房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范文（3篇）

第22頁共22頁房屋拆遷補(bǔ)?償安置合同?范文拆遷?人：___?__(簡稱?甲方)被?拆遷人：_?____(?簡稱乙方)?甲方經(jīng)_?____批?準(zhǔn)，在__?___市_?____地?區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目?建設(shè)，修建?_____?。甲方遵照?國務(wù)院《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?和《___?__市房屋?拆遷管理辦?法》的規(guī)定?，于___?__年__?___月_?____日?取得___?__字__?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：一、拆?遷范圍內(nèi)涉?及乙方__?___路(?街、巷)_?____號(hào)?附____?_號(hào)___?__結(jié)構(gòu)_?____用?途的房屋，?建筑面積_?____平?方米需拆除?。乙方負(fù)責(zé)?出具有效的?房屋所有權(quán)?證和土地使?用證(未超?過批準(zhǔn)期限?的臨時(shí)建筑?的有效證照?)。乙方房?屋所有權(quán)證?、土地使用?權(quán)證在三十?日內(nèi)交甲方?按規(guī)定送有?關(guān)部門注銷?。并于__?___年_?____月?_____?日前搬遷完?畢。乙方上?述房屋如有?產(chǎn)權(quán)、債務(wù)?糾紛，由乙?方自理，甲?方概不負(fù)責(zé)?。二、根?據(jù)，甲方按?_____?元/平方米?對乙方進(jìn)行?貨幣補(bǔ)償。?乙方在規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)騰?空房屋交付?甲方，甲方?應(yīng)一次性付?清乙方貨幣?補(bǔ)償款__?___元，?由乙方自行?解決安置用?房。三、?甲方以__?___路(?街、巷)_?____號(hào)?_____?幢____?_單元__?___樓_?____?座____?_間(成套?住宅房屋)?建筑面積_?____平?方米與乙方?進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)?換，附調(diào)換?房屋平面圖?。甲方按價(jià)?_____?元/平方米?與乙方房屋?價(jià)____?_元/平方?米結(jié)算，_?____方?補(bǔ)給___?__方人民?幣_(tái)___?_元。甲方?將調(diào)換的房?屋交付乙方?，同時(shí)結(jié)清?房屋差價(jià)。?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?辦理調(diào)換房?屋產(chǎn)權(quán)證交?乙方，辦證?費(fèi)用按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?四、甲方?應(yīng)支付乙方?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)1.?煤氣___?__元2?.獨(dú)立電表?_____?元3.電?話____?_元4.?有線電視_?____元?5.獨(dú)立?水表___?__元6?.電熱__?___元?五、甲方應(yīng)?按規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)支付乙方?(承租人)?次搬遷補(bǔ)助?費(fèi)，停產(chǎn)、?停業(yè)費(fèi)、合?法待工人員?補(bǔ)助費(fèi)1?.甲方支付?乙方人民幣?_____?元;2.?甲方支付承?租人人民幣?_____?元。六、?甲方調(diào)換給?乙方的房屋?，應(yīng)符合國?家規(guī)定的質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?，并執(zhí)行國?家保修規(guī)定?，按規(guī)定實(shí)?施物業(yè)管理?。七、甲?方在建設(shè)期?間為乙方在?_____?區(qū)____?_街(巷)?_____?號(hào)提供__?___間建?筑面積_?____平?方米房屋周?轉(zhuǎn)過渡，過?渡期為__?___個(gè)月?。乙方同意?在建設(shè)期間?自行周轉(zhuǎn)過?渡，過渡期?為____?_個(gè)月，甲?方按乙方原?房屋建筑面?積____?_，付給乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)__?___元。?八、違約?責(zé)任和糾紛?解決辦法?1.乙方不?按本協(xié)議約?定期限搬遷?，甲方可根?據(jù)國務(wù)院《?城市房屋拆?遷管理?xiàng)l例?》第十五條?規(guī)定申請人?民法院在訴?訟期間先予?執(zhí)行。2?.甲方未按?協(xié)議約定期?限安置乙方?房屋應(yīng)按《?_____?市房屋拆遷?管理辦法》?第十九條第?三款的規(guī)定?增發(fā)乙方過?渡費(fèi)。3?.本協(xié)議簽?訂后建設(shè)項(xiàng)?目性質(zhì)經(jīng)批?準(zhǔn)改變，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)通?知乙方，乙?方有權(quán)根據(jù)?改變后的建?設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)?與甲方協(xié)商?變更本合同?的相關(guān)約定?。4.對?本合同有爭?議，雙方選?擇(___?__)方式?解決A.?申請___?__市仲裁?委員會(huì)仲裁?。B.訴?訟。九、?其他：__?___十?、本協(xié)議一?式陸份，除?雙方各執(zhí)一?份外，余送?有關(guān)部門存?檔，該協(xié)議?雙方簽訂后?即生效。?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?___委?托代理人(?簽字)：_?____?????委托代理?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?拆遷補(bǔ)償安?置合同范文?（二）合?同編號(hào)：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務(wù)單位：?_____?地址：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照國務(wù)?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號(hào)《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準(zhǔn)的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現(xiàn)?狀（一）?房屋所在地?點(diǎn)：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號(hào)，房屋?的總樓層數(shù)?_____?，房屋所在?的樓層數(shù)_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級(jí)為___?__，房屋?產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_?____，?房屋結(jié)構(gòu)類?型____?_。（二?）紅線內(nèi)占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產(chǎn)權(quán)?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產(chǎn)權(quán)部?分面積__?___，房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲(chǔ)?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內(nèi)部設(shè)?施及裝璜情?況：___?__1、?外墻：__?___2?、內(nèi)墻：_?____?3、頂棚：?_____?4、地面?：____?_5、門?窗：___?__6、?廚房：__?___7?、衛(wèi)生間：?_____?8、陽臺(tái)?：____?_9、電?梯：___?__10?、其他：_?____?（四）房屋?的附屬物及?構(gòu)筑物情況?：附屬物建?筑面積__?___平方?米，經(jīng)評估?計(jì)人民幣：?_____?（￥___?__）。?（五）營業(yè)?性用房系沿?[主干道、?次干道、小?街巷]。?（六）被拆?除房屋[有?][無]承?租使用情況?。被拆除房?屋由___?__承租使?用?，F(xiàn)房屋?所有權(quán)人與?承租人按以?下方式解除?房屋租賃關(guān)?系：___?__（七?）被拆除房?屋[有][?無]設(shè)置抵?押權(quán)。被拆?除房屋已被?抵押給__?___?，F(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與抵押權(quán)?人按以下方?式處理該房?屋抵押權(quán)：?_____?。第二條?房屋拆遷?補(bǔ)償方式?（一）貨幣?補(bǔ)償。1?、貨幣補(bǔ)償?金額的確定?選擇以下第?_____?種方式：?（1）根據(jù)?當(dāng)?shù)卣?布的貨幣補(bǔ)?償基準(zhǔn)價(jià)由?當(dāng)事人協(xié)商?確定價(jià)格。?（2）根?據(jù)當(dāng)事人共?同推薦的評?估機(jī)構(gòu)評估?的市場價(jià)格?確定。（?3）當(dāng)事人?對評估機(jī)構(gòu)?的選定意見?不統(tǒng)一時(shí)，?按房屋拆遷?管理部門確?定的評估機(jī)?構(gòu)評估的市?場評估價(jià)確?定。（4?）當(dāng)事人約?定的其他作?價(jià)方式__?___。?2、房屋裝?潢作價(jià)方式?：____?_元（人民?幣）3、?被拆遷房屋?補(bǔ)償金額：?（1）房?屋貨幣補(bǔ)償?金額，被拆?遷房屋建筑?面積___?__平方米?，按建筑面?積每平方米?_____?元（人民幣?）計(jì)價(jià)，小?計(jì)____?_元（人民?幣）。（?2）裝潢補(bǔ)?償金額__?___元（?人民幣）（?若房屋貨幣?補(bǔ)償金額含?裝潢補(bǔ)償，?此項(xiàng)可不另?行計(jì)算）。?（3）附?屬物及構(gòu)筑?物補(bǔ)償金額?_____?元（人民幣?）。4、?拆遷人應(yīng)支?付被拆遷人?設(shè)施拆遷補(bǔ)?償費(fèi)：煤?氣____?_元（人民?幣）獨(dú)立?電表___?__元（人?民幣）電?話____?_元（人民?幣）有線?電視___?__元（人?民幣）獨(dú)?立水表__?___元（?人民幣）?電熱___?__元（人?民幣）5?、以上三項(xiàng)?合計(jì)補(bǔ)償金?額____?_元（人民?幣）。6?、房屋貨幣?補(bǔ)償?shù)膸欧N?為人民幣，?補(bǔ)償金額由?拆遷人于_?____年?_____?月____?_日前支付?給被拆遷人?，支付方式?：____?_。（二?）房屋產(chǎn)權(quán)?調(diào)換。1?、拆遷人提?供位于__?___區(qū)（?鎮(zhèn)）___?__街道（?路）___?__號(hào)，房?屋的總樓層?數(shù)____?_，房屋所?在的樓層數(shù)?_____?，房屋的朝?向____?_，結(jié)構(gòu)_?____，?用途___?__，房屋?號(hào)____?_，建筑面?積____?_平方米的?【現(xiàn)房】【?期房】，產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的樓層、房?號(hào)的確定方?法：___?__。2?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?應(yīng)符合以下?標(biāo)準(zhǔn)：（?1）拆遷人?提供給被拆?遷人的安置?房屋，應(yīng)當(dāng)?符合國家質(zhì)?量安全標(biāo)準(zhǔn)?；（2）?房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)?有以下設(shè)施?：____?_；__?___；?_____?；（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二（?4）新建房?屋竣工后質(zhì)?量應(yīng)經(jīng)__?___登記?備案。3?、被拆遷的?房屋及產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋的價(jià)格?均按本協(xié)議?第二條第（?一）、（二?）、（三）?款統(tǒng)一方式?進(jìn)行確定，?并結(jié)清產(chǎn)權(quán)?調(diào)換差價(jià)。?4、按被?拆遷房屋與?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?安置房屋的?價(jià)格結(jié)算產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?。差價(jià)金額?_____?。5、產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?幣種：__?___，差?價(jià)由___?__方于_?____年?_____?月____?_日前向_?____方?支付，支付?方式：__?___。?（三）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?過渡安置?1、過渡方?式按以下第?_____?方式確定。?（1）被?拆遷人選擇?自行過渡安?置；（2?）由拆遷人?提供周轉(zhuǎn)房?過渡安置。?2、被拆?遷人過渡期?限自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?3、被拆?遷人選擇自?行過渡安置?的，拆遷人?應(yīng)當(dāng)按本協(xié)?議第三條的?約定向被拆?遷人支付臨?時(shí)安置補(bǔ)助?費(fèi)；被拆遷?人選擇由拆?遷人提供周?轉(zhuǎn)房過渡安?置的，其周?轉(zhuǎn)房的地址?：____?_，建筑面?積____?_平方米。?4、拆遷?人保證被拆?遷人在過渡?期限內(nèi)按本?協(xié)議第二條?第（二）款?規(guī)定進(jìn)行安?置。被拆遷?人使用拆遷?人提供的周?轉(zhuǎn)房的，應(yīng)?當(dāng)在得到安?置房后__?___日內(nèi)?騰空周轉(zhuǎn)房?。房屋拆?遷補(bǔ)償安置?合同范文（?三）拆遷?人：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?委托代理?人：___?__服務(wù)?單位：__?___地?址：___?__職務(wù)?：____?_電話：?_____????????????被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務(wù)單位：_?____?地址：__?___職?務(wù)：___?__電話?：____?_拆遷人?經(jīng)____?_批準(zhǔn)，在?_____?市____?_地區(qū)進(jìn)行?項(xiàng)目建設(shè)，?修建___?__。拆遷?人遵照__?___《城?市房屋拆遷?管理?xiàng)l例》?和其他法律?法規(guī)的規(guī)定?，于___?__年__?___月_?____日?取得___?__字__?___號(hào)《?拆遷許可證?》。雙方按?照批準(zhǔn)的拆?遷安置方案?規(guī)定，協(xié)商?訂立以下協(xié)?議共同遵守?：第一條?：被拆除房?屋現(xiàn)狀（?一）房屋所?在地點(diǎn)：_?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?___街道?（路）__?___號(hào)，?房屋的總樓?層數(shù)___?__，房屋?所在的樓層?數(shù)____?_，房屋的?朝向___?__，被拆?遷房屋的區(qū)?位等級(jí)為_?____，?房屋產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)____?_，房屋結(jié)?構(gòu)類型__?___。?（二）紅線?內(nèi)占地面積?_____?平方米，總?建筑面積_?____平?方米，其中?產(chǎn)權(quán)證記載?建筑面積_?____平?方米，無產(chǎn)?權(quán)部分面積?_____?，房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)___?__。房屋?的用途__?___，其?中合法建筑?面積中住宅?建筑面積_?____平?方米，營業(yè)?性用房建筑?面積___?__平方米?，辦公用房?建筑面積_?____平?方米，工業(yè)?倉儲(chǔ)類用房?建筑面積_?____平?方米。（?三）房屋內(nèi)?部設(shè)施及裝?璜情況：?1．外墻：?_____?；2．內(nèi)?墻：___?__；3?．頂棚：_?____；?4．地面?：____?_；5．?門窗：__?___；?6．廚房：?_____?；7．衛(wèi)?生間：__?___；?8．陽臺(tái)：?_____?；9．電?梯：___?__；1?0．其他：?_____?。（四）?房屋的附屬?物及構(gòu)筑物?情況：附屬?物建筑面積?_____?平方米，經(jīng)?評估計(jì)人民?幣：___?__（￥_?____）?。（五）?營業(yè)性用房?系沿[主干?道、次干道?、小街巷]?。（六）?被拆除房屋?[有][無?]承租使用?情況。被拆?除房屋由_?____承?租使用。現(xiàn)?房屋所有權(quán)?人與承租人?按以下方式?解除房屋租?賃關(guān)系：_?____?（七）被拆?除房屋[有?][無]設(shè)?置抵押權(quán)。?被拆除房屋?已被抵押給?_____??，F(xiàn)房屋所?有權(quán)人與抵?押權(quán)人按以?下方式處理?該房屋抵押?權(quán)：___?__第二?條：房屋拆?遷補(bǔ)償方式?（一）貨?幣補(bǔ)償。?1．貨幣補(bǔ)?償金額的確?定選擇以下?第____?_種方式：?（1）根?據(jù)當(dāng)?shù)卣?公布的貨幣?補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)?由當(dāng)事人協(xié)?商確定價(jià)格?；（2）?根據(jù)當(dāng)事人?共同推薦的?評估機(jī)構(gòu)評?估的市場價(jià)?格確定；?（3）當(dāng)事?人對評估機(jī)?構(gòu)的選定意?見不統(tǒng)一時(shí)?，按房屋拆?遷管理部門?確定的評估?機(jī)構(gòu)評估的?市場評估價(jià)?確定；（?4）當(dāng)事人?約定的其他?作價(jià)方式_?____。?2．房屋?裝潢作價(jià)方?式：___?__元（人?民幣）3?．被拆遷房?屋補(bǔ)償金額?：（1）?房屋貨幣補(bǔ)?償金額，被?拆遷房屋建?筑面積__?___平方?米，按建筑?面積每平方?米____?_元（人民?幣）計(jì)價(jià)，?小計(jì)___?__元（人?民幣）；?（2）裝潢?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?（若房屋貨?幣補(bǔ)償金額?含裝潢補(bǔ)償?，此項(xiàng)可不?另行計(jì)算）?；（3）?附屬物及構(gòu)?筑物補(bǔ)償金?額____?_元（人民?幣）。4?．拆遷人應(yīng)?支付被拆遷?人設(shè)施拆遷?補(bǔ)償費(fèi)：?煤氣：__?___元（?人民幣）?_____?電表：__?___元（?人民幣）?電話：__?___元（?人民幣）?有線電視：?_____?元（人民幣?）___?__水表：?_____?元（人民幣?）電熱：?_____?元（人民幣?）5．以?上三項(xiàng)合計(jì)?補(bǔ)償金額_?____元?（人民幣）?6．房屋?貨幣補(bǔ)償?shù)?幣種為人民?幣，補(bǔ)償金?額由拆遷人?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___。?（二）房屋?產(chǎn)權(quán)調(diào)換。?1．拆遷?人提供位于?_____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?____街?道（路）_?____號(hào)?，房屋的總?樓層數(shù)__?___，房?屋所在的樓?層數(shù)___?__，房屋?的朝向__?___，結(jié)?構(gòu)____?_，用途_?____，?房屋號(hào)__?___，建?筑面積__?___平方?米的[現(xiàn)房?][期房]?，產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋的樓層?、房號(hào)的確?定方法：_?____。?2．產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的安置?房屋應(yīng)符合?以下標(biāo)準(zhǔn)：?（1）拆?遷人提供給?被拆遷人的?安置房屋，?應(yīng)當(dāng)符合國?家質(zhì)量安全?標(biāo)準(zhǔn)；（?2）房屋內(nèi)?應(yīng)當(dāng)有以下?設(shè)施：__?___；_?____；?_____?；（3）?房屋裝飾與?設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見?附件二；?（4）新建?房屋竣工后?質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_?____登?記備案。?3．被拆遷?的房屋及產(chǎn)?權(quán)調(diào)換的安?置房屋的價(jià)?格均按本協(xié)?議第二條第?（一）、（?二）、（三?）款統(tǒng)一方?式進(jìn)行確定?，并結(jié)清產(chǎn)?權(quán)調(diào)換差價(jià)?；4．按?被拆遷房屋?與產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的安置房屋?的價(jià)格結(jié)算?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)。差價(jià)金?額____?_；5．?產(chǎn)權(quán)調(diào)換差?價(jià)幣種：_?____，?差價(jià)由__?___方于?_____?年____?_月___?__日前向?_____?方支付，支?付方式：_?____。?（三）房?屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的過渡安置?1．過渡?方式按以下?第____?_方式確定?。（1）?被拆遷人選?擇自行過渡?安置；（?2）由拆遷?人提供周轉(zhuǎn)?房過渡安置?。2．被?拆遷人過渡?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?；3．被?拆遷人選擇?自行過渡安?置的，拆遷?人應(yīng)當(dāng)按本?協(xié)議第三條?的約定向被?拆遷人支付?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)；被拆?遷人選擇由?拆遷人提供?周轉(zhuǎn)房過渡?安置的，其?周轉(zhuǎn)房的地?址：___?__，建筑?面積___?__平方米?；4．拆?遷人保證被?拆遷人在過?渡期限內(nèi)按?本協(xié)議第二?條第（二）?款規(guī)定進(jìn)行?安置。被拆?遷人使用拆?遷人提供的?周轉(zhuǎn)房的，?應(yīng)當(dāng)在得到?安置房后_?____日?內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)?房。第三?條：房屋拆?遷補(bǔ)助費(fèi)?（一）拆遷?人按___?__規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)，支付被?拆遷人搬遷?補(bǔ)助費(fèi)__?___元，?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，其?他補(bǔ)助費(fèi)_?____元?，共計(jì)__?___元。?（二）拆?遷非住宅房?屋，拆遷人?按____?_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?，支付被拆?遷人設(shè)備搬?遷和安裝補(bǔ)?助費(fèi)___?__元，因?拆遷造成停?產(chǎn)、停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)_?____元?，其他補(bǔ)助?費(fèi)____?_元，共計(jì)?_____?元。（三?）房屋拆遷?補(bǔ)助費(fèi)的幣?種：___?__，拆遷?人應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前支付給?被拆遷人，?支付方式：?_____?。第四條?：被拆遷人?家庭的全部?成員（18?歲以上者）?_____?等____?_人一致簽?字同意__?___作為?被拆遷人代?表人，授權(quán)?他（她）在?合同文本和?其他文字上?簽字。拆遷?人付給被拆?遷人的各項(xiàng)?費(fèi)用，一律?由被拆遷人?代表人__?___領(lǐng)取?。拆遷人對?被拆遷人家?庭成員中發(fā)?生與拆遷房?屋有關(guān)的分?家析產(chǎn)、繼?承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)?任。第五?條：權(quán)利義?務(wù)1．拆?遷人可以自?行實(shí)施拆遷?，也可委托?拆遷承辦人?實(shí)施拆遷。?拆遷人自行?實(shí)施拆遷的?，必須具有?拆遷承辦人?的資格；委?托拆遷承辦?人實(shí)施拆遷?的，拆遷入?和拆遷承辦?人應(yīng)訂立拆?遷委托合同?，報(bào)房屋拆?遷行政管理?部門備案；?2．拆遷?人必須按照?房屋拆遷許?可證規(guī)定的?拆遷范圍和?拆遷期限實(shí)?施拆遷，不?得擅自改變?經(jīng)批準(zhǔn)的拆?遷范圍和期?限。需要延?長期限的，?應(yīng)當(dāng)提前辦?理延期手續(xù)?；3．拆?遷人應(yīng)當(dāng)公?開拆遷補(bǔ)償?標(biāo)準(zhǔn)、拆遷?補(bǔ)償方案和?拆遷補(bǔ)償結(jié)?果，接受監(jiān)?督；4．?違法建筑和?逾期臨時(shí)建?筑不予補(bǔ)償?，由被拆遷?人在限期內(nèi)?自行拆除；?逾期不拆除?的，由拆遷?人報(bào)請房屋?拆遷行政管?理部門批準(zhǔn)?拆除，以料?抵工；5?．拆遷補(bǔ)償?安置協(xié)議訂?立前，拆遷?人不得要求?被拆遷人搬?遷；6．?被拆遷人在?拆遷通告規(guī)?定的期限內(nèi)?搬遷騰房，?拆遷人應(yīng)當(dāng)?按有關(guān)規(guī)定?付給搬遷補(bǔ)?助費(fèi)；7?．被拆遷人?搬遷后，應(yīng)?當(dāng)告知拆遷?人驗(yàn)收；?8．被拆遷?人選擇貨幣?補(bǔ)償以貨幣?補(bǔ)償金額購?買房屋的，?或者被拆遷?人選擇產(chǎn)權(quán)?調(diào)換的，價(jià)?款中相當(dāng)于?貨幣補(bǔ)償金?額的部分，?免交契稅；?9．拆遷?人提供的安?置房屋應(yīng)當(dāng)?不低于被拆?遷房屋的地?段和成新標(biāo)?準(zhǔn)；10?．拆遷人提?供的安置房?屋超出被拆?遷房屋建筑?面積的部分?，被拆遷人?可以按照建?筑成本購買?產(chǎn)權(quán)。第?六條：逾期?安置違約責(zé)?任（一）?拆遷人應(yīng)在?本協(xié)議第三?條第（二）?款約定的臨?時(shí)過渡期期?滿前保證被?拆遷人按期?回遷，逾期?不能回遷的?，拆遷人應(yīng)?在臨時(shí)過渡?期滿___?__天前通?知被拆遷人?，按下列約?定處理：?1．拆遷人?按本協(xié)議第?三條約定的?臨時(shí)安置補(bǔ)?助費(fèi)的2倍?向被拆遷人?加付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)；?2．逾期?_____?個(gè)月內(nèi)，拆?遷人按本協(xié)?議第三條約?定的停產(chǎn)、?停業(yè)損失補(bǔ)?償費(fèi)的__?___％向?被拆遷人加?付停產(chǎn)停業(yè)?損失補(bǔ)償費(fèi)?；逾期超過?_____?個(gè)月，拆遷?人按本協(xié)議?第七條約定?的停產(chǎn)、停?業(yè)損失補(bǔ)償?費(fèi)的___?__％向被?拆遷人加付?停產(chǎn)停業(yè)損?失補(bǔ)償費(fèi)；?3．逾期?12個(gè)月的?，被拆遷人?有權(quán)要求重?新選擇貨幣?補(bǔ)償或另行?選擇安置房?；4．_?____；?5．__?___。?（二）被拆?遷人在臨時(shí)?過渡期內(nèi)，?收到拆遷人?安置通知（?通知方式為?_____?）之日起4?個(gè)月內(nèi)，應(yīng)?到拆遷人辦?理安置手續(xù)?；拆遷人應(yīng)?從發(fā)出安置?通知后再支?付被拆遷人?四個(gè)月臨時(shí)?安置補(bǔ)助費(fèi)?；逾期不到?拆遷人辦理?安手續(xù)的，?不再享受各?種補(bǔ)助費(fèi)或?補(bǔ)償費(fèi)。?第七條：拆?遷人關(guān)于安?置房標(biāo)準(zhǔn)的?違約責(zé)任。?（一）拆?遷人交付的?安置房標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合第二?條第（二）?款和附件二?約定。達(dá)不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?的，被拆遷?人有權(quán)要求?拆遷人按約?定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?整改，并賠?償____?_元（人民?幣）；（?二）安置房?屋面積確認(rèn)?及面積差處?置方式：?1．本款規(guī)?定以[建筑?面積][套?內(nèi)建筑面積?][使用面?積]（本款?中均簡稱面?積）為依據(jù)?進(jìn)行面積確?認(rèn)及面積差?異處置；?2．本協(xié)議?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。產(chǎn)權(quán)登記?中面積記載?不明確的，?應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)?登記部門重?新確認(rèn)。?（三）安置?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與本協(xié)議?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按_?____種?方式進(jìn)行處?置：1．?雙方自行約?定；2．?雙方同意按?以下原則處?置：（1?）面積誤差?比絕對值在?3％以內(nèi)（?含3％）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?差價(jià)；（?2）面積誤?差比絕對值?超出3％的?，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?本協(xié)議約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；超出3?％部分的房?屋價(jià)款，如?果安置房屋?價(jià)值大于被?拆遷房屋，?不找差價(jià)，?如果安置房?價(jià)值小于被?拆遷房屋價(jià)?值，拆遷人?按超出3％?部分的房屋?價(jià)款的雙倍?返還被拆遷?人。（3?）面積誤差?比絕對值超?出3％的，?當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記?面積小于本?協(xié)議約定面?積時(shí)，面積?誤差比在場?3％以內(nèi)（?含3％）部?分的房價(jià)款?據(jù)實(shí)結(jié)算差?價(jià)；超出3?％部分的房?屋價(jià)款，由?拆遷人按超?出3％部分?的房屋價(jià)款?的雙倍返還?被拆遷人。?面積誤差比?＝（產(chǎn)權(quán)登?記面積-協(xié)?議約定面積?）/協(xié)議約?定面積__?___10?0％第八?條：拆遷人?逾期支付拆?遷補(bǔ)償資金?的違約責(zé)任?拆遷人如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?．按逾期時(shí)?間，分別處?理（不累加?）（1）?逾期在__?___日之?內(nèi)，自本協(xié)?議規(guī)定的應(yīng)?付款期之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，拆遷人?按日向被拆?遷人支付逾?期應(yīng)付款的?萬分之__?___的違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過日后?，自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?拆遷人按日?向被拆遷人?支付逾期應(yīng)?付款的萬分?之____?_（該比率?應(yīng)不小于前?款中的比率?）的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。（?3）本條中?的逾期應(yīng)付?款指依照本?協(xié)議規(guī)定的?到期應(yīng)付款?與該期實(shí)際?已付款的差?額；采取分?期付款的，?按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際?已付款的差?額確定。?2．___?__。第?九條：不可?抗力1．?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止；?2．聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?__日內(nèi)向?另一方提供?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)證?據(jù)及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對本?合同的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕此等?不可抗力事?件的影響；?3．不可?抗力事件發(fā)?生時(shí)，雙方?應(yīng)立即通過?友好協(xié)商決?定如何執(zhí)行?本合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。如?不可抗力及?其影響無法?終止或消除?而致使合同?任何一方喪?失繼續(xù)履行?合同的能力?，則雙方可?協(xié)商解除合?同或暫時(shí)延?遲合同的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無須為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任；4?．本合同所?稱“不可抗?力”是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于