電子商務(wù)園區(qū)招商手冊

關(guān)于匯力得園區(qū)上海匯力得電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園占地50畝，建筑面積50000多平米，是一個(gè)以電子商務(wù)辦公為主導(dǎo)，電子商務(wù)培訓(xùn)、集會務(wù)接待、學(xué)術(shù)報(bào)告、產(chǎn)品展示為一體的電子商務(wù)園區(qū)。園區(qū)企業(yè)享受所有上海市級工業(yè)園區(qū)一切政策扶持和稅收政策，并可一事一議。關(guān)于匯力得園區(qū)上海匯力得電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園借鑒了杭州阿里巴巴總部園區(qū)的設(shè)計(jì)理念：開放靈活的辦公環(huán)境，園區(qū)式的布局風(fēng)格、時(shí)尚個(gè)性的外觀、注重用餐和交通的解決方案。關(guān)于匯力得園區(qū)五大電子商務(wù)公共服務(wù)中心(1)電子商務(wù)高級管理與團(tuán)隊(duì)運(yùn)營培訓(xùn)中心（自建）(2)電子商務(wù)戰(zhàn)略咨詢與專家服務(wù)中心（戰(zhàn)略合作）(3)電子商務(wù)技術(shù)外包與用戶呼叫服務(wù)中心（戰(zhàn)略合作）(4)電子商務(wù)創(chuàng)新孵化和產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化中心（自建）(5)電子商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)投資與平臺上市服務(wù)中心（自建）兩大電子商務(wù)公共服務(wù)平臺

(1)閔行電子商務(wù)“云”計(jì)算與“云”服務(wù)平臺（戰(zhàn)略合作）(2)閔行電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金（自建）匯力得的交通（1）園區(qū)班車：園區(qū)配備5臺豪華大巴、并由上海市著名的巴士集團(tuán)運(yùn)行，在上下班一個(gè)小時(shí)期間接送園區(qū)員工至5號線顓橋地鐵站；（2）公共交通：距離軌道交通5號線北橋站1.8公里，步行約15-20分鐘可到達(dá)；距離22號線（在建）閔行西站0.8公里，步行約5-8分鐘可到達(dá)；距離公交747路、閔行14路0.6公里，步行約4-7分鐘可到達(dá)；（3）免費(fèi)自行車：匯力得電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園申請，政府配備200輛免費(fèi)公共自行車，騎車約5-7分鐘可到達(dá)軌道交通5號線北橋站、騎車約28-33分鐘可到達(dá)軌道交通1號線莘莊站，免費(fèi)公共自行車的使用恰好上下班逆向，上班時(shí)軌道交通附近停放的免費(fèi)公共自行數(shù)量較多，取車方便，下班時(shí)軌道交通附近停放的免費(fèi)公共自行數(shù)量較少，存車方便；（4）自駕車：正常情況下開車至S4公路約8分鐘，至外環(huán)約12分鐘，至申嘉湖高速約10分鐘，至虹橋機(jī)場約15分鐘，至人民廣場30分鐘，至浦東機(jī)場約50分鐘。匯力得的餐飲園區(qū)內(nèi)1200平米星級員工餐廳可同時(shí)容納2000人用餐，由上海著名餐飲品牌“神農(nóng)”經(jīng)營管理，提供多種用餐方式（自助、配餐、點(diǎn)心），服務(wù)時(shí)間中餐、晚餐，部分早餐或夜宵由園區(qū)設(shè)立的喜士多（250平米）超市提供。匯力得的餐飲步行至鑫都商業(yè)廣場8分鐘，廣場內(nèi)有各式餐飲、大型超市、咖啡廳、休閑娛樂場所。匯力得的商務(wù)園區(qū)設(shè)有33個(gè)會議室、報(bào)告廳及多媒體演示中心，可租賃給入住企業(yè)使用，為入住企業(yè)節(jié)約自建成本。匯力得的休閑園區(qū)B樓1層設(shè)有多家自助銀行，4層是園區(qū)會所，僅對園區(qū)尊貴客戶服務(wù)，提供咖吧、貴賓接待等，D樓設(shè)有休閑書吧。會所咖啡廳會所餐廳匯力得的住宿園區(qū)一墻之隔就是閔行區(qū)政府為留住人才而建立的白領(lǐng)“陽光公寓”每棟約50-90間，每間約40-90平米，價(jià)格另議，約800-2000每月。匯力得的政策優(yōu)勢匯力得隸屬上海大張江板塊，享受多種優(yōu)惠政策稅收優(yōu)惠一、企業(yè)納稅500萬以下的（含500萬）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)16.25%中的30%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)65%中的35%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)20%中的35%。二、企業(yè)納稅500萬至1000萬元的（含1000萬元）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)16.25%中的50%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)65%中的55%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)20%中的55%。三、企業(yè)納稅1000萬元至1億元的（含1億元）1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)16.25%中的60%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)65%中的70%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)20%中的70%。四、企業(yè)納稅1億元以上的1、增值稅地方所得部分是16.25%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)16.25%中的70%；2、營業(yè)稅地方所得部分是65%（閔行區(qū)級財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)65%中的75%；3、企業(yè)所得稅地方所得部分是20%（閔行區(qū)財(cái)政），企業(yè)獎勵(lì)20%中的75%。五、涉及個(gè)人所得稅部分的獎勵(lì)措施應(yīng)視所在企業(yè)的納稅情況而定，企業(yè)納稅金額在1億元以上的，提交政府一事一議，由匯力得公司提供獎勵(lì)措施，但原則上不超過個(gè)人所得稅所交部分的30%。匯力得的人才優(yōu)勢人才高地解決企業(yè)人才難題上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)等上海50%的高等院校聚集地，人才儲備豐富，學(xué)術(shù)氛圍濃郁；閔行區(qū)發(fā)展高、精、尖技術(shù)人才歷史悠久，匯聚海外留學(xué)、國內(nèi)重點(diǎn)院校的高端專業(yè)人才及管理人才。國際知名電子商務(wù)研究院在園區(qū)設(shè)立培訓(xùn)點(diǎn)，解決人才培訓(xùn)難題?？焖偻瓿身?xiàng)目申報(bào)投融資服務(wù)平臺，解決企業(yè)資金難題提供企業(yè)工商注冊、商標(biāo)注冊、高新技術(shù)企業(yè)代理申報(bào)、專利申請代理申報(bào)等一站式服務(wù)，為企業(yè)分擔(dān)了新公司成立繁瑣的流程及手續(xù)，并提高了工作效率。全方位托管引進(jìn)財(cái)務(wù)、法務(wù)、人才資源第三方托管公司，避免企業(yè)自己搭建團(tuán)隊(duì)的資金成本及時(shí)間成本，也減少了企業(yè)自主尋找專業(yè)公司的麻煩。針對企業(yè)中層及基礎(chǔ)員工定期以授課、論壇等形式舉辦針對管理、推廣、運(yùn)營、IT、財(cái)務(wù)等領(lǐng)域的專業(yè)培訓(xùn)，與企業(yè)一起建立系統(tǒng)的培訓(xùn)體系，增加企業(yè)的競爭力及可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化團(tuán)隊(duì)健康發(fā)展及提高企業(yè)績效，提高個(gè)人管理能力或?qū)I(yè)技能，增加員工對公司忠誠度園區(qū)成立專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)，由園區(qū)自己的匯力得基金管理有限公司及其他有實(shí)力的專業(yè)的資本共同組成，億元資金主要為園區(qū)的企業(yè)提供天使投資（VC）、風(fēng)險(xiǎn)投資（PE）、財(cái)務(wù)顧問（FC）、IPO等服務(wù)，解決企業(yè)資金缺乏、中小企業(yè)項(xiàng)目融資、上市難題。定期邀約高校學(xué)者、電商領(lǐng)袖，通過沙龍和高峰論壇的形式，對入駐園區(qū)的企業(yè)主在企業(yè)戰(zhàn)略上給予方向性的指導(dǎo)和針對性的建議，避免企業(yè)少走彎路。戰(zhàn)略性專業(yè)化的培訓(xùn)體系，解決人才難題戰(zhàn)略性電子商務(wù)研究院，解決企業(yè)個(gè)性化難題后臺托管，輕資產(chǎn)快速啟動公司運(yùn)營輕資產(chǎn)運(yùn)營、快速成長、行業(yè)領(lǐng)先——助推你的企業(yè)倍速成長匯力得的服務(wù)五A級智能化寫字樓

；1.8米寬的公共過道；集中式中央空調(diào)；獨(dú)立的的水、電、空調(diào)控制系統(tǒng)和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)；公共會務(wù)中心、公共商務(wù)中心；云計(jì)算及云服務(wù)中心，批量的數(shù)據(jù)處理，安全、穩(wěn)定、快速；電信、網(wǎng)通、移動等信息平臺，可以可根據(jù)自己的需求自主選擇。辦公樓內(nèi)景匯力得物業(yè)基本資料園區(qū)出租房型及價(jià)格樓號樓層租賃面積標(biāo)準(zhǔn)層高得房率租賃均價(jià)備注A127142.670%2.0半層起租225303-83229B279-17870%2.5分割出租388-290C183870%2.2整層起租212753-790-1359分割出租8-91454整層出租另，園區(qū)配套超市、銀行、商務(wù)中心、快遞及15000平米物流中心（在建）。入駐申請流程直接撥打招商專線（021）34702331，即有專門的招商專員全程服務(wù)；邀請企方相關(guān)人員參觀園區(qū)，并按企方要求重點(diǎn)查看相關(guān)區(qū)域；上海匯力得電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商部門有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行接待，進(jìn)一步洽談相關(guān)入駐事宜企方攜帶本公司的相關(guān)證件的原件和復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人證書等）到匯力得招商部辦理入駐手續(xù)；簽訂入住協(xié)議；根據(jù)協(xié)議預(yù)交租金及物業(yè)費(fèi)；提交租賃區(qū)域內(nèi)的分隔、裝飾要求，并預(yù)交租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用，由園區(qū)物業(yè)統(tǒng)一安排租賃區(qū)域的內(nèi)的裝飾施工；由園區(qū)管理部門與入駐企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人依照簽訂協(xié)議，共同對租賃區(qū)域內(nèi)及周邊的環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收，簽署租賃區(qū)域交接單備案；匯力得理念、目標(biāo)我們的理念