簡短房產(chǎn)代理委托合同（6篇）

簡短房產(chǎn)代?理委托合同?委托人(?出售方)：?(簡稱甲方?)受托人(?中介方)：?(簡稱乙方?)根據(jù)國?家有關法律?、法規(guī)相關?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?協(xié)商一致的?基礎上，就?房產(chǎn)委托出?售的有關事?宜，訂立本?合同。第?一條委托?出售房屋概?情及價格?1、甲方委?托出售的房?地產(chǎn)坐落;?2、產(chǎn)權?人3、房?屋號碼：_?_____?____;?公攤建筑面?積;套內(nèi)建?筑面積;?4、價格不?低于人民幣?萬元整;?5、一并出?售的附屬物?包括準)。?第二條?甲方委托事?項為下列第?____項?(可選擇)?1、介紹?購房人并促?成簽訂交易?合同;2?、代收轉交?購房款;?3、委托乙?方辦理房屋?轉讓后的轉?移登記手續(xù)?。第三條?委托方式?與期限為下?列第___?_項(可選?擇)1、?甲方僅委托?乙方出售上?述房產(chǎn);?2、甲方可?以委托其他?人出售上述?房產(chǎn);3?、乙方應當?于____?日內(nèi)完成第?二條第1?事項，逾期?本合同終止?。第四條?甲方的義?務1、乙?方要求查驗?房地產(chǎn)權屬?證書、身份?證件及相關?文件或核實?房屋狀況的?，甲方不得?拒絕、隱瞞?，并保證委?托出售的房?屋無權利瑕?疵。2、?委托方式為?第三條第?____項?的，則不得?再委托他人?出售。3?、委托方式?為第三條?第____?項的，委托?他人時應當?及時通知乙?方。4、?對乙方的中?介活動提供?必要的協(xié)助?與配合。?5、不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?日內(nèi)與乙方?介紹的客戶?私下洽談并?簽約。6?、委托乙方?辦理第二條?第___?_項事宜的?，甲方應當?另行出具經(jīng)?公證或律師?見證的授權?委托書。?第五條乙?方的義務?1、簽訂本?合同前已向?甲方出示營?業(yè)執(zhí)照、資?質證書等合?法的經(jīng)營資?格證明文件?。2、非?甲方原因未?完成本合同?第二條第?____項?事宜的，不?收取任何費?用。3、?完成本合同?第二條第?____項?事宜前，不?向甲方收取?任何預付費?用。4、?如實報告房?價，不賺取?差價。5?、收取費用?開具合法規(guī)?范的發(fā)票。?6、不以?任何理由扣?押甲方移交?的房地產(chǎn)權?屬證書。?7、對甲方?的經(jīng)濟情況?、各人信息?、商業(yè)秘密?等保守秘密?。第六條?傭金標準?及支付方式?1、乙方?依約定完成?本合同第二?條第1事?項的，乙方?的傭金為售?房款的__?__%，甲?方應于交易?合同簽訂后?日內(nèi)支付給?乙方;2?、乙方依約?定完成本合?同第二條?第3事項的?，按人民幣?元收取代理?服務費，甲?方應于房屋?產(chǎn)權登記部?門受理登記?申請后日內(nèi)?支付給乙方?。第七條?違約責任?一、甲方?違約責任：?1、因甲?方的過錯導?致合同無效?或被解除的?，不得向乙?方索回傭金?及代理費;?2、與乙?方介紹的購?房人串通，?撇開乙方私?下簽訂合同?的，仍應當?支付約定的?傭金;3?、承諾僅委?托乙方，又?委托他人售?房的，應當?向乙方支付?相當于約定?傭金%的違?約金;4?、未承諾僅?委托乙方，?但委托他人?售房未及時?告知乙方的?，應當向乙?方支付相當?于約定傭金?的違約金;?5、未按?約定期限支?付傭金或代?理費的，每?逾期一日應?當向乙方支?付相當于約?定傭金或代?理費%的違?約金;6?、無正當理?由怠于履行?協(xié)助義務的?，應當向乙?方支付相對?于約定傭金?%的違約金?;導致委托?事項無法完?成的，應當?向乙方支付?相對于約定?傭金代理費?的的違約金?。二、乙?方違約責任?：1、擅?自提高委托?出售的房價?，導致在約?定期限內(nèi)未?能出售房屋?的，按房價?的____?%向甲方支?付違約金;?2、不如?實報告房價?，擅自賺取?差價的，以?賺取差價的?一倍向甲方?支付違約金?;3、違?反第五條?規(guī)定的其他?義務的，應?當向甲方支?付元的違約?金。第八?條委托期?限此委托?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?期限屆滿，?若甲方未提?出終止合同?的書面要求?，則本合同?有效期順延?個月。順延?期滿，本合?同自動終止?。第九條?爭議解決?方式雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應?協(xié)商解決，?協(xié)商、調(diào)解?不成的，按?本合同約定?的下列第_?___項進?行解決：?1、由西安?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十條?其他約定?合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事項，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致可以簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?應當采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?與補充協(xié)議?內(nèi)空格部分?填寫文字與?印刷文字具?有同等效力?。第十一條?合同生效?。經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同一式貳份?，甲方收執(zhí)?壹份，乙方?收執(zhí)壹份。?甲方：_?_____?____???????乙?方：___?_____?__(簽章?)身份證號?碼：營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?委托代理人?：資質證書?編號：聯(lián)系?電話：住?址：郵編?：執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀人：蔣信?用執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人資格證書?編號：聯(lián)系?電話：__?__年__?__月__?__日簡?短房產(chǎn)代理?委托合同（?二）甲方?：地址：?乙方：?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等有?關規(guī)定，甲?、乙雙方本?著平等、互?利、誠實信?用的原則，?就甲方開發(fā)?建設的項目?商品住宅及?商鋪由乙方?獨家代理銷?售的有關事?項達成以下?協(xié)議，以便?雙方共同遵?守。第一?條委托內(nèi)?容1.項?目名稱：?2.地址：?3.物業(yè)?類型：商品?住宅、商鋪?。4.具?體代理范圍?：本項目所?有可售單位?。第二條?委托期限?本合同自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日起至止?，合同到期?，自動失效?。如需續(xù)簽?合同，雙方?另行協(xié)商確?定。如需?續(xù)簽，甲方?應于合同期?滿前的一個?月書面通知?乙方。在甲?、乙雙方合?作順利的前?提下，同等?條件時乙方?有優(yōu)先續(xù)約?權。第三?條甲方的?責任和權利?1.須保?證所委托項?目銷售的合?法性，并在?正式銷售前?向乙方提供?所委托項目?已取1)?開發(fā)商營業(yè)?執(zhí)照及組織?機構代碼證?(復印件)?;2)市?商品房預/?銷售許可證?(復印件)?;3)小?區(qū)總平面圖?、各樓層平?面圖、房屋?立面圖、鳥?瞰圖、室內(nèi)?廚衛(wèi)設施表?等;4)?商品房買賣?合同、房屋?認購書范本?、與銀行簽?訂的按揭協(xié)?議。2.?有權審定乙?方提出的銷?售策劃、宣?傳推廣方案?及批準乙方?提出的銷售?進度、銷售?報價、付款?方式等，并?在乙方提交?相關書面策?劃建議的_?___個工?作日內(nèi)作出?書面答復或?簽字確認，?組織乙方會?同各相關人?員或專業(yè)公?司，對相關?項目規(guī)劃及?營銷內(nèi)容進?行具體實施?。3.委?派一位專業(yè)?人士，負責?項目營銷策?劃、銷售過?程中協(xié)調(diào)雙?方建議及工?作事務等相?關事宜，審?核由乙方代?為填寫的《?商品房買賣?合同》，負?責《商品房?買賣合同》?蓋章、備案?，及銀行按?揭辦理對接?、銷售物業(yè)?的產(chǎn)權辦理?等工作，并?負責保管原?件。所有房?款及定金須?由甲方派專?人負責收取?。4.承?擔項目的一?切推廣宣傳?制作費用(?包括戶外廣?告、報紙廣?告、展銷會?、模型制作?、售樓書、?展板、宣傳?單和各種類?型的廣告投?入等)。?5.提供已?裝修的銷售?中心供乙方?辦理銷售業(yè)?務使用，該?銷售中心應?當配備現(xiàn)場?辦公室、電?話機、復印?機、電腦及?相應的辦公?設備，并承?擔日常使用?費用(如電?話費等)。?銷售中心內(nèi)?部的設施須?列出明細單?，由雙方簽?字確認。乙?方在日常管?理使用中，?應注意節(jié)約?，根據(jù)需要?提出養(yǎng)護申?請，費用由?甲方承擔;?如因乙方原?因造成損壞?的，乙方應?承擔相應的?賠償責任。?6.于每?月初主持月?銷售例會，?聽取乙方的?相關情況匯?報，并與乙?方商議作出?相關決定。?7.有權?對乙方工作?人員進行考?核。對違反?規(guī)定及不稱?職的服務人?員，甲方有?權要求予以?調(diào)換，由此?造成甲方的?經(jīng)濟損失由?乙方負責賠?償;未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?更換項目服?務小組人員?。8.保?證施工現(xiàn)場?看房通道的?安全與暢通?;由于安全?通道不完善?而造成銷售?人員及看房?客戶人身傷?害的，由甲?方負全部責?任。第四?條乙方的?責任和權利?1.在簽?訂本合同時?，應具備與?履行本合同?有關合法的?經(jīng)營資格，?并向甲方提?供營業(yè)執(zhí)照?及組織機構?代碼證(復?印件)。?2.負責項?目整體推廣?策略、各階?段廣告設計?、宣傳和建?議。安排設?計、擬定項?目的售樓書?、銷售解說?辭、推廣宣?傳單、效果?圖、認購書?、認購須知?及其它相關?銷售資料，?須提交甲方?審核同意。?其中有關廣?告事宜由乙?方負責報政?府有關部門?批準后執(zhí)行?。3.組?織專人負責?，以精干、?高效的人員?投入該項目?的營銷策劃?及銷售代理?工作，人員?應包括項目?總監(jiān)或項目?經(jīng)理一名，?策劃助理或?策劃經(jīng)理一?名;進入銷?售期后，配?置銷售經(jīng)理?一名及銷售?人員___?_名，負責?為本項目配?置專業(yè)的廣?告設計團隊?。4.根?據(jù)甲方要求?推廣的投放?量即推廣宣?傳制作費(?包括戶外廣?告租賃、制?作費)原則?上不得超過?當期預計銷?售總額的_?___%。?本合同屆期?后，如推廣?宣傳制作費?有結余的，?乙方在完成?銷售任務的?情況下，甲?方按節(jié)省廣?告款的__?__%結算?給乙方作為?銷售獎勵。?5.在前?期策劃及銷?售代理過程?中，各階段?的工作內(nèi)容?和建議須以?書面形式在?____個?工作日之前?提交甲方審?議，甲方書?面同意后方?可實施。實?施過程中，?應密切監(jiān)控?項目服務品?質及工作效?率，務求達?到策劃設想?的營銷效果?。6.提?供每期推出?的《銷售底?價表》，在?雙方簽字確?認后嚴格執(zhí)?行，實際銷?售價格不得?低于《銷售?底價表》。?如因市場變?化需要調(diào)價?或特殊情況?另行指定價?格銷售的，?須經(jīng)甲、乙?雙方書面確?認后方可作?為執(zhí)行的銷?售價格根據(jù)?。7.嚴?格管理本方?銷售及其他?有關人員的?言行，不得?超越甲方授?權向購房者?做出任何書?面及口頭承?諾，否則由?乙方承擔一?切后果責任?。8.負?責收集成交?客戶資料：?包括所購房?樓層號、姓?名、身份證?復印件、住?址、電話號?碼、付款情?況等，在商?品房買賣合?同簽訂之日?起三日內(nèi)書?面報送甲方?，并負責在?每月初__?__日內(nèi)向?甲方呈報上?個月的《銷?售月報表》?和《市場報?告》。9?.安排相關?的售后跟進?工作，如客?戶催款、協(xié)?助甲方辦理?銀行按揭貸?款等相關事?項。10?.應于合同?生效日起的?____日?內(nèi)提交《項?目年度營銷?策劃報告》?(含市場研?究、項目定?位及營銷策?劃執(zhí)行報告?)。第五?條雙方溝?通及文件確?認方式1?.會議的召?集及會前準?備乙方須?在每次會議?前提前天提?交會議主題?、目標、討?論及需確認?事項，甲方?準備周全后?方正式舉行?會議。2?.文件的確?認方式每?次會議后日?內(nèi)，甲、乙?雙方應書面?確認___?_的主要事?項。所有未?決事項亦需?確定最終日?期及負責單?位。第六?條收費標?準及結算方?式1.本?合同生效后?____個?工作日內(nèi)，?乙方應向甲?方支付前期?合作履約保?證金人民幣?貳拾萬元整?(￥200?,____?元)。2?.銷售代理?階段1)?自本合同生?效后兩個月?內(nèi)，如項目?未取得預售?證，甲方須?在之后的每?月____?日前支付人?民幣叁萬元?整(￥30?,____?元)給乙方?作為“預支?銷售代理費?”，直至項?目取得預售?證;開始銷?售結算首筆?代理費后，?甲方停止支?付該項預支?費用。項目?取得預售證?開始銷售后?，甲方在乙?方第一次結?算銷售代理?費開始，從?乙方的銷售?代理費中扣?除已支付給?乙方的“預?支銷售代理?費”的__?__%，剩?余預支部分?逐月扣除，?扣完為止。?2)銷售?代理任務考?核甲方確?保所有住宅?于____?年____?月____?日前取得《?商品房預/?銷售許可證?》，自《商?品房預/銷?售許可證》?取得之日起?____個?月，乙方需?確保達到住?宅貨量(以?簽約計算)?%(含%)?的銷售率，?并向甲方提?供每個月的?銷售任務計?劃表，作為?每月結算銷?售代理費的?依據(jù)，總結?算以每月累?積銷售總值?為依據(jù)。本?合同銷售率?=已售單位?的合同總面?積÷全部可?銷售面積。?甲方承諾?按照上述時?間取得預售?許可證，若?不能按時取?得，則銷售?任務時間順?延相應時長?。3)銷?售代理費及?溢價款分成?結算標準、?時間及方式?(1)銷?售代理費及?溢價款分成?標準：A?.銷售代理?費收取方式?、標準：?銷售代理費?=底價銷售?代理費+溢?價款分成?a.底價銷?售代理費按?當期已完成?底價銷售總?額的___?_%計提。?b.甲方?關系客戶及?乙方申請折?扣超過底價?表的成交客?戶，底價銷?售代理費按?銷售總額的?____%?結算。(甲?方關系客戶?的界定：通?過甲方公司?及甲方公司?的內(nèi)部員工?關系成交的?客戶。)?c.因客戶?需要團購的?，若售價低?于底價表價?格，必須經(jīng)?甲方同意后?方可出售，?乙方底價銷?售代理費按?成交價格總?額的___?_%收取。?銷售金額計?入乙方的任?務達標額。?(注：購買?____套?房屋以上的?為團購。)?B.溢價?款分成比例?標準：項?目開盤前一?周，雙方確?定銷售底價?。屆時，住?宅銷售價格?按雙方約定?的底價及對?應底價的一?房一價《銷?售底價表》?，超出底價?部分為溢價?部分。溢價?部分的實際?成交面積對?應的總成交?額為溢價款?，溢價款進?行雙方分成?，甲方占溢?價款的__?__%;乙?方占溢價款?的____?%。C.?銷售代理費?及溢價款分?成結算時間?和標準：?a.結算時?間：項目?開始銷售后?，每月__?__日前為?結算日，乙?方應于每月?____日?前，將上月?的代理銷售?清單和《銷?售代理費結?算確認書》?交給甲方審?核，結算完?畢____?日內(nèi)，乙方?開具有效發(fā)?票給甲方，?甲方收到乙?方發(fā)票之日?起____?個工作日內(nèi)?向乙方支付?傭金及溢價?款分成。?b.以當期?已完成底價?銷售為條件?的結算標準?：①一次?性付清購房?款的客戶簽?訂《商品房?買賣合同》?且付款額達?到___%?;②分期?付款的客戶?簽訂《商品?房買賣合同?》且付款額?達到__%?;③銀行?按揭貸款或?公積金貸款?的客戶簽訂?《商品房買?賣合同》，?并全額繳付?首期購D?.其它a?.本合同屆?期后，雙方?對符合結算?標準的單元?進行清算，?甲方在清算?后的十五個?工作日內(nèi)予?以支付銷售?代理費。如?客戶銀行按?揭貸款沒有?到賬，則在?客戶銀行按?揭貸款放款?后再行結算?給乙方;對?于已簽認購?書的單元，?在合同屆期?后一個月內(nèi)?，符合結算?標準的按合?同規(guī)定結算?給乙方。?b.本合同?屆期后，乙?方應當向甲?方移交與代?理銷售項目?有關的所有?書面文本、?電子文檔、?辦公用品;?移交清楚前?甲方可暫緩?支付余欠的?銷售代理費?。c.本?合同中由乙?方收取的銷?售代理費而?產(chǎn)生的稅費?及其它費用?由乙方承擔?。(2)?關于銷售范?圍的特別約?定：甲方?自留和回遷?房屋面積須?在取得當期?《商品房預?/銷售許可?證》前書面?確認給乙方?，其面積不?得超過當期?可售房屋總?面積的__?_%，其余?房屋面積屬?于簽約面積?，所有成交?均視作乙方?銷售，甲、?乙雙方按本?合同第六條?相關約定?標準結算銷?售代理費。?第八條?違約條款?1.甲、乙?雙方承諾恪?守信用，遵?守本合同所?有條款，如?有任何一方?違約，守約?方有權追究?違約方的違?約責任。?2.在合同?期內(nèi)，甲、?乙雙方中任?何一方如果?要提前終止?合同，須提?前一個月書?面通知另一?方，但不免?除該方因此?產(chǎn)生的違約?責任。3?.如在合同?期內(nèi)，甲方?無故終止合?同，則視作?甲方違約，?甲、乙雙方?應按本合同?約定結算銷?售代理費，?此外，甲方?須向乙方賠?償經(jīng)濟損失?人民幣貳拾?萬元整(￥?200,_?___元)?;乙方無故?終止合同，?則視作乙方?違約，甲、?乙雙方應按?本合同約定?結算銷售代?理費，此外?，乙方之前?支付的履約?保證金人民?幣貳拾萬元?整(￥20?0,___?_元)作為?違約金，甲?方不予退回?。4.關?于履約保證?金，如在約?定的期限內(nèi)?，乙方完成?銷售代理任?務，則甲方?全額退還;?如未完成(?不可抗拒原?因除外，如?：房產(chǎn)政策?造成產(chǎn)業(yè)整?體滯銷，地?震等原因，?時間順延)?，甲方有權?解除合同，?并按完成額?的相應比例?扣除保證金?。例：乙方?實際完成_?___%的?銷售率，即?完成了銷售?任務的__?__%，扣?除保證金為?：____?萬元___?_(___?_%)=_?___萬元?。6.乙?方不得泄露?除廣告宣傳?或法律強制?規(guī)定必須公?開的甲方信?息，否則視?為單方違約?，甲方有權?追索乙方由?此產(chǎn)生的一?切經(jīng)濟損失?的賠償;?7.如甲方?不按期支付?乙方應得的?前期策劃及?銷售代理費?和溢價款分?成及項目前?期保證金，?則每延遲一?天，甲方須?向乙方支付?欠款總額萬?分之二(_?___%)?的滯納金，?直至實際付?款之日止。?拖欠款超過?____個?月以上，在?____個?工作日內(nèi)催?繳無效的，?乙方可單方?面終止合同?。8.在?銷售代理過?程中，乙方?有超越代理?權限的行為?或擅自更改?甲方提供的?一切資料(?如售價、優(yōu)?惠條件)等?行為，視為?違約，乙方?須承擔相關?責任;若接?甲方整改通?知后___?_日內(nèi)仍然?未整改的，?甲方可立即?終止本合同?，甲方因此?所造成經(jīng)濟?損失由乙方?全部承擔。?第九條?其它約定?1.未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商后可另?訂補充合同?，補充合同?與本合同具?有同等法律?效力。2?.每一期《?銷售底價表?》作為本合?同附件。?3.本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日簡短?房產(chǎn)代理委?托合同（三?）(合同?編號：)?委托人(甲?方)名稱?或姓名：?法定代表人?：身份證號?：住所：?電話：委?托代理人：?_____?_____?????身份?證號：__?_____?___受?委托人(乙?方)名稱?或姓名：資?格證書號：?法定代表?人：身份證?號：住所?：電話：?委托代理人?：____?_____?_????身?份證號：_?_____?____?根據(jù)有關法?律、法規(guī)、?政策的規(guī)定?，雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?、協(xié)商一致?的基礎上，?簽訂本合同?。第一條?乙方同意?接受甲方委?托為其代理?事項。第?二條甲方?應就授權委?托的事項，?提供相關合?法、有效的?證件。第?三條乙方?在代理該委?托事項時，?應認真審查?委托事項的?真實性，相?關文件的合?法性、有效?性;對甲方?不能提供合?法、有效證?件的，乙方?有權拒絕代?為辦理。?第四條雙?方商定委托?事項在天內(nèi)?完成。超過?本約定時限?的，甲方有?權另行委托?他人或自行?辦理，由此?造成損失的?可同時按本?合同第八條?的約定向?乙方索賠(?但因登記管?理部門或甲?方的原因造?成超時的除?外)。第?五條甲方?同意在簽訂?本合同后同?時支付委托?代理費(大?寫)___?_元人民幣?。第六條?甲方同意?在簽訂本合?同時預付：?(1)代?交應納稅、?費(大寫)?____元?人民幣;?(2)元人?民幣。本?條約定費用?在委托代理?事項完成時?結清，多退?少補。第?七條由于?甲方原因使?委托代理事?項終止履行?的，預交的?委托代理費?不予返還;?因甲方提供?虛假情況或?隱瞞與訂立?、履行合同?有關的重要?事實(如：?房地產(chǎn)權屬?有爭議或已?被查封、抵?押、有法律?法規(guī)規(guī)定禁?止交易的情?況)，造成?乙方名譽及?經(jīng)濟損失的?，甲方應承?擔違約責任?賠償金(大?寫)___?_元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第八?條由于乙?方代理當中?的原因造成?甲方損失的?，乙方應承?擔違約責任?賠償金(大?寫)___?_元人民幣?，損失超過?違約金的按?實際損失賠?償。第九?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?雙方協(xié)商解?決或提交有?關部門調(diào)解?。協(xié)商、調(diào)?解不成，雙?方同意按下?列第項方式?解決。(?1)向沈陽?仲裁委員會?申請仲裁;?(2)向?有管轄權人?民法院起訴?。本合同?未盡事宜按?法律有規(guī)定?處理。第?十條雙方?需要約定的?其他事項：?(1)?(2)(?3)第十?一條本合?同一式__?__份，效?力等同，雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?委托人：受?委托人：?(簽字或蓋?章)(簽字?或蓋章)?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日委托代?理人：__?_____?___?????委托代理?人：___?_____?__(簽?字或蓋章)?(簽字或蓋?章)__?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡短房產(chǎn)代?理委托合同?（四）委?托人：__?_____?___?????簽訂?地點：__?_____?___受?托人：__?_____?___????簽訂時間：?____年?____月?____日?第一條?委托人委托?受托人處理?____事?務。第二?條受托人?處理委托事?務的權限與?具體要求：?_____?_____?第三條?委托期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條委托?人(是/否?)允許受托?人把委托處?理的事務轉?委托給第三?人處理。?第五條受?托人有將委?托事務處理?情況向委托?方報告的義?務。第六?條受托人?將處理委托?事務所取得?的財產(chǎn)轉交?給委托人的?時間、地點?及方式：_?_____?____?第七條委?托人支付受?托人處理委?托事務所付?費用的時間?、方式：_?_____?____?第八條報?酬及支付方?式：___?_____?__第九?條本合同?解除的條件?：____?_____?_第十條?違約責任?：____?_____?_第十一?條合同爭?議的解決方?式：本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(一?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第十二條?其他約定事?項：___?_____?__第十?三條本合?同未作規(guī)定?的，按《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。委托人(?章)：住所?：法定代表?人(簽字)?：電話：開?戶銀行：郵?政編碼：監(jiān)?制部門：?受托人(章?)：住所：?法定代表人?(簽字)：?電話：開戶?銀行：郵政?編碼：印制?單位：_?___本合?同文本為簽?約使用文件?。簽約之前?，當事人應?當仔細閱讀?本合同內(nèi)容?，對合同條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當?shù)胤康禺a(chǎn)?行政管理部?門咨詢。?____本?合同所稱商?品房是指由?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)建?設并出售的?房屋。_?___本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項為?優(yōu)先。_?___本合?同文本[]?中選擇內(nèi)容?，由委托人?、受托人雙?方協(xié)商確定?后在空格部?位填寫。?____本?合同相關條?款后的空白?行，供雙方?自行約定或?補充約定。?對于實際情?況未發(fā)生或?雙方不作約?定的，應在?空白行劃斜?線，以示刪?除，未刪除?的印刷文字?視為雙方同?意內(nèi)容。?6.在合同?簽訂前，委?托人應當向?受托人出示?所售房屋的?有關證書、?證明文件(?原件)等資?料。簡短?房產(chǎn)代理委?托合同（五?）委托方?(以下簡稱?甲方)：_?_____?____?代理方(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方自有?產(chǎn)權的不動?產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中?介機構負責?代理銷售事?宜達成如下?協(xié)議：一?、不動產(chǎn)基?本情況：?甲方自有產(chǎn)?權的不動產(chǎn)?位于___?_市___?_區(qū)___?_單元第_?___層，?共___?_(套)，?房屋結構為?____，?建筑面積_?___平方?米，戶型_?___;房?屋所有權證?號：___?_____?__，屬于?：____?_____?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價?格與收款方?式：1、?甲方確認本?合同指定的?房屋銷售底?價為___?_元/平方?米，總價_?___元人?民幣，乙方?可視市場情?況高于底價?銷售，銷售?價超出甲方?指定銷售底?價部分，甲?方得___?_%、乙方?得____?%。若銷售?價低于甲方?底價，須征?得甲方書面?認可。2?、甲方確認?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶以?____種?付款方式：?1、一次?性付款結算?方式：一次?性付款是指?即購房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉?予甲方。?2、按揭貸?款的結算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?四、結算方?式：雙方?約定，自購?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結算手續(xù)。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領取房款，?如委托他人?取款的，應?憑經(jīng)公證的?委托書(注?明代收房款?)及委托人?身份證明領?取，甲方系?法人的，應?以合同載明?的開戶行和?帳號轉帳。?五、代理?期限及代理?權限：1?、本合同代?理期限為_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2、甲方?全權委托乙?方在不低于?甲方售房底?價的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機構銷售?該不動產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權乙方可?在委托底價?內(nèi)下浮__?__%出售?。六、代?理費的收取?1、乙方?的代理費為?本合同所售?不動產(chǎn)，在?出售成功后?按成交總額?的____?%收取，乙?方實際銷售?價格超出甲?方指定銷售?底價部分，?甲方得__?__%，乙?方得___?_%。代理?費由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2、甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同，乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購房客戶到?現(xiàn)場看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費、產(chǎn)證鑒?定費及服務?費合計__?__元。?七、雙方權?利義務：?1、甲方向?乙方提交如?下房屋產(chǎn)權?證明資料，?并保證其真?實、準確性?。1)《?土地使用權?證》、《房?屋所有權證?》、房主身?份證等有效?證件的復印?件及原件，?乙方核對原?件無誤后將?原件交還甲?方。2)?已婚夫婦，?房屋所有權?在一方名下?，但共同生?活超過八年?的，應征得?另一方的書?面同意。?3)原購房?協(xié)議書(另?：如房屋是?集體土地，?應提交鄉(xiāng)、?村辦及所屬?村委會城管?科證明)。?4)房屋?平面結構圖?及附屬設施?說明清單、?鑰匙等。?5)房屋是?否設定擔保?等債權、債?務的書面聲?明。有委托?人代辦的，?應出具經(jīng)公?證的房主授?權委托書原?件及受托人?身份證明。?2、甲方?保證該不動?產(chǎn)的產(chǎn)權清?楚，若發(fā)生?與之有關的?權屬糾紛及?債權、債務?糾紛概由甲?方負責清理?，因此給乙?方及乙方客?戶照成的經(jīng)?濟損失，甲?方必須負責?賠償。3?、乙方在與?客戶簽訂定?房協(xié)議書合?同后，甲方?應在得到乙?方通知后三?天內(nèi)來乙方?處簽署銷售?確認書，并?與乙方客戶?會簽購房合?同，如因甲?方地址、電?話變更，而?未能通知甲?方而給甲方?所造成的損?失概由甲方?負責。甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載的地?址為準，經(jīng)?交郵即為送?達。4、?甲方與乙方?客戶簽訂房?屋買賣合同?后，若雙方?委托乙方辦?理房產(chǎn)證的?過戶手續(xù)，?應支付代辦?費。5、?房產(chǎn)證辦理?過戶完畢，?甲乙雙方結?清房款，則?本代理合同?指定的不動?產(chǎn)代理義務?即告完成。?6、原則?上，乙方要?求甲方應在?房產(chǎn)證辦理?過戶后，方?交付房產(chǎn)給?購房客戶。?特殊情況下?，甲方愿提?前交房應書?面通知乙方?。7、乙?方系房地產(chǎn)?的中介機構?，依法承擔?中介機構的?權利義務。?八、違約?責任：1?、乙方在委?托代理期間?，將委托不?動產(chǎn)出售，?并與購房客?戶簽訂定房?協(xié)議書，如?購房客戶未?履行定房協(xié)?議書所規(guī)定?條款，乙方?有權終止定?房協(xié)議書，?并沒收定金?;如乙方與?購房客戶簽?訂定房協(xié)議?書后甲方反?悔的，甲方?應支付違約?金，違約金?的數(shù)額為乙?方客戶繳納?給乙方的定?金。2、?甲方不得將?該不動產(chǎn)委?托乙方之外?的任何中介?機構和個人?銷售，否則?視為違約，?應承擔違約?責任。如甲?方自行售出?委托物業(yè)，?應以書面形?式提前__?__天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟損失?由甲方承擔?。九、乙?方必須嚴守?誠實、信譽?、高效的服?務原則，積?極、主動、?熱情地為甲?方進行代理?服務，乙方?必須嚴守甲?方有關商業(yè)?機密不能外?泄。十、?雙方一致同?意本合同如?發(fā)生爭議由?____仲?裁委員會仲?裁。該仲裁?為終局。?十一、本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份為憑，?本合同附件?為主合同不?可分割的一?部分。本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。十二?、如有其它?事宜，可簽?訂補充協(xié)議?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?短房產(chǎn)代理?委托合同（?六）委托?人(甲方)?：證件類型?及編號：?委托代理人?：證件類型?及編號：?受托方(乙?方)：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋出租?委托代理的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市區(qū)?(縣)，建?筑面積__?__平方米?，委托乙方?代理對外出?租。(二?)房屋權屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權證書編?號：或房屋?來源證明名?稱：___?_____?__，房屋?所有權人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：__?_____?___，房?屋(□是/?□否)已設?定抵押。?第二條房?屋租賃用途?租賃用途?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條出租?代理權限及?期限(一?)乙方出租?代理權限為?：1、甲?方全權委托?乙方獨家代?理房屋出租?事項，并代?理簽署相關?合同甲方均?認可;2?、代甲方出?租房屋并辦?理與承租人?之間的洽商?、聯(lián)絡、簽?約事宜;?3、代甲方?向承租人收?取租金;?4、監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務。(?二)出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計年個月?。委托期滿?時如乙方仍?有客戶居住?該房屋，乙?方有權延長?租期，雙方?同意延長期?最長不得超?過六個月。?延長期內(nèi)乙?方應按委托?期間的租金?標準支付租?金。(三?)本合同約?定的房屋代?理期中甲方?同意預留出?個工作日，?作為乙方接?洽承租、尋?找合適客戶?的工作期，?期滿后從_?___年_?___月_?___日起?開始計算租?金。(四?)出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應將房屋?交回。如乙?方有續(xù)租需?求，應與甲?方另行協(xié)商?。如甲方同?意繼續(xù)出租?，甲乙雙方?應另行簽訂?續(xù)租協(xié)議;?如甲方不同?意繼續(xù)出租?，甲方應當?以延長期的?形式給乙方?留有必要的?找房搬遷時?間。延長期?在本合同約?定之租賃期?屆滿后自動?順延，延長?期的具體時?間由乙方確?定，并通知?甲方，延長?期內(nèi)的租金?按照本合同?約定的租金?標準由乙方?支付給甲方?。第四條?租金(?一)租金標?準：元/月?。付款方式?：(二)?甲方選擇以?下付款形式?：通過銀行?匯款，開戶?行名：開戶?人名稱(房?主本人)帳?號：___?_____?__，乙方?提前___?_個工作日?向甲方支付?應付款項(?遇法定節(jié)假?日順延不再?另行通知)?。(三)?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期：首次付?款日期從計?算租金日起?金額;第二?次金額;第?三次金額;?第四次金額?;第五次金?額。(遇法?定節(jié)假日順?延不再另行?通知)。?第五條其?他費用出?租委托代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔與?房屋有關的?下列費用1?)水費(2?)電費(3?)電話費(?4)電視收?視費(5)?供暖費(6?)燃氣費(?7)物業(yè)管?理費(8)?房屋租賃稅?費(9)衛(wèi)?生費(10?)上網(wǎng)費(?11)室內(nèi)?設施維修費?。本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方或?承租人墊付?了應由甲方?支付的費用?，甲方應根?據(jù)相關繳費?憑據(jù)返還相?應費用。?第六條房?屋及附屬設?施的維護?(一)出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設備設施?的維修責任?：乙方負?責維修范圍?(1)門?窗玻璃;?(2)水龍?頭，馬桶，?淋浴噴頭及?軟管;(?3)電燈，?開關;(?4)電視，?冰箱，洗衣?機，熱水器?，燃氣灶，?油煙機，換?氣扇;(?5)刷墻，?鋪地，貼瓷?磚，打隔斷?，安裝馬桶?;(6)?廚房下水管?道疏通，衛(wèi)?生間下水道?疏通。甲?方負責維修?的范圍水?表，電表，?燃氣表，燃?氣入戶管道?，改變主體?結構，改變?暖氣及管道?，自采暖爐?，空調(diào)設備?，防水等除?以上乙方負?責維修的范?圍外，均為?甲方負責維?修的范圍。?對于以上?約定的甲方?負責維修范?圍內(nèi)的房屋?及其附屬物?品、設備設?施自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方應?及時通知甲?方修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，乙方有?權選擇減少?租金或延長?租賃期限。?第七條?甲方的權利?與義務(?一)提供能?夠證明房屋?產(chǎn)權歸屬甲?方的下列各?證件：房屋?產(chǎn)權證原件?，房主戶口?本或身份證?原件，如代?辦另需提供?房主委托書?及代辦人身?份證原件。?以及其他乙?方所需的相?關證明。如?甲方對上述?材料弄虛作?假而導致乙?方對第三方?(承租方)?承擔法律責?任的，甲方?負責連帶責?任并賠償乙?方損失。?(二)確保?該房屋出租?的合法性，?如為共有房?屋，則甲方?應以取得其?產(chǎn)權共有人?的同意，保?證該房屋不?存在任何形?式的權屬爭?議，并保證?對可能產(chǎn)生?的權屬爭議?而導致影響?本合同履行?的事宜承擔?全部法律責?任。(三?)提供的房?屋及室內(nèi)設?備設施應完?好無損，如?遇自然損壞?且已影響承?租人正常使?用的，甲方?應在五日內(nèi)?修復并交付?承租人使用?，超過上述?規(guī)定期限免?租期自動順?延。(四?)甲方負責?承擔該房屋