某園林古建工程監(jiān)理規(guī)劃及技術(shù)監(jiān)控措施

某園林古建工程監(jiān)理規(guī)劃目錄1工程概況及特點(diǎn)2

監(jiān)理服務(wù)范圍和監(jiān)理內(nèi)容

3

項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)

4監(jiān)理工作依據(jù)5

項(xiàng)目監(jiān)理工作總體方案6監(jiān)理人員配備及其職責(zé)7監(jiān)理工作流程8

工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施9

工程進(jìn)度控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施10

工程造價(jià)控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施11

工程合同管理措施12

工程信息資料管理措施13項(xiàng)目監(jiān)理工作制度14

對項(xiàng)目的建議1工程概況及特點(diǎn)

1.1工程基本情況

①工程名稱：某工程南大門等部分園林古建工程；

②建設(shè)地點(diǎn)：某市某工程公園園內(nèi)；

③建設(shè)規(guī)模：建筑面積1295.8平方米；

④工程工期：2005年7月5日—2005年10月3日；

⑤工程概算：本項(xiàng)目總投資約1000萬元人民幣；

⑥設(shè)計(jì)單位：

1.2建設(shè)單位

①建設(shè)單位：某市建設(shè)局某工程景區(qū)建設(shè)辦公室；

②資金來源：政府投資；

③工程性質(zhì)：園林市政。

1.3工程特點(diǎn)

①仿古漢代建筑、木結(jié)構(gòu)多；

②石作占工程總量的1/3以上；

③工期短、緊張，雨季施工；

④工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高。

2

監(jiān)理服務(wù)范圍和監(jiān)理內(nèi)容

2.1監(jiān)理服務(wù)范圍

全部建筑安裝工程，包括但不限于基坑支護(hù)、基坑降水和土方挖運(yùn)工程、基坑土方回填工程、主體結(jié)構(gòu)工程、外立面工程、裝飾和裝修工程、防水工程、停車場識(shí)別系統(tǒng)等全部土建工程，給排水和雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)、變配電、動(dòng)力、照明、防雷接地、弱電系統(tǒng)等全部安裝工程以及室外廣場鋪裝工程和園林綠化景觀、泛光照明工程。

2.2監(jiān)理工作內(nèi)容

承擔(dān)施工階段的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全控制、投資控制和管理、合同管理、信息管理及文明安全施工監(jiān)理，并進(jìn)行已完工程數(shù)量計(jì)量審核和有關(guān)工程變更事實(shí)的審核簽認(rèn)。與工程施工有關(guān)的各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)，工程決算前有關(guān)資料的審核及并按承包單位的承諾完成該工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制目標(biāo)。

3

項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)

3.1工程質(zhì)量目標(biāo)

工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并按承包單位的承諾完成該工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制目標(biāo)。

3.2工程進(jìn)度目標(biāo)

在承包單位承諾完成該工程項(xiàng)目的工期內(nèi)完成某工程公園南大門、西大門、照眉臺(tái)、群芳譜、長芳棚等景觀工程。

2005年10月3日全面建成。

3.3工程造價(jià)目標(biāo)

根據(jù)中標(biāo)價(jià)及施工合同的有關(guān)要求，做好某工程南大門等部分園林古建工程的投資控制。

3.4其他項(xiàng)目目標(biāo)

①合同和信息管理目標(biāo)：

合同和信息管理達(dá)到招標(biāo)文件要求的目標(biāo)。

②安全管理目標(biāo)：

安全無事故發(fā)生，創(chuàng)建市級(jí)文明工地。

a、安全管理滿足現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范的規(guī)定；執(zhí)行中華人民共和國國務(wù)院令（第393號(hào)）“建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例”。

b、建議在簽定施工合同文件時(shí)，約定的安全管理目標(biāo)具體明確為無重大傷亡事故，創(chuàng)“某市文明工地”。

③綠色環(huán)保施工目標(biāo)：

a、達(dá)到某市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

b、建議將上述要求寫入施工合同文件。

4監(jiān)理工作依據(jù)

4.1相關(guān)文件

（1）國家、河北省及某市政府有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)文件；

（2）國家、河北省及某市政府及行業(yè)管理部門發(fā)布的工程建設(shè)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；

（3）經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的有關(guān)本工程的審批文件；

（4）建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；

（5）建設(shè)單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；

（6）本工程項(xiàng)目的委托監(jiān)理合同；

（7）本工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)文件；

（8）本工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概（預(yù)）算及施工概（預(yù)）算文件；

（9）本工程項(xiàng)目的正式的施工圖紙及說明文件；

（10）設(shè)計(jì)變更、工程洽商文件；

（11）當(dāng)?shù)兀ê颖笔。┱l(fā)布的、現(xiàn)行的建筑安裝工程施工概（預(yù)）算定額及取費(fèi)辦法、工期定額等文件。4.2主要法規(guī)表1—1

序號(hào)名

稱編

號(hào)

1中華人民共和國建筑法

2中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法

3中華人民共和國合同法

4中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法

5中華人民共和國擔(dān)保法

6建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第279號(hào)）

7某市建筑市場管理?xiàng)l例

8房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)計(jì)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（建設(shè)部令第89號(hào)）

9評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定（國家計(jì)委、建設(shè)部等七部委第12號(hào)令）

10工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（國家計(jì)委第3號(hào)）

11關(guān)于健全和規(guī)范有形建筑市場的若干意見（國發(fā)辦（2002）21號(hào)）

12河北省招標(biāo)投標(biāo)條例

13某市建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理辦法

14建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500—2003

18建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號(hào)

19工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建標(biāo)〔2002〕219號(hào)

4.3主要規(guī)范、規(guī)程

表1—2

序號(hào)規(guī)范、規(guī)程名稱編號(hào)

1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000

2建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01-41-2002

3建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-2003

4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

5建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-88

6建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

7砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002

8混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002

9木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206-2002

10屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

11古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（北方地區(qū)）CJJ39—91

12建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

13建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002

14建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002

15建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99

16建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB50328-2001

17建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000

18建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50303-2001

19建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

20工程測量規(guī)范GB50026-93

21建筑工程施工測量規(guī)范DBJ01—21—1995

22建筑變形測量規(guī)程JGJ/T8—1997

23鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96

4.4其他依據(jù)

其他未列入的有關(guān)施工管理、施工技術(shù)、水文地質(zhì)方面的資料。

5

項(xiàng)目監(jiān)理工作總體方案

5.1監(jiān)理工作計(jì)劃

結(jié)合某工程南大門監(jiān)理合同專用條件中對監(jiān)理工作內(nèi)容的要求以及預(yù)計(jì)的工程進(jìn)度安排，分咨詢服務(wù)、施工及保修階段編制了項(xiàng)目管理總體計(jì)劃方案，見表表5—1。5.2監(jiān)理工作措施

為保證工程質(zhì)量、高效完成某工程南大門等部分園林古建工程監(jiān)理任務(wù)，擬采取如下監(jiān)理措施：

①建立適應(yīng)某工程南大門等部分古建園林工程特點(diǎn)的高效的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。

②配備資質(zhì)、數(shù)量、工程經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驖M足本工程招標(biāo)文件要求的強(qiáng)有力的監(jiān)理人員組成項(xiàng)目監(jiān)理部。

③結(jié)合某工程南大門等部分園林古建工程特點(diǎn)，制訂三控（進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、造價(jià)控制）、兩管（合同管理、信息資料管理）、一協(xié)調(diào)（現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作）和安全管理等幾個(gè)方面的監(jiān)理工作具體措施（詳見本監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容）。

④結(jié)合本工程特點(diǎn)建立、健全各項(xiàng)監(jiān)理工作制度（包括保密制度，詳見本監(jiān)理規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容）。

⑤對重要部位編制監(jiān)理實(shí)施管理方案（詳見本監(jiān)理規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容）。

⑥建立環(huán)保監(jiān)理體系和制度（詳見本監(jiān)理規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容）。

6監(jiān)理人員配備及其職責(zé)

6.1監(jiān)理人員配備

①建立人員配備的原則

a、人員數(shù)量適應(yīng)于本工程及各專業(yè)的需要；

b、要求監(jiān)理人員專人專崗，不跨項(xiàng)目監(jiān)理；

c、80％以上的監(jiān)理人員能夠熟練操作計(jì)算機(jī)。

②本工程擬派的總監(jiān)理工程師符合國家相關(guān)規(guī)定，持有建設(shè)部頒發(fā)的《監(jiān)理工程師崗位證書》，具有高級(jí)職稱，有擔(dān)任大型公建總監(jiān)的豐富經(jīng)歷，組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，年齡在45歲以下。

③本工程擬派造價(jià)控制組的造價(jià)工程師基本條件：

a、熟悉重點(diǎn)專業(yè)(包括：基礎(chǔ)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、古建筑等)設(shè)計(jì)規(guī)范；

b、熟知工程量清單報(bào)價(jià)、有豐富的工程量清單編審經(jīng)驗(yàn)；

c、有豐富的重要設(shè)備、大宗材料采購招標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉市場價(jià)格行情?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表給排水監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師市政監(jiān)理工程師信息/安全管理人員監(jiān)理職務(wù)姓名職稱從事專業(yè)執(zhí)業(yè)資格備注1總監(jiān)1971.2土建常駐2總監(jiān)代表1969.5工程師電儀、安全監(jiān)理員常駐31968.11工程師給排水常駐4監(jiān)理員1971.8工程師安裝監(jiān)理員常駐5監(jiān)理員1958.3工程師市政監(jiān)理員常駐6監(jiān)理員1988.12工程師設(shè)備監(jiān)理員常駐6.2項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)工程上部結(jié)構(gòu)工程管理單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位承建單位基礎(chǔ)工程管道安裝工程裝飾工程工程建設(shè)單位給排水工程工程設(shè)備安裝工程6.3

監(jiān)理人員職責(zé)

（1）總監(jiān)理工程師的職責(zé)

①確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員分工和崗位職責(zé),并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理部的全面工作；

②檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；

③主持編寫監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

④主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部文件和指令；主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；

⑤審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更；

⑥審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料；審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；

⑦調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；

⑧組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

（2）總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)

①負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；

②按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力；

③完成所負(fù)責(zé)的本崗位職責(zé)，負(fù)責(zé)監(jiān)理資料及監(jiān)理日記。

（3）專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)

①編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

②負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；

③審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更；

④負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；

⑤根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；

⑥參與編寫監(jiān)理月報(bào)；

⑦核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等；

⑧負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作。

（4）監(jiān)理員的職責(zé)分工

①在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

②檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；

③復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；

④按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；

⑤擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；

⑥做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

7監(jiān)理工作流程

7.1監(jiān)理工作程序的劃分

在某工程南大門等部分園林古建項(xiàng)目中除了制定整個(gè)工程監(jiān)理工作總程序以外，整個(gè)施工監(jiān)理的全過程可以分為施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序以及施工階段（包括竣工驗(yàn)收）監(jiān)理工作程序兩大階段：

①在施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序中：包括了工程開工控制程序、工程測量放線控制程序、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審批程序等；

②在施工過程階段監(jiān)理的工作程序中：

a、分為工程質(zhì)量控制工作監(jiān)理程序（包括單位工程質(zhì)量控制基本程序；工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序；分包單位資質(zhì)審查程序；工程預(yù)檢、隱檢、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序；單位工程驗(yàn)收基本程序、工程質(zhì)量問題事故處理基本程序等）；

b、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序（包括了施工進(jìn)度控制總流程、監(jiān)理日常進(jìn)度控制流程等）；

c、工程造價(jià)控制監(jiān)理工作程序（包括了工程計(jì)量和進(jìn)度款支付控制程序、工程竣工結(jié)算的基本程序等）；

d、合同管理監(jiān)理工作程序（包括了工程變更管理的基本程序、工程暫停及復(fù)工管理的基本程序、工程延期管理的基本程序、費(fèi)用索賠管理的基本程序、合同爭議調(diào)解的基本程序、違約處理的基本程序等）；

e、信息管理監(jiān)理工作程序（包括了信息資料傳遞基本流程；信息資料處理基本流程等）。

7.4施工階段監(jiān)理工作程序

在施工階段監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、合同管理工作、信息管理工作等監(jiān)理工作流程，在本的有關(guān)章節(jié)監(jiān)理工作程序有詳細(xì)描述。并要求在項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則中，根據(jù)監(jiān)理工作的具體情況，對監(jiān)理程序進(jìn)行細(xì)化，制定詳細(xì)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（一）監(jiān)理工作一般程序1、施工階段監(jiān)理工作總程序簽訂委托監(jiān)理合同簽訂委托監(jiān)理合同召開第一次工地會(huì)議施工監(jiān)理交底會(huì)審批《工程動(dòng)工報(bào)審表》簽署審批意見組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理施工過程監(jiān)理組織竣工預(yù)驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》承包單位提交工程保修書建設(shè)單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結(jié)協(xié)助建設(shè)單位組織施工招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo)單位參加竣工驗(yàn)收2、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核程序修改補(bǔ)充修改補(bǔ)充有修改意見施工組織設(shè)計(jì)申報(bào)承包單位初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理項(xiàng)目組會(huì)審（項(xiàng)目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）將批件返回承包單位并送業(yè)主施工組織設(shè)計(jì)付諸實(shí)施3、施工圖紙審核工作程序布置圖紙會(huì)審工作作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提提出初審意見見（各專業(yè)監(jiān)理工程程師）監(jiān)理內(nèi)部會(huì)審總監(jiān)主持，由業(yè)主主、設(shè)計(jì)、施施工、監(jiān)理四方參加的圖圖紙會(huì)審 整理圖紙會(huì)審問題題清單及會(huì)議議紀(jì)要與業(yè)主、設(shè)計(jì)磋商商落實(shí)清單中中問題處理意見并整理理歸檔4、安全生產(chǎn)、文明施工管理程序根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，市建設(shè)局、業(yè)主及監(jiān)理要求，達(dá)到各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)并執(zhí)行及定期檢查根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，市建設(shè)局、業(yè)主及監(jiān)理要求，達(dá)到各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)并執(zhí)行及定期檢查施工單位對安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行定期或不定期檢查，不合格項(xiàng)提出口頭或書面整改意見監(jiān)理單位對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改自檢，并書面反饋施工單位未整改或整改后仍未達(dá)到要求，必須繼續(xù)整改。監(jiān)理單位5、工程設(shè)計(jì)變更簽認(rèn)程序提出設(shè)計(jì)變更要求提出設(shè)計(jì)變更要求填報(bào)表C2施工單位建設(shè)單位對設(shè)計(jì)變更要求進(jìn)行審查監(jiān)理單位由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙建設(shè)單位審查并簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)變更文件組織施工施工單位不同意同意6、合同管理程序框圖雙方簽訂委托監(jiān)理合同雙方簽訂委托監(jiān)理合同建設(shè)、監(jiān)理單位成立監(jiān)理機(jī)構(gòu)、任命總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位指派項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)合同管理員總監(jiān)理工程師服務(wù)范圍；雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)；工期、質(zhì)量、造價(jià)控制目標(biāo)；違約處理?xiàng)l款；監(jiān)理酬金支付條款；其它事項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將施工合同分析結(jié)果書面報(bào)告建設(shè)單位。施工合同、委托監(jiān)理合同分析結(jié)果報(bào)告歸入檔案；建立合同管理檔案，將合同內(nèi)容分解到三大控制目標(biāo)中去。合同管理員合同管理員參加工程招投標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)單位選定承包單位并簽訂施工合同項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目監(jiān)理人員對施工合同進(jìn)行分析：工程概況；工期、質(zhì)量目標(biāo)；承包方式及中標(biāo)價(jià)；控制質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)；與項(xiàng)目監(jiān)理工作有關(guān)的條款；風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分析；違約處理?xiàng)l款；其它事項(xiàng)。將分析結(jié)果與設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行對比項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集建設(shè)單位與第三方簽訂的、涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同合同管理員將委托監(jiān)理合同執(zhí)行情況經(jīng)常進(jìn)行檢查，在內(nèi)部會(huì)議上研究并采取相應(yīng)的必要措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將收集到的施工合同執(zhí)行情況的信息通知合同管理員各專業(yè)監(jiān)理工程師合同執(zhí)行不正常，報(bào)告總監(jiān)理工程師合同管理員通知承包單位采取糾正措施總監(jiān)理工程師將合同執(zhí)行情況列入監(jiān)理月報(bào)合同管理員7、項(xiàng)目監(jiān)理部信息管理工作程序發(fā)文處理發(fā)文處理監(jiān)理資料歸檔信息資料編碼保存審查、處理收文信息相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行信息傳閱按要求完成處理工作并記錄工程竣工后收文處理收集監(jiān)理工作信息信息匯總、整理、分析并形成監(jiān)理文件監(jiān)理文件審核建設(shè)單位、承包商、設(shè)計(jì)及其它相關(guān)單位簽發(fā)（二）工程質(zhì)量控制程序1、單位工程質(zhì)量控制程序參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底參加圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底審核施工組織設(shè)計(jì)簽發(fā)表A2分包單位資格報(bào)審表A3核定原材料構(gòu)配件設(shè)備質(zhì)量，對影響使用功能觀感的材料進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽發(fā)表A5、A8、A9參加隱檢工程，簽發(fā)表簽認(rèn)分項(xiàng)分部樣板工程質(zhì)量簽發(fā)A7序監(jiān)理組織竣工初驗(yàn)監(jiān)理組參加“三方”竣工驗(yàn)收施工單位報(bào)請監(jiān)理協(xié)會(huì)核定建設(shè)工程質(zhì)量優(yōu)良等級(jí)核發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量優(yōu)良證書2、分包單位資格審核工作程序不同意不同意選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報(bào)審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工同意3、工程測量定線簽認(rèn)程序施工測量施工測量定位測量（表式自定）樓層測量同時(shí)填報(bào)表A4施工單位審查核實(shí)或進(jìn)行復(fù)測監(jiān)理工程師監(jiān)理單位在原報(bào)A4上簽認(rèn)監(jiān)理工程師施工單位工程質(zhì)量事故處理程序造成質(zhì)量事故編寫施工放樣測量方案施工單位項(xiàng)目監(jiān)理部審查專業(yè)監(jiān)理工程師審查、總監(jiān)理工程師簽發(fā)不同意同意4、建筑材料、購配件、設(shè)備質(zhì)量控制程序框圖選定建筑材料后，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格證等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報(bào)選定建筑材料后，報(bào)送產(chǎn)品合格證、材質(zhì)化驗(yàn)單、復(fù)試合格證等有關(guān)規(guī)定的資料，并填報(bào)“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表”；選定建筑購配件廠后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品合格證明等有關(guān)規(guī)定的文件資料，并填報(bào)“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表”；選定設(shè)備制造廠后，報(bào)送工廠資質(zhì)、產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品合格證等有關(guān)文件資料，并填報(bào)“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表”承包單位（直接供應(yīng)材料、購配件、設(shè)備的建設(shè)單位）對報(bào)來的建筑材料的質(zhì)量資料進(jìn)行審核，對材料實(shí)物進(jìn)行檢查鑒定（需要時(shí)）；會(huì)同建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)（必要時(shí)）對建筑購配件、設(shè)備、建筑材料（必要時(shí)）制造廠家進(jìn)行考察認(rèn)定；對產(chǎn)品是否影響結(jié)構(gòu)安全度、耐久性、使用功能、觀感效果，以及是否符合設(shè)計(jì)要求及違反現(xiàn)行法令、法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行嚴(yán)格的控制。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意使用，簽認(rèn)“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表”監(jiān)理工程師不同意使用，簽復(fù)“工程材料/構(gòu)件/設(shè)備報(bào)審表”監(jiān)理工程師對到場的建筑材料、購配件進(jìn)行檢查核對，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行平行檢驗(yàn)、監(jiān)理見證取樣送檢；對到場設(shè)備進(jìn)行開箱檢驗(yàn)清點(diǎn)（必要時(shí)會(huì)同設(shè)備安裝單位）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查合格，準(zhǔn)予驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查不合格，拒絕驗(yàn)收監(jiān)理工程師材料、購配件使用于指定部位；設(shè)備入庫，準(zhǔn)備移交安裝單位清除出場項(xiàng)目經(jīng)理部5、監(jiān)理旁站檢查工作程序分項(xiàng)工程各工序工序質(zhì)量自檢合格格(承包方)不合格工序施工質(zhì)量檢查查(監(jiān)理工程師)落實(shí)整改措施合格合格進(jìn)入下一道工序施施工6、工程隱檢、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收簽認(rèn)程序各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全施工單位隱、預(yù)檢工程分部分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收簽認(rèn)完成施工單位分部分項(xiàng)工程自檢合格、驗(yàn)評(píng)工作完成施工單位填報(bào)表A4報(bào)監(jiān)理部施工單位檢查隱、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程是否完成；檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格。項(xiàng)目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格簽發(fā)表A4監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格在原報(bào)表A4上簽注意見監(jiān)理工程師施工單位返工注：隱檢及各項(xiàng)中間驗(yàn)收，施工單位應(yīng)提前注：隱檢及各項(xiàng)中間驗(yàn)收，施工單位應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理單位。7、工程質(zhì)量事故處理程序發(fā)生工程質(zhì)量事故發(fā)生工程質(zhì)量事故施工單位一般質(zhì)量問題監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師按東營市建委有關(guān)重大事故處理程序執(zhí)行各有關(guān)單位按監(jiān)理通知要求整改并回復(fù)施工單位按有關(guān)規(guī)定界定工程質(zhì)量事故等級(jí)監(jiān)理、建設(shè)、施工單位8、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收程序提出竣工初驗(yàn)要求：提出竣工初驗(yàn)要求：1、組織各專業(yè)進(jìn)行竣工自驗(yàn)合格（土建、水電、曖、通、裝飾、電梯、資料檔案等）2、各項(xiàng)施工資料齊全并合格。3、竣工檔案完成并符合城建檔案管理部門的要求。4、通知監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)。施工單位組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工資料并現(xiàn)場檢查工程完成情況及工程質(zhì)量，進(jìn)行予驗(yàn)收監(jiān)理單位、施工單位對質(zhì)量情況進(jìn)行整改并填寫工程竣工質(zhì)量問題初驗(yàn)審查表施工單位提出工程竣工報(bào)驗(yàn)單A10，內(nèi)業(yè)資料報(bào)送質(zhì)監(jiān)站施工單位組織施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收（質(zhì)監(jiān)站參加）建設(shè)單位按要求限期整改施工單位組織施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行核驗(yàn)消防驗(yàn)收施工單位合格相關(guān)工程資料齊全，報(bào)政府相關(guān)部門竣工備案建設(shè)單位9、工程預(yù)驗(yàn)、隱檢、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收程序框圖分項(xiàng)工程預(yù)檢、隱檢項(xiàng)目分項(xiàng)工程預(yù)檢、隱檢項(xiàng)目施工人員自檢合格；填報(bào)“預(yù)檢/隱檢報(bào)驗(yàn)申請表”；監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格，簽認(rèn)表。施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完成，自檢合格報(bào)送：已簽認(rèn)的預(yù)檢、隱檢表格；質(zhì)量保證資料；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請表。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場平行檢驗(yàn)簽認(rèn)表專業(yè)監(jiān)理工程師所屬檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄；分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；分項(xiàng)、分部工程報(bào)驗(yàn)申請表。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收總監(jiān)理工程師主持，專業(yè)監(jiān)理工程師參加?；A(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)、設(shè)計(jì)單位參加簽認(rèn)原表總監(jiān)理工程師在原表上簽批不合格專業(yè)監(jiān)理工程師修整后重報(bào)不合格在原表上簽批不合格專業(yè)監(jiān)理工程師不合格修整后重報(bào)10、單位工程質(zhì)量控制程序框圖針對本工程的內(nèi)容，根據(jù)本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，編寫專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作為控制的依據(jù)針對本工程的內(nèi)容，根據(jù)本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，編寫專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則作為控制的依據(jù)專業(yè)監(jiān)理工程師1、專業(yè)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容：2、確定各施工工序質(zhì)量控制目標(biāo)；3、確定各施工工序和工藝過程的質(zhì)量控制點(diǎn)；4、制定質(zhì)量隱患防范措施；5、質(zhì)量控制管理程序執(zhí)行細(xì)則整改合格項(xiàng)目經(jīng)理部簽復(fù)，要求整改總監(jiān)理工程師有缺陷核查承包單位的組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系并監(jiān)督其有效運(yùn)行；核定施工分包單位；現(xiàn)場旁站、巡視檢查，核查工程隱蔽、預(yù)檢；簽認(rèn)檢驗(yàn)批，分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收；項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)有關(guān)監(jiān)理人員檢查簽認(rèn)后進(jìn)入下一道工序項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程竣工、自檢合格，填報(bào)“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”，申請竣工驗(yàn)收項(xiàng)目經(jīng)理部監(jiān)理工程師核查有關(guān)竣工的施工資料，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員進(jìn)行內(nèi)部驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)、承包、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行四方竣工預(yù)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)工程有缺陷指令承包單位進(jìn)行整改總監(jiān)理工程師在表上簽字，進(jìn)行竣工驗(yàn)收總監(jiān)理工程師合格合格（三）工程進(jìn)度控制程序1、施工進(jìn)度計(jì)劃的申報(bào)與審批程序編制施工（總）進(jìn)度計(jì)劃并填報(bào)表編制施工（總）進(jìn)度計(jì)劃并填報(bào)表施工單位審核總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位不同意施工單位審核進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃施工單位檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制監(jiān)理工程師根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃編制下期進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃施工單位根據(jù)形象進(jìn)度及計(jì)劃完成情況編寫監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)監(jiān)理單位正常同意不同意劃出追蹤控制同意2、開工申請簽認(rèn)程序框圖第一次工地會(huì)議已開過，已經(jīng)過施工監(jiān)理交底，承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)為已具備開工條件，填報(bào)第一次工地會(huì)議已開過，已經(jīng)過施工監(jiān)理交底，承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部認(rèn)為已具備開工條件，填報(bào)“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部審查以下施工準(zhǔn)備情況1．各項(xiàng)開工報(bào)批手續(xù)已落實(shí)2．施工組織設(shè)計(jì)已批準(zhǔn)3．現(xiàn)場測量控制樁已經(jīng)查驗(yàn)合格4．現(xiàn)場“五通一平”已經(jīng)滿足施工需要5．承包單位的施工、管理、技術(shù)人員已到位6．各項(xiàng)管理制度已經(jīng)建立7．主要建筑材料及施工設(shè)備已到場，并滿足開工需要8．其他開工需要的條件已具備總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位駐場代表審查合格審查不合格在原表上簽認(rèn)總監(jiān)理工程師工程開工項(xiàng)目經(jīng)理部返回重報(bào)3、月完成工程量計(jì)量程序框圖根據(jù)當(dāng)月（上月26日至本月25日）實(shí)際完成的工程量，填寫完成工程量清單，并將折算后應(yīng)付的當(dāng)月工程款額填報(bào)根據(jù)當(dāng)月（上月26日至本月25日）實(shí)際完成的工程量，填寫完成工程量清單，并將折算后應(yīng)付的當(dāng)月工程款額填報(bào)“工程款支付申請表”承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部對所報(bào)當(dāng)月完成工程量進(jìn)行審查，審查原則：所報(bào)工程量與現(xiàn)場形象進(jìn)度基本符合；所完成的工程量經(jīng)已經(jīng)驗(yàn)收合格。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；核算工程量的方法必須符合有關(guān)規(guī)定或合同約定。各專業(yè)監(jiān)理工程師將核查中有差異項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)商或共同校核量測，達(dá)成一致意見；如達(dá)不成時(shí)請有關(guān)主管部門裁決，審查過程與結(jié)果應(yīng)有記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目經(jīng)理部簽署“工程款支付證書”總監(jiān)理工程師作為支付月工程進(jìn)度款的依據(jù)建設(shè)單位作為審核月工程進(jìn)度款的依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部達(dá)成一致意見4、承包單位申請延長工期審批程序框圖發(fā)生工程延期事件，并有持續(xù)性影響時(shí)，填報(bào)發(fā)生工程延期事件，并有持續(xù)性影響時(shí)，填報(bào)“工程臨時(shí)延期申請表”說明延期原因、依據(jù)及工期計(jì)算，并在延期事件持續(xù)期間陸續(xù)補(bǔ)充詳細(xì)資料承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行初步審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)與建設(shè)單位協(xié)商取得同意并轉(zhuǎn)報(bào)有關(guān)資料收集資料，做好記錄對減少損失提出建議督促承包單位采取措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出最終的工程延期資料及表A7項(xiàng)目經(jīng)理部審批承包單位最終工期延期申請項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意或修改后同意，簽發(fā)“工程最終延期審批表”總監(jiān)理工程師認(rèn)為理由不充分，資料不全或延期日數(shù)計(jì)算不當(dāng)，不同意，指令修改后再報(bào)總監(jiān)理工程師雙方簽訂新的工期協(xié)議，如需索賠按有關(guān)規(guī)定處理建設(shè)、承包單位制定新的進(jìn)度計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理部不同意，退回或指令修改后重新申報(bào)同意，簽發(fā)“工程臨時(shí)延期審批表”審批同意原則情況屬實(shí)有合同條款依據(jù)工程延期時(shí)間發(fā)生在已批準(zhǔn)的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上5、工程暫停施工、復(fù)工程序框圖返工返工復(fù)工，涉及工程延期或費(fèi)用索賠時(shí)辦理手續(xù)項(xiàng)目經(jīng)理部由于建設(shè)單位原因提出暫停施工要求征求建設(shè)單位意見發(fā)生嚴(yán)重的質(zhì)量事故或發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量隱患；發(fā)生嚴(yán)重的安全事故或發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患；發(fā)現(xiàn)材料、購配件、設(shè)備質(zhì)量嚴(yán)重不合格；承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理；其他必須暫停施工的嚴(yán)重事件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)考慮停工原因、停工后的影響，指令暫停施工，向承包單位下達(dá)“工程暫停令”，明確指出停工范圍?？偙O(jiān)理工程師造成暫停施工的單位積極進(jìn)行處理，消除暫停施工原因，爭取盡早復(fù)工，其他單位密切配合。建設(shè)、承包、監(jiān)理單位暫停施工原因消除，申請復(fù)工由于承包單位原因造成停工，項(xiàng)目經(jīng)理部填報(bào)“工程開工/復(fù)工報(bào)審表”；由于建設(shè)單位原因造成停工，建設(shè)單位用“監(jiān)理工作聯(lián)系單”通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。承包、建設(shè)單位對暫停施工原因消除情況進(jìn)行檢查核實(shí)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查不合格，通知造成暫停施工單位總監(jiān)理工程師檢查合格準(zhǔn)予復(fù)工，向承包單位簽復(fù)表總監(jiān)理工程師（四）工程投資控制程序1、承包單位提出費(fèi)用索賠申請及簽認(rèn)程序框圖費(fèi)用索賠事件發(fā)生：費(fèi)用索賠事件發(fā)生：在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位提交“費(fèi)用索賠意向通知書”；索賠事件結(jié)束，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交“費(fèi)用索賠申請表”及有關(guān)的詳細(xì)資料及證明材料。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部收集資料，隨時(shí)了解索賠事件發(fā)展情況，并與建設(shè)單位保持聯(lián)系項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織有關(guān)監(jiān)理工程師對索賠要求進(jìn)行調(diào)研與核查總監(jiān)理工程師同意或基本同意索賠要求，初步確定一個(gè)索賠額度后與建設(shè)承包單位協(xié)商項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不同意索賠要求或要求重新計(jì)算或補(bǔ)充資料后再報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)商取得一致，簽批“費(fèi)用索賠審批表”總監(jiān)理工程師協(xié)商不能取得一致，提請上級(jí)主管部門裁決簽批“費(fèi)用索賠審批表”總監(jiān)理工程師支付索賠款建設(shè)單位2、月支付工程款程序框圖根據(jù)已被監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的工程款支付項(xiàng)目，填報(bào)當(dāng)月總的根據(jù)已被監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的工程款支付項(xiàng)目，填報(bào)當(dāng)月總的“工程款支付申請表”，并附有關(guān)的附件。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部合同內(nèi)項(xiàng)目：工程預(yù)付款：說明施工合同中有關(guān)規(guī)定；月工程進(jìn)度款：工程量清單、工程量審核記錄等；其它合同內(nèi)應(yīng)付款的憑證。合同外項(xiàng)目：設(shè)計(jì)變更、工程洽商費(fèi)用：“工程變更單”及有關(guān)附件；費(fèi)用索賠：“費(fèi)用索賠審批表”及有關(guān)附件；其它合同外應(yīng)付款的憑證。審核原則：施工合同中有所規(guī)定；各方之間已協(xié)商達(dá)成一致意見；申報(bào)的工程款項(xiàng)目已經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，并已簽發(fā)支付證書；所申報(bào)款額與相應(yīng)的憑證一致。造價(jià)控制監(jiān)理工程師審核結(jié)果如各方意見不一致，由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)、承包單位進(jìn)行三方協(xié)商總監(jiān)理工程師建設(shè)單位審核“工程款支付申請表”簽發(fā)“工程款支付證書”總監(jiān)理工程師項(xiàng)目經(jīng)理部3、工程竣工結(jié)算程序框圖工程竣工，驗(yàn)收合格，可進(jìn)行竣工結(jié)算工程竣工，驗(yàn)收合格，可進(jìn)行竣工結(jié)算建設(shè)、承包、監(jiān)理單位在固定的時(shí)限內(nèi)提出完整的竣工結(jié)算資料建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算資料，造價(jià)監(jiān)理工程師匯總?？偙O(jiān)理工程師建設(shè)、承包、監(jiān)理三方對結(jié)算中存在的不同意見進(jìn)行協(xié)商，總監(jiān)理工程師進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，按合同約定處理總監(jiān)理工程師主持建設(shè)、承包、監(jiān)理三方對竣工結(jié)算達(dá)成一致意見，在工程竣工結(jié)算協(xié)議書上簽字按施工合同中有關(guān)規(guī)定及竣工結(jié)算協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定支付竣工結(jié)算款建設(shè)單位工程質(zhì)量保修期結(jié)束，雙方最后結(jié)清工程結(jié)算款建設(shè)、承包單位

8

工程質(zhì)量控制重點(diǎn)及監(jiān)理措施

8.1工程質(zhì)量控制的原則

①以某工程南大門等部分園林古建項(xiàng)目施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)及國標(biāo)施工驗(yàn)收規(guī)范等為依據(jù)，督促承包單位全面實(shí)施約定的質(zhì)量目標(biāo)；

②對工程項(xiàng)目施工全過程實(shí)施質(zhì)量控制，以質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)；

③對工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)主要因素進(jìn)行質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系落實(shí)到位；

④嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料、施工試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度；

⑤堅(jiān)持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；

⑥堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收不予簽認(rèn)，下一道工序不得施工。

8.2工程質(zhì)量的事前控制

①正確掌握工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)：包括施工圖及說明、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程及質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)洽商變更及工程洽商文件；特殊工程施工程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量指標(biāo)等。

a、審查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范，施工圖紙是否滿足施工需要，并盡可能提出優(yōu)化意見，參加設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)技術(shù)交底；

b、審查施工組織設(shè)計(jì)及分部工程施工方案（包括承包單位上報(bào)監(jiān)理的文件自審手續(xù)必須齊全），并督促承包單位編制主要分部（分項(xiàng)）工程施工方案，根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃，對主要項(xiàng)目應(yīng)單獨(dú)編制專項(xiàng)施工方案，如施工工藝流程、原材料的選用、勞動(dòng)力配置、質(zhì)量保證措施、成品保護(hù)措施等。經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)后，監(jiān)督其實(shí)施。上述方案未經(jīng)批準(zhǔn)，該分部（分項(xiàng)）工程不得施工。

②核查總承包單位質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系，機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實(shí)情況：

a、對承包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系，施工工藝、工序安排，勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料等進(jìn)場及布置情況，保證質(zhì)量、安全、工期和控制造價(jià)等方面的措施，安全、環(huán)保、消防和文明施工措施等進(jìn)行審查，重點(diǎn)確保質(zhì)量的技術(shù)措施，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；

b、查驗(yàn)管理人員及專業(yè)操作人員的持證上崗情況、專職質(zhì)量檢查人員的配備和上崗證；以及質(zhì)量管理制度是否完備健全。

③檢查驗(yàn)收施工現(xiàn)場開工條件：如現(xiàn)場障礙物（地上、地下、架空）是否拆除；施工設(shè)施的設(shè)置是否按施工總平面布置搭設(shè)。

④審查分包單位的資質(zhì)：

a、總承包單位應(yīng)將分包單位資質(zhì)資料及分包合同送交項(xiàng)目監(jiān)理部審查；

b、主要審查內(nèi)容包括：企業(yè)等級(jí)證書、營業(yè)執(zhí)照、在工程所在地的注冊情況、專業(yè)施工許可證、技術(shù)力量、人員配備、崗位證書、實(shí)際業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況、領(lǐng)導(dǎo)層狀況等。境外企業(yè)應(yīng)有國內(nèi)承包工程許可證；

c、分包單位的資審資料經(jīng)調(diào)查核實(shí)確認(rèn)落實(shí)合格，簽發(fā)《分包單位資格報(bào)審表》通知總包單位和建設(shè)單位，并正式簽定分包合同（未經(jīng)審核同意的分包單位不得進(jìn)入施工現(xiàn)場）。

⑤對施工單位的檢驗(yàn)測試儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期校定資料，保證度量資料的準(zhǔn)確：

a、工程中所有的測量儀器、設(shè)備均要在檢定有效期內(nèi)使用，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查測量儀器、設(shè)備的檢定證書，并保存檢定證書的復(fù)印件；

b、對于現(xiàn)場使用的量具、衡具及測量儀器（水平儀、經(jīng)緯儀、全站儀、鋼尺等）應(yīng)進(jìn)行合格證和定期核檢制度的檢查；

c、將測量儀器、設(shè)備登記臺(tái)賬，標(biāo)明其精度誤差，在審核測量數(shù)據(jù)時(shí)要明確所使用的測量儀器是否處于受控狀態(tài)。

⑥查驗(yàn)承包單位的測量放線：

a、查驗(yàn)施工測量放線成果。檢查開工前承包單位的復(fù)測資料，對控制網(wǎng)、定位情況、紅線及水準(zhǔn)樁的設(shè)置是否穩(wěn)固可靠進(jìn)行檢查；

b、根據(jù)承包單位申報(bào)的《施工測量放線報(bào)驗(yàn)單》對其測量方案中的紅線樁、水準(zhǔn)點(diǎn)樁、座標(biāo)控制點(diǎn)樁，單位工程的軸線樁以及測量樁的有效保護(hù)措施進(jìn)行檢查。

⑦對進(jìn)場的主要建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備進(jìn)行有效的質(zhì)量控制，要求監(jiān)理工程師采取驗(yàn)證材料證明、進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)、并履行簽認(rèn)認(rèn)可手續(xù)的方式進(jìn)行有效地質(zhì)量控制，否則不準(zhǔn)用于工程使用。

a、進(jìn)場的主要建筑材料、構(gòu)配件、半成品，分批進(jìn)場時(shí)應(yīng)有正式產(chǎn)品出廠合格證，材質(zhì)化驗(yàn)單（復(fù)印件加蓋公章），如不具備或有疑問時(shí)，應(yīng)補(bǔ)作質(zhì)量檢驗(yàn)手續(xù)；

b、對鋼材、焊條、焊絲、磚、砂、石、防水材料、防腐材料、隔熱、保溫材料、預(yù)制構(gòu)件、砼外加劑等應(yīng)提交復(fù)試合格證書，方可用于工程，其中磚、砂、石大宗材料，可采取隨機(jī)抽樣檢查；

c、對某些材料和制品如：吻獸、石材、燈具、小五金、高級(jí)門窗、閥門等購進(jìn)前應(yīng)由供貨單位提供樣品，由建設(shè)單位組織承包、監(jiān)理單位共同檢驗(yàn)（必要時(shí)去廠家考察），同意后方可訂貨；

d、新型材料、新產(chǎn)品的使用，應(yīng)對其技術(shù)性、可靠性進(jìn)行專門考察與測量。索取有關(guān)法定單位鑒定證明資料；

e、對于重要的材料（石雕）、半成品（商品砼）加工，要對其生產(chǎn)廠家進(jìn)行生產(chǎn)流程及產(chǎn)品質(zhì)量可靠性全面考察。對于重要的設(shè)備，訂貨前必須進(jìn)行考察及認(rèn)定，是否能滿足設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定；

⑧對直接影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械、設(shè)備進(jìn)行檢查：如砼攪拌機(jī)、振搗器、打夯機(jī)、吊車、焊接設(shè)備等，對其規(guī)格、型號(hào)、性能審查，能否滿足施工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的要求。

⑨嚴(yán)格審查和核準(zhǔn)工地試驗(yàn)室，考核其資質(zhì)、儀器設(shè)備配置、技術(shù)人員素質(zhì)，建立不定期考核制度。要求承包單位提出材料試驗(yàn)，施工試驗(yàn)，有見證取樣送檢計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。

8.3工程質(zhì)量的施工過程控制

①對施工現(xiàn)場有目的地巡視和旁站，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題；對施工過程的某些關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)理：

a、進(jìn)行旁站監(jiān)理的范圍詳見本規(guī)劃的其他章節(jié)，主要包括：

ⅰ基礎(chǔ)工程：挖方工程、混凝土澆筑、土方回填、防水層細(xì)部構(gòu)造處理等；

ⅱ主體工程：混凝土澆注、關(guān)鍵梁柱節(jié)點(diǎn)或技術(shù)難點(diǎn)部位的隱蔽、現(xiàn)場試驗(yàn)等；木結(jié)構(gòu)工程的木作加工、關(guān)鍵梁柱節(jié)點(diǎn)和技術(shù)難點(diǎn)以及油漆工程檢查和驗(yàn)收

ⅲ屋面工程：屋面防水細(xì)部處理等；

ⅳ給水管試壓、接地電阻測試、測試絕緣電阻等；

ⅴ管道安裝；

ⅵ建筑裝飾、石材飾品的安裝、廣場鋪裝

ⅶ通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝；

ⅷ電氣安裝工程；

ⅸ施工后不易檢測的工序、部位，監(jiān)理法律法規(guī)以及建設(shè)部規(guī)定的其他旁站內(nèi)容等；

ⅹ建筑材料的見證取樣、送樣，新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的試驗(yàn)過程等。

b、旁站監(jiān)理的程序：

在需要旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)，施工單位書面通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。

c、旁站監(jiān)理人員的職責(zé)：

ⅰ檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

ⅱ現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況；

ⅲ核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

ⅳ認(rèn)真填寫旁站記錄和監(jiān)理日記，保存好旁站監(jiān)理的原始資料。

②根據(jù)施工單位提供的施工試驗(yàn)計(jì)劃編制見證取樣和送檢計(jì)劃，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行見證取樣、送樣制度：

a、見證取樣、送樣的范圍：

ⅰ鋼筋及焊接試件、鋼材及焊接材料；

ⅱ混凝土用的原材料、混凝土試塊、砌筑砂漿試塊；

ⅲ防水材料、土方壓實(shí)度；

ⅳ其他需要見證取樣送樣的試驗(yàn)項(xiàng)目。

b、見證人員的基本要求：

ⅰ具備見證人員的資格；

ⅱ應(yīng)是本工程建設(shè)單位或監(jiān)理單位人員；

ⅲ具備初級(jí)以上技術(shù)職稱或具有施工專業(yè)知識(shí)；

ⅳ經(jīng)培訓(xùn)考核合格，取得見證人員證書；

ⅴ具有建設(shè)單位的見證人書面授權(quán)書；

ⅵ見證人員的基本情況由省、市檢測中心備案。

c、見證人員職責(zé)：

ⅰ取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證；

ⅱ見證人員必須對試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)；

ⅲ見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位；

ⅳ見證人員必須親自封樣；

ⅴ見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示見證人員證書；見證人員對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法律責(zé)任。

③核查工程預(yù)檢：要求承包單位填寫預(yù)檢工程檢查記錄，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部核查，對預(yù)檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)行抽查，對不合格的分項(xiàng)工程，通知承包單位整改，并跟蹤復(fù)查，合格后準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。

④驗(yàn)收隱蔽工程：依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)隱檢的項(xiàng)目，施工單位檢查合格，質(zhì)檢員簽認(rèn)隱檢記錄后在隱蔽工程進(jìn)行提前4小時(shí)以上交監(jiān)理單位。監(jiān)理工程師對隱檢工程檢查記錄的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場檢測、核查，對合格的工程簽認(rèn)隱蔽工程檢查記錄，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序；對隱檢不合格的工程，填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求承包單位進(jìn)行整改，合格后再予以復(fù)查。

⑤分項(xiàng)工程驗(yàn)收：要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成并自檢合格后，填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師對報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并到施工現(xiàn)場進(jìn)行抽查、核查，簽認(rèn)符合要求的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程；對不符合要求，填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求承包單位進(jìn)行整改；經(jīng)返工或返修后需重新進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程完成后，要求承包單位填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收意見。

⑥分部工程驗(yàn)收

a.應(yīng)要求承包單位在分部工程完成后，填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收意見。

b.單位工程基礎(chǔ)部分已完成，進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，或主體結(jié)構(gòu)完，進(jìn)入裝修前應(yīng)分別進(jìn)行基礎(chǔ)和主體工程驗(yàn)收，要求承包單位申報(bào)基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收；并由總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、承包單位和設(shè)計(jì)單位共同核查承包單位的施工技術(shù)資料，進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，并會(huì)同各方在基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)收記錄上簽字認(rèn)可。

⑦設(shè)備調(diào)試：各種設(shè)備要單機(jī)和系統(tǒng)調(diào)試，監(jiān)理見證其調(diào)試過程，確認(rèn)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。對于需進(jìn)行聯(lián)動(dòng)調(diào)試的系統(tǒng)如火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（一般消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)），要進(jìn)行與相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行組織協(xié)調(diào)工作，參加聯(lián)動(dòng)調(diào)試，督促各相關(guān)單位及時(shí)解決聯(lián)動(dòng)調(diào)試過程中出現(xiàn)的問題，保證系統(tǒng)功能滿足設(shè)計(jì)要求。

8.4工程質(zhì)量的事后控制

①督促施工單位對質(zhì)量問題和質(zhì)量事故進(jìn)行處理：施工中發(fā)現(xiàn)一般質(zhì)量事故，立即通知施工單位返工處理，并記入監(jiān)理日志；對發(fā)生重大質(zhì)量事故，主持事故分析會(huì)，有權(quán)否定施工單位對質(zhì)量事故和返工處理的意見，責(zé)成重新研究處理方案，并報(bào)業(yè)主方。

②工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制：

a、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況，使用功能及竣工技術(shù)資料進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)收質(zhì)量問題，應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求承包單位進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

b、對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，監(jiān)理應(yīng)認(rèn)真審閱試驗(yàn)方案、試驗(yàn)成果報(bào)告，并對重要項(xiàng)目親臨現(xiàn)場監(jiān)督，必要時(shí)應(yīng)請建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位派代表參加；

c、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織竣工預(yù)驗(yàn)收：

總監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目監(jiān)理部各專業(yè)人員在完成內(nèi)部驗(yàn)收合格后，即可組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門共同進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。在工程預(yù)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。竣工預(yù)驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

ⅰ對建筑的土建工程、木結(jié)構(gòu)工程，水、暖、電、衛(wèi)、空調(diào)等安裝工程，室外管網(wǎng)、線路、通風(fēng)等安裝工程等均應(yīng)完成，并達(dá)到可使用條件；

ⅱ各種施工技術(shù)資料準(zhǔn)備齊全，達(dá)到完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。特別是驗(yàn)證結(jié)構(gòu)安全的各項(xiàng)材質(zhì)試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和牽涉使用功能的防水工程及設(shè)備安裝工程均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和滿足規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)的要求；

ⅲ承包單位對將要報(bào)竣的工程，經(jīng)監(jiān)理組織的內(nèi)部檢查所提出的整改要求已進(jìn)行修復(fù)，經(jīng)自檢達(dá)到合格，并經(jīng)過承包單位上級(jí)主管部門驗(yàn)收合格后，方可提出竣工報(bào)驗(yàn)申請。

d、建設(shè)單位主持工程竣工驗(yàn)收：

建設(shè)單位應(yīng)組織地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行正式驗(yàn)收，監(jiān)理單位需密切配合。

ⅰ工程通過各方驗(yàn)收后，及時(shí)簽署單位工程驗(yàn)收記錄；

ⅱ總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位簽署《工程竣工移交證書》；

ⅲ監(jiān)理單位要協(xié)助建設(shè)單位督促承包單位按期交出合格的竣工檔案和完成竣工結(jié)算。

e、工程竣工驗(yàn)收備案：

ⅰ.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收5日前，向備案管理部門領(lǐng)取《工程竣工驗(yàn)收備案表》，并書面通知相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)督部門；

ⅱ.工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向備案管理部門辦理竣工驗(yàn)收備案。

③工程保修期的質(zhì)量控制：

a、編制保修期監(jiān)理計(jì)劃，定期回訪；

b、隨叫隨到，及時(shí)對建設(shè)單位反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理；

c、檢查承包單位在保修書規(guī)定的內(nèi)容和范圍內(nèi)缺陷修復(fù)的質(zhì)量。做好保修期監(jiān)理的記錄；

d、保修階段期滿后，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收后，簽發(fā)《保修完成證書》按保修合同規(guī)定，建設(shè)單位向施工承包單位退還保留金。8.6施工階段質(zhì)量控制重點(diǎn)

某工程南大門、西大門等工程涉及到某市園林綠化驗(yàn)收工作事關(guān)重大，工程質(zhì)量容不得半點(diǎn)馬虎。投標(biāo)人將在此工程項(xiàng)目建立符合慣例的目標(biāo)管理制度，通過嚴(yán)格的管理模式，準(zhǔn)確有效的質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置和控制，同時(shí)綜合考慮人、材、設(shè)備、環(huán)境的變化和影響，切實(shí)有效地保證本工程達(dá)到業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)本工程的特點(diǎn)和施工部署，確定各施工階段的質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相對應(yīng)的確保施工質(zhì)量的監(jiān)理措施。

①土方、護(hù)坡、降水、地基處理施工階段

a、以確保地下工程施工安全為前提，對護(hù)坡方案進(jìn)行科學(xué)論證。監(jiān)督總包方對分包隊(duì)伍的選用、管理，對工程質(zhì)量等進(jìn)行有效控制；

b、本工程平面幾何尺寸較大，對測量精度要求較高，對基槽放線、軸線定位等工作將由測量組使用自有的高精度測量儀器進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

c、對地基處理方案進(jìn)行論證，在確保工程安全的前提下優(yōu)選方案，做到經(jīng)濟(jì)、合理。

②認(rèn)真對待基礎(chǔ)肥槽的回填土施工質(zhì)量

a、灰土的配制、分層夯實(shí)，取土樣試驗(yàn)等都要嚴(yán)格按回填土施工工藝執(zhí)行；

b、施工過程中注意墻面防水卷材的成品保護(hù)。

③上部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制要點(diǎn)

a、認(rèn)真審核地上結(jié)構(gòu)施工部署，從保進(jìn)度、開拓工作面的戰(zhàn)略角度對待上部結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量；

b、協(xié)助施工單位論證模板的投入、周轉(zhuǎn)次數(shù)、砼外觀質(zhì)量以及對后期裝修施工影響等模板方案性問題；

c、對鋼材型號(hào)的選用、接頭連接方式、鋼筋定位措施等鋼筋加工與現(xiàn)場安裝工藝方案問題進(jìn)行論證；

d、砼工程質(zhì)量是上部結(jié)構(gòu)施工關(guān)鍵性的質(zhì)量控制點(diǎn)，必須采取有效的監(jiān)理措施，除了日常巡視外在結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理；

e、對梁、柱、墻及其節(jié)點(diǎn)施工時(shí)特別是砼強(qiáng)度等級(jí)不一致的情況下進(jìn)行旁站；

f、對砼稠度控制，澆灌振搗工藝及養(yǎng)護(hù)措施，嚴(yán)格按砼施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工；

g、認(rèn)真檢查砼的拆模工藝的執(zhí)行情況，作好砼成品保護(hù)工作；

h、對上部砼結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量，要求以結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，爭取作到清水砼表面取代裝修工程的基層面抹灰施工，有效地縮短工期，節(jié)約材料，從根本上保證裝修工程的質(zhì)量。

木結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制：保證木結(jié)構(gòu)用的木材符合設(shè)計(jì)要求，并按照國家規(guī)定對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，保證木結(jié)構(gòu)的規(guī)格及驗(yàn)收。

④室內(nèi)裝修階段

a、精裝階段是體現(xiàn)建筑水平、風(fēng)格及使用功能的重要階段，是本工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)之一，為此本投標(biāo)人將派有多年施工經(jīng)驗(yàn)的工程師參與該階段的監(jiān)理工作；

b、精裝階段的質(zhì)量工作必須狠抓分包單位的資質(zhì)水平以及供貨材料的質(zhì)量等級(jí)。在這方面，本投標(biāo)人多年來已積累了較豐富的經(jīng)驗(yàn)；

⑤設(shè)備安裝階段

a、設(shè)備安裝質(zhì)量控制首先要做好設(shè)備定貨的技術(shù)協(xié)調(diào)工作，明確水、電、通風(fēng)、弱電相互之間的技術(shù)要求，盡量避免出現(xiàn)設(shè)備功能不全、銜接不上而導(dǎo)致的返工修改的情況出現(xiàn)；

b、加強(qiáng)重要設(shè)備監(jiān)造監(jiān)理工作，派出監(jiān)理人員駐廠進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制；

c、認(rèn)真審核設(shè)備安裝施工方案，針對本工程情況應(yīng)大致劃分為三個(gè)施工階段；其一是各種預(yù)埋、穿管等工作；其二設(shè)備安裝、接線、調(diào)試、試運(yùn)行階段；其三聯(lián)動(dòng)調(diào)試階段。每一階段施工單位都應(yīng)該編制詳盡的符合現(xiàn)場具體情況的施工方案并落實(shí)到位；

d、對管線、設(shè)備安裝過程進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，加強(qiáng)對施工單位的技術(shù)指導(dǎo)，從安裝工藝、成品保護(hù)等各個(gè)方面保證工程質(zhì)量；

⑥外檐裝修階段

a、外檐裝修是整個(gè)工程的臉面，是整個(gè)工程的質(zhì)量控制重點(diǎn)。為確保工程質(zhì)量，既要抓大面積勻質(zhì)性，更要抓相鄰接縫處的平順和線條的清晰，連接的牢固可靠；

b、外檐裝修質(zhì)量和室內(nèi)裝修一樣，必須抓住分包單位資質(zhì)水平及裝修材料本身的質(zhì)量等級(jí)。

8.7施工測量監(jiān)理控制措施

由于某工程工程涉及古建方面的工程，有相當(dāng)?shù)氖┕るy度。為確保工程高質(zhì)量，必須有別于一般公建工程，施工測量工作起著十分關(guān)鍵的作用。相應(yīng)的施工測量監(jiān)理工作也是十分重要的，必須予以充分重視。工程測量工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)以及措施如下：

①為滿足工程沉降觀測的需要，應(yīng)在場地周圍各設(shè)置20m深的沉降觀測基準(zhǔn)點(diǎn)，并用精密水準(zhǔn)儀觀測。

②進(jìn)行沉降觀測

由于下部大體積混凝土施工的需要與上部施工的需要，要根據(jù)“建筑變形測量規(guī)程”(JGJ／T8—1997)的要求，用精密水準(zhǔn)儀定期進(jìn)行沉降觀測，以控制施工質(zhì)量。

③重點(diǎn)部位木雕、石雕是體現(xiàn)本工程特點(diǎn)的重中之重，

④本工程測量監(jiān)理組人員需配備包括測量高級(jí)工程師、工程師與技師共4—5人。準(zhǔn)備采取的監(jiān)理措施如下：

a．嚴(yán)格審核施工單位的測量人員與設(shè)備的資質(zhì)。按預(yù)控質(zhì)量要求，審核施工單位報(bào)送的“測量方案”；

b．嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)圖紙并參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，以全面了解與貫徹設(shè)計(jì)意圖；

c．嚴(yán)格按“監(jiān)理規(guī)程”對施工單位進(jìn)行預(yù)控監(jiān)理，對工程重點(diǎn)部位進(jìn)行驗(yàn)線把關(guān)，以確保工程質(zhì)量。

8.8混凝土結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理措施

某工程南大門等工程中，砼結(jié)構(gòu)工程量也占據(jù)了較大的比重，包括南大門、照眉臺(tái)等主要工程項(xiàng)目。在砼結(jié)構(gòu)工程中，除了基礎(chǔ)工程埋于地下外，其他都是屬于外露的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，砼外觀質(zhì)量水平，對減少裝修工作量縮短工期以及確保結(jié)構(gòu)砼的內(nèi)在質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用。鑒于某工程項(xiàng)目作為全國園林綠化驗(yàn)收項(xiàng)目，工期要求緊，工程質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，在某工程工程項(xiàng)目的砼結(jié)構(gòu)，必須按清水砼的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才可能滿足質(zhì)量、工期、造價(jià)三大目標(biāo)的要求。為此，要求施工單位必須按相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求；必須分別把住模板、鋼筋、砼三大分項(xiàng)工程的質(zhì)量關(guān)；必須真正實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量的過程控制。作為監(jiān)理單位也必須按結(jié)構(gòu)長城杯的標(biāo)準(zhǔn)開展監(jiān)理工作。下面分別就模板、鋼筋、砼幾大分項(xiàng)工程的監(jiān)理控制要點(diǎn)和創(chuàng)優(yōu)措施分述如下：

①模板工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

模板安裝允許偏差及檢查方法

表8—2

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差值(mm)檢查方法

國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)

1軸線位移柱、墻、梁53尺量

2底模上表面標(biāo)高±5±3水準(zhǔn)儀或

拉線尺量

3截面模內(nèi)尺寸基礎(chǔ)±10±5尺量

柱、墻、梁±4、－5±3

4層高垂直度層高不大于5m63經(jīng)緯儀或吊線、尺量

大于5m85

5相鄰兩板表面高底差22尺量

6表面平整度52靠尺、塞尺

7陰陽角方正－2方尺、塞尺

順直－2線尺

8預(yù)埋鐵件中心線位移32接線、尺量

9預(yù)埋管、螺栓中心線位移32接線、尺量

螺栓外露長度+10、－0+5、－0

10預(yù)留孔洞中心線位移+105接線、尺量

尺寸+10、－0+5、－0

11門窗洞口中心線位移－3接線、尺量

寬、高－±5

對角線－6

12插筋中心線位移55尺量

外露長度+10、0+10.0

a、審核模板方案是實(shí)現(xiàn)整個(gè)模板分項(xiàng)工程質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理工作的關(guān)鍵性步驟，必須予以充分重視。支架支撐體系及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，除必須符合強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性的受力要求外，還應(yīng)考慮便于組裝與拆除；

b、在審查模板施工圖時(shí)，要求以確保拆板后的砼結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的外觀質(zhì)量為基準(zhǔn)，外型尺寸準(zhǔn)確、標(biāo)高軸線位置正確；棱角平直清晰：面層平整、接縫嚴(yán)密、無錯(cuò)臺(tái)、不漏漿；結(jié)構(gòu)簡單、便于拆裝、搬運(yùn)周轉(zhuǎn)方便。根據(jù)砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)及使用要求，合理地控制誤差范圍；

c、模板施工圖應(yīng)按比例標(biāo)注尺寸，正式繪制出圖，不可以手勾草圖代替；關(guān)鍵模板的設(shè)計(jì)計(jì)算書，應(yīng)按模板結(jié)構(gòu)計(jì)算書要求出正式計(jì)算書，不可以粗略估算草稿代替；

d、模板安裝是模板工程質(zhì)量過程控制的關(guān)鍵步驟，對造型復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、特殊部位異形模板，要求先在現(xiàn)場地面上進(jìn)行試組拼，檢驗(yàn)其是否符合模板設(shè)計(jì)施工圖要求、以及規(guī)范上的質(zhì)量要求；

e、安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層模板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，或加設(shè)支架；上、下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板，確保支架系統(tǒng)整體穩(wěn)定；

f、檢查模板安裝時(shí)的模板位置線，軸線、標(biāo)高、垂直度、截面幾何尺寸、門窗孔洞等位置的正確性和準(zhǔn)確性。檢查跨度超過4m的梁、頂板模板的起拱高度、并保證起拱線的外形順直；

g、檢查模板安裝的牢固性、嚴(yán)防跑模、漲?，F(xiàn)象發(fā)生；檢查面板剛度及背楞龍骨間距，嚴(yán)格控制模板變形。檢查模板安裝的接縫嚴(yán)密性，要求面板接縫嚴(yán)密平整，不漏漿、不錯(cuò)臺(tái)；

h、檢查梁柱節(jié)點(diǎn)、主次梁節(jié)點(diǎn)，板墻與頂板交角等節(jié)點(diǎn)做法和樓梯、陽臺(tái)、檐口、腰線、滴水槽等異形構(gòu)件模板及細(xì)部作法，應(yīng)確保其尺寸準(zhǔn)確，棱角順直，拼縫平整；

i、檢查后澆帶及施工縫處的模板安裝位置、留置方法正確；留槎截面整齊；外露鋼筋的位置正確；特別是鋼筋的保護(hù)層位置。檢查施工縫新舊砼接槎處的硬化砼面層的剔鑿、清理情況，以及外露鋼筋、插鐵沾有灰漿后的清理情況；

j、堅(jiān)持在砼澆筑之前，要求施工單位對模板工程進(jìn)行全面預(yù)檢驗(yàn)收，要求專業(yè)質(zhì)量檢查員對模板安裝檢驗(yàn)批進(jìn)行檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收，監(jiān)理工程師簽認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論；

k、要求施工單位在砼澆筑期間派設(shè)專人盯在現(xiàn)場，負(fù)責(zé)對模板及支架的使用狀態(tài)進(jìn)行觀察、監(jiān)視，如發(fā)現(xiàn)或預(yù)計(jì)可能發(fā)生因模板工程將會(huì)導(dǎo)致的砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題或施工安全問題時(shí)，必須及時(shí)上報(bào)監(jiān)理單位，以便及時(shí)處理,減少損失；

l、由于拆模施工的質(zhì)量要求最容易被人忽視，往往造成因砼強(qiáng)度不足過早拆模引起結(jié)構(gòu)的沉陷變形、開裂、甚至塌陷事故，以及缺棱掉角等外觀質(zhì)量缺陷，甚至影響到結(jié)構(gòu)安全和使用功能。從而導(dǎo)致整個(gè)模板工程前期控制的施工質(zhì)量，前功盡棄，使后續(xù)的成品保護(hù)工作失去了意義。為此監(jiān)理工程師必須在拆模前認(rèn)真審查施工單位編制的拆模工序施工交底；認(rèn)真審查模板施工方案中拆模工序的質(zhì)量安全措施。特別對懸挑構(gòu)件、后澆帶處的拆模、支頂措施等，更需認(rèn)真審查。并要求監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查拆模實(shí)施情況；

m、控制拆模施工質(zhì)量的關(guān)鍵在于嚴(yán)格控制砼的強(qiáng)度。側(cè)模的拆模強(qiáng)度控制在能保證砼表面及棱角不因拆模而受損、予埋件或外露插鐵不因拆模而松動(dòng)時(shí)的強(qiáng)度，（一般控制在1.2MPa）；底模及支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度，懸挑構(gòu)件及超過8m跨的水平構(gòu)件必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%；小于8m跨的水平構(gòu)件一般為設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%。監(jiān)理工程師要定期抽驗(yàn)砼拆模申請單。

②鋼筋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

a、審查鋼筋分項(xiàng)工程施工方案是確保鋼筋工程質(zhì)量第一道關(guān)鍵性的預(yù)控措施，審查方案編制的規(guī)范性及針對性，除了體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖中對鋼筋工程的具體要求外，還體現(xiàn)在鋼筋綁扎安裝中與模板、砼分項(xiàng)工程的施工配合上；審查內(nèi)容應(yīng)側(cè)重于梁、板、墻、柱、基礎(chǔ)，外檐等主要構(gòu)件配筋及其節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的施工方法與質(zhì)量要求上；

b、抽檢主要受力構(gòu)件的鋼筋原材的質(zhì)量證明文件(包括原材出廠證明、檢驗(yàn)報(bào)告及復(fù)驗(yàn)報(bào)告等)的真實(shí)性、及有效性。對一、二級(jí)抗震等級(jí)框架、剪力墻結(jié)構(gòu)的受力鋼筋，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行鋼筋實(shí)際抗拉試驗(yàn)，并按要求實(shí)際強(qiáng)度高于屈服強(qiáng)度1.25倍,屈服強(qiáng)度低于標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度1.3倍；

c、抽檢大宗鋼筋半成品規(guī)格、型號(hào)及加工尺寸誤差；抽檢鋼筋接頭為機(jī)械連接或焊接連接時(shí)的鋼筋端頭加工質(zhì)量，不得有偏頭、斜口、馬蹄口出現(xiàn)；抽檢控制鋼筋位置的鋼筋模具成品（如馬櫈、定距框）的剛度、強(qiáng)度及尺寸誤差；抽檢各種預(yù)埋鐵件的加工質(zhì)量，要求預(yù)埋件規(guī)格尺寸準(zhǔn)確、面層平整、邊角整齊、確保與錨筋連接的焊縫及焊口質(zhì)量。d、如因設(shè)計(jì)變更或鋼筋品種、級(jí)別規(guī)格需要等強(qiáng)替換時(shí)，必須在鋼筋加工之前辦理好工程變更手續(xù)；

e、鋼筋連接的施工質(zhì)量,特別是縱向受拉鋼筋的連接的施工質(zhì)量,對確保鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程的受力性能、確保整個(gè)結(jié)構(gòu)體系的可靠性至關(guān)重要。為此對鋼筋連接的質(zhì)量控制必須予以充分重視；

f、鋼筋加工階段是鋼筋接頭施工的第一個(gè)質(zhì)量控制環(huán)節(jié)。特別是機(jī)械連接接頭及電渣壓力焊接接頭的鋼筋端部加工質(zhì)量、尺寸控制等。在運(yùn)入作業(yè)面之前，應(yīng)以鋼筋半成品方式作好鋼筋接頭加工的預(yù)檢驗(yàn)收工作；

g、機(jī)械連接接頭和電渣壓力焊接接頭的連接是在現(xiàn)場作業(yè)面上完成的，對接頭本身施工質(zhì)量的穩(wěn)定性應(yīng)予以充分重視。要求鋼筋接頭相互錯(cuò)開，接頭連接區(qū)段為35d（不小于500㎜），接頭面積率一般在50%以內(nèi)。并通過檢驗(yàn)批驗(yàn)收，見證取樣試驗(yàn)以及隱檢驗(yàn)收等程序控制其質(zhì)量；

h、鋼筋搭接連接接頭是在鋼筋綁扎安裝階段與鋼筋綁扎工序同時(shí)完成的。要求綁扎搭接接頭相互錯(cuò)開；綁扎搭接接頭的連接區(qū)段為1.3倍的搭接長度；一般梁、板、墻、大截面構(gòu)件的接頭面積率為25%、柱構(gòu)件為50%；如超出此接頭面積率時(shí)，可修正鋼筋搭接長度。此外還要求鋼筋搭接區(qū)段內(nèi)的箍筋加密，其箍筋直徑不小于0.25受力筋直徑，間距不大于受力筋的5倍（或100㎜），受力筋直徑超過25㎜時(shí)，在搭接接頭兩端面外，各加間距為50㎜的兩道箍筋；

i、在鋼筋綁扎安裝階段的監(jiān)理工作重點(diǎn)應(yīng)放在受力鋼筋綁扎安裝質(zhì)量的抽驗(yàn)檢查上，特別是對于結(jié)構(gòu)受力較大部位，鋼筋密集及造型復(fù)雜的節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵部位更應(yīng)加格外注意；

j、在鋼筋綁扎安裝質(zhì)量檢查過程中，除了對鋼筋規(guī)格（包括級(jí)別、外形、直徑）、鋼筋位置、數(shù)量（包括排距、保護(hù)層厚度、根數(shù)、起止點(diǎn)等）和綁扎質(zhì)量（包括搭接接頭）進(jìn)行常規(guī)檢查以外；更要重點(diǎn)地檢查受力鋼筋的錨固質(zhì)量（錨固方式與錨固長度）；檢查重要節(jié)點(diǎn)及有關(guān)鋼筋構(gòu)造措施（特別是有抗震要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件）；以及保護(hù)層和鋼筋位置的保證措施等三部分檢查內(nèi)容；

k、確保鋼筋的砼保護(hù)層厚度的質(zhì)量控制措施；要求控制砼保護(hù)厚度的各種墊塊、卡具、支架等尺寸準(zhǔn)確；抗壓、耐撞使用匹配；安裝的位置準(zhǔn)確；并保證砼澆筑時(shí)不移位；端頭無銹痕；

l、檢查合模后的鋼筋位置及預(yù)埋管線、預(yù)埋件位置，砼保護(hù)層尺寸等控制措施的有效性。檢查外露插筋在砼澆筑過程中的防污染措施。

③混凝土工程質(zhì)量控制要點(diǎn)

a、砼澆筑工程是把好砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的最后一道關(guān)口,特別對關(guān)鍵受力部位體型復(fù)雜構(gòu)件、梁柱節(jié)點(diǎn)、施工縫、后澆帶以及特種砼材料等的質(zhì)量保證措施，要求監(jiān)理工程師認(rèn)真審查；據(jù)此制定出砼分項(xiàng)工程的旁站實(shí)施計(jì)劃；

b、砼養(yǎng)護(hù)期屬于技術(shù)間歇耗費(fèi)的絕對時(shí)間，必須通過合理地劃分流水段，組織好模板、鋼筋及砼三個(gè)分項(xiàng)工程的流水施工，才能做到在確保砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前題下，加快施工進(jìn)度。為此要求監(jiān)理工程師認(rèn)真審查施工單位在砼施工方案中的進(jìn)度安排，并進(jìn)行工期優(yōu)化；

c、砼的初凝時(shí)間、終凝時(shí)間、上人時(shí)間、拆模時(shí)間（包括側(cè)模和頂模）的確定，對砼拌合物的運(yùn)輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)、模板周轉(zhuǎn)、組織流水施工，成品保護(hù)等方面起著決定性作用。要求監(jiān)理工程師根據(jù)砼硬化過程中的時(shí)間參數(shù)，審核砼施工方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性、以及流水段作業(yè)面的利用率；

d、要求監(jiān)理工程師認(rèn)真審核砼施工方案中的砼試塊的制備及試驗(yàn)計(jì)劃，分清施工過程中拆模、放張、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)等同條件養(yǎng)護(hù)試塊，以及確定砼強(qiáng)度等級(jí)用的標(biāo)養(yǎng)試塊；并對試塊的采樣、養(yǎng)護(hù)環(huán)境的代表性進(jìn)行審查；

e、采用商品混凝土的結(jié)構(gòu)工程,項(xiàng)目部應(yīng)配備與結(jié)構(gòu)工程的規(guī)模技術(shù)特點(diǎn)相適應(yīng)的試驗(yàn)設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室（標(biāo)養(yǎng)箱）和經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)考核具有試驗(yàn)工作資格的試驗(yàn)員，有健全的試驗(yàn)管理制度，試驗(yàn)工作規(guī)范化；

f、混凝土運(yùn)至澆筑地點(diǎn)的稠度指標(biāo)(坍落度、擴(kuò)展度)應(yīng)符合施工和設(shè)計(jì)要求，保證混凝土不分層、不離析。并在夏季應(yīng)有防曬、防雨措施；

g、澆注混凝土前,應(yīng)完成隱蔽工程驗(yàn)收。檢查模板拼縫嚴(yán)密、平整度，清除模內(nèi)雜物或冰雪，留置施工縫、后澆帶的位置，留置的混凝土截面均應(yīng)密實(shí)整齊。在施工縫接茬處,應(yīng)預(yù)先將已硬化混凝土表面的水泥薄膜或松散混凝土及其砂漿軟弱層剔鑿、清理干凈；并將外露鋼筋插鐵沾有的灰漿油污清理干凈；澆注豎向結(jié)構(gòu)，在施工縫接茬處宜先鋪適當(dāng)厚度的同配比水泥砂漿（攪拌無石子）與混凝土溶合，拆模后施工縫處不得有砂漿層顯露；

h、混凝土灌注入模,不得集中傾倒沖擊模板或鋼筋骨架，應(yīng)按澆筑程序分層均勻布料，出料管口至澆筑層的傾落自由高度不應(yīng)大于1.5m。采用插入式振搗，混凝土分層灌注厚度可在40cm左右。振搗混凝土應(yīng)確保密實(shí)，鋼筋位置和保護(hù)層厚度準(zhǔn)確，表面平整，嚴(yán)防漏振、欠振或過振；

i、混凝土澆筑完畢后，應(yīng)按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施；在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，須對混凝土加以覆蓋進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)；澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)；采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。當(dāng)混凝土表面不便澆水或不便使用塑料布時(shí),宜涂刷養(yǎng)護(hù)劑；

j、混凝土澆水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥的混凝土，不得少于7d；對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的混凝土，不得少于14d；當(dāng)采用其他品種水泥時(shí),混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所采用水泥的技術(shù)性能確定，（特別注意在當(dāng)日平均氣溫低于5℃時(shí),不得澆水的規(guī)定）；

k、準(zhǔn)備外觀質(zhì)量檢查的結(jié)構(gòu)混凝土實(shí)體工程,應(yīng)保持拆除模板后的原貌,無剔鑿、磨、抹或涂刷修補(bǔ)處理痕跡。外觀質(zhì)量的判定，應(yīng)根據(jù)其缺陷的影響程度、范圍以及數(shù)量的多少，科學(xué)、合理地界定，堅(jiān)持公正原則，考慮到后期效果；對于已經(jīng)造成的嚴(yán)重缺陷和影響結(jié)構(gòu)性能及使用功能的尺寸偏差，要進(jìn)行深入的原因分析，特別是要同時(shí)找出監(jiān)理工作中存在的問題；

l、認(rèn)真審核承包方提交的有關(guān)外觀質(zhì)量缺陷、尺寸偏差的技術(shù)處理方案。要求以確保質(zhì)量為前提下，盡量減少對工期和成本的影響。并要求項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真監(jiān)督技術(shù)處理方案的實(shí)施，確保整改施工后一次驗(yàn)收合格；

m、通過整理各施工部位混凝土實(shí)際強(qiáng)度值、統(tǒng)計(jì)值，進(jìn)行試驗(yàn)數(shù)據(jù)分析，總結(jié)出整個(gè)結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度均勻性狀態(tài)；找出結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度的薄弱環(huán)節(jié)或功能過剩處。通過總結(jié)外觀質(zhì)量及尺寸偏差，總結(jié)出本工程的質(zhì)量通病，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高管理水平。

④混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

a、要求現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)實(shí)體砼工程保持拆除模板后的原貌，無剔鑿、磨、抹或涂刷修補(bǔ)處理痕跡；

b、要求整體結(jié)構(gòu)混凝土密實(shí)整潔、面層平整、棱角整齊平直；粱柱節(jié)點(diǎn)、墻板交角線、面順直、清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻面、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯(cuò)臺(tái)、爛根、裂縫；施工縫結(jié)合嚴(yán)密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔層；

c、要求結(jié)構(gòu)面層無氣泡或有分散輕微氣泡，且氣泡的深度小于2㎜，最大直徑在10㎜以內(nèi)的氣泡面積，在每平方米墻面不大于20㎝2；

d、要求保護(hù)層準(zhǔn)確,無露筋、無透筋，預(yù)留孔洞和后澆帶、施工縫、洞口邊緣齊整；預(yù)埋件底部密實(shí)、表面平整，預(yù)埋螺栓外露絲扣合格且有保護(hù)措施；

e、對毛面混凝土的面層要求麻面均勻、深淺一致、面層平整、棱角順直，便于鑲貼飾面，有利于提高粘結(jié)強(qiáng)度；

f、清水飾面混凝土的面層，模板拼縫位置、痕跡形狀與清水飾面的裝飾線、面相和諧，無影響裝飾效果的缺陷；

g、外檐陰陽大角垂直整齊,折線、腰線順直，各層窗口、陽臺(tái)的邊角線橫平豎直；滴水槽（檐）順直整齊、做法合理；地下室底板、頂板、外墻無滲漏；

h、混凝土工程允許偏差附表8—4

8.10木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量監(jiān)理措施

某工程西大門、長芳棚、群芳譜等建筑位木結(jié)構(gòu)，占本項(xiàng)目工程量一半以上，是本工程重點(diǎn)項(xiàng)目，必須確保木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量。結(jié)合本工程特點(diǎn)，提出監(jiān)理工作要點(diǎn)：

①承重木構(gòu)件質(zhì)量控制要點(diǎn)

承重木結(jié)構(gòu)木材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

項(xiàng)次缺陷名稱木材等級(jí)

ⅠaⅡaⅢa

受拉構(gòu)件或拉彎構(gòu)件受彎構(gòu)件或壓彎構(gòu)件受壓構(gòu)件

1腐朽不用許不允許不允許

2木節(jié)：1）在構(gòu)件任何150mm長度上沿圓周所有木結(jié)尺寸的總合，不得大于所測部位原來周長的2）每個(gè)木結(jié)的最大尺寸，不得大于所測部位原木周長的1/41/10（連接部位為1/12）1/31/6不限1/6

3扭紋：斜率不大于（%）81215

4裂縫：1）在連接的受剪面上2）在連接部位的受剪面附近，其裂縫深度不允許1/4不允許1/3不允許不限

5髓心應(yīng)避開受剪面不限不限

木絎架、梁、柱制作的允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)次允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法

1構(gòu)件截面尺寸方木構(gòu)件高度、寬度板材厚度、寬度原木構(gòu)件梢徑-3-2-5鋼尺量

2結(jié)構(gòu)長度長度不大于15米長度大于15米﹢﹣10﹢﹣15鋼尺量絎架支座節(jié)點(diǎn)中心間距，梁柱全長

3絎架高度跨度不大于15米跨度大于15米﹢﹣10﹢﹣15鋼尺量脊節(jié)點(diǎn)中心與下弦中心距離

4受壓或壓彎構(gòu)件縱向彎曲方木構(gòu)件原木構(gòu)件L/500L/200拉線鋼尺量

5弦桿節(jié)點(diǎn)﹢﹣5鋼尺量

6齒連接刻槽深度﹢﹣2

7支座節(jié)點(diǎn)受剪面長度-10

寬度（方木）-3

寬度（原木）-4

8螺栓中心間距進(jìn)孔處﹢﹣0.2d

出孔處垂直木紋方向﹢﹣0.5d且不大于4B/100

順木紋方向﹢﹣1d

9釘進(jìn)孔處的中