某學院安保物業(yè)管理招標文件

招標文件招標編碼：**項目名稱：學院安保物業(yè)管理采購人：**衛(wèi)生職業(yè)學院**市**采購招標有限公司2010年3月2日目錄第一章投標邀請函………………（1）第二章投標人須知前附表………（3）第三章投標人須知………………（8）第四章招標項目內容規(guī)格及要求……………（22）第五章投標文件格式…………（32）第一章投標邀請函受**衛(wèi)生職業(yè)學院的委托，對學院安保物業(yè)管理的下述服務進行國內公開招標，現(xiàn)歡迎國內合格的投標人前來提交密封的投標。1、招標編號：**2、招標服務名稱、數(shù)量、主要技術及規(guī)格：詳見招標文件第四章。3、4、招標文件售價：人民幣100元整（含招標文件數(shù)據(jù)光盤一張，售后不退）5、投標截止時間：投標文件應于[（2010年3月23日）]北京時間9:00（該時間與招標文件開始發(fā)出之日之間的間隔時間應不少于二十日）之前提交到**市**采購招標有限公司，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。6、開標時間：2010年3月23日（星期二）北京時間9:007、開標地點：**市**路**商廈十七層8、投標人對本次招標活動事項提出疑問的，請在投標截止時間15日之前，以信函或傳真的形式與**市**采購招標有限公司聯(lián)系。9、以上如有變更，**市**采購招標有限公司會通過網(wǎng)上進行通知，請投標人關注。公告網(wǎng)址：（1）中國**：http://www.**.（2）**市政府采購網(wǎng)：http://www.**./10、招標代理機構：**市**采購招標有限公司地址：**市**路**商廈十七層郵編：**電話：**傳真：**聯(lián)系人：**11、開戶名：**市**采購招標有限公司開戶行：興業(yè)銀行****支行帳號：**招標貨物一覽表合同包服務名稱主要服務內容服務年限備注1學院安保物業(yè)管理理詳見第四章壹年第二章投標人須知前附表（一）本須知前附表的條款號是與《投標人須知》中條款的項號相對應的。如果有矛盾，應以本須知前附表為準。項號條款號內容說明11.1采購人名稱：***衛(wèi)生職業(yè)學學院項目編號：**服務名稱：學院安安保物業(yè)管理理最高限價：人民幣幣肆拾玖萬元整整（￥4900000.000）項目內容：學院物物業(yè)區(qū)內日常常安全保衛(wèi)，24小時安保、消消防值班。217.3.1投標人資格要求：：必須按政府府采購法第二二十二條的規(guī)規(guī)定，投標人在投投標文件中須須提供相關證證明材料的復復印件，原件件備查。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照照（含有相關關經(jīng)營范圍）。中華人民共和國組組織機構代碼碼證。稅務登記證（國稅稅、地稅）。物業(yè)管理三級以上上資質（含三三級，不含臨臨時三級）。法人代表資格證明明或法定代表表人授權委托托書。投標人身份證復印印件。容標項沒響處明注致311.1投標有效期：投標標截止期結束束后30日歷日。有效期不足將導致致其投標文件件被拒絕。4一五本標他本投標文件遞交地址址：**市**路**商廈十七七層投標截止時間：22010年3月23日北京時間9:00接收人：小李小歐512投標保證金：人民民幣伍仟元整（￥5000.000）。投標人的投標保證證金以匯票、轉轉帳支票方式式，開標前一一天下午5:00之前必須到到賬（直接在在**市**采購招標標有限公司賬賬號上體現(xiàn)為為準），若投投標人在截止止時間之前尚尚未交納投標標保證金的將將視為無效投投標。注：不得以私人帳帳號轉帳或以以現(xiàn)金方式提提交投標保證證金，否則投投標文件將被被拒絕。投標人須知前附表表（二）項號條款號內容說明619.1評標標準和方法：：綜合評分法法評標委員會對投標標人的資質資格進行行響應性審查查，審查合格格后的投標文文件進入綜合合評分；評委委將評出的商商務分、技術術分和價格分分相加，最終終得出評標總總得分就是對對該投標人的的評標結果。若若投標人的投投標總報價超過最最高限價為無無效報價，不不具備中標資資格。若同一個合同包內內的節(jié)能、減減排、環(huán)境標標志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產品報價價總金額低于于本合同包報報價總金額20%（含20%）以下的，將將分別給予節(jié)節(jié)能、減排、環(huán)環(huán)境標志、自自主創(chuàng)新產品品價格評標項項和技術評標標項標準總分分值4%的加分；若若同一合同包包內節(jié)能、減減排、環(huán)境標標志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產品報價價總金額占本本合同包報價價總金額20%-550%（含50%）的，將分分別給予節(jié)能能、減排、環(huán)環(huán)境標志、自自主創(chuàng)新產品品在價格評標標項和技術評評標項標準總總分值6%的加分；若若同一合同包包內節(jié)能、減減排、環(huán)境標標志、自主創(chuàng)創(chuàng)新產品報價價總金額占本本合同包報價價總金額50%以上的，將將分別給予節(jié)節(jié)能、減排、環(huán)環(huán)境標志、自自主創(chuàng)新產品品在價格評標標項和技術評評標項標準總總分值8%的加分。評標委員會將按評評標總得分由由高到低的順順序推薦出第第一、第二、第第三中標候選選人。如最高評標總得分出出現(xiàn)相同的，優(yōu)先采購屬于節(jié)能、減排、自主創(chuàng)新認證的產品；若均屬于節(jié)能、減排、自主創(chuàng)新認證的產品，認證數(shù)量最多的優(yōu)先采購。若均屬于節(jié)能、減減排、自主創(chuàng)創(chuàng)新認證的產產品，認證數(shù)數(shù)量相同且評評標總得分出出現(xiàn)相同的，則則以投標報價價最低的確定定為中標人；；如投標報價價也出現(xiàn)相同同的，按技術術指標得分最最高的確定為為中標人；如技技術指標得分分再次出現(xiàn)相相同的，按商商務指標得分分最高的確定定為中標人。第二二、三中標候候選人的確定定，仍按此標標準進行。以上中標候選人如如所提供的資資料為虛假資資料，或中標標候選人自動動放棄中標資資格將按《中中華人民共和和國政府采購購法》第七十十七條的有關關規(guī)定和《招招投標法》第第七十五條的的有關規(guī)定處處理。投標人須知前附表表（三）項號條款號內容說明7服務要求：人人人點服務地點：**衛(wèi)衛(wèi)生職業(yè)學院院8付款方式：每季度度按要求履行行完成服務后后支付。923.1中標服務費：國件額法，在的金額5的金額1的金1025招標項目行政監(jiān)督督部門：***市政府采購購辦。行政監(jiān)督部門電話話：**-**，**招標項目評分表（一）評分項目：學院安保物業(yè)管理序號評分項目說明分值一商務指標評分25分1企業(yè)相關資質物業(yè)管理二級以上上資質的得3分；物業(yè)管理理三級資質的得2分。0-3分2企業(yè)商業(yè)信譽情況投標單位近三年的的質量安全情情況優(yōu)，重合合同、守信用用，具有良好好的財務狀況況，在社會上上有較好信譽譽。0-3分3管理質量企業(yè)獲得ISO990001質量管理體體系認證得2分，沒有不不得分。0-2分4誠信文明近三年內每取得一一個年度誠信信文明企業(yè)的的得1分。（最高高得分3分）0-3分5注冊資金300萬元以上（含含300萬元）得2分；300萬元以下-100萬元以上（含含100萬元）得1.5分；100萬元以下-50萬元以上（含50萬元）得0.5分；低低于50萬元不得分分。（最高得得分2分）0-2分6說明：投標人應提供供近年來與本本次招標項目目同類型的成功功業(yè)績、使用用單位名單表表（提供以與使使用單位簽定定的合同書為為主要依據(jù)）。投投標方投標時時應如實填報報業(yè)績，招標標委員會將保保留要求投標標方提供原件件予以核查的的權利，若發(fā)發(fā)現(xiàn)資料虛假假以廢標處理理。近三年內服務業(yè)績情況⑴獲得省級或以上單單位優(yōu)秀業(yè)績績的得3分。0-3分⑵獲得省級或以上單單位優(yōu)秀業(yè)績績的每增加1個得1分。（最高得得分3分）0-3分⑶獲得市級單位優(yōu)秀秀業(yè)績的每個個得1分；縣級單單位不得分。（最高得分3分）0-3分7獲獎情況獲得省級或以上優(yōu)優(yōu)秀物業(yè)管理理企業(yè)稱號的的得3分；獲得市市級優(yōu)秀物業(yè)業(yè)管理企業(yè)稱稱號的得1.5分。（最高得得分3分）0-3分二服務評分按招標文件的要求求，評委根據(jù)據(jù)下列因素進進行技術指標標綜合評分。45分1投標人能滿足招標標文件中所規(guī)規(guī)定的物業(yè)管管理崗位設置置、主要工作作安排及要求求的得15分，若有不滿足要要求的，每一項未未能滿足要求求的扣1分。0-15分2運作流程設計和組織實施方案運作流程設計清晰晰，組織實施施方案完善，符符合**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學院的實際際情況和需求求，得1-3分；運作作流程設計基基本清晰，組組織實施方案案較完善，基基本**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學院的實際際情況和需求求，得0-2分。0-3分3投入安保服裝、器材和無線電通訊訊設備配置情況評委根據(jù)投入安保保服裝、器材材和無線電通通訊設備配置置情況的專業(yè)業(yè)性、完善性性酌情給分。0-3分招標項目評分表（二二）評分項目：學院安安保物業(yè)管理理序號評分項目說明分值4對原有監(jiān)控設備的的維護保養(yǎng)及及更換配件的服務承諾評委根據(jù)投標人對對原有監(jiān)控設設備的維護保保養(yǎng)及更換配配件的服務承承諾酌情給分。0-3分5人員培訓、質量控控制、支持方方案評委根據(jù)人員培訓訓、質量控制制、支持方案案的完善性酌情情給分。0-3分6工作人員配備方案投標人所配備的現(xiàn)現(xiàn)有各類人員員優(yōu)于招標文文件規(guī)定的，每每優(yōu)于一項得得0.5分，評委根根據(jù)情況酌情情給分。（最最高得分3分）0-3分7各項管理制度根據(jù)各項管理規(guī)章章制度的嚴格格性、全面性性、制定的合合理性酌情給給分。0-2分8管理服務各項質量量指標的承諾諾、目標評委根據(jù)管理服務務各項質量指指標承諾、目目標的明確性性酌情給分。0-3分9突發(fā)事件處理評委根據(jù)制定突發(fā)發(fā)事件處理應應急方案的操操作規(guī)程及措措施酌情給分分。0-2分10務實、創(chuàng)新投標人能提出經(jīng)營營、管理、服服務新思路，做做到科學化、規(guī)規(guī)范化、服務務承諾既務實實又能體現(xiàn)創(chuàng)創(chuàng)新思路，確確保管理目標標實現(xiàn)的得1-3分。0-3分11人員勞動薪金工作作時間合同簽簽定執(zhí)行各項人事制度嚴格格、全面，能能符合國家法法律、法規(guī)的的要求。0-2分12說明：起始時間以與與使用單位簽簽訂合同服務務時間為起點點，每年必須須有使用單位位服務合同（以與使用單位簽定定的合同書為為主要依據(jù)）。0-3分提供服務的實際年限的成功業(yè)績5年以上（含5年）得3分；5年以下-3年（含3年）得2分；3年以下-2年（含2年）得1分，2年以下不得得分。（最高高得分3分）三投標報價即滿足招標文件要要求且投標價價格最低的投投標報價作為為評標基準價價，其價格分分為滿分,（投標報價超超過政府預算算價將視為無無效標）其他投標人人價格分按下下列公式計算算：投標報價得分=評評標基準價÷有效投標報報價×價格權值×100（價格權值為300%）30分四合計100分第三章投標人須知一、說明1.適用范圍1.1本招標文件僅適用于投標邀請函中所敘述項目的貨物及服務采購。2.定義2.1“采購人”系指本次采購項目的業(yè)主方。2.2“招標采購單位”系指組織本次招標活動的采購人或招標代理機構。2.3“招標代理機構”系指本次招標采購項目活動組織方。2.4“投標人”系指購買了本招標文件，且已經(jīng)提交或者準備提交本次投標文件的制造商或供貨商。2.5“貨物”系指賣方按招標文件規(guī)定向買方提供的一切設備、機械、儀器儀表、備品備件、工具、手冊及其它有關技術資料和材料。2.6“服務”系指招標文件規(guī)定賣方須承擔的安裝、調試、技術協(xié)助、校準、培訓以及其他類似的義務。3.合格的投標人3.1凡有能力提供本招標文件所述貨物及服務的，具有法人資格的境內供貨商或制造商均可能成為合格的投標人。3.2投標人應遵守中國的有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。3.3一個投標人只能提交一個投標文件。但如果投標人之間存在下列互為關聯(lián)關系的情形之一的，不得同時參加本項目投標：（1）法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；（2）母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司；（3）均為同一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司。3.4投標人不得與本次招標項下設計、編制技術規(guī)格和其它文件的公司或提供咨詢服務的公司包括其附屬機構有任何關聯(lián)。3.5兩個或者兩個以上投標人可以組成一個投標聯(lián)合體，以一個投標人的身份投標。以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體各方均應當符合政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件。聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合采購人根據(jù)采購項目的要求規(guī)定的特定條件。聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交。聯(lián)合體各方簽訂共同投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目中投標，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標。3.6投標代理人在同一個項目中只能接受一個投標人的委托參加投標。4.投標費用4.1投標人自行承擔其參加投標所涉及的一切費用。二、招標文件5.招標文件的組成5.1招標文件用以闡明所需貨物及服務招標程序和合同主要條款。招標文件由下述部分組成：（1）投標邀請（2）投標人須知前附表（3）投標人須知（4）招標項目內容規(guī)格及要求（5）投標文件格式6.招標文件的澄清6.1投標人對招標文件如有疑點，可要求澄清。要求澄清應按投標邀請函中載明的地址以書面形式（包括信函、電報或傳真，下同）通知招標代理機構。招標代理機構將視情況在投標截止時間15個日歷日（如至原定截止時間不足15個日歷日，則需延長開標時間）前將不標明查詢來源的書面答復發(fā)給所有投標人，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該澄清內容為招標文件的組成部分。7.招標文件的修改7.1至投標截止日期前15日（如至原定截止時間不足15個日歷日，則需延長開標時間），招標代理機構可主動或依投標人要求澄清的問題而修改招標文件，應在原信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告，并以書面形式通知所有投標人，投標人在收到該通知后應立即以電報或傳真的形式予以確認。該修改內容為招標文件的組成部分，對投標人具有約束力。但本招標文件第7.2條規(guī)定的推遲投標截止時間和開標時間情形不受本條約束。7.2為使投標人在準備投標文件時有合理的時間考慮招標文件的修改，招標代理機構可酌情推遲投標截止時間和開標時間，但應當至少在投標截止時間三個日歷日前將變更時間以書面形式通知所有投標人，并在采購信息發(fā)布的媒體上發(fā)布更正公告。該修改內容為招標文件的組成部分。在此情況下，招標人和投標人受投標截止期制約的所有權利和義務均應延長至新的截止日期。三、投標文件的編寫8.要求8.1投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按照招標文件的要求提交投標文件。投標文件應對招標文件的要求作出實質性響應，并保證所提供的全部資料的真實性，否則其投標將被拒絕。8.2除非有另外的規(guī)定，投標人可對招標貨物一覽表所列的全部合同包或部分合同包進行投標。招標代理機構不接受有任何可選擇性的報價，每一種貨物只能有一個報價。9.投標文件語言9.1投標文件應用中文書寫。投標文件中所附或所引用的原件不是中文時，應附中文譯本。各種計量單位及符號應采用國際上統(tǒng)一使用的公制計量單位和符號。10.投標文件的組成10.1投標文件應包括下列部分：（1）投標書（2）開標一覽表（3）投標分項報價表（4）服務說明一覽表（5）服務范圍清單（6）投標人的資格證明文件（7）投標人提交的其它資料（8）中標服務費承諾書11.投標有效期11.1投標文件從投標人須知前附表第4項所規(guī)定的投標截止期之后開始生效，在投標人須知前附表第3項所規(guī)定的期限內保持有效。有效期不足將導致其投標文件被拒絕。11.2特殊情況下招標代理機構可于投標有效期滿之前書面要求投標人同意延長有效期，投標人應在招標代理機構規(guī)定的期限內以書面形式予以答復。投標人可以拒絕上述要求而其投標保證金可按規(guī)定予以退還。投標人答復不明確或者逾期未答復的，均視為拒絕上述要求。對于接受該要求的投標人，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標保證金有效期，有關退還和不予退還投標保證金的規(guī)定在投標有效期延長期內繼續(xù)有效。12.投標保證金12.1投標保證金為投標文件的組成部分之一。12.2投標人應在提交投標文件之前向招標代理機構繳交投標人須知前附表第5項要求的投標保證金。聯(lián)合體投標的，可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標保證金，以一方名義提交投標保證金的，對聯(lián)合體各方均具有約束力。12.3投標保證金用于保護本次招標活動免受投標人的行為而引起的風險。12.4投標人的投標保證金以匯票、轉帳支票方式，不得以私人帳號轉帳或以現(xiàn)金方式提交投標保證金。12.5未按規(guī)定繳交投標保證金的投標，將被視為無效投標。12.6招標代理機構將在中標通知書發(fā)出之日起五個工作日內予以原額無息退還中標人以外的投標人的投標保證金。因招標代理機構原因造成逾期退還投標保證金的,招標代理機構應當按商業(yè)銀行同期一年期貸款基準利率上浮20%后的利率向投標人支付資金占用費。12.712.8投標保證金的有效期為投標有效期滿后的30個日歷日。12.9發(fā)生以下情況之一的，投標（履約）保證金將不予退還：（1）投標人在投標截止期后，投標有效期內撤回投標；（2）中標人未能做到按本須知第20條規(guī)定簽訂合同；（3）中標人未按投標人須知前附表規(guī)定繳納中標服務費；（采購人要求中標人支付履約保證金，增加：“中標人未按本須知第12.7條規(guī)定提交履約保證金的；）（4）以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標；（5）本招標文件中規(guī)定的其他沒收投標保證金的情形。上述不予退還投標保證金的情況給招標采購單位造成損失的，還要承擔賠償責任。13.投標文件的格式13.1投標人須編制由本須知第10條規(guī)定文件組成的投標文件正本一份，副本五份，必須用A4幅面紙張打印裝訂，副本可用正本復印，但必須在封面標明“正本”、“副本”字樣，其中副本不體現(xiàn)投標報價，其他內容必須與正本一致（若無按以上要求編制投標文件的將視為無效標）。13.2投標文件應由投標人的法定代表人或者其授權代表簽字并加蓋公章，如由后者簽字，應提供“法定代表人授權委托書”。13.3除非有另外的規(guī)定或許可，投標使用貨幣為人民幣。13.4投標人應提交證明其擬供貨物符合招標文件要求的技術響應文件，該文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，并須提供貨物主要技術性能的詳細描述。13.5投標文件的正本和全部副本均應使用不能擦去的墨料或墨水打印、書寫或復印，并由法定代表人或其授權代表簽署，蓋投標人公章。13.6全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些改動是根據(jù)招標代理機構的指示進行的，或者是為改正投標人造成的必須修改的錯誤而進行的。有改動時，修改處應由授權代表簽署證明或加蓋校正章。13.7未按本須知規(guī)定的格式填寫投標文件、投標文件字跡模糊不清的，其投標將被拒絕。13.8所有資格證明文件復印件須注明“與原件一致”并加蓋投標人公章。四、投標文件的提交14.投標文件的密封、標記和遞交14.1投標人應將投標文件正本和全部副本分別用檔案袋密封，并標明招標編號、投標人名稱、投標貨物名稱及“正本”或“副本”字樣。投標文件未密封將導致投標被拒絕。14.2每一檔案袋密封處應注明“于之前（指招標邀請中規(guī)定的開標日期及時間）不準啟封”的字樣，并加蓋投標人公章。14.3如果投標文件由郵局或專人送交，投標方應將投標文件按照本須知第14.1條至第14.2條的規(guī)定進行密封和標記后，按投標人須知前附表注明的地址送至接收人。14.4如果未按上述規(guī)定進行密封和標記，招標代理機構將不承擔由此造成的對投標文件的誤投或提前拆封的責任。14.5投標文件應在投標邀請函中規(guī)定的截止時間前送達，遲到的投標文件為無效投標文件,將被拒收。14.6投標人在投標截止時間前，可以對所提交的投標文件進行修改或者撤回，并書面通知招標代理機構。修改的內容和撤回通知應當按本須知要求簽署、蓋章、密封，并作為投標文件的組成部分。14.7投標人在投標截止期后不得修改、撤回投標文件。投標人在投標截止期后修改投標文件的，其投標被拒絕。14.8投標截止時間結束后參加投標的投標人不足三家的，本次招標程序終止，除采購任務取消情形外，招標采購單位將依法重新組織招標或者采取其他方式采購。五、投標文件的評估和和比較15．開標、評標標時間15.1在投投標人須知前前附表中所規(guī)規(guī)定的時間、地地點開標。15.2開標由由招標代理機機構主持，采采購人、投標標人和有關方方面代表參加加。所有投標標人應派授權權代表參加開開標會，并簽簽到。15.3開標時時，由投標人人監(jiān)督代表和和授權代表檢檢查投標文件件的密封情況況，對符合密密封要求的投投標文件按照照提交投標文文件時間的先先后順序（或或者逆順序）當當場逐一拆封封，由開標會會主持人宣唱唱并記錄各投投標人的報價價，唱標內容容為“開標一覽表”內容。招標標代理機構對對唱標內容作作開標記錄，由由投標人代表表簽字確認。16．評標委員會會16.1招標代理理機構根據(jù)招招標貨物和服服務的特點依依法組建評標標委員會。評評標委員會由由技術、經(jīng)濟濟、法律方面面的專家和采采購人代表組組成。成員為為5人以上單數(shù)數(shù)組成，專家家不能少于三三分之二。在在開標后的適適當時間里由由評標委員會會對投標文件件進行審查、質質疑、評估和和比較，并做做出授予合同同的建議。17.投標文件件的初審對所有投標人的評評估，都采用用相同的程序序和標準。評評議過程將嚴嚴格按照招標標文件的要求求和條件進行行。有關投標文件的審審查、澄清、評評估和比較以以及推薦中標標候選人的一一切情況都不不得透露給任任一投標人或或與上述評標標工作無關的的人員。投標人任何試圖影影響評委會對對投標文件的的評估、比較較或者推薦候候選人的行為為，都將導致致其投標被拒拒絕，并被沒沒收投標保證證金。17.11評委會將對對投標文件進進行檢查，以以確定投標文文件是否完整整、有無計算算上的錯誤、是否提提交了投標保保證金、文件件是否已正確確簽署。17.2算術錯錯誤將按以下下方法更正：：（1）投標文件中開標一一覽表(報價表)內容與投標標文件中明細細表內容不一一致的，以開開標一覽表(報價表)為準。（2）投標文件的大寫金金額和小寫金金額不一致的的，以大寫金金額為準；總總價金額與按按單價匯總金金額不一致的的，以單價金金額計算結果果為準；單價價金額小數(shù)點點有明顯錯位位的，應以總總價為準，并并修改單價；；對不同文字字文本投標文文件的解釋發(fā)發(fā)生異議的，以以中文文本為為準。如果投標人不接受受按上述方法法對投標文件件中的算術錯錯誤進行更正正，其投標將將被拒絕并沒沒收其投標保保證金。17.3資格性檢檢查和符合性性檢查資格性檢查。依據(jù)據(jù)法律法規(guī)和和招標文件的的規(guī)定，在對對投標文件詳詳細評估之前前，評標委員員會將依據(jù)投投標人提交的的投標文件按按投標人須知知前附表第22項所述的資資格標準對投投標人進行資資格審查,以確定其是是否具備投標標資格。如果果投標人不具具備投標資格格，不滿足招招標文件所規(guī)規(guī)定的資格標標準或提供資資格證明文件件不全的,其投標將被被拒絕。符合性檢查。依據(jù)據(jù)招標文件的的規(guī)定，評標標委員會還將將從投標文件件的有效性、完完整性和對招招標文件的響響應程度進行行審查，以確確定是否符合合對招標文件件的實質性要要求作出響應應。（采購人人可根據(jù)具體體項目的情況況對實質性要要求作特別的的規(guī)定。）實實質性偏離是是指：（1）實質性影響合同的的范圍、質量量和履行；（2）實質性違背招標文文件，限制了了采購人的權權利和中標人人合同項下的的義務；（3）不公正地影響了其其它作出實質質性響應的投投標人的競爭爭地位。對沒沒有實質性響響應的投標文文件將不進行行評估，其投投標將被拒絕絕。凡有下列列情況之一者者，投標文件件也將被視為為未實質性響響應招標文件件要求：1）投標文件未按照本本須知第144條的規(guī)定進進行密封、標標記的；2）未按規(guī)定由投標人人的法定代表表人或其授權權代表簽字，或或未加蓋投標標人公章的；；或簽字人未未經(jīng)法定代表表人有效授權權委托的；3）未按規(guī)定提交投標標保證金的；；4）投標有效期不滿足足招標文件要要求的；5）投標內容與招標內內容及要求有有重大偏離或或保留的；6）投標人提交的是可可選擇的報價價；7）投標人未按規(guī)定對對投標進行分分項報價；8）一個投標人不止投投一個標；9）投標文文件組成不符符合招標文件件要求的；10）投標文件中中提供虛假或或失實資料的的；11）不不符合招標文文件中規(guī)定的的其它實質性性條款。評標委員會決定投投標的響應性性只根據(jù)投標標文件本身的的內容，而不不尋求其他的的外部證據(jù)。18.投標文件的的澄清18.1對投標標文件中含義義不明確、同同類問題表述述不一致或者者有明顯文字字和計算錯誤誤的內容，評評標委員會可可以書面形式式要求投標人人作出必要的的澄清、說明明或者糾正。投投標人的澄清清、說明或者者糾正應當在在評標委員會會規(guī)定的時間間內以書面形形式作出，由由其法定代表表人或者授權權代表簽字，并并不得超出投投標文件的范范圍或者改變變投標文件的的實質性內容容。19.比較與評評價19.1評標委委員會將按投投標人須知前前附表第6項所述評標標方法與標準準，對資格性性檢查和符合合性檢查合格格的投標文件件進行商務和和技術評估，綜綜合比較與評評價。19.2對漏（缺缺）報項的處處理：招標文文件中要求列列入報價的費費用（含配置置、功能），漏漏（缺）報的的視同已含在在投標總價中中。但在評標標時取有效投投標人該項最最高報價加入入評標價進行行評標。對多多報項及贈送送項的價格評評標時不予核核減，全部進進入評標價評評議。19.3若投標人的的報價明顯低低于其他報價價，使得其投投標報價可能能低于其個別別成本的，有有可能影響商商品質量或不不能誠信履約約的，投標人人應按評標委委員會要求作作出書面說明明并提供相關關證明材料，不不能合理說明明或不能提供供相關證明材材料的，可作作無效投標處處理。19.4評標委員員會將按比較較與評價最優(yōu)優(yōu)在先原則,排列評價順順序,根據(jù)在投標標人須知前附附表中確定的的中標候選人人數(shù)量推薦出出中標候選人人。19.5在評標標期間，若出出現(xiàn)符合本須須知規(guī)定的所所有投標條件件的投標人不不足三家情形形的，本次招招標程序終止止，除采購任任務取消情形形外，招標采采購單位將依依法重新組織織招標或者采采取其他方式式采購。六、定標與簽訂合同20.定標準則20.1最低投標標價不作為中中標的保證。20.2投標人的的投標文件符符合招標文件件要求，按招招標文件確定定評標標準、方方法，經(jīng)評委委評審并推薦薦中標候選人人。21.中標通知知21.1評標結結束后，評標標結果經(jīng)采購購人確認后，招招標代理機構構方應在刊登登本采購項目目招標公告的的媒介上對中中標結果進行行公示，同時時招標代理機機構向中標供供應商發(fā)出中中標通知書。中中標通知書對對采購人和中中標供應商具具有同等法律律效力。中標通知書發(fā)出后后，采購人改改變中標結果果，或者中標標供應商放棄棄中標，應按按相關法律、規(guī)規(guī)章、規(guī)范性性文件的要求求承擔相應的的法律責任。投投標人對中標標公告有異議議的，應當在在知道或應當當知道其權益益受到損害之之日起7個工作日內內，以書面形形式向采購人人或招標代理理機構提出質質疑。21.2《中標通通知書》發(fā)出出同時應將落落標書面通知知沒有中標的的其它投標人人。21.3《中標通通知書》將作作為簽訂合同同的依據(jù)。《合合同》簽訂后后，《中標通通知書》成為為《合同》的的一部分。21.4《中標通通知書》發(fā)出出后5個工作日內內，招標代理理機構以原繳繳交方式向未未中標的投標標供應商退還還其投標保證證金。22.簽訂合同22.1采購人、中中標供應商在在《中標通知知書》發(fā)出之之日起30日內，根根據(jù)招標文件件確定的事項項和中標供應應商投標文件件，參照本招招標文件中《合合同》參考文文本簽訂合同同,《物業(yè)管理委委托合同》一一式四份，送**市政府采采購辦、***市**采購招標標有限公司備備案各一份。雙方方所簽訂的合合同不得對招招標文件和中中標供應商投投標文件作實實質性修改。逾逾期未簽訂合合同，按照有有關法律規(guī)定定承擔相應的的法律責任；；招標代理機機構將沒收招招標保證金，以以抵償對采購購人造成的損損失。采購方方逾期不與中中標供應商簽簽訂合同的，按按政府采購的的有關規(guī)定處處理。22.2招標文件件、招標文件件的修改文件件、中標供應應商的投標文文件、補充或或修改的文件件及澄清或承承諾文件等，均均為雙方簽訂訂《合同》的的組成部分，并并與《合同》一一并作為本招招標文件所列列采購項目的的互補性法律律文件，與《合合同》具有同同等法律效力力。22.3采購人在在合同履行中中，需追加與與合同標的相相同的貨物或或者服務的，在在不改變合同同其他條款的的前提下，可可與供應商協(xié)協(xié)商簽訂補充充合同，但所所有補充合同同的采購金額額不得超過原原合同采購金金額的百分之之十。22.4中標供應應商因不可抗抗力或者自身身原因不能履履行政府采購購合同的，采采購人可以與與排位在中標標供應商之后后第一位的中中標候選供應應商簽訂政府府采購合同，以以此類推。23.中標服務費費23.1中標方應應在領取中標標通知書的同同時向招標方方支付中標服服務費，按國國家計委文件件規(guī)定按差額額定率累進法法計算，中標標金額在人民民幣100萬元以下的的支付中標金金額的1.5%，中標金額額在人民幣100-5500萬元之間的的支付中標金金額的1.1%，中標金額額在人民幣500-11000萬元之間的的支付中標金金額的0.8%，交款方式式為現(xiàn)金或轉轉賬一次性繳繳清。24.履約與驗收收24.1中標人人應按招標文文件和合同的的要求履約，逾逾期未能完成成的，應提供供采購人或權權威部門出具具的有效證明明。否則按無無法履約處理理，中止合同同、取消履約約保證金，給給采購人造成成損失的，應應承擔賠償責責任。24.2貨物設設備的驗收由由采購人負責責組織人員進進行驗收。中中標人必須按按招標文件規(guī)規(guī)定的期限或或合同規(guī)定的的期限負責送送貨到位，報報采購人組織織驗收。采購購人無正當理理由不得拒絕絕驗收，否則則視同驗收合合格。24.3中標人在在正常履約情情況下，由采采購人出具《驗驗收合格報告告書》，送**市政府采采購辦、***市**采購招標標有限公司備備案各一份，其履履約保證金在在5個工作日內內給予一次性性原額無息退退還。25.招標項目行行政監(jiān)督部門門目部依本的監(jiān)25.2投標人如如對招標活動動有異議，可可以按照有關關規(guī)定向投標標須知前附表表第10項所述招招標項目行政政監(jiān)督部門投投訴。**市物業(yè)管理委委托合同（參考文本）注釋：注釋：《物業(yè)管理委托合同格式》，本格式條款僅作為雙方簽訂合同的參考，為闡明各方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款。但不得與招標文件、投標文件的實質性內容相背離。合同編號：甲方（采購人）：：**衛(wèi)生職業(yè)業(yè)學院簽定地地點：乙方（中標人）：：簽定日期：年月日根據(jù)甲方申請并經(jīng)經(jīng)**市政府采采購委員會辦辦公室核準的的政府采購計計劃，甲方委托**市**采購招標標有限公司招招標對學院安安保物業(yè)管理理進行招標采采購[招標編號：**]的招標結果果，乙方為中中標人，現(xiàn)依依照招標文件件、投標文件件及相關文件件的內容，雙雙方達成如下下協(xié)議：1、合同標的及合同價價格服務名稱服務內容數(shù)量服務年限總價（元）備注合同總金額（大寫寫）（合同總總金額包含設設備設施、專專用工具、檢檢驗、技術培培訓及技術資資料和運輸保保險等費用）：：人民幣（大大寫）：2、服務方式和服務地地點2.1服務方式：：2.2服務地點：：3、服務清單3.1服務清單：：學院物業(yè)區(qū)區(qū)內日常安全全保衛(wèi)工作，24小時安保、消消防值班名數(shù)。4、付款方式與條件4.1服務付款全部服務完完成并經(jīng)驗收收合格后，甲甲方憑收訖服服務的驗收憑憑證和服務驗驗收合格文件件等材料以方方式向乙方一一次性支付%的服務價款款。（若乙方方有支付履約約保證金的，可在支付服務款時予以扣除。）現(xiàn)場交貨條件下，乙乙方要求付款款應提交下列列單證和文件件。A、金額為有關合同服服務價格%的正式發(fā)票票。B、甲方已收訖服務的的驗收憑證。C、甲方簽發(fā)的驗收合合格文件。4.2分期支付服服務款的，余余下的服務款款應于（時間間）支付。5、服務要求和技術標標準服務條款可可細分為物業(yè)業(yè)管理、人員員技術培訓、設設備設施配置置及配送情況況等內容。（服服務要求和技技術標準應按按照招標文件件要求填列。）6、驗收和招求驗雙雙須驗上照好并7、知識產權乙方須保障甲方在在使用該物業(yè)業(yè)管理或其任任何一部分時時不受到第三三方關于侵犯犯專利權、商商標權或工業(yè)業(yè)設計權等知知識產權的指指控。如果任任何第三方提提出侵權指控控與甲方無關關，乙方須與與第三方交涉涉并承擔可能能發(fā)生的責任任與一切費用用。如甲方因因此而遭致?lián)p損失的，乙方方應賠償該損損失。8、違約責任8.1未按期服務務的違約責任任不配期視務抗除務而正乙方服的違以的權賠8.3如果乙方方未能按照合合同約定的時時間提供服務務的，每逾期期1天的，乙乙方應向甲方方支付元違約約金，若因此此給甲方造成成損失的，乙乙方還應賠償償甲方所受的的損失。8.4甲方逾期期付款的（有有正當拒付理理由的除外）應應按照逾期金金額的每日%支付逾期付付款違約金。9、違約終止合同9.1乙方未能履履行合同項下下的任何其它它義務。10、不可抗力10.1本合同中中的不可抗力力指不能預見見，不能避免免并不能克服服的客觀情況況。包括但不不限于：自然然災害如地震震，政府行為為、法律規(guī)定定或其適用的的變化或者其其他任何無法法預見、避免免或者控制的的事件。11、合同糾紛處處理方式：因因本合同或與與本合同有關關的一切事項項發(fā)生爭議，由由雙方友好協(xié)協(xié)商解決。協(xié)協(xié)商不成的，任任何一方均可可選擇以下方方式解決：（1）向仲裁委員會申請請仲裁；（2）向有管轄權的人民民法院提起訴訴訟。12、其他約定12.1本采購購項目的招標標文件、中標標人的投標文文件以及相關關的澄清確認認函（如果有有的話）均為為本合同不可可分割的一部部分，與本合合同具有同等等法律效力。12.2本合同同未盡事宜，雙雙方另行補充充。12.3本合同一一式四份，經(jīng)經(jīng)雙方授權代代表簽字并蓋蓋章后生效。甲甲方、乙方各各執(zhí)一份，送送**市政府采采購辦、***市**采購招標標有限公司備備案各一份，具有有同等效力。甲方（蓋章）：乙乙方（蓋章）：：單位地址：單位地地址：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：電話、傳真：電話、傳真真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：第四章招招標項目內容容規(guī)格及要求求一、招標服務一覽覽表序號服務名稱主要服務內容服務年限備注1學院安保物業(yè)管理理詳見服務范圍及崗位工作安排壹年二、服務范圍（一）**衛(wèi)生職職業(yè)學院基本本概況：**衛(wèi)生職業(yè)學院院位于**市高校園園區(qū)，總用地面積26.66萬m2，一期占地地面積1799275m2，建筑面積為為1039333.15m2，建有辦公樓、教教學樓、圖書書館、學生公公寓共18幢。（二）物業(yè)管理的的基本內容：：學院物業(yè)區(qū)內日常常安全保衛(wèi)，24小時安保、消消防值班。安保。負責門崗服服務管理、車車輛停放管理理、交通秩序序管理、防火火、防盜及防防各類事故；；物業(yè)管理用用房、公共用用房等的鎖匙匙管理；三、崗位工作安排排（一）安保工作：：1、按規(guī)定著裝，佩戴戴整齊。2、精神飽滿，姿態(tài)良良好。3、言行規(guī)范、文明大大方。4、微笑、主動、熱情情、耐心、周周到地服務。5、說話和氣，禮貌待待人。（二）門崗工作規(guī)規(guī)范小守前必并記車生期員秩暢時邊2、智能監(jiān)控系統(tǒng)，實實施24小時監(jiān)控。3、封閉管理，對前來來報到的學生生，憑有效證證件登記、核核實身份。4、校外人員進校必須須出示證件辦辦理會客登記記手續(xù)后，方可入校。所有人人員不準攜帶帶易燃、易爆及違禁物品進進校園。對直直接要求會見見學院領導的的，由門衛(wèi)執(zhí)執(zhí)勤人員通過過院長辦公室室聯(lián)系，同意后方可可入校。未帶帶證件者必須須自覺接受門門衛(wèi)執(zhí)勤人員員查詢，不得得無理取鬧，經(jīng)允許后方可入內內。5、在校生或實習生，嚴嚴格遵守學院的出出入登記制度度，于22時30分出校和23時入校應憑輔導員的假條條出入校門，門衛(wèi)執(zhí)勤人人員必須對在校生或實習習生出入校門進行登記。6、對進出學院的車輛輛進行管理和和疏導，嚴格格控制外來車車輛進入學院院（特種車輛輛在征得院方方許可后，方可放行行），保持出出入口環(huán)境整整潔、有序、道道路暢通，并并按要求在指指定區(qū)域內停停放；對物品搬出實實行記錄，物物品搬運要做到到責任可追溯溯到責任人。部用需出出它入8、攜公物出校（如電電視機、電腦腦、教學儀器器建筑材料、課課桌、椅子、儀儀器、設備及及其它用品）一律憑安全保保衛(wèi)處的物品品出校單，方方可放行。私私人物品憑本本人證件登記記備案，門衛(wèi)衛(wèi)執(zhí)勤人員有權對此此查詢，必要要時予以暫扣扣。9、嚴禁各類商販不得得以任何借口口進入校園設設攤營業(yè)或在在學院門口橋橋以西面的范范圍內擺攤叫叫賣，更不得到學生公公寓推銷。否否則，門衛(wèi)執(zhí)勤人員員有權予以取取締。10、遇到可疑人員要仔仔細盤查，發(fā)發(fā)現(xiàn)重大問題題要立即逐級級報告，同時時要妥善處置置，防止事態(tài)態(tài)擴大。11、執(zhí)勤人員值班時不不得會客、閑談；嚴禁禁喝酒、賭博博。12、門衛(wèi)值班室是學院院的文明窗口口，門衛(wèi)執(zhí)勤勤人員要文明明禮貌，熱情情服務；要保保持室內外環(huán)環(huán)境衛(wèi)生整潔潔，禁止閑人人逗留和堆放放他人物品，以以良好的精神神面貌迎接各各方賓客。（三）學生公寓門門崗工作規(guī)范范：1、非公寓的工作人員員和住宿學生生，未經(jīng)門崗崗執(zhí)勤人員許可可，不得進入入學生公寓。2、住宿學生和本院職職工進入學生生公寓必須佩佩戴本院?；栈栈蛑鲃映鍪臼颈救俗C件。3、來訪人須主動出示示本人證件，并并如實填寫會會客登記，經(jīng)經(jīng)同意后，方可可進入。4、女生宿舍樓嚴禁外外來人員進入入，找人可與與值班室執(zhí)勤勤人員或樓管管員聯(lián)系。5、嚴禁將機動車和自自行車進入學學生公寓。公動查勤物可門7、學生公寓內或門口口前禁止設攤攤和停放車輛輛。8、門衛(wèi)執(zhí)勤人員要忠忠于職守，嚴嚴格治理，熱熱情服務，重重大和突發(fā)事事件應及時報報告有物業(yè)管管理處和學院院安全保衛(wèi)處處。9、公寓大門開關門時時間：開門：6時，關門：22時30分（夏季開門門時間提前半半小時）。晚晚歸學生必須須主動出示學學生證并登記記方可進入公公寓。10、凡違反門衛(wèi)管理制制度，不聽勸勸阻，無理取取鬧，妨礙執(zhí)執(zhí)勤人員工作作者，將根據(jù)據(jù)有關規(guī)定給給予紀律處理理。（四）巡邏崗工作作規(guī)范：遇到異常情況、突突發(fā)事件時，采采取相應的應應對措施，并并及時報告管管理處和甲方方。1、巡邏次數(shù)：每1小小時至少對整整個轄區(qū)巡查查一遍。2、巡查要求：（1）巡邏時保安要多看看、多聽、多多嗅，以確保保完成巡視工工作任務。（2）按要求做好巡邏記記錄，及時將將有關情況反反映給相關部部門人員。（3）引導好車輛的停放放。3、巡邏內容：（1）檢查治安、防火、防防盜、水浸等等各類事故情情況，發(fā)現(xiàn)問問題，立即處處理，并通知知監(jiān)控室、物業(yè)管理處或安全全保衛(wèi)處。（2）檢查消防設備、設設施是否完好好。（3）每天下班時應巡視視行政辦公樓樓和教學樓的的門窗是否上上鎖，夜間自自習后（22時30分）應對各教學樓進行清場。（4）巡視各大樓外墻，玻玻璃等是否完完好，有損壞壞做記錄，并并及時上報學院主管部門門。在轄區(qū)內內巡查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有可疑人員員，前往盤問問，檢查證件件，必要時檢檢查其所帶物物品；如屬三三無人員，應應驅趕出管理理轄區(qū)。（五）車輛管理1、停車場應有清晰、有有效、規(guī)范的的安全、交通通標識。2、車輛停放有序，地地面、墻面按按車輛道路行行駛要求建議議設立指示牌牌和地標，照照明、消防器器材配置齊全，車場每每日清潔。3、對轎車進出敬禮且且動作標準、規(guī)規(guī)范。4、在機動通道應設有有減速裝置和和防強闖設施施，并能有效效發(fā)揮功能。5、機動車停車場有標標識明顯的車車位線，車位位、交通線路路、出入口規(guī)規(guī)劃合理。6、機動車停放整齊有有序，指揮車車輛動作標準準規(guī)范。（六）消防管理工工作規(guī)范1、消防監(jiān)控，設施完完善，各種消消防設備、器器材齊全，并并保證所有設設施完好率達達到98%以上，并使之常年處于良良好狀態(tài)。2、對可能危及人身安安全的地方應應有標識和切切實有力的防防范措施。3、保持暢通無阻的緊緊急疏散通道道，其相關的的指示照明燈燈具配備保持持齊全，完好好有效。4、火警發(fā)生通報后義義務消防隊員員應攜帶相應應消防器具及及時（參照緊緊急事件處理理相關標準）趕到現(xiàn)場，各崗位位能熟練地按按照規(guī)定的滅滅火流程投入入滅火工作；；同時做好報報警、廣播和和組織疏散等等事宜。5、每年至少進行兩次次消防知識的的普及和宣傳傳。（七）物品搬遷1、當大樓內有搬遷時時，須填寫《物品出校單》并簽名。2、值班員查閱物品與與《物品出校校單》上所列列物品是否相相符，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符，應要要求停止搬遷遷并報院方查明原因因；若相符，則則由當班班長長或（門崗）執(zhí)勤人員簽字放行。四、安保應急措施施（一）校內發(fā)生刑刑事案件的緊緊急情況處理理：平時應協(xié)助安全保保衛(wèi)處、學生生處及學院的的有關部門、班班主任及時掌掌握學生的思思想動態(tài)、行行為表現(xiàn)，努努力化解矛盾盾，解決學生生的具體困難難，使各類矛矛盾解決在萌萌芽狀態(tài)。重大刑事案件是指指兇殺、搶劫劫、惡性群架架、重大盜竊竊和其它可能能發(fā)生的刑事事案件。如發(fā)生重大刑事案案件時，執(zhí)勤勤人員應視具具體情況沉著著、果斷地作作如下處理：：1、如遇兇殺、搶劫、惡惡性群架、盜盜竊等各類案案件，執(zhí)勤人員應本著高度的的責任感，立立即制止各類類惡性事件的的發(fā)生，保護護師生員工。如已發(fā)發(fā)生，應勇敢敢地捉拿疑犯，并向校校內其他人員員求援，同時時打電話110報警告知其其詳細地址及及簡要情況，如如有人員傷亡亡，應立即送送醫(yī)院。2、發(fā)生重大刑事案件件后，安保人人員必須趕赴赴現(xiàn)場，并保護護好案發(fā)現(xiàn)場，封鎖通通往現(xiàn)場的所所有通道，同同時向1100報警或向當當?shù)嘏沙鏊鶊髨缶?、發(fā)生上述案件，執(zhí)執(zhí)勤人員都應應及時將情況況報告安全保保衛(wèi)處直至學院分管領導，聽聽取指示，并將處理結果及時時反饋，同時時報告安全保保衛(wèi)處。4、如遇通訊設備破壞壞，執(zhí)勤人員應采采取必要防護護措施，并將情況報告告有關主管部門。（二）校內發(fā)生偷偷盜的緊急情情況處理：1、學生發(fā)生重大失竊竊、被騙事件件后，應在第第一時間向1110報警或或向當?shù)嘏沙龀鏊鶊缶瑫r將情況報告安全保保衛(wèi)處，并保保護好案發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場。2、配合相關職能部門門進行現(xiàn)場勘勘察，同時及及時將情況向向學院安全工工作領導小組組或安全保衛(wèi)衛(wèi)處匯報。3、做好經(jīng)驗教訓的總總結，要在學學生中做好防防盜、防騙等等宣傳。（三）校內發(fā)生學學生打架斗毆毆現(xiàn)象的緊急急情況處理；；1、執(zhí)勤人員要迅速進進行制止，向向當事人講解解學院有關規(guī)定，使使其認識錯誤誤，服從管理理，按規(guī)定接受處罰。對對拒不服從管管理，甚至打打罵人者，要要冷靜、沉著著應付，做到到打不還手、罵罵不還口。2、及時報告校方，將將雙方帶到安安全保衛(wèi)處接接受處理。對對不聽勸阻繼繼續(xù)行兇者，必須保護受害者安全，不得已必須制服時可扭送其到安全保衛(wèi)處接受處理，無法制服的速撥打110報警，并立即要求其他隊員向事發(fā)地靠攏。3、處理問題時，若遇遇到不明真相相的學生圍觀觀起哄，要集集中精力處理理好原發(fā)性問問題，不要對對起哄之事過于關注注。執(zhí)勤人員員可以將具有有原發(fā)性問題題的人帶離現(xiàn)現(xiàn)場處理。也也可以向廣大大師生員工公布事實實真相，使其其能理解并支支持我們的工工作。（四）對非正常人人員闖入校內內的緊急情況況處理：1、加強門崗管理，嚴嚴格進出制度度，對來校的的陌生人員要要進行盤問，及及時與學院安安全保衛(wèi)處取取得聯(lián)系，不不得隨意放行。2、未經(jīng)學院允許而欲欲強行闖入校校園者，門崗崗不得放行，應應及時將其驅驅逐出校，同同時向其發(fā)出出警告，并向向學院安全保保衛(wèi)處報告，可可酌情向110報警。3、學院內發(fā)生不法分分子襲擊、行行兇等暴力侵侵害時，應先先制止、制服服，同時及時時報警110、報告120請求援助。4、對受傷師生員工及及時救治，并并將有關信息息及時報安全全保衛(wèi)處。5、采取有效措施，做做好善后處理理工作。（五）執(zhí)勤過程中中發(fā)生人員不不聽勸導或故故意擾亂學院院正常秩序的的緊急情況處處理辦法：執(zhí)勤人員應向當事事人講解學院院有關規(guī)定，使使其認識錯誤誤，服從管理理，按規(guī)定接接受處理。對拒不服服從管理，甚甚至打罵人者者，要冷靜、沉沉著應付，做做到打不還手手、罵不還口口，迅速與安安全保衛(wèi)處取取得聯(lián)系，協(xié)協(xié)助安全保衛(wèi)衛(wèi)處按照校規(guī)規(guī)對其進行處處理。（六）發(fā)生火警的的緊急情況處處理辦法：為確實作好消防安安全工作，落落實責任到人人的要求，減減少因事件突突然發(fā)生導致致處理失措，事事先制定相關關部門及具體體人員,在萬一發(fā)生生火情時的應應急工作與職職責；以迅速速、果斷將火火災消滅在初初期階段為原原則，并責任任落實到個人人，定期演練，確確保在緊急情情況下，有確確定的人員按按即定的分工工履行搶險施施救。1、報“119”火警程序序：（1）電話撥通“1199”；（2）報告發(fā)生火災具體體地點、火勢大小、是否有人員員被困，是否否有易燃易爆爆物品，你的的真實姓名，聯(lián)系電話號號碼；（3）協(xié)助和配合公安機機關消防機構構進行滅火和和火災調查。2、處理原則和要求：：火災發(fā)生時時，所有在崗崗的物業(yè)管理處人人員都是火災災事故的應急急參戰(zhàn)人員，應應把師生員工工的生命財產安安全高于一切切的原則，無無條件服從指指揮人員的統(tǒng)統(tǒng)一調度和指指揮。在較大大的火災面前前不驚慌失措措，嚴禁使用用電梯，引導導現(xiàn)場人員從從消防樓梯疏疏散，指揮工工作要迅速有有序，統(tǒng)一領領導，統(tǒng)一指指揮，按照“先救人，后后滅火”的原則?，F(xiàn)現(xiàn)場火情控制制和“119”救援基本同同步進行。3、在確定發(fā)生火情后后，相關人員員按以下要求求展開施救工工作：（1）當火災初期發(fā)生時時，火勢較小小的情況下，當當班人員或在在場人員應當當能熟練操作作消防器材。如：滅火器、消火火栓等，迅速速趕赴現(xiàn)場將初期火災撲滅滅。（2）當火勢較大時，按按以下程序進進行：①任何一位員工發(fā)現(xiàn)現(xiàn)火情時，一一旦發(fā)現(xiàn)火勢勢兇猛、著火火范圍較大時時，應立即報報“119”火警，并立立即通知學院院安全保衛(wèi)處處和物業(yè)管理理處主任、工工程主管、公公司領導等到到場。②消控的執(zhí)勤人員接接到火警時，應立即報“119”火警，同時按程序逐級逐層上報學院安全保衛(wèi)處→管理處主任→工程主管→公司領導火災發(fā)生情況、確切地點。③物業(yè)管理處主任接接到火情通知后后，要立即調調集所有安保保人員盡快趕趕赴現(xiàn)場組織織安排其他人人員參與疏散散等施救工作作，指定電梯梯管理人員到到達現(xiàn)場、以以便在必要時時操作消防電電梯；同時要要迅速與相關關業(yè)主取得聯(lián)聯(lián)系協(xié)調有關關事宜。④接獲通知的工程技技術人員要立立即切斷火情情區(qū)域電源，并并立即趕赴現(xiàn)現(xiàn)場、負責聯(lián)聯(lián)絡協(xié)調與外外部消防部門門的聯(lián)系，安安排人員接應應；安全保衛(wèi)衛(wèi)處在消防隊隊未到場之前，負責指揮管管理處義務消消防人員（安保人員員）進行滅火。⑤管理處人員應到火火災區(qū)域迅速速組織引導現(xiàn)現(xiàn)場人員疏散散、關閉防火火門窗；該消消控值班員應應同時組織人人員使用滅火火器消火栓等等消防器材進進行滅火。⑥當火勢特別復雜嚴嚴重時，應命命令火災現(xiàn)場場的所有人員員離開危險地地帶。⑦安排傷員送醫(yī)院救救護，清理現(xiàn)現(xiàn)場。⑧按質量管理體系的的要求，如實實做好相關記記錄，并由主主管簽字確認認。（七）發(fā)生急癥病病人的緊急情情況處理辦法法：1、救助生命第一。2、首接責任制。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)情況或接到到報告的第一一名執(zhí)勤人員，必必須立即采取取各種有效措措施，盡量避免不良事件的的發(fā)生或發(fā)展展，同時迅速速報告安全保保衛(wèi)處、學生生處和后勤管理處處。3、團結互助，冷靜應應對。遇急癥癥突發(fā)狀況，在在場人員應按按物業(yè)服務公公司培訓力所所能及的予以以簡單處理；；同時要合理理分工努力避避免或減輕發(fā)發(fā)病程度，必要情情況下采取緊緊急避險措施施。4、迅速求救。發(fā)現(xiàn)病病人后應迅速速向學院醫(yī)務室求求助。若患者者病情嚴重，必必須撥打120請求援援助，并做好好護送工作。5、及時報告。向學院院有關部門（如安全保衛(wèi)衛(wèi)處、學生處處和后勤管理理處）報告發(fā)現(xiàn)病病人時的情況時間地點等。6、妥善處置。學生中中因自己處置置得當而無需需學院繼續(xù)采取措措施的，應在在事后向院方有關部門報告告。7、總結經(jīng)驗教訓，完完善書面材料料；進一步加加強安全教育育，徹底清除除各種隱患。（八）發(fā)生臺風、暴暴雨或地震等等自然災害的的緊急情況處處理辦法：當班人員（包括主主任、工程人人員、其他員員工）遇到臺臺風、水浸等等災害事故時時：1、通知及協(xié)助校方做做好防風措施施，協(xié)助機電電維修工程人人員對水浸的的疏導排泄工工作；協(xié)助救救援工作。2、防止在臺風、水浸浸等自然災害害發(fā)生時，伴伴隨的犯罪行行為的發(fā)生。3、協(xié)助交警部門處理理臺風的交通通意外事故。4、主任接報后立即作作出統(tǒng)一指揮揮。5、安排人員及車輛對對師生員工員員工做好疏散散工作。6、報告物業(yè)服務公司司領導。7、按質量體系的要求求，做好事件件發(fā)生和處理理的記錄，并并按規(guī)定予以以保存。五、安保崗位設置、人人員編制及任任職條件(一)安保崗位設置、人員員編制1、人員配置：物業(yè)業(yè)管理處主任任1名2、物業(yè)服務公司必須須嚴格遵守國國務院頒布第564號令《保安安服務管理條條例》的有關要求做好好學院安全保衛(wèi)衛(wèi)的各項工作作。保安隊長1人中班班長1人（可兼巡邏崗）15:30保安隊長1人中班班長1人（可兼巡邏崗）15:30—23:30晚班班長1人（可兼巡邏崗）23:30—7:30監(jiān)控室1人消控室1人巡邏崗2人宿舍執(zhí)勤點1人早班班長1人（可兼巡邏崗）7:30—15:30學校出入口2人3、人員編制說明：：（25人）(1)設管理人員員（隊長）1人，全面負負責協(xié)管隊伍伍日常管理工工作。

(2)早、中、晚晚班班長各1人，安保人員各7人。物業(yè)管理處主任基本要求教育工作經(jīng)驗健康狀況應接受的內部培訓訓資格證書大專以上二年以上相關工作作經(jīng)驗良好崗前培訓入職培訓強化培訓升職培訓在職培訓物業(yè)管理上崗位證其他要求(1)具有豐富的辦辦公項目管理理經(jīng)驗。(2)有良好的團隊隊精神和溝通通技巧。(3)有良好的組織織、管理、協(xié)協(xié)調能力。(4)熟悉物業(yè)管理理的運作，有有相關知識與與經(jīng)驗。(5)熟悉物業(yè)管理理的相關政策策與法規(guī)。(6)熟練使用辦公公軟件。4、工作時間：安保保人員實行24小時三班輪輪值制度，每每天工作8小時。（二）任職條件安保人員基本要求教育工作經(jīng)驗健康狀況應接受的內部培訓訓資格證書高中以上二年以上工作經(jīng)驗良好崗前培訓入職培訓強化培訓升職培訓在職培訓退伍證、保安證優(yōu)優(yōu)先錄取其他要求(1)男性，年齡220-45歲歲，身高不低低于1.700米，持有崗位位證，身體健健康，工作認認真負責并接接受過安全防防衛(wèi)的相關訓訓練，掌握基基本安全護衛(wèi)衛(wèi)技能，并定定期進行安全全防范學習，增增強安全防范范能力。熟悉悉學校環(huán)境，熟熟悉轄區(qū)的消消防設施、設設備的位置，熟熟悉本崗位工工作方法和流流程。(2)能處理和應對轄區(qū)區(qū)公共秩序維維護工作，能能正確使用各各類消防、物物防、技防器器械和設備，能能夠熟悉、掌掌握各類刑事事、治安案件件和各類災害害事故的應急急預案。(3)五官端正，具有較較強的敬業(yè)精精神。(4)作風正派、無前科科、身體健康康、站立挺拔拔、無明顯外外觀缺陷。(5)能吃苦耐勞承受工工作壓力。（三）招聘員工工資、福福利要求物業(yè)服務公司自行行負責其招聘聘員工的一切切工資、福利利；如工作期期間發(fā)生工傷傷、疾病乃至至死亡的一切責任及及費用由物業(yè)業(yè)服務公司全全部負責；物物業(yè)服務公司司應嚴格遵守守國家有關的的法律、法規(guī)規(guī)及行業(yè)標準準。1、員工的工資應高于于**市最低工工資標準。2、物業(yè)服務公司應按按國家有關法法律、法規(guī)要要求的標準確確保員工的養(yǎng)養(yǎng)老保險、醫(yī)醫(yī)療保險、失失業(yè)保險等福利。3、全部服務人員的工工作時間應嚴嚴格按國家有有關法律、法法規(guī)要求的標標準執(zhí)行（每每周工作時間間不超40小時，因工工作原因產生生的加班（含含節(jié)假日加班班）應嚴格按按國家有關法法律、法規(guī)要要求的標準給給付員工加班班薪資。4、全部服務人員勞動動合同的執(zhí)行行嚴格按《中中華人民共和和國勞動法》之之標準。5、所有員工服務時都都必須體檢，并并且合格的才才能上崗。6、物業(yè)服務公司都要要買公眾責任任險和員工的的意外保險。7、物業(yè)服務公司在物物業(yè)管理范圍圍內實行物業(yè)業(yè)管理，提供供綜合服務，自自主經(jīng)營，自自負盈虧。六、履約責任1、管理期間，每月月每少配安保保人員一名扣物物業(yè)管理費22000元，書書面2次警告后155天未改正的，甲甲方有權終止止合同。2、外來人員需經(jīng)登登記、詢問被被訪人后方可可進入，門衛(wèi)衛(wèi)安保崗位負責檢查來來訪人員登記記表；發(fā)現(xiàn)來訪者者無登記進入入的，發(fā)現(xiàn)一一次扣物業(yè)管管理金2000元；發(fā)現(xiàn)推銷人人員進入的，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次扣物物業(yè)管理金5500元。3、確保院內車輛安安全。發(fā)現(xiàn)車車輛丟失（如如摩托車、自自行車未按規(guī)規(guī)定停車導致致丟失的），物業(yè)服務公公司除照價賠賠償外，并扣扣罰物業(yè)管理理金20000元。4、積極完成業(yè)主臨臨時交待的工工作任務，工工作發(fā)現(xiàn)推諉諉的，發(fā)現(xiàn)一一次扣物業(yè)管管理金500元。做材常事發(fā)故消的管06、合同規(guī)定的物業(yè)業(yè)管理項目未未完成的，按按投標內容規(guī)規(guī)定的本項目目價格加倍扣扣罰。7、安保人員在執(zhí)勤工作作中若出現(xiàn)打打架、斗毆等等造成自身或或他人人身傷傷害的由物業(yè)業(yè)服務公司承承擔一切責任任，并將案件件移交公安機機關處理。8、保安器材、通信設設備等所需用用品由投標人自行測算到到報價中，如如工作中業(yè)主主發(fā)現(xiàn)物業(yè)服服務公司所投投入的保安器器材、通信設設備與本次投標所投的器材、設備不一致致的，扣物業(yè)業(yè)管理金5000-20000元，直至解解除合約。七、總要求1、服務名稱、主要服服務場所、數(shù)數(shù)量見招標服服務一覽表，本本次招標為整整體采購，投投標人必須對對所有服務進進行投標，不不得將其中的的內容拆分報報價，拆分漏漏項報價無效效。2、投標人必須符合合《中華人民民共和國政府府采購法》及及國家有關規(guī)規(guī)定和招標文文件的要求。3、投標人應在報價價文件中附物物業(yè)合同樣本本。4、業(yè)主提供物業(yè)管管理辦公室、值值班室及安保保人員宿舍，并并設置室內電電話各一部，用于內部電電話聯(lián)系。5、物業(yè)服務公司對業(yè)業(yè)主提供的物物業(yè)管理辦公公室、值班室室及安保人員員宿舍應做到到整潔統(tǒng)一，物物品擺放有序序。6、各執(zhí)勤點的值班班室必須懸掛掛值班制度、崗崗位職責和各類應急事故的處處置預案。7、校門值班室、學學生公寓應設設有燈箱、警警燈。燈箱上上注明“校園110”的標識和報報警電話號碼碼，該報警電電話應設置1-2部，用于發(fā)發(fā)生情況時師師生員工員工工及時報警使使用，該報警警電話不得用用作其他用途途，并確保不不占線。8、學院內現(xiàn)有智能能監(jiān)控系統(tǒng)的的日常維護保保養(yǎng)工作由物物業(yè)服務公司司負責，如智智能監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)另需增加部部分由采購人人負責。9、本文所述各項服務務要求，應視視為保證涉及及服務所需的最最低要求，如如有遺漏，投投標人應予以以補充，否則則一旦中標將將視為投標人人認同遺漏部部分并免費提提供。10、投標人應提提供近年來與與本次招標項項目相同的成成功業(yè)績，使使用單位名單單表（提供以以與使用單位位簽定的合同同書為主要依依據(jù)）若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)虛假資料按按《中華人民民共和國政府府采購法》《招招投標法》的的有關規(guī)定處處理。11、設備若有涉及節(jié)能能、環(huán)保、創(chuàng)創(chuàng)新問題，根根據(jù)政府采購購相關規(guī)定，在在技術、服務務等指標同等等條件下，優(yōu)優(yōu)先采購。第五章（范本）投標文件項目名稱：招標編號：投標人名稱：日期：：目錄一、投標書…………（1）二、開標一覽表……………………（）三、投標分項報價價表…………（）四、服務說明一覽覽表…………（）五、服務范圍清單單………………（）六、投標人的資格格證明文件：：關于資格的聲明函函………（）投標人的的資格聲明………（）法定代表表人授權書………（）法人營業(yè)執(zhí)照、稅稅務登記證…………（）七、投標人提交的的其他資料…………………（）八、中標服務費承承諾書………（）一、投標書（投標文件格式）致：（招標代理方方）：根據(jù)貴方就（項目目名稱）招標標項目及服務務的投標邀請請（招標編碼碼），簽字代代表（姓名、職務）經(jīng)正式式授權并代表表投標人（姓姓名、職務）提交以下文本（正本和副本）序號內容序號內容1投標書2開標一覽表3投標分項報價表4服務說明一覽表5服務范圍清單6投標人的資格證明明文件7投標人提交的其它它資料8中標服務費承諾書書9以方式提供的的金額為人民民幣元的投標保保證金。根據(jù)此函，簽字代代表宣布同意意如下：1、所附詳細報價表表中規(guī)定的應應提供服務報報價總價（國國內現(xiàn)場交貨貨價）為人民民幣，即（中文表述）。2、投標人已詳細審審查全部招標標文件，包括括修改文件（若若有修改）和和有關附件，將將自行承擔因因對全部招標標文件理解不不正確或誤解解而產生的相相應后果。3、投標人保證遵守守招標文件的的全部規(guī)定，投投標人所提交交的材料中所所含的信息均均為真實、準準確、完整，且且不具有任何何誤導性。4、投標人將按照招招標文件的規(guī)規(guī)定履行合同同責任和義務務。5、如果發(fā)生招標文文件第三部分分投標人須知知第12條所述情況況，則同意招招標代理機構構不予退還投投標保證金。6、投標人同意提供供按照招標采采購人可能要要求的與其投投標有關的一一切數(shù)據(jù)或資資料，完全理理解貴方不一一定要接受最最低的報價或或收到的任何何投標。7、與本投標有關的的一切正式往往來通訊資料料：企業(yè)名稱：地址：注冊年份：注冊地址：當?shù)卮硖幍刂罚海亨]政編碼：制造廠商名稱：聯(lián)系人：電話：傳真：電子信箱：開戶銀行全稱：賬號：投標人代表人簽字字：投標人（全稱并加加蓋公章）：：日期：年月日二、開標一覽表投標人名稱：招標編號：貨幣單位：合同包服務名稱規(guī)格服務年限報價（現(xiàn)場交貨價）物業(yè)管理目標投標保證金備注說明投標總價大寫：￥：備注：注：1、詳細報價清單應應另紙詳列，且且標明所報各各種服務的數(shù)數(shù)量金額。2、當一個合同包有有多少個服務務名稱時，投投標人應計算算出該合同包包的合計價。投標人代表簽字：：年月日三、投標分項報價價表（格式）投標人名稱：招標編號：貨幣單位：：1投標服務合同包2服務名稱3數(shù)量4服務年限5設備設施價6專用工具價7技術服務費8檢驗培訓費9運輸費用10保險費用11…….12…….13投標價格14投標總價注：1、第1欄投標貨物合同包包/品目號系指“招標貨物一一覽表”中該貨物的的合同包/品目號。2、出廠價投標價格格＝欄目5×欄目4（數(shù)量）＋＋欄目6至欄目10的各項費用用。3、現(xiàn)場交貨投標價價格＝欄目5×欄目4（數(shù)量）＋＋欄目6至欄目12的各項費用用。4、選購件價不包括括在本報價表表內，應另附附紙分項單報報。5、此表第14項投投標價若與開開標一覽表有有出入，以開開標一覽表投投標價格為準準。6、若未詳細分項報報價將被視為為沒有實質性性響應招標文文件。投標人代表簽名：：四、服務說明一覽覽表（按投標服務合同同包下服務名名稱類別分別別填寫）投標人名稱：招標編號：合同包號服務名稱服務內容服務年限詳細服務說明：投標人代表簽字：：五、服務范圍清單單說明：1、本清單應列明組成成服務的主要要名稱、數(shù)量量、及單價。2、本清單應列明專用用工具的名稱稱、數(shù)量、原原產地及單價價。3、本清單應列明設備備設施的名稱稱、數(shù)量、原原產地及單價價。投標人代表簽字：：六、投標人的資格格證明文件關于資格的聲明函函：關于貴方年年月日第（招招標編號）投投標邀請，本本簽字人愿意意參加投標，提提供招標文件件“招標服務及及要求”中規(guī)定的（合合同包）（服務名稱），并并證明提交的的下列文件和和說明是準確確的和真實的的。1、本簽字人確認資資格文件中的的說明以及投投標文件中所所有提交的文文件