房屋裝飾裝修管理協(xié)議與房屋裝飾裝修管理合同

房屋裝修裝修管理協(xié)議與房屋裝修裝修管理合同房屋裝修裝修管理協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：.甲方是指：1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè)；2、公有房屋銷售單位（產(chǎn)權(quán)單位）委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方：.乙方是指購房人或承租人。乙方所購買（租借）的房屋基本狀況：房屋買賣（預(yù)售）合同、租借合同編號為；房屋地址；戶型；建筑面積.為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《先期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的商定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。一、乙方在辦理入停手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方繳納___元裝修保證金。二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。三、甲方受理乙方裝修登記并審查贊同裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。四、裝修時期，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證出入小區(qū)，并聽從甲方的監(jiān)察管理。乙方對裝修施工人員的行為及以后果肩負(fù)連帶責(zé)任。第1頁共6頁五、裝修時期，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)察管理，乙方應(yīng)聽從監(jiān)察管理。六、乙方保證施工人員每日時進(jìn)入，時走開。裝修施工時間為每日上中午至?xí)r，下中午至?xí)r。七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：1、嚴(yán)禁一樓住宅下挖地面；2、嚴(yán)禁拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件；3、嚴(yán)禁隨意增添房屋荷載，特別是樓面裝修不得使用超重資料等；4、嚴(yán)禁不經(jīng)贊同拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視野路等隸屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門贊同，贊同乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視野路等隸屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道通暢，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活；6、嚴(yán)禁使用高出環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具；7、房屋___設(shè)施如空調(diào)等須遵守甲方一致規(guī)定進(jìn)行施工；8、施工時期不得違犯消防規(guī)定進(jìn)行操作，不然引起的全部結(jié)果由乙方肩負(fù)；9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工。八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以辦理。九、乙方違犯規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)補償并肩負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不聽從甲方監(jiān)察管第2頁共6頁理的，乙方支付元的違約金。十、因裝修施工或搬運裝修資料、用具等造成下水管道擁塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)施或造成別人財物損失和人身損害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和補償并肩負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、因搬運、裝修裝修原由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)施的，應(yīng)預(yù)先通知甲方，并在商定的限期內(nèi)恢復(fù)原狀，按商定繳納花費。造成損失的，應(yīng)恩賜補償。十二、乙方裝修達(dá)成后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行查收，經(jīng)過___個月再復(fù)驗。1、復(fù)驗確立無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改隸屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在___個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改隸屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除必然金額的房屋損失補償費，余額在___個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。3、房屋損失補償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、房屋損失補償費專項儲藏，所有用于增補維修資本不足。十四、本協(xié)議于簽署之日起奏效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：年月日第3頁共6頁房屋裝修裝修管理合同本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：。甲方是指：1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公有房屋銷售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方：。乙方是指購房人或承租人。乙方所購買(租借)的房屋基本狀況：房屋買賣(預(yù)售)合同、租借合同編號為;房屋地址;戶型;建筑面積。為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《先期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的商定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。一、乙方在辦理入停手續(xù)時，需裝修房屋的應(yīng)向甲方繳納___元裝修保證金。二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。三、甲方受理乙方裝修登記并審查贊同裝修設(shè)計方案后，乙方方可施工。四、裝修時期，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證出入小區(qū)，并聽從甲方的監(jiān)察管理。乙方對裝修施工人員的行為及以后果肩負(fù)連帶責(zé)任。五、裝修時期，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)察管理，乙方應(yīng)聽從監(jiān)察管理。第4頁共6頁六、乙方保證施工人員每日時進(jìn)入，時走開。裝修施工時間為每日上中午至?xí)r，下中午至?xí)r。七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定：1、嚴(yán)禁一樓住宅下挖地面;2、嚴(yán)禁拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;3、嚴(yán)禁隨意增添房屋荷載，特別是樓面裝修不得使用超重資料等;4、嚴(yán)禁不經(jīng)贊同拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視野路等隸屬設(shè)施，如確需改動，須向甲方及有關(guān)部門提出申請。5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門贊同，贊同乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視野路等隸屬設(shè)施時，乙方應(yīng)保證線路及管道通暢，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;6、嚴(yán)禁使用高出環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;7、房屋___設(shè)施如空調(diào)等須遵守甲方一致規(guī)定進(jìn)行施工;8、施工時期不得違犯消防規(guī)定進(jìn)行操作，不然引起的全部結(jié)果由乙方肩負(fù);9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;10、;11、。八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以辦理。九、乙方違犯規(guī)定裝修時，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)補償并肩負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不聽從甲方監(jiān)察管第5頁共6頁理的，乙方支付元的違約金。十、因裝修施工或搬運裝修資料、用具等造成下水管道擁塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)施或造成別人財物損失和人身損害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和補償并肩負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、因搬運、裝修裝修原由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)施的，應(yīng)預(yù)先通知甲方，并在商定的限期內(nèi)恢復(fù)原狀，按商定繳納花費。造成損失的，應(yīng)恩賜補償。十二、乙方裝修達(dá)成后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行查收，經(jīng)過___個月再復(fù)驗。1、復(fù)驗確立無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改隸屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在___個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改隸屬設(shè)施等違