單位物業(yè)管理與服務(wù)合同（4篇）

第19頁共19頁單位物業(yè)管?理與服務(wù)合?同第一章?本合同當(dāng)事?人第一條?：甲方（?業(yè)主）：?地址：乙?方（物業(yè)管?理公司）：?地址：根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方委托乙?方對(duì)其__?__市__?__路__?__號(hào)提供?物業(yè)管理服?務(wù)，訂立本?合同。第?二條物業(yè)?管理服務(wù)期?限為___?_年，自本?合同簽字之?日起生效。?第二章管?理服務(wù)事項(xiàng)?第三條?房屋建筑共?用部位的養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括：樓蓋?、屋頂、外?墻面、承重?結(jié)構(gòu)、樓梯?間、走廊通?道、門廳。?第四條?共用設(shè)施、?設(shè)備的養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、共用?照明、水泵?房、消防設(shè)?施、低壓配?電設(shè)施、避?雷設(shè)施。?第五條市?政共用設(shè)施?和附屬建筑?物、構(gòu)筑物?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括道路、?化糞池、溝?渠、管道。?第六條?公共綠地、?綠化、建筑?設(shè)施等的養(yǎng)?護(hù)與管理。?第七條?附屬配套建?筑、場(chǎng)地和?設(shè)施的養(yǎng)護(hù)?和管理：圍?墻、大門。?第八條?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括公?共場(chǎng)所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?和垃圾的收?集、清運(yùn)。?第九條?維護(hù)物業(yè)區(qū)?域內(nèi)的公共?秩序。第?十條配合?、協(xié)助當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)實(shí)?施小區(qū)的治?安防范工作?，配備保安?值勤、巡視?、進(jìn)行安全?監(jiān)控。第?十一條管?理與物業(yè)相?關(guān)的工程圖?紙、竣工驗(yàn)?收資料與住?戶檔案。?第十二條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設(shè)施及?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提出?委托時(shí)，乙?方應(yīng)接受委?托并合理收?費(fèi)。第三?章雙方權(quán)利?義務(wù)第十?三條甲方?權(quán)利義務(wù)。?1．維護(hù)?自身的合法?權(quán)益，享受?乙方提供的?物業(yè)管理服?務(wù)。2．?監(jiān)督乙方管?理服務(wù)工作?及實(shí)施制度?的執(zhí)行情況?。3．有?權(quán)向有關(guān)行?政管理部門?投訴乙方違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為。?4．有權(quán)?向乙方投訴?其管理人員?的服務(wù)態(tài)度?和服務(wù)質(zhì)量?并知悉處理?結(jié)果。5?．向乙方遞?交物業(yè)產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印件一?份作為備案?材料。6?．遵守業(yè)主?公約和物業(yè)?管理規(guī)章，?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?、文化活動(dòng)?。7．協(xié)?助處理房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?、其他部門?或單位對(duì)物?業(yè)管理遺留?的問題。?8．如需進(jìn)?行室內(nèi)裝飾?裝修，必須?遵守物業(yè)裝?飾裝修管理?規(guī)定，填寫?申請(qǐng)表，繳?納裝飾裝修?保證金，經(jīng)?乙方審查核?準(zhǔn)后方可施?工；完工時(shí)?，通知乙方?檢查有無違?章、損壞物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備和妨礙?他人正常使?用物業(yè)的現(xiàn)?象（如滲、?漏、堵、冒?等）。乙方?檢查未發(fā)現(xiàn)?上述現(xiàn)象，?應(yīng)將保證金?返還甲方；?若有上述現(xiàn)?象，應(yīng)要求?甲方限期修?復(fù)或扣除保?證金作維修?費(fèi)用。9?．在本物業(yè)?范圍內(nèi)，不?得有下列行?為：（1?）損壞房屋?承重結(jié)構(gòu)、?主體結(jié)構(gòu)，?破壞房屋外?貌（含外墻?、外門窗、?陽臺(tái)等的顏?色、形狀和?規(guī)格），擅?自改變房屋?設(shè)計(jì)用途、?功能和布局?：（2）?占用或損壞?樓梯、通道?、屋面、平?臺(tái)、道路、?停車暢自行?車房（棚）?等共用場(chǎng)所?（地）；?（3）占用?、損壞或擅?自移動(dòng)供電?、供水、供?氣、通信、?排水、排污?、消防、監(jiān)?控、路燈等?公用設(shè)施設(shè)?備；（4?）違章搭建?；（5）?踐踏、占用?綠地，毀壞?綠化，損壞?、涂畫公共?標(biāo)志和建筑?小品；（?6）隨意傾?倒、堆放、?丟棄垃圾或?雜物，高空?拋物；（?7）擅自在?物業(yè)共用部?位或公共場(chǎng)?所懸掛、張?貼、涂寫、?刻畫、設(shè)立?廣告牌；?（8）放置?超過安全標(biāo)?準(zhǔn)的易燃、?易爆、劇毒?、放射性物?品，排放有?毒、有害物?質(zhì)或者發(fā)出?超過規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的噪音；?（9）未?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)設(shè)置攤?點(diǎn)；（?）利用?物業(yè)從事危?害公共利益?和侵害他人?合法權(quán)益的?活動(dòng)。第?十四條乙?方權(quán)利義務(wù)?。1．根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)及本合?同的約定，?制定物業(yè)管?理規(guī)章。?2．制止違?反物業(yè)管理?規(guī)章的行為?，對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反法規(guī)、?規(guī)章的行為?，提請(qǐng)有關(guān)?部門處理。?3．對(duì)物?業(yè)使用人違?反本合同的?行為，根據(jù)?情節(jié)輕重，?采取規(guī)勸、?警告、制止?、與業(yè)主協(xié)?商解決、索?賠、起訴等?措施。4?．可選聘專?業(yè)公司承擔(dān)?本物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)務(wù)?，但不得將?本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方。?5．負(fù)責(zé)?編制房屋、?附屬建筑物?、構(gòu)筑物、?設(shè)施、設(shè)備?、綠化等的?年度安全檢?查、小修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和大?中修方案，?并由甲方委?托我司落實(shí)?實(shí)施。6?．負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)使?用人收取下?列費(fèi)用：?（1）物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?；（2）?代收代支費(fèi)?用；（3?）有償服務(wù)?費(fèi)用。7?．每6個(gè)月?向甲方和物?業(yè)使用人公?布一次物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?收支賬目。?8．協(xié)助?處理房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)、?其他部門或?單位對(duì)物業(yè)?管理遺留的?問題。9?．對(duì)本物業(yè)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需改變或完?善配套項(xiàng)目?，經(jīng)甲方同?意后方可實(shí)?施。第四?章物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量?第十五條?乙方須按下?列約定，實(shí)?現(xiàn)目標(biāo)管理?。1．房?屋外觀整潔?，無亂搭建?，房屋完好?率達(dá)到90?％以上。?2．公共設(shè)?施設(shè)備維護(hù)?良好、正常?運(yùn)行，水電?工每周巡查?4次以上、?每月定期保?養(yǎng)，維護(hù)完?好率達(dá)1％?以上。3?．公共環(huán)境?整體美觀潔?凈：（1?）樓外公共?場(chǎng)所每天清?掃兩次，實(shí)?施8小時(shí)保?潔；（2?）樓內(nèi)公共?通道、走廊?、樓梯、休?閑場(chǎng)所每天?清掃一次，?每月清潔4?次（含樓梯?扶手），大?堂實(shí)施8小?時(shí)保潔；?（3）公用?蓄水池每季?清洗、消毒?一次，每半?年向甲方提?供一次水質(zhì)?化驗(yàn)報(bào)告，?水質(zhì)化驗(yàn)符?合國家頒布?的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?；（4）?化糞池每年?清疏一次，?雨水、污水?井每半年清?疏一次，如?發(fā)生堵塞及?時(shí)處理，確??；S池不?外溢，下水?道暢通；?（5）每天?定時(shí)上門收?集生活垃圾?，垃圾日產(chǎn)?日清；（?6）每月滅?蚊、蒼蠅一?次，每季度?滅鼠、滅蟑?一次。4?．公共綠化?：（1）?日常淋水，?定期修剪、?除雜草、滅?蟲害；（?2）綠化地?、園林小品?每天清潔一?次；（3?）植物成活?率達(dá)到95?％以上，出?現(xiàn)枯死苗木?及時(shí)補(bǔ)種。?5．保安?服務(wù)：（?1）小區(qū)內(nèi)?實(shí)行24小?時(shí)保安制度?，日夜巡邏?；（2）?保安人員有?明顯標(biāo)志、?工作規(guī)范，?遇有險(xiǎn)情，?在接到報(bào)警?后立即到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)；（?3）對(duì)出人?小區(qū)車輛敬?禮（戴白手?套敬標(biāo)準(zhǔn)禮?），以標(biāo)準(zhǔn)?手勢(shì)指揮車?輛的進(jìn)出停?放；（4?）區(qū)治安達(dá)?到安全文明?小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)?。6．管?理服務(wù)：?（1）接住?戶投訴有記?錄、有跟蹤?、有處理結(jié)?果反饋；?（2）管理?員每日巡視?兩次以上，?接電話投訴?半小時(shí)內(nèi)到?現(xiàn)場(chǎng)處理。?7．維修?：（1）?開通24小?時(shí)服務(wù)熱線?（電話：_?_____?____）?，維修及時(shí)?率1％以上?；（2）?維修合格率?1％以上。?第五章物?業(yè)管理服務(wù)?和維修費(fèi)用?第十六條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)，指?為完成本合?同第二章所?規(guī)定的委托?管理事項(xiàng)而?發(fā)生的費(fèi)用?，由服務(wù)成?本、法定稅?費(fèi)、經(jīng)理人?酬金構(gòu)成。?本物業(yè)的?管理服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為__?__元／月?，管理費(fèi)每?半年結(jié)算一?次，___?月份繳交上?半年、__?_月份繳交?下半年。?以上已包含?乙方提取物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)總額的％?作為提供服?務(wù)的經(jīng)理人?酬金和稅金?。第十七?條業(yè)主和?物業(yè)使用人?逾期交納物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)，從逾期?之日起每日?按應(yīng)交費(fèi)的?l％。交納?滯納金。?第十八條?甲方同意乙?方無償使用?本物業(yè)的配?套管理用房?，乙方不得?將管理用房?轉(zhuǎn)作其他用?途。第十?九條乙方?對(duì)物業(yè)使用?人的房屋自?用部位、自?用設(shè)備、毗?連部位的維?修、養(yǎng)護(hù)及?其他特約服?務(wù)，應(yīng)當(dāng)事?先公布收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?事人按實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?計(jì)付。第?二十條物?業(yè)的共用部?位、共用設(shè)?備設(shè)施、公?共場(chǎng)地的維?修、更新費(fèi)?用由乙方向?甲方提交書?面報(bào)告及預(yù)?算，經(jīng)確認(rèn)?后乙方組織?實(shí)施。第?六章違約責(zé)?任第二十?一條甲方?違反合同第?十四條義?務(wù)的約定，?乙方有權(quán)要?求甲方在限?期內(nèi)解決；?導(dǎo)致乙方未?能完成規(guī)定?管理目標(biāo)或?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)賠?償。第二?十二條乙?方違反本合?同第十五條?義務(wù)和第?四章的約定?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期整改，逾?期未整改的?，甲方可報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管理?行政主管部?門作出處理?，造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?二十三條?乙方違反本?合同第五章?的約定，擅?自提高收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方有權(quán)要求?乙方清退；?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)賠?償。第七?章附則第?二十四條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。第二十?五條雙方?可對(duì)本合同?的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第二?十六條本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時(shí)，雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。第二十?七條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決或報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管理?行政主管部?門進(jìn)行調(diào)解?，協(xié)商或調(diào)?解不成的，?可以向該物?業(yè)所在地人?民法院起訴?。第二十?八條合同?期滿本合同?自然終止，?雙方如續(xù)訂?合同，應(yīng)在?該合同期滿?___日前?向?qū)Ψ教岢?書面意見。?甲方（簽?章）：法?定代表人：?委托代理?人：__?__年__?__月__?__日乙?方（簽章）?：法定代?表人：委?托代理人：?____?年____?月____?日單位物?業(yè)管理與服?務(wù)合同（二?）我們一?簽合同，合?同就會(huì)生效?的，所以要?看清楚內(nèi)容?，今天大家?就給大家分?享一下車輛?租賃合同，?歡迎大家來?學(xué)習(xí)哦單?位物業(yè)管理?與服務(wù)合同?（三）本?條款根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《北京?市汽車租賃?管理辦法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章制訂。?第一條出?租方的權(quán)利?1.擁有?租賃車輛所?有權(quán)或使用?權(quán)。2.?依合同向承?租方計(jì)收租?金及約定費(fèi)?用。第二?條出租方?的義務(wù)1?.向承租方?交付適合上?路行駛的租?賃車輛，以?及租賃車輛?行駛所需的?有效證件。?2.免費(fèi)?提供租賃車?輛保養(yǎng)以及?合理使用過?程中出現(xiàn)的?故障維修服?務(wù)。3.?提供本市行?政區(qū)域內(nèi)故?障、事故的?24小時(shí)救?援服務(wù)。?4.為租賃?車輛投保車?損、盜搶及?第三者責(zé)任?險(xiǎn)。5.?對(duì)所獲得的?承租方信息?負(fù)有保密義?務(wù)。第三?條承租方?的權(quán)利1?.按租賃合?同的約定在?租賃期限內(nèi)?擁有租賃車?輛使用權(quán)。?2.有權(quán)?獲得出租方?為保障租賃?車輛使用功?能所提供的?相應(yīng)服務(wù)。?3.有權(quán)?要求出租方?為出租車輛?投?；倦U(xiǎn)?種，并在出?租方獲得保?險(xiǎn)賠償后減?免相應(yīng)賠償?責(zé)任。第?四條承租?方的義務(wù)?1.如實(shí)向?出租方提供?駕駛本、身?份證、戶口?本、營業(yè)執(zhí)?照等身份證?明資料。?2.按合同?約定交納租?金及其他費(fèi)?用。3.?按車輛性能?、操作規(guī)程?及相關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定使用租賃?車輛。4?.妥善保管?租賃車輛，?維持車輛原?狀。未經(jīng)出?租方允許，?不得擅自修?理車輛，不?得擅自改裝?、更換、增?設(shè)他物。?5.協(xié)助出?租方按規(guī)定?期限對(duì)租賃?車輛進(jìn)行車?檢及維修保?養(yǎng)。6.?承擔(dān)保險(xiǎn)公?司免賠部分?的損失，承?擔(dān)非出租方?原因所造成?的公司拒賠?部分的損失?;承擔(dān)因交?通事故引發(fā)?的其他責(zé)任?。承擔(dān)保險(xiǎn)?條款規(guī)定賠?付范圍、合?同約定或法?規(guī)規(guī)定應(yīng)由?出租方承擔(dān)?之外的其他?經(jīng)濟(jì)損失。?7.保險(xiǎn)?結(jié)算程序：?a)發(fā)生?車輛事故，?當(dāng)事司機(jī)(?承租方)須?根據(jù)車輛損?失情況交納?一定的保險(xiǎn)?事故押金;?b)發(fā)生?車輛事故，?當(dāng)事司機(jī)(?承租方)須?承擔(dān)___?元的絕對(duì)免?賠額;c?)發(fā)生車輛?事故，當(dāng)事?司機(jī)(承租?方)須承擔(dān)?扣減絕對(duì)免?賠后超過_?__元的_?__%車輛?加速新折舊?費(fèi);8.?保護(hù)出租方?車輛所有權(quán)?不受侵犯，?不得轉(zhuǎn)賣、?抵押、質(zhì)押?、典當(dāng)、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)租租?賃車輛;未?經(jīng)出租方允?許和相關(guān)管?理部門批準(zhǔn)?，不得轉(zhuǎn)租?租賃車輛。?9.租賃?車輛發(fā)生交?通事故、被?盜搶時(shí)，應(yīng)?立即向公安?、交管等部?門報(bào)案并在?12小時(shí)內(nèi)?通知出租方?及保險(xiǎn)公司?。期間，應(yīng)?及時(shí)協(xié)助出?租方辦理相?關(guān)手續(xù)，否?則承擔(dān)保險(xiǎn)?公司拒賠的?責(zé)任。1?0.保證租?賃車輛為合?同登記的駕?駛員駕駛。?在租賃期內(nèi)?，如承租方?登記的信息?發(fā)生變化，?應(yīng)及時(shí)通知?出租方。?11.租賃?期滿，應(yīng)按?時(shí)返還租賃?車輛及有效?證件。第?五條租金?、保證金?1.租金單?位為元/年?、元/月、?元/周、元?/天，租金?標(biāo)準(zhǔn)雙方約?定。2.?承租方用保?證金提供擔(dān)?保的，保證?金不得用于?充抵租金，?合同履行完?畢后，保證?金應(yīng)退還承?租方。雙方?經(jīng)約定也可?采取其他方?式擔(dān)保。?第六條不?確定的責(zé)任?承擔(dān)1.?對(duì)于無法確?定應(yīng)當(dāng)由某?一方承擔(dān)的?責(zé)任，雙方?可按照各自?承擔(dān)___?%損失的原?則進(jìn)行處理?。2.政?府政策重大?變化、不可?抗力以及其?他無法歸究?責(zé)任造成的?損失，依照?有關(guān)法規(guī)和?公平原則雙?方協(xié)商解決?。第七條?出租方的?違約責(zé)任?出租方未能?履行向承租?方提供合同?約定的車輛?、服務(wù)等義?務(wù)時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)下列違約?責(zé)任：1?.提供的租?賃車輛不適?合上路行駛?的，應(yīng)予以?更換;車輛?危及承擔(dān)方?人身安全的?，承租方有?權(quán)解除合同?。2.不?能按約定提?供故障維修?、救援時(shí)，?承租方有權(quán)?解除合同，?出租方應(yīng)退?還租賃車輛?停駛期間租?金并支付停?駛期間租金?___%的?違約金。?3.維修、?救援后租賃?車輛仍無法?恢復(fù)使用功?能，出租方?應(yīng)提供相當(dāng)?檔次替換車?或采取其他?措施。4?.出租方原?因造成車輛?技術(shù)故障的?，應(yīng)承擔(dān)由?此給承租方?造成的直接?損失。第?八條承租?方的違約責(zé)?任承租方?不能按合同?約定交納費(fèi)?用、使用租?賃車輛、保?管租賃車輛?、歸還租賃?車輛時(shí)，應(yīng)?承擔(dān)下列違?約責(zé)任：?1.逾期交?納租金的，?每逾期一日?按應(yīng)交租金?總額的__?_%交納滯?納金;逾期?歸還租賃車?輛的，除繼?續(xù)計(jì)收租金?外，應(yīng)交納?逾期應(yīng)交租?金___%?的違約金;?因車輛損毀?、被騙等各?種原因造成?承租方不能?歸還車輛的?，承租方應(yīng)?當(dāng)賠償車輛?價(jià)值的損失?，損失計(jì)算?方法為：自?第一次領(lǐng)取?行駛證之日?起以車輛辦?完購置手續(xù)?后的價(jià)格為?基數(shù)按每年?___%折?舊后之殘值?，在承租方?未獲得殘值?賠償之前，?承擔(dān)方應(yīng)按?逾期還車交?給租金。?2.提前解?除合同歸還?租賃車輛的?，應(yīng)按未履?行部分租期?租金總額的?___%向?出租方支付?違約金;已?交納租金的?，出租方在?扣除違約金?后應(yīng)將余款?退還承租方?。3.承?租方有下列?行為的，出?租方有權(quán)解?除合同并收?回租賃車輛?：(1)?提供虛假信?息;(2?)租賃車輛?被轉(zhuǎn)賣、抵?押、質(zhì)押、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租?的;(3?)拖欠租金?或其他費(fèi)用?;(4)?承租方利用?租賃車輛從?事違法犯罪?活動(dòng)的;?4.承擔(dān)不?按車輛性能?或操作程序?使用而造成?的租賃車輛?修理(超過?___元，?收取車輛全?部修理費(fèi)的?___%作?為加速折舊?費(fèi))、停駛?損失(停駛?損失按租金?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)?;承擔(dān)因過?失被保險(xiǎn)公?司拒絕賠償?的損失。?5.承擔(dān)因?車輛出險(xiǎn)及?不按車輛性?能或操作不?當(dāng)而損失所?造成的車輛?加速折舊費(fèi)?，加速折舊?費(fèi)為車輛全?部修理__?_%車輛修?理費(fèi)依據(jù)國?家二級(jí)修理?廠收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。車輛全部?修理費(fèi)__?_元以下的?免收加速折?舊費(fèi)。6?.車輛出險(xiǎn)?及不安車輛?性能或操作?程序使用而?造成的租賃?車輛不能正?常使用時(shí)，?出租方有償?提供替換車?(替換車不?保證同等車?型，替換車?租金不超過?原租金的_?__%)。?7.承擔(dān)?擅自改裝、?更換、增設(shè)?他物等改變?租賃車輛原?狀造成的損?失。8.?未協(xié)助出租?方按時(shí)參加?車檢或維修?保養(yǎng)而造成?的損失。?9.非出租?方原因?qū)е?車輛被第三?方扣押的責(zé)?任。10?.因車輛違?章造成的損?失。第九?條擔(dān)保條?款如采用?保證人提供?擔(dān)保的方式?，保證人應(yīng)?就承租方履?行本合同的?義務(wù)負(fù)連帶?保證責(zé)任，?保證期限為?自本協(xié)議履?行期屆滿后?三年。第?十條特別?約定承、?租雙方可對(duì)?本合同內(nèi)容?以書面形式?予以增加、?細(xì)化作為補(bǔ)?充條款，但?不得違反有?關(guān)法規(guī)及政?策規(guī)定，不?得違反公平?原則。另行?約定中含有?不合理地減?輕或免除通?用條款中規(guī)?定出租方承?擔(dān)的責(zé)任內(nèi)?容的，仍以?本合同為準(zhǔn)?。第十一?條其他?1.《汽車?承租人須知?》、《汽車?租賃合同補(bǔ)?充協(xié)議》、?《汽車租賃?登記表》、?《車輛交接?單》、《結(jié)?算單》作為?本合同的附?件，共同構(gòu)?成《北京市?汽車租賃合?同》。2?.承租方如?要求延長租?期，須在合?同到期前提?出續(xù)租申請(qǐng)?，出租方有?權(quán)決定是否?續(xù)租，若未?辦理續(xù)租手?續(xù)的，出租?方可以按逾?期還車處理?。3.本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;或可?向出租方所?在地人民法?院提起訴訟?。第十二?條本合同?自租賃雙方?簽字蓋章后?即生效。本?合同一式兩?份，由出租?方、承租方?各執(zhí)一份。?單位物業(yè)?管理與服務(wù)?合同（四）?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：甲?、乙雙主本?著平等互利?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方請(qǐng)求并?承諾：1?、向甲方提?供真實(shí)、合?法的證件：?身份證、全?家戶口本(?個(gè)人承租者?)、營業(yè)執(zhí)?照副本、法?人代碼證、?承租人或承?租人指定的?機(jī)動(dòng)車駕駛?人的中華人?民共和國機(jī)?動(dòng)車正式駕?駛證2、?租用甲方_?___型、?顏色為__?__小轎車?(面包)車?輛，所租用?車輛的所有?權(quán)為甲方，?乙方只有使?用權(quán)。3?、向甲方提?交保證金_?___元，?租金于__?__月__?__日__?__結(jié)清。?4、租車?時(shí)間為__?__天，自?____年?____月?____日?時(shí)至___?_年___?_月___?_日時(shí)止。?5、承擔(dān)?車輛租用期?間的油料及?車輛使用中?的其他費(fèi)用?。1、保?證在租用期?滿時(shí)，按時(shí)?交還車輛。?交還車輛時(shí)?經(jīng)甲方按車?輛交接單上?的內(nèi)容逐一?驗(yàn)收無誤后?，方可辦理?有關(guān)結(jié)算手?續(xù)。2、?保證賠償由?乙方責(zé)任給?甲方造成的?一切損失，?甲方有權(quán)從?乙方提交的?保證金中扣?除，其金額?不足時(shí)，保?證三日內(nèi)補(bǔ)?齊其金額。?3、乙方?保證不將所?租用的車輛?轉(zhuǎn)租給其他?人使用，更?不能將車輛?交給無機(jī)動(dòng)?車駕駛證的?人員使用，?也不能在里?程表上弄虛?作假，凡發(fā)?現(xiàn)弄虛作假?者，甲方有?權(quán)按每天租?金的1__?__3倍收?取罰金。?4、保證愛?護(hù)車輛以及?車內(nèi)設(shè)施，?堅(jiān)持例行日?常保養(yǎng)。長?期租者應(yīng)服?從甲方的規(guī)?定定期回公?司進(jìn)行保養(yǎng)?。凡無故損?壞車內(nèi)的任?何零件及設(shè)?施并給甲方?造成的一切?損失，其后?果由乙方自?負(fù)，甲方依?據(jù)損壞程度?外罰500?_____?__元處罰?金。5、?乙方保證所?承租車輛合?法使用，并?保證不將所?租用的車輛?用于以下用?途：(1?)違法、違?規(guī)活動(dòng);?(2)任何?形式的競(jìng)賽?和測(cè)試(驗(yàn)?);(3?)盈利性運(yùn)?輸;(4?)運(yùn)輸易燃?、易爆、易?腐蝕等物品?以及污穢物?品;(5?)銷售、抵?押、其它任?何侵犯租賃?方所有的權(quán)?的行為。?凡用所承租?車輛用于上?述內(nèi)內(nèi)容的?使用所造成?的一切后果?責(zé)任身負(fù)。?除賠償由此?給甲方造成?的一切損失?外，并處罰?10000?_____?__元的違?約金。1?1、乙方負(fù)?責(zé)支付甲方?所派駕駛員?的工資元?為了確保人?車安全，汽?車每日工作?時(shí)間不得超?過十四小時(shí)?，駕駛員有?權(quán)拒絕超勞?超時(shí)行車，?否則發(fā)生事?故和車損由?乙方全部負(fù)?責(zé)。二、?甲方承諾：?1、同意?乙方租車的?請(qǐng)求。向乙?方提供性能?完好的車輛?以及該車行?駛必備的有?關(guān)證件、備?件、工具等?(物品清單?以雙方簽字?的車輛交接?單上內(nèi)容為?準(zhǔn))。2?、租用車輛?為每日24?小時(shí)限駛_?___公里?，每超一公?里加收__?__元人民?幣，4小時(shí)?以內(nèi)按半個(gè)?計(jì)算日計(jì)算?，4小時(shí)以?上按一個(gè)計(jì)?算日計(jì)算。?3、如發(fā)?現(xiàn)乙方有期?騙違約等不?良行為，甲?方有權(quán)隨時(shí)?終止合同并?收回所租車?輛，并處5?00___?____元?罰金。4?、甲方應(yīng)乙?方的請(qǐng)求可?向乙方提供?搶修服務(wù)周?轉(zhuǎn)車輛，費(fèi)?用屆時(shí)雙方?另議。5?、因甲方責(zé)?任給乙方造?成的損失，?經(jīng)有關(guān)仲裁?部門確認(rèn)，?屬甲方責(zé)任?的部分甲方?負(fù)責(zé)賠償。?6、協(xié)助?乙方對(duì)車輛?在租用期發(fā)?生車輛被盜?、損壞和交?通事故等問?題與公安、?交管部門、?保險(xiǎn)公司進(jìn)?行聯(lián)系辦理?有關(guān)索賠手?續(xù)。關(guān)于?公司汽車租?賃合同出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：一、租?賃車輛狀況?1、乙方?因使用需要?向甲方承租?型號(hào)車輛輛?(車輛所有?權(quán)歸甲方所?有)，顏色?為色，車輛?發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為?，廠牌號(hào)為?，車架號(hào)為?。2、該?車輛車牌號(hào)?為，行駛證?號(hào)為。3?、甲方負(fù)責(zé)?提供給乙方?狀況良好、?設(shè)備齊全的?車輛，并附?車輛行駛證?、道路運(yùn)輸?證、稅訖、?檢字，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。二、租?賃期限及租?金的交納?1、租賃期?限為。租金?：個(gè)月計(jì)人?民幣元;押?金：計(jì)人民?幣_(tái)___?元。即乙方?接車時(shí)需向?甲方一次性?支付車輛租?金和押金總?計(jì)人民幣元?。2、乙?方接車時(shí)需?向甲方提交?約定駕駛員?身份證、北?京市戶口本?和駕駛證(?準(zhǔn)駕車輛與?所租車輛類?別相同)及?其復(fù)印件。?乙方提供甲?方的資料應(yīng)?保證真實(shí)有?效，否則就?此產(chǎn)生的責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。三?、出租方的?權(quán)利和義務(wù)?1、在下?述任何一種?情況發(fā)生時(shí)?，出租方有?權(quán)隨時(shí)隨地?收回所租車?輛，已收取?的款項(xiàng)在計(jì)?算所有損失?后多退少補(bǔ)?。(1)?承租方利用?所租車輛從?事違法犯罪?活動(dòng)。(?2)承租方?將所租賃車?輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、出售、?抵押、質(zhì)押?。(3)?從事其它有?損出租方車?輛合法權(quán)益?的活動(dòng)。?(4)未經(jīng)?出租方書面?許可連續(xù)拖?欠應(yīng)付款超?過____?日。在以?上情況下給?出租方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，承租方應(yīng)?作相應(yīng)賠償?。2、不?承擔(dān)租賃車?輛于租賃期?間引發(fā)的第?三者責(zé)任。?3、其它?的依照法律?、法規(guī)的規(guī)?定出租方應(yīng)?有的權(quán)利。?4、出租?方應(yīng)在收到?承租方租金?及足額抵押?金之后，將?所租賃車輛?交付承租方?，收款日期?以支票到帳?或收到現(xiàn)金?之日為準(zhǔn)。?5、提供?車輛應(yīng)當(dāng)適?用，行駛證?、養(yǎng)路費(fèi)齊?全有效。?四、承租方?的權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)自主選擇?欲租車輛。?2、于租?賃合同規(guī)定?的租賃時(shí)段?擁有所租賃?車輛的使用?權(quán)。3、?對(duì)租賃車輛?承租前已有?的損傷不承?擔(dān)賠償、維?修義務(wù)。?4、按期如?數(shù)交納租金?、抵押金。?5、自行?承擔(dān)租賃期?內(nèi)所租車輛?的燃油費(fèi)用?。6、遵?守《汽車承?租人須知》?的義務(wù)。?7、租期內(nèi)?應(yīng)嚴(yán)格遵守?國家各項(xiàng)法?律法規(guī)，并?承擔(dān)由于違?章、違法肇?事等行為所?產(chǎn)生的全部?責(zé)任及經(jīng)濟(jì)?損失。8?、承租方必?須承擔(dān)由于?承租方行為?帶來的其他?經(jīng)濟(jì)損失。?9、協(xié)助?出租方在租?賃期內(nèi)辦理?車輛保險(xiǎn)事?故的定損、?理賠。五?、押金條款?1、承租?方應(yīng)于租賃?合同書簽署?之日根據(jù)出?租方關(guān)于押?金的規(guī)定一?次性足額交?付相應(yīng)抵押?金給出租方?。2、出?租方應(yīng)于租?賃合同書期?滿或雙方協(xié)?議解除合同?后，除依照?本合同及附?件的規(guī)定應(yīng)?扣除的費(fèi)用?外，將剩余?押金歸還承?租方。3?、承租方不?可自行將押?金抵作租金?。六、保?險(xiǎn)條款1?、出租方已?就租賃車輛?提供相應(yīng)保?險(xiǎn)，提供的?車輛保險(xiǎn)種?類包括：盜?搶，第三者?責(zé)任，司乘?，不計(jì)免賠?，車損，風(fēng)?檔玻璃，自?燃。2、?承租方應(yīng)在?交通事故發(fā)?生的24小?時(shí)內(nèi)通知出?租方，出租?方將在保險(xiǎn)?事故車輛到?達(dá)其指定修?理廠，承租?方提供了有?效的全部保?險(xiǎn)證明手續(xù)?時(shí)，停止計(jì)?算租賃費(fèi)用?。承租人在?承租車輛期?間若發(fā)生車?輛被盜、報(bào)?廢或其它形?式的滅失，?承租人應(yīng)負(fù)?擔(dān)車輛滅失?之日起至租?賃期限截止?時(shí)止車輛租?金的___?%及保險(xiǎn)免?賠部分。?3、由于承?租方的原因?造成的保險(xiǎn)?公司拒賠及?免賠的所有?損失及相關(guān)?費(fèi)用由承租?人承擔(dān)。?4、車輛發(fā)?生保險(xiǎn)事故?，承租方應(yīng)?交付車輛加?速折舊費(fèi)及?保險(xiǎn)公司免?賠額。加速?折舊費(fèi)相當(dāng)?于本次事故?總維修費(fèi)的?___%，?如承租方不?能取得保險(xiǎn)?公司理賠必?須的有關(guān)手?續(xù)，則由承?租方負(fù)擔(dān)全?部維修費(fèi)用?及加速折舊?費(fèi)，并承擔(dān)?保險(xiǎn)事件不?能賠付的責(zé)?任。七、?擔(dān)保條款?保證人就承?租方履行本?合同及附件?的義務(wù)負(fù)連?帶擔(dān)保責(zé)任?，擔(dān)保期限?從保證人簽?字之日算起?至本合同有?效期滿后兩?年。八、?違約責(zé)任?除重大政策?性變化或不?可抗力外，?任何一方違?反合同的規(guī)?定致使合同?不能全部履?行的，除賠?償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失外，還?應(yīng)向另一方?支付合同及?附件未履行?部分租賃金?額總數(shù)__?_%的違約?金。承租?方應(yīng)按雙方?簽定的還車?時(shí)間及時(shí)交?還租賃車輛?，每逾期交?還一日，除?繼續(xù)計(jì)收租?金外，需另?外交付日租?金___%?的違約金。?每提前交還?一日，在交?付日租金_?__%的違?約金后退還?該日租金。?九、合同?的變更和解?除本合同?的變更和解?除，必須經(jīng)?租賃雙方簽?署書面協(xié)議?方能有效。?十、合同?的有效期?本合同有效?期為貳年，?本合同有效?期內(nèi)，擔(dān)保?人在擔(dān)保期?限內(nèi)對(duì)承租?方的每次租?賃均負(fù)本合?同第七條?規(guī)定的擔(dān)保?責(zé)任。十?一、爭議的?解決有關(guān)?本合同之一?切爭議，首?先應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商解決不?成，由當(dāng)?shù)?法院訴訟解?決。十二?、合同及附?件《汽車?承租人須知?》、《車輛?交接單》是?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?十三、本?合同自租賃?雙方簽字蓋?章后即生效?本合同一?式二份，由?出租方、承?租方各執(zhí)一?份。承租?方(簽章)?：出租方(?簽章)：?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?經(jīng)辦人：?____年?____月?____日?汽車承租?人須知為?了租賃車輛?的安全運(yùn)營?，也為了您?的切身利益?，請(qǐng)您記住?以下條款：?1、除《?車輛交接單?》注明的駕?駛?cè)藛T外，?無出租方的?書面許可，?不允許任何?人駕駛您承?租的車輛，?否則，承租?方需承擔(dān)由?此引發(fā)的相?關(guān)責(zé)任。?2、駕駛?cè)?須持有效的?中華人民共?和國駕駛證?且駕駛證上?準(zhǔn)駕車類別?與租用車輛?相符。3?、您承租的?車輛須在北?京市界以內(nèi)