四川省二手挖掘機(jī)買賣合同書（3篇）

第46頁共46頁四川省二?手挖掘機(jī)?買賣合同?書購貨?人：供?貨人：?第一條產(chǎn)?品名稱：?挖掘機(jī)規(guī)?格：型號?：品牌：?價(jià)款：?第二條驗(yàn)?收方法：?第三條?貨款付款?辦法：?第四條交?貨規(guī)定?1.交貨?方式：?2.交貨?地點(diǎn)：?3.交貨?日期：?第五條甲?、乙任何?一方如要?求全部或?部分注銷?合同，必?須提出充?分理由，?經(jīng)雙方協(xié)?商提出注?銷合同一?方須向?qū)?方償付注?銷合同部?分總額_?____?%的補(bǔ)償?金。第?十條本合?同所訂一?切條款，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或修改?。如一方?單獨(dú)變更?、修改本?合同，對?方有權(quán)拒?絕，并要?求單獨(dú)變?更、修改?合同一方?賠償一切?損失。?第十一條?甲、乙任?何一方如?確因不可?抗力的原?因，不能?履行本合?同時(shí)，應(yīng)?及時(shí)向?qū)?方通知不?能履行或?須延期履?行，部分?履行合同?的理由。?在取得有?關(guān)機(jī)構(gòu)證?明后，本?合同可以?不履行或?延期履行?或部分履?行，并全?部或者部?分免予承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十二條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生爭議或?糾紛，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，解決?不了時(shí)，?雙方可按?下列方式?處理：?1、提交?仲裁委員?會(huì)〔仲裁?委員會(huì)〕?仲裁2?、依法向?人民法院?起訴。?第十三條?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，并按?本合同規(guī)?定將貨款?結(jié)算以后?作廢。?第十四條?本合同在?執(zhí)行期間?，如有未?盡事宜，?得由甲乙?雙方協(xié)商?，另訂附?則附于本?合同之內(nèi)?，所有附?則在法律?上均與本?合同有同?等效力。?第十五?條本合同?一式__?___份?，由甲、?乙雙方各?執(zhí)___?__份。?訂立挖?掘機(jī)買賣?合同人：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日四?川省二手?挖掘機(jī)買?賣合同書?（二）?第一條?賣方依法?出賣具備?以下條件?的舊機(jī)動(dòng)?車：車?主名稱：?____?_;號牌?號碼：_?____?;廠牌型?號：__?___;?初次登記?日期：_?____?;發(fā)動(dòng)機(jī)?號：__?___;?車架號：?____?_;養(yǎng)路?費(fèi)繳付有?效期從_?____?至___?__;最?近一次年?檢時(shí)間：?____?_;行使?公里數(shù)：?____?_;車輛?使用性質(zhì)?：□客運(yùn)?、□貨運(yùn)?、□出租?、□租賃?、□非營?運(yùn)、□其?他;車輛?上(是/?否)存在?抵押權(quán)。?其他狀況?：___?__。?第二條?車款及交?驗(yàn)車1?.車款為?(不含稅?費(fèi))__?___元?;大寫：?____?_。買方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?在___?__(地?點(diǎn))同賣?方當(dāng)面驗(yàn)?收車輛及?審驗(yàn)相關(guān)?文件，并?以___?__(現(xiàn)?金、支票?、匯票)?的方式自?驗(yàn)收審驗(yàn)?無誤之日?起___?__日內(nèi)?向賣方支?付車款的?____?_%，待?辦理完過?戶手續(xù)后?再即時(shí)支?付剩余車?款。2?.賣方應(yīng)?在收到第?一筆車款?后___?__日內(nèi)?交付車輛?及相關(guān)文?件，并協(xié)?助買方在?15個(gè)工?作日內(nèi)辦?理完車輛?過戶、轉(zhuǎn)?籍手續(xù)。?車輛過戶?、轉(zhuǎn)籍過?程中發(fā)生?的稅、費(fèi)?負(fù)擔(dān)方式?為：__?___。?3.相?關(guān)文件包?括：□機(jī)?動(dòng)車行駛?證、□機(jī)?動(dòng)車登記?證書、□?車輛購置?附加費(fèi)憑?證、□稅?訖證明、?□車輛年?檢證明、?□養(yǎng)路費(fèi)?繳付憑證?、□銷售?舊機(jī)動(dòng)車?委托書、?____?_。第?三條雙?方權(quán)利義?務(wù)1.?賣方應(yīng)保?證對出賣?車輛享有?所有權(quán)或?處分權(quán)，?且該車符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?能夠依法?辦理過戶?、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)。2?.賣方保?證向買方?提供的相?關(guān)文件真?實(shí)有效及?其對車輛?狀況的陳?述完整、?真實(shí)，不?存在隱瞞?或虛假成?分。3?.買方應(yīng)?按照約定?的時(shí)間、?地點(diǎn)與賣?方當(dāng)面驗(yàn)?收車輛及?審驗(yàn)相關(guān)?文件，并?按照約定?支付車款?。4.?賣方收取?車款后，?應(yīng)開具合?法、規(guī)范?的收款憑?證。5?.買方應(yīng)?持有效證?件與賣方?共同辦理?車輛過戶?、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)。6?.車輛交?付后辦理?過戶、轉(zhuǎn)?籍過程中?，因車輛?使用發(fā)生?的問題由?使用者負(fù)?責(zé)。7?.___?__。?第四條?違約責(zé)任?1.第?三人對車?輛主張權(quán)?利并有確?實(shí)證據(jù)的?，賣方應(yīng)?承擔(dān)由此?給買方造?成的一切?損失。?2.賣方?未按照約?定交付車?輛或相關(guān)?文件的，?應(yīng)每日按?車款__?___%?的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。3.?因賣方原?因致使車?輛在約定?期限內(nèi)不?能辦理過?戶、轉(zhuǎn)籍?手續(xù)的，?買方有權(quán)?要求賣方?返還車款?并承擔(dān)一?切損失;?因買方原?因致使車?輛在約定?期限內(nèi)不?能辦理過?戶、轉(zhuǎn)籍?手續(xù)的，?賣方有權(quán)?要求買方?返還車輛?并承擔(dān)一?切損失。?4.買?方未按照?約定支付?剩余車款?的，賣方?有權(quán)要求?買方承擔(dān)?由此造成?的一切損?失。5?.___?__。?第五條?合同爭議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決(以?下兩種方?式只能選?擇一種)?：(一?)提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第六條?其他1?.___?__。?2.本合?同一式三?份，買方?一份，賣?方一份，?備案機(jī)關(guān)?一份。本?合同在雙?方簽字蓋?章后生效?。合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。買方?(蓋章)?：___?__住?所：__?___?電話：_?____?證照號?碼：__?___?委托代理?人(簽字?)：__?___?身份證號?：___?__電?話：__?___?____?_年__?___月?____?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?_賣方?(蓋章)?：___?__住?所：__?___?電話：_?____?證照號?碼：__?___?委托代理?人(簽字?)：__?___?經(jīng)紀(jì)資格?證書號：?____?_電話?：___?___?____?年___?__月_?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?四川省?二手挖掘?機(jī)買賣合?同書（三?）第一?章合同?當(dāng)事人?出賣人：?通訊地?址：郵?政編碼：?電子郵?箱：統(tǒng)?一社會(huì)信?用代碼：?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：聯(lián)系?電話：?委托銷售?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?：通訊?地址：?郵政編碼?：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)統(tǒng)一?社會(huì)信用?代碼：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?買受人?：【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：?【國籍】?【戶籍所?在地】：?證件類?型：【居?民身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照】【?】，證?號：出?生日期：?___?_年_?___月?___?_日，性?別：通?訊地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?【法定代?理人】：?8【?國籍】【?戶籍所在?地】：?證件類型?：【居民?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照】【?】，證號?：出生?日期：?____?年__?__月?____?日，性別?：通訊?地址：?郵政編碼?：聯(lián)系?電話：?(買受人?為多人時(shí)?，可相應(yīng)?增加)?第二章?商品房基?本狀況?第一條?商品房性?質(zhì)該商?品房為【?全裝修住?宅】【其?他類型商?品房】。?第二條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?1.出?賣人以【?出讓】【?劃撥】【?】方式?取得坐落?于地塊?的建設(shè)?用地使用?權(quán)。該地?塊【國有?土地使用?證號】【?】為?，土地?使用權(quán)面?積為平?方米。買?受人購買?的商品房?(以下簡?稱該商品?房)所占?用的土?地用途為?，土地?使用權(quán)終?止日期為?___?_年_?___月?___?_日。?2.出?賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)的商?品房項(xiàng)目?核準(zhǔn)名稱?為，建?設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號為?，施工許?可證號為?。3?.全裝修?住宅對裝?修部分單?獨(dú)領(lǐng)取施?工許可證?的，裝修?部分的施?工許可證?號為?。第三?條預(yù)售?依據(jù)該?商品房已?由批準(zhǔn)?預(yù)售，預(yù)?售許可證?號為?。第四?條商品?房基本情?況1.?該商品?房的規(guī)劃?用途為【?住宅】【?辦公】【?商業(yè)】【?】。?2.該?商品房所?在建筑物?的主體結(jié)?構(gòu)為，?建筑總層?數(shù)為層?，其中?地上層?，地下?層。3?.該商?品房為第?二條規(guī)定?項(xiàng)目中的?【幢】?【座】【?】單?元層?號。房?屋竣工后?，如房號?發(fā)生改變?，不影響?該商品房?的特定位?置。該?商品房的?平面圖見?附件一。?4.?該商品房?的房產(chǎn)測?繪機(jī)構(gòu)為?，資質(zhì)?證書號：?，其?預(yù)測?建筑?面積?共平?方米?，其?中套?內(nèi)建?筑面?積9?平方米?，分?jǐn)偣?有建筑面?積平方?米。該商?品房共用?部位見附?件二。?該商品房?層高為?米，有?個(gè)陽臺，?其中個(gè)?陽臺為?封閉式，?個(gè)陽臺?為非封閉?式。陽臺?是否封閉?以城鄉(xiāng)規(guī)?劃主管部?門審定的?建設(shè)工?程設(shè)計(jì)方?案為準(zhǔn)。?5.該?商品房的?施工圖設(shè)?計(jì)文件審?查機(jī)構(gòu)為?，施工?圖設(shè)計(jì)?文件審查?合格證書?編號：?，綠色建?筑等級為?【一星】?【二星】?【三星】?6.有?出售(或?贈(zèng)送、出?租)車位?、車庫或?者停車設(shè)?施的，有?關(guān)該物業(yè)?買賣、贈(zèng)?予、租?賃合同事?項(xiàng)，雙方?另行約定?于附件十?一。7?.有出售?(或贈(zèng)送?、出租)?儲(chǔ)藏室、?綠地或其?他物業(yè)的?，有關(guān)該?物業(yè)買賣?、贈(zèng)予、?租賃合?同事項(xiàng)，?雙方另行?約定于附?件十二。?第五條?抵押情?況與該?商品房有?關(guān)的抵押?情況為【?抵押】【?未抵押】?。抵押?類型：?，抵押人?：，?抵押權(quán)人?：，抵?押登記機(jī)?構(gòu)：，?抵押登?記日期：?，債務(wù)?履行期限?：__?___。?抵押類?型：，?抵押人：?，抵?押權(quán)人：?，抵押?登記機(jī)構(gòu)?：，?抵押登記?日期：?，債務(wù)履?行期限：?___?__。?抵押權(quán)人?同意該商?品房轉(zhuǎn)讓?的證明及?關(guān)于抵押?的相關(guān)約?定見附件?三。第?六條房?屋權(quán)利狀?況承諾?1.出?賣人對該?商品房享?有合法權(quán)?利;2?.該商?品房沒有?出售給除?本合同買?受人以外?的其他人?;3.?該商品?房沒有司?法查封或?其他限制?轉(zhuǎn)讓的情?況;4?.;?5.。?如該商?品房權(quán)利?狀況與上?述情況不?符，導(dǎo)致?本合同不?能在房產(chǎn)?管理部門?辦理合同?備案、?房屋交易?確認(rèn)以及?不能在不?動(dòng)產(chǎn)登記?部門辦理?不動(dòng)產(chǎn)登?記的，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)之?日起__?__日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人造?成損失的?，10?由出賣?人支付【?已付房價(jià)?款一倍】?【買受人?全部損失?】的賠償?金。第?三章商?品房價(jià)款?第七條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?(一)?出賣人與?買受人按?照下列第?種方式?計(jì)算該商?品房價(jià)款?：1.?按照套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)為每?平方米?(幣種?)元，?總價(jià)款為?(幣種?)元(?大寫?)。2?.按照?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為每平?方米(?幣種)?元，總?價(jià)款為?(幣種)?元(大?寫)?。3.?按照套?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為?(幣種)?元(?大寫)?。4.?按照?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為?(幣種)?元(?大寫)?。(二?)出賣人?與買受人?按照下列?第種方?式說明商?品房價(jià)款?內(nèi)容。?1.總價(jià)?形式?？?價(jià)款為?(幣種)?元(?大寫)?。2.?分價(jià)形式??？們r(jià)款?為(幣?種)元?(大寫?)，其?中裝修部?分價(jià)款為?(幣種?)元(?大寫)?。第八?條付款?方式及期?限(一?)簽訂本?合同前，?買受人已?向出賣人?支付定金?(幣種?)元?(大寫?)，該定?金于【本?合同簽訂?】【交付?首期房?價(jià)款】【?】時(shí)【?抵作商品?房價(jià)款】?【返還買?受人】。?(二)?買受人采?取下列第?種方式?付款：?1.一?次性付款?。買受人?應(yīng)當(dāng)在?____?年__?__月?____?日前支付?該商品房?全部價(jià)款?。2.?分期付?款。買受?人應(yīng)當(dāng)在?___?_年_?___月?___?_日前分?期支付?該商品房?全部價(jià)?款，首期?房價(jià)款?(幣種)?元(大?寫)?，應(yīng)當(dāng)于?___?_年_?___月?___?_日前支?付。1?13.?貸款方?式付款：?【公積金?貸款】【?商業(yè)貸款?】【】?。買受?人應(yīng)當(dāng)于?___?_年_?___月?___?_日前支?付首期房?價(jià)款(?幣種)?元(大寫?)。?剩余房款?(幣種?)元(?大寫?)由買受?人申請貸?款支付。?買受人?應(yīng)當(dāng)于?____?年__?__月?____?日前向貸?款機(jī)構(gòu)提?交貸款申?請材料，?辦理貸款?審批手?續(xù)。_?___年?___?_月_?___日?前貸款沒?有發(fā)放或?者發(fā)放的?貸款不足?以支付剩?余房款的?，按照?下列約定?處理：?4.其?他方式：?(三)?出售該商?品房的全?部房價(jià)款?應(yīng)當(dāng)存入?預(yù)售資金?監(jiān)管賬戶?，用于本?工程建設(shè)?。該商?品房的預(yù)?售資金監(jiān)?管機(jī)構(gòu)為?，預(yù)售?資金監(jiān)管?賬戶名?稱為，?賬號為?。該商?品房價(jià)款?的計(jì)價(jià)方?式、總價(jià)?款、付款?方式及期?限的具體?約定見附?件四。?第九條?逾期付款?責(zé)任除?不可抗力?外，買受?人未按照?約定時(shí)間?付款的，?雙方同意?按照下列?第種方?式處理?：1.?按照逾?期時(shí)間，?分別處理?((1)?和(2)?不作累加?)。(?1)逾期?在日之?內(nèi)，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之?的違約?金。(?2)逾期?超過日?(該期限?應(yīng)當(dāng)與本?條第(1?)項(xiàng)中的?期限相同?)后，出?賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?。買受人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)?之日起?日內(nèi)按照?累計(jì)應(yīng)付?款的%?向出賣人?支付違約?金，同時(shí)?，出賣人?退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)。出?賣人不解?除合同的?，買受人?按日計(jì)算?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之(?該比率?不低于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。本?條所稱逾?期應(yīng)付款?是指依照?第八條及?附件四約?定的到期?應(yīng)付款與?該期實(shí)際?已付款?的差額;?采取分期?付款的，?按照相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。12?2.?。第四?章商品?房交付條?件與交付?手續(xù)第?十條商?品房交付?條件該?商品房交?付時(shí)應(yīng)當(dāng)?符合下列?第1、2?、、?項(xiàng)所列條?件：1?.該商品?房已取得?建設(shè)工程?竣工驗(yàn)收?備案證明?文件;?2.該商?品房已取?得房屋實(shí)?測測繪報(bào)?告;3?.;?4.;?該商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?使用說明?書》和《?住宅質(zhì)量?保證書》?。全裝?修住宅還?應(yīng)當(dāng)符合?下列第5?、、?項(xiàng)所列條?件：5?.該商品?房已取得?第三方專?業(yè)檢測機(jī)?構(gòu)出具的?住宅分戶?空氣質(zhì)量?檢測合格?報(bào)告;?6.;?7.?。第十?一條商?品房相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?交付條件?(一)?基礎(chǔ)設(shè)施?設(shè)備1?.供水、?排水：交?付時(shí)供水?、排水配?套設(shè)施齊?全，并與?城市公共?供水、排?水管網(wǎng)連?接。使?用自建設(shè)?施供水的?，供水的?水質(zhì)符合?國家規(guī)定?的飲用水?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?，2.?供電：交?付時(shí)納入?城市供電?網(wǎng)絡(luò)并正?式供電，?3.燃?氣：【住?宅商品房?交付時(shí)完?成室內(nèi)燃?氣管道的?敷設(shè)，并?與城市燃?氣管網(wǎng)連?接，保?證燃?xì)夤?應(yīng)，】?【非住?宅商品房?】;?4.電話?通信：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?;5.?有線電視?：交付時(shí)?線路敷設(shè)?到戶;?6.寬帶?網(wǎng)絡(luò)：交?付時(shí)線路?敷設(shè)到戶?;7.?供暖：?;8.?。1?3以上?第1、2?、、?項(xiàng)由出賣?人負(fù)責(zé)辦?理開通手?續(xù)并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?;第3?、4、5?、6、?、項(xiàng)需?要買受人?自行辦理?開通手續(xù)?。如果?在約定期?限內(nèi)基礎(chǔ)?設(shè)施設(shè)備?未達(dá)到交?付使用條?件，雙方?同意按照?下列第?種方式處?理：(?1)以上?設(shè)施中第?1、2、?3、、?項(xiàng)在約?定交付日?未達(dá)到交?付條件?的，出賣?人按照本?合同第十?三條的約?定承擔(dān)逾?期交付責(zé)?任。第?4項(xiàng)未按?時(shí)達(dá)到交?付使用條?件的，出?賣人按日?向買受人?支付元?的違約?金;第5?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付元的?違約金?;第6項(xiàng)?未按時(shí)達(dá)?到交付使?用條件的?，出賣人?按日向買?受人支付?元的違?約金。?第項(xiàng)未?按時(shí)達(dá)到?交付使用?條件的，?出賣人按?日向買受?人支付?元的違?約金。出?賣人采取?措施保證?相關(guān)設(shè)施?于約定交?付日后?日之內(nèi)達(dá)?到交付使?用條件。?(2)?(二)?公共服務(wù)?及其他配?套設(shè)施(?以建設(shè)工?程規(guī)劃許?可為準(zhǔn))?1.小?區(qū)內(nèi)綠地?率：_?___年?___?_月_?___日?達(dá)到;?2.小?區(qū)內(nèi)非市?政道路：?___?_年_?___月?___?_日達(dá)到?;3?.規(guī)劃的?車位、車?庫：_?___年?___?_月_?___日?達(dá)到;?4.物?業(yè)服務(wù)用?房：_?___年?___?_月_?___日?達(dá)到;?5.醫(yī)?療衛(wèi)生機(jī)?構(gòu)：_?___年?___?_月_?___日?達(dá)到;?6.幼?兒園：?____?年__?__月?____?日達(dá)到?;7.?學(xué)校：?____?年__?__月?____?日達(dá)到?;8.?;9?.。?以上設(shè)施?未達(dá)到上?述條件的?，雙方同?意按照以?下方式處?理：1?.小區(qū)內(nèi)?綠地率未?達(dá)到上述?約定條件?的，。?2.小?區(qū)內(nèi)非市?政道路未?達(dá)到上述?約定條件?的，。?3.規(guī)?劃的車位?、車庫未?達(dá)到上述?約定條件?的，。?4.物?業(yè)服務(wù)用?房未達(dá)到?上述約定?條件的，?。5?.其他設(shè)?施未達(dá)到?上述約定?條件的，?。(?三)關(guān)于?本項(xiàng)目內(nèi)?相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的具?體約定見?附件五。?(四)?全裝修住?宅內(nèi)的裝?修和設(shè)備?還應(yīng)約定?以下內(nèi)容?：1.?廚房交付?時(shí)可以正?常使用，?;1?42.?衛(wèi)生間交?付時(shí)可以?正常使用?，;?3.;?4.?。以上?內(nèi)容中第?1、2?項(xiàng)在約定?交付日未?達(dá)到交付?條件的，?出賣人按?照本合同?第十三?條的約定?承擔(dān)逾期?交付責(zé)任?。第?項(xiàng)未按時(shí)?達(dá)到交付?使用條件?的，出賣?人按日向?買受人支?付元的?違約金?;出賣人?采取措施?保證相關(guān)?設(shè)施于約?定交付日?后日之?內(nèi)達(dá)到交?付使用條?件。第?十二條?交付時(shí)間?和手續(xù)?(一)出?賣人應(yīng)當(dāng)?在__?__年?____?月__?__日前?向買受人?交付該商?品房。?(二)該?商品房達(dá)?到第十條?、第十一?條約定的?交付條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?交付日期?屆滿前?日(不?少于__?__日)?將查驗(yàn)房?屋的時(shí)間?、辦理交?付手續(xù)的?時(shí)間地點(diǎn)?以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的?證件材料?的通知書?面送達(dá)買?受人。買?受人未收?到交付通?知書的，?以本合同?約定的交?付日期?屆滿之日?為辦理交?付手續(xù)的?時(shí)間，以?該商品房?所在地為?辦理交付?手續(xù)的地?點(diǎn)。交?付該商品?房時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示滿足?第十條約?定的證明?文件。出?賣人不出?示證明?文件或者?出示的證?明文件不?齊全，不?能滿足第?十條約定?條件的，?買受人有?權(quán)拒絕接?收，由?此產(chǎn)生的?逾期交付?責(zé)任由出?賣人承擔(dān)?，并按照?第十三條?處理。?(三)查?驗(yàn)房屋?1.辦理?交付手續(xù)?前，買受?人有權(quán)對?該商品房?進(jìn)行查驗(yàn)?，出賣人?不得以繳?納相關(guān)稅?費(fèi)(住?宅專項(xiàng)維?修資金除?外)或者?簽署物業(yè)?管理文件?作為買受?人查驗(yàn)和?辦理交付?手續(xù)的前?提條件?。2.?買受人查?驗(yàn)的該商?品房存在?下列除地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?外的其他?質(zhì)量問題?的，由?出賣人按?照有關(guān)工?程和產(chǎn)品?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)自?查驗(yàn)次日?起日內(nèi)?負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)?修復(fù)費(fèi)?用，修復(fù)?后再行交?付。(?1)屋面?、墻面、?地面滲漏?或開裂等?;(2?)管道堵?塞;(?3)門窗?翹裂、五?金件損壞?;(4?)燈具、?電器等電?氣設(shè)備不?能正常使?用;(?5)吊頂?開裂;?(6)瓷?磚剝落開?裂;(?7)墻面?剝落、開?裂;1?5(8?)地磚、?地板起翹?、開裂;?(9)?。3?.查驗(yàn)該?商品房后?，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署商?品房交接?單。由于?買受人原?因?qū)е略?商品房未?能按期?交付的，?雙方同意?按照以下?方式處理?：(1?);?(2)?。第十?三條逾?期交付責(zé)?任除不?可抗力外?，出賣人?未按照第?十二條約?定的時(shí)間?將該商品?房交付買?受人的，?雙方同?意按照下?列第種?方式處理?：1.?按照逾期?時(shí)間，分?別處理(?(1)和?(2)不?作累加)?。(1?)逾期在?日之內(nèi)?(該期限?應(yīng)當(dāng)不多?于第九條?第1(1?)項(xiàng)中的?期限)，?自第十?二條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部?房價(jià)款萬?分之的?違約金(?該違約金?比率應(yīng)當(dāng)?不低于第?九條第1?(1)項(xiàng)?中的比?率)。?(2)逾?期超過?日(該期?限應(yīng)當(dāng)與?本條第(?1)項(xiàng)中?的期限相?同)后，?買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出賣?人應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，并?自買受人?付款之日?起，按?照%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息;?同時(shí)，?出賣人按?照全部房?價(jià)款的?%向買受?人支付違?約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?出賣人按?日計(jì)算向?買受人支?付全部房?價(jià)款萬?分之(?該比率應(yīng)?當(dāng)不低于?本條第1?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。2?.。?第五章?面積差異?處理方式?第十四?條面積?差異處理?該商品?房交付時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?房屋測繪?報(bào)告，并?向買受人?提供該商?品房的?面積實(shí)測?數(shù)據(jù)(以?下簡稱實(shí)?測面積)?。實(shí)測面?積與第四?條載明的?預(yù)測面積?發(fā)生誤差?的，雙?方同意按?照第種?方式處理?。1.?根據(jù)第七?條按照套?內(nèi)建筑面?積計(jì)價(jià)的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?(1)?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)(含3?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房價(jià)款;?(2)?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對值?超出3%?時(shí)，買受?人有權(quán)解?除合同。?16?買受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?___?_日內(nèi)退?還買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利率?)計(jì)算給?付利息。?買受人?選擇不解?除合同的?，實(shí)測套?內(nèi)建筑面?積大于預(yù)?測套內(nèi)建?筑面積時(shí)?，套內(nèi)建?筑面積?誤差比在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部?分的房價(jià)?款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人所?有。實(shí)測?套內(nèi)建筑?面積小于?預(yù)測套內(nèi)?建筑面積?時(shí)，套內(nèi)?建筑面?積誤差比?絕對值在?3%以內(nèi)?(含3%?)部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出3%?部分的?房價(jià)款由?出賣人雙?倍返還買?受人。?2.根據(jù)?第七條按?照建筑面?積計(jì)價(jià)的?約定，雙?方同意按?照下列原?則處理：?(1)?建筑面積?、套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對?值均在3?%以內(nèi)(?含3%)?的，根據(jù)?實(shí)測建?筑面積結(jié)?算房價(jià)款?;(2?)建筑面?積、套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對值其中?有一項(xiàng)超?出3%時(shí)?，買受人?有權(quán)解?除合同。?買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之日?起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起，?按照%?(不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。買受?人選擇不?解除合同?的，實(shí)測?建筑面積?大于預(yù)測?建筑面積?時(shí)，建筑?面積誤差?比在3?%以內(nèi)(?含3%)?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?，超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受?人所有。?實(shí)測建筑?面積小于?預(yù)測建筑?面積時(shí)，?建筑面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)(?含3%?)部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?;絕對值?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買?受人。?(3)因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。3.?根據(jù)第七?條按照套?計(jì)價(jià)的，?出賣人承?諾在房屋?平面圖中?標(biāo)明詳細(xì)?尺寸，并?約定誤?差范圍(?若未約定?誤差范圍?，則視為?雙方約定?誤差范圍?為零誤差?)。該商?品房交付?時(shí)，套?型與設(shè)計(jì)?圖紙不一?致或者相?關(guān)尺寸超?出約定的?誤差范圍?，雙方約?定如下：?17?4.雙方?自行約定?：第六?章規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更?第十五條?規(guī)劃變?更(一?)出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門?核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?許可的內(nèi)?容建設(shè)?商品房，?不得擅自?變更。雙?方簽訂合?同后，涉?及該商品?房規(guī)劃用?途、面積?、容積率?、綠地?率、基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共服務(wù)及?其他配套?設(shè)施等規(guī)?劃許可內(nèi)?容經(jīng)城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管?部門批準(zhǔn)?變更的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)在變?更確立之?日起__?__日內(nèi)?將書面通?知送達(dá)買?受人。出?賣人未在?規(guī)定期?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)解除?合同。?(二)買?受人應(yīng)當(dāng)?在通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否解除?合同的書?面答復(fù)。?買受人?逾期未予?以書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。(?三)買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日起?，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息;同?時(shí)，出?賣人按照?全部房價(jià)?款的%?向買受人?支付違約?金。買受?人不解除?合同的，?有權(quán)要求?出賣人?賠償由此?造成的損?失，雙方?約定如下?：第十?六條設(shè)?計(jì)變更?(一)雙?方簽訂合?同后，出?賣人按照?法定程序?變更建筑?工程的施?工圖設(shè)計(jì)?文件，涉?及下列?可能影響?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能情?形的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在變更確?立之日?起___?_日內(nèi)將?書面通知?送達(dá)買受?人。出賣?人未在規(guī)?定期限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?解除合?同。1?.該商品?房結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;2.?供熱、采?暖方式;?3.?;4.?;5?.。?全裝修住?宅雙方簽?訂合同后?，出賣人?按照法定?程序變更?室內(nèi)裝修?工程的施?工圖設(shè)計(jì)?文件，?涉及下列?可能影響?買受人所?購商品房?質(zhì)量或使?用功能情?形的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在變更?確立之日?起___?_日內(nèi)將?書面通知?送達(dá)買受?人。出賣?人未在規(guī)?定期限內(nèi)?通知買受?人的，買?受18?人有權(quán)?解除合同?。1.?商品房使?用分區(qū)和?設(shè)計(jì)功能?發(fā)生改變?;2.?增加或減?少室內(nèi)樓?梯的數(shù)量?;3.?主要使用?空間層高?降低超過?10%;?4.?;5.?。(?二)買受?人應(yīng)當(dāng)在?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否解除合?同的書面?答復(fù)。買?受人逾?期未予以?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。(三?)買受人?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書面通知?出賣人。?出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還買受?人已付全?部房款(?含已付貸?款部分)?，并自買?受人付款?之日起，?按照?%(不低?于中國人?民銀行公?布的同期?貸款基準(zhǔn)?利率)計(jì)?算給付利?息;同時(shí)?，出賣?人按照全?部房價(jià)款?的%向?買受人支?付違約金?。買受?人不解除?合同的，?有權(quán)要求?出賣人賠?償由此造?成的損失?，雙方約?定如下：?第七章?商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?第十七條?商品房?質(zhì)量(?一)地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)?出賣人承?諾該商品?房地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)合格?，并符合?國家、地?方及行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)。?商品房交?付使用時(shí)?，買受人?對該商品?房地基基?礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)質(zhì)量?提出異議?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)?予以說明?;買受人?認(rèn)為該商?品房地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)不?合格的，?雙方委托?進(jìn)行質(zhì)?量檢測。?經(jīng)檢測合?格的，因?此發(fā)生的?檢測費(fèi)用?由買受人?承擔(dān)。經(jīng)?檢測不合?格的，買?受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人付?款之日?起，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給付?利息。給?買受人?造成損失?的，由出?賣人支付?【已付房?價(jià)款百分?之】【?買受人全?部損失】?的賠償?金。因此?而發(fā)生的?檢測費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān)。?買受人不?解除合同?的，。?(二)?其他質(zhì)量?問題該?商品房質(zhì)?量應(yīng)當(dāng)符?合有關(guān)工?程質(zhì)量規(guī)?范、國家?、地方、?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?和施工圖?設(shè)計(jì)文?件的要求?。發(fā)現(xiàn)除?地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)?構(gòu)外質(zhì)量?問題的，?雙方按照?以下方式?處理：?19(?1)及時(shí)?更換、修?理;如給?買受人造?成損失的?，還應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。(2?)經(jīng)過更?換、修理?，仍然嚴(yán)?重影響正?常使用的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)書?面通知出?賣人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人?已付全部?房款(含?已付貸款?部分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照%(?不低于?中國人民?銀行公布?的同期貸?款基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，由?出賣人?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。因此而?發(fā)生的檢?測費(fèi)用由?出賣人承?擔(dān)。買?受人不解?除合同的?，。?(三)裝?飾裝修及?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?該商品?房應(yīng)當(dāng)使?用合格的?建筑材料?、構(gòu)配件?和設(shè)備，?裝置、裝?修、裝飾?所用材料?的產(chǎn)品?質(zhì)量必須?符合國家?的、地方?的強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)及雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。涉?及安裝的?還應(yīng)符合?國家的?、地方的?強(qiáng)制性標(biāo)?準(zhǔn)及雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。不符?合上述標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出?賣人按照?下列第(?1)、?、方式?處理(可?多選)：?(1)?及時(shí)更換?、修理;?(2)?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價(jià);?(3)?;(?4)。?具體裝?飾裝修及?相關(guān)設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的約?定見附件?六。(?四)室內(nèi)?空氣質(zhì)量?、建筑隔?聲和民用?建筑節(jié)能?措施1?.該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量符?合【國家?】【地方?】標(biāo)準(zhǔn)，?標(biāo)準(zhǔn)名稱?：，?標(biāo)準(zhǔn)文號?：__?___。?該商品?房為住宅?的，建筑?隔聲情況?符合【國?家】【地?方】標(biāo)準(zhǔn)?，標(biāo)準(zhǔn)名?稱：?，標(biāo)準(zhǔn)文?號：_?____?。該商?品房室內(nèi)?空氣質(zhì)量?或建筑隔?聲情況經(jīng)?檢測不符?合標(biāo)準(zhǔn)，?由出賣人?負(fù)責(zé)整改?，整改?后仍不符?合標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)書面?通知出賣?人。出?賣人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?買受人已?付全部房?款(含已?付貸款部?分)，?并自買受?人付款之?日起，按?照%(?不低于中?國人民銀?行公布的?同期貸款?基準(zhǔn)利?率)計(jì)算?給付利息?。給買受?人造成損?失的，由?出賣人承?擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?經(jīng)檢測不?符合標(biāo)?準(zhǔn)的，檢?測費(fèi)用由?出賣人承?擔(dān)，整改?后再次檢?測發(fā)生的?費(fèi)用仍由?出賣人承?擔(dān)。因?整改導(dǎo)致?該商品房?逾期交付?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)逾期交?付責(zé)任。?2.該?商品房應(yīng)?當(dāng)符合國?家有關(guān)民?用建筑節(jié)?能強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的要?求。2?0未達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn)的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)?要求補(bǔ)做?節(jié)能措施?，并承擔(dān)?全部費(fèi)用?;給買?受人造成?損失的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。3?.該商品?房的綠色?建筑及建?筑節(jié)能技?術(shù)措施為?：(1?);?(2)?;(3?);?(4)?;(5?)。?第十八條?保修責(zé)?任(一?)商品房?實(shí)行保修?制度。該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。該商品?房為非住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議詳細(xì)?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?具體內(nèi)容?見附件七?。(二?)下列情?形，出賣?人不承擔(dān)?保修責(zé)任?：1.?因不可抗?力造成的?房屋及其?附屬設(shè)施?的損害;?2.因?買受人不?當(dāng)使用造?成的房屋?及其附屬?設(shè)施的損?害;3?.。?(三)在?保修期內(nèi)?，買受人?要求維修?的書面通?知送達(dá)出?賣人日?內(nèi)，出賣?人既不?履行保修?義務(wù)也不?提出書面?異議的，?買受人可?以自行或?委托他人?進(jìn)行維修?，維修費(fèi)?用及維?修期間造?成的其他?損失由出?賣人承擔(dān)?。第十?九條質(zhì)?量擔(dān)保?為該商品?房質(zhì)量提?供擔(dān)保。?出賣人不?按照第十?七條、第?十八條約?定承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?的，由?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?關(guān)于質(zhì)量?擔(dān)保的證?明見附件?八。第?八章合?同備案、?房屋交易?、不動(dòng)產(chǎn)?登記第?二十條?預(yù)售合同?登記備案?(一)?出賣人應(yīng)?當(dāng)自本合?同簽訂之?日起【_?___日?內(nèi)】【?日內(nèi)】(?不超過_?___日?)到當(dāng)?地房產(chǎn)管?理部門辦?理商品房?預(yù)售合同?備案手續(xù)?，并將本?合同備案?情況告知?買受人。?(二)?有關(guān)預(yù)售?合同登記?備案的其?他約定如?下：2?1第二?十一條?房屋交易?、不動(dòng)產(chǎn)?登記(?一)雙方?同意共同?向房產(chǎn)管?理部門和?不動(dòng)產(chǎn)登?記部門申?請辦理該?商品房交?易手續(xù)?和不動(dòng)產(chǎn)?登記。?(二)因?出賣人的?原因，買?受人未能?在該商品?房交付之?日起日?內(nèi)完成該?商品房?的房屋交?易手續(xù)和?取得不動(dòng)?產(chǎn)權(quán)證的?，雙方同?意按照下?列第種?方式處理?：1.?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知出賣人?。出賣人?應(yīng)當(dāng)自?解除合同?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?全部房款?(含已付?貸款部分?)，并自?買受人?付款之日?起，按照?%(不?低于中國?人民銀行?公布的同?期貸款基?準(zhǔn)利率)?計(jì)算給?付利息。?買受人不?解除合同?的，自買?受人應(yīng)當(dāng)?完成房屋?交易手續(xù)?和取得不?動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?的期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際全部完?成房屋交?易手續(xù)和?取得不動(dòng)?產(chǎn)權(quán)證之?日止，出?賣人按日?計(jì)算向?買受人支?付全部房?價(jià)款萬分?之的違?約金。?2.。?(三)?因買受人?的原因未?能在約定?期限內(nèi)完?成該商品?房的房屋?交易手續(xù)?和不動(dòng)產(chǎn)?登記的?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九章前期?物業(yè)管理?第二十?二條前?期物業(yè)管?理(一?)出賣人?依法選聘?的前期物?業(yè)服務(wù)企?業(yè)為。?(二)?物業(yè)服務(wù)?時(shí)間從?到。?(三)物?業(yè)服務(wù)期?間，物業(yè)?收費(fèi)計(jì)費(fèi)?方式為【?包干制】?【酬金制?】【】?。物業(yè)?服務(wù)費(fèi)為?元/月?·平方米?(建筑面?積)。?(四)買?受人同意?由出賣人?選聘的前?期物業(yè)服?務(wù)企業(yè)代?為查驗(yàn)并?承接物業(yè)?共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?，出賣人?應(yīng)當(dāng)將物?業(yè)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?承接查驗(yàn)?的情況書?面告知?買受人。?(五)?買受人已?詳細(xì)閱讀?前期物業(yè)?服務(wù)合同?和臨時(shí)管?理規(guī)約，?同意由出?賣人依法?選聘的?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)實(shí)施?前期物業(yè)?管理，遵?守臨時(shí)管?理規(guī)約。?業(yè)主委員?會(huì)成立后?，由業(yè)主?大會(huì)決?定選聘或?續(xù)聘物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?。(六?)物業(yè)服?務(wù)用房座?落。?該商品房?前期物業(yè)?服務(wù)合同?、臨時(shí)管?理規(guī)約見?附件九。?22?第十章?其他事項(xiàng)?第二十?三條建?筑物區(qū)分?所有權(quán)?(一)買?受人對其?建筑物專?有部分享?有占有、?使用、收?益和處分?的權(quán)利。?(二)?以下部位?歸業(yè)主共?有：1?.建筑物?的基礎(chǔ)、?承重結(jié)構(gòu)?、外墻、?屋頂?shù)然?本結(jié)構(gòu)部?分，通道?、樓梯、?大堂等公?共通行?部分，消?防、公共?照明等附?屬設(shè)施、?設(shè)備，避?難層、設(shè)?備層或者?設(shè)備間等?結(jié)構(gòu)部?分;2?.該商品?房所在建?筑區(qū)劃內(nèi)?的道路(?屬于城鎮(zhèn)?公共道路?的除外)?、綠地(?屬于城鎮(zhèn)?公共綠?地或者明?示屬于個(gè)?人的除外?)、占用?業(yè)主共有?的道路或?者其他場?地用于停?放汽車?的車位、?物業(yè)服務(wù)?用房;?3.。?(三)?雙方對其?他配套設(shè)?施約定如?下：1?.規(guī)劃的?車位、車?庫：;?2.會(huì)?所：;?3.?。第二?十四條?稅費(fèi)雙?方應(yīng)當(dāng)按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?，向相應(yīng)?部門繳納?因該商品?房買賣發(fā)?生的稅費(fèi)?。因預(yù)?測面積與?實(shí)測面積?差異，導(dǎo)?致買受人?不能享受?稅收優(yōu)惠?政策而增?加的稅收?負(fù)擔(dān)，由?承擔(dān)。?第二十?五條銷?售和使用?承諾1?.出賣人?承諾不采?取分割拆?零銷售、?返本銷售?或者變相?返本銷售?的方式銷?售商品?房;不采?取售后包?租或者變?相售后包?租的方式?銷售未竣?工商品房?;全裝修?住宅不得?對室內(nèi)?裝飾裝修?部分拆分?銷售。?2.出賣?人承諾按?照規(guī)劃用?途進(jìn)行建?設(shè)和出售?，不擅自?改變該商?品房使用?性質(zhì)，并?按照規(guī)?劃用途辦?理交易確?認(rèn)和不動(dòng)?產(chǎn)登記。?出賣人不?得擅自改?變與該商?品房有關(guān)?的共用部?位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?3.出賣?人承諾對?商品房的?銷售，不?涉及依法?或者依規(guī)?劃屬于買?受人共有?的共用部?位和設(shè)?施的處分?。4.?出賣人承?諾已將遮?擋或妨礙?房屋正常?使用的情?況告知買?受人。具?體內(nèi)容見?附件十?。23?5.買?受人使用?該商品房?期間，不?得擅自改?變該商品?房的用途?、建筑主?體結(jié)構(gòu)和?承重結(jié)?構(gòu)。6?.。?7.。?第二十?六條送?達(dá)出賣?人和買受?人保證在?本合同中?記載的通?訊地址、?聯(lián)系電話?均真實(shí)有?效。任何?根據(jù)本?合同發(fā)出?的文件，?均應(yīng)采用?書面形式?，以【快?遞】【郵?寄掛號信?】【】?方式送?達(dá)對方。?任何一方?變更通訊?地址、聯(lián)?系電話的?，應(yīng)在變?更之日起?日內(nèi)書?面通知?對方。變?更的一方?未履行通?知義務(wù)導(dǎo)?致送達(dá)不?能的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。第?二十七條?買受人?信息保護(hù)?出賣人?對買受人?信息負(fù)有?保密義務(wù)?。非因法?律、法規(guī)?規(guī)定或國?家安全機(jī)?關(guān)、公安?機(jī)關(guān)、?檢察機(jī)關(guān)?、審判機(jī)?關(guān)、紀(jì)檢?監(jiān)察部門?執(zhí)行公務(wù)?的需要，?未經(jīng)買受?人書面同?意，出賣?人及其?銷售人員?和相關(guān)工?作人員不?得對外披?露買受人?信息，或?將買受人?信息用于?履行本?合同之外?的其他用?途。第?二十八條?爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?通過消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)委員?會(huì)等相關(guān)?機(jī)構(gòu)調(diào)解?;或按照?下列第?種方式解?決：1?.依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。2.?提交?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第二十?九條補(bǔ)?充協(xié)議?對本合同?中未約定?或約定不?明的內(nèi)容?，雙方可?根據(jù)具體?情況簽訂?書面補(bǔ)充?協(xié)議(補(bǔ)?充協(xié)議?見附件十?三)。?補(bǔ)充協(xié)議?中含有不?合理的減?輕或免除?本合同中?約定應(yīng)當(dāng)?由出賣人?承擔(dān)的責(zé)?任，或不?合理的?加重買受?人責(zé)任、?排除買受?人主要權(quán)?利內(nèi)容的?，仍以本?合同為準(zhǔn)?。第三?十條合?同生效?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。本合同?的解除應(yīng)?當(dāng)采用書?面形式。?本合同?及附件共?頁，一?式份，?其中出賣?人___?_份，買?受人__?__份，?【】?份，【?】份?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。2?4出賣?人(簽字?或蓋章)?：買受?人(簽字?或蓋章)?：【法?定代表人?】(簽字?或蓋章)?：___?__【?法定代表?人】(簽?字或蓋章?)：__?___?【委托代?理人】(?簽字或蓋?章)：_?____?【委托?代理人】?(簽字或?蓋章)：?____?_【法?定代理人?】(簽字?或蓋章)?：簽訂?時(shí)間：?____?年__?__月_?___?日簽訂?時(shí)間：?____?年__?__月_?___?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?簽訂地?點(diǎn)：__?___?25附?件一房?屋平面圖?(應(yīng)當(dāng)標(biāo)?明方位)?1.房?屋分層分?戶圖(應(yīng)?當(dāng)標(biāo)明詳?細(xì)尺寸，?并約定誤?差范圍)?2.建?設(shè)工程規(guī)?劃方案總?平面圖?3.裝修?設(shè)計(jì)方案?平