某住宅小區(qū)工程電氣工程監(jiān)理細則

某電氣工程監(jiān)理實施細則一、工程概況及監(jiān)理依據工程概況：（1）工程地址：某市某南路與某路交叉處；（2）項目組成及規(guī)模：本工程為住宅小區(qū)，由高層、小高層、多層住宅和商場組成。其中1#、2#樓高層住宅為框架剪力墻結構體30層，3#、4#、5#、6#樓小高層住宅為異型柱框架短肢剪力墻結構體系11+1層，7#、8#、9#、10#、11#、12#多層住宅為異型柱框架結構體系6+1層，16#、17#、18#商場及社區(qū)管理中心為框架結構體系分別為2層和3層。小區(qū)總建筑面積為154115.00M2，其中高層住宅為42793.19M2，多層住宅為32764.34M2,商場及社區(qū)管理中心為50017.47M2。監(jiān)理依據：（1）《委托監(jiān)理合同》，《安裝工程施工合同》；（2）《監(jiān)理規(guī)劃》；（3）設計電施圖，設計變更等；（4）國家現行規(guī)范、標準、條例、法規(guī)等特別是《工程建設標準強制性條文》以下簡稱《強條》；主要實用規(guī)范標準如下：eq\o\ac(○,1)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95簡稱《配規(guī)》eq\o\ac(○,2)《10KV以下變電所設計規(guī)范》GB50053-94簡稱《所規(guī)》eq\o\ac(○,3)《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95簡稱《低規(guī)》eq\o\ac(○,4)《通用用電設備設計規(guī)范》GB50055-93簡稱《通規(guī)》eq\o\ac(○,5)《建筑設計防雷設計規(guī)范》GB50057-94（2000）簡稱《雷規(guī)》eq\o\ac(○,6)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92簡稱《民規(guī)》eq\o\ac(○,7)《建筑設計防火規(guī)范》JGK/T16簡稱《火規(guī)》eq\o\ac(○,8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95簡稱《高規(guī)》eq\o\ac(○,9)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98簡稱《警規(guī)》eq\o\ac(○,10)《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999簡稱《住規(guī)》eq\o\ac(○,11)《建筑電氣施工質量驗收規(guī)范》GB50303-2002eq\o\ac(○,12)《監(jiān)理規(guī)范》eq\o\ac(○,13)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》GJJ/29-98eq\o\ac(○,14)其它規(guī)范和地方法規(guī)。二、電氣安裝工程的特點：1．本工程單體建筑多，建筑類別多，使用功能復雜，是一個集高層、小高多和多層于一體的綜合性建筑群；2．電氣安裝工程復雜，分項工程多，系統(tǒng)多，技術含量高；本工程電氣工程包括：eq\o\ac(○,1)10KV高壓供配電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)、動力配力系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、應急和疏導系統(tǒng)、防雷接地和均壓環(huán)及等電位聯結系統(tǒng)等；eq\o\ac(○,2)弱電系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)及消防聯動控制系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)等；eq\o\ac(○,3)智能建筑系統(tǒng)：寬帶網系統(tǒng)，閉路電視系統(tǒng)，監(jiān)控通訊系統(tǒng)等。3．室外電力管網復雜：eq\o\ac(○,1)占地面積大；eq\o\ac(○,2)單體工程類型多；③線路長，敷設難度大。4．接地形式多，其接地形式的轉換技術要求高，難度大：eq\o\ac(○,1)總配電量高低壓柜接地和變壓器中性點接地；eq\o\ac(○,2)總配電量至各單體應采用TN-C-S系統(tǒng)饋至各單體；eq\o\ac(○,3)各單體總配電箱外的等電位接地和重復接地；eq\o\ac(○,4)各單體內部必須采用TN-S系統(tǒng)；eq\o\ac(○,5)弱電（信息）接地本工程接地保護制式必須實現由室外TN-C-S接地保護制式向各單體內部的TN-S制式的轉變，這是本工程的重點和難點之一；·建筑物等電位接地和各衛(wèi)生間局部等電位接地5．因設計院在千里之外，對水，電，通等安裝工程未能進行技術交底和圖紙會審，且對現場施工中出現的問題不能及時解決，給監(jiān)理工作增大了難度。6．現場施工范圍大，用電設備多，接地和線路敷設困難，施工用電安全必須警鐘長鳴；決不可掉以輕心：三、監(jiān)理工作流程：協助甲方、總監(jiān)組組織圖紙會審審和技術交底底工作熟悉施工圖熟悉相關規(guī)范、標準匯總施工圖中的問題作好“圖紙會審紀要”由甲方交設計院發(fā)設計變更通知根據當地建筑行政政管理部門的的《審查意見見書》報告甲甲方聯系整改改和辦理相關關手續(xù)《施工圖設計文件審查意見書》《人防審查意見》《消防審查意見》《防雷中心審查意見》認真審查施工單位位的《施工組組織設計》要特別注重針對性，嚴禁千篇一律和空洞不實（含施工臨時用電安全）施工單位和人員資資質報審分包單位資質證管理人員資格證特種作業(yè)人員和施工人員的上崗證人員的上崗證質量控技術員制體系四員質量員材料員（資料員）安全員建立、健全安裝施施工單位質量量控制體系保證制度材料/構配件/設備報驗質量保隱蔽工程經檢驗合格證制度工序質量方準予覆蓋上道工序經檢驗合格后才轉入下道工序獎懲制度電氣工程安裝流程圖：基礎防雷接地電施圖中防雷引下線標示位置防雷接地安裝等電位接地板的予埋等電位聯結側擊雷的等電位保護總配電箱處總等電位聯結和衛(wèi)生間局部屋頂避雷帶連接金屬架水箱等根據電施圖中的規(guī)格、型號、位置、標高電線管接線盒予埋埋強電燈具、開關、插座、配電箱火災報警手按按鈕、消報按鈕、模塊探測器、揚聲弱電聲器、電話插座信息信息設備箱、分線箱、電腦、電視、信息接口線路敷設電氣照明線強電動力線路消防水泵、風機雙電流消防電源消防控制中心疏導應急照明消防掃警及聯動控制弱電弱電（信息）線路絕緣電阻測量電氣設備安裝燈具、開關、插座強電照明配電箱安裝高、低壓配電室安裝動力、消防設備安裝探探測器、手報、消報弱弱電廣播、電話、對講弱電（信息）設備室外管網安裝調試運行四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值：根據設計和國家現行規(guī)范、標準，特別是《強條》所規(guī)定的關系本工程質量，人身安全，環(huán)境效益和公共利益的分項工程及重點部位作為監(jiān)理工作控制的要點，現將其控制要點和目標值列于下表：控制要點和目標值表：序號子分部工程分項工程控制要點1防雷接地系統(tǒng)1．避雷引下線與基基礎地梁的焊焊接1．根據電施圖砼柱柱內鋼筋（二二根）引下線線地點（本工工程共122點）與基礎礎地梁主鋼筋筋成對角線焊焊接；共地接接地電阻R≤Ω2．搭接鋼筋規(guī)格≥≥Φ10；3．搭接長度≥d((d為無鋼直直徑)；4．面焊接；5．縮縫處伸縮節(jié)是是否符合規(guī)范范要求；6．基礎筏板主鋼筋筋（兩根）和和砼柱主鋼筋筋（2根）可靠搭搭接；7．按電施圖——883（改）中的的防雷測試點點的位置預留留接地電阻測測量點。防雷接地系統(tǒng)2．防側擊埋的等電電位措施1．從地上一層起每每三層將122處避雷引下下線與四周砼砼梁內主筋（至至少二根）搭搭焊，搭焊要要求同上；2．四周砼梁內主鋼鋼筋（二根）必必須搭焊成環(huán)環(huán)形電氣回路路；3．上述閉全回路在在金屬門、窗窗、金屬管道道處伸頭200MM，以便與金金屬門、窗、管管道相連接。3．變、配電室接地地干線的敷設設1.將避雷引下線在配配電室，水泵泵房，電梯機機房，水療池池，消防中心心等處預留伸伸頭；2．將配電室預留的的防雷接地伸伸頭（至少二二處）分別與與變壓器中性性點，高、低低壓柜地腳槽槽鋼，電纜橋橋架等可靠連連接，作為本本系統(tǒng)PE線；3．變壓器中性點的的接地銅排截截面不小于相相線截面的1/2。4．等電位接地1．從總配電室變壓壓器中性點處處引出的保護護地線（PE）在全工程程中必須與工工作地線（中中性線N）嚴格分開開；2．上述PE線必須須與各層配電電箱，住宅電電表箱及衛(wèi)生生間局部等電電位接地端連連接。22電氣照明安裝工程電氣照明安裝工程1．照明配電箱的安安裝1．安裝高度：底面面距地面1.5米；2．箱內開頭容量，漏漏電保護功能能符合設計要要求，漏電動動作電流值≤30MA//0.1S；3．接線鼻：搪餳，不不準采用開口口鼻；4．箱內分別設置零零線（N）和保護地地線（PE）匯流排；；5．絕緣電阻值：一一次回路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ6．總斷路器必須附附分勵脫扣裝裝置（用于作作非消防電源源切斷）；2．插座安裝1．單相兩也插座接接線（面對插插座）相線（L）右（上）孔孔中性線（N）左（下）孔孔；2．三相三孔，四孔孔插座保護接接地線PE或PEN；3．安裝高度（潮濕濕場所）0.3M(＞1.5M))4．接地（PE）或或接零（PEN）線在插座座內不得串聯聯連接。3．開頭安裝1．安裝集團：（1）距地高度1.33M（2）距門框邊緣0..15—0.2M2．安裝在同一室內內的開頭位置置一致4．燈具安裝1．安裝高度2.55米；2．接線：要求采用用壓接帽連接接，導線不外外露，燈頭不不漏電；3．每個燈具的導線線最小截面應應符合GB503303-5．疏導，應急燈具具安裝1．電源：應接在應應急照明回路路；2．帶電池的應急疏疏導燈的應急急時間≥30分3．安裝位置：（1）安全出口燈：出出口上方（2）疏導樗：間隔距距離≤20M（3）安裝高度：轉角角處墻上≤1M（4）應急燈安裝高度度（樓梯）≥2.5M6．線路絕緣電阻的的測試1．搖表規(guī)格：5000V—1000V；2．絕緣電阻不小于于0.5MΩ;3．芯線與設備的連連接規(guī)定：（1）面大于10mmm2接線鼻連接接；（2）截面小于10mm2采用端子連連接；（3）截面大于2.55mm2（多股）采采用連續(xù)端子子連接，端部部擰緊搪餳；；4．回路標記清晰，編編號準確。7．照明通電運行1．公共照明，通電電接續(xù)運行時時間24h；2．住宅通電接續(xù)運運行時間8h；3．開頭控制范圍和和回路標號致致；4．填定《照明通電電運行記錄》。3變配電室安裝工程變配電室安裝工程1．變壓器的安裝1．變壓器中性點引引出銅排截面面大于1/252．配電室接地干線線與變壓器中中性點（N）直接連接接可靠，并與與PE直接連接；；3．變壓器外殼應與與PE直接連接；；4．變壓器安裝位置置正確，附件件齊全，測溫溫儀表指示正正確變壓器出廠技術文文件齊全，絕絕緣無損壞，外外觀無損傷。2．高、低壓配電柜柜的安裝1．接地柜腳槽鋼平平整且與配電電室預埋接地地網和PE母排連接可可靠（至少二二處）；2．柜體排列整齊，其其垂直度偏差差≤1.5％，柜體盤面面偏差要求≤≤5MM，柜體排列列緊密，相互互間隙要求≤5MM；3．裝有電器的可開開啟門必須連連接跨接地線線；4．柜內母線必須搪搪餳，接線鼻鼻不得使用開開口鼻，接地地保護線截面面應大于1/2S；5．柜內線間線地絕絕緣電阻要求求：一次回路路≥0.5MΩ;二次回路≥1MΩ；6．線間，母線對地地的安全距離離符合規(guī)則要要求；7．二次回路接線正正確，儀表指指示正確。4線路的敷設1．從低壓柜至電氣氣豎井電纜溝溝的電纜敷設設1．溝內支架間距11.5米；2．電纜彎曲半徑＞＞10D（D為電纜直徑徑）3．回路標志清晰；；4．橋架必須與配電電室保護接地地干線PE可靠連接。2．電氣豎井電纜敷敷設1．垂直電纜橋架支支架間距≤2M；2．金屬橋架引入和和引出端均可可靠接PE；3．豎井內電纜排列列整齊，固定定點間距1..5M；4．電纜首，尾端和和分支處應設設標示牌。3．分支線路的敷設設1．從配電箱內饋出出的回路首端端回路編號清清晰；2．在吊頂內敷設的的線路采用絕絕緣子和瓷夾夾固定，固定定點間距≤3M。4．室外埋地電纜管管線1．埋深不應小于00.7M，過馬路必必須穿鋼管；；2．電纜管進入建筑筑物入口處須須防水。5．絕緣電阻絕緣電阻值不小于于0.5MΩ（線間，線線地）5火災自動報警系統(tǒng)統(tǒng)的安裝和檢檢測1．手報（消報）按按鈕，對講插插孔的安裝；；2．功能檢測要點1．高度：1.3MM—1.5M2．間隔距離≤300M3．電話插孔宜與手手報（消報）安安裝在一塊4．消防栓報警按鈕鈕安裝在消防防箱內的左上上角操作啟動部件，用用對講機了角角控制器的聲聲、光信號及及顯示地址編編號，手報按按鈕應能輸出出炎災報警信信號，且編址址碼應與顯示示器相同。2．火災探測器的安安裝1．探測器面積≤660M22．探測器保護半徑徑≤5.8M3．走道內探測器的的距離≤15M4．防火卷簾門兩側側必須安裝由由煙感和溫感感組成的探測測器組。探測測器距卷簾門門小于1M3．消防控制中心的的聯動控制功功能1．消防水泵，防排排煙風機的啟啟，停除自動動控制外還應應能在消防中中心水泵（風風機）旁能手手動控制；2．防中心在確認火火災后，應能能切斷火災部部位的非消防防電源，主接接通報警裝置置，火災廣播播和疏導應急急照明；3．消防中心在確認認火災后應能能控制全部電電梯停于首層層；4．消防控制設備應應能控制自動動噴淋水泵啟啟、停，并顯顯示其工作狀狀態(tài)，顯示渤渤海灣指示器器、報警閥和和壓力開關、信信號蹀閥的工工作狀態(tài)；5．火災發(fā)生后，消消防控制設備備應能停止有有關部位的空空調送風，關關閉電動防火火閥，并接受受其反饋信號號；6．火災發(fā)生后，防防火卷簾門應應分步下降到到1.8M。溫溫感動作后，下下降到底。4．消防設備供電電電源及線路敷敷設1．消防水泵，防排排煙風機，電電梯，消防控控制中心疏導導應急電源等等必須雙回路路供電，并在在線路末端自自動切換；2．消防設備供電線線路，火災探探測器線路，消消防廣播線路路，對講線路路和消防聯動動線路，應急急疏導標志線線路的防火要要求：暗敷在不燃體內，保保護層厚度大大于30M明敷時必須穿鋼管管且涂防炎漆漆五、監(jiān)理工作的方法和措施：1．堅持以設計的電施圖和設計變更為依據，以國家現行規(guī)范為標準，特別是《強制性條文》為準則，公正、獨立、自主的開展監(jiān)理工作：（1）承包單位提出的工程變更按《監(jiān)理規(guī)范》第6.2節(jié)“工程變更”辦理；（2）原設計違反《強條》的及時向總監(jiān)和建設單位報告，由設計院出“設計變更通知單”2．認真審查電氣安裝單位和施工人員的質質證、資格證、上崗證，認真審查《施工組織設計》，使其做到針對本工程特點，具有切合實際和可操作性；避免千篇一律。3．嚴格報審、報驗制度：（1）材料/購配件/設備報驗必須有合格證，質量證明文件齊全，必須與設計的規(guī)格、型號相符，否則不準進場使用；（2）隱蔽工程報驗：隱蔽工程經檢查不符合設計要求或質量不合格的不準覆蓋；（3）工序質量控制：嚴把工序交接質量關，上道工序施工完畢，必須進行工序報驗，經檢查驗收合格方可轉入下道工序施工；經驗收不合格的，局面通知整改，整改仍不合格的堅決返工；4．重要部位和重點工序實行旁站監(jiān)理和事前指導、事中督導、事后控制。實行旁站和現場督導的分項工程有：（1）防雷接地引下線與基礎地梁的焊