有關(guān)店面的轉(zhuǎn)讓合同范文（10篇）

有關(guān)店面?的轉(zhuǎn)讓合?同范文?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)身?份證號(hào)?受讓方(?乙方)?身份證號(hào)?本合同?由甲方與?乙方就股?份轉(zhuǎn)讓事?宜，于_?___年?____?月___?_日訂立?，雙方本?著平等互?利的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成?以下合同?事宜。?一、股份?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?與付款方?式1、?甲方同意?將持有(?地址：)?股份中的?百分之的?股份以萬(wàn)?元(__?__)轉(zhuǎn)?讓給乙方?(其中包?含股份資?產(chǎn)及房屋?押金和店?內(nèi)存貨)?，乙方同?意按此價(jià)?格的金額?購(gòu)買(mǎi)上述?股份，參?與共同合?作經(jīng)營(yíng)。?2、乙?方同意在?本合同訂?立當(dāng)日以?現(xiàn)金形式?一次性支?付給甲方?，作為所?轉(zhuǎn)讓股份?的費(fèi)用，?附：甲方?付收據(jù)一?份交與乙?方保留。?3、甲?乙雙方按?股份比例?，共同出?資萬(wàn)元(?____?)，作為?的正常流?動(dòng)資金(?附：甲方?應(yīng)出資萬(wàn)?元(__?__)，?乙方出資?萬(wàn)元(_?___)?。二、?保證1?、甲方保?證所轉(zhuǎn)讓?給乙方的?股份是甲?方在公司?的真實(shí)出?資，是甲?方合法擁?有的股權(quán)?，甲方擁?有完全的?處分權(quán)，?甲方保證?對(duì)所轉(zhuǎn)讓?的股份，?沒(méi)有設(shè)置?任何抵押?，質(zhì)?；?擔(dān)保并免?遭第三人?追討，否?則由此引?起的所有?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?。三、?責(zé)任(合?作細(xì)節(jié))?1、甲?乙雙方作?為的員工?，必須正?常工作，?遵守店內(nèi)?的一切規(guī)?章制度，?對(duì)違反規(guī)?章制度和?所有員工?同等對(duì)待?。2、?乙方作為?(職務(wù))?，享受正?常待遇及?福利及正?常支出費(fèi)?用(附勞?動(dòng)合同書(shū)?中一切條?款，正常?有效。)?3、盈?虧分擔(dān)，?甲乙按出?資比例及?章程規(guī)定?，按季度?分享利潤(rùn)?及分擔(dān)的?虧損。?4、合同?簽訂之時(shí)?，店內(nèi)一?切產(chǎn)品及?設(shè)備作為?甲乙雙方?共同擁有?之成本，?以外成本?須由甲乙?雙方共同?出資承擔(dān)?，公司宿?舍住宿，?一切保持?不變，房?間作為甲?方福利，?乙方不得?有異議。?5、如?公司發(fā)展?擴(kuò)大所需?資金由甲?乙雙方共?同按股份?合同比例?出資，乙?方不得有?異議。?6、甲、?乙雙方由?于個(gè)人或?態(tài)度與客?人及社會(huì)?人員產(chǎn)生?矛矛盾造?成店內(nèi)任?何損失，?由本人負(fù)?責(zé)全部損?失。四?、時(shí)間?1、本合?同有效時(shí)?間為三年?，從月日?到止。?2、合約?期滿，乙?方作為甲?方合作考?慮之優(yōu)先?對(duì)象，可?以繼續(xù)續(xù)?約持股。?五、帳?目1、?所有經(jīng)營(yíng)?及支出帳?目，對(duì)的?所有股東?公開(kāi)，甲?乙雙方可?以提前預(yù)?約查詢(xún)。?2、每?季度分紅?時(shí)間為下?季度第一?個(gè)月的_?___號(hào)?，甲乙雙?方共同理?帳。六?、合同的?變更與解?除1、?在合同有?效期內(nèi)，?乙方不得?與甲方解?除合同，?如果乙方?單方面強(qiáng)?行解除合?同，則不?享受當(dāng)季?度分紅，?并按時(shí)間?長(zhǎng)短甲方?付給乙方?部分的?資金(如?下：在合?同第一年?內(nèi)，如乙?方退出，?甲方退還?乙方總投?入資金的?百分之二?十(__?__%)?，在合同?第二年如?乙方退出?，甲方退?還乙方總?投入資金?百分之四?十(__?__%)?，在合同?第三年如?乙方退出?，甲方退?還乙方總?投入資金?的百分之?六十(_?___%?)。合約?期滿乙方?可以選擇?續(xù)簽合約?或者憑收?據(jù)合同拿?回本金(?本金為乙?方簽訂合?同的實(shí)際?出資)(?附：甲乙?方簽訂的?書(shū)面變更?和解除合?同書(shū))。?2、合?同期內(nèi)甲?乙雙方的?股份都不?得出讓?zhuān)?轉(zhuǎn)包給第?三人。?3、由于?一方當(dāng)事?人，雖無(wú)?過(guò)失，但?無(wú)法阻止?的外因素?導(dǎo)致本合?同無(wú)法履?行，本合?同自動(dòng)解?除。甲乙?雙方無(wú)相?互之責(zé)任?。4、?當(dāng)發(fā)生不?可抗力之?因素，本?合同自動(dòng)?解除，甲?乙雙方無(wú)?相互之責(zé)?任。七?、爭(zhēng)議解?決對(duì)于?涉及到本?合同以外?的爭(zhēng)議，?雙方本著?互利互讓?的原則友?好協(xié)商解?決。八?、本合同?的生效條?件和日期?本合同?經(jīng)各股東?同意，并?由各方簽?字之時(shí)生?效。九?、本合同?一式三份?，分別由?甲、乙、?及各持一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方負(fù)?責(zé)人簽字?：乙方?負(fù)責(zé)人簽?字：日?期：__?__年_?___月?____?日有關(guān)?店面的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（二）?(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)孫李(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)，?雙方茲就?營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本契約?，條件如?下：一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的：甲方?愿將獨(dú)資?設(shè)立，坐?落___?_市x路?x號(hào)的興?國(guó)商行，?轉(zhuǎn)讓予乙?方經(jīng)營(yíng)。?二、本?件轉(zhuǎn)讓價(jià)?格及其計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?(一)?興國(guó)商行?全部生財(cái)?器具，存?貨作價(jià)為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。生財(cái)?器具及存?貨另列清?冊(cè)交分別?標(biāo)明價(jià)格?。(二?)上列生?財(cái)器具，?存貨經(jīng)盤(pán)?點(diǎn)如有增?減變化數(shù)?量，則依?清冊(cè)所記?載價(jià)格，?增減給付?現(xiàn)金。?(三)甲?方應(yīng)收未?收款約計(jì)?x萬(wàn)元(?詳移交清?冊(cè))，悉?數(shù)由乙方?承受，不?另計(jì)價(jià)。?惟乙方應(yīng)?承受甲方?對(duì)外所欠?一切債務(wù)?(詳移交?清冊(cè))?三、付款?辦法：于?簽訂本契?約的同時(shí)?，乙方交?付甲方x?萬(wàn)元;其?余款于點(diǎn)?交完訖之?日一次付?清。四?、點(diǎn)交日?期及地點(diǎn)?：雙方訂?定___?_年__?__月_?___日?為點(diǎn)交日?期，并定?于商行現(xiàn)?場(chǎng)為點(diǎn)交?地點(diǎn)。?五、特約?事項(xiàng)：?(一)本?件點(diǎn)交以?前，所有?甲方對(duì)外?所欠一切?債務(wù)，概?由乙方承?受教育，?并由乙方?將營(yíng)業(yè)承?受承擔(dān)債?務(wù)的情況?通知各債?權(quán)人。點(diǎn)?交前所積?欠一切稅?捐、水電?費(fèi)用、房?租、員工?薪資亦同?。(二?)商號(hào)名?稱(chēng)或延用?原名稱(chēng)，?或變更名?稱(chēng)，悉依?乙方自便?，甲方不?得置同。?甲方并應(yīng)?協(xié)同乙方?辦理商號(hào)?變更登記?手續(xù)，不?得借故推?辭。(?三)商號(hào)?現(xiàn)承租坐?落xx?市x路x?號(hào)的租賃?權(quán)，由甲?方讓與乙?方，并由?甲方負(fù)責(zé)?出租人與?乙方辦理?續(xù)租__?__年，?與乙方另?行換立租?約，如出?租人不允?許續(xù)租或?要求增加?租金或提?出其他條?件，致乙?方受害時(shí)?，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。六?、違約處?罰：任何?一方違反?本契所列?各條情形?之一，即?視違約論?，對(duì)方有?權(quán)解除契?約。如系?乙方違約?，愿將已?付款項(xiàng)，?任由甲方?沒(méi)收;若?系甲方違?約，則應(yīng)?按所收的?款項(xiàng)加倍?返還以為?違約處罰?。若有其?它損害，?仍得請(qǐng)求?賠償。?七、甲乙?雙方應(yīng)各?覓保證人?，對(duì)甲乙?雙方的違?約對(duì)他方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，愿?各負(fù)連帶?賠償之責(zé)?，并均拋?棄先訴抗?辯權(quán)。?八、本契?約一式四?份，由甲?乙雙方及?保證人各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書(shū)人?甲方：?保證人?：乙方?：保證?人：5?.甲方在?乙方進(jìn)行?安裝調(diào)試?時(shí)應(yīng)給予?協(xié)助和協(xié)?調(diào)各方關(guān)?系，乙方?應(yīng)及時(shí)提?出需要甲?方協(xié)助和?協(xié)調(diào)的內(nèi)?容，以便?保證合同?的正常履?行;6?.甲方對(duì)?乙方的技?術(shù)及商業(yè)?機(jī)密予以?保密;?7.乙方?有權(quán)按照?合同，要?求甲方支?付相應(yīng)款?項(xiàng);8?.乙方有?權(quán)在實(shí)施?安裝調(diào)試?時(shí)，提出?合乎情理?的協(xié)助要?求;9?.雙方指?定聯(lián)系人?，所有保?修過(guò)程均?應(yīng)由雙方?經(jīng)手人簽?字紀(jì)錄。?五，爭(zhēng)?議雙方?本著友好?合作的態(tài)?度，對(duì)合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?的違約行?為進(jìn)行及?時(shí)的協(xié)商?解決，如?不能協(xié)商?解決可通?過(guò)法律訴?訟解決。?六，其?它__?__本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，政?府采購(gòu)管?理辦公室?一份，政?府采購(gòu)中?心一份;?___?_本合同?自簽訂之?日起生效?;__?__本項(xiàng)?目的招標(biāo)?文件，投?標(biāo)文件，?中標(biāo)通知?書(shū)是合同?的附件，?與合同具?有同等的?法律效力?;4.?其它未盡?事宜，由?雙方友好?協(xié)商解決?，并參照?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?有關(guān)條款?執(zhí)行。?甲方(印?章)_?___乙?方(印章?)：__?____?____?甲方代?表(簽字?)__?__乙方?代表(簽?字)：_?___?地址：?____?地址：_?____?____?_電話?：__?__電話?：___?____?___?日期：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?有關(guān)店面?的轉(zhuǎn)讓合?同范文（?三）立?契約書(shū)人?趙錢(qián)即興?國(guó)商行(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)孫?李(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)，雙方?茲就營(yíng)業(yè)?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?契約，條?件如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?甲方愿將?獨(dú)資設(shè)立?，坐落_?___市?x路x號(hào)?的興國(guó)商?行，轉(zhuǎn)讓?予乙方經(jīng)?營(yíng)。二?、本件轉(zhuǎn)?讓價(jià)格及?其計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：(?一)興國(guó)?商行全部?生財(cái)器具?，存貨作?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?生財(cái)器具?及存貨另?列清冊(cè)交?分別標(biāo)明?價(jià)格。?(二)上?列生財(cái)器?具，存貨?經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如?有增減變?化數(shù)量，?則依清冊(cè)?所記載價(jià)?格，增減?給付現(xiàn)金?。(三?)甲方應(yīng)?收未收款?約計(jì)x萬(wàn)?元(詳移?交清冊(cè))?，悉數(shù)由?乙方承受?，不另計(jì)?價(jià)。惟乙?方應(yīng)承受?甲方對(duì)外?所欠一切?債務(wù)(詳?移交清冊(cè)?)。三?、付款辦?法：于簽?訂本契約?的同時(shí)，?乙方交付?甲方x萬(wàn)?元;其余?款于點(diǎn)交?完訖之日?一次付清?。四、?點(diǎn)交日期?及地點(diǎn)：?雙方訂定?____?年___?_月__?__日為?點(diǎn)交日期?，并定于?商行現(xiàn)場(chǎng)?為點(diǎn)交地?點(diǎn)。五?、特約事?項(xiàng)：(?一)本件?點(diǎn)交以前?，所有甲?方對(duì)外所?欠一切債?務(wù)，概由?乙方承受?教育，并?由乙方將?營(yíng)業(yè)承受?承擔(dān)債務(wù)?的情況通?知各債權(quán)?人。點(diǎn)交?前所積欠?一切稅捐?、水電費(fèi)?用、房租?、員工薪?資亦同。?(二)?商號(hào)名稱(chēng)?或延用原?名稱(chēng)，或?變更名稱(chēng)?，悉依乙?方自便，?甲方不得?置同。甲?方并應(yīng)協(xié)?同乙方辦?理商號(hào)變?更登記手?續(xù)，不得?借故推辭?。(三?)商號(hào)現(xiàn)?承租坐落?____?市x路x?號(hào)的租賃?權(quán)，由甲?方讓與乙?方，并由?甲方負(fù)責(zé)?出租人與?乙方辦理?續(xù)租__?__年，?與乙方另?行換立租?約，如出?租人不允?許續(xù)租或?要求增加?租金或提?出其他條?件，致乙?方受害時(shí)?，甲方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。六?、違約處?罰：任何?一方違反?本契所列?各條情形?之一，即?視違約論?，對(duì)方有?權(quán)解除契?約。如系?乙方違約?，愿將已?付款項(xiàng)，?任由甲方?沒(méi)收;若?系甲方違?約，則應(yīng)?按所收的?款項(xiàng)加倍?返還以為?違約處罰?。若有其?它損害，?仍得請(qǐng)求?賠償。?七、甲乙?雙方應(yīng)各?覓保證人?，對(duì)甲乙?雙方的違?約對(duì)他方?應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任，愿?各負(fù)連帶?賠償之責(zé)?，并均拋?棄先訴抗?辯權(quán)。?八、本契?約一式四?份，由甲?乙雙方及?保證人各?執(zhí)一份為?憑。立?契約書(shū)人?甲方：?趙錢(qián)保?證人：?乙方：孫?李保證?人：_?___年?____?月___?_日有?關(guān)店面的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（四?）甲方?：乙方?：丙方?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就店鋪轉(zhuǎn)?讓達(dá)成下?列協(xié)議，?并共同遵?守：第?一條甲?方于__?__年_?___月?____?日前將位?于___?____?___店?鋪(三層?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。第二?條該店?鋪產(chǎn)權(quán)人?為丙。丙?與甲方簽?訂了租賃?合同，租?期到__?__，月?租為_(kāi)_?__人民?幣。店鋪?交給乙方?后，乙同?意代替甲?向丙履行?該租賃合?同，每月?交納租金?及該合同?約定由甲?交納的水?電費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期?滿后由乙?領(lǐng)回甲交?納的押金?，該押金?歸乙方所?有。第?三條店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，設(shè)備(?包括)全?部無(wú)償歸?乙方使用?，租賃期?滿后不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所?有，動(dòng)產(chǎn)?無(wú)償歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?租賃合同?執(zhí)行)?第四條?乙方在_?___前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)(?轉(zhuǎn)讓費(fèi))?共計(jì)人民?幣大寫(xiě)_?___整?(小寫(xiě)：?____?元)，上?述費(fèi)用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?，第三條?所述的?裝修裝飾?設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)?用。甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?第五條?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?由乙方辦?理，經(jīng)營(yíng)?范圍為茶?葉或茶具?，相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無(wú)關(guān)。?乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該?店鋪所欠?一切債務(wù)?由甲方負(fù)?責(zé)償還，?與乙方無(wú)?關(guān)。第?六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?___的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?_向甲方?支付違約?金。甲方?應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)?讓店鋪，?如由于甲?方原因?qū)?致丙或甲?自己中途?收回店鋪?，按甲不?按時(shí)交付?店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任?。第七?條遇國(guó)?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方。?第八條?本合同?一式二份?，自簽字?之日起生?效。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日有?關(guān)店面的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（五?）轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：身份?證號(hào)碼：?頂讓方?(乙方)?：身份證?號(hào)碼：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?甲方同意?將自己位?于伊黛服?飾廣場(chǎng)_?___?號(hào)的店鋪?(原為：?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?。交店日?期為_(kāi)_?__年_?___月?____?日。二?、店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向市?場(chǎng)管理方?履行原有?店鋪?zhàn)赓U?合同中所?規(guī)定的條?款，并且?每年定期?交納租金?及該合同?所約定的?應(yīng)由甲方?交納的其?他各項(xiàng)費(fèi)?用。三?、轉(zhuǎn)讓后?店鋪現(xiàn)有?的裝修、?裝飾及其?他所有設(shè)?備全部歸?乙方所有?。四、?乙方在?____?年__?__月?____?日前一次?性向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)?___元?，(大寫(xiě)?：__?__)，?上述費(fèi)用?已包括第?三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。五、?甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?等相關(guān)證?件的過(guò)戶(hù)?手續(xù)，但?相關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé);乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?七、乙?方于__?__年_?___月?____?日預(yù)付轉(zhuǎn)?讓定金_?___元?，在店鋪?正式交接?之前，如?乙方反悔?，則不得?討回定金?，歸甲方?所有;如?甲方反悔?，則承擔(dān)?違約責(zé)任?，返還_?___倍?定金(_?___元?)給乙方?。九、?本合同一?式二份，?二方各執(zhí)?一份，自?二方簽字?之日起生?效。甲?方簽字：?____?____?__???????乙方簽?字：__?____?____?日期：?____?____?__?????????日期：?____?____?__有?關(guān)店面的?轉(zhuǎn)讓合同?范文（六?）賣(mài)方?：___?____?___?????(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份?證號(hào)：_?____?____?_地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?買(mǎi)方：_?____?____?_????(簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)?：___?____?___?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?甲方將?自有座落?于___?_市__?__區(qū)_?___街?____?房屋出售?給乙方，?乙方對(duì)甲?方出售房?屋已作了?解并愿意?購(gòu)買(mǎi)。?第二條?甲方出售?房屋屬_?___房?，用途_?___，?結(jié)構(gòu)__?__，總?層數(shù)__?__層，?間數(shù)__?__間，?房屋建筑?面積__?__平方?米，土地?使用權(quán)面?積___?_平方米?。(祥見(jiàn)?附件1：?房產(chǎn)證及?房產(chǎn)證平?面圖復(fù)印?件)房?產(chǎn)證號(hào)：?____?____?__，土?地證號(hào)：?____?____?__甲?方確保該?房屋的合?法性、真?實(shí)性、可?靠性，未?在該房產(chǎn)?上設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押，未?有任何債?務(wù)糾紛。?乙方有權(quán)?在交易前?查檔，驗(yàn)?證該房屋?權(quán)屬。?第三條?房屋固定?裝修應(yīng)保?持原狀，?房屋內(nèi)附?屬設(shè)備等?祥見(jiàn)屋內(nèi)?設(shè)備清單?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第四條?依據(jù)國(guó)家?法律、法?規(guī)、政策?，甲方取?得該房屋?時(shí)繳納的?公共維修?基金隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第五?條甲乙?雙方議定?上述房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)總價(jià)?款(含裝?修、屋內(nèi)?設(shè)備和公?共維修基?金)為人?民幣(大?寫(xiě))__?__萬(wàn)元?整.第?六條依?據(jù)國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策，?該房屋交?易過(guò)程中?發(fā)生的營(yíng)?業(yè)稅、所?得稅、土?地增值稅?由甲方負(fù)?擔(dān)，契稅?、印花稅?由甲乙雙?方各擔(dān)一?半。第?七條甲?乙雙方同?意嚴(yán)格按?照本協(xié)議?第八條?操作程序?辦理該房?屋買(mǎi)賣(mài)事?宜。第?八條付?款和權(quán)屬?轉(zhuǎn)移具體?程序1?、為了確?保交易資?金安全，?除少量尾?款可以直?接現(xiàn)金方?式支付外?，購(gòu)房款?應(yīng)通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式支付。?本協(xié)議簽?署之日甲?方向乙方?提供其接?受房款的?：戶(hù)名?：___?____?___?開(kāi)戶(hù)行：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?甲乙雙?方同意根?據(jù)房屋交?易進(jìn)度分?三期支付?房款。?2、本協(xié)?議簽署之?日___?_工作日?內(nèi)，甲乙?雙方共同?到___?_市房屋?交易管理?部門(mén)對(duì)甲?方的房產(chǎn)?證查檔驗(yàn)?證。查檔?驗(yàn)證通過(guò)?之日，乙?方通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)帳方?式向甲方?支付售房?款總額_?___%?首付款，?即___?_元人民?幣;3?、甲方在?收到首付?款當(dāng)日，?(___?_)將房?產(chǎn)證原件?以及辦理?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?所需的買(mǎi)?賣(mài)合同、?稅票、身?份證復(fù)印?件等交給?乙方并協(xié)?助乙方到?____?市房屋交?易管理部?門(mén)辦理房?屋交易過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?4、乙?方取得_?___市?房屋交易?管理部門(mén)?頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證?書(shū)和土地?權(quán)屬證書(shū)?之日起_?___工?作日內(nèi)，?乙方通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳?方式向甲?方支付第?二期售房?款總額_?___%?，即__?__元人?民幣。?5、房屋?尾款__?__元人?民幣，乙?方承諾于?____?年___?_月__?__日之?前付清。?乙方根?據(jù)付款進(jìn)?度將售房?款打入甲?方賬戶(hù)，?甲方收款?后給乙方?出具收條?。第九?條違約?責(zé)任若?甲方房屋?產(chǎn)權(quán)有問(wèn)?題不能過(guò)?戶(hù)，甲方?退回乙方?支付購(gòu)房?款，并賠?償乙方同?期貸款利?息，若乙?方延期付?款按對(duì)等?原則承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條本合?同一式三?份，甲乙?雙方簽字?生效。甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，第三份?交房屋交?易管理部?門(mén)。第?十一條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十二?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。出賣(mài)?方(甲方?)___?_購(gòu)買(mǎi)?方(乙方?)___?___?__年_?___月?____?日有關(guān)?店面的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（七）?甲方(?賣(mài)方)：?乙方(?買(mǎi)方)：?甲、乙?雙方就房?屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?濟(jì)南市區(qū)?路小區(qū)號(hào)?樓單元室?(建筑面?積___?_平方米?，儲(chǔ)藏室?平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)房地產(chǎn)?出賣(mài)給乙?方，并將?與所出賣(mài)?該房產(chǎn)的?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時(shí)出賣(mài)?給乙方(?附房產(chǎn)證?復(fù)印件及?該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫(xiě);?即人民幣?小寫(xiě)。?三、乙方?在簽訂本?合同時(shí)，?支付定金?，即小寫(xiě)?。四、?乙方支付?定金之日?起個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款(定金?從中扣除?)，首付?款之外的?款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房?按揭方式?交付(有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理)。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)(?已交納土?地出讓金?)。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，待房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無(wú)人?租住、使?用;無(wú)欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對(duì)方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過(guò)戶(hù)或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產(chǎn)，甲方?不得損壞?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁?及不適移?動(dòng)的物件?，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)?(型號(hào)：?)，空調(diào)?兩臺(tái)(型?號(hào)：)，?熱水器(?型號(hào)：)?，浴霸(?型號(hào)：)?，飲水機(jī)?(型號(hào)：?)，音響?兩臺(tái)(型?號(hào)：)，?涼衣架，?房?jī)?nèi)燈具?，前后門(mén)?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設(shè)施，等?讓與乙方?(含在房?屋價(jià)值內(nèi)?)。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。十二?、附加條?款：甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日有關(guān)?店面的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（八）?出賣(mài)人?：地址?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：核實(shí)賣(mài)?方身份?購(gòu)房交易?中的賣(mài)方?必須是房?屋的所有?人或預(yù)期?所有人。?請(qǐng)務(wù)必核?實(shí)賣(mài)方身?份!否則?可能導(dǎo)致?房屋購(gòu)買(mǎi)?行為無(wú)效?，產(chǎn)生不?必要的糾?紛，甚至?遭遇詐騙?，損失大?筆購(gòu)房款?!如需?了解核實(shí)?賣(mài)方身份?的具體方?式，建議?您咨詢(xún)專(zhuān)?業(yè)律師。?買(mǎi)受人?：地址?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：委?托代理人?：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。?出賣(mài)人?以方式取?得位于、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)為?____?。該地?塊土地面?積為，規(guī)?劃用途為?，土地使?用年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地?塊上建設(shè)?商鋪，現(xiàn)?定名/暫?定名__?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號(hào)為_(kāi)_?__，施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?__。?第二條?商鋪銷(xiāo)售?依據(jù)。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的商鋪?為現(xiàn)房/?預(yù)售商品?房。預(yù)(?銷(xiāo))售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?買(mǎi)受人?所購(gòu)商鋪?的基本情?況。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?核實(shí)房屋?狀況除?正常考慮?房屋戶(hù)型?、結(jié)構(gòu)等?建筑狀況?和小區(qū)及?周邊配套?狀況外，?買(mǎi)方還需?謹(jǐn)慎核實(shí)?房屋權(quán)利?情況，如?：土地使?用權(quán)類(lèi)型?、使用期?限、土地?及房屋用?途、房屋?所有權(quán)性?質(zhì)、房屋?共有人情?況、房屋?是否存在?抵押、出?租、查封?、凍結(jié)轉(zhuǎn)?讓、列入?拆遷范圍?，等等。?否則，?可能因房?屋存在權(quán)?利瑕疵而?給買(mǎi)方帶?來(lái)巨大風(fēng)?險(xiǎn)，出現(xiàn)?即使交付?了全部款?項(xiàng)也無(wú)法?實(shí)際取得?房屋產(chǎn)權(quán)?等情況。?買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商?鋪(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商?鋪，其商?鋪平面圖?見(jiàn)本合同?附件一，?編號(hào)以附?件一上表?示為準(zhǔn))?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商鋪?：該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無(wú)條件服?從國(guó)家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣(mài)人?與買(mǎi)受人?約定按套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算該?商鋪價(jià)款?：該商?鋪單價(jià)為?(幣)每?平方米元?，總金額?(幣)千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?。第五?條套內(nèi)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商鋪交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第種方?式進(jìn)行處?理：1?、雙方自?行約定：?(1)?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款;(?2)產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?的部分，?買(mǎi)受人按?約定的單?價(jià)補(bǔ)足房?款;(?3)產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?的部分，?出賣(mài)人按?約定的單?價(jià)返還買(mǎi)?受人。?2、雙方?同意按以?下原則處?理：(?1)面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以?xún)?nèi)(含?____?%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)?面積誤差?比絕對(duì)值?超出__?__%時(shí)?，買(mǎi)受人?有權(quán)退房?。買(mǎi)受?人退房的?，出賣(mài)人?在買(mǎi)受人?提出退房?之日起_?___天?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付款?退還給買(mǎi)?受人，并?按利率付?給利息。?買(mǎi)受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在_?___%?以?xún)?nèi)(含?____?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人?補(bǔ)足;超?出___?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對(duì)值在_?___%?以?xún)?nèi)(含?____?%)部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受?人;絕對(duì)?值超出_?___%?部分的房?價(jià)款由出?賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受?人。面?積誤差比?=因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?確認(rèn)及面?積差異處?理。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?鑒于人防?工程的特?殊性，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積不予?計(jì)價(jià)，雙?方同意對(duì)?產(chǎn)權(quán)登記?面積與合?同約定面?積發(fā)生差?異部分互?不找補(bǔ)。?第七條?付款方?式及期限?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：付?款方式?雙方應(yīng)該?在合同中?明確付款?方式和時(shí)?間。如首?付款、尾?款的支付?比例、數(shù)?量和時(shí)間?，確保買(mǎi)?方出現(xiàn)拖?欠或減少?階段支付?金額的情?況時(shí)有據(jù)?可依，較?好地維護(hù)?自身權(quán)益?。盡量?通過(guò)銀行?轉(zhuǎn)賬或存?款到賣(mài)方?指定的賣(mài)?方本人銀?行賬號(hào)的?方式來(lái)付?款。現(xiàn)金?支付方式?存在較大?風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)?謹(jǐn)慎選擇?。如需選?擇現(xiàn)金支?付，請(qǐng)務(wù)?必保留有?效的付款?憑證。?買(mǎi)受人按?下列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?買(mǎi)受人在?____?年___?_月__?__日前?付清全部?房?jī)r(jià)款的?，出賣(mài)人?給予買(mǎi)受?人占付款?金額%的?優(yōu)惠，即?實(shí)際付款?額為(_?___幣?)___?_千百拾?萬(wàn)千百拾?元整。?2、分期?付款買(mǎi)?受人應(yīng)當(dāng)?按以下時(shí)?間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付出?賣(mài)人或匯?入出賣(mài)人?指定的銀?行(帳戶(hù)?名稱(chēng)：_?____?____?_，帳號(hào)?：___?____?___)?(1)?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?%，計(jì)(?____?幣)千百?拾萬(wàn)千百?____?拾元整;?(2)?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?%，計(jì)(?____?幣)千百?拾萬(wàn)千百?____?拾元整。?3、按?揭付款?(1)買(mǎi)?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?%，計(jì)(?____?幣)千百?拾萬(wàn)千百?____?拾元整;?(2)?買(mǎi)受人應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房?jī)r(jià)款?的___?_%，計(jì)?(___?_幣)千?百拾萬(wàn)千?百___?_拾元整?;(3?)買(mǎi)受人?付清前述?首付款后?，應(yīng)按銀?行要求持?有關(guān)材料?于___?_年__?__月_?___日?前到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?。4、?其他方式?風(fēng)險(xiǎn)提?示：違約?責(zé)任因?為房產(chǎn)交?易復(fù)雜且?金額較大?，有時(shí)會(huì)?出現(xiàn)意想?不到的狀?況，導(dǎo)致?違約行為?。為了能?避免以后?出現(xiàn)扯皮?現(xiàn)象，需?要在簽署?合同時(shí)就?明確寫(xiě)清?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?，以及違?約金的償?付金額和?時(shí)間，遵?循的原則?就是雙方?責(zé)權(quán)利對(duì)?等。第?八條買(mǎi)?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?1、買(mǎi)?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理(?不作累加?)(1?)逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)日后?，出賣(mài)人?有權(quán)解除?合同。出?賣(mài)人解除?合同的，?買(mǎi)受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的%向?出賣(mài)人支?付違約金?。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣(mài)人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)?受人按日?向出賣(mài)人?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之(該?比率應(yīng)不?小于第(?1)項(xiàng)中?的比率)?的違約金?。2、?買(mǎi)受人未?按銀行要?求持有關(guān)?材料按時(shí)?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)的?，視為未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按本條第?一款承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、經(jīng)過(guò)銀?行審查后?，銀行不?能為買(mǎi)受?人提供貸?款或不能?提供足額?貸款的，?買(mǎi)受人應(yīng)?自銀行作?出此決定?之日起日?內(nèi)自行向?出賣(mài)人付?清房款;?否則，買(mǎi)?受人應(yīng)按?本條第一?款承擔(dān)?未按時(shí)付?款的違約?責(zé)任。?第九條?交付期限?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?種條件，?并符合本?合同約定?的商鋪交?付買(mǎi)受人?使用：?1、該商?鋪經(jīng)驗(yàn)收?合格。?2、該商?鋪經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格?。3、?該商鋪經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4、?該商鋪取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?、但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)予?以延期：?(1)?遭遇不可?抗力，且?出賣(mài)人在?發(fā)生之日?起日內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的;(?2)因重?大政策性?影響或其?他特殊情?況，且出?賣(mài)人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)通知?買(mǎi)受人的?;第十?條出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣(mài)人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買(mǎi)受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理(不?作累加)?(1)?逾期不超?過(guò)日，自?本合同第?九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣(mài)?人按日向?買(mǎi)受人支?付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;(?2)逾期?超過(guò)日后?，買(mǎi)受人?有權(quán)解除?合同。買(mǎi)?受人解除?合同的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買(mǎi)受人累?計(jì)已付款?的%向買(mǎi)?受人支付?違約金。?買(mǎi)受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之(?該比率應(yīng)?不小于第?(1)項(xiàng)?中的比率?)的違約?金。第?十一條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的?約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?或人防工?程特殊需?要導(dǎo)致下?列影響到?買(mǎi)受人所?購(gòu)商鋪質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?(1)?該商鋪結(jié)?構(gòu)形式、?戶(hù)型、空?間尺寸、?朝向;?(2)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買(mǎi)?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書(shū)面答?復(fù)。買(mǎi)受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書(shū)面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣(mài)?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買(mǎi)受?人的，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人須在?買(mǎi)受人提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將買(mǎi)?受人已付?款退還給?買(mǎi)受人，?并按利率?付給利息?。買(mǎi)受人?不退房的?，應(yīng)當(dāng)與?出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條交接?。商鋪?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)?面通知買(mǎi)?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第九條?規(guī)定的?證明文件?，并簽署?房屋交接?單。出賣(mài)?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣(mài)人?承擔(dān)。?由于買(mǎi)受?人原因，?未能按期?交付的，?視為交付?，房屋損?毀滅失的?風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)?受人，基?于該房屋?產(chǎn)生的物?業(yè)管理等?費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。第十?三條出?賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的商?鋪沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣(mài)人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?四條出?賣(mài)人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任。?出賣(mài)人交?付使用的?商鋪的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定(附件?二)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)?要求出賣(mài)?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1、出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門(mén)?確認(rèn)后，?由出賣(mài)人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或賠?償差價(jià)。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣(mài)人?承諾與該?商鋪正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1、供?水、供電?在房屋交?付時(shí)即達(dá)?到使用條?件;2?、電梯，?空調(diào)在房?屋交付后?日內(nèi)達(dá)到?使用條件?;3其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十六?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在商?鋪交付使?用后日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣(mài)?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因出賣(mài)?人的責(zé)任?，未能在?上述期限?內(nèi)將應(yīng)由?出賣(mài)人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，致使?買(mǎi)受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，雙方?同意按下?列第項(xiàng)處?理：1?、買(mǎi)受人?退房，出?賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買(mǎi)受?人已付房?價(jià)款退還?給買(mǎi)受人?，并按已?付房?jī)r(jià)款?的%賠償?買(mǎi)受人損?失。2?、買(mǎi)受人?不退房，?出賣(mài)人按?已付房?jī)r(jià)?款的%向?買(mǎi)受人支?付違約金?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十七條?保修責(zé)?任。雙?方詳細(xì)約?定商鋪的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等(?見(jiàn)附件三?)。在?商鋪保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣(mài)人原因?造成的損?壞，出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購(gòu)?買(mǎi)人承擔(dān)?。第十?八條物?業(yè)管理。?1、前?期物業(yè)公?司由出賣(mài)?人選擇，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)保證物?業(yè)管理公?司有較好?的聲譽(yù)，?有相應(yīng)的?資格與能?力來(lái)維護(hù)?買(mǎi)受人的?各項(xiàng)權(quán)利?;買(mǎi)受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。2?、首期物?業(yè)管理公?司的服務(wù)?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，期?限屆滿后?，業(yè)主委?員會(huì)有權(quán)?根據(jù)法律?的規(guī)定，?重新選擇?物業(yè)公司?。3、?物業(yè)管理?的時(shí)間至?少在__?__年_?___月?____?日以前開(kāi)?始，以保?證買(mǎi)受人?能夠及時(shí)?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙?方就下列?事項(xiàng)約定?：1、?該商鋪所?在商業(yè)街?的外墻、?人防專(zhuān)用?設(shè)施及其?用房的使?用權(quán)歸出?賣(mài)人;?2、該商?鋪所在商?業(yè)街的命?名權(quán)歸出?賣(mài)人;?3、本合?同所規(guī)定?的書(shū)面通?知是指以?郵寄、公?告等方式?或直接以?書(shū)面方式?告知對(duì)方?，以郵寄?或公告方?式通知的?，郵寄或?公告當(dāng)日?視為已通?知，郵寄?后日或公?告后日視?為通知到?達(dá)之日。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二十條?買(mǎi)受人的?房屋僅作?使用，買(mǎi)?受人應(yīng)按?物業(yè)管理?合同約定?的經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行經(jīng)?營(yíng),使用?期間買(mǎi)受?人不得擅?自改變?cè)?商鋪的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買(mǎi)受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人?不得擅自?改變與該?商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第二十一?條本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，按下?述第種方?式解決：?1、提?交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議(附?件四)。?第二十?三條合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十四條?本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?合同持有?情況如下?：出賣(mài)?人___?_份，買(mǎi)?受人__?__份。?第二十?五條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十六條?自本合同?生效之日?起___?_天內(nèi)，?由出賣(mài)人?向___?_申請(qǐng)登?記備案。?出賣(mài)人?(簽章)?：法定?代表人：?委托代?理人：?日期：?受人(簽?章)：?法定代表?人：委?托代理人?：日期?：有關(guān)?店面的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（九）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?頂讓方?(乙方)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?房東(?丙方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就門(mén)面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于___?____?___街?(路)_?___號(hào)?的門(mén)面轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?____?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)，在?甲方轉(zhuǎn)讓?租期滿后?，租期按?照原租賃?協(xié)議順延?年，并由?乙方與丙?方按原合?同條款重?新簽訂租?賃合同。?不重新簽?訂租賃合?同不影響?租期自動(dòng)?順延。?二、丙方?與甲方已?簽訂了租?賃合同，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?月租金為?____?元人民幣?，甲方剩?余租期為?____?月，剩余?租金__?__元由?乙方支付?給甲方。?三、門(mén)?面轉(zhuǎn)讓給?乙方后，