商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)商鋪門面?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?（下稱甲?方）：_?____?____?_????身?份證：_?____?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?____?__?????身份證：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于__?____?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的；3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣_(tái)_?____?，大寫：?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān)；?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?商鋪門面?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?____?__??身?份證號(hào)碼?：___?____?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__??身?份證號(hào)碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲?方將位于?____?____?__門面?租賃給乙?方。甲方?對(duì)所出租?的房屋具?有合法產(chǎn)?權(quán)。二?、甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積為_(kāi)?___平?方米，使?用面積為?____?平方米。?三、甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營(yíng)用，其?范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?四、甲?方為乙方?提供的房?間內(nèi)有：?消防設(shè)施?及供配電?等設(shè)備。?上述設(shè)備?的運(yùn)行及?維修費(fèi)用?，包含在?租金之內(nèi)?，乙方不?再另行付?費(fèi)。第?二條租?賃期限?五、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金及其它?費(fèi)用六?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?元(人民?幣)。?七、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。八?、電費(fèi)按?日常實(shí)際?使用數(shù)(?計(jì)量)收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)(?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票)?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。第四?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)九?、甲方?(一)甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、?維修;凡?遇到政府?部門要求?需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。(?二)對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見(jiàn)。?(三)負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有?關(guān)部門的?關(guān)系，并?為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照提供有?效的房產(chǎn)?證明及相?關(guān)手續(xù)。?(四)?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿足?乙方正常?營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性(乙?方自設(shè)除?外)，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問(wèn)題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)給予乙?方全額賠?償。(?五)在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類(飾?品)商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償__?__元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?(六)甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?(七)?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問(wèn)題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用(以?發(fā)票為準(zhǔn)?)由房租?扣除。?十、乙方?(一)?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公?。(二?)合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。(?三)按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款?方式及時(shí)?間十一?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方___?_元人民?幣為定金?，在正式?入住后五?日內(nèi)，定?金轉(zhuǎn)為租?金，并將?租金余額?____?元人民幣?一次性付?給甲方。?十二、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十三、?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有(?可移動(dòng)設(shè)?施除外)?。十四?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。第七?條續(xù)租?十五、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十六?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十七、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。十?八、本合?同未盡事?宜協(xié)商解?決，協(xié)商?不盡，訴?訟解決。?十九、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份，簽?字生效。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）出租?方(下稱?甲方)：?____?____?__????身?份證：_?____?____?_承租?方(下稱?乙方)：?____?____?__????身?份證：_?____?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?_，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?___，?大寫：_?___元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前__?__個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方(?簽章)：?____?____?__??????乙方(?簽章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?門面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）出租?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?____?____????身份證?：___?____?___?承租方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?____?__???身?份證：_?____?____?_承租?方：甲、?乙雙方依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律規(guī)定?，本著互?惠互利、?友好合作?的宗旨，?在充分理?解本合同?各條款的?基礎(chǔ)上達(dá)?成共識(shí)，?特簽定本?合同以便?共同遵守?。一、?門面位置?、面積及?用途甲?方將位于?____?____?__房屋?，面積約?____?平方米租?賃給乙方?使用，用?于___?_。二?、租賃期?限1、?本著賃合?同期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(以下?簡(jiǎn)稱合同?期限)。?2、合?同期屆滿?，如乙方?需續(xù)簽本?合同，應(yīng)?于期滿前?四十五天?向甲方提?出書面請(qǐng)?求，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后方可?續(xù)簽，否?則視為乙?方放棄優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?3、合同?期滿前，?如乙方不?租賃經(jīng)營(yíng)?，應(yīng)于四?十五天前?以書面形?式提出申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?可終止合?同;若未?經(jīng)同意單?方終止合?同，屬于?乙方違約?，乙方交?納的保證?金不予退?還。三?、租金及?支付時(shí)間?本合同?期內(nèi)壹年?租金為_(kāi)?___元?，于簽合?同時(shí)一次?性付清，?在合同期?內(nèi)因市場(chǎng)?行情發(fā)生?變化需調(diào)?整租金，?雙方協(xié)商?隨行情而?定。四?、合同保?證金的約?定簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納合?同保證金?____?元。合同?期滿乙方?按照甲方?要求辦理?退租的相?關(guān)手續(xù)，?并由甲方?對(duì)其所承?租房屋進(jìn)?行驗(yàn)收合?格后，方?可憑租賃?合同和收?據(jù)退還保?證金。?五、房屋?裝修1?、乙方進(jìn)?行裝修不?得影響、?破壞房屋?整體結(jié)構(gòu)?和建筑風(fēng)?格，裝修?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。2?、租賃期?屆滿，對(duì)?乙方裝修?未撤除部?分，甲方?不于補(bǔ)償?，其所有?權(quán)屬甲方?享有。?六、其他?費(fèi)用1?、水、電?等費(fèi)用按?照乙方日?常使用數(shù)?(計(jì)量)?，按相關(guān)?部門統(tǒng)一?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按月繳納?。2、?乙方經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?，由其自?行承擔(dān)。?七、雙