房屋租賃合同范本(常用版本)（4篇）

第27頁共27頁房屋租賃合?同范本(常?用版本)?出租人(甲?方)證件類?型及編號(hào)：?_____?承租人(?乙方)證件?類型及編號(hào)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責(zé)任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方?，并按月租?金的___?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(五)_?____.?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：___?__????承?租人(乙方?)簽章：_?____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）___?__承租?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）_?____?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于；共?層第層。?第二條房屋?用途。該?房屋用途為?租賃住房。?除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限。租賃?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。第四?條租金。?該房屋月租?金為（人民?幣大寫）千?百拾元整。?租賃期間?，如遇到國(guó)?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)；除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條付款?方式。乙?方按支付租?金給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證擁有房?屋產(chǎn)權(quán)，提?供相應(yīng)證明?。在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛；?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?；日常的房?屋維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用。?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由乙?方支付：?1.水、電?費(fèi)；2.?煤氣費(fèi)；?以下費(fèi)用由?甲方支付：?1.供暖?費(fèi)；2.?物業(yè)管理費(fèi)?；第十條?房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方（相當(dāng)?于一個(gè)月房?租的金額）?作為押金。?第十一條?租賃期滿。?1、租賃?期滿后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?；2、租?賃期滿后，?如甲方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意乙方?繼續(xù)承租；?第十二條?違約責(zé)任。?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月租?金作為違約?金。第十?三條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十五條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六條其?他約定（?一）出租方?為已提供物?品如下：?（二）當(dāng)前?的水、電等?表狀況：?（1）水表?現(xiàn)為：度；?（2）電表?現(xiàn)為：度；?（3）煤氣?表現(xiàn)為：度?。第十七?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?可向人民法?院起訴。?第十八條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方（簽章）?_____?乙方（簽章?）____?_身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋租?賃合同范本?(常用版本?)（三）?房屋租賃合?同范本編?號(hào)：本合?同當(dāng)事人?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?，乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國(guó)家對(duì)租?賃房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?(省、市?)(區(qū)、縣?);門牌?號(hào)為2、?出租房屋面?積共平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)證?(或具有出?租權(quán)的有效?證明)、身?份證明(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應(yīng)提供身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元(大?寫萬仟?佰拾?元整)。?租金總額為?元(大寫?萬仟?佰拾元?整)。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。(2?)。2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?(1)乙?方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：(1)?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?(2)要求?乙方恢復(fù)原?狀。(3?)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?第九條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(4)?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?(5)利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。(?6)逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。(7)?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對(duì)?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時(shí)?雙方共同參?與，如對(duì)裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?。當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對(duì)未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對(duì)超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠償?責(zé)任。5?、甲方因房?屋權(quán)屬瑕疵?或非法出租?房屋而導(dǎo)致?本合同無效?時(shí)，甲方應(yīng)?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的;(?4)拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?4、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應(yīng)向?甲方支付原?日租金倍?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，不?足整月的按?天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指?“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。?第十四條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭(zhēng)?議解決本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請(qǐng)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1、提請(qǐng)?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條?其他約定事?項(xiàng)1、?2、第十?七條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?八條本合?同及附件一?式份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等法?律效力。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_身份證?號(hào)(或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào))：?身份證號(hào)?：電話：?_____??????????????電?話：___?__傳真?：____?_??????????????傳真：__?___地?址：___?__??????????????地址：_?____?郵政編碼：?_____???????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號(hào)碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?__年_?___月?____日?簽約?日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點(diǎn)：___?__??????簽約地?點(diǎn)：___?__設(shè)?施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?(甲方)同?(乙方)?所簽訂的編?號(hào)為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設(shè)施?、設(shè)備：?一、燃?xì)夤?道[]?煤氣罐?[]二?、暖氣管道?[]?三、熱水管?道[]?四、燃?xì)?熱水器[?]型?號(hào)：電熱?水器[?]型號(hào)?：五、空?調(diào)[]?型號(hào)及數(shù)?量：六、?家具[?]型號(hào)及?數(shù)量：七?、電器[?]型號(hào)?及數(shù)量：?八、水表現(xiàn)?數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：燃?氣表現(xiàn)數(shù)：?九、裝修?狀況：十?、其它設(shè)施?、設(shè)備：?甲方：?乙方?：簽約日?期：年?月日?簽約地點(diǎn)：?使用說明?：1、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本為中國(guó)?消*者協(xié)會(huì)?委托北京匯?佳律*事務(wù)?所擬定，為?建議使用。?2、凡承?諾使用《房?屋租賃合同?》、《房屋?承租居間合?同》推薦文?本的經(jīng)營(yíng)者?，有義務(wù)應(yīng)?消費(fèi)者的要?求使用。?3、選擇?“爭(zhēng)議解?決”方?式中提請(qǐng)仲?裁方式時(shí)，?應(yīng)填寫所選?擇仲裁機(jī)構(gòu)?的法定名稱?。4、《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本中相關(guān)?條款，在符?合國(guó)家法律?規(guī)定的前提?下，考慮消?費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)?者雙方的合?法權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際需要?可能做出修?改。房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（四）?賣方：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___買?方：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_第一條?本合同依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?由買方、賣?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上共同訂立?。第二條?賣方與_?____市?規(guī)劃國(guó)土局?簽訂深地合?字(___?__)__?___號(hào)《?土地使用權(quán)?出讓合同書?》及___?__號(hào)補(bǔ)充?協(xié)議，取得?位于___?__市__?___區(qū)_?____路?，宗地編號(hào)?為____?_，土地面?積____?_平方米的?土地使用權(quán)?，土地用途?為____?_，土地使?用期限自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?賣方經(jīng)批準(zhǔn)?在上述土地?上興建商品?房，定名為?_____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?_____?，屬___?__結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)：?地上___?__層，地?下____?_層。本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?地價(jià)款已繳?清，所售房?地產(chǎn)未設(shè)定?抵押，也無?其他權(quán)利限?制。深圳市?規(guī)劃國(guó)土局?已批準(zhǔn)本房?地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)?行預(yù)售，《?房地產(chǎn)預(yù)售?許可證》號(hào)?為____?_。第三?條買方購?買____?_的第__?___棟_?____座?_____?號(hào)房，位于?_____?層，用途為?_____?，建筑面積?_____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，分?jǐn)偣?用建筑面積?_____?平方米。?具體分?jǐn)傢?xiàng)?目和不分?jǐn)?項(xiàng)目見附表?。具體樓?層和位置見?所附總平面?圖、立面圖?、樓層平面?圖及分戶平?面圖。賣?方出售的房?地產(chǎn)所位于?宗地編號(hào)為?_____?的土地及公?共設(shè)施，為?該地域范圍?內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)?利人共同享?有(法律、?法規(guī)及土地?使用權(quán)出讓?合同中另有?規(guī)定的除外?)。賣方?承諾在本合?同所售房地?產(chǎn)交付買方?使用時(shí)，本?項(xiàng)目的土地?出讓合同書?及其補(bǔ)充協(xié)?議中規(guī)定的?公共設(shè)施，?也一并建成?交付使用，?否則買方可?以拒絕收樓?(買賣雙方?另有約定的?除外)。?第四條買?賣雙方約定?前條所述房?地產(chǎn)按下面?第____?_種方式計(jì)?算購房款：?(一)按?建筑面積計(jì)?算，單價(jià)為?人民幣/港?幣_(tái)___?_元/平方?米，總金額?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元(小?寫____?_元)。?(二)按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，單價(jià)?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣_(tái)_?___元(?小寫___?__元)。?(三)按?套計(jì)算，總?金額為人民?幣/港幣_(tái)?____元?(小寫__?___元)?。第五條?賣方委托?_____?為購房款的?代收和監(jiān)管?機(jī)構(gòu)，__?___為本?項(xiàng)目的工程?監(jiān)理機(jī)構(gòu)。?雙方約定?：買方不直?接將購房款?交給賣方，?而是按照附?表規(guī)定的付?款方式將購?房款匯入代?收機(jī)構(gòu)，以?便于監(jiān)管。?賣方在代?收機(jī)構(gòu)的帳?戶名稱是_?____，?帳號(hào)___?__。第?六條買方?未按本合同?附表規(guī)定的?付款方式按?期給付購房?款的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)遲延支?付的違約責(zé)?任：(一?)買方給付?的價(jià)款達(dá)到?應(yīng)付總價(jià)款?_____?%以上的，?買方應(yīng)就房?價(jià)欠付額向?賣方支付延?期付款的違?約金(違約?金標(biāo)準(zhǔn)按債?務(wù)履行期間?人民銀行有?關(guān)延期付款?的滯納金標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行)。?(二)買?方給付的金?額不足應(yīng)付?價(jià)款___?__%的，?賣方可要求?買方支付欠?付價(jià)款百分?之____?_的違約金?(一般不超?過____?_%)。?(三)買方?超過合同約?定時(shí)間__?___日仍?不付清應(yīng)付?價(jià)款的，賣?方有權(quán)單方?解除合同。?賣方單方解?除合同的，?應(yīng)以書面形?式及時(shí)通知?買方，并在?_____?日內(nèi)從買方?已付價(jià)款中?扣除雙方約?定的違約金?，剩余款項(xiàng)?退還給買方?。第七條?賣方須于?_____?年____?_月___?__日前將?本合同規(guī)定?的房地產(chǎn)交?付買方使用?，交付使用?時(shí)應(yīng)取得建?設(shè)主管部門?規(guī)定的工程?竣工驗(yàn)收證?明。賣方?在房地產(chǎn)竣?工驗(yàn)收合格?之前交付房?地產(chǎn)的，交?付行為無效?。賣方向?買方交付房?地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?發(fā)出書面通?知，并由買?方簽收。書?面通知應(yīng)包?括實(shí)際交付?建筑面積的?內(nèi)容。買方?接到書面通?知后，應(yīng)及?時(shí)對(duì)房地產(chǎn)?進(jìn)行驗(yàn)收。?如有異議，?應(yīng)當(dāng)在__?___日內(nèi)?提出，逾期?不提出，視?為同意收樓?。第八條?賣方不能?按約定時(shí)間?交付房地產(chǎn)?予買方使用?的，每延期?_____?日，賣方應(yīng)?向買方支付?買賣總價(jià)款?萬分之五的?違約金。造?成買方損失?的，賣方除?支付違約金?外，還應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)任?。賣方超?過約定時(shí)間?_____?日仍不交付?房地產(chǎn)的：?(一)買?方有權(quán)單方?解除合同。?賣方接到買?方解除合同?的書面通知?后，應(yīng)當(dāng)在?_____?日內(nèi)將買方?已付的一切?款項(xiàng)(不計(jì)?利息)退還?，并支付雙?方約定的違?約金。造成?買方損失的?，還應(yīng)當(dāng)負(fù)?賠償責(zé)任。?(二)買?方不解除合?同的，按本?條第一款處?理。第九?條如遇不?可抗力的特?殊原因，嚴(yán)?重影響施工?進(jìn)度，可能?使房地產(chǎn)不?能按約定時(shí)?間交付使用?的，賣方應(yīng)?以書面形式?及時(shí)通知買?方。第十?條已預(yù)售?的房地產(chǎn)在?建筑工程施?工過程中，?不得變更公?共設(shè)施的用?途、設(shè)計(jì)和?項(xiàng)目名稱。?如確需變更?的，賣方應(yīng)?持五分之四?以上購房者?同意的公證?書，向政府?規(guī)劃設(shè)計(jì)主?管部門申報(bào)?。第十一?條賣方在?住宅交付使?用時(shí)，應(yīng)當(dāng)?向買方提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?不提供的，?買方可拒絕?接收?！?住宅質(zhì)量保?證書》應(yīng)當(dāng)?列明工程質(zhì)?量監(jiān)督單位?核驗(yàn)的質(zhì)量?等級(jí)、保修?范圍、保修?期和保修單?位等內(nèi)容。?賣方應(yīng)當(dāng)按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?的約定，承?擔(dān)房地產(chǎn)保?修責(zé)任。?第十二條?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?面積與本合?同規(guī)定面積?存在差異的?，按以下方?式處理：?按建筑面積?計(jì)算購房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在1%以內(nèi)?(含1%)?的，為允許?的合理差異?，買賣雙方?互相不退、?不補(bǔ)。(?二)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在1%以?上(不含1?%)、5%?以內(nèi)(含5?%)的，按?購房時(shí)的單?位價(jià)格，實(shí)?行多退少補(bǔ)?。(三)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?的，買方有?權(quán)解除合同?。買方要求?解除合同的?，賣方應(yīng)在?_____?日內(nèi)退還買?方交付的購?房款及利息?，并承擔(dān)購?房總價(jià)款5?%的違約金?。(四)?交付使用的?房地產(chǎn)實(shí)際?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?5%以上(?不含5%)?，經(jīng)買賣雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購房時(shí)的?單位價(jià)格，?實(shí)行多退少?補(bǔ)。按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算購房款?的：(一?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際套內(nèi)建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在0.?6%以內(nèi)(?含0.6%?)的，為允?許的合理差?異，買賣雙?方互相不退?、不補(bǔ)。?(二)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?0.6%以?上(不含0?.6%)、?3%以內(nèi)(?含3%)的?，按購房時(shí)?的單位價(jià)格?，實(shí)行多退?少補(bǔ)。(?三)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在3?%以上(不?含3%)的?，買方有權(quán)?解除合同。?買方要求解?除合同的，?賣方應(yīng)在_?___日內(nèi)?退還買方交?付的購房款?及利息，并?承擔(dān)購房總?價(jià)款5%的?違約金。?(四)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?3%以上(?不含3%)?，經(jīng)買賣雙?方協(xié)商不解?除合同的，?按購房時(shí)的?單位價(jià)格，?實(shí)行多退少?補(bǔ)。第十?三條交付?使用的房地?產(chǎn)的裝修部?分達(dá)不到本?合同附表約?定的裝修標(biāo)?準(zhǔn)的，買方?有權(quán)要求賣?方補(bǔ)償裝修?的差價(jià)款。?第十四條?買方付清?購房款后，?賣方應(yīng)出具?付清購房款?證明書。?第十五條?房地產(chǎn)移交?后，在未由?業(yè)主委員會(huì)?聘請(qǐng)