商品房租賃協(xié)議書(shū)（2篇）

商品房租?賃協(xié)議書(shū)?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，同意就?下列房地?產(chǎn)租賃事?項(xiàng)，訂立?本合同，?共同遵守?。一、?甲方自愿?將坐落在?____?區(qū)___?_路（街?）___?_的房屋?（房屋建?筑面積_?___平?方米；土?地使用面?積___?_平方米?）出租給?乙方使用?。該房地?產(chǎn)的基本?情況已載?于本合同?附件一.?乙方已對(duì)?甲方所要?出租的房?地產(chǎn)做了?充分了解?，愿意承?租該房地?產(chǎn)。二?、甲乙雙?方議定的?上述房地?產(chǎn)月租金?為人民幣?（大寫(xiě)）?____?.￥__?__元。?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?止。租金?按月（季?）結(jié)算，?由乙方在?每月（季?）的前_?___日?內(nèi)交付給?甲方。付?款方式：?____?____?__.?三、上述?房屋承租?給乙方使?用時(shí)，其?該建筑物?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時(shí)由?乙方使用?。四、?甲方保證?上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，因此?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方負(fù)責(zé)賠?償。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為_(kāi)?___用?房使用。?五、房?地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任。?1、上述?房地產(chǎn)符?合出租房?屋使用要?求。2?、負(fù)責(zé)對(duì)?房屋及其?附著物的?定期檢查?并承擔(dān)正?常劫房屋?維修費(fèi)用?。因甲方?延誤房屋?維修而使?乙方或第?三人遭受?損失的，?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?3、如需?出賣(mài)或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?____?個(gè)月通知?乙方。?六、房地?產(chǎn)租賃期?內(nèi)，乙方?保證并承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、如需對(duì)?房屋進(jìn)行?改裝修或?增擴(kuò)設(shè)備?時(shí)，應(yīng)征?得甲方書(shū)?面同意。?費(fèi)用由乙?方自理。?2、如?需轉(zhuǎn)租第?三人使用?或與第三?人互換房?屋使用時(shí)?，必須取?得甲方同?意。3?、因使用?不當(dāng)或其?他人為原?因而使房?屋或設(shè)備?損壞的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或給?予修復(fù)。?4、乙?方將對(duì)甲?方正常的?房屋檢查?和維修給?予協(xié)助。?5、乙?方將在租?賃期屆滿?時(shí)把房地?產(chǎn)交還給?甲方。如?需繼續(xù)承?擔(dān)上述房?地產(chǎn)，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂合?同。七?、違約責(zé)?任：任何?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國(guó)家和?地方房地?產(chǎn)租賃的?有關(guān)規(guī)定?，另一方?有權(quán)提前?解除本合?同，所造?成的損失?由責(zé)任一?方承擔(dān)。?乙方逾期?交付房租?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?____?向乙方加?收違約金?。八、?如因不可?抗力的原?因而使承?租房屋及?其設(shè)備損?壞的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?九、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)?商辦法解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向_?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁??；蛳蛴?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十、上述?房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)?所需繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十一?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定。其?補(bǔ)充議定?書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)?房地產(chǎn)租?賃管理機(jī)?關(guān)審查批?準(zhǔn)后生效?。十三?、本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?___房?地產(chǎn)交易?管理所（?處）十?四、雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方（蓋?章）：_?____?____?_?????乙方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_商品?房租賃協(xié)?議書(shū)（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）姓名：?____?____?__??身份證?號(hào)：__?____?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?姓名：_?____?____?_??身份證號(hào)?：___?____?___?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基?本情況?甲方房屋?位于__?____?____?出租面?積：__?____?____?具體結(jié)?構(gòu)圖：_?____?____?_第二?條房屋?用途__?__第?三條租?賃期限_?___?備注：(??)第四?條租金?該房屋?一年租金?為：__?__??????元（大?寫(xiě)：__?____?____?）按季?度交費(fèi)，?一個(gè)季度?為：__?__????元?（大寫(xiě)：?____?____?__）?房屋轉(zhuǎn)讓?金：__?__???????元?（大寫(xiě)：?____?____?__）?備注：房?屋轉(zhuǎn)讓金?為甲乙雙?方在自愿?互利的前?提下簽訂?，甲方保?證乙方以?后如果不?再經(jīng)營(yíng)自?己餐飲項(xiàng)?目的時(shí)，?可以自由?轉(zhuǎn)讓房屋?，轉(zhuǎn)讓金?兩萬(wàn)五千?元可以從?被轉(zhuǎn)讓方?的轉(zhuǎn)讓金?里扣除自?己付給甲?方的轉(zhuǎn)讓?金。甲方?保證乙方?在正常經(jīng)?營(yíng)期間不?得與其他?方簽訂合?同，以保?證乙方正?常經(jīng)營(yíng)，?如有違約?按半年的?房屋租金?賠償乙方?損失。?房屋租金?每年漲幅?幅度需按?商場(chǎng)__?__∕年?遞增。?第五條?付款方式?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?房屋租金?____?元（大寫(xiě)?：___?____?___）?即___?_到__?__以后?從___?_到__?__續(xù)簽?下季度房?租。房租?交定后合?同隨之生?效。第?六條交?付房屋期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日_?___內(nèi)?，甲方拿?出五天給?乙方作為?裝修期。?第七條?甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛。如有?甲方承法?律責(zé)任。?第八條?維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租用期間?，一般日?常維修保?養(yǎng)，均由?乙方負(fù)責(zé)?。若屬常?規(guī)房屋大?修，費(fèi)用?則由甲方?承擔(dān).修?繕?lè)课菔?甲方的義?務(wù)。甲方?對(duì)出租房?屋及其設(shè)?備應(yīng)定期?檢查，及?時(shí)修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內(nèi)上水、?下水、照?明電）和?門(mén)窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部?（87）?城住公字?第___?號(hào)通知執(zhí)?行。甲?方修繕?lè)?屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工第九?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用?所有需付?費(fèi)的項(xiàng)目?和物品等?，如水，?電，燃?xì)?，電話，?網(wǎng)絡(luò)，有?線電視，?供暖設(shè)備?等等，均?由乙方自?己付費(fèi)。?第十條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?；1.?擅自拆改?承租房屋?結(jié)構(gòu)或改?變承租房?屋用途的?。2.?拖欠租金?累計(jì)達(dá)一?個(gè)月。?3.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?4.故?意損壞承?租房屋的?。第十?一條提?前終止合?同如因?國(guó)家建設(shè)?、不可抗?力因素，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前一?個(gè)月書(shū)面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十二條?違約責(zé)?任：租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實(shí)輕重，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的__?_%__?%做為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?%向乙方?加收滯納?金。第?十三條?本合同之