某小區(qū)設(shè)計(jì)合同實(shí)例

GF－2000－0209建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（一）（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：（由乙方編填）設(shè)計(jì)證書等級(jí)：甲級(jí)發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制國(guó)家工商行政管理局甲方：乙方：甲方委托乙方承擔(dān)工程設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程勘探設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘探設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的規(guī)模、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)階段2.1項(xiàng)目規(guī)模：用地面積約112672平方米，容積率：≤3.5（不含獎(jiǎng)勵(lì)容積率），總建筑面積暫定42萬平方米。最后以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)。2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：詳見設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容明細(xì)表2.3設(shè)計(jì)階段：乙方按三個(gè)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。第一階段：按照規(guī)劃發(fā)出的設(shè)計(jì)條件和甲方的設(shè)計(jì)任務(wù)書進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)。小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)及環(huán)境設(shè)計(jì)征得甲方認(rèn)可并作為正式上報(bào)方案。第二階段：按照規(guī)劃審批通過的方案進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。第三階段：按照重慶市建委審批通過的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。-1-設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容明細(xì)表：序號(hào)項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容收費(fèi)單價(jià)（元/㎡）金額（萬元）總費(fèi)用（萬元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初設(shè)施工圖420000（暫定定）√√√設(shè)計(jì)：20元/㎡㎡840924設(shè)計(jì)監(jiān)理420000（暫定）√√√監(jiān)理：2元/㎡84說明1．本設(shè)計(jì)費(fèi)包括小小區(qū)規(guī)劃、建建筑方案、初初步設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)、燈燈飾工程設(shè)計(jì)計(jì)配合費(fèi)用和和智能化、小小區(qū)環(huán)境景觀觀方案設(shè)計(jì)、小小區(qū)綜合管網(wǎng)網(wǎng)及總圖內(nèi)配配套設(shè)施設(shè)計(jì)計(jì)、室外裝飾飾設(shè)計(jì)、室內(nèi)內(nèi)外金屬構(gòu)件件設(shè)計(jì)及需專專項(xiàng)審定的高高切坡、消防防設(shè)計(jì)、人防防工程設(shè)計(jì)、環(huán)環(huán)境評(píng)價(jià)書、可可研報(bào)告、開開閉所設(shè)計(jì)、天天然氣設(shè)計(jì)等等。2.由于電力局要求進(jìn)進(jìn)行開閉所設(shè)設(shè)計(jì)，所以開開閉所設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)應(yīng)從總設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)中扣除。3．本設(shè)計(jì)費(fèi)包括乙乙方的工作考考察費(fèi)、差旅旅費(fèi)、工本費(fèi)費(fèi)及合同約定定工作內(nèi)容所所發(fā)生費(fèi)用和和稅金。4．本設(shè)計(jì)費(fèi)包括甲甲方要求乙方方派駐有豐富富經(jīng)驗(yàn)的兩名名工程師到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行施施工全過程的的設(shè)計(jì)監(jiān)理的的費(fèi)用。5.本設(shè)計(jì)費(fèi)包括甲方方要求乙方配配合出的銷售售圖及渲染圖圖各兩份的費(fèi)費(fèi)用。-2--2-第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1.1已提供2.設(shè)計(jì)條件、選址通通知書及有關(guān)關(guān)批文1已提供3.帶紅線的1/5000現(xiàn)狀地形圖圖及光盤1已提供4.用地現(xiàn)狀及規(guī)劃市市政管網(wǎng)圖及及光盤1已提供5.地質(zhì)勘察資料1待提供第四條乙方應(yīng)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1方案設(shè)計(jì)圖說、電電子光盤15總平面圖另曬5份份，綠化總平面圖另曬曬4份。彩色效果圖、電子子光盤、22人防工程方案設(shè)計(jì)計(jì)圖2人防專篇3可行性研究報(bào)告104人防工程初設(shè)圖2包括小區(qū)環(huán)境、道道路、生化池池、排水溝及及室內(nèi)水池5一期工程土石方平平基圖10人防專篇6初步設(shè)計(jì)圖說、電電子光盤20其中：簡(jiǎn)裝10份份，總平面圖圖另曬5份，綠化總總圖另曬4份。7環(huán)境評(píng)價(jià)書、電子子光盤48一期工程施工報(bào)建建圖、電子光光盤15總平面圖另曬100份9一期工程規(guī)劃放線線圖410一期工程基礎(chǔ)開挖挖圖1011一期工程全套施工工圖、電子光光盤20其中：建筑圖另曬曬4套12一期工程住宅、門門面、商業(yè)銷銷售圖、電子子光盤213二期工程設(shè)計(jì)的起起始時(shí)間以甲甲方書面通知知為準(zhǔn)。-3-第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣20.0元/每平方米（建筑面積）；設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：2.0元/每平方米（建筑面積）。5.2合同約定費(fèi)用總額暫定為：人民幣924萬元（玖佰貳拾肆萬元整），暫按總建筑面積42萬平方米計(jì)算。其中：設(shè)計(jì)費(fèi)總額840萬元，監(jiān)理費(fèi)總額84萬元。設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算方式：以規(guī)劃部門實(shí)際批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積×人民幣22.0元/每平方米（建筑面積），進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用及監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算。設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)支付進(jìn)度設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見附表一：附表一設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)百分比比（%）暫付金額（萬元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)訂金10合同簽訂生效，提提供合法票據(jù)據(jù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第二次付費(fèi)20提交初步設(shè)計(jì)成果果，提供合法法票據(jù)完善相相關(guān)手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第三次付費(fèi)20一期設(shè)計(jì)費(fèi)二期設(shè)計(jì)費(fèi)提交基礎(chǔ)圖和施工工報(bào)建圖，提提供合法票據(jù)據(jù)完善相關(guān)手手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第四次付費(fèi)40一期設(shè)計(jì)費(fèi)二期設(shè)計(jì)費(fèi)提交全套施工圖后后，提供合法法票據(jù)完善相相關(guān)手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第五次付費(fèi)10一期設(shè)計(jì)費(fèi)二期設(shè)計(jì)費(fèi)供完續(xù)內(nèi)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的的實(shí)際面積結(jié)結(jié)算一期設(shè)計(jì)費(fèi)：結(jié)算算費(fèi)用減已付付費(fèi)用二期設(shè)計(jì)費(fèi)：結(jié)算算費(fèi)用減已付付費(fèi)用說明：1.本合合同履行后，訂訂金抵作設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)。-4-設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)支付進(jìn)度詳見附表二：附表二設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)支付進(jìn)度付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)百分比比（%）暫付金額（萬元）付費(fèi)時(shí)間第一次付費(fèi)10設(shè)計(jì)階段：一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：提交全套施工圖后后，提供合法法票據(jù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第二次付費(fèi)10一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：基礎(chǔ)施工驗(yàn)收合格格后，提供合合法票據(jù)完善善相關(guān)手續(xù)后后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第三次付費(fèi)30一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：主體結(jié)構(gòu)施工完成成后，提供合合法票據(jù)完善善相關(guān)手續(xù)后后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第四次付費(fèi)30一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：主體結(jié)構(gòu)屋面施工工斷水后，提提供合法票據(jù)據(jù)完善相關(guān)手手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)第五次付費(fèi)20一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：供完續(xù)內(nèi)按規(guī)劃部門批準(zhǔn)的的實(shí)際面積結(jié)結(jié)算一期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：結(jié)算費(fèi)用減減已付費(fèi)用二期設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)：：結(jié)算費(fèi)用減減已付費(fèi)用第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，乙方按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。在設(shè)計(jì)過程中，甲方提出的一般設(shè)計(jì)修改不另支付修改費(fèi)用，如甲方需變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議-5-（或另訂合同）。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改,如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提供的設(shè)計(jì)委托書的要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。按合同約定的內(nèi)容及進(jìn)度要求，按建設(shè)部有關(guān)設(shè)計(jì)文件深度的要求，提交質(zhì)量?jī)?yōu)良的設(shè)計(jì)產(chǎn)品，并對(duì)其準(zhǔn)確性、正確性、安全性、經(jīng)濟(jì)性負(fù)責(zé)。乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：現(xiàn)行國(guó)家頒布的《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定。設(shè)計(jì)合理使用年限為主體結(jié)構(gòu)50年。乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加相關(guān)職能管理部門對(duì)設(shè)計(jì)的審查會(huì)議或設(shè)計(jì)咨詢，并根據(jù)審查結(jié)論或所提的問題，負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補(bǔ)充、修改，應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，以保證設(shè)計(jì)項(xiàng)目的正常施工。乙方負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加有關(guān)的施工過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)按合同約定委派工程師（土建專業(yè)，公用專業(yè)各不少于1人）進(jìn)駐甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過程設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)，設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師必須具備豐富的設(shè)計(jì)管理經(jīng)驗(yàn)和及時(shí)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的能力。設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師為甲方工作服務(wù)期為三年半（以實(shí)際開工時(shí)間為準(zhǔn)）。如果3.5年服務(wù)期到期，甲方開發(fā)的項(xiàng)目還未施工完，設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)守崗位繼續(xù)完成設(shè)計(jì)監(jiān)理任務(wù)，甲方按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另支付費(fèi)用給乙方。-6-乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，同時(shí)乙方不能將已經(jīng)提供給甲方的設(shè)計(jì)圖、文件、數(shù)據(jù)等轉(zhuǎn)供給第三方，如發(fā)生上述情況由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。第七條違約責(zé)任7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的訂金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作階段和實(shí)際完成的工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.2甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。7.3乙方應(yīng)對(duì)已經(jīng)發(fā)出的設(shè)計(jì)圖紙及文件中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失損失。7.4乙方應(yīng)按條規(guī)定，在工作服務(wù)期內(nèi)按規(guī)定人數(shù)委派專業(yè)工程師進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行全工程設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)。否則，甲方有權(quán)停止支付5.4.2條設(shè)計(jì)監(jiān)理費(fèi)。7.5由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。7.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還訂金。第八條其它8.1乙方委派的監(jiān)理工程師接受乙方和甲方的雙重領(lǐng)導(dǎo)，其工作職責(zé)和工作范圍由雙方協(xié)商確定。-7-8.2乙方為本合同項(xiàng)目所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由乙方自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。甲方要求乙方提供的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過本合同第四條規(guī)定的份數(shù)，乙方可另收工本費(fèi)。8.3本工程所有設(shè)計(jì)圖紙及文件中不準(zhǔn)采用過期的、過時(shí)的、已被淘汰的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，所用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。乙方不得指定生產(chǎn)廠家和供貨商。如乙方違反以上約定，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行索賠。如甲方需要乙方配合參與到外地考察或定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.4甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.6本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方工程所在地人民法院起訴。8.8本合同經(jīng)雙方簽章后生效。8.9本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在省級(jí)建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。8.10本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往來電報(bào)、簽章生效的傳真及會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（此頁無正文，僅供工號(hào)：簽字蓋章）甲方名稱：乙方名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字