XX項目結算案例解析

XX項目結算案例解析案例解析臨電結算結算基坑四大塊結算3臨電結算圖紙設計說明工程量清單臨電平面圖大商業(yè)：ZBN-YJV-3*70+1*35售樓處、樣板房ZBN-YJV-3*240+1*120

損失量化分析

大小電纜數(shù)量顛倒造成價差電纜定價過高造成價差序號電纜型號補充協(xié)議清單工程量（m）實際工程量（m）綜合單價（元）補充協(xié)議清單合價A（元）

實際工程量合價B（元）

差價A-B補充協(xié)議主材單價按2013年11月普通電纜信息價*江南五彩電纜系數(shù)、施工單位利潤主材偏高比率（%）補充協(xié)議清單合價A（元）

按信息價調(diào)整核價B(元)

差價A-B1ZBN-YJV-3*240+1*12037555761285,53341,878243,65469061412%3795033,7524,1982ZBN-YJV-3*70+1*355537525614,10296,150(82,048)23018028%8625067,56918,681

小計

161,606

22,879

措施費

3,555

503

規(guī)費

3,931

557

稅金

5,825

825

合計

174,918

24,764總計199,681臨電結算速度與質(zhì)量如何兼得？7基坑四大塊結算有哪些常見問題？問題一：標高問題地勘勘孔平面圖，采用10*10方格網(wǎng)計算自然地坪平均標高4.1m（絕對標高）問題一：標高問題原始地籍測繪勘點圖，采用土方平衡法測算自然地坪平均標高為3.9m（絕對標高）問題一：標高問題三種標高：1、原始地籍測繪標高2、地勘平均標高3、總包測量平均標高：選擇對我方最有利的標高作為結算依據(jù)

經(jīng)濟賬算一算？占地面積16.7萬m2問題二：淤泥界定地勘報告必看：問題二：淤泥界定福建省定額定義：泥土在靜水或緩慢的流水環(huán)境中沉積，經(jīng)生物化學作用形成天然含水量W大于液限WL、天然孔隙比e小于1.0時為粘性土；天然孔隙比大于1.5時為淤泥；天然孔隙比大于1.0而小于1.5時為淤泥質(zhì)土。無論是淤泥還是淤泥質(zhì)土一律套用淤泥定額。涉及淤泥，地勘野外作業(yè)時成本人員最好采集樣品進行土工試驗，復核地勘報告當?shù)囟~必看：合同清單單價編號項目項目特征計量規(guī)則工作內(nèi)容單位綜合

單價補充說明一基坑土方工程

土方10002基坑大開挖（場外運輸）1.土壤類別：綜合普氏分類第I類至第V類土（含第V類土）

2.含全風化巖層和強風化巖層

3.含樁間土、凍土（綜合考慮土方、淤泥、流沙、石方、垃圾等各類土方）

4.基礎類型：綜合各類基礎類型

5.底寬、底面積：綜合各類寬度及面積

6.挖土深度：綜合各類挖土深度

7.棄土運距：場外運輸，根據(jù)當?shù)厍闆r及政府規(guī)定，投標人自行考慮1、按經(jīng)建設單位批準的開挖圖以土體自然密實體積計算,超挖部分不計算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測報告為準1、土石方挖運

2、地下障礙物（化糞池、鋼筋混凝土基礎及構筑物等）的清除

3、渣土棄置

4、機械進退場m338.041、含土方（或建筑垃圾）申報、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護、人工配合、場地處理、風險費、管理費、利潤、稅金、以及完成土方外運處置的安全、技術、措施等所有相關費用。含處理不超過土石方開挖總量20%的淤泥、流沙、凍土的費用；含各類棄土運距所產(chǎn)生的費用。大型地下障礙物另計（大型地下障礙物：成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過1米的原建筑地下室、人防或基礎等大型障礙物）。土方施工時為滿足機械進出場及施工要求采用的場地鋪墊各種砂石、級配土、鋪設鋼軌（鋼板）、砼等發(fā)生的費用均包含在報價內(nèi)。

2、含人工清底及機械不能開挖的死角土石方。土方10003基坑大開挖（淤泥、流沙）1.土壤類別：綜合各種淤泥、流沙

2.基礎類型：綜合考慮各種基礎類型

3.底寬、底面積：綜合各類寬度及面積

4.挖土深度：綜合各類挖土深度

5.棄土運距：根據(jù)當?shù)厍闆r及政府規(guī)定，投標人自行考慮1、按經(jīng)建設單位批準的開挖圖以土體自然密實體積計算,超挖部分不計算

2、土壤巖石類別以地質(zhì)勘測報告為準1、土石方挖運費用

2、地下障礙物（化糞池、鋼筋混凝土基礎及構筑物等）、的清除

3、渣土棄置費用

4、機械進退場費m356.061、含土方（或建筑垃圾）申報、保潔、協(xié)調(diào)、文明施工、安全措施、管線保護、人工配合、場地處理、風險費、管理費、利潤、稅金、以及完成土方外運處置的安全、技術、措施等所有相關費用。含各類棄土運距所產(chǎn)生的費用大型地下障礙物另計（大型地下障礙物：成片的面積在20平方米以上且10根以上的原建筑物樁基、厚度超過1米的原建筑地下室、人防或基礎等大型障礙物）。土方施工時為滿足機械進出場及施工要求采用的場地鋪墊各種砂石、級配土、鋪設鋼軌（鋼板）、砼等發(fā)生的費用均包含在報價內(nèi)。

2、此子目適用于淤泥、流沙含量超過土石方開挖總量20%以上的情況，淤泥、流沙單獨計量。問題三：淤泥套價基坑土方、樁基、支護、降水工程量清單計價表

單價項目單位二審三審核減金額(元)編號綜合單價工程量合價(元)綜合單價工程量合價(元)

（元）(元)一基坑土方工程小計元

9,206,353

8,681,665(524,687)土方10002基坑大開挖（場外運輸）m338.04139,713

5,314,40038.04168,715

6,417,6031,103,203土方10003基坑大開挖（淤泥、流沙）m356.0669,430

3,891,95356.0640,389

2,264,062(1,627,890)總開挖量為20.9萬m3，淤泥占比33%，僅13%的淤泥量套淤泥價格，其余套基坑大開挖問題三：淤泥套價問題四：冠梁及墊層土方扣減計量土方時注意扣除：支護樁嵌入冠梁、砼墊層所占體積；冠梁大樣圖：灌注樁嵌入冠梁100mm、墊層100mm轉(zhuǎn)角處邊坡土方開挖位置V=(SH)/2

V=(SH)/3

倒立四棱臺、四角錐示意圖問題五：邊坡轉(zhuǎn)角土方結算×√支護邊坡剖面邊坡開挖圖問題六：基坑邊坡土方未按開挖圖計算按基坑支護剖面圖放坡計量邊坡土方×按開挖圖計算，明確土方邊坡放坡系數(shù)、卸土區(qū)范圍、深度，并加強現(xiàn)場復核√問題七：樁基施工記錄有效性、真實性住宅一期樁基288#-291#施工記錄，289#比相鄰樁長4米問題七：樁基施工記錄有效性、真實性288#-289#樁間距僅2米問題七：樁基施工記錄有效性、真實性住宅一期樁基288#-291#對應地勘剖面圖為15~16，勘孔間距20米，巖面平緩無突變，勘孔之間樁長應相近；以土狀強風化花崗巖入巖兩米為設計樁底持力層樁基施工記錄作假！問題七：樁基施工記錄有效性、真實性1、樁基施工記錄288#樁長28.15米，289#樁長32.15米，兩根樁在樁基平面圖上間距僅2米，地勘資料上兩根樁之間巖面平緩；2、以土狀強風化花崗巖入巖2米作為持力層，這兩根樁施工樁長理論值應為24~26米。施工記錄為虛假資料！統(tǒng)一按3米扣除，并對施工方造假行為進行索賠！問題七：樁基施工記錄有效性、真實性1、復核地勘資料；2、復核監(jiān)理工作日志（氣象記錄、節(jié)假日是否施工）3、復核樁基臺班4、復核樁基檢測報告；5、成本人員加強現(xiàn)場巡檢6、樁基施工記錄必須讓施工單位報原件，加蓋公章及騎縫章。問題七：樁基施工記錄有效性、真實性通過地勘資料計算自然地坪到樁基持力層之間的平均深度，同時計算總包提供的樁基平均長度，二者如出現(xiàn)大額偏差表明樁基施工記錄有假（考慮灌入度最后三震）問題八：灌注樁空孔超灌部分體積扣減合同清單項目特征圖紙設計說明

僅扣除0.5d清單中明確說明空孔計量要扣除灌注樁超灌部分，且圖紙中備注超灌為1d，計量時憑經(jīng)驗扣除0.5d或未扣除超灌工程量?！?/p>

仔細研讀合同清單、圖紙（包括設計說明），不能憑經(jīng)驗計算。

√問題八：灌注樁空孔超灌部分體積扣減僅換算水泥摻入比影響，未換算水泥標號變化×仔細研讀合同清單、圖紙（包括設計說明）√問題九：水泥攪拌樁換算問題十：管樁樁尖計量樁尖計算的幾種方式？1、僅算長度：并入管樁樁長：233.79*0.15=35.07元；2、僅算個數(shù)按個數(shù)：

每個150.15元；價差115.08元3、既不算長度也不算個數(shù)

問題十：管樁樁尖計量問題十一：圖紙歧義300厚卵石墊層+150mm厚混凝土墊層。×卵石墊層與混凝土墊層厚度合計300mm√

據(jù)理力爭、圖紙會審階段優(yōu)化圖紙說明要求砼墊層150mm厚二、解決辦法

轉(zhuǎn)變思想，改變工作方式1、二審清單成本部工程師100%復核量價；2、每份結算經(jīng)辦工程師用投影匯報；進行大面抽查，核對計算公式、計量依據(jù)；3、合同外定價要求三份以上獨立詢價，不得高于采購數(shù)據(jù)庫價格；4、重計量圖紙電子版、紙質(zhì)版核對，防止圖紙串改；5、慎用補充協(xié)議，及時辦理變更簽證，摒棄打擦邊球的想法；6、變更簽證、爭議索賠過程中解決，必要時和進度款掛鉤；二、解決辦法提高一審咨詢質(zhì)量1、一審咨詢每周提供現(xiàn)場周報，重點復核按圖施工的情況，提供30組以上現(xiàn)場照片與圖紙對比；2、一審咨詢要求自查，提供自查報