《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn)

《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn)一、概括(一課程性質(zhì)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)的職業(yè)基礎(chǔ)課程。內(nèi)容包含房地產(chǎn)行業(yè)、房地家產(chǎn)的產(chǎn)品、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的基本理論及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資與金融、流通與價(jià)錢(qián)、花費(fèi)等房地產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)原理和房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控與管理等,既有理論知識(shí)又有實(shí)踐教課，是一門(mén)理論與實(shí)踐親密聯(lián)合的課程。本課程的任務(wù)是使學(xué)生掌握房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)制度的基本理論,從房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、流通到花費(fèi)的運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程的基本知識(shí)，擁有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)的基本操作能力,為從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作打下必定基礎(chǔ)。(二課程基本理念以就業(yè)為導(dǎo)向,以本專(zhuān)業(yè)人材培育目標(biāo)要求為核心,以服務(wù)于骨干職業(yè)技術(shù)課程為主旨,依照“知識(shí)+能力+素質(zhì)”的教課模式，設(shè)計(jì)課程教課計(jì)劃(理論計(jì)劃+實(shí)訓(xùn)計(jì)劃和綜合素質(zhì)培育方案，以師生互動(dòng)、課內(nèi)外互動(dòng)、校企互動(dòng)為原則,實(shí)現(xiàn)課上教師指引與學(xué)生共同參加、校內(nèi)講堂教課與課外活動(dòng)、校內(nèi)實(shí)訓(xùn)與社會(huì)實(shí)踐的有效對(duì)接。（三課程設(shè)計(jì)思路課程設(shè)置的目標(biāo)第一是讓學(xué)生掌握基本的知識(shí)，要可以為初學(xué)者供應(yīng)一套比較科學(xué)、合理的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)觀點(diǎn)和比較成熟的基本理論;其次是構(gòu)造安排科學(xué)合理,可以獲得教課兩方的認(rèn)可；第三,課程內(nèi)容要與時(shí)俱進(jìn),實(shí)時(shí)反應(yīng)學(xué)術(shù)界的研究成果，反應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求;第四，要從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)整個(gè)課程系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的教課內(nèi)容，兼?zhèn)溆嘘P(guān)課程的知識(shí)構(gòu)造要求，防止課程之間的重復(fù)、脫節(jié)、矛盾等等;最后，要形成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程自己的特點(diǎn)。二、課程目標(biāo)(一整體目標(biāo)經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)宏觀及微觀市場(chǎng)調(diào)研與剖析任務(wù)分解、多個(gè)項(xiàng)目實(shí)踐，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)剖析及展望的技術(shù)和有關(guān)理論知識(shí),在達(dá)成本專(zhuān)業(yè)有關(guān)崗位的工作任務(wù)中，培養(yǎng)誠(chéng)信、勤苦、擅長(zhǎng)交流和合作的質(zhì)量，建立全面、協(xié)作和團(tuán)結(jié)意識(shí),為發(fā)展職業(yè)能力確立優(yōu)秀的基礎(chǔ)。(二詳細(xì)目標(biāo)理論要求：1.房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品及制度的基本理論；2。房地產(chǎn)市場(chǎng)供求原理和價(jià)錢(qián)原理；3.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程各環(huán)節(jié)的基本觀點(diǎn)特點(diǎn);4.房地產(chǎn)宏觀管理的基本內(nèi)容；技術(shù)要求:1.認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)內(nèi)容，認(rèn)知房地產(chǎn)公司種類(lèi);2.全面認(rèn)識(shí)新住所文化、我領(lǐng)土地利用情況;3。清楚判斷房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系;4.掌握土地和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式;5.掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)基本因素和流程;6。認(rèn)知房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)及基本流程。三、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)教課模塊教課要討教課建議房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論（1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和研究?jī)?nèi)容(2掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的課程目標(biāo)和課程系統(tǒng)（3重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)習(xí)方法本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段,聯(lián)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和公司認(rèn)知活動(dòng)、表達(dá)方式訓(xùn)練,使學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)內(nèi)容有必定感性認(rèn)識(shí),初步掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)習(xí)方法和表達(dá)方式.要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)一。房地家產(chǎn)和公民經(jīng)濟(jì)（1重點(diǎn)掌握房地家產(chǎn)釋義和定位(與建筑業(yè)相差別（2重點(diǎn)掌握房地家產(chǎn)的行業(yè)特點(diǎn)（3認(rèn)識(shí)房地家產(chǎn)在公民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段，聯(lián)合事例教課,讓學(xué)生認(rèn)識(shí)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和特點(diǎn)。房地家產(chǎn)產(chǎn)品(1認(rèn)識(shí)建筑地塊分類(lèi)。（2掌握土地觀點(diǎn)，認(rèn)識(shí)地產(chǎn)觀點(diǎn)及其權(quán)益、實(shí)物、價(jià)值形態(tài)。重點(diǎn)掌握土地的自然特點(diǎn)及經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，掌握我本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段,聯(lián)合我國(guó)或某地區(qū)土地利用現(xiàn)狀檢查和“理想中的居所"的講堂議論,讓學(xué)生認(rèn)識(shí)我領(lǐng)土領(lǐng)土地用途管束制度重點(diǎn)。（3掌握并劃分修建產(chǎn)、構(gòu)地產(chǎn),房建產(chǎn)、房地產(chǎn)的觀點(diǎn),認(rèn)識(shí)房產(chǎn)觀點(diǎn)及其權(quán)益、實(shí)物、價(jià)值形態(tài),重點(diǎn)掌握房產(chǎn)商品屬性。(4認(rèn)識(shí)房產(chǎn)與地產(chǎn)關(guān)系。地的利用現(xiàn)狀，開(kāi)辟對(duì)新住所文化的認(rèn)知。要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)二、三。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和制度（1掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)觀點(diǎn)和內(nèi)涵,區(qū)分土地產(chǎn)權(quán)、土地全部權(quán)、土地使用權(quán)的觀點(diǎn)，掌握完好土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)容（2掌握我國(guó)現(xiàn)行土地制度和城鎮(zhèn)住房制度,重點(diǎn)掌握房改目標(biāo)和內(nèi)容本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段達(dá)成教課任務(wù)。結(jié)合實(shí)踐指導(dǎo)書(shū)事例進(jìn)行土地制度案例議論剖析,要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)四。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程(2掌握土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的門(mén)路,包含認(rèn)識(shí)農(nóng)地征用程序、土地行政劃撥、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。重點(diǎn)掌握三種土地使用權(quán)出讓方式的觀點(diǎn)及其價(jià)錢(qián)形成體制。（3認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)內(nèi)容本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段,采納模擬操作的方式,使學(xué)生認(rèn)識(shí)協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)等方式的程序特點(diǎn),要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)五.房地產(chǎn)供求與價(jià)錢(qián)原理（1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)供求互相作用原理.（2認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)需求影響因素,重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)需求價(jià)錢(qián)規(guī)律和需求彈性。(3認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)供應(yīng)影響因素，重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)供應(yīng)價(jià)錢(qián)彈性、平衡價(jià)錢(qián)。（4理解房地產(chǎn)價(jià)值與價(jià)錢(qián)形成原理。重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)錢(qián)與出租價(jià)錢(qián),市場(chǎng)價(jià)錢(qián)與理講價(jià)錢(qián)、總價(jià)與單價(jià)等觀點(diǎn)差別（5認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象和形成原由本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段,使學(xué)生認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)營(yíng)運(yùn)中基本的供求關(guān)系原理，理解幾種應(yīng)用價(jià)錢(qián)的含義。要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題。房地產(chǎn)市場(chǎng)流通與營(yíng)銷(xiāo)（1掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)種類(lèi)、構(gòu)造，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體特點(diǎn).明確我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)和地產(chǎn)市場(chǎng)的目標(biāo)模式.（2初步認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基本內(nèi)容(簡(jiǎn)單。本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段，采納事例剖析,使學(xué)生認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃流程。完成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)六。房地產(chǎn)投資和金融(1掌握房地產(chǎn)投資的基本種類(lèi)和要素,掌握房地產(chǎn)公司資本循環(huán)過(guò)程,認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)投資資本的籌集渠道。（2重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)金融系統(tǒng)構(gòu)成，認(rèn)識(shí)其主要金融業(yè)務(wù)種類(lèi),掌握我國(guó)三級(jí)住宅基金系統(tǒng)構(gòu)成。本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段,要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題。房地產(chǎn)花費(fèi)(1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)花費(fèi)的特點(diǎn)(2掌握房地產(chǎn)花費(fèi)的限制因素，并能據(jù)此剖析我國(guó)或某地區(qū)房地產(chǎn)花費(fèi)趨向。本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法,運(yùn)用多媒體教課手段,要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題。房地產(chǎn)稅收（1認(rèn)識(shí)稅收制度基本因素(2認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)稅費(fèi)概略（3掌握我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的主要內(nèi)容，重點(diǎn)掌握與商品房交易相關(guān)的主體稅種的納稅人、收稅對(duì)象和計(jì)稅依照。(4認(rèn)識(shí)外國(guó)房地產(chǎn)稅收概略本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教學(xué)手段，要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題。房地家產(chǎn)宏觀調(diào)控與管理（1認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo)和手段。（2掌握房地產(chǎn)行政管理內(nèi)容,重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容、程序。本部分采納講堂解說(shuō)的講課方法，運(yùn)用多媒體教課手段，采納觀光房產(chǎn)市場(chǎng)(房產(chǎn)交易大廳的方式，認(rèn)識(shí)沈陽(yáng)市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理程序和內(nèi)容。要修業(yè)生達(dá)成課后思慮題和實(shí)訓(xùn)七。四、實(shí)行建議（一教課建議1.在教課過(guò)程中,應(yīng)立足于增強(qiáng)學(xué)生實(shí)質(zhì)操作能力的培育,采納項(xiàng)目教課,提高學(xué)生學(xué)習(xí)興趣，激發(fā)學(xué)生的成就感。2.本課程教課的重點(diǎn)是以詳細(xì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為載體。在教課過(guò)程中,教師案例剖析和學(xué)生疏組議論領(lǐng)悟相合，經(jīng)過(guò)指導(dǎo)學(xué)生撰寫(xiě)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建議書(shū),讓學(xué)生在項(xiàng)目實(shí)踐過(guò)程中,學(xué)會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)局勢(shì)剖析書(shū)。3.在教課過(guò)程中,要?jiǎng)?chuàng)建工作情境，重要密聯(lián)合職業(yè)技術(shù)證書(shū)的查核要求,增強(qiáng)實(shí)質(zhì)操作訓(xùn)練.在房地產(chǎn)市場(chǎng)剖析訓(xùn)練中,提高學(xué)生的崗位適應(yīng)能力.4.在教課過(guò)程中，要聯(lián)合房地產(chǎn)有關(guān)機(jī)構(gòu)和學(xué)生的典型剖析文案進(jìn)行解說(shuō)，幫助學(xué)生理解。5。在教課過(guò)程中，要關(guān)注本專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域最新市場(chǎng)剖析報(bào)告,切近房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際。為學(xué)生供應(yīng)職業(yè)生涯發(fā)展的空間，努力培育學(xué)生的創(chuàng)新精神和職業(yè)能力。6。教課過(guò)程中教師應(yīng)踴躍指引學(xué)生提高職業(yè)修養(yǎng),提高職業(yè)道德。（二教課查核評(píng)論建議1。查核方式：閉卷2.成績(jī)?cè)u(píng)定：各教課環(huán)節(jié)占總分的比率：作業(yè)、實(shí)訓(xùn)、講堂表現(xiàn)、期中測(cè)試：40%；期末考試：60%.(三教材采納和編寫(xiě)建議1.教材:張洪力主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》,機(jī)械工業(yè)第一版社,2005年第一版。2。教課參照書(shū):(1王克忠主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》教材,復(fù)旦大學(xué)第一版社;(2王春生、王淞編著《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》,大連理工大學(xué)大學(xué)第一版社；2002年出版；(3郭松海主編《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)》,中國(guó)環(huán)境科學(xué)第一版社,2005年第一版；（4《房地產(chǎn)職業(yè)導(dǎo)論》(美國(guó)（5《中國(guó)房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)》中國(guó)房地產(chǎn)家產(chǎn)報(bào);《中國(guó)房地信息》建設(shè)部主辦;《人居生活》新華通信社主辦;《中國(guó)建設(shè)信息》建設(shè)部主辦；《城市規(guī)劃》中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)主辦,及有關(guān)報(bào)刊雜志.(四課程資源的開(kāi)發(fā)與利用依據(jù)課程目標(biāo)、學(xué)生實(shí)質(zhì)以及本課程的專(zhuān)業(yè)技術(shù)特征,本課程的教課資源應(yīng)當(dāng)由文字教材、多媒體課件、銷(xiāo)售事例等配套教材構(gòu)成。以文字教材為核心,供應(yīng)內(nèi)涵不一樣，形式多樣的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，共同達(dá)成教課任務(wù),達(dá)成教課目的.（五其余說(shuō)明1.著重情形化房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的創(chuàng)