某工程施工承包合同補(bǔ)充條款

重慶某大廈工程施工合同補(bǔ)充條款甲方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：簽約地點(diǎn)：簽約時間：目錄工程概況工程承包內(nèi)容乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容工程工期和開、竣工時間甲方、乙方駐工地代表及責(zé)任工程質(zhì)量和健康安全文明施工合同價款及工程款支付工程合同包干總價的調(diào)整設(shè)計變更的有效資料建筑面積包干費(fèi)中含風(fēng)險和措施及其他費(fèi)用的包干費(fèi)工程材料供應(yīng)及檢查保修保險其他違約與違約責(zé)任施工合同補(bǔ)充條款甲方：重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。工程概括工程名稱：重慶永川某大廈工程工程地點(diǎn)：重慶市永川渝西大道中段與匯龍大道交匯丁字口處。結(jié)構(gòu)形式：框-剪結(jié)構(gòu)+框-支結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型：挖孔樁基礎(chǔ)建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約21200m2。樓層：地上27層，地下一層（地上第三層為標(biāo)準(zhǔn)層）。工程承包內(nèi)容本工程乙方承包的工程內(nèi)容為：甲方提供的重慶永川某大廈“施工圖說”和“施工圖會審紀(jì)要”的所有內(nèi)容（除本協(xié)議第三條外）。乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容弱電工程；消防及通風(fēng)工程；配電室、水泵房及發(fā)電機(jī)房設(shè)備及安裝（其室內(nèi)管溝由乙方承擔(dān)施工和相關(guān)責(zé)任）；燃?xì)夤こ?；通訊工程；電梯工程；室外環(huán)境和綠化工程；平基土石方；生化池工程。門、窗工程。凡乙方不承擔(dān)施工的工程內(nèi)容，由乙方承擔(dān)配合責(zé)任，分包單位進(jìn)場，乙方必須積極支持配合，不得拒絕。如果涉及用水用電，其費(fèi)用由分包單位向乙方按實(shí)繳納，乙方不得向任何分包單位收取其他任何費(fèi)用，分包工種的配合費(fèi)已含在乙方承包總價以內(nèi)。工程工期和開、竣工時間工程總工期為日歷天400天。開工日期以開工報告批準(zhǔn)日為準(zhǔn)。竣工日以建設(shè)行政主管部門正式驗(yàn)收合格宣布之日為準(zhǔn)。工程竣工驗(yàn)收移交：乙方必須配合甲方在工程竣工驗(yàn)收后將工程向房屋業(yè)主移交，移交過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題必須及時整改?？⒐D和竣工資料移交：乙方必須在工程竣工后30天內(nèi)向甲方移交審核合格的竣工圖和竣工資料各陸套。甲方、乙方駐工地代表及責(zé)任甲方委托為本工程監(jiān)理單位。監(jiān)理單位對本工程進(jìn)行全面監(jiān)理，具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工，解決施工中技術(shù)的問題，簽發(fā)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的設(shè)計變更通知等。監(jiān)理單位駐工地代表。甲方委派聶華安為現(xiàn)場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程全面管理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理。全面管理現(xiàn)場質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等。乙方不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人。如乙方項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不能勝任或有嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件換人，否則按乙方違約處理。乙方必須服從甲方管理，遵守甲方的管理制度。工程質(zhì)量和安全文明施工工程質(zhì)量為合格。乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場的容貌管理，遵守國家有關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律規(guī)章。接受重慶市及永川區(qū)各級行政主管部門和甲方、監(jiān)理的監(jiān)督管理。杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生，如有發(fā)生，一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無任何關(guān)系。合同價款及工程款支付合同價款本項(xiàng)目在保證工程質(zhì)量與施工單位合理利潤的前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本項(xiàng)目建筑單方造價按建筑面積包干執(zhí)行計算。本工程單價按建筑面積元/M2包干，總造價：元/M2x（本工程建筑面積）±增、減工程費(fèi)用加上安全文明施工費(fèi)。建筑面積以法定測繪單位所測面積為準(zhǔn)（含基礎(chǔ)3M深費(fèi)用）。安全及文明施工措施費(fèi)按每平方米10元~15元計算。工程款支付乙方墊資修至結(jié)構(gòu)主體封頂完工，甲方按完成合格工程量的70%支付。以后工程進(jìn)度款每月30日按當(dāng)月完成合格工程量的70%支付（具體按工程形象進(jìn)度付款表）。初驗(yàn)合格后，累計付至完成合格面積總額的80%?？⒐を?yàn)收合格，移交所有手續(xù)和房屋15日內(nèi)付至總額的90%。余款除保金（按總造價3%計算，該款分別按規(guī)定支付）外在備案后結(jié)算畢三個月內(nèi)付清（無息）。工程合同包干總造價的調(diào)整合同包干總造價的調(diào)整，只能因下列變更可作調(diào)整。甲方要求變更設(shè)計而增、減的工程量。1．2、甲方定價部分，外墻涂料按40元/M2（材料+人工+腳手架）；地、墻磚（廁所、公共部分）按50元/M2（磚凈價）；防盜門按批發(fā)價900元/扇（門凈價），應(yīng)在此價款增減10%控制采購，雙方不增不減相關(guān)費(fèi)用。鋼材在3200元/噸至4500元/噸（平均價）之間不調(diào)整，不足或超過上列材料價格按市場現(xiàn)金購進(jìn)價增、減，不再計取其它任何費(fèi)用。1．3、基礎(chǔ)深度超過3M，按每根單樁最小直徑深度計算工程量。（注：基礎(chǔ)與主體的分界以地梁上口<即樁頂標(biāo)高位置>為準(zhǔn)）2、施工圖說標(biāo)示遺漏和筆誤問題不屬造價調(diào)整范圍。3、所有增減工程土建按渝99定額、安裝按渝2000定額基價計價下浮5%進(jìn)入造價，不計其他任何費(fèi)用。九、設(shè)計變更的有效資料1、有效簽證的條件：由雙方即時簽字的、合法的、已歸檔的原始資料。2、有效簽證條件按以下條款執(zhí)行。2．1、所有發(fā)生費(fèi)用的技術(shù)資料簽證：必須由三人簽字認(rèn)可。即由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位和乙方代表共同簽字。所有甲方簽字的一切資料，必須向甲方備留底二份。2．2、特別強(qiáng)調(diào)：未按上述條款經(jīng)全部指定人員按期簽證歸檔編號蓋章的簽證單為不合法簽證單，均無效，一切費(fèi)用均由乙方自負(fù)。十、建筑面積包干費(fèi)中含風(fēng)險和措施及其它費(fèi)用的包干費(fèi)主要內(nèi)容有：1、滿足本工程的工期條件及本工程工期超出國家定額工期的搶工期措施費(fèi)（如使用砼早強(qiáng)劑、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)具設(shè)備大量投入），搶工狀況下的工程質(zhì)量保證措施費(fèi)。2、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計在工程上需發(fā)生的技術(shù)和施工措施費(fèi)用（如基礎(chǔ)施工采用垂直運(yùn)輸機(jī)具所發(fā)生的費(fèi)用）。3、施工期間工程因各種因素發(fā)生和需采取的技術(shù)措施費(fèi)、施工措施費(fèi)及因施工措施砼需添加外加劑等的費(fèi)用，如挖孔樁口做砌體保護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。4、采用擴(kuò)大包干系數(shù)以外的停水、停電、停工、窩工損失費(fèi)等。5、因地下水和場外各種原因流入施工現(xiàn)場的水需抽水和排放所發(fā)生的費(fèi)用。6、基礎(chǔ)施工如果遇邊施工邊排水時，抽水臺班和排水用工費(fèi)用。7、基礎(chǔ)施工及地下室土方發(fā)生跨塌所采取的技術(shù)措施和土石方清除的費(fèi)用等。8、減少施工噪音采取的措施費(fèi)、施工排污所發(fā)生的費(fèi)用等。9、防止施工粉塵污染環(huán)境采取的措施費(fèi)。10、建筑垃圾外運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。11、環(huán)保和施工安全要求建筑物需要垂直封閉施工所發(fā)生的費(fèi)用。12、本工程所需的檢測、試驗(yàn)費(fèi)用（如空氣檢測、避雷檢測、墻磚抗拔試驗(yàn)等）及檔案移交檔案館等費(fèi)用。13、保證行人的安全通道和安全所采取的安全措施所發(fā)生的費(fèi)用。14、施工中如遇施工場地周圍地下管線的保護(hù)措施費(fèi)用。15、施工發(fā)生的臨時占用公路和人行道的占道費(fèi)。16、由乙方原因造成的返工的一切費(fèi)用。17、因外界因素干擾造成的施工間歇停工而發(fā)生的費(fèi)用。18、建筑面積包干所應(yīng)包干的內(nèi)容存在的各種風(fēng)險。19、《工程招標(biāo)文書》第十項(xiàng)“特別警示”所警示的風(fēng)險。20、工程竣工驗(yàn)收和工程移交前乙方對竣工工程成品保衛(wèi)和守護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。21、乙方未承包工程內(nèi)容的施工配合費(fèi)。22、乙方承擔(dān)《工程招標(biāo)文書》第四項(xiàng)“乙方承擔(dān)工程總包的責(zé)任”所發(fā)生的費(fèi)用。23、施工安全投保保險費(fèi)及安全、文明施工措施費(fèi)。24、招投標(biāo)由乙方辦理并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用，甲方協(xié)同乙方辦理，各自承擔(dān)費(fèi)用。25、施工用水用電的一切費(fèi)用，工程施工用水、電表和安裝所用材料費(fèi)。26、辦理施工中夜間施工及其他環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等手續(xù)和費(fèi)用。27、本工程安裝工程所用全部設(shè)備和電梯等，需使用乙方的塔吊，吊入各樓層和屋面由乙方承擔(dān)，不再收取其它任何費(fèi)用。28、其他按規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。十一、工程材料供應(yīng)及檢查1、本工程所有材料均由乙方供應(yīng)，外墻涂料、室內(nèi)地磚、防盜門雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價、認(rèn)色，保證良好感觀。所有材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、本工程所有進(jìn)場材料必須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位認(rèn)可后方能投入使用。3、工程材料的檢查乙方對用于本工程的全部材料，必須按照國家規(guī)范要求，嚴(yán)格履行現(xiàn)場抽檢制度，對不合格材料嚴(yán)禁使用。十二、保修1、保修內(nèi)容、范圍及保修期限：按國家相關(guān)規(guī)定。工程竣工后，乙方應(yīng)每月主動回訪一次，每次必須簽署保修回訪單，否則，保修金甲方不予支付。2、保修金額和支付方法：保修金按乙方工程結(jié)算總造價的3%扣留，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期滿無保修責(zé)任退還保修金（按第二年支付百分子四十，第三年支付百分子四十，第五年支付百分子二十，保修金均無息）。3、竣工移交前，乙方必須向甲方遞交保修責(zé)任書。4、乙方不嚴(yán)格執(zhí)行保修條款，甲方有權(quán)自行處理，在工程尾款和保修金中扣出此所發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，乙方不得拒絕甲方的處理方法。十三、保險甲、乙雙方辦理各自人員及財產(chǎn)的保險業(yè)務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和保險受益。十四、其它1、工程辦理報建手續(xù)時，甲乙雙方按建設(shè)行政主管部門規(guī)定交納各自相應(yīng)的費(fèi)用。2、本工程竣工后，甲方按時支付工程款，乙方在一個月內(nèi)無條件撤場并移交所有工程資料、文件，出具甲方按合同約定支付工程款的證明書，與工程任何糾紛事宜無關(guān)，如乙方不如期撤出，甲方拒付全部工程余款。十五、違約與違約責(zé)任1、如果一方違約應(yīng)支付對方違約金叁拾萬元人民幣，如果因違約給對方造成損失的，并支付由此而產(chǎn)生的損失及賠償費(fèi)用（計算按索賠條款執(zhí)行）。2、由于乙方資金實(shí)力不足不能滿足工程形象進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場，一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方承擔(dān)施工的工程，必須如期交付，如工期延誤，甲方按每天3000元處罰乙方，累加計算，乙方不得以任何理由拒絕。4、上述條款是雙方真實(shí)意思表示，甲方可直接按其條款執(zhí)行，違約金在工程尾款中扣出。5、工程在辦理結(jié)算時，雙方必須辦理本項(xiàng)履約情況確認(rèn)書。以上未盡事宜雙方協(xié)商解決。如本協(xié)議內(nèi)容與工程合同正式文本內(nèi)容及招標(biāo)文件內(nèi)容相抵觸，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，監(jiān)理二份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，結(jié)清工程尾款，保修期滿結(jié)清保修工程尾款后自動失效。附件：“工程形象進(jìn)度付款表”“現(xiàn)場管理處罰規(guī)定”甲方：乙方：法定代表：法定代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：本合同簽定于：二○○七年月日附錄1:工程形象進(jìn)度付款表按每月完成的相應(yīng)的分部工程量的70%撥付進(jìn)度工程款，具體支付按下列金額計算。且不得大于造價的70%。第一次支付形象進(jìn)度款按基礎(chǔ)至主體封頂?shù)暮细窠ㄖ娣e撥付進(jìn)度款。序號項(xiàng)目名稱進(jìn)度付款額所占比例支付總價總比例1基礎(chǔ)至主體封頂45.20%45