工程經濟分析與評價的基本原理

工程經濟分析與評價的基本原理第一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1工程經濟要素1.1工程經濟要素基本構成1.2資金來源、投資、資產的關系1.3各要素之間的關系1.4方案的投資回報第二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1工程經濟要素基本構成1.1.1投資與資產1.1.2運營收益1.1.3運營費用1.1.4稅金1.1.5利潤第三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1.1投資與資產投資是指工程技術方案在實施初期一次性投入的費用總和，它必須具備投資主體、投資客體、投資目的和投資方式等要素。建設項目總投資最終形成四類資產。固定資產是指在社會再生產過程中較長時間為生產和人民生活服務的物質資料，通常是使用年限在一年以上且單位價值在規(guī)定的標準以上的有形資產；流動資產是指為維持一定規(guī)模生產所需最低周轉資金和存貨，包括必要的現金、各種存款、應收及應付款項、存貨等，它的使用價值和價值基本上一次全部轉移到產品中去；無形資產是相對于有形資產而言的，是企業(yè)長期使用而沒有實物形態(tài)，卻能為其帶來經濟利益的資產，包括工業(yè)產權(專利權、商標權等)、專有技術、著作權、土地使用權、特許經營權、商譽等；其他資產指企業(yè)除以上資產以外的其他長期資產，包括特準儲備物資、開辦費、租入固定資產的改良及大修支出等。第四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2．建筑安裝工程費用1．設備工器具購置費用3．工程建設其它費用4．預備費5．建設期貸款利息

(1)基本預備費

(2)漲價預備費動態(tài)投資部分靜態(tài)投資部分建設項目總投資建設投資流動資金＝流動資產－流動負債指維持生產所占用的全部資金現金存貨應收帳款應付帳款工程費用固定資產無形資產其他資產流動資產第五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1.2運營收益是指工程技術方案投入運行使用后所產生的成果或收入。如：建設項目建成投入使用后的銷售收入＝產品的銷售數量×銷售價格第六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1.3運營費用是指工程技術方案投入使用后在運行使用中所發(fā)生的成本支出。會計成本：指會計人員按照稅法和會計準則的要求，把與企業(yè)已發(fā)生的一切經濟活動有關部門的實際支付、費用等計入成本，如實地反映企業(yè)的財務狀況。會計成本又稱歷史成本，是企業(yè)所發(fā)生的過去情況的記錄。經濟成本：用經濟學原理來分析企業(yè)決策，采用的是機會成本概念。在經濟活動中，為獲得一定的收益所付出的代價，不僅包括經濟活動本身的資源投入，還應該包括所放棄的收益。第七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日與決策相關的成本是經濟成本，而不是會計成本。經濟成本考慮的是機會成本、增量成本，而不是沉沒成本。對成本的正確考慮是至關重要的，因為這關系到決策的正確性。機會成本：是指將一種具有多種用途的稀缺資源用于該方案放棄的其他用途中的最大收益。增量成本：指企業(yè)因作出某一特定的決策而引起的全部成本的變化。沉沒成本：是指本方案實施之前已經發(fā)生或者按某種憑證而必需支付的費用，這些成本不因決策而變化，在工程經濟分析時不予考慮。第八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日①折舊、攤銷費、維簡費②銷售費用③管理費用④財務費用經營成本總成本費用商品成本①生產成本②利息支出③外購原料、燃料、動力④工資及福利費⑤修理費⑥其他費用方案運行過程中經常性發(fā)生的費用（1）經營成本與總成本第九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）固定成本與可變成本固定成本（FC）是指在一定生產規(guī)模限度內不隨產品產量而變動的費用?？勺兂杀荆╒C）是指產品成本中隨產品產量變動而變動的費用。總成本可變成本固定成本外購原材料、燃料及動力費包裝費生產人員工資及福利費非生產人員工資及福利費修理費辦公費、管理費等其他費折舊費攤銷費維簡費利息支出經營成本第十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1）折舊費平均年限法（直線折舊法）：每年的折舊額相同。年折舊率=[(1-預計凈殘值率)/折舊年限]100%

年度折舊額=固定資產原值折舊率例：某型號的混凝土攪拌機購置價(原值)為12000元，折舊年限為10年，第十年末殘值2000元；試用年平均折舊法計算第六年的折舊額。解：預計凈殘值率=2000/12000=0.1667

年折舊率=（1-預計凈殘值率）/折舊年限=8.33%

年度折舊額=固定資產原值折舊率=120008.33%=1000(元)

第六年折舊額=固定資產原值折舊率=120008.33%=1000(元)第十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日雙倍余額遞減法：折舊率不變，年折舊額不同。年折舊率=（2/折舊年限）

100%

年度折舊額=固定資產凈值折舊率在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值后的凈額平均攤銷。如上例，試用雙倍余數法計算第十年的折舊額。解：年折舊率=（2/折舊年限）100%=2/10100%=20%

第一年折舊額=固定資產折舊率=1200020%=2400

第二年折舊額=(12000-2400)20%=12000(1-20%)20%=1920第三年折舊額=(12000-1200020%-12000(1-20%)20%)20%=12000(1-20%)2

20%=1536

第四年折舊額=12000(1-20%)3

20%=1229

第五年折舊額=12000(1-20%)4

20%=983

第六年折舊額=786第七年折舊額=629第八年折舊額=503

第九年折舊額=[12000-2400-1920–1536-1229-983-786-629-503-2000]/2=7

第十年折舊額=7第十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日年數總和法：每年的折舊率和折舊額都不同折舊率={(折舊年限-已使用年數)/[折舊年限

(1+折舊年限)/2]}100%

年度折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)年折舊率例：某型號的混凝土攪拌機購置價(原值)為12000元，折舊年限為10年，第十年末殘值2000元；試用年數總和折舊法計算第六年的折舊額。解：第6年折舊率={(折舊年限-已使用年數)/[折舊年限

(1+折舊年限)/2]}100%={(10-5)/[10

(1+10)/2]}100%=9.09%

第六年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)年折舊率

=(12000–2000)9.09%=909第十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日工作量折舊法：以設備壽命期中預計完成的工作量來平均分攤設備費單位工作量的折舊額=設備原值(1-預計凈殘值率）/壽命期總工作量例：某型號的混凝土攪拌機購置價(原值)為12000元，折舊年限為10年，第十年末殘值2000元；若在其壽命期里可攪拌混凝土100000m3，試用工作量折舊法計算折舊額。解：單位工作量的折舊額=(12000-2000)/100000=0.1(元)第十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2）攤銷費攤銷費是指無形資產和其他資產等一次性投入費用的分攤。采用年限平均法，不計殘值。無形資產在有效使用期內平均分攤，即法律或合同有規(guī)定的遵從其中較短者，否則按不短于10年分攤；其他資產在不短于5年的時間內分攤。年攤銷費=資產原值/攤銷年限第十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3）利息支出利息支出主要由長期借款利息、流動資金借款利息以及短期借款利息組成。長期借款利息是指對建設期間借款余額（含未支付的建設期利息）應在生產期支付的利息，有等額還本付息方式、等額還本利息照付方式和最大能力還本付息方式三種計算長期借款利息的方法可供選擇。無論采取哪種方式，長期借款利息均按年初借款余額全額計息：長期借款利息=年初借款余額×年利率第十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（3）平均成本、邊際成本、全壽命周期成本平均成本（AC）：是指產品總成本與產品總產量之比，即單位產品成本。邊際成本（MC）：是指在一定產量水平下，增加或減少一個單位產量所引起成本總額的變動數，用以判斷增減產量在經濟上是否合算。全壽命周期成本（LC）：是指技術方案在其壽命周期內發(fā)生的全部費用。第十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日在經濟學中，成本分為短期成本和長期成本。在短期內，廠商不能根據要達到的產量調整全部生產要素（如設備、廠房、管理人員）。FCTCVCQ0C第十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日AFC為一雙曲線，AVC、AC、MC均為上凹曲線MC曲線與AC曲線一定交于AC的最低點（E點）MC曲線與AVC曲線一定交于AVC的最低點（H點）MCACAVCAFCEHQ0C第十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日從長期看，廠商可以根據要達到的產量調整全部生產要素，因而不存在固定成本。長期總成本（LTC）曲線以坐標原點為起點。一般情況下，長期邊際成本（LMC）曲線與長期平均成本（LAC）曲線均呈“U”形，LMC曲線與LAC曲線相交于LAC曲線的最低點。LTCQ0CLACQ0CLMC第二十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日從長期看，廠商可以根據要達到的產量調整生產規(guī)模，使之處于平均成本最低的狀態(tài)。因而，長期平均成本（LAC）曲線表現為對應于不同生產規(guī)模的無數短期平均成本曲線的包絡線。LAC曲線的最低點與生產的“經濟規(guī)?！毕鄬Q0LAC第二十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1.4稅金是項目投資活動和經營活動過程中向國家交納的稅收，是國家憑借政治權利參與國民收入分配和再分配的一種方式，具有強制性、無償性和固定性的特點。稅金銷售稅及其附加所得稅其他稅第二十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日銷售稅一般工業(yè)行業(yè)附加城鄉(xiāng)維護建設稅教育費附加（1）銷售稅及其附加營業(yè)稅：建筑業(yè)、房地產業(yè)、商業(yè)、交通運輸、郵電、娛樂、服務等行業(yè)增值稅：資源稅：消費稅：少數特殊消費品資源開發(fā)行業(yè)第二十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）所得稅所得稅：是經營者依據經營所得的凈收益繳納的稅金。所得稅＝（利潤總額－以前年度虧損）×稅率第二十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.1.5利潤指經營者真正可以自主支配的收益，是投資經濟目標的最終體現。利潤總額（稅前利潤）＝銷售收入－總成本費用－銷售稅及附加稅后利潤＝利潤總額－所得稅進行分配提取盈余公積金應付利潤未分配利潤第二十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.2資金來源、投資、資產的關系投資策劃自有資金債務資金資本金資本溢價長期負債流動負債建設投資流動資金投資固定資產無形資產其他資產流動資產折舊費攤銷費資金籌措投入資金形成資產成本核算開工建設建成投產運行使用外購原材料等工資及福利費修理費其他費用利息第二十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.3各要素之間的關系1．折舊、攤銷費、維簡費經營成本2．利息支出3．外購原料、燃料、動力4．工資及福利費5．修理費6．其他費用銷售收入總成本費用利潤總額銷售稅及附加所得稅稅后利潤第二十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1.4方案的投資回報即方案投入運行后的每年凈收益（凈現金流量）。全部投資每年的回報資本金每年的回報銷售收入－銷售稅金及附加－經營成本－所得稅或稅后利潤＋折舊費＋攤銷費＋利息支出銷售收入－銷售稅金及附加－經營成本－所得稅－借款利息支出與本金償還或稅后利潤＋折舊費＋攤銷費－借款本金償還第二十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日第二十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日第三十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日現金流的年序大多數現金流不可能正好發(fā)生各年初或年末，通常在實際工作中，可按下面的方法對現金流的年序進行處理：（1）方案運營階段的現金流均記在年末；（2）初始投資期（建設期）不足一年的方案，以方案投入運營年為第1年，投資費用現金流記在第1年初（年序0）；（3）初始投資期（建設期）一年及以上的方案，以方案開始開工建設為計算期起點（年序0），各年投資費用現金流均記在年末。通常，在項目開工建設以前發(fā)生的投資費用占總投資費用的比例較小，為簡化計算，可將這部分費用并入建設期第1年，并記在第1年末（年序1）。有些項目，如房地產項目、老廠改擴建項目等，在建設期以前發(fā)生的費用（改擴建項目為老廠重估凈值）占總投資的比例較大，可將其單獨列于年序0。第三十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2工程經濟性判斷的基本指標2.1基準投資收益率2.2凈現值、凈將來值和年值2.3內部收益率2.4投資回收期2.5各經濟評價指標的比較分析第三十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.1基準投資收益率基準投資收益率的含義基準投資收益率確定要考慮的因素基準投資收益率的確定方法第三十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日基準投資收益率的含義在選擇投資機會和決定技術方案取舍之前，投資者首先要確定一個最低盈利目標——選擇特定的投資機會或投資方案必須達到的預期收益率，稱為基準投資收益率（簡稱基準收益率，通常用ic

表示）。第三十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日基準投資收益率確定要考慮的因素資金成本與資金結構投資風險報酬資金機會成本通貨膨脹目標利潤第三十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日基準投資收益率的確定方法由國家或行業(yè)主管部門確定的行業(yè)基準收益率——計劃經濟加權平均資金成本資本金資金成本資本金占全部資本比例債務資金成本債務資金全部資本比例第三十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日其中：KE確定采用資本資產定價模型（CAPM－TheCapitalAssetPricingModel）無風險的投資收益率行業(yè)風險報酬率市場平均投資收益率基準投資收益率第三十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.2凈現值、凈將來值和年值凈現值(NPV－NetPresentValue)凈將來值(NFV－NetFutureValue)年度等值(AW－AnnualWorth)三者之間的關系第三十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日凈現值(NPV)（1）凈現值的概念及計算（2）NPV的經濟涵義（3）NPV函數第三十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）凈現值的概念及計算將投資方案各期所發(fā)生的凈現金流量（＝現金流入－現金流出）按既定的折現率（基準收益率）統(tǒng)一折算為現值（計算期起點的值）的代數和，稱為凈現值。設投資方案的計算壽命期為n，各期凈現金流量為(CI-CO)t(t=0,1,2,...,n)，基準收益率為ic，則凈現值計算公式為：第四十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日例：某公司擬投資新增一條流水線，預計初始投資900萬元，使用期為５年，新增流水線可使公司每年銷售收入增加513萬元，運營費用增加300萬元，第５年末的殘值為200萬元。公司確定的基準收益率為10％。試計算該方案的凈現值。513900103245300200900103245213413凈現金流量圖第四十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）NPV的經濟涵義900103245213413900103245213413931.5931.5010001000-68.5第四十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日NPV的計算結果有三種情況：1)如果方案的NPV＝0，表明該方案的實施可以收回投資資金而且恰好取得既定的收益率（基準收益率）。2)如果方案的NPV>0，表明該方案不僅收回投資而且取得了比既定收益率更高的收益（即尚有比通常的投資機會有更多的收益），其超額部分的現值就是NPV值；3)如果方案的NPV<0，表明該方案不能達到既定的收益率甚至不能收回投資。

因此，凈現值是考察方案盈利能力的重要指標，只有方案的NPV>0或＝0時，方案在經濟上才可以接受；若方案的NPV<0，則可認為方案在經濟上是不可行的。第四十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（3）NPV函數若基準收益率為未知數，設為i，則凈現值與i為函數關系例：上例中，設i未知，則90010324521341311.24%第四十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日凈將來值(NFV)凈將來值指將方案各期的凈現金流量按基準收益率統(tǒng)一折算成終值（方案壽命期未）后的代數和。900103245213413NFV如：上例中第四十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日年度等值(AW)年值指將方案各期的凈現金流量按基準收益率統(tǒng)一折算成計算期內各期都發(fā)生的等額支付系列的值。AW如：上例中513900103245300200第四十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日三者之間的關系凈將來值、年度等值與凈現值具有相同的經濟含義，同樣可以根據是否NFV>0或＝0及AW>0或＝0來判斷方案在經濟上是否可以接受。用它們來評價同一方案會得出相一致的評價結論，一般情況下只需選擇其中的一個第四十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.3內部收益率

（IRR－InternalRateofReturn）2.3.1IRR的概念2.3.2IRR的計算2.3.3IRR的經濟涵義2.3.4IRR的幾種情況第四十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.3.1IRR的概念內部收益率是項目自身的實際獲利能力(水平),是使項目在其壽命期內的凈現金流量的凈現值等于零時的利率,是項目能夠承受的最高貸款利率。例：上例中，令i=11.24%則NPV(11.24%)=0所以，方案的IRR＝11.24%11.24%第四十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.3.2IRR的計算——線性內插法通過試算，找到折現率i1和i2，滿足下列條件：IRR必介于之間i1和i2

，用線性插入法NPViNPV(i)i1i’IRRi2第五十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.3.3IRR的經濟涵義IRR實際上就是方案本身的投資收益率，它反映方案在計算期內對占用資金所能償付的最大的資金占用價格，即方案所占用資金的盈利率，也反映了方案對投資資金成本最大承受能力。在方案整個壽命期內，在IRR的條件下，始終存在著未被回收的投資及其利息，僅在方案壽命期末，它才恰恰被完全回收。第五十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日342110004003702402202201100700400770200440(B)10002204003701234240(A)第五十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日如果：IRR=ic，表明方案的投資收益率恰好達到既定的收益率（基準收益率）；IRR>ic，表明方案的投資收益率超過既定的收益率IRR<ic，表明方案的投資收益率未能達到既定的收益率。所以：當方案的IRR≥ic時，認為方案在經濟上是可接受的當方案的IRR＜ic時，認為方案在經濟上是不可行的第五十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.3.4IRR的幾種情況（1）通常情況——有且僅有一個IRR（2）不存在IRR的情況（3）非投資的情況（4）多個IRR的情況第五十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）通常情況——有且僅有一個IRR一般正常情況下，方案的現金流量圖的特征：當t=0,1,2,…,M時，Ct≤0

當t=M,M+1,M+2,…,N時，Ct≥0M≤N－1∑Ct≥0NPViNPV(i)第五十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）不存在IRR的情況(a)情形600第五十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日(b)情形-600第五十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日(c)情形-600第五十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（3）非投資的情況第五十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（4）多個IRR的情況例：某廠租用生產設備一臺，租期20年，預計設備提供的凈收入（已扣除租賃費）每年為10000元。租約規(guī)定承租人在使用4年后自行負責更換部分零件，預計所需費用為100000元。IRR＝？………012342010000010000NPVNPV(i)iIRR1＝21%IRR2＝48%第六十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.4投資回收期(Pt)

（PaybackTimeofInvestment）2.4.1靜態(tài)投資回收期2.4.2動態(tài)投資回收期2.4.3投資效果系數第六十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.4.1靜態(tài)投資回收期（1）計算公式（2）經濟涵義第六十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）計算公式靜態(tài)回收期Pt滿足下式：例：如前凈現值計算例子年末012345凈現金流量-900213213213213413累計凈現金流量-900-687-474-261-48365靜態(tài)回收期介于4－5年之間900103245213413第六十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日靜態(tài)回收期介于4－5年之間用線性內插法計算（年）第六十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日實際工作中常用一種方便的公式：如上例，據公式可計算出：即該方案靜態(tài)投資回收期為4.12年。（年）第六十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日如果項目投資是在期初一次投入，當項目建成投產后各年的凈收益均相同或基本相同時，可用下式計算:Pt=C0/R

式中：C0——總投資

R——每年的凈收益，即R=（CI-CO）t例：某建設項目估計總投資2800萬元，建設期1年，項目建成后各年凈收益為320萬元，則該項目的靜態(tài)回收期為：（年）第六十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）經濟涵義方案投資回收速度的快慢方案投資風險的大小方案投資收益的高低第六十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.4.2動態(tài)投資回收期（1）計算公式（2）經濟涵義第六十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）計算公式動態(tài)回收期Pt/滿足下式：

用線性內插法計算如前凈現值計算例子，設ic=10%年末012345凈現金流量-900213213213213413凈現金流量現值-900193.64176.03160.03145.48256.44累計凈現金流量現值-900-706.36-530.33-370.30-224.8231.62（年）第六十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日一個實用的公式：如前例，據公式可計算出：即該方案動態(tài)投資回收期為4.88年。（年）第七十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）經濟涵義如果：動態(tài)Pt/＝n（方案壽命期），表明到壽命期末方案收回投資并恰好取得了既定的收益率；動態(tài)Pt/

＜n，表明還沒有到壽命期末方案就已收回投資并取得了既定的收益率；動態(tài)Pt/

＞n，表明到了壽命期末方案還沒有能取得既定的收益率甚至也未能收回投資。所以：當Pt/≤n時，則認為方案在經濟上是可以接受的；當Pt/

＞n時，則認為方案在經濟上是不可行的。

第七十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.4.3投資效果系數設一方案的初始投資為C0，每年的凈收益為Rj

且相等，即R1=R2=...=Rn=R，則方案的投資效果系數為：

上式的倒數就是靜態(tài)投資回收期第七十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.5各經濟評價指標的比較分析2.5.1NPV與IRR之間的關系2.5.2NPV與動態(tài)Pt/之間的關系2.5.3各評價指標的比較第七十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.5.1NPV與IRR之間的關系NPViNPV(i)IRR

當ic=r0

=IRR時，則必有NPV=0，反之亦然；當ic=r1＜

IRR時，即IRR＞ic，則必有NPV＞0，反之亦然；當ic=r2＞IRR時，即IRR＜ic，則必有NPV＜0，反之亦然。第七十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.5.2NPV與動態(tài)Pt/之間的關系NPVTNPV(T)NPVTNPV(T)NPVTNPV(T)第七十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2.5.3各評價指標的比較NPV是一個絕對效果指標，反映方案所取得的超過既定收益率的超額部分收益的現值，是一個非?？煽亢瓦m用的經濟評價技術。當方案有非常規(guī)現金流量而存在多個IRR時，NPV特別有用；另外，NPV可直接用于多方案的比較與選擇。IRR是一個相對效果指標，反映方案對占用資金的一種恢復能力，反映方案的單位投資盈利水平，符合習慣。同時，該指標也反映出方案所能承擔的籌集資金的資金成本的最大限額。但是，當方案存在非常規(guī)現金流量的情況下，該指標的應用受到限制。同時，它也不能直接用于對投資規(guī)模不等的方案進行優(yōu)劣比較。Pt/在對投資方案初始評估時，或僅能確定方案計算期早期階段的現金流量時，或是對于一些技術更新周期快的投資方案進行評估時，是一個比較適用的指標。第七十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3工程方案經濟性分析比較的基本方法3.1單指標比較方法3.2多指標比較方法3.3優(yōu)劣平衡分析方法第七十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.1單指標比較方法單指標評價方法是用單一指標作為選擇方案的標準。在實際工作中，往往通過方案的預選，確定一些其它方面的指標符合基本要求的方案，再根據一個重要的指標來確定優(yōu)劣。第七十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.2多指標比較方法是用一系列指標來綜合比較評價方案的優(yōu)劣。確定目標確定評價范圍確定評價的指標確定指標的權重確定評價指標的評價標準確定綜合評價的判據和方法式中：Si－第i個方案的綜合評價值，i=1,2,…,n；sij－第i方案的第j個指標的指標值，j=1,2,…,m；wj－第j個指標的權重，第七十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.3優(yōu)劣平衡分析方法——損益平衡分析在某個因素變動情況，對方案的優(yōu)劣變化的比較3.3.1新添設備的優(yōu)劣比較3.3.2已有設備的優(yōu)劣比較3.3.3已有設備與新購設備的優(yōu)劣比較第八十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.3.1新添設備的優(yōu)劣比較例：書中A、B兩種型號設備的選擇＝2500件第八十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.3.2已有設備的優(yōu)劣比較如上例變?yōu)椋涸搹S已租有A、B型號各一臺，且租期未滿。每臺的生產能力均為20000件／月。如何安排生產經濟？當零件月需要量少于2500件時，應安排A生產；當零件月需要量大于2500件時，應盡可能安排B生產，如生產能力不足時，可安排A生產第八十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.3.3已有設備與新購設備的優(yōu)劣比較如上例變?yōu)椋涸搹S已租有A一臺，且租期未滿。現公司對該零件的需求量激增。繼續(xù)用A生產合算，還是將A閑置而租入B生產合算？解：繼續(xù)用A，

CA=2000+5x

將A閑置而租入B，CB=2000+2500+4.8x

如果零件需求量超過12500件，將A閑置并租入B生產更經濟第八十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4價值工程原理4.1價值工程思想4.2價值工程的工作程序與方法4.3價值工程的應用第八十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.1價值工程思想價值工程的概念價值工程特征提高產品價值的途徑第八十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日價值工程的概念價值工程（ValueEngineering，VE）是分析產品或作業(yè)的功能與成本的關系，力求以最低的壽命周期成本實現產品或作業(yè)的必要功能的一種有組織的技術經濟活動。第八十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日價值工程中的“價值”是指分析對象具有的功能與獲得該功能和使用該功能的全部費用之比。功能是指分析對象的用途、功效或作用，它是產品的某種屬性，是產品對于人們的某種需要的滿足能力和程度?？桑孩侔粗匾潭确譃椋夯竟δ堋⑤o助功能②按用途分為：使用功能、美學功能③按用戶需求分為：必要功能、不必要功能④按強度分為：過剩功能、不足功能價值工程中的成本，通常是指產品壽命周期成本，即從對象被研究開發(fā)、設計制造、銷售使用直到停止使用的整個期間所發(fā)生的各項成本費用之和。包括生產成本和使用成本兩部分。第八十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日第八十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日價值工程特征以提高產品價值為目的以功能分析為核心是有組織有領導的集體智慧活動第八十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日提高產品價值的途徑第九十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.2價值工程的工作程序與方法價值工程活動對象的選擇情報資料的收集功能分析成本分析價值評價新方案創(chuàng)造新方案分析評價新方案的試驗與實施總結與評價分析問題綜合研究方案評價1、VE的對象是什么？它是干什么用的？2、其成本是多少？3、其價值是多少？5、有無其他方法實現同樣的功能？6、新方案能滿足要求嗎？7、新方案的成本是多少？第九十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.2.1價值工程對象的選擇（1）因素分析法（2）ABC分析法（3）百分比分析法（4）價值指數法第九十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）因素分析法又稱經驗分析法（定性分析）。選擇的原則：①從設計方面看，結構復雜、性能差或技術指標低的產品或零部件②從生產方面看，產量大、工藝復雜、原材料消耗大且價格高并有可能替換的或廢品率高的產品或零部件③從經營和管理方面看，用戶意見多、銷路不暢、系統(tǒng)配套差、利潤率低、成本比重大、市場競爭激烈、社會需求量大、發(fā)展前景好的或新開發(fā)的產品或零部件第九十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）ABC分析法定量分析。由意大利經濟學家帕萊脫在研究社會財富分布時發(fā)現的規(guī)律“關鍵的少數，次要的多數”，即社會的財富的80%以上被占人口20%的人所擁有。以對象數占總數的百分比為橫坐標，以對象成本占總成本的百分比為縱坐標，繪制曲線分配圖。第九十四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（3）百分比分析法是通過計算不同產品、不同零部件的各類技術經濟指標進行比較選擇，確定價值工程的對象。例：某產品生產需要A、B、C、D、E、F、G幾種零部件組成，選擇價值工程對象。產品ABCDEFG成本1514192611510比重15%14%19%26%11%5%10%第九十五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（4）價值指數法從系列產品或同一產品的零部件中，依據V=F/C計算出每個產品或零部件的價值指數進行比較，選擇價值工程的對象。例：某成片開發(fā)的居住區(qū)，提出了幾種類型的單體住宅的初步設計方案，數據如表，選擇價值工程研究對象。方案ABCDEFG功能：單體住宅面積（m2）9900350032005500800070004500成本：概算造價（萬元）11003303266101000660400價值指數：V=F/C9.0010.619.829.028.0010.6111.25第九十六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.2.2功能成本分析（1）功能定義（2）功能整理（3）功能評價第九十七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（1）功能定義即用簡潔、準確、抽象的語言從本質上對價值工程的對象的每一項功能進行界定，并與其他功能相區(qū)別。通常用一個名詞和一個動詞來描述。如：內墻的功能：分隔空間

變壓器的功能：調節(jié)電壓

石棉板的功能：遮擋油漆第九十八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）功能整理用系統(tǒng)的觀點找出已經定義了的功能之間的邏輯關系，對功能進行分析歸類，畫出反映功能關系的功能系統(tǒng)圖。功能邏輯關系包括：上下位關系。上位功能又稱為目的功能，下位功能又稱為手段功能。住人通風組織穿堂風風口目的手段（上位功能）（下位功能）目的手段

（上位功能）（下位功能）

目的手段

（上位功能）（下位功能）

同位關系。又稱為并列關系，指同一上位功能下，有若干個并列的下位功能。如住人下有通風、采光、擋雨等。第九十九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日F11F12F13

F14F15二級功能FF1F2

F3一級功能F131F132F133F134三級功能F1321F1322F1323F1341F1342

四級功能

按功能之間的上下位關系和并列關系，按樹狀結構進行排列，形成功能系統(tǒng)圖。第一百頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（3）功能評價第一百零一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日1）確定功能重要性系數（功能系數）強制確定法①

0－1強制確定法由每一參評人員對各功能按其重要性一對一地比較，重要的得1分，不重要的得0分。逐次比較后，求出各功能重要度的總得分。為避免出現功能系數為0的情況，可對功能得分進行修正，再求出各功能的功能重要度系數。

功能ABCDEF功能得分修正得分功能重要度系數AX11011450.238B0X0011230.143C01X011340.190D111X11560.286E0000X0010.048F00001X120.095合計15211第一百零二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日0－4強制確定法和0－1法類似，但分值分為更多的級別，更能反映功能重要程度的差異。非常重要的功能得4分，另一個相比的功能很不重要得0分；比較重要的功能得3分，另一個相比的功能不太重要得1分；兩個功能同等重要各得2分；自身對比，不得分。功能ABCDEF功能得分功能重要度系數AX23243140.233B2X113290.150C13X133110.183D233X44160.267E0110X240.067F12102X60.100合計601.000第一百零三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日2）確定成本系數——按功能實際成本計算功能功能成本成本系數F1300.214F2400.286F3450.321F4150.107F5100.071合計1401第一百零四頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3）確定價值系數

若價值系數等于1時，即功能的成本比重與功能比重相適應，是最合適的；若價值系數大于1時，即功能比重較大，而功能的成本比重較小，是好的，但要防止功能過剩；若價值系數小于1時，即功能比重小，而相應的成本比重大，需要重點改正。第一百零五頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4）按功能系數分配成本功能功能成本成本系數F1300.214F2400.286F3450.321F4150.107F5100.071合計1401功能系數0.280.180.360.120.061按功能系數分配成本39.225.250.416.88.4140新的成本系數0.280.180.360.120.061按功能系數重新分配成本，即可得到理想化的功能成本關系，同時可以找出調整某功能的成本的潛力。第一百零六頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.2.3方案創(chuàng)造與評價價值工程能否取得成效，關鍵在于針對產品存在的問題提出解決的方法，創(chuàng)造新方案，完成產品的改進。方案創(chuàng)造：就是功能分析的基礎上，根據產品存在的功能和成本上的問題，尋找使得功能與成本相匹配的新的實現功能的新的技術方案。在方案創(chuàng)造過程中，應優(yōu)先考慮上位功能、價值低的功能區(qū)、首位功能的實現手段等。方案評價：方案創(chuàng)造階段所產生的大量方案需要進行評價和篩選，從中找出有實用價值的方案付諸實施。方案評價可以視方案的具體情況從技術、經濟和社會三個方面進行評價。方案評價還可分為概略評價和詳細評價兩個階段。第一百零七頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.3價值工程的應用4.3.1在設計中的應用4.3.2在施工中的應用第一百零八頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.3.1在設計中的應用例：某建設項目由A、B、C、D、E、F六個功能塊（如商務、餐飲、娛樂等）組成?，F完成初步設計，項目業(yè)主聘請某咨詢單位進行初步設計的價值工程工作。下面是咨詢單位在開展價值工程工作中功能評價的過程。（1）對項目各功能重要程度進行評分，確定功能的功能系數用01強制確定法，評分結果如表評價對象ABCDEF功能得分修正得分功能系數AX11011450.238B0X0011230.143C01X011340.190D111X11560.286E0000X0010.048F00001X120.095合計15211第一百零九頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（2）計算成本系數按初步設計，項目總投資概算為5000萬元，各功能塊的投資概算見表，計算成本系數。（3）計算價值系數根據計算出的成本系數和功能系數，計算價值各功能塊的價值系數如下表評價對象功能系數FI實際成本C成本系數CI價值系數VIA0.23818000.360.661B0.14312100.2420.591C0.198800.1761.08D0.2867100.1422.014E0.0482200.0441.091F0.0951800.0362.639合計150001通過價值分析，確定A、B、D、F為改進對象。A的功能系數較大，主要應考慮在保持現行設計的功能不變的情況，通過設計變更、材料代換等，降低其建造成本；B的功能系數并不大，但占據了大量的投資份額，不僅要考慮除低其建造成本，更要考慮減少其功能，使得項目投資能大幅度下降。D是一個重要的功能，但現方案中其所耗費的投資比較低，一種可能是其方案比較合理，建造成本較低；另一種可能是現方案中設計標準偏低，可增加該功能塊的投資，提高設計標準，使項目對市場更有吸引力。F是一個并不太重要的功能，同時價值系數也較大，可考慮在保持在現有投資額不增加或增加額不大的情況下，能進一步完善F功能塊。第一百一十頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日（4）投資總額控制在5000萬元，按功能系數重新分解總投資額，計算各功能塊的投資額的變化，如表（5）業(yè)主希望將投資概算額控制在4500萬元以下。按功能系數將其分配到各功能塊，目標投資額增減指標見表5－8－16中的計算結果。從計算的結果來看，實現投資額降低目標的主要工作對象還是在A和B兩個功能塊上。部件功能系數目前投資概算成本系數價值系數按功能系數分配概算投資額應增減概算投資額按功能系數分配目標投資額按目標投資額增減投資指標(1)(2)(3)(4)(5)(6)=(2)×5000(7)=(6)-(3)(8)=(2)×4500(9)=(8)-(3)A0.23818000.3600.6611190-6101071-729B0.14312100.2420.591715-495643.5-566.5C0.1908800.1761.08095070855-25D0.2867100.1422.01414307201287577E0.0482200.0441.09124020216-4F0.0951800.0362.639475295427.5247.5合計1500050004500第一百一十一頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日4.3.2在施工中的應用例：某廠貯配煤槽筒倉是我國目前最大的群體鋼筋砼結構貯煤倉之一，其由3組24個直徑為11米，壁厚200毫米的圓柱型薄壁連體倉筒組成。工程體積龐大，地質條件復雜，施工場地狹小，實物工程多，結構復雜。設計儲煤量為4.8萬t，預算造價近千萬元，為保證施工質量，按期完成施工任務，施工單位決定在施工組織設計中展開價值工程活動。1.對象選擇該施工單位對工程情況進行分析，工程主體由3個部分組成：地下基礎、地表至16米為框架結構并安裝鋼漏斗，16米以上為底環(huán)梁和筒倉。對這3部分主體工程就施工時間、實物工程、施工機具占用、施工難度和人工占用等進行測算，結果表明筒倉工程在指標中占首位，情況如表。

工程名稱指標地下基礎（%）框架結構，鋼漏斗底環(huán)梁，筒倉施工時間152560實物工程123454施工機具占用113356人工占用172954施工難度51679第一百一十二頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日能否如期完成施工任務的關鍵在于能否正確處理筒倉工程面臨的問題，能否選擇符合本企業(yè)技術經濟條件的施工方法。筒倉工程是整個工程的主要矛盾，要全力解決。以筒倉工程為價值工程研究對象，優(yōu)化其工程施工組織設計。2.功能分析（1）功能定義：筒倉的基本功能是提供儲煤空間，其輔助功能為方便使用和外形美觀。（2）功能整理：在筒倉工程功能定義的基礎上，根據筒倉工程內在的邏輯聯(lián)系，對功能定義進行整理，繪制出筒倉工程功能系統(tǒng)圖。第一百一十三頁，共一百二十二頁，2022年，8月28日3.功能評價和方案創(chuàng)造根據功能系統(tǒng)圖可以明確看出，施工對象是砼筒倉體。在施工階段運用價值工程不同于設計階段運用價值工程，重點不在于如何實現儲煤空間這個功能，而在于考慮怎樣實現。因此，采用什么樣的方法組織施工、保質保量地澆灌砼筒倉體，是價值工程編制施工組織設計中所要解決的中心問題。初步建立滑模、翻模、大模板和合同轉包四個方案，在作進一步技術經濟評價。4.施工方案評價運用“給分定量法”進行方案評價，以A、B、C、D分別代表