責任及?損失。?六、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋(?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外)?，。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉(zhuǎn)讓、及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應(yīng)付款?項。4?、乙方承?租到期應(yīng)?完好歸還?租房協(xié)議?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負責修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)?營確有困?難時，應(yīng)?提前向甲?方申明，?經(jīng)甲方授?權(quán)同意，?乙方才可?實施轉(zhuǎn)讓?事宜，但?轉(zhuǎn)讓風險?自擔，請?轉(zhuǎn)讓雙方?謹慎考慮?。6、?乙方轉(zhuǎn)讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認.?7、乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責任?由乙方(?即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租?方承擔，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責任由續(xù)?租方全額?承擔，甲?方在收回?房屋的同?時續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負?擔的全額?違約金及?相關(guān)費用?。8、?有效轉(zhuǎn)讓?租期為合?同內(nèi)租期?，有效期?內(nèi)租金本?次調(diào)整為?叁萬陸仟?元整(人?民幣__?_萬6千?元正)。?9、續(xù)?租方需超?出租期時?，必須同?甲方簽訂?新的租房?協(xié)議。?、轉(zhuǎn)讓交?接，水、?電、電視?、設(shè)施及?有關(guān)經(jīng)濟?費用問題?，由雙方?自行處理?，如有遺?留問題，?續(xù)租方自?行承擔，?甲方不負?連帶責任?。七、?有關(guān)續(xù)租?的事項?1、租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金在?前期協(xié)議?租金基礎(chǔ)?上逐年捉?增，提增?幅度根椐?當年情況?確定，一?般在%_?___%?左右.?2、在原?租期已到?期，新的?續(xù)租協(xié)議?還未簽訂?的情況下?，甲方將?收回房屋?，不再簽?約續(xù)租。?八、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)?商一致、?同意、簽?名蓋章后?生效，簽?訂之日為?本協(xié)議的?生效日期?;所有條?款必須執(zhí)?行、本協(xié)?議內(nèi)所涉?違約的違?約金金額?為人民幣?叁仟元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本協(xié)?議條款繳?清各種費?用所有應(yīng)?付款。?九、本租?房協(xié)議為?甲乙雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準(?甲方未蓋?紅印章的?不屬正式?協(xié)議，復(fù)?印件不能?作為正式?協(xié)議使用?)，;如?有轉(zhuǎn)讓，?則經(jīng)甲方?、乙方(?即轉(zhuǎn)讓方?)和續(xù)租?方三方同?意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正?式協(xié)議一?并使用，?具有同等?法律效力?。十、?補充協(xié)議?：十一?、本協(xié)議?壹式份，?每份壹張?貳頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?月___?日止，屆?時甲方將?收回自用?。甲方?：簽名/?蓋章(紅?印)乙方?：簽名/?蓋章聯(lián)?系電話：?暫住證號?：聯(lián)系?電話：?原址：?本協(xié)議簽?訂于：_?___年?____?月___?_日即日?生效門?面房租房?協(xié)議書模?板（二）?出租方?：___?____?___，?以下簡稱?甲方承?租方：_?____?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?____?巷___?_號的房?屋___?_棟__?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?__，結(jié)?構(gòu)等級_?___，?完損等級?____?，主要裝?修設(shè)備_?___，?出租給乙?方作__?__使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方擁有優(yōu)?先承租權(quán)?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務(wù)?機關(guān)或縣?以上財政?部門監(jiān)制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規(guī)?定的稅率?和標準交?納房產(chǎn)租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執(zhí)行：?1.有?關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第?___號?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負擔；?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕和裝飾?修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對出?租房屋及?其設(shè)備應(yīng)?定期檢查?，及時修?繕，做到?不漏、不?淹、三通?（戶內(nèi)上?水、下水?、照明電?）和門窗?好，以保?障乙方安?全正常使?用。修?繕范圍和?標準按城?建部（8?7）城住?公字第_?__號通?知執(zhí)行。?甲方修?繕房屋時?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工；?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項目?內(nèi)，先行?墊支維修?費并組織?施工，竣?工后，其?維修費用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除；?3.由?乙方負責?維修；?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對承租?房屋進行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對裝飾?物的工料?費和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費由_?___方?承擔（?）；?所有權(quán)?屬___?_方（?）。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，甲方?應(yīng)當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補?交欠租外?，并按租?金的__?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?__%，?以天數(shù)計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?繼續(xù)使用?承租房屋?，按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關(guān)?的監(jiān)督下?進行。?第七條?免責條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因?qū)е?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設(shè)需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經(jīng)?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議報送市?房屋租賃?管理機關(guān)?認可并報?有關(guān)部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?