某學(xué)院安保物業(yè)管理招標(biāo)文件

招標(biāo)文件招標(biāo)編碼：**項目名稱：學(xué)院安保物業(yè)管理采購人：**衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院**市**采購招標(biāo)有限公司2010年3月2日目錄第一章投標(biāo)邀請函………………（1）第二章投標(biāo)人須知前附表………（3）第三章投標(biāo)人須知………………（8）第四章招標(biāo)項目內(nèi)容規(guī)格及要求……………（22）第五章投標(biāo)文件格式…………（32）第一章投標(biāo)邀請函受**衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院的委托，對學(xué)院安保物業(yè)管理的下述服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來提交密封的投標(biāo)。1、招標(biāo)編號：**2、招標(biāo)服務(wù)名稱、數(shù)量、主要技術(shù)及規(guī)格：詳見招標(biāo)文件第四章。3、4、招標(biāo)文件售價：人民幣100元整（含招標(biāo)文件數(shù)據(jù)光盤一張，售后不退）5、投標(biāo)截止時間：投標(biāo)文件應(yīng)于[（2010年3月23日）]北京時間9:00（該時間與招標(biāo)文件開始發(fā)出之日之間的間隔時間應(yīng)不少于二十日）之前提交到**市**采購招標(biāo)有限公司，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。6、開標(biāo)時間：2010年3月23日（星期二）北京時間9:007、開標(biāo)地點：**市**路**商廈十七層8、投標(biāo)人對本次招標(biāo)活動事項提出疑問的，請在投標(biāo)截止時間15日之前，以信函或傳真的形式與**市**采購招標(biāo)有限公司聯(lián)系。9、以上如有變更，**市**采購招標(biāo)有限公司會通過網(wǎng)上進(jìn)行通知，請投標(biāo)人關(guān)注。公告網(wǎng)址：（1）中國**：http://www.**.（2）**市政府采購網(wǎng)：http://www.**./10、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：**市**采購招標(biāo)有限公司地址：**市**路**商廈十七層郵編：**電話：**傳真：**聯(lián)系人：**11、開戶名：**市**采購招標(biāo)有限公司開戶行：興業(yè)銀行****支行帳號：**招標(biāo)貨物一覽表合同包服務(wù)名稱主要服務(wù)內(nèi)容服務(wù)年限備注1學(xué)院安保物業(yè)管理理詳見第四章壹年第二章投標(biāo)人須知前附表（一）本須知前附表的條款號是與《投標(biāo)人須知》中條款的項號相對應(yīng)的。如果有矛盾，應(yīng)以本須知前附表為準(zhǔn)。項號條款號內(nèi)容說明11.1采購人名稱：***衛(wèi)生職業(yè)學(xué)學(xué)院項目編號：**服務(wù)名稱：學(xué)院安安保物業(yè)管理理最高限價：人民幣幣肆拾玖萬元整整（￥4900000.000）項目內(nèi)容：學(xué)院物物業(yè)區(qū)內(nèi)日常常安全保衛(wèi)，24小時安保、消消防值班。217.3.1投標(biāo)人資格要求：：必須按政府府采購法第二二十二條的規(guī)規(guī)定，投標(biāo)人在投投標(biāo)文件中須須提供相關(guān)證證明材料的復(fù)復(fù)印件，原件件備查。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照照（含有相關(guān)關(guān)經(jīng)營范圍）。中華人民共和國組組織機(jī)構(gòu)代碼碼證。稅務(wù)登記證（國稅稅、地稅）。物業(yè)管理三級以上上資質(zhì)（含三三級，不含臨臨時三級）。法人代表資格證明明或法定代表表人授權(quán)委托托書。投標(biāo)人身份證復(fù)印印件。容標(biāo)項沒響處明注致311.1投標(biāo)有效期：投標(biāo)標(biāo)截止期結(jié)束束后30日歷日。有效期不足將導(dǎo)致致其投標(biāo)文件件被拒絕。4一五本標(biāo)他本投標(biāo)文件遞交地址址：**市**路**商廈十七七層投標(biāo)截止時間：22010年3月23日北京時間9:00接收人：小李小歐512投標(biāo)保證金：人民民幣伍仟元整（￥5000.000）。投標(biāo)人的投標(biāo)保證證金以匯票、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)帳支票方式式，開標(biāo)前一一天下午5:00之前必須到到賬（直接在在**市**采購招標(biāo)標(biāo)有限公司賬賬號上體現(xiàn)為為準(zhǔn)），若投投標(biāo)人在截止止時間之前尚尚未交納投標(biāo)標(biāo)保證金的將將視為無效投投標(biāo)。注：不得以私人帳帳號轉(zhuǎn)帳或以以現(xiàn)金方式提提交投標(biāo)保證證金，否則投投標(biāo)文件將被被拒絕。投標(biāo)人須知前附表表（二）項號條款號內(nèi)容說明619.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：：綜合評分法法評標(biāo)委員會對投標(biāo)標(biāo)人的資質(zhì)資格進(jìn)行行響應(yīng)性審查查，審查合格格后的投標(biāo)文文件進(jìn)入綜合合評分；評委委將評出的商商務(wù)分、技術(shù)術(shù)分和價格分分相加，最終終得出評標(biāo)總總得分就是對對該投標(biāo)人的的評標(biāo)結(jié)果。若若投標(biāo)人的投投標(biāo)總報價超過最最高限價為無無效報價，不不具備中標(biāo)資資格。若同一個合同包內(nèi)內(nèi)的節(jié)能、減減排、環(huán)境標(biāo)標(biāo)志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產(chǎn)品報價價總金額低于于本合同包報報價總金額20%（含20%）以下的，將將分別給予節(jié)節(jié)能、減排、環(huán)環(huán)境標(biāo)志、自自主創(chuàng)新產(chǎn)品品價格評標(biāo)項項和技術(shù)評標(biāo)標(biāo)項標(biāo)準(zhǔn)總分分值4%的加分；若若同一合同包包內(nèi)節(jié)能、減減排、環(huán)境標(biāo)標(biāo)志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產(chǎn)品報價價總金額占本本合同包報價價總金額20%-550%（含50%）的，將分分別給予節(jié)能能、減排、環(huán)環(huán)境標(biāo)志、自自主創(chuàng)新產(chǎn)品品在價格評標(biāo)標(biāo)項和技術(shù)評評標(biāo)項標(biāo)準(zhǔn)總總分值6%的加分；若若同一合同包包內(nèi)節(jié)能、減減排、環(huán)境標(biāo)標(biāo)志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產(chǎn)品報價價總金額占本本合同包報價價總金額50%以上的，將將分別給予節(jié)節(jié)能、減排、環(huán)環(huán)境標(biāo)志、自自主創(chuàng)新產(chǎn)品品在價格評標(biāo)標(biāo)項和技術(shù)評評標(biāo)項標(biāo)準(zhǔn)總總分值8%的加分。評標(biāo)委員會將按評評標(biāo)總得分由由高到低的順順序推薦出第第一、第二、第第三中標(biāo)候選選人。如最高評標(biāo)總得分出出現(xiàn)相同的，優(yōu)先采購屬于節(jié)能、減排、自主創(chuàng)新認(rèn)證的產(chǎn)品；若均屬于節(jié)能、減排、自主創(chuàng)新認(rèn)證的產(chǎn)品，認(rèn)證數(shù)量最多的優(yōu)先采購。若均屬于節(jié)能、減減排、自主創(chuàng)創(chuàng)新認(rèn)證的產(chǎn)產(chǎn)品，認(rèn)證數(shù)數(shù)量相同且評評標(biāo)總得分出出現(xiàn)相同的，則則以投標(biāo)報價價最低的確定定為中標(biāo)人；；如投標(biāo)報價價也出現(xiàn)相同同的，按技術(shù)術(shù)指標(biāo)得分最最高的確定為為中標(biāo)人；如技技術(shù)指標(biāo)得分分再次出現(xiàn)相相同的，按商商務(wù)指標(biāo)得分分最高的確定定為中標(biāo)人。第二二、三中標(biāo)候候選人的確定定，仍按此標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。以上中標(biāo)候選人如如所提供的資資料為虛假資資料，或中標(biāo)標(biāo)候選人自動動放棄中標(biāo)資資格將按《中中華人民共和和國政府采購購法》第七十十七條的有關(guān)關(guān)規(guī)定和《招招投標(biāo)法》第第七十五條的的有關(guān)規(guī)定處處理。投標(biāo)人須知前附表表（三）項號條款號內(nèi)容說明7服務(wù)要求：人人人點服務(wù)地點：**衛(wèi)衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院院8付款方式：每季度度按要求履行行完成服務(wù)后后支付。923.1中標(biāo)服務(wù)費：國件額法，在的金額5的金額1的金1025招標(biāo)項目行政監(jiān)督督部門：***市政府采購購辦。行政監(jiān)督部門電話話：**-**，**招標(biāo)項目評分表（一）評分項目：學(xué)院安保物業(yè)管理序號評分項目說明分值一商務(wù)指標(biāo)評分25分1企業(yè)相關(guān)資質(zhì)物業(yè)管理二級以上上資質(zhì)的得3分；物業(yè)管理理三級資質(zhì)的得2分。0-3分2企業(yè)商業(yè)信譽(yù)情況投標(biāo)單位近三年的的質(zhì)量安全情情況優(yōu)，重合合同、守信用用，具有良好好的財務(wù)狀況況，在社會上上有較好信譽(yù)譽(yù)。0-3分3管理質(zhì)量企業(yè)獲得ISO990001質(zhì)量管理體體系認(rèn)證得2分，沒有不不得分。0-2分4誠信文明近三年內(nèi)每取得一一個年度誠信信文明企業(yè)的的得1分。（最高高得分3分）0-3分5注冊資金300萬元以上（含含300萬元）得2分；300萬元以下-100萬元以上（含含100萬元）得1.5分；100萬元以下-50萬元以上（含50萬元）得0.5分；低低于50萬元不得分分。（最高得得分2分）0-2分6說明：投標(biāo)人應(yīng)提供供近年來與本本次招標(biāo)項目目同類型的成功功業(yè)績、使用用單位名單表表（提供以與使使用單位簽定定的合同書為為主要依據(jù)）。投投標(biāo)方投標(biāo)時時應(yīng)如實填報報業(yè)績，招標(biāo)標(biāo)委員會將保保留要求投標(biāo)標(biāo)方提供原件件予以核查的的權(quán)利，若發(fā)發(fā)現(xiàn)資料虛假假以廢標(biāo)處理理。近三年內(nèi)服務(wù)業(yè)績情況⑴獲得省級或以上單單位優(yōu)秀業(yè)績績的得3分。0-3分⑵獲得省級或以上單單位優(yōu)秀業(yè)績績的每增加1個得1分。（最高得得分3分）0-3分⑶獲得市級單位優(yōu)秀秀業(yè)績的每個個得1分；縣級單單位不得分。（最高得分3分）0-3分7獲獎情況獲得省級或以上優(yōu)優(yōu)秀物業(yè)管理理企業(yè)稱號的的得3分；獲得市市級優(yōu)秀物業(yè)業(yè)管理企業(yè)稱稱號的得1.5分。（最高得得分3分）0-3分二服務(wù)評分按招標(biāo)文件的要求求，評委根據(jù)據(jù)下列因素進(jìn)進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)標(biāo)綜合評分。45分1投標(biāo)人能滿足招標(biāo)標(biāo)文件中所規(guī)規(guī)定的物業(yè)管管理崗位設(shè)置置、主要工作作安排及要求求的得15分，若有不滿足要要求的，每一項未未能滿足要求求的扣1分。0-15分2運作流程設(shè)計和組織實施方案運作流程設(shè)計清晰晰，組織實施施方案完善，符符合**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學(xué)院的實際際情況和需求求，得1-3分；運作作流程設(shè)計基基本清晰，組組織實施方案案較完善，基基本**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學(xué)院的實際際情況和需求求，得0-2分。0-3分3投入安保服裝、器材和無線電通訊訊設(shè)備配置情況評委根據(jù)投入安保保服裝、器材材和無線電通通訊設(shè)備配置置情況的專業(yè)業(yè)性、完善性性酌情給分。0-3分招標(biāo)項目評分表（二二）評分項目：學(xué)院安安保物業(yè)管理理序號評分項目說明分值4對原有監(jiān)控設(shè)備的的維護(hù)保養(yǎng)及及更換配件的服務(wù)承諾評委根據(jù)投標(biāo)人對對原有監(jiān)控設(shè)設(shè)備的維護(hù)保保養(yǎng)及更換配配件的服務(wù)承承諾酌情給分。0-3分5人員培訓(xùn)、質(zhì)量控控制、支持方方案評委根據(jù)人員培訓(xùn)訓(xùn)、質(zhì)量控制制、支持方案案的完善性酌情情給分。0-3分6工作人員配備方案投標(biāo)人所配備的現(xiàn)現(xiàn)有各類人員員優(yōu)于招標(biāo)文文件規(guī)定的，每每優(yōu)于一項得得0.5分，評委根根據(jù)情況酌情情給分。（最最高得分3分）0-3分7各項管理制度根據(jù)各項管理規(guī)章章制度的嚴(yán)格格性、全面性性、制定的合合理性酌情給給分。0-2分8管理服務(wù)各項質(zhì)量量指標(biāo)的承諾諾、目標(biāo)評委根據(jù)管理服務(wù)務(wù)各項質(zhì)量指指標(biāo)承諾、目目標(biāo)的明確性性酌情給分。0-3分9突發(fā)事件處理評委根據(jù)制定突發(fā)發(fā)事件處理應(yīng)應(yīng)急方案的操操作規(guī)程及措措施酌情給分分。0-2分10務(wù)實、創(chuàng)新投標(biāo)人能提出經(jīng)營營、管理、服服務(wù)新思路，做做到科學(xué)化、規(guī)規(guī)范化、服務(wù)務(wù)承諾既務(wù)實實又能體現(xiàn)創(chuàng)創(chuàng)新思路，確確保管理目標(biāo)標(biāo)實現(xiàn)的得1-3分。0-3分11人員勞動薪金工作作時間合同簽簽定執(zhí)行各項人事制度嚴(yán)格格、全面，能能符合國家法法律、法規(guī)的的要求。0-2分12說明：起始時間以與與使用單位簽簽訂合同服務(wù)務(wù)時間為起點點，每年必須須有使用單位位服務(wù)合同（以與使用單位簽定定的合同書為為主要依據(jù)）。0-3分提供服務(wù)的實際年限的成功業(yè)績5年以上（含5年）得3分；5年以下-3年（含3年）得2分；3年以下-2年（含2年）得1分，2年以下不得得分。（最高高得分3分）三投標(biāo)報價即滿足招標(biāo)文件要要求且投標(biāo)價價格最低的投投標(biāo)報價作為為評標(biāo)基準(zhǔn)價價，其價格分分為滿分,（投標(biāo)報價超超過政府預(yù)算算價將視為無無效標(biāo)）其他投標(biāo)人人價格分按下下列公式計算算：投標(biāo)報價得分=評評標(biāo)基準(zhǔn)價÷有效投標(biāo)報報價×價格權(quán)值×100（價格權(quán)值為300%）30分四合計100分第三章投標(biāo)人須知一、說明1.適用范圍1.1本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請函中所敘述項目的貨物及服務(wù)采購。2.定義2.1“采購人”系指本次采購項目的業(yè)主方。2.2“招標(biāo)采購單位”系指組織本次招標(biāo)活動的采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。2.3“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”系指本次招標(biāo)采購項目活動組織方。2.4“投標(biāo)人”系指購買了本招標(biāo)文件，且已經(jīng)提交或者準(zhǔn)備提交本次投標(biāo)文件的制造商或供貨商。2.5“貨物”系指賣方按招標(biāo)文件規(guī)定向買方提供的一切設(shè)備、機(jī)械、儀器儀表、備品備件、工具、手冊及其它有關(guān)技術(shù)資料和材料。2.6“服務(wù)”系指招標(biāo)文件規(guī)定賣方須承擔(dān)的安裝、調(diào)試、技術(shù)協(xié)助、校準(zhǔn)、培訓(xùn)以及其他類似的義務(wù)。3.合格的投標(biāo)人3.1凡有能力提供本招標(biāo)文件所述貨物及服務(wù)的，具有法人資格的境內(nèi)供貨商或制造商均可能成為合格的投標(biāo)人。3.2投標(biāo)人應(yīng)遵守中國的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。3.3一個投標(biāo)人只能提交一個投標(biāo)文件。但如果投標(biāo)人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時參加本項目投標(biāo)：（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；（2）母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司；（3）均為同一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司。3.4投標(biāo)人不得與本次招標(biāo)項下設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)格和其它文件的公司或提供咨詢服務(wù)的公司包括其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。3.5兩個或者兩個以上投標(biāo)人可以組成一個投標(biāo)聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份投標(biāo)。以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件。聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合采購人根據(jù)采購項目的要求規(guī)定的特定條件。聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標(biāo)。3.6投標(biāo)代理人在同一個項目中只能接受一個投標(biāo)人的委托參加投標(biāo)。4.投標(biāo)費用4.1投標(biāo)人自行承擔(dān)其參加投標(biāo)所涉及的一切費用。二、招標(biāo)文件5.招標(biāo)文件的組成5.1招標(biāo)文件用以闡明所需貨物及服務(wù)招標(biāo)程序和合同主要條款。招標(biāo)文件由下述部分組成：（1）投標(biāo)邀請（2）投標(biāo)人須知前附表（3）投標(biāo)人須知（4）招標(biāo)項目內(nèi)容規(guī)格及要求（5）投標(biāo)文件格式6.招標(biāo)文件的澄清6.1投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑點，可要求澄清。要求澄清應(yīng)按投標(biāo)邀請函中載明的地址以書面形式（包括信函、電報或傳真，下同）通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將視情況在投標(biāo)截止時間15個日歷日（如至原定截止時間不足15個日歷日，則需延長開標(biāo)時間）前將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給所有投標(biāo)人，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。7.招標(biāo)文件的修改7.1至投標(biāo)截止日期前15日（如至原定截止時間不足15個日歷日，則需延長開標(biāo)時間），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可主動或依投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件，應(yīng)在原信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有投標(biāo)人，投標(biāo)人在收到該通知后應(yīng)立即以電報或傳真的形式予以確認(rèn)。該修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人具有約束力。但本招標(biāo)文件第7.2條規(guī)定的推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間情形不受本條約束。7.2為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時有合理的時間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可酌情推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)截止時間三個日歷日前將變更時間以書面形式通知所有投標(biāo)人，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期。三、投標(biāo)文件的編寫8.要求8.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)對招標(biāo)文件的要求作出實質(zhì)性響應(yīng)，并保證所提供的全部資料的真實性，否則其投標(biāo)將被拒絕。8.2除非有另外的規(guī)定，投標(biāo)人可對招標(biāo)貨物一覽表所列的全部合同包或部分合同包進(jìn)行投標(biāo)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受有任何可選擇性的報價，每一種貨物只能有一個報價。9.投標(biāo)文件語言9.1投標(biāo)文件應(yīng)用中文書寫。投標(biāo)文件中所附或所引用的原件不是中文時，應(yīng)附中文譯本。各種計量單位及符號應(yīng)采用國際上統(tǒng)一使用的公制計量單位和符號。10.投標(biāo)文件的組成10.1投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：（1）投標(biāo)書（2）開標(biāo)一覽表（3）投標(biāo)分項報價表（4）服務(wù)說明一覽表（5）服務(wù)范圍清單（6）投標(biāo)人的資格證明文件（7）投標(biāo)人提交的其它資料（8）中標(biāo)服務(wù)費承諾書11.投標(biāo)有效期11.1投標(biāo)文件從投標(biāo)人須知前附表第4項所規(guī)定的投標(biāo)截止期之后開始生效，在投標(biāo)人須知前附表第3項所規(guī)定的期限內(nèi)保持有效。有效期不足將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。11.2特殊情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前書面要求投標(biāo)人同意延長有效期，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金可按規(guī)定予以退還。投標(biāo)人答復(fù)不明確或者逾期未答復(fù)的，均視為拒絕上述要求。對于接受該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金有效期，有關(guān)退還和不予退還投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期延長期內(nèi)繼續(xù)有效。12.投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一。12.2投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件之前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳交投標(biāo)人須知前附表第5項要求的投標(biāo)保證金。聯(lián)合體投標(biāo)的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金，以一方名義提交投標(biāo)保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。12.3投標(biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)活動免受投標(biāo)人的行為而引起的風(fēng)險。12.4投標(biāo)人的投標(biāo)保證金以匯票、轉(zhuǎn)帳支票方式，不得以私人帳號轉(zhuǎn)帳或以現(xiàn)金方式提交投標(biāo)保證金。12.5未按規(guī)定繳交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。12.6招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)予以原額無息退還中標(biāo)人以外的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。因招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)原因造成逾期退還投標(biāo)保證金的,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按商業(yè)銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%后的利率向投標(biāo)人支付資金占用費。12.712.8投標(biāo)保證金的有效期為投標(biāo)有效期滿后的30個日歷日。12.9發(fā)生以下情況之一的，投標(biāo)（履約）保證金將不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；（2）中標(biāo)人未能做到按本須知第20條規(guī)定簽訂合同；（3）中標(biāo)人未按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費；（采購人要求中標(biāo)人支付履約保證金，增加：“中標(biāo)人未按本須知第12.7條規(guī)定提交履約保證金的；）（4）以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；（5）本招標(biāo)文件中規(guī)定的其他沒收投標(biāo)保證金的情形。上述不予退還投標(biāo)保證金的情況給招標(biāo)采購單位造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。13.投標(biāo)文件的格式13.1投標(biāo)人須編制由本須知第10條規(guī)定文件組成的投標(biāo)文件正本一份，副本五份，必須用A4幅面紙張打印裝訂，副本可用正本復(fù)印，但必須在封面標(biāo)明“正本”、“副本”字樣，其中副本不體現(xiàn)投標(biāo)報價，其他內(nèi)容必須與正本一致（若無按以上要求編制投標(biāo)文件的將視為無效標(biāo)）。13.2投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人的法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，如由后者簽字，應(yīng)提供“法定代表人授權(quán)委托書”。13.3除非有另外的規(guī)定或許可，投標(biāo)使用貨幣為人民幣。13.4投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬供貨物符合招標(biāo)文件要求的技術(shù)響應(yīng)文件，該文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供貨物主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述。13.5投標(biāo)文件的正本和全部副本均應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復(fù)印，并由法定代表人或其授權(quán)代表簽署，蓋投標(biāo)人公章。13.6全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動是根據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行的，或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯誤而進(jìn)行的。有改動時，修改處應(yīng)由授權(quán)代表簽署證明或加蓋校正章。13.7未按本須知規(guī)定的格式填寫投標(biāo)文件、投標(biāo)文件字跡模糊不清的，其投標(biāo)將被拒絕。13.8所有資格證明文件復(fù)印件須注明“與原件一致”并加蓋投標(biāo)人公章。四、投標(biāo)文件的提交14.投標(biāo)文件的密封、標(biāo)記和遞交14.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和全部副本分別用檔案袋密封，并標(biāo)明招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)貨物名稱及“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)文件未密封將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。14.2每一檔案袋密封處應(yīng)注明“于之前（指招標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時間）不準(zhǔn)啟封”的字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。14.3如果投標(biāo)文件由郵局或?qū)Ｈ怂徒?，投?biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件按照本須知第14.1條至第14.2條的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按投標(biāo)人須知前附表注明的地址送至接收人。14.4如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由此造成的對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封的責(zé)任。14.5投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)邀請函中規(guī)定的截止時間前送達(dá)，遲到的投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件,將被拒收。14.6投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以對所提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。修改的內(nèi)容和撤回通知應(yīng)當(dāng)按本須知要求簽署、蓋章、密封，并作為投標(biāo)文件的組成部分。14.7投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后不得修改、撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后修改投標(biāo)文件的，其投標(biāo)被拒絕。14.8投標(biāo)截止時間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的，本次招標(biāo)程序終止，除采購任務(wù)取消情形外，招標(biāo)采購單位將依法重新組織招標(biāo)或者采取其他方式采購。五、投標(biāo)文件的評估和和比較15．開標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)時間15.1在投投標(biāo)人須知前前附表中所規(guī)規(guī)定的時間、地地點開標(biāo)。15.2開標(biāo)由由招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)主持，采采購人、投標(biāo)標(biāo)人和有關(guān)方方面代表參加加。所有投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)派授權(quán)權(quán)代表參加開開標(biāo)會，并簽簽到。15.3開標(biāo)時時，由投標(biāo)人人監(jiān)督代表和和授權(quán)代表檢檢查投標(biāo)文件件的密封情況況，對符合密密封要求的投投標(biāo)文件按照照提交投標(biāo)文文件時間的先先后順序（或或者逆順序）當(dāng)當(dāng)場逐一拆封封，由開標(biāo)會會主持人宣唱唱并記錄各投投標(biāo)人的報價價，唱標(biāo)內(nèi)容容為“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容。招標(biāo)標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對對唱標(biāo)內(nèi)容作作開標(biāo)記錄，由由投標(biāo)人代表表簽字確認(rèn)。16．評標(biāo)委員會會16.1招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)根據(jù)招招標(biāo)貨物和服服務(wù)的特點依依法組建評標(biāo)標(biāo)委員會。評評標(biāo)委員會由由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、法律方面面的專家和采采購人代表組組成。成員為為5人以上單數(shù)數(shù)組成，專家家不能少于三三分之二。在在開標(biāo)后的適適當(dāng)時間里由由評標(biāo)委員會會對投標(biāo)文件件進(jìn)行審查、質(zhì)質(zhì)疑、評估和和比較，并做做出授予合同同的建議。17.投標(biāo)文件件的初審對所有投標(biāo)人的評評估，都采用用相同的程序序和標(biāo)準(zhǔn)。評評議過程將嚴(yán)嚴(yán)格按照招標(biāo)標(biāo)文件的要求求和條件進(jìn)行行。有關(guān)投標(biāo)文件的審審查、澄清、評評估和比較以以及推薦中標(biāo)標(biāo)候選人的一一切情況都不不得透露給任任一投標(biāo)人或或與上述評標(biāo)標(biāo)工作無關(guān)的的人員。投標(biāo)人任何試圖影影響評委會對對投標(biāo)文件的的評估、比較較或者推薦候候選人的行為為，都將導(dǎo)致致其投標(biāo)被拒拒絕，并被沒沒收投標(biāo)保證證金。17.11評委會將對對投標(biāo)文件進(jìn)進(jìn)行檢查，以以確定投標(biāo)文文件是否完整整、有無計算算上的錯誤、是否提提交了投標(biāo)保保證金、文件件是否已正確確簽署。17.2算術(shù)錯錯誤將按以下下方法更正：：（1）投標(biāo)文件中開標(biāo)一一覽表(報價表)內(nèi)容與投標(biāo)標(biāo)文件中明細(xì)細(xì)表內(nèi)容不一一致的，以開開標(biāo)一覽表(報價表)為準(zhǔn)。（2）投標(biāo)文件的大寫金金額和小寫金金額不一致的的，以大寫金金額為準(zhǔn)；總總價金額與按按單價匯總金金額不一致的的，以單價金金額計算結(jié)果果為準(zhǔn)；單價價金額小數(shù)點點有明顯錯位位的，應(yīng)以總總價為準(zhǔn)，并并修改單價；；對不同文字字文本投標(biāo)文文件的解釋發(fā)發(fā)生異議的，以以中文文本為為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受受按上述方法法對投標(biāo)文件件中的算術(shù)錯錯誤進(jìn)行更正正，其投標(biāo)將將被拒絕并沒沒收其投標(biāo)保保證金。17.3資格性檢檢查和符合性性檢查資格性檢查。依據(jù)據(jù)法律法規(guī)和和招標(biāo)文件的的規(guī)定，在對對投標(biāo)文件詳詳細(xì)評估之前前，評標(biāo)委員員會將依據(jù)投投標(biāo)人提交的的投標(biāo)文件按按投標(biāo)人須知知前附表第22項所述的資資格標(biāo)準(zhǔn)對投投標(biāo)人進(jìn)行資資格審查,以確定其是是否具備投標(biāo)標(biāo)資格。如果果投標(biāo)人不具具備投標(biāo)資格格，不滿足招招標(biāo)文件所規(guī)規(guī)定的資格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或提供資資格證明文件件不全的,其投標(biāo)將被被拒絕。符合性檢查。依據(jù)據(jù)招標(biāo)文件的的規(guī)定，評標(biāo)標(biāo)委員會還將將從投標(biāo)文件件的有效性、完完整性和對招招標(biāo)文件的響響應(yīng)程度進(jìn)行行審查，以確確定是否符合合對招標(biāo)文件件的實質(zhì)性要要求作出響應(yīng)應(yīng)。（采購人人可根據(jù)具體體項目的情況況對實質(zhì)性要要求作特別的的規(guī)定。）實實質(zhì)性偏離是是指：（1）實質(zhì)性影響合同的的范圍、質(zhì)量量和履行；（2）實質(zhì)性違背招標(biāo)文文件，限制了了采購人的權(quán)權(quán)利和中標(biāo)人人合同項下的的義務(wù)；（3）不公正地影響了其其它作出實質(zhì)質(zhì)性響應(yīng)的投投標(biāo)人的競爭爭地位。對沒沒有實質(zhì)性響響應(yīng)的投標(biāo)文文件將不進(jìn)行行評估，其投投標(biāo)將被拒絕絕。凡有下列列情況之一者者，投標(biāo)文件件也將被視為為未實質(zhì)性響響應(yīng)招標(biāo)文件件要求：1）投標(biāo)文件未按照本本須知第144條的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行密封、標(biāo)標(biāo)記的；2）未按規(guī)定由投標(biāo)人人的法定代表表人或其授權(quán)權(quán)代表簽字，或或未加蓋投標(biāo)標(biāo)人公章的；；或簽字人未未經(jīng)法定代表表人有效授權(quán)權(quán)委托的；3）未按規(guī)定提交投標(biāo)標(biāo)保證金的；；4）投標(biāo)有效期不滿足足招標(biāo)文件要要求的；5）投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)內(nèi)內(nèi)容及要求有有重大偏離或或保留的；6）投標(biāo)人提交的是可可選擇的報價價；7）投標(biāo)人未按規(guī)定對對投標(biāo)進(jìn)行分分項報價；8）一個投標(biāo)人不止投投一個標(biāo)；9）投標(biāo)文文件組成不符符合招標(biāo)文件件要求的；10）投標(biāo)文件中中提供虛假或或失實資料的的；11）不不符合招標(biāo)文文件中規(guī)定的的其它實質(zhì)性性條款。評標(biāo)委員會決定投投標(biāo)的響應(yīng)性性只根據(jù)投標(biāo)標(biāo)文件本身的的內(nèi)容，而不不尋求其他的的外部證據(jù)。18.投標(biāo)文件的的澄清18.1對投標(biāo)標(biāo)文件中含義義不明確、同同類問題表述述不一致或者者有明顯文字字和計算錯誤誤的內(nèi)容，評評標(biāo)委員會可可以書面形式式要求投標(biāo)人人作出必要的的澄清、說明明或者糾正。投投標(biāo)人的澄清清、說明或者者糾正應(yīng)當(dāng)在在評標(biāo)委員會會規(guī)定的時間間內(nèi)以書面形形式作出，由由其法定代表表人或者授權(quán)權(quán)代表簽字，并并不得超出投投標(biāo)文件的范范圍或者改變變投標(biāo)文件的的實質(zhì)性內(nèi)容容。19.比較與評評價19.1評標(biāo)委委員會將按投投標(biāo)人須知前前附表第6項所述評標(biāo)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，對資格性性檢查和符合合性檢查合格格的投標(biāo)文件件進(jìn)行商務(wù)和和技術(shù)評估，綜綜合比較與評評價。19.2對漏（缺缺）報項的處處理：招標(biāo)文文件中要求列列入報價的費費用（含配置置、功能），漏漏（缺）報的的視同已含在在投標(biāo)總價中中。但在評標(biāo)標(biāo)時取有效投投標(biāo)人該項最最高報價加入入評標(biāo)價進(jìn)行行評標(biāo)。對多多報項及贈送送項的價格評評標(biāo)時不予核核減，全部進(jìn)進(jìn)入評標(biāo)價評評議。19.3若投標(biāo)人的的報價明顯低低于其他報價價，使得其投投標(biāo)報價可能能低于其個別別成本的，有有可能影響商商品質(zhì)量或不不能誠信履約約的，投標(biāo)人人應(yīng)按評標(biāo)委委員會要求作作出書面說明明并提供相關(guān)關(guān)證明材料，不不能合理說明明或不能提供供相關(guān)證明材材料的，可作作無效投標(biāo)處處理。19.4評標(biāo)委員員會將按比較較與評價最優(yōu)優(yōu)在先原則,排列評價順順序,根據(jù)在投標(biāo)標(biāo)人須知前附附表中確定的的中標(biāo)候選人人數(shù)量推薦出出中標(biāo)候選人人。19.5在評標(biāo)標(biāo)期間，若出出現(xiàn)符合本須須知規(guī)定的所所有投標(biāo)條件件的投標(biāo)人不不足三家情形形的，本次招招標(biāo)程序終止止，除采購任任務(wù)取消情形形外，招標(biāo)采采購單位將依依法重新組織織招標(biāo)或者采采取其他方式式采購。六、定標(biāo)與簽訂合同20.定標(biāo)準(zhǔn)則20.1最低投標(biāo)標(biāo)價不作為中中標(biāo)的保證。20.2投標(biāo)人的的投標(biāo)文件符符合招標(biāo)文件件要求，按招招標(biāo)文件確定定評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方方法，經(jīng)評委委評審并推薦薦中標(biāo)候選人人。21.中標(biāo)通知知21.1評標(biāo)結(jié)結(jié)束后，評標(biāo)標(biāo)結(jié)果經(jīng)采購購人確認(rèn)后，招招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)方應(yīng)在刊登登本采購項目目招標(biāo)公告的的媒介上對中中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行行公示，同時時招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)向中標(biāo)供供應(yīng)商發(fā)出中中標(biāo)通知書。中中標(biāo)通知書對對采購人和中中標(biāo)供應(yīng)商具具有同等法律律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后后，采購人改改變中標(biāo)結(jié)果果，或者中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商放棄棄中標(biāo)，應(yīng)按按相關(guān)法律、規(guī)規(guī)章、規(guī)范性性文件的要求求承擔(dān)相應(yīng)的的法律責(zé)任。投投標(biāo)人對中標(biāo)標(biāo)公告有異議議的，應(yīng)當(dāng)在在知道或應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道其權(quán)益益受到損害之之日起7個工作日內(nèi)內(nèi)，以書面形形式向采購人人或招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)質(zhì)疑。21.2《中標(biāo)通通知書》發(fā)出出同時應(yīng)將落落標(biāo)書面通知知沒有中標(biāo)的的其它投標(biāo)人人。21.3《中標(biāo)通通知書》將作作為簽訂合同同的依據(jù)?！逗虾贤泛炗喓蠛?，《中標(biāo)通通知書》成為為《合同》的的一部分。21.4《中標(biāo)通通知書》發(fā)出出后5個工作日內(nèi)內(nèi)，招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)以原繳繳交方式向未未中標(biāo)的投標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商退還還其投標(biāo)保證證金。22.簽訂合同22.1采購人、中中標(biāo)供應(yīng)商在在《中標(biāo)通知知書》發(fā)出之之日起30日內(nèi)，根根據(jù)招標(biāo)文件件確定的事項項和中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商投標(biāo)文件件，參照本招招標(biāo)文件中《合合同》參考文文本簽訂合同同,《物業(yè)管理委委托合同》一一式四份，送**市政府采采購辦、***市**采購招標(biāo)標(biāo)有限公司備備案各一份。雙方方所簽訂的合合同不得對招招標(biāo)文件和中中標(biāo)供應(yīng)商投投標(biāo)文件作實實質(zhì)性修改。逾逾期未簽訂合合同，按照有有關(guān)法律規(guī)定定承擔(dān)相應(yīng)的的法律責(zé)任；；招標(biāo)代理機(jī)機(jī)構(gòu)將沒收招招標(biāo)保證金，以以抵償對采購購人造成的損損失。采購方方逾期不與中中標(biāo)供應(yīng)商簽簽訂合同的，按按政府采購的的有關(guān)規(guī)定處處理。22.2招標(biāo)文件件、招標(biāo)文件件的修改文件件、中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商的投標(biāo)文文件、補(bǔ)充或或修改的文件件及澄清或承承諾文件等，均均為雙方簽訂訂《合同》的的組成部分，并并與《合同》一一并作為本招招標(biāo)文件所列列采購項目的的互補(bǔ)性法律律文件，與《合合同》具有同同等法律效力力。22.3采購人在在合同履行中中，需追加與與合同標(biāo)的相相同的貨物或或者服務(wù)的，在在不改變合同同其他條款的的前提下，可可與供應(yīng)商協(xié)協(xié)商簽訂補(bǔ)充充合同，但所所有補(bǔ)充合同同的采購金額額不得超過原原合同采購金金額的百分之之十。22.4中標(biāo)供應(yīng)應(yīng)商因不可抗抗力或者自身身原因不能履履行政府采購購合同的，采采購人可以與與排位在中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商之后后第一位的中中標(biāo)候選供應(yīng)應(yīng)商簽訂政府府采購合同，以以此類推。23.中標(biāo)服務(wù)費費23.1中標(biāo)方應(yīng)應(yīng)在領(lǐng)取中標(biāo)標(biāo)通知書的同同時向招標(biāo)方方支付中標(biāo)服服務(wù)費，按國國家計委文件件規(guī)定按差額額定率累進(jìn)法法計算，中標(biāo)標(biāo)金額在人民民幣100萬元以下的的支付中標(biāo)金金額的1.5%，中標(biāo)金額額在人民幣100-5500萬元之間的的支付中標(biāo)金金額的1.1%，中標(biāo)金額額在人民幣500-11000萬元之間的的支付中標(biāo)金金額的0.8%，交款方式式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬一次性繳繳清。24.履約與驗收收24.1中標(biāo)人人應(yīng)按招標(biāo)文文件和合同的的要求履約，逾逾期未能完成成的，應(yīng)提供供采購人或權(quán)權(quán)威部門出具具的有效證明明。否則按無無法履約處理理，中止合同同、取消履約約保證金，給給采購人造成成損失的，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任。24.2貨物設(shè)設(shè)備的驗收由由采購人負(fù)責(zé)責(zé)組織人員進(jìn)進(jìn)行驗收。中中標(biāo)人必須按按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的期限或或合同規(guī)定的的期限負(fù)責(zé)送送貨到位，報報采購人組織織驗收。采購購人無正當(dāng)理理由不得拒絕絕驗收，否則則視同驗收合合格。24.3中標(biāo)人在在正常履約情情況下，由采采購人出具《驗驗收合格報告告書》，送**市政府采采購辦、***市**采購招標(biāo)標(biāo)有限公司備備案各一份，其履履約保證金在在5個工作日內(nèi)內(nèi)給予一次性性原額無息退退還。25.招標(biāo)項目行行政監(jiān)督部門門目部依本的監(jiān)25.2投標(biāo)人如如對招標(biāo)活動動有異議，可可以按照有關(guān)關(guān)規(guī)定向投標(biāo)標(biāo)須知前附表表第10項所述招招標(biāo)項目行政政監(jiān)督部門投投訴。**市物業(yè)管理委委托合同（參考文本）注釋：注釋：《物業(yè)管理委托合同格式》，本格式條款僅作為雙方簽訂合同的參考，為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款。但不得與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容相背離。合同編號：甲方（采購人）：：**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學(xué)院簽定地地點：乙方（中標(biāo)人）：：簽定日期：年月日根據(jù)甲方申請并經(jīng)經(jīng)**市政府采采購委員會辦辦公室核準(zhǔn)的的政府采購計計劃，甲方委托**市**采購招標(biāo)標(biāo)有限公司招招標(biāo)對學(xué)院安安保物業(yè)管理理進(jìn)行招標(biāo)采采購[招標(biāo)編號：**]的招標(biāo)結(jié)果果，乙方為中中標(biāo)人，現(xiàn)依依照招標(biāo)文件件、投標(biāo)文件件及相關(guān)文件件的內(nèi)容，雙雙方達(dá)成如下下協(xié)議：1、合同標(biāo)的及合同價價格服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量服務(wù)年限總價（元）備注合同總金額（大寫寫）（合同總總金額包含設(shè)設(shè)備設(shè)施、專專用工具、檢檢驗、技術(shù)培培訓(xùn)及技術(shù)資資料和運輸保保險等費用）：：人民幣（大大寫）：2、服務(wù)方式和服務(wù)地地點2.1服務(wù)方式：：2.2服務(wù)地點：：3、服務(wù)清單3.1服務(wù)清單：：學(xué)院物業(yè)區(qū)區(qū)內(nèi)日常安全全保衛(wèi)工作，24小時安保、消消防值班名數(shù)。4、付款方式與條件4.1服務(wù)付款全部服務(wù)完完成并經(jīng)驗收收合格后，甲甲方憑收訖服服務(wù)的驗收憑憑證和服務(wù)驗驗收合格文件件等材料以方方式向乙方一一次性支付%的服務(wù)價款款。（若乙方方有支付履約約保證金的，可在支付服務(wù)款時予以扣除。）現(xiàn)場交貨條件下，乙乙方要求付款款應(yīng)提交下列列單證和文件件。A、金額為有關(guān)合同服服務(wù)價格%的正式發(fā)票票。B、甲方已收訖服務(wù)的的驗收憑證。C、甲方簽發(fā)的驗收合合格文件。4.2分期支付服服務(wù)款的，余余下的服務(wù)款款應(yīng)于（時間間）支付。5、服務(wù)要求和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)條款可可細(xì)分為物業(yè)業(yè)管理、人員員技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)設(shè)備設(shè)施配置置及配送情況況等內(nèi)容。（服服務(wù)要求和技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按按照招標(biāo)文件件要求填列。）6、驗收和招求驗雙雙須驗上照好并7、知識產(chǎn)權(quán)乙方須保障甲方在在使用該物業(yè)業(yè)管理或其任任何一部分時時不受到第三三方關(guān)于侵犯犯專利權(quán)、商商標(biāo)權(quán)或工業(yè)業(yè)設(shè)計權(quán)等知知識產(chǎn)權(quán)的指指控。如果任任何第三方提提出侵權(quán)指控控與甲方無關(guān)關(guān)，乙方須與與第三方交涉涉并承擔(dān)可能能發(fā)生的責(zé)任任與一切費用用。如甲方因因此而遭致?lián)p損失的，乙方方應(yīng)賠償該損損失。8、違約責(zé)任8.1未按期服務(wù)務(wù)的違約責(zé)任任不配期視務(wù)抗除務(wù)而正乙方服的違以的權(quán)賠8.3如果乙方方未能按照合合同約定的時時間提供服務(wù)務(wù)的，每逾期期1天的，乙乙方應(yīng)向甲方方支付元違約約金，若因此此給甲方造成成損失的，乙乙方還應(yīng)賠償償甲方所受的的損失。8.4甲方逾期期付款的（有有正當(dāng)拒付理理由的除外）應(yīng)應(yīng)按照逾期金金額的每日%支付逾期付付款違約金。9、違約終止合同9.1乙方未能履履行合同項下下的任何其它它義務(wù)。10、不可抗力10.1本合同中中的不可抗力力指不能預(yù)見見，不能避免免并不能克服服的客觀情況況。包括但不不限于：自然然災(zāi)害如地震震，政府行為為、法律規(guī)定定或其適用的的變化或者其其他任何無法法預(yù)見、避免免或者控制的的事件。11、合同糾紛處處理方式：因因本合同或與與本合同有關(guān)關(guān)的一切事項項發(fā)生爭議，由由雙方友好協(xié)協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成的，任任何一方均可可選擇以下方方式解決：（1）向仲裁委員會申請請仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民民法院提起訴訴訟。12、其他約定12.1本采購購項目的招標(biāo)標(biāo)文件、中標(biāo)標(biāo)人的投標(biāo)文文件以及相關(guān)關(guān)的澄清確認(rèn)認(rèn)函（如果有有的話）均為為本合同不可可分割的一部部分，與本合合同具有同等等法律效力。12.2本合同同未盡事宜，雙雙方另行補(bǔ)充充。12.3本合同一一式四份，經(jīng)經(jīng)雙方授權(quán)代代表簽字并蓋蓋章后生效。甲甲方、乙方各各執(zhí)一份，送送**市政府采采購辦、***市**采購招標(biāo)標(biāo)有限公司備備案各一份，具有有同等效力。甲方（蓋章）：乙乙方（蓋章）：：單位地址：單位地地址：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：電話、傳真：電話、傳真真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：第四章招招標(biāo)項目內(nèi)容容規(guī)格及要求求一、招標(biāo)服務(wù)一覽覽表序號服務(wù)名稱主要服務(wù)內(nèi)容服務(wù)年限備注1學(xué)院安保物業(yè)管理理詳見服務(wù)范圍及崗位工作安排壹年二、服務(wù)范圍（一）**衛(wèi)生職職業(yè)學(xué)院基本本概況：**衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院院位于**市高校園園區(qū)，總用地面積26.66萬m2，一期占地地面積1799275m2，建筑面積為為1039333.15m2，建有辦公樓、教教學(xué)樓、圖書書館、學(xué)生公公寓共18幢。（二）物業(yè)管理的的基本內(nèi)容：：學(xué)院物業(yè)區(qū)內(nèi)日常常安全保衛(wèi)，24小時安保、消消防值班。安保。負(fù)責(zé)門崗服服務(wù)管理、車車輛停放管理理、交通秩序序管理、防火火、防盜及防防各類事故；；物業(yè)管理用用房、公共用用房等的鎖匙匙管理；三、崗位工作安排排（一）安保工作：：1、按規(guī)定著裝，佩戴戴整齊。2、精神飽滿，姿態(tài)良良好。3、言行規(guī)范、文明大大方。4、微笑、主動、熱情情、耐心、周周到地服務(wù)。5、說話和氣，禮貌待待人。（二）門崗工作規(guī)規(guī)范小守前必并記車生期員秩暢時邊2、智能監(jiān)控系統(tǒng)，實實施24小時監(jiān)控。3、封閉管理，對前來來報到的學(xué)生生，憑有效證證件登記、核核實身份。4、校外人員進(jìn)校必須須出示證件辦辦理會客登記記手續(xù)后，方可入校。所有人人員不準(zhǔn)攜帶帶易燃、易爆及違禁物品進(jìn)進(jìn)校園。對直直接要求會見見學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的的，由門衛(wèi)執(zhí)執(zhí)勤人員通過過院長辦公室室聯(lián)系，同意后方可可入校。未帶帶證件者必須須自覺接受門門衛(wèi)執(zhí)勤人員員查詢，不得得無理取鬧，經(jīng)允許后方可入內(nèi)內(nèi)。5、在校生或?qū)嵙?xí)生，嚴(yán)嚴(yán)格遵守學(xué)院的出出入登記制度度，于22時30分出校和23時入校應(yīng)憑輔導(dǎo)員的假條條出入校門，門衛(wèi)執(zhí)勤人人員必須對在校生或?qū)嵙?xí)習(xí)生出入校門進(jìn)行登記。6、對進(jìn)出學(xué)院的車輛輛進(jìn)行管理和和疏導(dǎo)，嚴(yán)格格控制外來車車輛進(jìn)入學(xué)院院（特種車輛輛在征得院方方許可后，方可放行行），保持出出入口環(huán)境整整潔、有序、道道路暢通，并并按要求在指指定區(qū)域內(nèi)停停放；對物品搬出實實行記錄，物物品搬運要做到到責(zé)任可追溯溯到責(zé)任人。部用需出出它入8、攜公物出校（如電電視機(jī)、電腦腦、教學(xué)儀器器建筑材料、課課桌、椅子、儀儀器、設(shè)備及及其它用品）一律憑安全保保衛(wèi)處的物品品出校單，方方可放行。私私人物品憑本本人證件登記記備案，門衛(wèi)衛(wèi)執(zhí)勤人員有權(quán)對此此查詢，必要要時予以暫扣扣。9、嚴(yán)禁各類商販不得得以任何借口口進(jìn)入校園設(shè)設(shè)攤營業(yè)或在在學(xué)院門口橋橋以西面的范范圍內(nèi)擺攤叫叫賣，更不得到學(xué)生公公寓推銷。否否則，門衛(wèi)執(zhí)勤人員員有權(quán)予以取取締。10、遇到可疑人員要仔仔細(xì)盤查，發(fā)發(fā)現(xiàn)重大問題題要立即逐級級報告，同時時要妥善處置置，防止事態(tài)態(tài)擴(kuò)大。11、執(zhí)勤人員值班時不不得會客、閑談；嚴(yán)禁禁喝酒、賭博博。12、門衛(wèi)值班室是學(xué)院院的文明窗口口，門衛(wèi)執(zhí)勤勤人員要文明明禮貌，熱情情服務(wù)；要保保持室內(nèi)外環(huán)環(huán)境衛(wèi)生整潔潔，禁止閑人人逗留和堆放放他人物品，以以良好的精神神面貌迎接各各方賓客。（三）學(xué)生公寓門門崗工作規(guī)范范：1、非公寓的工作人員員和住宿學(xué)生生，未經(jīng)門崗崗執(zhí)勤人員許可可，不得進(jìn)入入學(xué)生公寓。2、住宿學(xué)生和本院職職工進(jìn)入學(xué)生生公寓必須佩佩戴本院?；栈栈蛑鲃映鍪臼颈救俗C件。3、來訪人須主動出示示本人證件，并并如實填寫會會客登記，經(jīng)經(jīng)同意后，方可可進(jìn)入。4、女生宿舍樓嚴(yán)禁外外來人員進(jìn)入入，找人可與與值班室執(zhí)勤勤人員或樓管管員聯(lián)系。5、嚴(yán)禁將機(jī)動車和自自行車進(jìn)入學(xué)學(xué)生公寓。公動查勤物可門7、學(xué)生公寓內(nèi)或門口口前禁止設(shè)攤攤和停放車輛輛。8、門衛(wèi)執(zhí)勤人員要忠忠于職守，嚴(yán)嚴(yán)格治理，熱熱情服務(wù)，重重大和突發(fā)事事件應(yīng)及時報報告有物業(yè)管管理處和學(xué)院院安全保衛(wèi)處處。9、公寓大門開關(guān)門時時間：開門：6時，關(guān)門：22時30分（夏季開門門時間提前半半小時）。晚晚歸學(xué)生必須須主動出示學(xué)學(xué)生證并登記記方可進(jìn)入公公寓。10、凡違反門衛(wèi)管理制制度，不聽勸勸阻，無理取取鬧，妨礙執(zhí)執(zhí)勤人員工作作者，將根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)定給給予紀(jì)律處理理。（四）巡邏崗工作作規(guī)范：遇到異常情況、突突發(fā)事件時，采采取相應(yīng)的應(yīng)應(yīng)對措施，并并及時報告管管理處和甲方方。1、巡邏次數(shù)：每1小小時至少對整整個轄區(qū)巡查查一遍。2、巡查要求：（1）巡邏時保安要多看看、多聽、多多嗅，以確保保完成巡視工工作任務(wù)。（2）按要求做好巡邏記記錄，及時將將有關(guān)情況反反映給相關(guān)部部門人員。（3）引導(dǎo)好車輛的停放放。3、巡邏內(nèi)容：（1）檢查治安、防火、防防盜、水浸等等各類事故情情況，發(fā)現(xiàn)問問題，立即處處理，并通知知監(jiān)控室、物業(yè)管理處或安全全保衛(wèi)處。（2）檢查消防設(shè)備、設(shè)設(shè)施是否完好好。（3）每天下班時應(yīng)巡視視行政辦公樓樓和教學(xué)樓的的門窗是否上上鎖，夜間自自習(xí)后（22時30分）應(yīng)對各教學(xué)樓進(jìn)行清場。（4）巡視各大樓外墻，玻玻璃等是否完完好，有損壞壞做記錄，并并及時上報學(xué)院主管部門門。在轄區(qū)內(nèi)內(nèi)巡查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有可疑人員員，前往盤問問，檢查證件件，必要時檢檢查其所帶物物品；如屬三三無人員，應(yīng)應(yīng)驅(qū)趕出管理理轄區(qū)。（五）車輛管理1、停車場應(yīng)有清晰、有有效、規(guī)范的的安全、交通通標(biāo)識。2、車輛停放有序，地地面、墻面按按車輛道路行行駛要求建議議設(shè)立指示牌牌和地標(biāo)，照照明、消防器器材配置齊全，車場每每日清潔。3、對轎車進(jìn)出敬禮且且動作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范。4、在機(jī)動通道應(yīng)設(shè)有有減速裝置和和防強(qiáng)闖設(shè)施施，并能有效效發(fā)揮功能。5、機(jī)動車停車場有標(biāo)標(biāo)識明顯的車車位線，車位位、交通線路路、出入口規(guī)規(guī)劃合理。6、機(jī)動車停放整齊有有序，指揮車車輛動作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范。（六）消防管理工工作規(guī)范1、消防監(jiān)控，設(shè)施完完善，各種消消防設(shè)備、器器材齊全，并并保證所有設(shè)設(shè)施完好率達(dá)達(dá)到98%以上，并使之常年處于良良好狀態(tài)。2、對可能危及人身安安全的地方應(yīng)應(yīng)有標(biāo)識和切切實有力的防防范措施。3、保持暢通無阻的緊緊急疏散通道道，其相關(guān)的的指示照明燈燈具配備保持持齊全，完好好有效。4、火警發(fā)生通報后義義務(wù)消防隊員員應(yīng)攜帶相應(yīng)應(yīng)消防器具及及時（參照緊緊急事件處理理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）趕到現(xiàn)場，各崗位位能熟練地按按照規(guī)定的滅滅火流程投入入滅火工作；；同時做好報報警、廣播和和組織疏散等等事宜。5、每年至少進(jìn)行兩次次消防知識的的普及和宣傳傳。（七）物品搬遷1、當(dāng)大樓內(nèi)有搬遷時時，須填寫《物品出校單》并簽名。2、值班員查閱物品與與《物品出校校單》上所列列物品是否相相符，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符，應(yīng)要要求停止搬遷遷并報院方查明原因因；若相符，則則由當(dāng)班班長長或（門崗）執(zhí)勤人員簽字放行。四、安保應(yīng)急措施施（一）校內(nèi)發(fā)生刑刑事案件的緊緊急情況處理理：平時應(yīng)協(xié)助安全保保衛(wèi)處、學(xué)生生處及學(xué)院的的有關(guān)部門、班班主任及時掌掌握學(xué)生的思思想動態(tài)、行行為表現(xiàn)，努努力化解矛盾盾，解決學(xué)生生的具體困難難，使各類矛矛盾解決在萌萌芽狀態(tài)。重大刑事案件是指指兇殺、搶劫劫、惡性群架架、重大盜竊竊和其它可能能發(fā)生的刑事事案件。如發(fā)生重大刑事案案件時，執(zhí)勤勤人員應(yīng)視具具體情況沉著著、果斷地作作如下處理：：1、如遇兇殺、搶劫、惡惡性群架、盜盜竊等各類案案件，執(zhí)勤人員應(yīng)本著高度的的責(zé)任感，立立即制止各類類惡性事件的的發(fā)生，保護(hù)護(hù)師生員工。如已發(fā)發(fā)生，應(yīng)勇敢敢地捉拿疑犯，并向校校內(nèi)其他人員員求援，同時時打電話110報警告知其其詳細(xì)地址及及簡要情況，如如有人員傷亡亡，應(yīng)立即送送醫(yī)院。2、發(fā)生重大刑事案件件后，安保人人員必須趕赴赴現(xiàn)場，并保護(hù)護(hù)好案發(fā)現(xiàn)場，封鎖通通往現(xiàn)場的所所有通道，同同時向1100報警或向當(dāng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊髨缶?、發(fā)生上述案件，執(zhí)執(zhí)勤人員都應(yīng)應(yīng)及時將情況況報告安全保保衛(wèi)處直至學(xué)院分管領(lǐng)導(dǎo)，聽聽取指示，并將處理結(jié)果及時時反饋，同時時報告安全保保衛(wèi)處。4、如遇通訊設(shè)備破壞壞，執(zhí)勤人員應(yīng)采采取必要防護(hù)護(hù)措施，并將情況報告告有關(guān)主管部門。（二）校內(nèi)發(fā)生偷偷盜的緊急情情況處理：1、學(xué)生發(fā)生重大失竊竊、被騙事件件后，應(yīng)在第第一時間向1110報警或或向當(dāng)?shù)嘏沙龀鏊鶊缶瑫r將情況報告安全保保衛(wèi)處，并保保護(hù)好案發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場。2、配合相關(guān)職能部門門進(jìn)行現(xiàn)場勘勘察，同時及及時將情況向向?qū)W院安全工工作領(lǐng)導(dǎo)小組組或安全保衛(wèi)衛(wèi)處匯報。3、做好經(jīng)驗教訓(xùn)的總總結(jié)，要在學(xué)學(xué)生中做好防防盜、防騙等等宣傳。（三）校內(nèi)發(fā)生學(xué)學(xué)生打架斗毆毆現(xiàn)象的緊急急情況處理；；1、執(zhí)勤人員要迅速進(jìn)進(jìn)行制止，向向當(dāng)事人講解解學(xué)院有關(guān)規(guī)定，使使其認(rèn)識錯誤誤，服從管理理，按規(guī)定接受處罰。對對拒不服從管管理，甚至打打罵人者，要要冷靜、沉著著應(yīng)付，做到到打不還手、罵罵不還口。2、及時報告校方，將將雙方帶到安安全保衛(wèi)處接接受處理。對對不聽勸阻繼繼續(xù)行兇者，必須保護(hù)受害者安全，不得已必須制服時可扭送其到安全保衛(wèi)處接受處理，無法制服的速撥打110報警，并立即要求其他隊員向事發(fā)地靠攏。3、處理問題時，若遇遇到不明真相相的學(xué)生圍觀觀起哄，要集集中精力處理理好原發(fā)性問問題，不要對對起哄之事過于關(guān)注注。執(zhí)勤人員員可以將具有有原發(fā)性問題題的人帶離現(xiàn)現(xiàn)場處理。也也可以向廣大大師生員工公布事實實真相，使其其能理解并支支持我們的工工作。（四）對非正常人人員闖入校內(nèi)內(nèi)的緊急情況況處理：1、加強(qiáng)門崗管理，嚴(yán)嚴(yán)格進(jìn)出制度度，對來校的的陌生人員要要進(jìn)行盤問，及及時與學(xué)院安安全保衛(wèi)處取取得聯(lián)系，不不得隨意放行。2、未經(jīng)學(xué)院允許而欲欲強(qiáng)行闖入校校園者，門崗崗不得放行，應(yīng)應(yīng)及時將其驅(qū)驅(qū)逐出校，同同時向其發(fā)出出警告，并向向?qū)W院安全保保衛(wèi)處報告，可可酌情向110報警。3、學(xué)院內(nèi)發(fā)生不法分分子襲擊、行行兇等暴力侵侵害時，應(yīng)先先制止、制服服，同時及時時報警110、報告120請求援助。4、對受傷師生員工及及時救治，并并將有關(guān)信息息及時報安全全保衛(wèi)處。5、采取有效措施，做做好善后處理理工作。（五）執(zhí)勤過程中中發(fā)生人員不不聽勸導(dǎo)或故故意擾亂學(xué)院院正常秩序的的緊急情況處處理辦法：執(zhí)勤人員應(yīng)向當(dāng)事事人講解學(xué)院院有關(guān)規(guī)定，使使其認(rèn)識錯誤誤，服從管理理，按規(guī)定接接受處理。對拒不服服從管理，甚甚至打罵人者者，要冷靜、沉沉著應(yīng)付，做做到打不還手手、罵不還口口，迅速與安安全保衛(wèi)處取取得聯(lián)系，協(xié)協(xié)助安全保衛(wèi)衛(wèi)處按照校規(guī)規(guī)對其進(jìn)行處處理。（六）發(fā)生火警的的緊急情況處處理辦法：為確實作好消防安安全工作，落落實責(zé)任到人人的要求，減減少因事件突突然發(fā)生導(dǎo)致致處理失措，事事先制定相關(guān)關(guān)部門及具體體人員,在萬一發(fā)生生火情時的應(yīng)應(yīng)急工作與職職責(zé)；以迅速速、果斷將火火災(zāi)消滅在初初期階段為原原則，并責(zé)任任落實到個人人，定期演練，確確保在緊急情情況下，有確確定的人員按按即定的分工工履行搶險施施救。1、報“119”火警程序序：（1）電話撥通“1199”；（2）報告發(fā)生火災(zāi)具體體地點、火勢大小、是否有人員員被困，是否否有易燃易爆爆物品，你的的真實姓名，聯(lián)系電話號號碼；（3）協(xié)助和配合公安機(jī)機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行滅火和和火災(zāi)調(diào)查。2、處理原則和要求：：火災(zāi)發(fā)生時時，所有在崗崗的物業(yè)管理處人人員都是火災(zāi)災(zāi)事故的應(yīng)急急參戰(zhàn)人員，應(yīng)應(yīng)把師生員工工的生命財產(chǎn)安安全高于一切切的原則，無無條件服從指指揮人員的統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度和指指揮。在較大大的火災(zāi)面前前不驚慌失措措，嚴(yán)禁使用用電梯，引導(dǎo)導(dǎo)現(xiàn)場人員從從消防樓梯疏疏散，指揮工工作要迅速有有序，統(tǒng)一領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)一指指揮，按照“先救人，后后滅火”的原則?，F(xiàn)現(xiàn)場火情控制制和“119”救援基本同同步進(jìn)行。3、在確定發(fā)生火情后后，相關(guān)人員員按以下要求求展開施救工工作：（1）當(dāng)火災(zāi)初期發(fā)生時時，火勢較小小的情況下，當(dāng)當(dāng)班人員或在在場人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)能熟練操作作消防器材。如：滅火器、消火火栓等，迅速速趕赴現(xiàn)場將初期火災(zāi)撲滅滅。（2）當(dāng)火勢較大時，按按以下程序進(jìn)進(jìn)行：①任何一位員工發(fā)現(xiàn)現(xiàn)火情時，一一旦發(fā)現(xiàn)火勢勢兇猛、著火火范圍較大時時，應(yīng)立即報報“119”火警，并立立即通知學(xué)院院安全保衛(wèi)處處和物業(yè)管理理處主任、工工程主管、公公司領(lǐng)導(dǎo)等到到場。②消控的執(zhí)勤人員接接到火警時，應(yīng)立即報“119”火警，同時按程序逐級逐層上報學(xué)院安全保衛(wèi)處→管理處主任→工程主管→公司領(lǐng)導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生情況、確切地點。③物業(yè)管理處主任接接到火情通知后后，要立即調(diào)調(diào)集所有安保保人員盡快趕趕赴現(xiàn)場組織織安排其他人人員參與疏散散等施救工作作，指定電梯梯管理人員到到達(dá)現(xiàn)場、以以便在必要時時操作消防電電梯；同時要要迅速與相關(guān)關(guān)業(yè)主取得聯(lián)聯(lián)系協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)事宜。④接獲通知的工程技技術(shù)人員要立立即切斷火情情區(qū)域電源，并并立即趕赴現(xiàn)現(xiàn)場、負(fù)責(zé)聯(lián)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)與外外部消防部門門的聯(lián)系，安安排人員接應(yīng)應(yīng)；安全保衛(wèi)衛(wèi)處在消防隊隊未到場之前，負(fù)責(zé)指揮管管理處義務(wù)消消防人員（安保人員員）進(jìn)行滅火。⑤管理處人員應(yīng)到火火災(zāi)區(qū)域迅速速組織引導(dǎo)現(xiàn)現(xiàn)場人員疏散散、關(guān)閉防火火門窗；該消消控值班員應(yīng)應(yīng)同時組織人人員使用滅火火器消火栓等等消防器材進(jìn)進(jìn)行滅火。⑥當(dāng)火勢特別復(fù)雜嚴(yán)嚴(yán)重時，應(yīng)命命令火災(zāi)現(xiàn)場場的所有人員員離開危險地地帶。⑦安排傷員送醫(yī)院救救護(hù)，清理現(xiàn)現(xiàn)場。⑧按質(zhì)量管理體系的的要求，如實實做好相關(guān)記記錄，并由主主管簽字確認(rèn)認(rèn)。（七）發(fā)生急癥病病人的緊急情情況處理辦法法：1、救助生命第一。2、首接責(zé)任制。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)情況或接到到報告的第一一名執(zhí)勤人員，必必須立即采取取各種有效措措施，盡量避免不良事件的的發(fā)生或發(fā)展展，同時迅速速報告安全保保衛(wèi)處、學(xué)生生處和后勤管理處處。3、團(tuán)結(jié)互助，冷靜應(yīng)應(yīng)對。遇急癥癥突發(fā)狀況，在在場人員應(yīng)按按物業(yè)服務(wù)公公司培訓(xùn)力所所能及的予以以簡單處理；；同時要合理理分工努力避避免或減輕發(fā)發(fā)病程度，必要情情況下采取緊緊急避險措施施。4、迅速求救。發(fā)現(xiàn)病病人后應(yīng)迅速速向?qū)W院醫(yī)務(wù)室求求助。若患者者病情嚴(yán)重，必必須撥打120請求援援助，并做好好護(hù)送工作。5、及時報告。向?qū)W院院有關(guān)部門（如安全保衛(wèi)衛(wèi)處、學(xué)生處處和后勤管理理處）報告發(fā)現(xiàn)病病人時的情況時間地點等。6、妥善處置。學(xué)生中中因自己處置置得當(dāng)而無需需學(xué)院繼續(xù)采取措措施的，應(yīng)在在事后向院方有關(guān)部門報告告。7、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，完完善書面材料料；進(jìn)一步加加強(qiáng)安全教育育，徹底清除除各種隱患。（八）發(fā)生臺風(fēng)、暴暴雨或地震等等自然災(zāi)害的的緊急情況處處理辦法：當(dāng)班人員（包括主主任、工程人人員、其他員員工）遇到臺臺風(fēng)、水浸等等災(zāi)害事故時時：1、通知及協(xié)助校方做做好防風(fēng)措施施，協(xié)助機(jī)電電維修工程人人員對水浸的的疏導(dǎo)排泄工工作；協(xié)助救救援工作。2、防止在臺風(fēng)、水浸浸等自然災(zāi)害害發(fā)生時，伴伴隨的犯罪行行為的發(fā)生。3、協(xié)助交警部門處理理臺風(fēng)的交通通意外事故。4、主任接報后立即作作出統(tǒng)一指揮揮。5、安排人員及車輛對對師生員工員員工做好疏散散工作。6、報告物業(yè)服務(wù)公司司領(lǐng)導(dǎo)。7、按質(zhì)量體系的要求求，做好事件件發(fā)生和處理理的記錄，并并按規(guī)定予以以保存。五、安保崗位設(shè)置、人人員編制及任任職條件(一)安保崗位設(shè)置、人員員編制1、人員配置：物業(yè)業(yè)管理處主任任1名2、物業(yè)服務(wù)公司必須須嚴(yán)格遵守國國務(wù)院頒布第564號令《保安安服務(wù)管理條條例》的有關(guān)要求做好好學(xué)院安全保衛(wèi)衛(wèi)的各項工作作。保安隊長1人中班班長1人（可兼巡邏崗）15:30保安隊長1人中班班長1人（可兼巡邏崗）15:30—23:30晚班班長1人（可兼巡邏崗）23:30—7:30監(jiān)控室1人消控室1人巡邏崗2人宿舍執(zhí)勤點1人早班班長1人（可兼巡邏崗）7:30—15:30學(xué)校出入口2人3、人員編制說明：：（25人）(1)設(shè)管理人員員（隊長）1人，全面負(fù)負(fù)責(zé)協(xié)管隊伍伍日常管理工工作。

(2)早、中、晚晚班班長各1人，安保人員各7人。物業(yè)管理處主任基本要求教育工作經(jīng)驗健康狀況應(yīng)接受的內(nèi)部培訓(xùn)訓(xùn)資格證書大專以上二年以上相關(guān)工作作經(jīng)驗良好崗前培訓(xùn)入職培訓(xùn)強(qiáng)化培訓(xùn)升職培訓(xùn)在職培訓(xùn)物業(yè)管理上崗位證其他要求(1)具有豐富的辦辦公項目管理理經(jīng)驗。(2)有良好的團(tuán)隊隊精神和溝通通技巧。(3)有良好的組織織、管理、協(xié)協(xié)調(diào)能力。(4)熟悉物業(yè)管理理的運作，有有相關(guān)知識與與經(jīng)驗。(5)熟悉物業(yè)管理理的相關(guān)政策策與法規(guī)。(6)熟練使用辦公公軟件。4、工作時間：安保保人員實行24小時三班輪輪值制度，每每天工作8小時。（二）任職條件安保人員基本要求教育工作經(jīng)驗健康狀況應(yīng)接受的內(nèi)部培訓(xùn)訓(xùn)資格證書高中以上二年以上工作經(jīng)驗良好崗前培訓(xùn)入職培訓(xùn)強(qiáng)化培訓(xùn)升職培訓(xùn)在職培訓(xùn)退伍證、保安證優(yōu)優(yōu)先錄取其他要求(1)男性，年齡220-45歲歲，身高不低低于1.700米，持有崗位位證，身體健健康，工作認(rèn)認(rèn)真負(fù)責(zé)并接接受過安全防防衛(wèi)的相關(guān)訓(xùn)訓(xùn)練，掌握基基本安全護(hù)衛(wèi)衛(wèi)技能，并定定期進(jìn)行安全全防范學(xué)習(xí)，增增強(qiáng)安全防范范能力。熟悉悉學(xué)校環(huán)境，熟熟悉轄區(qū)的消消防設(shè)施、設(shè)設(shè)備的位置，熟熟悉本崗位工工作方法和流流程。(2)能處理和應(yīng)對轄區(qū)區(qū)公共秩序維維護(hù)工作，能能正確使用各各類消防、物物防、技防器器械和設(shè)備，能能夠熟悉、掌掌握各類刑事事、治安案件件和各類災(zāi)害害事故的應(yīng)急急預(yù)案。(3)五官端正，具有較較強(qiáng)的敬業(yè)精精神。(4)作風(fēng)正派、無前科科、身體健康康、站立挺拔拔、無明顯外外觀缺陷。(5)能吃苦耐勞承受工工作壓力。（三）招聘員工工資、福福利要求物業(yè)服務(wù)公司自行行負(fù)責(zé)其招聘聘員工的一切切工資、福利利；如工作期期間發(fā)生工傷傷、疾病乃至至死亡的一切責(zé)任及及費用由物業(yè)業(yè)服務(wù)公司全全部負(fù)責(zé)；物物業(yè)服務(wù)公司司應(yīng)嚴(yán)格遵守守國家有關(guān)的的法律、法規(guī)規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1、員工的工資應(yīng)高于于**市最低工工資標(biāo)準(zhǔn)。2、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按按國家有關(guān)法法律、法規(guī)要要求的標(biāo)準(zhǔn)確確保員工的養(yǎng)養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險、失失業(yè)保險等福利。3、全部服務(wù)人員的工工作時間應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按國家有有關(guān)法律、法法規(guī)要求的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（每每周工作時間間不超40小時，因工工作原因產(chǎn)生生的加班（含含節(jié)假日加班班）應(yīng)嚴(yán)格按按國家有關(guān)法法律、法規(guī)要要求的標(biāo)準(zhǔn)給給付員工加班班薪資。4、全部服務(wù)人員勞動動合同的執(zhí)行行嚴(yán)格按《中中華人民共和和國勞動法》之之標(biāo)準(zhǔn)。5、所有員工服務(wù)時都都必須體檢，并并且合格的才才能上崗。6、物業(yè)服務(wù)公司都要要買公眾責(zé)任任險和員工的的意外保險。7、物業(yè)服務(wù)公司在物物業(yè)管理范圍圍內(nèi)實行物業(yè)業(yè)管理，提供供綜合服務(wù)，自自主經(jīng)營，自自負(fù)盈虧。六、履約責(zé)任1、管理期間，每月月每少配安保保人員一名扣物物業(yè)管理費22000元，書書面2次警告后155天未改正的，甲甲方有權(quán)終止止合同。2、外來人員需經(jīng)登登記、詢問被被訪人后方可可進(jìn)入，門衛(wèi)衛(wèi)安保崗位負(fù)責(zé)檢查來來訪人員登記記表；發(fā)現(xiàn)來訪者者無登記進(jìn)入入的，發(fā)現(xiàn)一一次扣物業(yè)管管理金2000元；發(fā)現(xiàn)推銷人人員進(jìn)入的，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次扣物物業(yè)管理金5500元。3、確保院內(nèi)車輛安安全。發(fā)現(xiàn)車車輛丟失（如如摩托車、自自行車未按規(guī)規(guī)定停車導(dǎo)致致丟失的），物業(yè)服務(wù)公公司除照價賠賠償外，并扣扣罰物業(yè)管理理金20000元。4、積極完成業(yè)主臨臨時交待的工工作任務(wù)，工工作發(fā)現(xiàn)推諉諉的，發(fā)現(xiàn)一一次扣物業(yè)管管理金500元。做材常事發(fā)故消的管06、合同規(guī)定的物業(yè)業(yè)管理項目未未完成的，按按投標(biāo)內(nèi)容規(guī)規(guī)定的本項目目價格加倍扣扣罰。7、安保人員在執(zhí)勤工作作中若出現(xiàn)打打架、斗毆等等造成自身或或他人人身傷傷害的由物業(yè)業(yè)服務(wù)公司承承擔(dān)一切責(zé)任任，并將案件件移交公安機(jī)機(jī)關(guān)處理。8、保安器材、通信設(shè)設(shè)備等所需用用品由投標(biāo)人自行測算到到報價中，如如工作中業(yè)主主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服服務(wù)公司所投投入的保安器器材、通信設(shè)設(shè)備與本次投標(biāo)所投的器材、設(shè)備不一致致的，扣物業(yè)業(yè)管理金5000-20000元，直至解解除合約。七、總要求1、服務(wù)名稱、主要服服務(wù)場所、數(shù)數(shù)量見招標(biāo)服服務(wù)一覽表，本本次招標(biāo)為整整體采購，投投標(biāo)人必須對對所有服務(wù)進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)，不不得將其中的的內(nèi)容拆分報報價，拆分漏漏項報價無效效。2、投標(biāo)人必須符合合《中華人民民共和國政府府采購法》及及國家有關(guān)規(guī)規(guī)定和招標(biāo)文文件的要求。3、投標(biāo)人應(yīng)在報價價文件中附物物業(yè)合同樣本本。4、業(yè)主提供物業(yè)管管理辦公室、值值班室及安保保人員宿舍，并并設(shè)置室內(nèi)電電話各一部，用于內(nèi)部電電話聯(lián)系。5、物業(yè)服務(wù)公司對業(yè)業(yè)主提供的物物業(yè)管理辦公公室、值班室室及安保人員員宿舍應(yīng)做到到整潔統(tǒng)一，物物品擺放有序序。6、各執(zhí)勤點的值班班室必須懸掛掛值班制度、崗崗位職責(zé)和各類應(yīng)急事故的處處置預(yù)案。7、校門值班室、學(xué)學(xué)生公寓應(yīng)設(shè)設(shè)有燈箱、警警燈。燈箱上上注明“校園110”的標(biāo)識和報報警電話號碼碼，該報警電電話應(yīng)設(shè)置1-2部，用于發(fā)發(fā)生情況時師師生員工員工工及時報警使使用，該報警警電話不得用用作其他用途途，并確保不不占線。8、學(xué)院內(nèi)現(xiàn)有智能能監(jiān)控系統(tǒng)的的日常維護(hù)保保養(yǎng)工作由物物業(yè)服務(wù)公司司負(fù)責(zé)，如智智能監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)另需增加部部分由采購人人負(fù)責(zé)。9、本文所述各項服務(wù)務(wù)要求，應(yīng)視視為保證涉及及服務(wù)所需的最最低要求，如如有遺漏，投投標(biāo)人應(yīng)予以以補(bǔ)充，否則則一旦中標(biāo)將將視為投標(biāo)人人認(rèn)同遺漏部部分并免費提提供。10、投標(biāo)人應(yīng)提提供近年來與與本次招標(biāo)項項目相同的成成功業(yè)績，使使用單位名單單表（提供以以與使用單位位簽定的合同同書為主要依依據(jù)）若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)虛假資料按按《中華人民民共和國政府府采購法》《招招投標(biāo)法》的的有關(guān)規(guī)定處處理。11、設(shè)備若有涉及節(jié)能能、環(huán)保、創(chuàng)創(chuàng)新問題，根根據(jù)政府采購購相關(guān)規(guī)定，在在技術(shù)、服務(wù)務(wù)等指標(biāo)同等等條件下，優(yōu)優(yōu)先采購。第五章（范本）投標(biāo)文件項目名稱：招標(biāo)編號：投標(biāo)人名稱：日期：：目錄一、投標(biāo)書…………（1）二、開標(biāo)一覽表……………………（）三、投標(biāo)分項報價價表…………（）四、服務(wù)說明一覽覽表…………（）五、服務(wù)范圍清單單………………（）六、投標(biāo)人的資格格證明文件：：關(guān)于資格的聲明函函………（）投標(biāo)人的的資格聲明………（）法定代表表人授權(quán)書………（）法人營業(yè)執(zhí)照、稅稅務(wù)登記證…………（）七、投標(biāo)人提交的的其他資料…………………（）八、中標(biāo)服務(wù)費承承諾書………（）一、投標(biāo)書（投標(biāo)文件格式）致：（招標(biāo)代理方方）：根據(jù)貴方就（項目目名稱）招標(biāo)標(biāo)項目及服務(wù)務(wù)的投標(biāo)邀請請（招標(biāo)編碼碼），簽字代代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式式授權(quán)并代表表投標(biāo)人（姓姓名、職務(wù)）提交以下文本（正本和副本）序號內(nèi)容序號內(nèi)容1投標(biāo)書2開標(biāo)一覽表3投標(biāo)分項報價表4服務(wù)說明一覽表5服務(wù)范圍清單6投標(biāo)人的資格證明明文件7投標(biāo)人提交的其它它資料8中標(biāo)服務(wù)費承諾書書9以方式提供的的金額為人民民幣元的投標(biāo)保保證金。根據(jù)此函，簽字代代表宣布同意意如下：1、所附詳細(xì)報價表表中規(guī)定的應(yīng)應(yīng)提供服務(wù)報報價總價（國國內(nèi)現(xiàn)場交貨貨價）為人民民幣，即（中文表述）。2、投標(biāo)人已詳細(xì)審審查全部招標(biāo)標(biāo)文件，包括括修改文件（若若有修改）和和有關(guān)附件，將將自行承擔(dān)因因?qū)θ空袠?biāo)標(biāo)文件理解不不正確或誤解解而產(chǎn)生的相相應(yīng)后果。3、投標(biāo)人保證遵守守招標(biāo)文件的的全部規(guī)定，投投標(biāo)人所提交交的材料中所所含的信息均均為真實、準(zhǔn)準(zhǔn)確、完整，且且不具有任何何誤導(dǎo)性。4、投標(biāo)人將按照招招標(biāo)文件的規(guī)規(guī)定履行合同同責(zé)任和義務(wù)務(wù)。5、如果發(fā)生招標(biāo)文文件第三部分分投標(biāo)人須知知第12條所述情況況，則同意招招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu)不予退還投投標(biāo)保證金。6、投標(biāo)人同意提供供按照招標(biāo)采采購人可能要要求的與其投投標(biāo)有關(guān)的一一切數(shù)據(jù)或資資料，完全理理解貴方不一一定要接受最最低的報價或或收到的任何何投標(biāo)。7、與本投標(biāo)有關(guān)的的一切正式往往來通訊資料料：企業(yè)名稱：地址：注冊年份：注冊地址：當(dāng)?shù)卮硖幍刂罚海亨]政編碼：制造廠商名稱：聯(lián)系人：電話：傳真：電子信箱：開戶銀行全稱：賬號：投標(biāo)人代表人簽字字：投標(biāo)人（全稱并加加蓋公章）：：日期：年月日二、開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號：貨幣單位：合同包服務(wù)名稱規(guī)格服務(wù)年限報價（現(xiàn)場交貨價）物業(yè)管理目標(biāo)投標(biāo)保證金備注說明投標(biāo)總價大寫：￥：備注：注：1、詳細(xì)報價清單應(yīng)應(yīng)另紙詳列，且且標(biāo)明所報各各種服務(wù)的數(shù)數(shù)量金額。2、當(dāng)一個合同包有有多少個服務(wù)務(wù)名稱時，投投標(biāo)人應(yīng)計算算出該合同包包的合計價。投標(biāo)人代表簽字：：年月日三、投標(biāo)分項報價價表（格式）投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號：貨幣單位：：1投標(biāo)服務(wù)合同包2服務(wù)名稱3數(shù)量4服務(wù)年限5設(shè)備設(shè)施價6專用工具價7技術(shù)服務(wù)費8檢驗培訓(xùn)費9運輸費用10保險費用11…….12…….13投標(biāo)價格14投標(biāo)總價注：1、第1欄投標(biāo)貨物合同包包/品目號系指“招標(biāo)貨物一一覽表”中該貨物的的合同包/品目號。2、出廠價投標(biāo)價格格＝欄目5×欄目4（數(shù)量）＋＋欄目6至欄目10的各項費用用。3、現(xiàn)場交貨投標(biāo)價價格＝欄目5×欄目4（數(shù)量）＋＋欄目6至欄目12的各項費用用。4、選購件價不包括括在本報價表表內(nèi)，應(yīng)另附附紙分項單報報。5、此表第14項投投標(biāo)價若與開開標(biāo)一覽表有有出入，以開開標(biāo)一覽表投投標(biāo)價格為準(zhǔn)準(zhǔn)。6、若未詳細(xì)分項報報價將被視為為沒有實質(zhì)性性響應(yīng)招標(biāo)文文件。投標(biāo)人代表簽名：：四、服務(wù)說明一覽覽表（按投標(biāo)服務(wù)合同同包下服務(wù)名名稱類別分別別填寫）投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號：合同包號服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)年限詳細(xì)服務(wù)說明：投標(biāo)人代表簽字：：五、服務(wù)范圍清單單說明：1、本清單應(yīng)列明組成成服務(wù)的主要要名稱、數(shù)量量、及單價。2、本清單應(yīng)列明專用用工具的名稱稱、數(shù)量、原原產(chǎn)地及單價價。3、本清單應(yīng)列明設(shè)備備設(shè)施的名稱稱、數(shù)量、原原產(chǎn)地及單價價。投標(biāo)人代表簽字：：六、投標(biāo)人的資格格證明文件關(guān)于資格的聲明函函：關(guān)于貴方年年月日第（招招標(biāo)編號）投投標(biāo)邀請，本本簽字人愿意意參加投標(biāo)，提提供招標(biāo)文件件“招標(biāo)服務(wù)及及要求”中規(guī)定的（合合同包）（服務(wù)名稱），并并證明提交的的下列文件和和說明是準(zhǔn)確確的和真實的的。1、本簽字人確認(rèn)資資格文件中的的說明以及投投標(biāo)文件中所所有提交的文文件