完整版商鋪租賃合同（4篇）

完整版商?鋪租賃合?同根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲，乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。出租?方(以下?簡稱甲方?)承租?方(以下?簡稱乙方?)一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?(或附表?)二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增。或?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達(dá)?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費?、物業(yè)管?理費由乙?方自行承?擔(dān)。4?、按本協(xié)?議約定按?時支付租?金。5?、乙方擁?有本門面?的轉(zhuǎn)讓權(quán)?，前提是?要告知房?屋所有人?。在沒有?告知房屋?所有人而?私自轉(zhuǎn)讓?此門面，?如出現(xiàn)危?害甲方的?實質(zhì)性結(jié)?果，乙方?全權(quán)承擔(dān)?法律責(zé)任?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的及時進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應(yīng)?提前通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。八?、續(xù)租?租賃期滿?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的兩?個月向甲?方提出。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?(1)?未按約定?期限交付?租金，超?過60天?以上的。?(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方認(rèn)可?或同意，?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，?經(jīng)甲方通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?(3)從?事非法經(jīng)?營及違法?犯罪活動?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：(1?)甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?____?天以上的?。(2?)乙方承?租期間，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無法正常?營業(yè)超過?____?天的。?3、在租?賃期間，?租賃合同?被解除的?，因本合?同終止使?乙方遭受?損失的，?甲方應(yīng)按?乙方具體?經(jīng)營性損?失支付賠?償金，但?下列情況?除外：?(一)該?房屋因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(二)?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(三)?因地震、?臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?十、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費、?電費、房?租等交于?甲方的各?種費用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。乙方因?房屋使用?所繳納的?其他費用?，乙方應(yīng)?將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件?交于甲方?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個月通知?對方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?上述的賠?償金，反?之，若乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不退還?租金。?3、本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?以補充協(xié)?議的方式?另行約定?，補充協(xié)?議是本合?同不可分?割的部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?連補充條?款及附件?共頁，壹?式兩份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?十一、?其他約定?租賃期?間的水費?、電費(?其中水元?/噸，電?元/度)?無特殊情?況約定不?變。已方?在承租時?交納給甲?方水電費?押金元，?大寫.在?乙方退租?并結(jié)清由?經(jīng)營所產(chǎn)?生的各項?費用以后?，甲方退?還給乙方?。出租?方(甲方?)：__?____?____?????承租方?(乙方)?：___?____?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?_證件?號：__?____?____????????證?件號：_?____?____?_產(chǎn)權(quán)?證號：公?司印章：?簽約日?期：__?____?____???????簽?約日期：?____?____?__完?整版商鋪?租賃合同?（二）?出租方(?以下簡稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達(dá)?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?____?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日完整?版商鋪租?賃合同（?三）出?租方(甲?方)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__地?址：__?____?____?承租方?(乙方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方房?屋使事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、出租?房屋情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于_?____?____?_2、?面積：_?____?____?_㎡二?、租賃期?限、用途?1、經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方租賃該?房屋經(jīng)營?____?不得擅自?改變用途?，如需改?變，需和?甲方商議?，取得甲?方許可后?方可改變?。2、?甲乙雙方?約定，房?屋租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?租期為_?___年?。3、?租賃期滿?后，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿兩個月?前提出續(xù)?租要求，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?三、租?金及支付?方式該?房屋年租?金為人民?幣___?_元整，?大寫：_?___元?整。乙方?應(yīng)在房屋?簽訂合同?時一次性?付清甲方?第一年租?金，以后?每年的租?金在每年?的___?_月__?__日前?付清，甲?方收取租?金后向乙?方開具收?款憑證。?前三年房?租不漲，?后叁年每?年上漲伍?佰元整。?四、保?證金和其?他費用?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為人?民幣__?__元(?壹仟元整?)甲方收?取房屋租?賃保證金?后向乙方?開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終?止時，甲?方收取房?屋租賃保?證金無息?歸還乙方?。2、?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、衛(wèi)生?、光纜等?和商業(yè)活?動產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。4、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。5、?乙方租用?期，應(yīng)服?從甲方及?上級相關(guān)?部門的監(jiān)?督、檢查?，必須加?強安全用?電、用水?、防水、?防盜、如?造成不安?全事故，?一切損失?由乙方承?擔(dān)。負(fù)責(zé)?該商鋪日?常的維修?與養(yǎng)護并?承擔(dān)相關(guān)?費用。?五、房屋?的裝讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，若乙?方不履行?合同規(guī)定?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_完整?版商鋪租?賃合同（?四）第?一條根?據(jù)《民法?通則》和?《中華人?民共和國?合伙企業(yè)?法》及《?中華人民?共和國合?伙企業(yè)登?記管理辦?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立協(xié)?議。第?二條本?企業(yè)為合?伙企業(yè)，?是根據(jù)協(xié)?議自愿組?成的共同?經(jīng)營體。?合伙人愿?意遵守國?家有關(guān)的?法律、法?規(guī)、規(guī)章?，依法納?稅，守法?經(jīng)營。?第三條?企業(yè)的名?稱：第?四條合?伙人姓名?：第五?條合伙?人共出資?第六條?本協(xié)議?中的各項?條款與法?律、法規(guī)?、規(guī)章不?符的，以?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定為?準(zhǔn)。第?七條企?業(yè)經(jīng)營場?所：第?八條合?伙目的：?第九條?經(jīng)營范?圍：(注?：根據(jù)實?際情況具?體填寫。?)第十?條合伙?人姓名及?其住所?姓名住所?第十一?條合伙?人的出資?方式、數(shù)?額和繳付?出資的期?限合伙?人出資?方式出資?數(shù)額(?萬元)出?資權(quán)屬?證明繳付?出資期?限占出資?總額比例?第十二?條利潤?分配和虧?損分擔(dān)辦?法1、?企業(yè)的利?潤和虧損?，由合伙?人依照以?下比例分?配和分擔(dān)?：(合伙?協(xié)議未約?定利潤分?配和虧損?分擔(dān)比例?的，由合?伙人平均?分配和分?擔(dān)。)?2、合伙?企業(yè)存續(xù)?期間，合?伙人依據(jù)?合伙協(xié)議?的約定或?者經(jīng)全體?合伙人決?定，可以?增加對合?伙企業(yè)的?出資，用?于擴大經(jīng)?營規(guī)?；?者彌補虧?損。3?、企業(yè)年?度的或者?一定時期?的利潤分?配或虧損?分擔(dān)的具?體方案，?由全體合?伙人協(xié)商?決定或者?按照合伙?協(xié)議約定?的辦法決?定。第?十三條?合伙企業(yè)?事務(wù)執(zhí)行?1、執(zhí)?行合伙企?業(yè)事務(wù)的?合伙人對?外代表企?業(yè)。委托?合伙人為?執(zhí)行合伙?企業(yè)事務(wù)?的合伙人?，其他合?伙人不再?執(zhí)行合伙?企業(yè)事務(wù)?。不參加?執(zhí)行事務(wù)?的合伙人?有權(quán)監(jiān)督?執(zhí)行事務(wù)?的合伙人?，檢查其?執(zhí)行合伙?企業(yè)事務(wù)?的情況，?并依照約?定向其他?不參加執(zhí)?行事務(wù)的?合伙人報?告事務(wù)執(zhí)?行情況以?及合伙企?業(yè)的經(jīng)營?狀況和財?務(wù)狀況，?收益歸全?體合伙人?，所產(chǎn)生?的虧損或?者民事責(zé)?任，由全?體合伙人?承擔(dān)。?2、合伙?協(xié)議約定?或者經(jīng)全?體合伙人?決定，合?伙人分別?執(zhí)行合伙?企業(yè)事務(wù)?時，合伙?人可以對?其他合伙?人執(zhí)行的?事務(wù)提出?異議，暫?停該事務(wù)?的執(zhí)行。?如果發(fā)生?爭議由全?體合伙人?共同決定?。被委托?執(zhí)行合伙?企業(yè)事務(wù)?的合伙人?不按照合?伙協(xié)議或?者全體合?伙人的決?定執(zhí)行事?務(wù)的，其?他合伙人?可以決定?撤銷該委?托。第?十四條?入伙、退?伙1、?新合伙人?入伙時，?經(jīng)全體合?伙人同意?，并依法?訂立書面?協(xié)議。訂?立書面協(xié)?議時，原?合伙人向?新合伙人?告知合伙?企業(yè)的經(jīng)?營狀況和?財物狀況?。2、?新合伙人?與原合伙?人享有同?等權(quán)利，?承擔(dān)同等?責(zé)任。新?合伙