建筑工程可行性研究報(bào)告

建筑工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告其次篇：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告(工程建議書(shū))【報(bào)告名稱(chēng)】鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告〔工程建議書(shū)〕【報(bào)告框架】☆執(zhí)行摘要☆工程概述☆市場(chǎng)分析☆需求推測(cè)☆工程組織☆工程治理☆工程實(shí)施☆投資估算☆資金籌措☆財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)☆社會(huì)評(píng)價(jià)☆風(fēng)險(xiǎn)分析☆工程結(jié)論【報(bào)告名目】1第2章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程概述第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程背景第2節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程概況1.鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程選址鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程范圍及規(guī)模鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程工期鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程投入總資金鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第3節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程的必要性第3章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)分析與需求推測(cè)1國(guó)外主要鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)主要鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)主要大城市鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)分析工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)分析第2節(jié)：工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)需求推測(cè)工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)容量和潛在的鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)需求工程地鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)帶來(lái)的進(jìn)展機(jī)遇鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑市場(chǎng)swot分析第4章：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程組織管理與實(shí)施進(jìn)度打算第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程階段組織架構(gòu)及其治理模式第2節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程運(yùn)營(yíng)階段組織架構(gòu)、人員配置及其治理模式第3節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程實(shí)施進(jìn)度安排第5章：投資估算與資金籌措1投資估算的編制范圍投資估算編制依據(jù)投資估算編制說(shuō)明2612345根本結(jié)論建議7第1節(jié)：與鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程關(guān)系親熱的主要利益群體分析28第1節(jié)：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑工程主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別23相關(guān)附件第三篇：白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告第一章工程總論1白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告第一章工程總論1.1工程概況1.1.1工程名稱(chēng)：白云商貿(mào)公司建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程1.1.2建設(shè)性質(zhì)：建1.1.31.1.4云夢(mèng)縣白云商貿(mào)1.1.5法定代表人：汪文清1.1.6承建單位根本狀況云夢(mèng)縣白云商貿(mào)是云夢(mèng)縣內(nèi)一家集餐飲、食宿效勞和物業(yè)治理于一體的商貿(mào)效勞企業(yè)。公司組織架構(gòu)完整，治理團(tuán)隊(duì)先進(jìn)，目前是云夢(mèng)餐飲、80下設(shè)有白云大酒店和白云物業(yè)公司等企業(yè)。公司奉行誠(chéng)懇守信，質(zhì)量第一，精益求精，顧客至上的企業(yè)宗旨，樹(shù)立以人為本、優(yōu)質(zhì)效勞、樹(shù)行業(yè)風(fēng)；建章立制、標(biāo)準(zhǔn)治理、創(chuàng)一流企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念，實(shí)行責(zé)權(quán)明晰、治理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)施立足云夢(mèng)，深度進(jìn)展的戰(zhàn)略路線。企業(yè)自創(chuàng)辦以來(lái)，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不斷增長(zhǎng)，市場(chǎng)效勞網(wǎng)絡(luò)不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力不斷增加。5年來(lái)，公司誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真效勞，漸漸得到寬闊顧客認(rèn)可，并樹(shù)立了良好的企業(yè)形象。公司先后多次被縣工商局、物價(jià)局、招商局評(píng)為、、外資企業(yè)重點(diǎn)1.2、可行性爭(zhēng)論報(bào)告的范圍與依據(jù)1.2.1國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》1.2.2國(guó)家建設(shè)部及云夢(mèng)縣公布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策1.2.3現(xiàn)場(chǎng)勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料1.2.4云夢(mèng)縣城市進(jìn)展總體規(guī)劃方案1.3編制工作概況通過(guò)對(duì)該工程的根本概況進(jìn)展調(diào)查了解、實(shí)地考察，并結(jié)合云夢(mèng)縣城市進(jìn)展總體規(guī)劃要求，依據(jù)該工程具體狀況，對(duì)相關(guān)狀況進(jìn)展調(diào)研分析。在此根底上，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、投資估算、資金籌措、工程運(yùn)營(yíng)等狀況進(jìn)展了分析，并據(jù)此編制本1.4量1、總投資萬(wàn)元3000其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元2176.6配套工程及其它萬(wàn)元383.4征地萬(wàn)元240流淌資金萬(wàn)元2002、年產(chǎn)值萬(wàn)元714.2312.744、全部財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率24.65稅后5、累計(jì)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1965.16、投資回收期靜態(tài)5.1年；年〔含建設(shè)期〕動(dòng)態(tài)6.88年從靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)上來(lái)看，工程是可行的，具有較好的開(kāi)發(fā)前景；從動(dòng)態(tài)的環(huán)境因素來(lái)看，國(guó)際金融危機(jī)的影響，國(guó)內(nèi)通貨膨脹壓力，給工程建設(shè)、經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了肯定的阻力；但同時(shí)政府深度支持、白云商貿(mào)在云夢(mèng)市場(chǎng)的影響力等諸因素為本工程的成功開(kāi)發(fā)制造了有利條件；從綜合的因素來(lái)看，本工程符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)政策，符合云夢(mèng)縣城市進(jìn)展方向和相關(guān)政策，對(duì)于提高人們生從工程財(cái)務(wù)盈利力量分析看，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率、盈虧平衡點(diǎn)、投資敏感性、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均較抱負(fù)，工程具有肯定的抗風(fēng)險(xiǎn)力量必要性分析2.1工程背景建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的根底產(chǎn)業(yè)和特別是近幾年來(lái)，在全國(guó)建筑業(yè)蓬勃進(jìn)展的形勢(shì)下，我省全省建筑業(yè)總產(chǎn)值平均每年增長(zhǎng)13.2％，建筑業(yè)增加值年11.5％，利稅總額年均增長(zhǎng)8.9％。建筑業(yè)的進(jìn)展不僅為國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)展供給了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)根底，同時(shí)也為擴(kuò)大城鄉(xiāng)就業(yè)和再就業(yè)，加快我省全2023筑業(yè)完成總產(chǎn)值近1000億元，實(shí)現(xiàn)增加值500多億元，gdp7％的加大，拉動(dòng)了建筑機(jī)械制造業(yè)和租賃業(yè)的快速進(jìn)展。建筑機(jī)械租賃是承租人以支付租金為代價(jià)獲得在肯定時(shí)期內(nèi)對(duì)一項(xiàng)建筑機(jī)械的使用和收益權(quán)利的行為。其經(jīng)營(yíng)租賃的形式是出租人將自己原有的建筑機(jī)械或依據(jù)市場(chǎng)需求的推斷而購(gòu)進(jìn)的具有相對(duì)通用性的機(jī)械設(shè)備通過(guò)不斷出租給不同承租人使用而逐步收回并獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。在我國(guó)原有的打算經(jīng)濟(jì)體制下，施工企業(yè)的設(shè)備都是自有的，附屬于各施工企業(yè)的機(jī)械設(shè)備公司根本是為本企業(yè)效勞的，這就造成如下問(wèn)題：施工企業(yè)在進(jìn)展設(shè)備購(gòu)置可行性分析時(shí)，一般只考慮本系統(tǒng)甚至本企業(yè)在某一階段的需求，而對(duì)社會(huì)上的保有量一般不進(jìn)展分析。這樣就造成重復(fù)投資、設(shè)備閑置、設(shè)備利用率低等現(xiàn)象。另一方面，由于企業(yè)的購(gòu)置力量有限，往往該淘汰的老舊設(shè)備仍超期服用，使設(shè)備嚴(yán)峻老化，造成安全隱患。我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制市場(chǎng)化已經(jīng)走過(guò)20多年，在20年里，建筑業(yè)也取得了巨大的進(jìn)步，施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來(lái)越高，對(duì)建筑機(jī)械也提出了更高的要求，建筑機(jī)械已進(jìn)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)本錢(qián)和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。一般而言，大多數(shù)企業(yè)往往無(wú)力選購(gòu)大型化、專(zhuān)用性高、資金占有量大的設(shè)備，即使有力量購(gòu)入，也會(huì)造成大量資金占用，增加生產(chǎn)本錢(qián)，給企業(yè)帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力，從而使其失去競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。所以建筑機(jī)械設(shè)備租賃，尤其是技術(shù)含量高、資金占用大、使用率低的設(shè)備租賃，與購(gòu)置方式相比具有很強(qiáng)的低本錢(qián)優(yōu)勢(shì)。隨著施工企業(yè)對(duì)施工工程治理的轉(zhuǎn)變，各工程經(jīng)理對(duì)設(shè)備的使用本錢(qián)進(jìn)展核算。因此，大量施工企業(yè)愈來(lái)愈傾向于承受租賃這種能有效、合理地滿(mǎn)足施工設(shè)備需求的資源配置方式來(lái)獵取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)力量。由此可見(jiàn)，建筑機(jī)械租賃是現(xiàn)代建筑業(yè)進(jìn)展的必然趨勢(shì)。實(shí)踐證明，建筑機(jī)械租賃業(yè)是一項(xiàng)投資回報(bào)率較高，投資風(fēng)險(xiǎn)低的一個(gè)極具進(jìn)展?jié)摿Φ男袠I(yè)，這一點(diǎn)已經(jīng)成為這個(gè)行業(yè)的共識(shí)。近幾年我國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)的數(shù)量急劇增長(zhǎng)，在北京、上海等經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)，建筑機(jī)械租賃業(yè)發(fā)展的較快，也相對(duì)成熟。據(jù)生疏業(yè)內(nèi)狀況的人士保守估量，僅北京地區(qū)就有專(zhuān)業(yè)租賃塔機(jī)的租賃企業(yè)400多家，上海也有300多家這樣的租賃企業(yè)，但在湖北等內(nèi)陸省份建筑機(jī)械租賃業(yè)處于起步階段。為此在湖北省內(nèi)大力進(jìn)展專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)的建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè)，對(duì)于促進(jìn)全省建筑產(chǎn)《白云商貿(mào)公司建業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步進(jìn)展都具有格外重要的意義。因此，筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程》就應(yīng)2.22.2.1建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速進(jìn)展的需要。近年來(lái)，我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)進(jìn)展迅猛，年平均開(kāi)工大大小小的樓盤(pán)2001701.4億元。這么大規(guī)模的房產(chǎn)建設(shè)必定需要大量的建筑工程機(jī)械與設(shè)備來(lái)作為建設(shè)的重要保障。為了保證建筑工程建設(shè)的速度和質(zhì)量，那些大型化、專(zhuān)用性高、技術(shù)含量高的建筑工程機(jī)械與設(shè)備的供給與使用，在房地產(chǎn)快速進(jìn)展的形勢(shì)下，顯得尤為迫切和重要。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的治理和社會(huì)化的效勞，有效解決建筑企業(yè)因很多大設(shè)備占用資金大沒(méi)配備，開(kāi)工建設(shè)需要時(shí)沒(méi)設(shè)備，另一方面投入大量資金買(mǎi)了設(shè)備，以后沒(méi)了施工任務(wù)設(shè)備又閑置的沖突，為建筑企業(yè)供給周到、便利的效勞。因此，建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程的建設(shè)對(duì)于建筑產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速進(jìn)展具有重要的意義。2.2.2建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是建設(shè)兩型社會(huì)的需要隨著建筑業(yè)進(jìn)展進(jìn)步，施工機(jī)械化作業(yè)在建筑安裝工程構(gòu)成中所占的比例越來(lái)越高，對(duì)建筑機(jī)械也提出了更高的要求，建筑機(jī)械已進(jìn)展成為技術(shù)含量高、資金密集的產(chǎn)品。因此，提高設(shè)備利用率、降低生產(chǎn)本錢(qián)和資金占用率，成為施工企業(yè)提高競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。大量的施工企業(yè)愈來(lái)愈傾向于承受租賃這種能有效、合理地滿(mǎn)足施工設(shè)備需求的資源配置方式來(lái)獵取設(shè)備的使用權(quán)，既經(jīng)濟(jì)又高效地獲得企業(yè)必備的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)力量。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃業(yè)具有六大優(yōu)勢(shì)，一是可避開(kāi)企業(yè)重復(fù)投資，避開(kāi)設(shè)備閑置，提高設(shè)備的利用率，二是可滿(mǎn)足施工企業(yè)頂峰期的設(shè)備需求，降低施工企業(yè)低谷期本錢(qián)，三是專(zhuān)業(yè)從事建筑機(jī)械租賃的企業(yè)，由于要提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力，可以依據(jù)市場(chǎng)的需求及設(shè)備的使用狀況，承受先進(jìn)的治理方式，準(zhǔn)時(shí)更設(shè)備，有利于設(shè)備、技術(shù)的應(yīng)用，四是專(zhuān)業(yè)租賃公司還可以為施工企業(yè)供給全方位的效勞，五是由于變買(mǎi)為租，使施工企業(yè)將固定本錢(qián)轉(zhuǎn)化為可變本錢(qián)，削減固定資產(chǎn)的投入，增加資金的流淌性，使施工企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中處于有利的位置，六是施工設(shè)備的租賃，使建筑機(jī)械的治理、使用修理、保養(yǎng)都由租賃企業(yè)負(fù)責(zé)，能使施工企業(yè)削減對(duì)設(shè)備的投資、削減大量的關(guān)心人員。建筑機(jī)械實(shí)行社會(huì)化租賃，使建筑機(jī)械這一重要生產(chǎn)要素得到合理配置和充分利用，可避開(kāi)企業(yè)重復(fù)投資，避開(kāi)設(shè)備閑置，節(jié)約了施工企業(yè)固定資產(chǎn)的投入資金，削減治理環(huán)節(jié)，大大提高了機(jī)械設(shè)備的利用率，提高了建筑業(yè)乃至全社會(huì)的投資效益，符合建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的要求。2.2.3建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃工程建設(shè)是建筑產(chǎn)業(yè)安全生產(chǎn)的需要安全生產(chǎn)始終是建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，越來(lái)越受到企業(yè)和社會(huì)的重視和關(guān)注。但是局部建筑企業(yè)由于資金、治理、設(shè)備和技術(shù)等方方面面的緣由，安全生產(chǎn)仍舊是一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。有的企業(yè)沒(méi)有資金，購(gòu)不起專(zhuān)用設(shè)備，用另外的材料和設(shè)施代替，如用竹桿代替鋼管，用小而簡(jiǎn)陋的起吊設(shè)施代替塔吊，有的用不是專(zhuān)業(yè)技工操作大型專(zhuān)用設(shè)備等，都給安全生產(chǎn)帶來(lái)隱患。建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司的建立，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的治理和社會(huì)化的效勞，使建筑機(jī)械的治理、使用修理、保養(yǎng)都由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)，操作也由專(zhuān)業(yè)技工來(lái)完成，這樣大大提高了企業(yè)生產(chǎn)的安全系數(shù)。第三章工程市場(chǎng)推測(cè)與分析3.1本地及周邊市場(chǎng)供需狀況的推測(cè)椐不完全統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，全孝感市每年建筑規(guī)模200多萬(wàn)平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近50億元，湖北省建筑規(guī)模近4000萬(wàn)平方米，建筑業(yè)完成總產(chǎn)值近1000億元。按此推算，本地及周邊建筑市場(chǎng)需要鋼管48〔腳手架〕800016000臺(tái)、扶墻吊13000〔腳手架〕42萬(wàn)60001202310000臺(tái)，供需之間還有肯定缺口，即還需要增加鋼管〔腳手架〕6202340003000臺(tái)。另?yè)?jù)調(diào)查，這些建筑設(shè)備缺口一局部靠本區(qū)域內(nèi)建筑企業(yè)調(diào)劑，一局部靠向外地租賃，還有一局部以替代設(shè)施代替等幾種途徑來(lái)補(bǔ)充緩解，本地雖然消滅了一些小型的設(shè)備租賃站，但還沒(méi)有象北京、上海等大城市一樣進(jìn)展很多的規(guī)模型建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司。因此，白云建筑設(shè)備租賃項(xiàng)3.2建成后，可向本地及周邊建筑市場(chǎng)供給鋼管〔腳手架〕300010130205左右。因此，本工程產(chǎn)品效勞價(jià)格會(huì)比較抱負(fù)。依據(jù)本地租賃市場(chǎng)并結(jié)合國(guó)內(nèi)市場(chǎng)狀況，工程產(chǎn)品租賃價(jià)格預(yù)分別為：∮486〔腳手架〕0.15/天.根；塔300/50/天.臺(tái)；1000元/1200元/3.33.3.1內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)策略實(shí)施內(nèi)部營(yíng)銷(xiāo)策略，首先是明確目的，通過(guò)制造優(yōu)良的工作環(huán)境、提高員工的工作技能、協(xié)調(diào)各個(gè)部門(mén)之間的關(guān)系等活動(dòng)來(lái)使員工滿(mǎn)足，最終使顧客滿(mǎn)足；然后要制訂具體的措施來(lái)執(zhí)行，如：樹(shù)立一切效勞為顧客的觀念；加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部溝通、明確企業(yè)愿景、幫助員工制定職業(yè)進(jìn)展規(guī)劃；對(duì)員工進(jìn)展不定期的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)；完善薪酬治理體系、轉(zhuǎn)變績(jī)效考核模式，增大對(duì)效勞合格率、優(yōu)質(zhì)率的考核比例；給在公司肯定年限以上的員工購(gòu)置失業(yè)、養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)；改善員工的生活條件及豐富員工的業(yè)余文化生活等。3.3.2加強(qiáng)效勞過(guò)程掌握策略通過(guò)制作效勞系統(tǒng)的流程，并將效勞過(guò)程中與顧客互動(dòng)挨次予以流程化，可以了解其效勞遞送過(guò)程。顧客往往可以由與效勞人員關(guān)系的質(zhì)量來(lái)推斷效勞質(zhì)不斷搶占周邊建筑市場(chǎng)，不斷擴(kuò)大公司在本行業(yè)中的業(yè)務(wù)份3.3.3救，改善和提高效勞質(zhì)量則是工程機(jī)械設(shè)備租賃公司獲得差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要手段。向顧客做出帶有補(bǔ)救性質(zhì)的其次次效勞，這是維持客戶(hù)忠誠(chéng)度和滿(mǎn)足度的一種方法。效勞補(bǔ)救不僅僅是補(bǔ)救效勞的裂縫，增加公司與客戶(hù)的良好關(guān)系，它還能為公司供給有價(jià)值的改善效勞的信息資源。這些信息顯示了效勞治理中存在的缺陷，通過(guò)修正這些缺陷使有些效勞補(bǔ)救現(xiàn)象不再消滅，避開(kāi)企業(yè)形象患病損害。3.3.4共生營(yíng)銷(xiāo)策略在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程機(jī)械設(shè)備租賃企業(yè)不僅是生產(chǎn)企業(yè)的大客戶(hù)，還必需成為設(shè)備流通的龍頭。與現(xiàn)代流通企業(yè)建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，構(gòu)建能為客戶(hù)供給金融效勞在內(nèi)的現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)體系，掌握好設(shè)備流通全過(guò)程中的價(jià)格制定、配件供給、客戶(hù)治理和培訓(xùn)效勞。通過(guò)和設(shè)備制造廠家建立合作聯(lián)盟，依靠廠家的產(chǎn)品創(chuàng)和售后效勞的優(yōu)勢(shì)，可以形成自己的穩(wěn)定的客戶(hù)群，在劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保有并擴(kuò)大自己的客戶(hù)群和市場(chǎng)份額。第四章工程地點(diǎn)的選址4.1工程選址原則和根本思路依據(jù)條件便利，環(huán)境奇特，便于長(zhǎng)遠(yuǎn)進(jìn)展等有關(guān)原則，建筑工程機(jī)械與設(shè)備租賃公司選擇環(huán)境條件、交通、水電等根底4.2上述原則，本工程選建在云夢(mèng)縣城北工業(yè)園區(qū)，地處荊楚腹地，緊臨316國(guó)道和漢十高速連接線，西望漢丹鐵路北184.3工程區(qū)的建設(shè)條件4.3.1地理位置云夢(mèng)縣位于湖北省中部，江漢平原北部。地理座11337～113523045～311250公里，東西寬18公里，總面積604平方公里?？h境東與187031610720304070利，工程產(chǎn)品外運(yùn)格外快捷便利。而該工程地址更是緊鄰316國(guó)道，具有很強(qiáng)的地理優(yōu)勢(shì)。本工程地處云夢(mèng)縣城北工業(yè)園區(qū)，3164.3.2氣候條件云夢(mèng)縣地處中緯度，屬副熱帶季風(fēng)氣候區(qū)過(guò)渡性氣候帶，夏季由熱帶暖氣團(tuán)掌握，冬季由極地冷氣團(tuán)4.3.3水資源條件云夢(mèng)縣境東、西、南三面環(huán)河，河港14條，全長(zhǎng)223.2公里，以府河〔涢水〕為主干，一般向東南流，呈平行狀水系?？h境西緣漳河在楊林閘承接涢水西支，南流黃江口入府河。縣境腹部除軍港從肖家獨(dú)屋向西在黃崗入府河外，其他軍港東支、民港、老女兒港和老軍港〔三湖渠〕等南流至伍洛寺匯入縣河，再南流經(jīng)云夢(mèng)閘入府河。南部有漢北河，漢北河與府河之間有府河舊道連通。東部有水廟河、女兒港、東小河等均呈東南4.3.4資源豐富且水質(zhì)純潔無(wú)污染，水質(zhì)符合國(guó)家衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。1104.3.5社會(huì)經(jīng)12288個(gè)行政村，總?cè)丝?7.2萬(wàn)人，其中農(nóng)業(yè)人口42.4萬(wàn)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力242.470.65畝。云2201110千伏235113.8萬(wàn)門(mén)，各類(lèi)現(xiàn)代通訊業(yè)務(wù)全部開(kāi)通。2023年全縣人均純收入4300元。4.3.6原料供給條件云夢(mèng)縣地處江漢平原，距7018利。武鋼是我國(guó)知名的大型鋼鐵企業(yè)，工程所需的鋼材完全有充分的保障。同時(shí)，武漢處于全國(guó)最中部，建有多處大型機(jī)械設(shè)備交易市場(chǎng)，工程所需的其它建筑設(shè)備也有充分的保第五章工程總體方案設(shè)計(jì)5.1工程建設(shè)的指導(dǎo)思想依據(jù)云夢(mèng)城市總體規(guī)劃要求，嚴(yán)格依據(jù)各項(xiàng)法規(guī)設(shè)計(jì)。充分考慮用地所處地理位置，與四周道路環(huán)境的關(guān)系，進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，功能分區(qū)明確，交通順暢，使場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)內(nèi)容與場(chǎng)地的空間關(guān)系和諧，同時(shí)充分考慮經(jīng)營(yíng)廠房建筑的特別性。建筑和集散場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)地、綠化用地的總體布局，表達(dá)5.2工程建設(shè)總體方案5.2.1工程理，人流車(chē)流路線清楚，避開(kāi)或削減穿插；②建筑布局緊湊，交通便捷，治理便利；③應(yīng)留有進(jìn)展或改、擴(kuò)建余地局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系親熱，渾然一體，總體上到達(dá)功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系便利，互不干擾。5.2.2功能區(qū)設(shè)置本工程選建在云夢(mèng)縣城北工業(yè)園區(qū)，316國(guó)道與漢十高速連接線穿插路口。場(chǎng)地總占地面積26665平方82005.2.3廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)《廠房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》5.2.3.2構(gòu)造廠房承受鋼構(gòu)構(gòu)造5.2.4配5.2.4.11各用電設(shè)備一般承受就地掌握，配線承受銅芯線，通過(guò)電纜2照明電壓220v，道路、停車(chē)場(chǎng)承受節(jié)能、光效高的高壓鈉燈，市場(chǎng)內(nèi)承受節(jié)能螢光燈照明。5.2.4.2給水工程〔1〕用水量用水量承受單位面積法估算，日用水量約為20t/d；主要為工作人員生活用水、場(chǎng)地清潔用水，綠化用水、消防用水及其它用水。〔2〕水質(zhì)、水壓水質(zhì)符合國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；生活用水水壓不小于0.3mpa，消防用水水壓不小1.0mpa〔3〕水分管道供給方式。工程用水由縣自來(lái)水廠供給，供水有原埋地市政水管網(wǎng)接入管引入，供水接入管管徑不應(yīng)小于dn250。5.2.4.3排水工程依據(jù)工程地區(qū)的排水條件，場(chǎng)區(qū)排水按雨污分流的原則考慮，擬在場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置污水、雨水二個(gè)排水系統(tǒng)。污水：在廁所糞便污水與洗滌廢水將承受合流系統(tǒng)連至室外污水井，經(jīng)化糞池沉淀消化后經(jīng)區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)接入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。雨水：雨水設(shè)計(jì)流量依據(jù)當(dāng)?shù)厥甑淖畲蠼涤炅吭O(shè)計(jì)屋面雨水經(jīng)由天溝經(jīng)雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水溝收集后排至雨水井，全部雨水經(jīng)所內(nèi)雨水管道集合后5.2.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)室外消防栓系統(tǒng)、手提滅火器。消防水源由消防水池經(jīng)消防泵提升至埋地消防環(huán)網(wǎng)，再供給各消防用水點(diǎn)。消防水池用水直接接5.3總占地面積40畝，規(guī)劃建設(shè)廠房及辦公室8000平方12700米；購(gòu)置租賃用鋼管〔腳手架〕3000噸、塔吊10臺(tái)、挖掘機(jī)130臺(tái)、扶墻吊20臺(tái)及20232-1安徽省建設(shè)領(lǐng)域可再生能源技術(shù)應(yīng)用示范工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告編寫(xiě)提綱(建筑工程類(lèi))一、示范工程概況工程概況包括：工程名稱(chēng)、建設(shè)單位、總投資狀況；項(xiàng)目的地理位置、建筑類(lèi)型、使用功能、構(gòu)造形式、承受的建筑節(jié)能技術(shù)；總平面圖，占地面積、總建筑面積、可再生能源技術(shù)應(yīng)用的示范面積等內(nèi)容。假設(shè)包括公共和居住建筑兩種建筑類(lèi)型，應(yīng)分別表述。二、示范工程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)工程節(jié)能設(shè)計(jì)滿(mǎn)足建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的狀況、主要技術(shù)〔一〕〔二〕荷估算；〔三〕〔四〕三、示范工程實(shí)施條件與技術(shù)依據(jù)〔一〕工程實(shí)施條件〔應(yīng)包括：示范工程意義、應(yīng)用背景、實(shí)施的必要性、有利條件等〕〔二〕工程設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)四、示范工程技術(shù)方案〔一〕技術(shù)方案論述〔二〕計(jì)算分析〔依據(jù)申報(bào)技術(shù)類(lèi)別〕太陽(yáng)能集熱器面積計(jì)算地源熱泵吸熱量與放熱量平衡分析〔三〕系統(tǒng)原理圖〔四〕主要設(shè)備及性能參數(shù)〔依據(jù)申報(bào)技術(shù)類(lèi)型〕貯熱水箱熱損系數(shù)、集熱系統(tǒng)效率熱泵機(jī)組制熱/制冷性能系數(shù)〔五〕系統(tǒng)能效計(jì)算分析〔依據(jù)申報(bào)技術(shù)類(lèi)型〕太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)效率熱泵系統(tǒng)能效比〔六〕節(jié)能量計(jì)算五、示范工程效益分析〔一〕可再生能源應(yīng)用投資概算及來(lái)源〔二〕工程增量本錢(qián)計(jì)算〔參照常規(guī)能源系統(tǒng)〕〔三〕工程費(fèi)效比、回收年限計(jì)算〔四〕工程風(fēng)險(xiǎn)分析〔五〕環(huán)境影響分析〔co2、so2〕〔六〕示范工程推廣前景分析六、示范工程進(jìn)度打算與安排七、技術(shù)支持〔一〕〔二〕〔三〕選用技術(shù)、產(chǎn)品列入部、省級(jí)推廣名目，獲得鑒定證書(shū)、推廣證書(shū)狀況介紹。八、證明材料〔一〕建設(shè)工程實(shí)施的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明材料及其它相關(guān)批復(fù)文件?！捕迟Y金落實(shí)狀況〔包括：銀行貸款、企業(yè)自籌、申請(qǐng)國(guó)家資金支持和地方政府資金支持〕及配套資金證明文件。〔三〕投資運(yùn)營(yíng)商實(shí)施合同能源治理與工程業(yè)主單位簽定的合同能源治理協(xié)議〔投資運(yùn)營(yíng)商作為申報(bào)單位時(shí)需供給本項(xiàng)證明材料?！菜摹臣夹g(shù)、產(chǎn)品應(yīng)用工程證明〔2〕及應(yīng)用工程一覽表?！参濉称渌嚓P(guān)證明材料。第五篇：建筑可行性爭(zhēng)論報(bào)告清靜小區(qū)工程開(kāi)發(fā)可行性爭(zhēng)論報(bào)告〔由于原設(shè)計(jì)小區(qū)方案沒(méi)有命名，馬上設(shè)計(jì)以地區(qū)命名，現(xiàn)命名為清靜小區(qū)〕清靜小區(qū)工程開(kāi)發(fā)可行性爭(zhēng)論報(bào)告一、工程背景清靜小區(qū)位于蘭州市清靜東路與十里店鄉(xiāng)交南向處，原十里店鄉(xiāng)個(gè)體住戶(hù)及商鋪所在地?，F(xiàn)由于土地性質(zhì)的變動(dòng)，擬建清靜小區(qū)。此區(qū)域?qū)倮铣菂^(qū)，周邊小型公司較多，人口密集，生活配套設(shè)施比較齊全，交通便利快捷，城市綠化還可以，在黃河北面，但根本上都是八、九十年月的建筑，缺乏型建筑，整體給人臟亂的印象。二、工程內(nèi)容小區(qū)規(guī)劃用地15.4733.46萬(wàn)平方米，總戶(hù)數(shù)3069戶(hù)，容積率2.46，停車(chē)數(shù)總768輛，地上63輛，地下685輛。小區(qū)接近清靜東路的地方擬建一出入口，其中商業(yè)面積9000平方米，住宅面積32.56萬(wàn)平方米。小區(qū)南北分為兩局部，南向局部擬建兩幢多層住宅，前一幢建筑面積約3200平方米，后一幢約3300平方米，打算作為拆遷恢復(fù)樓使用。南部設(shè)計(jì)幼兒園及小區(qū)綜合樓供小區(qū)內(nèi)部南北部居民共同使用，北部設(shè)置小區(qū)綜合樓便利居民使用。三、工程地塊的優(yōu)劣勢(shì)分析區(qū)位概況：清靜區(qū)地處蘭州市近郊，黃河北岸，是絲綢古道上一顆燦爛朋珠。總面積86.93平方公里，轄區(qū)設(shè)3個(gè)街道辦事處，6513219．2是蘭州高技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)。桃林、沙井驛兩個(gè)工業(yè)小區(qū)已區(qū)內(nèi)科教事業(yè)興旺，有西北師大、蘭州交通大學(xué)等17中專(zhuān)院校；312施先進(jìn)，全部實(shí)現(xiàn)程控化、并建成了國(guó)內(nèi)衛(wèi)星通訊蘭州地球1953以來(lái)，在歷屆區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)五十多年的勵(lì)精圖治、困難奮斗，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和各項(xiàng)事業(yè)得到了前所未有的進(jìn)展，已初步建成了一個(gè)環(huán)境美麗、院校集中、科技興旺、交通便捷、經(jīng)濟(jì)富強(qiáng)、社會(huì)安定的型高科技經(jīng)濟(jì)文化區(qū)。1364%左右的樓盤(pán)都是地處清靜區(qū)的東面和西面，單一型樓盤(pán)占65%，其中多層占到46%，1135%。在全部的區(qū)位中房?jī)r(jià)仍是中等的。樓市聚焦：清靜路東段由西至東漸漸完善，大型主題時(shí)尚社區(qū)和高檔多層、高層物業(yè)數(shù)量較多。問(wèn)題透視：清靜區(qū)整體的配套設(shè)施還是比較薄弱，公共設(shè)施配套都不是很健全，但同時(shí)也為清靜區(qū)房產(chǎn)業(yè)將來(lái)的進(jìn)展供給了巨大的空間。將來(lái)展望：建的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)了房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展，良性的產(chǎn)業(yè)鏈刺激了東區(qū)的進(jìn)一步拓展空間；舊城改造的步伐將會(huì)進(jìn)一步加快。6水面休閑區(qū)、超市、健身區(qū)。7、工程優(yōu)點(diǎn)：小區(qū)規(guī)模浩大，配套完善，綠化布局全型設(shè)計(jì)合理，私密較好。8在修建中，周邊路況噪音污染嚴(yán)峻，人氣缺乏。9、戶(hù)型設(shè)計(jì)狀況戶(hù)型面積從73㎡到170㎡，單體設(shè)80—90型面積從69㎡的兩室兩廳到110㎡的三室二廳二衛(wèi)，主打戶(hù)型為86.23㎡的二室二廳戶(hù)型面積從126㎡到195㎡，126.23——139.22㎡為主單體設(shè)計(jì)合理，間隔主要是以二房二廳的80—10010、工程周邊配套設(shè)施生活配套：北京華聯(lián)超市、康橋國(guó)際綜合消遣樓、清靜藍(lán)空醫(yī)院、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)村信用社、清靜小吃街等。教育設(shè)施：西北師范大學(xué)附屬中學(xué)、東方中學(xué)、西北師范大學(xué)、蘭州交通大學(xué)、政法學(xué)院等。公交線路：直達(dá)的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小區(qū)周邊310、131、103、15a⊙道路寬闊，交通便捷，有多路公交直達(dá)、經(jīng)過(guò)?！炎背?，正面路口，位置好?！阉闹苌钆涮自O(shè)施較為齊全。b⊙工程周邊整體環(huán)境較差，為舊城區(qū)?！压こ讨苓吘幼≌哒w素養(yǎng)不高?！压こ桃?guī)模較小，內(nèi)樓距較小密度較大。c⊙工程周邊有利本案的推廣與銷(xiāo)售?！言摴こ虒僦袡n偏上住宅，四周全為中低檔住宅，本案的入住給周邊樓市注入了的氣息⊙隨著周邊職工宿舍的翻改造，環(huán)境將大大改善，對(duì)工程自身價(jià)值的提升奠定了根底?！鸭訌?qiáng)物業(yè)治理和環(huán)境整治?！淹ㄟ^(guò)聞話(huà)題的大量宣傳和跟進(jìn)，以實(shí)現(xiàn)工程銷(xiāo)售的預(yù)熱和增加人群對(duì)于本案的了解。d⊙工程的入住將會(huì)改寫(xiě)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)