商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)（4篇）

商鋪出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?出租方?(以下稱(chēng)?甲方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?____?___?承租方(?以下稱(chēng)乙?方)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于__?__街_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的。2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的。?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿(mǎn)?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___，?大寫(xiě)：_?___萬(wàn)?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿(mǎn))。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門(mén)窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話(huà)、?寬帶、有?線(xiàn)電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣(mài)房屋?，須提前?____?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)（二?）__?__(項(xiàng)?目)商鋪?租賃合同?出租方?：(甲方?)承租?方：(乙?方)根?據(jù)國(guó)家、?自治區(qū)、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及房地產(chǎn)?管理的各?項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿的?原則，經(jīng)?過(guò)協(xié)商一?致訂立本?合同，并?共同遵守?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?一、甲方?同意將坐?落在__?__區(qū)路?街號(hào)鋪位?出租給乙?方作商業(yè)?用途使用?，建筑面?積___?_平方米?，分?jǐn)偣?同面積_?___平?方米。?二、甲乙?雙方協(xié)定?的租賃期?限，租金?情況如下?：租賃?期限月?租金額(?人民幣)?小寫(xiě)?大寫(xiě)_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租?金按月結(jié)?算，由乙?方在每月?的第日前?按付款方?式繳付租?金給甲方?。三、?乙方向甲?方交納(?人民幣)?元保證金?，并按照?雙方簽訂?的商鋪?zhàn)?賃合同使?用商鋪，?甲方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)?或解除合?同之日將?保證金本?金無(wú)息退?還乙方。?四、在?租賃期內(nèi)?，甲方承?擔(dān)下列責(zé)?任：1?、依合同?將商鋪及?設(shè)備交付?乙方使用?。未按約?定交付商?鋪的，每?逾期一日?，須按月?租金額的?____?%向乙方?支付違約?金。2?、負(fù)責(zé)對(duì)?商鋪定期?安全檢查?，承擔(dān)商?鋪主體結(jié)?構(gòu)自然損?壞的維修?費(fèi)用，如?因商鋪維?修須乙方?臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方?應(yīng)與乙方?簽訂回遷?協(xié)議;如?因甲方維?修責(zé)任而?延誤商鋪?維修造成?他人人身?傷亡，財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、租賃期?間轉(zhuǎn)讓該?商鋪時(shí)，?須提前1?~___?_個(gè)月書(shū)?面通知乙?方，抵押?該商鋪?lái)?提前__?__日書(shū)?面通知乙?方。4?、租賃期?內(nèi)，甲方?如須提前?解除或變?更合同，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。五?、租賃期?內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?依時(shí)交納?租金。逾?期交付租?金的，每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的_?___%?向甲方支?付違約金?。如果逾?期十五天?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪。?2、嚴(yán)格?按商鋪使?用性質(zhì)使?用該商鋪?，乙方擅?自改變商?鋪的用途?，甲方可?不經(jīng)乙方?同意，單?方解除合?同，隨時(shí)?收回商鋪?。3、?因使用需?要對(duì)商鋪?進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建?(含改變?間隔)，?室內(nèi)裝修?或增加設(shè)?備，必須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意并?訂立書(shū)面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定租?金，甲方?有權(quán)對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)?督。4?、將商鋪?轉(zhuǎn)租、分?租的，適?用以下第?點(diǎn)：(?1)不得?將商鋪轉(zhuǎn)?租或分租?。如違反?則視為乙?方自動(dòng)放?棄商鋪使?用權(quán)。本?合同在轉(zhuǎn)?租或分租?之日起解?除，保證?金不予退?還，由此?造成的一?切損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?(2)?同意將商?鋪轉(zhuǎn)租或?分租。必?須簽定轉(zhuǎn)?租合同，?重新設(shè)定?租金和其?它合同條?款，并辦?理租賃登?記手續(xù)。?5、愛(ài)?護(hù)和正常?使用商鋪?及其設(shè)備?，發(fā)現(xiàn)商?鋪及其設(shè)?備自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修。因乙?方過(guò)錯(cuò)延?誤維修而?造成他人?人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失的，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。使?用商鋪不?當(dāng)或者人?為造成商?鋪損壞的?，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。6、?乙方在承?租的商鋪?內(nèi)需要安?裝或使用?超過(guò)水、?電表容量?的任何水?、電設(shè)備?時(shí)，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由甲方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。7?、注意防?火安全，?不得在商?鋪內(nèi)非法?存放易燃?、易爆等?危險(xiǎn)物品?;如因乙?方違反本?項(xiàng)規(guī)定而?造成的損?失，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。8?、租賃期?內(nèi)，乙方?需提前解?除合同的?，應(yīng)事前?告知并征?得甲方同?意。9?、租賃期?屆滿(mǎn)且甲?方要求收?回商鋪或?解除合同?之日，應(yīng)?交回原承?租商鋪和?設(shè)備給甲?方;如需?繼續(xù)承租?商鋪，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?。10?、在租賃?期內(nèi)必須?遵守國(guó)家?有關(guān)計(jì)劃?生育政策?。六、?違約責(zé)任?：1、?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、租?賃期屆滿(mǎn)?，甲乙雙?方未續(xù)定?合同且甲?方要求收?回商鋪，?乙方逾期?不交出承?租商鋪的?，甲方除?限期乙方?遷出和補(bǔ)?交占用期?租金外，?并有權(quán)按?占用期內(nèi)?租金總額?的___?_%收取?違約金。?3、租?賃期內(nèi)任?何一方?jīng)]?有法定或?約定的理?由而單方?提出解除?合同的，?另一方有?權(quán)要求賠?償損失，?并有權(quán)按?租賃有續(xù)?期內(nèi)租金?總額的_?___%?收取違約?金。七?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后十?日內(nèi)付清?，每逾期?一天，按?應(yīng)付全額?____?%支付滯?納金。?八、在租?賃期內(nèi)，?經(jīng)安全鑒?定部門(mén)鑒?定商鋪不?符合安全?使用標(biāo)準(zhǔn)?的，租賃?合同自然?終止，因?此造成的?損失由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?賠償。?九、如因?不可抗力?的原因，?造成本合?同無(wú)法履?行時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十、本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向當(dāng)?shù)?人民法院?起訴解決?。在協(xié)商?與訴訟期?間，雙方?均不得采?用任何方?式威迫對(duì)?方。十?一、上述?商鋪在租?賃期內(nèi)，?需要交納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十二?、本合同?未盡事宜?，雙方可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，但內(nèi)容?不得違反?國(guó)家、自?治區(qū)、市?有關(guān)法律?和法規(guī)。?如與本合?同有抵觸?且補(bǔ)充協(xié)?議中不作?注明的，?以本《租?賃合同》?為準(zhǔn)。其?補(bǔ)充協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?作為本合?同附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。十?四、雙方?約定其他?事項(xiàng)：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?電話(huà)：_?____?____?_????????電話(huà)：_?____?____?_商鋪?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)（三?）出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商，簽訂?本合同。?一、乙?方租用甲?方地處一?間，經(jīng)雙?方協(xié)調(diào)一?致簽訂此?合同。?二、租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?三、租賃?費(fèi)用元，?乙方在簽?訂合同之?日交清第?一期房租?，以后每?年乙方應(yīng)?提前一個(gè)?月交清下?一期房租?，乙方不?能按時(shí)交?房屋租賃?費(fèi)用時(shí)，?甲方有權(quán)?停止乙方?營(yíng)業(yè)。?四、乙方?在租賃期?間未經(jīng)甲?方許可不?能轉(zhuǎn)租他?人。如乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?他人或進(jìn)?行非法活?動(dòng)，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋。?乙方要依?法經(jīng)營(yíng)，?搞好防范?措施，安?全用電。?如乙方管?理不善，?出現(xiàn)火災(zāi)?、水災(zāi)，?給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，乙方?要負(fù)責(zé)賠?償(因房?屋本身原?因或不可?抗力除外?)。五?、乙方租?賃房屋期?間要保持?房屋結(jié)構(gòu)?設(shè)施原樣?，在未征?得甲方同?意下，不?得進(jìn)行隨?意改造。?如需要改?造，改造?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?乙方在租?賃期間損?壞設(shè)施由?乙方負(fù)責(zé)?維修。?六、甲方?在出租房?屋期間，?承擔(dān)土地?改變用途?使用稅、?房屋出租?稅以上兩?項(xiàng)費(fèi)用，?其他稅費(fèi)?(包括水?、電費(fèi)及?取暖費(fèi))?由乙方承?擔(dān)。七?、甲方在?出租房屋?期間，不?承擔(dān)國(guó)家?征用、擴(kuò)?路、退建?給乙方造?成的損失?。但發(fā)生?此類(lèi)事件?，甲方愿?意退給乙?方未使用?期間的房?屋租賃費(fèi)?用。八?、乙方在?租金相同?的情況下?享有優(yōu)先?承租權(quán)。?乙方應(yīng)在?合同期滿(mǎn)?前一個(gè)月?向甲方聲?明是否續(xù)?租。如乙?方繼續(xù)租?用，雙方?商定租賃?事項(xiàng)，簽?訂合同。?如乙方不?再續(xù)租，?甲方有權(quán)?在合同期?滿(mǎn)前一個(gè)?月中在房?屋門(mén)上張?貼出租廣?告。九?、合同期?滿(mǎn)，乙方?不再使用?該房屋時(shí)?，保持房?屋原樣交?付甲方。?乙方可以?在房屋門(mén)?側(cè)張貼遷?址廣告一?個(gè)月。?十、房屋?租賃期間?，雙方不?得借故解?除合同。?任何一方?要求解除?合同，須?提前二個(gè)?月書(shū)面通?知對(duì)方，?并向?qū)Ψ?支付三個(gè)?月的租金?作為違約?金。十?一、此合?同經(jīng)簽字?生效，甲?、乙雙方?共同遵守?，合同一?式兩份，?共同持有?。甲方?簽字：?乙方簽字?：商鋪?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)（四?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”）?姓名：，?____?小區(qū)x號(hào)?樓___?_號(hào)店面?業(yè)主聯(lián)?系地址：?，聯(lián)系電?話(huà)：承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)“?乙方”）?姓名（?如系單位?簽約，需?注明法人?代表）?證件號(hào)碼?：聯(lián)系?地址：，?聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的店?面（房屋?）事宜，?特訂立本?合同。甲?、乙雙方?均具有完?全民事行?為能力，?雙方對(duì)本?合同內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)定?沒(méi)有疑義?，一致認(rèn)?為本合同?所規(guī)定的?各項(xiàng)條款?，是雙方?真實(shí)意思?的表達(dá)。?第一條?租賃物?（租賃內(nèi)?容）1?、甲方將?位于店面?（房屋）?租賃給乙?方使用。?甲方對(duì)所?出租的店?面（房屋?）擁有合?法產(chǎn)權(quán)。?2、甲?方租賃給?乙方的店?面（房屋?）建筑面?積為平方?米，套內(nèi)?面積為平?方米。甲?方同意乙?方使用該?店面（房?屋）進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，其經(jīng)營(yíng)?范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?不得從事?餐飲經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?為乙方提?供的店面?（房屋）?內(nèi)有：鋁?合金電動(dòng)?卷閘門(mén)、?供配電、?自來(lái)水、?電信線(xiàn)路?（需自行?開(kāi)通）有?線(xiàn)電視（?需自行開(kāi)?通）消防?自動(dòng)噴淋?設(shè)施等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，不?包含在租?金之內(nèi)，?需由乙方?自行承擔(dān)?。第二?條租賃?期限及續(xù)?租1、?雙方商定?，該店面?（房屋）?租賃期為?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至年__?_月日止?。2、?租賃期間?屆滿(mǎn)時(shí)，?如不再續(xù)?租，乙方?需將租賃?物如期歸?還。3?、租賃期?間屆滿(mǎn)時(shí)?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。乙方如?需續(xù)租且?甲方同意?的，乙方?應(yīng)在租賃?期屆滿(mǎn)前?____?月向甲方?提出申請(qǐng)?，并根據(jù)?屆時(shí)雙方?的約定內(nèi)?容，重新?簽訂租賃?合同。?4、租賃?期間屆滿(mǎn)?，如雙方?未重新簽?訂租賃合?同，但乙?方繼續(xù)使?用租賃物?且甲方?jīng)]?有提出異?議的，原?租賃合同?繼續(xù)有效?，但租賃?期限約定?為不定期?。第三?條租金?、其它費(fèi)?用、付款?方式、時(shí)?間及違約?責(zé)任1?、雙方約?定：在租?賃期內(nèi)，?乙方每個(gè)?月需向甲?方繳交租?金為人民?幣元，租?賃期內(nèi)不?浮動(dòng)。乙?方需另行?繳納一個(gè)?月的租金?（人民幣?元）作為?押金，合?同期滿(mǎn)不?再續(xù)租時(shí)?，乙方若?無(wú)拖欠水?費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用，且經(jīng)?驗(yàn)收房屋?相關(guān)設(shè)施?無(wú)損害，?甲方需及?時(shí)退還乙?方所交押?金（無(wú)息?）2、?租金支付?方式：現(xiàn)?金支付或?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)賬；雙?方約定租?金按季度?提前支付?，支付時(shí)?間應(yīng)當(dāng)在?每季度第?一個(gè)月的?____?日前。?3、電費(fèi)?、水費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)、?公攤水電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，不包?括在租金?內(nèi)。⑴?水表號(hào)：?，雙方確?認(rèn)，簽約?并移交鑰?匙時(shí)，水?表讀數(shù)：?噸。請(qǐng)到?受委托的?各銀行營(yíng)?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦?理代扣代?繳手續(xù)，?逾期繳交?所發(fā)生的?違約金，?由乙方負(fù)?責(zé)。⑵?電表號(hào)：?，雙方確?認(rèn)，簽約?并移交鑰?匙時(shí)，電?表讀數(shù)：?度。請(qǐng)到?受委托的?各銀行營(yíng)?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦?理代扣代?繳手續(xù)，?逾期繳交?所發(fā)生的?違約金，?由乙方負(fù)?責(zé)。⑶?物業(yè)管理?費(fèi)：按產(chǎn)?權(quán)面積（?建筑面積?）為每月?元/M3?，雙方約?定按年度?于每年度?初由甲方?向乙方代?收，即每?年人民幣?元。如遇?小區(qū)物業(yè)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整，則按?所通知的?新標(biāo)準(zhǔn)為?準(zhǔn)繳交。?⑷公攤?水電費(fèi)及?其它相關(guān)?費(fèi)用：按?小區(qū)物業(yè)?每月所公?布使用情?況，由乙?方直接到?小區(qū)物業(yè)?或相關(guān)單?位及時(shí)繳?交。裝修?垃圾清運(yùn)?費(fèi)元，由?甲方向乙?方代收。?4、乙?方需按規(guī)?定及時(shí)繳?納租金及?各項(xiàng)其他?相關(guān)費(fèi)用?。乙方如?拒不支付?或者延遲?支付租金?及有關(guān)費(fèi)?用，甲方?可以要求?乙方在合?理期限（?___日?）內(nèi)支付?，逾期欠?款可要求?乙方按同?期活期銀?行存款利?息支付補(bǔ)?償。超過(guò)?___日?仍未支付?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并保留?進(jìn)一步追?償損失的?權(quán)利。?第四條?雙方的權(quán)?利、義務(wù)?及違約責(zé)?任1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?⑴。甲?方應(yīng)當(dāng)按?照合同約?定，將所?出租的店?面（房屋?）如期交?付乙方使?用，并在?租賃期間?保持租賃?物符合約?定的用途?；乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常?維護(hù)、保?養(yǎng)、維修?。乙方按?照該租賃?物的性質(zhì)?正常使用?租賃物，?致使租賃?物受到損?耗的，不?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。乙方如?未按照該?租賃物的?性質(zhì)進(jìn)行?使用，致?使租賃物?受到損失?的，甲方?可以解除?合同，不?退還押金?，并要求?乙方賠償?損失。?⑵。甲方?有權(quán)對(duì)乙?方所制定?的店面（?房屋）裝?修、改造?方案及裝?修、改造?施工過(guò)程?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。如?發(fā)現(xiàn)乙方?的裝修、?改造方案?及施工過(guò)?程存在可?能危及店?面（房屋?）結(jié)構(gòu)安?全（如破?壞承重墻?結(jié)構(gòu)，等?）或違反?國(guó)家法律?法規(guī)及小?區(qū)業(yè)主公?約有關(guān)規(guī)?定的，甲?方有權(quán)阻?止；如經(jīng)?甲方勸說(shuō)?無(wú)效，甲?方有權(quán)解?除合同，?押金不退?還，并責(zé)?令乙方限?期恢復(fù)原?狀。如施?工過(guò)程已?對(duì)店面（?房屋）結(jié)?構(gòu)安全造?成不良影?響，甲方?有權(quán)向乙?方追償相?關(guān)損失。?⑶。租?賃期間，?甲方有權(quán)?將租賃物?進(jìn)行抵押?、出賣(mài)（?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?如進(jìn)行出?賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?）時(shí)，需?提前1個(gè)?月告知乙?方，乙方?在同等條?件下，享?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。如?乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)，且租?賃物所有?權(quán)已轉(zhuǎn)移?給第三人?的，甲方?應(yīng)當(dāng)建議?第三人繼?續(xù)履行原?租賃合同?。⑷。?甲、乙雙?方在租賃?期間，無(wú)?論何方欲?提前終止?合同，均?需提前3?個(gè)月告知?對(duì)方。甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致后，可?以解除合?同；要求?提前終止?合同的一?方，應(yīng)當(dāng)?賠償另一?方1個(gè)月?的租金作?為補(bǔ)償。?如未提前?3個(gè)月告?知對(duì)方提?前終止合?同的要求?，且雙方?協(xié)商一致?同意解除?合同的，?違約的一?方需支付?另一方3?個(gè)月的租?金作為補(bǔ)?償，同時(shí)?合同終止?。甲、乙?雙方如未?能就提前?終止合同?的有關(guān)事?宜協(xié)商一?致，則原?有租賃合?同繼續(xù)履?行。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)⑴。?乙方有權(quán)?使用所租?賃的店面?（房屋）?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?乙方對(duì)店?面租賃期?間使用范?圍內(nèi)的人?、財(cái)、物?安全負(fù)責(zé)?。乙方不?得在租賃?物內(nèi)從事?違法犯罪?活動(dòng)，否?則甲方有?權(quán)單方面?解除合同?，押金及?所預(yù)交租?金不退還?，并報(bào)告?有關(guān)部門(mén)?處理。?⑵。合同?有效期內(nèi)?，乙方對(duì)?所租賃的?店面（房?屋）及相?關(guān)設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)。在?不危及店?面（房屋?）結(jié)構(gòu)安?全且不違?反國(guó)家法?律法規(guī)及?小區(qū)業(yè)主?公約有關(guān)?規(guī)定的前?提下，乙?方有權(quán)對(duì)?所租賃的?店面（房?屋）進(jìn)行?裝修或改?造，并接?受甲方監(jiān)?督和審查?。乙方對(duì)?店面（房?屋）裝修?或改造過(guò)?程所發(fā)生?的一切費(fèi)?用，由乙?方自行承?擔(dān)，不包?括在租金?內(nèi)。乙方?對(duì)裝修及?改造的施?工安全及?質(zhì)量問(wèn)題?負(fù)責(zé)。合?同到期不?再續(xù)租時(shí)?，或者由?于乙方的?原因，提?前解除合?同的，甲?方不返還?乙方有關(guān)?的裝修費(fèi)?用。乙方?如因經(jīng)營(yíng)?需要要求?破拆房屋?局部結(jié)構(gòu)?，租賃期?滿(mǎn)不再續(xù)?租或合同?解除時(shí)，?乙方有義?務(wù)將破拆?結(jié)構(gòu)恢復(fù)?原狀，或?根據(jù)破拆?程度和范?圍作價(jià)補(bǔ)?償給甲方?。⑶。?乙方需按?有關(guān)規(guī)定?，將所實(shí)?施的裝修?、改造方?案，及時(shí)?送報(bào)消防?、物業(yè)等?有關(guān)部門(mén)?審批。如?未及時(shí)審?批，在上?級(jí)有關(guān)部?門(mén)檢查做?出處罰或?發(fā)生人、?財(cái)、物毀?損時(shí)，乙?方需自行?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?⑷。店面?屬于經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)場(chǎng)所?，不具備?廚房、臥?室等功能?。按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，為確?保安全經(jīng)?營(yíng)，乙方?不得將所?租賃店面?（房屋）?用來(lái)作為?人員生活?、居住，?不得留宿?，否則因?此所造成?的人、財(cái)?、物安全?事故，由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方應(yīng)當(dāng)妥?善保管租?賃物，因?保管不善?造成租賃?物毀損、?滅失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?損害賠償?責(zé)任。?⑸。乙方?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，