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文檔簡(jiǎn)介

XX項(xiàng)目結(jié)算案例解析案例解析臨電結(jié)算結(jié)算基坑四大塊結(jié)算3臨電結(jié)算圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明工程量清單臨電平面圖大商業(yè):ZBN-YJV-3*70+1*35售樓處、樣板房ZBN-YJV-3*240+1*120

損失量化分析

大小電纜數(shù)量顛倒造成價(jià)差電纜定價(jià)過(guò)高造成價(jià)差序號(hào)電纜型號(hào)補(bǔ)充協(xié)議清單工程量(m)實(shí)際工程量(m)綜合單價(jià)(元)補(bǔ)充協(xié)議清單合價(jià)A(元)

實(shí)際工程量合價(jià)B(元)

差價(jià)A-B補(bǔ)充協(xié)議主材單價(jià)按2013年11月普通電纜信息價(jià)*江南五彩電纜系數(shù)、施工單位利潤(rùn)主材偏高比率(%)補(bǔ)充協(xié)議清單合價(jià)A(元)

按信息價(jià)調(diào)整核價(jià)B(元)

差價(jià)A-B1ZBN-YJV-3*240+1*12037555761285,53341,878243,65469061412%3795033,7524,1982ZBN-YJV-3*70+1*355537525614,10296,150(82,048)23018028%8625067,56918,681

小計(jì)

161,606

22,879

措施費(fèi)

3,555

503

規(guī)費(fèi)

3,931

557

稅金

5,825

825

合計(jì)

174,918

24,764總計(jì)199,681臨電結(jié)算速度與質(zhì)量如何兼得?7基坑四大塊結(jié)算有哪些常見(jiàn)問(wèn)題?問(wèn)題一:標(biāo)高問(wèn)題地勘勘孔平面圖,采用10*10方格網(wǎng)計(jì)算自然地坪平均標(biāo)高4.1m(絕對(duì)標(biāo)高)問(wèn)題一:標(biāo)高問(wèn)題原始地籍測(cè)繪勘點(diǎn)圖,采用土方平衡法測(cè)算自然地坪平均標(biāo)高為3.9m(絕對(duì)標(biāo)高)問(wèn)題一:標(biāo)高問(wèn)題三種標(biāo)高:1、原始地籍測(cè)繪標(biāo)高2、地勘平均標(biāo)高3、總包測(cè)量平均標(biāo)高:選擇對(duì)我方最有利的標(biāo)高作為結(jié)算依據(jù)

經(jīng)濟(jì)賬算一算?占地面積16.7萬(wàn)m2問(wèn)題二:淤泥界定地勘報(bào)告必看:?jiǎn)栴}二:淤泥界定福建省定額定義:泥土在靜水或緩慢的流水環(huán)境中沉積,經(jīng)生物化學(xué)作用形成天然含水量W大于液限WL、天然孔隙比e小于1.0時(shí)為粘性土;天然孔隙比大于1.5時(shí)為淤泥;天然孔隙比大于1.0而小于1.5時(shí)為淤泥質(zhì)土。無(wú)論是淤泥還是淤泥質(zhì)土一律套用淤泥定額。涉及淤泥,地勘野外作業(yè)時(shí)成本人員最好采集樣品進(jìn)行土工試驗(yàn),復(fù)核地勘報(bào)告當(dāng)?shù)囟~必看:合同清單單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目特征計(jì)量規(guī)則工作內(nèi)容單位綜合

單價(jià)補(bǔ)充說(shuō)明一基坑土方工程

土方10002基坑大開(kāi)挖(場(chǎng)外運(yùn)輸)1.土壤類別:綜合普氏分類第I類至第V類土(含第V類土)

2.含全風(fēng)化巖層和強(qiáng)風(fēng)化巖層

3.含樁間土、凍土(綜合考慮土方、淤泥、流沙、石方、垃圾等各類土方)

4.基礎(chǔ)類型:綜合各類基礎(chǔ)類型

5.底寬、底面積:綜合各類寬度及面積

6.挖土深度:綜合各類挖土深度

7.棄土運(yùn)距:場(chǎng)外運(yùn)輸,根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及政府規(guī)定,投標(biāo)人自行考慮1、按經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的開(kāi)挖圖以土體自然密實(shí)體積計(jì)算,超挖部分不計(jì)算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)1、土石方挖運(yùn)

2、地下障礙物(化糞池、鋼筋混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)筑物等)的清除

3、渣土棄置

4、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)m338.041、含土方(或建筑垃圾)申報(bào)、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護(hù)、人工配合、場(chǎng)地處理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、以及完成土方外運(yùn)處置的安全、技術(shù)、措施等所有相關(guān)費(fèi)用。含處理不超過(guò)土石方開(kāi)挖總量20%的淤泥、流沙、凍土的費(fèi)用;含各類棄土運(yùn)距所產(chǎn)生的費(fèi)用。大型地下障礙物另計(jì)(大型地下障礙物:成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過(guò)1米的原建筑地下室、人防或基礎(chǔ)等大型障礙物)。土方施工時(shí)為滿足機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及施工要求采用的場(chǎng)地鋪墊各種砂石、級(jí)配土、鋪設(shè)鋼軌(鋼板)、砼等發(fā)生的費(fèi)用均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、含人工清底及機(jī)械不能開(kāi)挖的死角土石方。土方10003基坑大開(kāi)挖(淤泥、流沙)1.土壤類別:綜合各種淤泥、流沙

2.基礎(chǔ)類型:綜合考慮各種基礎(chǔ)類型

3.底寬、底面積:綜合各類寬度及面積

4.挖土深度:綜合各類挖土深度

5.棄土運(yùn)距:根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r及政府規(guī)定,投標(biāo)人自行考慮1、按經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)的開(kāi)挖圖以土體自然密實(shí)體積計(jì)算,超挖部分不計(jì)算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)1、土石方挖運(yùn)費(fèi)用

2、地下障礙物(化糞池、鋼筋混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)筑物等)、的清除

3、渣土棄置費(fèi)用

4、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)m356.061、含土方(或建筑垃圾)申報(bào)、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護(hù)、人工配合、場(chǎng)地處理、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、以及完成土方外運(yùn)處置的安全、技術(shù)、措施等所有相關(guān)費(fèi)用。含各類棄土運(yùn)距所產(chǎn)生的費(fèi)用大型地下障礙物另計(jì)(大型地下障礙物:成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過(guò)1米的原建筑地下室、人防或基礎(chǔ)等大型障礙物)。土方施工時(shí)為滿足機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及施工要求采用的場(chǎng)地鋪墊各種砂石、級(jí)配土、鋪設(shè)鋼軌(鋼板)、砼等發(fā)生的費(fèi)用均包含在報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、此子目適用于淤泥、流沙含量超過(guò)土石方開(kāi)挖總量20%以上的情況,淤泥、流沙單獨(dú)計(jì)量。問(wèn)題三:淤泥套價(jià)基坑土方、樁基、支護(hù)、降水工程量清單計(jì)價(jià)表

單價(jià)項(xiàng)目單位二審三審核減金額(元)編號(hào)綜合單價(jià)工程量合價(jià)(元)綜合單價(jià)工程量合價(jià)(元)

(元)(元)一基坑土方工程小計(jì)元

9,206,353

8,681,665(524,687)土方10002基坑大開(kāi)挖(場(chǎng)外運(yùn)輸)m338.04139,713

5,314,40038.04168,715

6,417,6031,103,203土方10003基坑大開(kāi)挖(淤泥、流沙)m356.0669,430

3,891,95356.0640,389

2,264,062(1,627,890)總開(kāi)挖量為20.9萬(wàn)m3,淤泥占比33%,僅13%的淤泥量套淤泥價(jià)格,其余套基坑大開(kāi)挖問(wèn)題三:淤泥套價(jià)問(wèn)題四:冠梁及墊層土方扣減計(jì)量土方時(shí)注意扣除:支護(hù)樁嵌入冠梁、砼墊層所占體積;冠梁大樣圖:灌注樁嵌入冠梁100mm、墊層100mm轉(zhuǎn)角處邊坡土方開(kāi)挖位置V=(SH)/2

V=(SH)/3

倒立四棱臺(tái)、四角錐示意圖問(wèn)題五:邊坡轉(zhuǎn)角土方結(jié)算×√支護(hù)邊坡剖面邊坡開(kāi)挖圖問(wèn)題六:基坑邊坡土方未按開(kāi)挖圖計(jì)算按基坑支護(hù)剖面圖放坡計(jì)量邊坡土方×按開(kāi)挖圖計(jì)算,明確土方邊坡放坡系數(shù)、卸土區(qū)范圍、深度,并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核√問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性住宅一期樁基288#-291#施工記錄,289#比相鄰樁長(zhǎng)4米問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性288#-289#樁間距僅2米問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性住宅一期樁基288#-291#對(duì)應(yīng)地勘剖面圖為15~16,勘孔間距20米,巖面平緩無(wú)突變,勘孔之間樁長(zhǎng)應(yīng)相近;以土狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖入巖兩米為設(shè)計(jì)樁底持力層樁基施工記錄作假!問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性1、樁基施工記錄288#樁長(zhǎng)28.15米,289#樁長(zhǎng)32.15米,兩根樁在樁基平面圖上間距僅2米,地勘資料上兩根樁之間巖面平緩;2、以土狀強(qiáng)風(fēng)化花崗巖入巖2米作為持力層,這兩根樁施工樁長(zhǎng)理論值應(yīng)為24~26米。施工記錄為虛假資料!統(tǒng)一按3米扣除,并對(duì)施工方造假行為進(jìn)行索賠!問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性1、復(fù)核地勘資料;2、復(fù)核監(jiān)理工作日志(氣象記錄、節(jié)假日是否施工)3、復(fù)核樁基臺(tái)班4、復(fù)核樁基檢測(cè)報(bào)告;5、成本人員加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡檢6、樁基施工記錄必須讓施工單位報(bào)原件,加蓋公章及騎縫章。問(wèn)題七:樁基施工記錄有效性、真實(shí)性通過(guò)地勘資料計(jì)算自然地坪到樁基持力層之間的平均深度,同時(shí)計(jì)算總包提供的樁基平均長(zhǎng)度,二者如出現(xiàn)大額偏差表明樁基施工記錄有假(考慮灌入度最后三震)問(wèn)題八:灌注樁空孔超灌部分體積扣減合同清單項(xiàng)目特征圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明

僅扣除0.5d清單中明確說(shuō)明空孔計(jì)量要扣除灌注樁超灌部分,且圖紙中備注超灌為1d,計(jì)量時(shí)憑經(jīng)驗(yàn)扣除0.5d或未扣除超灌工程量?!?/p>

仔細(xì)研讀合同清單、圖紙(包括設(shè)計(jì)說(shuō)明),不能憑經(jīng)驗(yàn)計(jì)算。

√問(wèn)題八:灌注樁空孔超灌部分體積扣減僅換算水泥摻入比影響,未換算水泥標(biāo)號(hào)變化×仔細(xì)研讀合同清單、圖紙(包括設(shè)計(jì)說(shuō)明)√問(wèn)題九:水泥攪拌樁換算問(wèn)題十:管樁樁尖計(jì)量樁尖計(jì)算的幾種方式?1、僅算長(zhǎng)度:并入管樁樁長(zhǎng):233.79*0.15=35.07元;2、僅算個(gè)數(shù)按個(gè)數(shù):

每個(gè)150.15元;價(jià)差115.08元3、既不算長(zhǎng)度也不算個(gè)數(shù)

問(wèn)題十:管樁樁尖計(jì)量問(wèn)題十一:圖紙歧義300厚卵石墊層+150mm厚混凝土墊層?!谅咽瘔|層與混凝土墊層厚度合計(jì)300mm√

據(jù)理力爭(zhēng)、圖紙會(huì)審階段優(yōu)化圖紙說(shuō)明要求砼墊層150mm厚二、解決辦法

轉(zhuǎn)變思想,改變工作方式1、二審清單成本部工程師100%復(fù)核量?jī)r(jià);2、每份結(jié)算經(jīng)辦工程師用投影匯報(bào);進(jìn)行大面抽查,核對(duì)計(jì)算公式、計(jì)量依據(jù);3、合同外定價(jià)要求三份以上獨(dú)立詢價(jià),不得高于采購(gòu)數(shù)據(jù)庫(kù)價(jià)格;4、重計(jì)量圖紙電子版、紙質(zhì)版核對(duì),防止圖紙串改;5、慎用補(bǔ)充協(xié)議,及時(shí)辦理變更簽證,摒棄打擦邊球的想法;6、變更簽證、爭(zhēng)議索賠過(guò)程中解決,必要時(shí)和進(jìn)度款掛鉤;二、解決辦法提高一審咨詢質(zhì)量1、一審咨詢每周提供現(xiàn)場(chǎng)周報(bào),重點(diǎn)復(fù)核按圖施工的情況,提供30組以上現(xiàn)場(chǎng)照片與圖紙對(duì)比;2、一審咨詢要求自查,提供自查報(bào)

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