場地租用合同書

場地租用合同書LT假設(shè)因甲方非正值緣由致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起十五天內(nèi)一次性50000〔大寫：伍萬元〕作為對乙方的間接損失補償。假設(shè)因乙方非正值緣由致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起十五天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣50000元〔大寫：伍萬元〕作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)臨時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費用甲方可以不予補償。6．乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的1‰向甲方支付違約金，但違約金累計不超過2個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回場地并追究乙方違約責(zé)任。7．假設(shè)雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商全都解決的，則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。第十一條免責(zé)條款因政府規(guī)劃等不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)退還乙方已收租金及利息，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃場地的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自建專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)。，以避開一切可能發(fā)生的隱患。3．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)疼惜租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。4并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十三條租賃場地的交還1．租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方供給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。拒不搬出己方物品的視為乙方放棄對該物的全部權(quán)，甲方有權(quán)任意處置滯留于租賃場地的乙方物品。乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進展改造增加的添附物可與甲方協(xié)商作價處理。如雙方無法達成合議則由乙方在交還租賃場地前自行撤除添附物，甲方不予補償，因撤除產(chǎn)生的一切費用由乙方負擔(dān)。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙；如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失；2、甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的狀況發(fā)生；3、除租金外，甲方不得向乙方收取其他任何費用，諸如：治安聯(lián)防費、綠化費、村道路硬化費、治理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用，假設(shè)發(fā)生均由甲方負責(zé)繳納或解決；4、甲方在乙方進駐前，應(yīng)路通、水通、電通；5、甲方保證不干預(yù)乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配；6、甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖柚购偷箅y；7、甲方承租給乙方的場地應(yīng)擔(dān)當(dāng)風(fēng)險，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主見或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失，乙方有權(quán)提出，甲方應(yīng)負責(zé)賠償；乙方：1、乙方保證準時足額支付租金，逾期不支付愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、乙方保證經(jīng)營的合法性；3、因乙方緣由無法連續(xù)經(jīng)營，且承租期限未滿，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人。4、乙方保證簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。5、乙方保證在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。6或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供給方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為十五年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能抑制、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在 三十_天內(nèi)，供給事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或臨時延遲合同的履行。第十七條通知依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可承受 〔書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。各方通訊地址如下：一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：提交 市仲裁委員會仲裁；依法向 人民法院起訴。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。其次十條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)承受書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。本合同的補充合同和附件均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不全都的以補充協(xié)議為準。其次十一條其他商定事項1．在租賃期限內(nèi)場地全部權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。在租賃期限內(nèi)因場地本身問題造成乙方或者第三人人身財產(chǎn)損失的由甲方擔(dān)當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。 。其次十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份， 方各執(zhí) 份，具有同等法律效力；合同副本 份，送 留存 份。甲方〔章〕： 住宅： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 身份證號碼：