合同租賃協(xié)議（2篇）

合同租賃協(xié)?議出租方?：（以下簡?稱“甲方”?）承租方?：（以下簡?稱“乙方”?）為了維?護出租方經(jīng)?營場所柜臺?的正常租賃?經(jīng)營，明確?雙方當事人?的合法權(quán)益?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，特訂立?本合同。?一、柜臺?1.1所租?賃柜臺為位?于號攤位的?節(jié)柜臺（詳?細位置見附?圖）；1?.2柜臺的?使用面積為?；1.3?柜臺的裝修?及設(shè)施1?.3.1本?租賃柜臺在?交付乙方時?應(yīng)當可以正?常使用；?1.3.2?乙方在承租?后，必須愛?護甲方的柜?臺設(shè)備，在?租賃期間如?有損壞租賃?柜臺設(shè)備，?必須承擔修?復(fù)、賠償責?任；1.?3.3乙方?不得隨意改?變營業(yè)攤位?的結(jié)構(gòu)和布?局，也不得?私自亂接用?電設(shè)備；?1.3.4?乙方如因經(jīng)?營需要對租?賃柜臺拆改?結(jié)構(gòu)或重新?裝修的，必?須取得甲方?書面同意，?但裝修費用?及設(shè)施由乙?方自行承擔?；1.3?.5租賃期?滿后如乙方?不再續(xù)租，?乙方在甲方?租賃柜臺上?所添附的財?產(chǎn)按下列原?則進行處理?：（1）?屬于乙方的?動產(chǎn)，由乙?方帶走；?（2）乙方?投資進行的?裝修，能拆?除的，由乙?方拆除后帶?走；（3?）屬于乙方?的設(shè)施和裝?修，無法移?動、拆除，?或雖能移動?、拆除但會?對租賃柜臺?造成損害的?，乙方應(yīng)無?償留歸甲方?所有。1?.4如甲方?進行布局調(diào)?整時，乙方?應(yīng)服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)整?。二、經(jīng)?營范圍與經(jīng)?營活動2?.1乙方將?所承租的柜?臺用于經(jīng)營?；2.2?在本合同租?賃期間內(nèi)，?乙方應(yīng)按上?述約定范圍?進行經(jīng)營，?在經(jīng)營范圍?內(nèi)所從事的?正常經(jīng)營活?動不受甲方?干預(yù)；2?.3乙方在?經(jīng)營過程中?，必須遵守?甲方的店堂?紀律，文明?經(jīng)營，禮貌?待客，遵守?營業(yè)時間，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護店容衛(wèi)生?。乙方商品?擺放不得超?出其所租賃?柜臺貨架范?圍；2.?4乙方有權(quán)?要求甲方提?供一切正常?營業(yè)活動所?必需的條件?；2.5?乙方有權(quán)拒?絕甲方管理?人員提出的?所有吃、拿?、卡、要等?一切不合理?要求；2?.6乙方改?變柜臺租賃?用途的，須?以書面方式?通知甲方，?經(jīng)甲方書面?同意后發(fā)生?法律效力；?2.7乙?方應(yīng)以自己?的名義獨立?經(jīng)營，承擔?全部權(quán)利義?務(wù)：2.?7.1乙方?不得以甲方?名義從事任?何經(jīng)營活動?；2.7?.2乙方不?得以甲方名?義對外進行?宣傳，招攬?客戶；2?.7.3如?因經(jīng)營活動?與第三人發(fā)?生糾紛，乙?方應(yīng)以自己?的名義承擔?民事義務(wù)。?2.8乙?方的經(jīng)營范?圍如需特殊?許可，乙方?應(yīng)自行辦理?所有申請、?批準事項，?費用自理；?2.9乙?方在租賃期?間不得從事?任何非法經(jīng)?營，否則甲?方有權(quán)制止?，并終止本?合同的履行?；2.1?0如乙方在?租賃期間從?事非法經(jīng)營?受到有關(guān)部?門處罰，所?有責任由乙?方自行負責?。三、租?賃期限3?.1乙方承?租柜臺的租?賃期限為：?壹年，即從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日；3.?2租賃期限?屆滿前一個?月，乙方可?以向甲方提?出續(xù)租的要?求。同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)，雙方重?新簽訂租賃?合同。甲方?不得惡意的?提出不合理?的條件，以?使乙方放棄?續(xù)租要求；?3.3租?賃期限屆滿?，乙方不續(xù)?租的，應(yīng)在?期限屆滿之?日十日內(nèi)將?柜臺清理完?畢交還甲方?。如乙方在?上述期限內(nèi)?不能完成清?理工作的，?可以延期交?還，但最長?不得超過十?五天。乙方?每延期一天?，須按本協(xié)?議規(guī)定的租?金日標準向?甲方支付柜?臺占用費。?四、租金?、費用及質(zhì)?押金4.?1乙方向甲?方支付的租?金標準為每?租賃年度元?；4.2?在本合同簽?定之日，乙?方必須至少?向甲方支付?半年租金，?其余租金乙?方應(yīng)于下半?個租賃年度?開始之前支?付；4.?3乙方租賃?柜臺發(fā)生的?水費、電費?、曖氣費包?括在租賃費?當中，其他?稅費等所有?實際發(fā)生費?用均由乙方?承擔；4?.4乙方自?行向有關(guān)部?門交納上述?實際發(fā)生的?各項稅費；?4.5乙?方應(yīng)向甲方?交納元人民?幣的質(zhì)押金?，作為本租?賃合同的擔?保。合同期?滿后，如乙?方未實施違?約行為，質(zhì)?押金全部退?還，但不計?息。五、?柜臺修繕責?任5.1?柜臺的正常?修繕由甲方?負責，并承?擔相應(yīng)的費?用支出，但?因可歸責于?乙方行為的?修繕由乙方?自行負責處?理；5.?2發(fā)生按前?款規(guī)定應(yīng)由?甲方承擔的?修繕責任時?，乙方應(yīng)及?時向甲方書?面提出修繕?要求，甲方?須在乙方提?出要求之日?起七日內(nèi)予?以修繕，以?使其達到或?滿足乙方正?常經(jīng)營的需?要；5.?3甲方未按?前款規(guī)定履?行義務(wù)的，?乙方可自行?修繕，修繕?費用乙方有?權(quán)從租金中?扣除或要求?甲方支付。?因甲方不履?行該項義務(wù)?，給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方須?按本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定承?擔違約責任?。六、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?調(diào)換乙方?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得將租賃柜?臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或與?他人調(diào)換使?用。七、?合同的變更?、解除和終?止7.1?除法律或本?協(xié)議另有規(guī)?定外，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，任何一?方不得單方?變更或解除?本協(xié)議；?7.2乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議，收回?柜臺，給甲?方造成損失?，由乙方承?擔賠償責任?：（1）?將租賃柜臺?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；（?2）擅自改?變柜臺的經(jīng)?營范圍，從?事非法經(jīng)營?的；（3?）違反本協(xié)?議的規(guī)定擅?自拆改結(jié)構(gòu)?的；（4?）未按本協(xié)?議的規(guī)定交?付租金及其?他費用，經(jīng)?甲方書面催?告后一個月?內(nèi)仍未交付?的；（5?）故意破壞?租賃柜臺的?；（6）?乙方嚴重違?反店堂紀律?和甲方制定?的約束所有?租賃戶及業(yè)?主的規(guī)章制?度的。八?、違約責任?8.1甲?方違反本協(xié)?議的規(guī)定收?回柜臺，致?使乙方無法?繼續(xù)經(jīng)營的?，乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?，并有權(quán)要?求甲方賠償?乙方經(jīng)濟損?失。賠償額?為兩個月的?租金；8?.2甲方有?其他違約行?為或妨礙乙?方經(jīng)營活動?行為，造成?乙方無法正?常經(jīng)營的，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同、排除?妨礙；8?.3乙方未?按本協(xié)議的?規(guī)定交付租?金或其他費?用的，甲方?除有權(quán)解除?本協(xié)議外，?乙方還須向?甲方賠償違?約金。每逾?期一天，乙?方須向甲方?支付實際未?付金額千分?之五的違約?金。8.?4乙方在租?賃期間要求?提前解除租?賃協(xié)議的，?已交付的租?金不予退還?。8.5?乙方有其他?違約行為造?成甲方經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?負賠償責任?。九、財?產(chǎn)保險9?.1甲乙方?自行負責辦?理租賃經(jīng)營?的財產(chǎn)保險?事宜，費用?全部由乙方?負責，保險?受益人亦為?乙方；9?.2乙方如?拒絕參加保?險，甲方對?不能歸責于?甲方過錯的?損失不承擔?任何賠償責?任。十、?文本及生效?9.1本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，其?余由有關(guān)部?門備案使用?；9.2?本協(xié)議自甲?、乙雙方簽?字且乙方向?甲方交付租?金、質(zhì)押金?之日起發(fā)生?法律效力；?9.3甲?方所制訂的?商戶手冊、?商廈規(guī)章制?度及雙方簽?字認可的交?接清單為本?合同的附件?，與本合同?有同樣的法?律效力。?簽署：甲?方：授權(quán)?代表人：?乙方：授?權(quán)代表人：?____?年____?月____?日合同租?賃協(xié)議（二?）租房合?同編號：(?)?租房合同?出租方：_?_____?____（?以下簡稱甲?方）聯(lián)系?地址：__?_____?___證?件號碼：_?_____?____?電話：__?_____?___傳?真：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___租?房合同承租?方：___?_____?__（以下?簡稱乙方）?聯(lián)系地址?：____?_____?_證件號?碼：___?_____?__電話?：____?_____?_傳真：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?于____?年____?月____?日訂立本租?房合同，并?就以下各條?款達成協(xié)議?：第一條?：租賃范圍?及用途1?、甲方同意?將____?市____?路____?的房屋及其?設(shè)施租賃給?乙方，計租?建筑面積為?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（產(chǎn)?權(quán)證編號：?_____?_____?字第___?_號）2?、乙方租用?上述房屋作?____之?用，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條：提?供設(shè)備1?、甲方向乙?方提供相應(yīng)?的房內(nèi)設(shè)備?另立清單租?房合同，清?單租房合同?與本租房合?同同時生效?等設(shè)施。?2、乙方使?用上述設(shè)備?所發(fā)生的各?項費用由乙?方承擔。?第三條：?1、租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在租房合?同期滿前一?個月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本租房合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠實履?行本租房合?同各項責任?的前提下，?則乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須重新確?定租金和簽?訂租賃租房?合同。第?四條：租金?租金為每?月____?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當月實際天?數(shù)計算。?第五條：支?付方法1?、租金須預(yù)?付，乙方以?每____?個月為一個?支付周期，?乙方每__?__個月支?付一次，甲?方在相關(guān)月?份前十五天?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內(nèi)?支付下個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號：?開戶銀行?：____?_____?_賬號：?_____?_____?抬頭：_?_____?____?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條：物業(yè)管?理費及其它?費用1、?物業(yè)管理費?由____?方按照物業(yè)?管理公司的?有關(guān)規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關(guān)費用?由乙方負擔?，如：水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條：?押金1、?為保證本租?房合同的全?面履行，在?簽訂本租房?合同時，乙?方應(yīng)支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計利?息，租房合?同終止時，?退還乙方。?若乙方不履?行租房合同?，則押金不?予返還；若?甲方不履行?租房合同，?則應(yīng)將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外，?甲方可不作?任何損失賠?償，此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi)，無特?殊情況，甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權(quán)向乙方查?閱支付國際?長途的費用?，或乙方使?用國際長途?電話，可由?甲方代買“?國際長途電?話使用卡”?，費用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機上直撥?）甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?：禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓或用作擔?保。2、?將租賃場所?的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設(shè)備需要?維修保養(yǎng)時?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設(shè)備需要進?行大修理時?，應(yīng)通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費用由甲?方承擔，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要保養(yǎng)時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設(shè)備及結(jié)?構(gòu)時，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費用?由乙方承擔?。2、乙?方在實施上?述工程時，?須與甲方及?時聯(lián)系，工?程完畢后應(yīng)?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權(quán)要求恢?復(fù)原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關(guān)人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時，一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?：甲方免責?：1、因?地震、水災(zāi)?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災(zāi)、盜竊、?各種設(shè)備故?障而引起的?損害，甲方?概不負責，?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、易爆?、易腐蝕等?危險物品帶?入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害?于大樓安全?的行為；?（2）給甲?方或其他租?戶（業(yè)主）?帶來損害的?行為，以及?對整個建筑?物造成損害?的一切行為?；（3）?違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條：通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時，須及時?以書面形式?通知另一方?。第十五?條：合同終?止因自然?災(zāi)害及其他?不可抗力事?件，使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導致?乙方租賃場?所不能使用?時，本合同?自然終止。?第十六條?：合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時，甲?方可不通知?乙方而解除?本租房合同?租房合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔賠償經(jīng)濟?損失的責任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個?月以上未付?；2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條?規(guī)定的；?3、違反本?合同的有關(guān)?規(guī)定的；?4、違反本?合同第八、?第十四條?規(guī)定的；?5、給其他?租戶（業(yè)主?）生活造成?嚴重妨礙，?租戶（業(yè)主?）反映強烈?的；6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟（