土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的范本（4篇）

第19頁共19頁土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書的?范本合?同編號：?____?____?__甲?方(轉(zhuǎn)讓?人)：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?乙方(受?讓人)：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?甲方擁?有位于_?___市?____?路占地面?積為__?__平方?米的土地?使用權(quán)。?甲方擬將?該土地使?用權(quán)及與?之相關(guān)的?項目開發(fā)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)?我國現(xiàn)行?土地轉(zhuǎn)讓?及開發(fā)的?法律法規(guī)?，結(jié)合本?協(xié)議所指?土地及其?開發(fā)的實?際情況，?自愿達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行。?第一條?轉(zhuǎn)讓土地?基本情況?1、土?地座落位?置：__?____?____?2、土?地使用權(quán)?面積：_?____?____?_3、?已批準(zhǔn)的?容積率為?：___?____?___?4、已批?準(zhǔn)的建筑?面積：_?____?____?_(其中?：非住宅?____?平方米，?住宅__?__平方?米。)?5、土地?規(guī)劃用途?：___?____?___?6、土地?使用期限?：___?____?___?7、土地?現(xiàn)狀：_?____?____?_8、?國有土地?使用證號?：___?____?___?9、國有?土地使用?權(quán)出讓合?同書號：?____?____?__1?0、地號?：___?____?___?第二條?土地項目?開發(fā)權(quán)狀?況1、?甲方已領(lǐng)?取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證;2?、甲方已?經(jīng)___?_市政府?批準(zhǔn)在擬?轉(zhuǎn)讓的地?塊上取得?單項開發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)?取了單項?開發(fā)資質(zhì)?證;3?、甲方已?按土地規(guī)?劃用途委?托了設(shè)計?并辦理了?報建手續(xù)?，繳納了?報建所需?費用。?第三條?其他權(quán)利?狀況1?、甲方確?認(rèn)本協(xié)議?所轉(zhuǎn)讓的?土地使用?權(quán)及項目?開發(fā)權(quán)是?其合法擁?有，不存?在抵押、?查封、第?三人主張?權(quán)利等產(chǎn)?權(quán)瑕疵;?2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)?讓款的現(xiàn)?狀所產(chǎn)生?的債權(quán)債?務(wù)及一切?法律經(jīng)濟?責(zé)任，甲?方確認(rèn)為?取得本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?已支付了?一切應(yīng)付?款項、費?用，不存?在債權(quán)、?債務(wù)爭議?(包括綠?化費、拆?遷安置補?償?shù)?。?第四條?文件的?提供1?、甲方應(yīng)?向乙方提?供下列文?件：工商?行政管理?部門核發(fā)?的甲方營?業(yè)執(zhí)照(?出示原件?或提供復(fù)?印件)。?2、乙?方應(yīng)向甲?方提供下?列文件：?(1)?投資審批?部門簽發(fā)?的項目批?準(zhǔn)證書(?復(fù)印件)?;(2?)工商行?政管理部?門核發(fā)的?乙方營業(yè)?執(zhí)照(出?示原件或?提供復(fù)印?件)。?第五條?轉(zhuǎn)讓期限?1、本?合同所述?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙?方申領(lǐng)的?該場地國?有土地使?用權(quán)證載?明的起始?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、自?乙方領(lǐng)取?該場地國?有土地使?用權(quán)證日?起，前款?所述場地?的土地使?用權(quán)歸乙?方所有，?其合法權(quán)?益受國家?法律保護?。3、?在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除?本合同另?有規(guī)定外?，甲方不?得收回土?地使用權(quán)?。第六?條轉(zhuǎn)讓?價格1?、甲乙雙?方確認(rèn)本?協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓價格以?甲方已獲?得批準(zhǔn)的?可建筑面?積為計價?面積，轉(zhuǎn)?讓價每平?方米人民?幣___?_元，計?人民幣_?___元?;2、?上述轉(zhuǎn)讓?價格包含?甲方取得?轉(zhuǎn)讓土地?的使用權(quán)?與項目開?發(fā)權(quán)所已?付和應(yīng)付?的一切款?項、費用?;3、?乙方在受?讓后獲準(zhǔn)?增加或減?少建筑面?積，與甲?方無關(guān)，?不作為增?加或減少?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓款的依?據(jù)。第?七條支?付方式?1、支付?(1)?在本協(xié)議?生效之日?起___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款_?___%?給甲方。?(2)?在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?資料，包?括但不限?于土地出?讓合同書?、紅線圖?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)書?、建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證、建?筑工程規(guī)?劃許可證?，建筑設(shè)?計要點、?設(shè)計圖紙?、單項開?發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證?等原件資?料交付后?____?個工作日?內(nèi)，乙方?應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?價款的_?___%?給甲方;?(3)?在規(guī)劃國?土部門根?據(jù)甲乙雙?方共同申?請將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地使?用權(quán)和項?目開發(fā)權(quán)?辦理到乙?方或其指?定人名下?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。(4?)在乙方?根據(jù)項目?開發(fā)需要?，將原規(guī)?劃的辦公?、商場功?能報批為?商住功能?后___?_個工作?日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價款的?____?%給甲方?。(5?)在乙方?獲準(zhǔn)開工?后___?_天內(nèi)，?乙方應(yīng)支?付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓?價款給甲?方。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價款?的開戶銀?行為：_?____?____?_帳號為?：___?____?___;?甲方亦可?書面通知?乙方有關(guān)?甲方收款?或委托第?三人收款?的新的銀?行及帳號?：___?____?___。?3、甲?方收取乙?方款項，?應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票?予乙方或?乙方指定?的單位或?個人。?第八條?資料的交?付及手續(xù)?的辦理?1、在本?合同生效?后___?_個工作?日內(nèi)，甲?方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地?塊的土地?使用權(quán)及?項目開發(fā)?權(quán)資料，?包括但不?限于土地?出讓合同?書、紅線?圖、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證、?建筑工程?規(guī)劃許可?證、建筑?設(shè)計要點?、設(shè)計圖?紙、單項?開發(fā)權(quán)批?文及資質(zhì)?證等原件?資料給乙?方。2?、在本協(xié)?議生效后?____?天內(nèi)，甲?乙雙方備?齊有關(guān)資?料共同向?市規(guī)劃國?土部門申?請辦理本?協(xié)議所指?土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?及項目開?發(fā)權(quán)的更?名過戶手?續(xù)。第?九條稅?費的負(fù)擔(dān)?在本協(xié)?議土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?和項目開?發(fā)權(quán)更名?過戶過程?中，涉及?到政府主?管部門及?政府部門?指定的機?構(gòu)應(yīng)收取?的各種稅?費，均由?甲方承擔(dān)?，如按規(guī)?定應(yīng)由甲?乙雙方分?擔(dān)的，亦?由甲方以?乙方名義?支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)?的部分，?已由其以?轉(zhuǎn)讓價款?方式體現(xiàn)?在支付給?甲方的價?款中。?第十條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)后，?該土地使?用權(quán)出讓?合同及登?記文件中?載明的權(quán)?利和義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;?2、在?土地使用?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?登記以前?，有關(guān)該?地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引?起的風(fēng)險?、責(zé)任，?由甲方承?擔(dān);自房?地產(chǎn)登記?機關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記?之日起，?有關(guān)該地?塊的風(fēng)險?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)及項?目開發(fā)權(quán)?所需支付?的一切款?項、費用?(包括但?不限于政?府回填綠?化費)、?債務(wù)、責(zé)?任，由其?自行承擔(dān)?，不因本?協(xié)議的生?效及轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)?的辦理而?轉(zhuǎn)移。?第十一條?甲方的?違約責(zé)任?1、在?本協(xié)議生?效后，甲?方單方面?解除本協(xié)?議，或拖?延履行本?協(xié)議應(yīng)盡?義務(wù)超過?三十個工?作日，視?甲方構(gòu)成?根本性違?約。甲方?應(yīng)雙倍返?還乙方定?金，退還?已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款?并按銀行?同期貸款?利率支付?利息給乙?方。2?、因甲方?隱瞞事實?真相，出?現(xiàn)第三人?對本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)出現(xiàn)?權(quán)利或其?他甲方的?原因，致?使本協(xié)議?不能履行?，視甲方?單方違約?，甲方按?本條第1?款規(guī)定向?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?3、甲方?遲延履行?本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)?未達(dá)到根?本性違約?，應(yīng)按乙?方已付轉(zhuǎn)?讓款每日?萬分之二?點一向乙?方支付違?約金。?4、因甲?方原因，?在轉(zhuǎn)讓給?乙方的土?地使用權(quán)?及項目開?發(fā)權(quán)設(shè)定?或債務(wù)，?影響乙方?項目的開?展，乙方?有權(quán)將應(yīng)?付甲方的?轉(zhuǎn)讓價款?直接支付?給主張權(quán)?利的債權(quán)?人，并追?究甲方的?違約責(zé)任?。第十?二條乙?方的違約?責(zé)任1?、在本協(xié)?議生效后?，乙方單?方面解除?本協(xié)議，?應(yīng)按本協(xié)?議總價款?的___?_%賠償?甲方的經(jīng)?濟損失;?2、乙?方遲延支?付轉(zhuǎn)讓價?款給甲方?，應(yīng)按遲?延額每日?萬分之_?___支?付違約金?給甲方，?逾期三十?個工作日?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，乙?方應(yīng)按本?協(xié)議總價?款的__?__%賠?償甲方的?經(jīng)濟損失?。3、?出現(xiàn)上述?情況造成?本協(xié)議終?止，乙方?需將從甲?方處取得?的有關(guān)本?項目的資?料原件以?及后續(xù)開?發(fā)取得的?文件資料?無償移交?回甲方。?第十三?條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?本合同所?定地塊，?并具有與?乙方簽署?本合同的?完全能力?。2、?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)(__?__)均?已辦妥并?合法有效?。3、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4、甲?方確認(rèn)并?保證，在?乙方實際?獲得本合?同所定地?塊的土地?使用權(quán)之?前未設(shè)置?任何抵押?、債權(quán)或?債務(wù)，不?被任何第?三方追索?任何權(quán)益?。5、?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?乙方：?1、乙?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、乙方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)(?____?)均已辦?妥并合法?有效。?3、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?、乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。第十?四條保?密甲乙?雙方保證?對在討論?、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)?議過程中?所獲悉的?屬于對方?的且無法?自公開渠?道獲得的?文件及資?料(包括?商業(yè)秘密?、公司計?劃、運營?活動、財?務(wù)信息、?技術(shù)信息?、經(jīng)營信?息及其他?商業(yè)秘密?)予以保?密。未經(jīng)?該資料和?文件的原?提供方同?意，另一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。第十?五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當(dāng)面送?交等)方?式傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相關(guān)責(zé)任?。第十?六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時書面通?知對方，?征得對方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時限?內(nèi)(書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi))簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同?中另有規(guī)?定外或經(jīng)?雙方協(xié)商?同意外，?本合同所?規(guī)定雙方?的任何權(quán)?利和義務(wù)?，任何一?方在未經(jīng)?征得另一?方書面同?意之前，?不得轉(zhuǎn)讓?給第三者?。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)?另一方書?面明確同?意，均屬?無效。?第十八條?爭議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?十九條?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后__?__日內(nèi)?向另一方?提供關(guān)于?此種不可?抗力事件?及其持續(xù)?時間的適?當(dāng)證據(jù)及?合同不能?履行或者?需要延期?履行的書?面資料。?聲稱不可?抗力事件?導(dǎo)致其對?本合同的?履行在客?觀上成為?不可能或?不實際的?一方，有?責(zé)任盡一?切合理的?努力消除?或減輕此?等不可抗?力事件的?影響。?3、不可?抗力事件?發(fā)生時，?雙方應(yīng)立?即通過友?好協(xié)商決?定如何執(zhí)?行本合同?。不可抗?力事件或?其影響終?止或消除?后，雙方?須立即恢?復(fù)履行各?自在本合?同項下的?各項義務(wù)?。如不可?抗力及其?影響無法?終止或消?除而致使?合同任何?一方喪失?繼續(xù)履行?合同的能?力，則雙?方可協(xié)商?解除合同?或暫時延?遲合同的?履行，且?遭遇不可?抗力一方?無須為此?承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行?后發(fā)生不?可抗力的?，不能免?除責(zé)任。?4、本?合同所稱?“不可抗?力”是指?受影響一?方不能合?理控制的?，無法預(yù)?料或即使?可預(yù)料到?也不可避?免且無法?克服，并?于本合同?簽訂日之?后出現(xiàn)的?，使該方?對本合同?全部或部?分的履行?在客觀上?成為不可?能或不實?際的任何?事件。此?等事件包?括但不限?于自然災(zāi)?害如水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺?風(fēng)、地震?，以及社?會事件如?戰(zhàn)爭(不?論曾否宣?戰(zhàn))、動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?3、本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?委托代理?人(簽字?)：__?____?____???委托代?理人(簽?字)：_?____?____?_開戶?銀行：_?____?____?_??????開戶?銀行：_?____?____?_賬號?：___?____?___?????????賬號：?____?____?__簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書的范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方?(以下簡?稱“甲方?”)：_?____?____?_受讓?方(以下?簡稱“乙?方”)：?____?____?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?如下：_?____?____?_。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___元?/平方米?，轉(zhuǎn)讓總?價為人民?幣___?_萬元?三、付款?時間及條?件1、?雙方簽訂?協(xié)議之日?起，(_?___)?乙方一次?性支付甲?方轉(zhuǎn)讓價?款人民幣?大寫__?__萬元?，(小寫?：___?____?___)?2、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。?三、違約?責(zé)任1?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?四、其?他1、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。2、?本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。3?、本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?五、補?充協(xié)議?1、乙方?取得該轉(zhuǎn)?讓土地后?，甲方保?證有一條?寬為3米?的路進(jìn)場?，乙方只?有該路永?久的使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)。?2、_?___?甲方(簽?章)：_?____?____?_乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書的?范本（三?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?___村?____?組___?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?(主營項?目)生產(chǎn)?經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)年限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?_元人民?幣。甲方?承包經(jīng)營?相關(guān)地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?元(沒有?補償金時?可填寫為?零元)。?兩項合計?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時間?乙方采取?下列第_?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：?1、現(xiàn)金?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，支付的?時間為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?實物方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，實?物為__?__(具?體內(nèi)容見?附件)。?時間為_?___。?五、土?地承包經(jīng)?營權(quán)的交?付時間和?方式甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為___?_或?qū)嵉?一次性全?部交付。?六、承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使?用的特別?約定1?、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方?同意，并?由甲方辦?理有關(guān)手?續(xù)，在合?同生效后?甲方終止?與發(fā)包方?的承包關(guān)?系。2?、甲方交?付的承包?經(jīng)營土地?必須符合?雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙?方必須與?發(fā)包方確?立新的承?包關(guān)系，?變更土地?經(jīng)營權(quán)證?書，簽訂?新的土地?承包經(jīng)營?合同，方?能獲得土?地承包經(jīng)?營權(quán)。?4、乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用、收益?、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)?營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙?方必須按?土地畝數(shù)?承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費和政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機?關(guān)調(diào)解;?2、提?請___?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機?構(gòu)備案(?或鑒證)?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人(?簽章)：?____?____?__??乙?方代表人?(簽章)?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_住址?：___?____?___?????????住址?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方(簽章?)：__?____?____????鑒?證單位(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?身份證號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書的范本?（四）?第一章總?則第一?條本合?同當(dāng)事人?雙方：?出讓人：?中華人民?共和國_?___省?（自治區(qū)?、直轄市?）___?_市（縣?）___?_；受?讓人：_?____?____?_.根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國合同法?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第二?條出讓?人根據(jù)法?律的授權(quán)?出讓土地?使用權(quán)，?出讓土地?的所有權(quán)?屬中華人?民共和國?。國家對?其擁有憲?法和法律?授予的司?法管轄權(quán)?、行政管?理權(quán)以及?其他按中?華人民共?和國法律?規(guī)定由國?家行使的?權(quán)力和因?社會公眾?利益所必?需的權(quán)益?。地下資?源、埋藏?物和市政?公用設(shè)施?均不屬于?土地使用?權(quán)出讓范?圍。第?二章出讓?土地的交?付與出讓?金的繳納?第三條?出讓人?出讓給受?讓人的宗?地位于_?____?____?_，宗地?編號為_?___，?宗地總面?積大寫_?___平?方米（小?寫___?_平方米?），其中?出讓土地?面積為大?寫___?_平方米?（小寫_?___平?方米）。?宗地四至?及界址點?座標(biāo)見附?件《出讓?宗地界址?圖》。?第四條?本合同項?下出讓宗?地的用途?為___?_.第?五條出?讓人同意?在___?_年__?__月_?___日?前將出讓?宗地交付?給受讓人?，出讓方?同意在交?付土地時?該宗地應(yīng)?達(dá)到本條?第___?_款規(guī)定?的土地條?件：（?一）達(dá)到?場地平整?和周圍基?礎(chǔ)設(shè)施_?___通?，即通_?___.?（二）?周圍基礎(chǔ)?設(shè)施達(dá)到?____?通，即通?____?，但場地?尚未拆遷?和平整，?建筑物和?基礎(chǔ)地上?物狀況如?下：__?____?____?.（三?）現(xiàn)狀土?地條件。?第六條?本合同?項下的土?地使用權(quán)?出讓年期?為___?_，自出?讓方向受?讓方實際?交付土地?之日起算?，原劃撥?土地使用?權(quán)補辦出?讓手續(xù)的?，出讓年?期自合同?簽訂之日?起算。?第七條?本合同項?下宗地的?土地使用?權(quán)出讓金?為每平方?米人民幣?大寫__?__元（?小寫__?__元）?；總額為?人民幣大?寫___?_元（小?寫___?_元）。?第八條?本合同?經(jīng)雙方簽?字后__?__日內(nèi)?，受讓人?須向出讓?人繳付人?民幣大寫?____?元（小寫?____?元）作為?履行合同?的定金。?定金抵作?土地使用?權(quán)出讓金?。第九?條受讓?人同意按?照本條第?____?款的規(guī)定?向出讓人?支付上述?土地使用?權(quán)出讓金?。（一?）本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?一次性付?清上述土?地使用權(quán)?出讓金。?（二）?按以下時?間和金額?分___?_期向出?讓人支付?上述土地?使用權(quán)出?讓金。?第一期人?民幣大寫?____?元（小寫?____?元），付?款時間：?____?年___?_月__?__日之?前。第?二期人民?幣大寫_?___元?（小寫_?___元?），付款?時間：_?___年?____?月___?_日之前?。第期?人民幣大?寫___?_元（小?寫___?_元），?付款時間?：___?_年__?__月_?___日?之前。?分期支付?土地出讓?金的，受?讓人在支?付第二期?及以后各?期土地出?讓金時，?應(yīng)按照銀?行同期貸?款利率向?出讓人支?付相應(yīng)的?利息。?第三章土?地開發(fā)建?設(shè)與利用?第十條?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，當(dāng)事人?雙方應(yīng)依?附件《出?讓宗地界?址圖》所?標(biāo)示座標(biāo)?實地驗明?各界址點?界樁。受?讓人應(yīng)妥?善保護土?地界樁，?不得擅自?改動，界?樁遭受破?壞或移動?時，受讓?人應(yīng)立即?向出讓人?提出書面?報告，申?請復(fù)界測?量，恢復(fù)?界樁。?第十一條?受讓人?在本合同?項下宗地?范圍內(nèi)新?建建筑物?的，應(yīng)符?合下列要?求：主?體建筑物?性質(zhì)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；附?屬建筑物?性質(zhì)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；建?筑容積率?____?；建筑?密度__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?建筑限?高_(dá)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?綠地比例?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；其?他土地利?用要求_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?受讓人同?意在本合?同項下宗?地范圍內(nèi)?一并修建?下列工程?，并在建?成后無償?移交給政?府：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條受讓?人同意在?____?年___?_月__?__日之?前動工建?設(shè)。不?能按期開?工建設(shè)的?，應(yīng)提前?____?日向出讓?人提出延?建申請，?但延建時?間最長不?得超過一?年。第?十四條?受讓人在?受讓宗地?內(nèi)進(jìn)行建?設(shè)時，有?關(guān)用水、?用氣、污?水及其他?設(shè)施同宗?地外主管?線、用電?變電站接?口和引入?工程應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?辦理。?受讓人同?意政府為?公用事業(yè)?需要而敷?設(shè)的各種?管道與管?線進(jìn)出、?通過、穿?越受讓宗?地。第?十五條?受讓人在?按本合同?約定支付?全部土地?使用權(quán)出?讓金之日?起___?_日內(nèi)，?應(yīng)持本合?同和土地?使用權(quán)出?讓金支付?憑證，按?規(guī)定向出?讓人申請?辦理土地?登記，領(lǐng)?取《國有?土地使用?證》，取?得出讓土?地使用權(quán)?。出讓?人應(yīng)在受?理土地登?記申請之?日起__?__日內(nèi)?，依法為?受讓人辦?理出讓土?地使用權(quán)?登記，頒?發(fā)《國有?土地使用?證》。?第十六條?受讓人?必須依法?合理利用?土地，其?在受讓宗?地上的一?切活動，?不得損害?或者破壞?周圍環(huán)境?或設(shè)施，?使國家或?他人遭受?損失的，?受讓人應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?七條在?出讓期限?內(nèi)，受讓?人必須按?照本合同?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件利用?土地，需?要改變本?合同規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?的，必須?依法辦理?有關(guān)批準(zhǔn)?手續(xù)，并?向出讓人?申請，取?得出讓人?同意，簽?訂土地使?用權(quán)出讓?合同變更?協(xié)議或者?重新簽訂?土地使用?權(quán)出讓合?同，相應(yīng)?調(diào)整土地?使用權(quán)出?讓金，辦?理土地變?更登記。?第十八?條政府?保留對本?合同項下?宗地的城?市規(guī)劃調(diào)?整權(quán)，原?土地利用?規(guī)劃如有?修改，該?宗地已有?的建筑物?不受影響?，但在使?用期限內(nèi)?該宗地建?筑物、附?著物改建?、翻建、?重建或期?限屆滿申?請續(xù)期時?，必須按?屆時有效?的規(guī)劃執(zhí)?行。第?十九條?出讓人對?受讓人依?法取得的?土地使用?權(quán)，在本?合同約定?的使用年?限屆滿前?不收回；?在特殊情?況下，根?據(jù)社會公?共利益需?要提前收?回土地使?用權(quán)的，?出讓人應(yīng)?當(dāng)依照法?定程序報?批，并根?