咖啡屋裝修工程合同范本（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)咖啡屋裝修?工程合同范?本甲方（?發(fā)包方）：?_____?_____?咖啡廳法?定代表人：?電話：?乙方（承包?方）：法?定代表人：?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?發(fā)包人的相?對(duì)義務(wù)根?據(jù)法律規(guī)定?發(fā)包人應(yīng)辦?理法律規(guī)定?由其辦理的?許可、批準(zhǔn)?或備案，包?括但不限于?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程施?工許可證、?施工所需臨?時(shí)用水、臨?時(shí)用電、中?斷道路交通?、臨時(shí)占用?土地等許可?和批準(zhǔn)。且?發(fā)包人應(yīng)協(xié)?助承包人辦?理法律規(guī)定?的有關(guān)施工?證件和批件?。若發(fā)包人?因未能及時(shí)?辦理完畢前?述許可、批?準(zhǔn)或備案，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤(rùn)。?按照《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《全國(guó)室?內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)?，施工企業(yè)?管理規(guī)定》?的規(guī)定，結(jié)?合本工程具?體情況，雙?方協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條?工程概況?1．1工程?地點(diǎn)：__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號(hào)。1．?2住房結(jié)構(gòu)?：____?_____?_房型施工?面積___?_平方米。?1．3咖?啡廳裝飾裝?修工程的價(jià)?格，根據(jù)市?場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)?質(zhì)優(yōu)價(jià)的原?則，約定如?下：總價(jià)款?：____?元，大寫（?人民幣）：?_____?_____?。其中：材?料費(fèi)：__?_____?___，人?工費(fèi)：__?_____?___，管?理費(fèi)：__?_____?___，設(shè)?計(jì)費(fèi)：__?_____?___，垃?圾清運(yùn)費(fèi)：?_____?_____?，稅金：_?_____?____，?其他費(fèi)用：?_____?_____?。經(jīng)雙方認(rèn)?可，變更施?工內(nèi)容，變?更部分的工?程款按實(shí)另?計(jì)。1．?4工程承包?方式：雙方?商定采取下?列第___?_種方式。?（1）乙?方包工、包?全部材料；?（2）乙?方包工、部?分包料，甲?方提供部分?材料；（?3）乙方包?工、甲方包?全部材料。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：關(guān)于實(shí)際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實(shí)際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時(shí)，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：工?程經(jīng)竣工驗(yàn)?收合格的，?以承包人提?交竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告之?日為實(shí)際竣?工日期，并?在工程接收?證書中載明?；因發(fā)包人?原因，未在?監(jiān)理人收到?承包人提交?的竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告4?2天內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收，?或完成竣工?驗(yàn)收不予簽?發(fā)工程接收?證書的，以?提交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)告?的日期為實(shí)?際竣工日期?；工程未經(jīng)?竣工驗(yàn)收，?發(fā)包人擅自?使用的，以?轉(zhuǎn)移占有工?程之日為實(shí)?際竣工日期?。1．5?工程期限_?___天；?開工日期_?___年_?___月_?___日，?竣工日期_?___年_?___月_?___日?第二條施?工圖紙雙?方商定施工?圖紙采取下?列第___?_種方式提?供：2．?1甲方自行?設(shè)計(jì)并提供?施工圖紙，?交圖時(shí)間為?____年?____月?____日?，圖紙一式?____份?，甲方、乙?方、施工隊(duì)?各執(zhí)___?_份。2?．2甲方委?托乙方設(shè)計(jì)?施工圖紙，?圖紙一式_?___份，?甲方、乙方?、施工隊(duì)各?執(zhí)____?份，設(shè)計(jì)費(fèi)?由甲方支付?（此費(fèi)用不?在工程價(jià)款?內(nèi)）。2?．3施工圖?紙雙方簽字?后生效。?第三條甲?方權(quán)利義務(wù)?3．1開?工前提供施?工期間的水?源、電源，?并說明使用?注意事項(xiàng)；?3．2參?與對(duì)工程質(zhì)?量、施工進(jìn)?度的監(jiān)督及?對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)?、工程竣工?的驗(yàn)收；?3．3工程?所在的物業(yè)?管理部門所?收施工押金?及各項(xiàng)物業(yè)?管理費(fèi)用，?由甲方交納?（出入證除?外），乙方?協(xié)助提供物?業(yè)管理所需?的相關(guān)材料?；3．4?咖啡廳裝飾?裝修所產(chǎn)生?的廢棄物不?得亂倒亂放?，甲方應(yīng)當(dāng)?按照物業(yè)管?理單位或者?單位房屋管?理部門規(guī)定?的地點(diǎn)、方?式、時(shí)間堆?放，并按有?關(guān)規(guī)定清運(yùn)?；3．5?因進(jìn)行家庭?居室裝飾裝?修而造成相?鄰居民住房?的管道堵塞?、滲漏水、?停電、物品?毀壞等，如?屬乙方的責(zé)?任，由甲方?找被乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)和賠?償。第四?條咖啡廳?裝修合同書?樣本中乙方?權(quán)利義務(wù)?4．1施工?中嚴(yán)格執(zhí)行?國(guó)家《住宅?裝飾裝修工?程施工規(guī)范?》，保證工?程質(zhì)量，按?期完成工程?；4．2?安承接家庭?居室裝飾裝?修工程的單?位和個(gè)人，?應(yīng)當(dāng)采取必?要的安全防?護(hù)和消防措?施，保障作?業(yè)人員和相?鄰居民的安?全；4．?3保護(hù)好原?居室室內(nèi)的?家具和陳設(shè)?，保證居室?內(nèi)上、下管?道的暢通；?4．4家?庭居室裝飾?裝修所形成?的各種廢棄?物，應(yīng)當(dāng)按?照有關(guān)部門?指定的位置?、方式和時(shí)?間進(jìn)行堆放?及清運(yùn)。嚴(yán)?禁從樓上向?地面或由垃?圾道、下水?道拋棄因裝?飾裝修居室?而產(chǎn)生的廢?棄物及其他?物品；4?．5乙方設(shè)?計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)?甲方提供咨?詢、設(shè)計(jì)、?報(bào)價(jià)等相關(guān)?服務(wù)。合同?簽訂后，乙?方執(zhí)行工程?施工的代表?人，關(guān)于工?程的相關(guān)事?宜均應(yīng)與甲?方聯(lián)系，以?確保工程?4．6乙方?自行采購(gòu)或?者向甲方推?薦使用不符?合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?的裝飾裝修?材料，造成?空氣污染超?標(biāo)的，造成?損失的，依?法承擔(dān)賠償?責(zé)任；4?．7乙方采?用的裝飾材?料不得以次?充好、弄虛?作假。4?．8乙方施?工應(yīng)符合有?關(guān)規(guī)范要求?，不得偷工?減料、粗制?濫造；4?．9乙方不?得野蠻施工?，危及建筑?物自身的安?全；第五?條材料的?提供風(fēng)險(xiǎn)?提示：對(duì)于?采購(gòu)材料和?工程設(shè)備的?義務(wù)與責(zé)?承包人采購(gòu)?的材料和工?程設(shè)備不符?合設(shè)計(jì)或有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求?時(shí)，承包人?應(yīng)在監(jiān)理人?要求的合理?期限內(nèi)將不?符合設(shè)計(jì)或?有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要?求的材料、?工程設(shè)備運(yùn)?出施工現(xiàn)場(chǎng)?，并重新采?購(gòu)符合要求?的材料、工?程設(shè)備，由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，由承包人?承擔(dān)。發(fā)包?人提供的材?料和工程設(shè)?備的規(guī)格、?數(shù)量或質(zhì)量?不符合合同?約定的，或?因發(fā)包人原?因?qū)е陆回?日期延誤或?交貨地點(diǎn)變?更等情況的?，按照發(fā)包?人違約的約?定辦理。?5．1由甲?方提供的材?料、設(shè)備，?其規(guī)格、質(zhì)?量應(yīng)符合設(shè)?計(jì)要求。甲?方應(yīng)按時(shí)將?材料、設(shè)備?運(yùn)到施工現(xiàn)?場(chǎng)并通知乙?方，雙方共?同驗(yàn)收并辦?理交接手續(xù)?；若甲方未?按時(shí)提供材?料或材料的?規(guī)格、質(zhì)量?不符合設(shè)計(jì)?要求，由此?而延誤工期?或影響工程?質(zhì)量，責(zé)任?由甲方承擔(dān)?；5．2?由乙方提供?的材料、設(shè)?備的，乙方?應(yīng)在材料、?設(shè)備運(yùn)到施?工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)?間提前通知?甲方，雙方?共同驗(yàn)收；?若乙方所供?材料的品牌?、規(guī)格、質(zhì)?量與報(bào)價(jià)單?不符，甲方?有權(quán)拒絕使?用，由此而?延誤工期或?影響工程質(zhì)?量，責(zé)任由?乙方承提；?5．3甲?方確定材料?品牌、規(guī)格?、型號(hào)或價(jià)?位標(biāo)準(zhǔn)，由?乙方負(fù)責(zé)為?甲方代購(gòu)的?，在材料運(yùn)?至施工現(xiàn)場(chǎng)?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)定后方?可使用。乙?方收取甲方?的材料代購(gòu)?費(fèi)為材料采?管費(fèi)（材料?款的___?%）+材料?運(yùn)輸費(fèi)（根?據(jù)實(shí)際情況?確定）；若?施工過程中?因材料質(zhì)量?問題造成的?退貨、換貨?，以及因此?延誤工期，?均由甲方承?擔(dān)任；5?．4除合同?注明外，五?金（門鎖、?拉手、水龍?頭等）、石?材、瓷磚、?設(shè)備、潔具?、燈具等，?均由甲方購(gòu)?買并按時(shí)運(yùn)?到現(xiàn)場(chǎng)。?第六條工?期延誤6?．1因甲方?未按約定完?成其應(yīng)負(fù)責(zé)?的工作而影?響工期的，?工期順延；?因甲方提供?的材料、設(shè)?備質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量的，?返工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?工期順延；?6．2甲?方未按期支?付工程款，?合同工期相?應(yīng)順延；?6．3因乙?方供材或施?工等原因不?能按期完工?的，工期不?順延；因乙?方原因造成?工程質(zhì)量存?在問題的，?返工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?工期不順延?。第七條?咖啡廳裝?修合同書樣?本的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)提?示：工程質(zhì)?量未符合標(biāo)?準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包人原?因造成工程?質(zhì)量未達(dá)到?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)的，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤(rùn)。因承?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，發(fā)包人有?權(quán)要求承包?人返工直至?工程質(zhì)量達(dá)?到合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)為止?，并由承包?人承擔(dān)由此?增加的費(fèi)用?和（或）延?誤的工期。?7．1乙?方必須按照?設(shè)計(jì)文件和?國(guó)家現(xiàn)行的?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范進(jìn)行施?工。7．?2乙方所承?包的工程，?必須全部達(dá)?到國(guó)家現(xiàn)行?的工程質(zhì)量?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)?收。7．?3凡因乙方?原因造成的?施工質(zhì)量不?合格的工程?，乙方應(yīng)在?甲方規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)無償?返工，達(dá)到?工程質(zhì)量驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。返?工后仍達(dá)不?到的，由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。由于?甲方原因達(dá)?不到工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的，?由甲方承擔(dān)?返工責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)支出。?第八條?工程驗(yàn)收和?保修8．?1雙方約定?在施工過程?中分下列三?個(gè)階段對(duì)工?程質(zhì)量進(jìn)行?驗(yàn)收：8?．2水、電?管線，防水?層及吊頂基?層等隱蔽工?程驗(yàn)收；?8．3油漆?、面層涂料?施工前驗(yàn)收?；風(fēng)險(xiǎn)提?示：保修責(zé)?任的起算?工程保修期?從工程竣工?驗(yàn)收合格之?日起算，具?體分部分項(xiàng)?工程的保修?期由合同當(dāng)?事人在專用?合同條款中?約定，但不?得低于法定?最低保修年?限。在工程?保修期內(nèi)，?承包人應(yīng)當(dāng)?根據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定以及?合同約定承?擔(dān)保修責(zé)任?。發(fā)包人未?經(jīng)竣工驗(yàn)收?擅自使用工?程的，保修?期自轉(zhuǎn)移占?有之日起算?。8．4?竣工驗(yàn)收。?乙方應(yīng)提前?二天通知甲?方進(jìn)行各階?段驗(yàn)收，各?階段驗(yàn)收合?格后。若甲?方接到通知?后，未按時(shí)?參加驗(yàn)收，?乙方有權(quán)停?工等待，由?此給乙方造?成的工期延?誤及其它損?失均由甲方?承擔(dān)；保修?合格并結(jié)清?工程余款后?，乙方向甲?方辦理移交?手續(xù)，并填?寫工程保修?單（保修期?為____?年）。8?．5在正常?使用條件下?，住宅室內(nèi)?裝飾裝修工?程的最低保?修期限為二?年，有防水?要求的廚房?、衛(wèi)生間和?外墻面的防?滲漏為五年?。保修期自?咖啡廳室內(nèi)?裝飾裝修工?程竣工驗(yàn)收?合格之日起?計(jì)算。第?九條工程?款支付方式?9．1竣?工驗(yàn)收后_?___日內(nèi)?，甲方支付?相當(dāng)于總價(jià)?款____?%的工程款?。注：甲?方支付工程?款，乙方的?業(yè)務(wù)員或施?工人員收取?的，視為乙?方收取。?9．2因變?更施工內(nèi)容?導(dǎo)致總價(jià)款?增減的，甲?方在竣工驗(yàn)?收合格之日?支付或收取?增、減部分?的款項(xiàng)。?9．3雙方?款項(xiàng)往來，?均應(yīng)出具收?據(jù)。施工結(jié)?束，甲方全?額付清應(yīng)付?款項(xiàng)后，乙?方應(yīng)當(dāng)出具?合法發(fā)票。?第十條?違約責(zé)任?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。1?0．1合同?簽訂后，合?同任何一方?提出解除合?同或無論因?何原因違約?造成合同無?法履行的，?應(yīng)及時(shí)通知?另一方，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意后，可辦?理終止或延?期履行合同?手續(xù)，違約?方應(yīng)向守約?方支付工程?造價(jià)___?_%的違約?金；若因此?造成損失的?，違約方應(yīng)?予以賠償。?10．4?由于乙方原?因，工程質(zhì)?量達(dá)不到雙?方約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，乙?方負(fù)責(zé)修理?，所需修理?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不予順延。?10．5?由于甲方或?乙方原因致?使工期延誤?，每延誤一?日由責(zé)任方?向?qū)Ψ街Ц?工程總造價(jià)?的___%?作為違約金?。第十一?條合同爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決；也可?由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?種方式解決?：11．?1提交__?__仲裁委?員會(huì)仲裁；?11．2?依法向__?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條幾項(xiàng)具?體規(guī)定1?2．1因工?程施工而產(chǎn)?生的垃圾，?由承包人負(fù)?責(zé)運(yùn)出施工?現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)?責(zé)將垃圾運(yùn)?到指定的地?點(diǎn)，發(fā)包人?負(fù)責(zé)支付垃?圾清運(yùn)費(fèi)用?（大寫）_?___元（?此費(fèi)用不在?工程價(jià)款內(nèi)?）。12?．2施工期?間，發(fā)包人?將外屋鑰匙?____把?，交給承包?人保管。工?程竣工驗(yàn)收?后，發(fā)包人?負(fù)責(zé)提供新?鎖____?把，由承包?人當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)?安裝交付使?用。12?．3施工期?間，承包人?每天的工作?時(shí)間為：上?午____?點(diǎn)____?分至___?_點(diǎn)___?_分；下午?____點(diǎn)?____分?至____?點(diǎn)____?分。第十?三條附則?13．1?本室內(nèi)裝修?合同書樣本?簽訂后工程?不得轉(zhuǎn)包。?13．2?甲、乙雙方?直接簽訂合?同的，本合?同一式__?__份，雙?方簽字（蓋?章）后生效?，甲、乙雙?方各持__?__份。?13．4合?同履行完后?自動(dòng)終止。?13．5?本合同實(shí)行?當(dāng)事人自愿?鑒證，以保?護(hù)合同當(dāng)事?人的合法權(quán)?益。13?．6合同附?件為本合同?的組成部份?，與本合同?具有同等法?律效力。?甲方（簽字?）：法定?代表人：?____年?____月?____日?乙方（簽?字）：法?定代表人：?____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：咖啡?屋裝修工程?合同范本（?二）甲方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?乙方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)：一、?出租范圍：?甲方將_?___公園?____平?方米咖啡屋?、嶺南大道?中部___?_平方米商?亭、水系北?側(cè)____?平方米商亭?、南門管理?房（1間，?____平?方米）出租?給乙方，由?乙方進(jìn)行有?償承租經(jīng)營(yíng)?。二、出?租期限：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共___?_年。三?、租金及繳?納方式：?第一年度（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日）乙方向?甲方繳納租?金____?萬元，本合?同簽字之時(shí)?一次付清。?第二年度?（____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日）的租?金數(shù)額，甲?乙雙方根據(jù)?第一年度經(jīng)?營(yíng)情況協(xié)商?確定。第?三年度的租?金，以第二?年度租金數(shù)?額為基數(shù)，?遞增%，于?____月?____日?前全額付清?。以后年?度的租金在?上一年度租?金數(shù)額的基?礎(chǔ)上，每年?遞增%，于?每年的__?__月__?__日前全?額付清，先?付后用。?四、雙方權(quán)?利與義務(wù)：?1、本合?同簽字、乙?方支付租金?后，甲方將?上述房屋交?付給乙方，?雙方在移交?明細(xì)上簽字?，并作為本?合同的附件?。（見附件?1，附件中?要詳細(xì)寫明?房屋位置、?房屋中的設(shè)?備明細(xì)、型?號(hào)、價(jià)值，?以便收回時(shí)?雙方作為交?接的依據(jù)。?）2、甲?方要為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營(yíng)秩序、?治安秩序。?乙方要遵守?甲方制定的?各項(xiàng)管理制?度，按照自?己競(jìng)標(biāo)時(shí)的?經(jīng)營(yíng)方案（?見附件2）?，認(rèn)真做好?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的?組織工作。?一旦出現(xiàn)違?約，違約一?次甲方將視?情況扣除2?00___?____元?的違約金，?并督促乙方?予以整改，?整改期間不?得經(jīng)營(yíng)。?3、乙方承?擔(dān)租賃期內(nèi)?房屋及所有?設(shè)施、設(shè)備?維護(hù)、維修?的全部費(fèi)用?，并承擔(dān)設(shè)?施設(shè)備毀損?的賠償責(zé)任?。4、乙?方要文明經(jīng)?營(yíng)，保證飲?食衛(wèi)生，工?作崗位要求?上崗資格的?必須持證上?崗。防止發(fā)?生飲食安全?事故，若發(fā)?生事故及糾?紛由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。5、甲?方定期對(duì)乙?方安全生產(chǎn)?情況進(jìn)行檢?查，對(duì)發(fā)現(xiàn)?的安全隱患?進(jìn)行督導(dǎo)整?改，未整改?結(jié)束不得經(jīng)?營(yíng)。6、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三人，?否則，甲方?有權(quán)解除合?同，不退租?金和履約保?證金。未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)?范圍。7?、乙方對(duì)房?屋及設(shè)施進(jìn)?行改造、裝?修，必須征?得甲方的書?面同意。?8、乙方要?依法經(jīng)營(yíng)，?工商、稅務(wù)?、衛(wèi)生許可?、消防等經(jīng)?營(yíng)方面的手?續(xù)由乙方負(fù)?責(zé)辦理并承?擔(dān)費(fèi)用。甲?方給予配合?。9、乙?方服務(wù)價(jià)格?要符合物價(jià)?部門的有關(guān)?規(guī)定。1?0、乙方要?自覺維護(hù)經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目及周?邊的環(huán)境衛(wèi)?生，垃圾要?清理到指定?位置，嚴(yán)禁?在園內(nèi)填埋?垃圾，保證?環(huán)境清潔。?出現(xiàn)臟亂差?情況，每次?甲方視情況?扣100_?_____?_元的違約?金，并監(jiān)督?乙方予以整?改。11?、乙方要按?時(shí)足額支付?水電費(fèi)用。?12、合?同期間，政?府或相關(guān)主?管部門有重?大接待時(shí)，?乙方要毫無?條件地給予?支持，并積?極按要求配?合相關(guān)部門?做好接待。?13、本?合同終止時(shí)?，該房屋內(nèi)?的不可移動(dòng)?的裝潢、設(shè)?施的所有權(quán)?歸甲方所有?（若必須拆?除固定裝潢?物時(shí)，乙方?必須按其裝?修前的原樣?修復(fù)用地和?墻體等），?合同終止后?，乙方應(yīng)及?時(shí)撤離該房?屋物品，如?合同終止_?___日后?尚在該房屋?內(nèi)的所有物?品和設(shè)備、?設(shè)施等，視?為乙方放棄?之所有權(quán)，?歸甲方所有?。乙方不得?對(duì)該房屋裝?潢、設(shè)施、?設(shè)備及其它?投入向甲方?提出任何賠?償或補(bǔ)償要?求。14?、乙方設(shè)置?經(jīng)營(yíng)招牌的?，需經(jīng)相關(guān)?主管部門審?批，并向甲?方出示相關(guān)?審批證件。?15、乙?方不得在該?房屋內(nèi)存放?易燃易爆等?危險(xiǎn)物品，?否則由此引?起的相關(guān)事?故所造成的?一切損失均?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。1?6、甲方提?供給乙方單?獨(dú)使用（包?括但不限于?門窗、衛(wèi)生?潔具、樓梯?、家具用品?以及通向總?管的供水、?排水、開關(guān)?、空調(diào)、電?線、消防）?的設(shè)備設(shè)施?，實(shí)行“誰?使用誰維修?保養(yǎng)”的原?則，日常維?修維護(hù)費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)，乙方?合同終止退?房時(shí)應(yīng)完好?歸還，若有?損壞乙方需?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。乙方?因自身經(jīng)營(yíng)?所需增加的?配套設(shè)施設(shè)?備，報(bào)批手?續(xù)、費(fèi)用、?安裝及維護(hù)?費(fèi)用等由乙?方自行負(fù)責(zé)?。17、?乙方自行負(fù)?責(zé)該房屋內(nèi)?及其使用區(qū)?內(nèi)的清潔和?安全。要安?全用電及燃?氣，防止火?災(zāi)、水災(zāi)等?事故發(fā)生。?若因火災(zāi)、?水災(zāi)等事故?給甲方房屋?及第三人造?成財(cái)產(chǎn)損失?，乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。五、?乙方需向甲?方繳納履約?保證金元、?水電費(fèi)押金?元，與租金?同時(shí)繳清。?若乙方違約?，乙方同意?甲方從乙方?交付的履約?保證金中扣?除違約金及?損失。合同?終止雙方交?接無誤后，?扣除違約金?后的余額，?甲方無息退?還乙方。?六、合同的?變更和解除?1、本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致后，以?書面形式簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。2、在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?確因特殊原?因，需提前?解除合同，?須提前2個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，說明解除?租賃合同的?意圖，經(jīng)甲?方同意并簽?訂書面協(xié)議?后方可解除?，同時(shí)乙方?須向甲方支?付4個(gè)月租?金作為補(bǔ)償?，且甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：①該?房屋內(nèi)不可?移動(dòng)的裝飾?裝修、設(shè)施?、道具的所?有權(quán)歸甲方?所有；②?甲方要求乙?方按其裝修?前的原樣修?復(fù)原狀；?③甲方要求?乙方承擔(dān)甲?方自行恢復(fù)?原狀的費(fèi)用?。3、本?合同有效期?內(nèi)，甲方因?自身原因，?需提前解除?合同，須提?前2個(gè)月通?知乙方，并?給付乙方4?個(gè)月租金作?為補(bǔ)償（已?包括乙方的?裝修殘值，?乙方不得就?裝修殘值等?再向甲方提?出任何賠償?或補(bǔ)償要求?或主張），?同時(shí)該房屋?內(nèi)可移動(dòng)的?裝飾裝修等?由乙方于_?___日內(nèi)?搬離，逾期?未搬離，視?為乙方放棄?所有權(quán)，甲?方有權(quán)任意?處置。4?、因不可抗?力因素或甲?方因煙臺(tái)市?及各級(jí)政府?（包括福山?區(qū)管委）政?策變化、政?府規(guī)劃改變?、政府指令?、政府通知?等政府行為?原因?qū)е潞?同無法履行?時(shí)，合同自?行終止，由?此產(chǎn)生的違?約責(zé)任與其?它經(jīng)濟(jì)損失?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?七、違約處?理1、因?甲方原因未?能按合同約?定向乙方交?付房屋的，?每逾期__?__日，乙?方有權(quán)向甲?方收取日租?金___‰?的違約金。?2、乙方?拖欠租金以?及租賃該房?屋應(yīng)付的相?關(guān)費(fèi)用的，?每逾期__?__日，按?應(yīng)付租金總?額的___?‰向甲方支?付違約金，?并且甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所采?取停止乙方?的水、電等?措施，乙方?同意甲方采?取停水、停?電等措施，?由此造成的?所有損失乙?方同意自行?承擔(dān)。3?、乙方每月?____日?前支付其經(jīng)?營(yíng)實(shí)際發(fā)生?的水、電等?費(fèi)用