某小區(qū)防水工程施工合同

編號(hào)：**防水工程施工合同工程名稱(chēng)：****工程地址：發(fā)包單位：******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包單位：******防水工程有限公司****分公司防水工程施工合同發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）*******防水工程有限公司***公司本工程為了明確工程內(nèi)容及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條工程內(nèi)容和承包范圍1.1工程內(nèi)容：屋面、廚衛(wèi)防水工程名稱(chēng)：******二期７#、8#、12#、13#、14#、15#、32#、1#、2#、I區(qū)商住樓、J區(qū)菜市場(chǎng)共11棟工程地點(diǎn)：********1.2承包范圍：承包工程材料、部位及面積.1屋面/㎡，使用材料：山東“金禹王”高分子丙綸布防水卷材（300克）一遍。.2廚房衛(wèi)生間/㎡，使用材料：山東“金禹王”高分子丙綸布防水卷材300克、PVC油膏各一遍。.3車(chē)庫(kù)頂板/㎡，使用材料：/工程保修期內(nèi)的保養(yǎng)：工程保修期為伍年。第二條工程造價(jià)及承包方式2.1承包金額為暫定合同總價(jià)人民幣/元。全部工程造價(jià)按下列辦法辦理：.1完成1.2.1.1項(xiàng)，包工包料綜合單價(jià)：11.50元／㎡；.2完成1.2.1.2項(xiàng)，包工包料綜合單價(jià)：18.50元／㎡；.3完成1.2.1.3項(xiàng)，包工包料綜合單價(jià)：/元／㎡；結(jié)算時(shí)以此綜合單價(jià)為準(zhǔn)，工程量按實(shí)際施工面積計(jì)算，變更增加工程及現(xiàn)場(chǎng)簽證的造價(jià)皆按此單價(jià)結(jié)算。2.2承包方式：按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)通知單以商定單價(jià)（即包工包料包稅單價(jià)）包干。第三條工期3.1乙方施工工期應(yīng)積極配合土建及其他相關(guān)工程工期。乙方進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)與甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員聯(lián)系，并在甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的協(xié)調(diào)下，與本工程的土建施工單位及其他相關(guān)工程的施工單位確定施工進(jìn)度安排和有關(guān)配合事宜。各施工段具體施工時(shí)間均以甲方下達(dá)的施工任務(wù)書(shū)為準(zhǔn)。3.2如遇下列情況者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。甲方不能按合同規(guī)定在開(kāi)工前五天交出施工場(chǎng)地，或障礙物和施工用水、電源未接通；因設(shè)計(jì)圖紙修改（甲方、業(yè)主或設(shè)計(jì)院提出修改），影響進(jìn)度或增大工程量：及修改（變更）設(shè)計(jì)通知書(shū)未在修改（變更）部分施工開(kāi)始前十天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度者；因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成停工者；因停水停電或因電力、水壓不能滿(mǎn)足施工要求，影響達(dá)連續(xù)八小時(shí)以上者；甲方代表借故不簽證，影響下一工序進(jìn)展者甲方財(cái)力不足導(dǎo)致停工窩工者；甲方不按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度者。第四條安全生產(chǎn)4.1甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，接受甲方安全教育和安全管理。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。4.2勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計(jì)劃，甲方協(xié)助解決。4.3在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與土建及相關(guān)工程施工單位之間的關(guān)系和施工進(jìn)度安排；5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與總包單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)，按照施工需要提供水、電、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)及工人住宿場(chǎng)所，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.1.3于合同簽定后三日內(nèi)向乙方提供圖紙壹套；5.1.4由于生產(chǎn)和使用的需要，甲方變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)提前五天辦理工程變更和修改設(shè)計(jì)手續(xù)；5.1.5組織有甲、乙方和設(shè)計(jì)院參加的施工圖紙交底與會(huì)審紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方；5.1.6審核乙方編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月報(bào)表、并按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款；5.1.7甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)組織地管理機(jī)構(gòu)并進(jìn)行有效管理。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程中間的驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其他必須的簽證；5.1.8組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算；5.1.9甲方負(fù)責(zé)安排將已通過(guò)驗(yàn)收的防水層在24小時(shí)內(nèi)隱藏。5.2乙方責(zé)任：5.2.1編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備、材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并送甲方；5.2.2按施工圖紙、施工總說(shuō)明、圖紙交底會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更通知單和國(guó)家現(xiàn)行的《施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行施工，作好自檢工作，確保工程質(zhì)量，確保合同工期；5.2.3每月20日后四天向甲方送月度、施工計(jì)劃和完成工程月報(bào)（包括形象進(jìn)度、工程量和工作量）；5.2.4按施工安全規(guī)范的規(guī)定和采取預(yù)防事故的措施、確保施工安全和第三者的安全；5.2.5做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交甲方；5.2.6做好施工組織、管理、維持現(xiàn)場(chǎng)清潔，道路暢通。器材的堆放整齊，并及時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施；5.2.7在交工后伍年的保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。屬設(shè)計(jì)或甲方施工造成的，其返工修理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；5.2.8凡施工中因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，并立即書(shū)面報(bào)告甲方或主管單位備案；5.2.9工程竣工后清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；5.2.10在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械次進(jìn)場(chǎng)等損失，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第六條工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收6.1施工中乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等的影印件。材料進(jìn)場(chǎng)，甲方對(duì)原材料進(jìn)行抽樣送檢，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院和甲方審核同意并簽證；6.2乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)職質(zhì)量安全檢查員，做好質(zhì)檢記錄；6.3凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填制確切的隱蔽記錄，憑表來(lái)通知甲方檢查，甲方接通知后，當(dāng)天組織質(zhì)檢，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求，雙方簽字后方能進(jìn)行下一個(gè)工序的施工。如甲方接通知后24小時(shí)內(nèi)仍未到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，則乙方自檢后確認(rèn)合格，既可隱藏，甲方代表事后應(yīng)補(bǔ)簽手續(xù)；6.4如確需對(duì)已經(jīng)隱藏的工程進(jìn)行復(fù)查時(shí)，其復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)過(guò)質(zhì)量不合格，復(fù)查費(fèi)用有乙方承擔(dān)，若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格者，復(fù)查費(fèi)由甲方承擔(dān)，如因此造成工期的損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)；6.5施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量如不合格者，要停工或罰款，返工的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，停工工期不予延長(zhǎng)；6.6未經(jīng)乙方同意而進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，導(dǎo)致的一切損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)；6.7質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條結(jié)算書(shū)的確認(rèn)程序7.1工程完工后伍天，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算書(shū)；7.2甲方在收到乙方?jīng)Q算書(shū)后，14天內(nèi)應(yīng)予書(shū)面答復(fù)，否則，視為甲方已默認(rèn)乙方結(jié)算金額；7.3乙方收到甲方答復(fù)后，14天內(nèi)應(yīng)予書(shū)面答復(fù)，否則，視為乙方已默認(rèn)甲方所確認(rèn)的結(jié)算金額；7.4雙方共同確認(rèn)決算書(shū)后10天內(nèi)，甲方按第八條規(guī)定付清工程款。第八條施工圖紙修改8.1施工圖的修改與變更須經(jīng)設(shè)計(jì)院和甲方代表雙方簽字后方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出的份數(shù)相同；8.2若修改屬工程材料費(fèi)用、施工質(zhì)量問(wèn)題等的乙方原因，則修改后費(fèi)用的增減由乙方承擔(dān)，工期損失不予順延；8.3施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問(wèn)題，或嚴(yán)重不合理的，乙方應(yīng)以書(shū)面通知甲方，由甲方在叁天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方辦理簽證手續(xù)后，方可繼續(xù)施工，影響工程進(jìn)度的，工期應(yīng)順延；8.5已開(kāi)工工程若中途停建，甲、乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到合理部位，同時(shí)雙方友好協(xié)商善后事宜；第九條工程款支付9.1施工完成一棟，付工程款75%9.2防水工程驗(yàn)收合格后，付總工程款20%9.35%作為質(zhì)量保修金9.4第十條銀行帳戶(hù)10.1承包單位****開(kāi)戶(hù)銀行：10.2銀行帳號(hào)：10.3本工程工程款以支票（或現(xiàn)金）形式支付乙方，支票必須填寫(xiě)收款人名稱(chēng)“*******防水工程有限公司*****分公司”，否則，因此而導(dǎo)致乙方?jīng)]有收到工程款，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。第十一條工程驗(yàn)收11.1乙方在竣工前5天內(nèi)，書(shū)面通知甲方做初步驗(yàn)收檢查，甲方應(yīng)及時(shí)配合；11.2工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量、安全問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方使用日期為竣工日期；11.3竣工工程經(jīng)驗(yàn)收符合合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者，自驗(yàn)收當(dāng)天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按時(shí)接管，致使已驗(yàn)收發(fā)生損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，如果乙方不能按時(shí)交付，應(yīng)按逾期竣工處理，不得因有經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕支付。第十二條保修與其它：工程保修期為伍年，自防水工程驗(yàn)收之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)由于滲漏均由乙方負(fù)責(zé)返修。如果是由于乙方施工質(zhì)量，或因材料質(zhì)量，或因乙方在施工期間保護(hù)不當(dāng)?shù)仍颍斐蓾B漏均由乙方無(wú)償返修。但因甲方使用不當(dāng)而造成的滲漏，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)并支付。自保修期開(kāi)始之日起，五年后一個(gè)星期內(nèi)，甲方把全部保修金支付給乙方，但并不免除乙方在保修期內(nèi)履行工程保修責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量、保證施工進(jìn)度，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。13.2合同簽訂后即起到法律效力，雙方不經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí)之前任何一方不得隨意變更合同和解除合同，否則視為違約，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十四條在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國(guó)家的政策、法令、法律。第十五條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，有必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議，與原合同有同等法律效力。第十六條在合同履行中若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)