房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范本（4篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議范本?出賣(mài)方：?＿＿＿＿＿?（本人）?（法定代表?人）姓名：?＿＿＿＿＿?國(guó)籍：＿＿?＿＿＿（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿郵政編?碼：＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿國(guó)?籍：＿＿＿?＿＿電話：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿郵?政編碼：＿?＿＿＿＿?買(mǎi)受方：＿?＿＿＿＿?（本人）（?法定代表人?）姓名：＿?＿＿＿＿國(guó)?籍：＿＿＿?＿＿（身?份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿＿?＿聯(lián)系電話?：＿＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿＿國(guó)籍?：＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿郵政?編碼：＿＿?＿＿＿第?一條房屋?的基本情況?出賣(mài)方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于＿＿?＿＿＿；位?于第＿＿＿?＿＿層，共?＿＿＿＿＿?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為＿＿＿?＿＿，建筑?面積＿＿＿?＿＿平方米?（其中實(shí)際?建筑面積＿?＿＿＿＿平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積＿＿?＿＿＿平方?米），房屋?用途為＿＿?＿＿＿；該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見(jiàn)附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為＿＿?＿＿＿。?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為（出賣(mài)?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±＿?＿＿＿＿％?（不包括±?＿＿＿＿＿?％）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±＿＿＿?＿＿％（包?括±＿＿＿?＿＿％）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第＿＿＿＿?＿種方式處?理：1.?買(mǎi)受方有權(quán)?提出退房，?出賣(mài)方須在?買(mǎi)受方提出?退房要求之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)?受方，并按?＿＿＿＿＿?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為＿?＿＿＿＿；?土地使用權(quán)?年限自＿＿?＿年＿＿月?＿＿日至＿?＿＿年＿＿?月＿＿日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?＿＿＿＿＿?；該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）?每平方米＿?＿＿＿＿元?，總金額為?（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬(wàn)＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整。第五?條付款方?式買(mǎi)受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣(mài)方支付?定金（幣?）＿＿＿億?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?萬(wàn)＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?＿＿＿＿＿?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給出賣(mài)方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?出賣(mài)方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?買(mǎi)受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部?jī)r(jià)款?之日起＿＿?＿＿＿日內(nèi)?，將該房屋?付給買(mǎi)受方?。第七條?買(mǎi)受方逾?期付款的違?約責(zé)任買(mǎi)?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按＿＿＿＿?＿計(jì)算。逾?期超過(guò)＿＿?＿＿天后，?即視為買(mǎi)受?方不履行本?合同。屆時(shí)?，出賣(mài)方有?權(quán)按下述第?＿＿＿＿種?約定，追究?買(mǎi)受方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿＿?＿＿％向出?賣(mài)方支付違?約金。出賣(mài)?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)買(mǎi)?受方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買(mǎi)受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買(mǎi)受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的＿＿＿?＿＿％向出?賣(mài)方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第八條?出賣(mài)方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，出?賣(mài)方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給買(mǎi)受方?使用，買(mǎi)受?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向出賣(mài)方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在＿＿＿?＿＿個(gè)月內(nèi)?按＿＿＿＿?＿利率計(jì)算?；自第＿＿?＿＿＿個(gè)月?起，月利息?則按＿＿＿?＿＿利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)＿＿＿＿?＿個(gè)月，則?視為出賣(mài)方?不履行本合?同，買(mǎi)受方?有權(quán)按下列?第＿＿＿＿?＿種約定，?追究出賣(mài)方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣(mài)方按買(mǎi)受?方累計(jì)已付?款的＿＿＿?＿＿％向買(mǎi)?受方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)出賣(mài)?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣(mài)方按買(mǎi)?受方累計(jì)已?付款的＿＿?＿＿＿％向?買(mǎi)受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在買(mǎi)受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣(mài)方協(xié)?助買(mǎi)受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣(mài)方的?過(guò)失造成買(mǎi)?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起＿?＿＿＿＿天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房?，出賣(mài)方須?在買(mǎi)受方提?出退房要求?之日起＿＿?＿＿＿天內(nèi)?將買(mǎi)受方已?付款退還給?買(mǎi)受方，并?按已付款?的＿＿＿＿?＿％賠償買(mǎi)?受方損失。?第十條?出賣(mài)方保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，出賣(mài)方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣(mài)方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣(mài)方向?國(guó)家交納，?契稅由買(mǎi)受?方向國(guó)家交?納；其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?蘇州仲裁委?員會(huì)仲裁。?第十五條?本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之?日起生效。?第十六條?本合同連?同附表共＿?＿＿＿＿頁(yè)?，一式＿＿?＿＿＿份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?＿＿＿＿＿?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣(mài)方（簽章?）：出賣(mài)?方代理人（?簽章）：?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日買(mǎi)受?方（簽章）?：買(mǎi)受方?代理人（簽?章）：＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日房屋買(mǎi)?賣(mài)合同協(xié)議?范本（二）?出賣(mài)?人：身份?證號(hào)：聯(lián)?系電話：?買(mǎi)受人?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋的基?本情況買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?房屋(以下?簡(jiǎn)稱該房屋?，其房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))【幢?】【座】?【單元】【?層】號(hào)房?。該房屋?的用途為?，屬結(jié)構(gòu)?，層高為?，建筑層數(shù)?地上層。?該房屋陽(yáng)?臺(tái)是【封閉?式】【非封?閉式】。?該房屋建筑?面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方?米。第二?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定按?下述第種?方式計(jì)算該?房屋價(jià)款：?____?年___?_月__?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列第種?條件，并符?合本合同約?定的房屋交?付買(mǎi)受人使?用：__?__年_?___月?____日?___?_年__?__月_?___日?簽于簽于?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同協(xié)議范?本（三）?出賣(mài)人?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?電話：買(mǎi)?受人：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?買(mǎi)受人所購(gòu)?房屋的基本?情況買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的房?屋(以下簡(jiǎn)?稱該房屋，?其房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，房?號(hào)以附件一?上表示為準(zhǔn)?)【幢】?【座】【?單元】【層?】號(hào)房。?該房屋的?用途為，?屬結(jié)構(gòu)，?層高為，?建筑層數(shù)地?上層。?該房屋陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?房屋建筑面?積共平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)受?人約定按下?述第種方?式計(jì)算該房?屋價(jià)款：?1.按建筑?面積計(jì)算，?該房屋單價(jià)?為(幣)?每平方米?元，總?金額(幣?)千百?拾萬(wàn)?千百拾?元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該房屋?單價(jià)為(?幣)每平方?米元，?總金額(?幣)千?百拾萬(wàn)?千百?拾元整。?3.按套?(單元)計(jì)?算，該房屋?總價(jià)款為(?幣)千?百拾?萬(wàn)千百?拾元整?。4.?。第三條?付款方式?及期限買(mǎi)?受人按下列?第種方式?按期付款。?1.一次?性付款。?2.分期?付款。?3.其他方?式。買(mǎi)?受人逾期付?款的違約責(zé)?任買(mǎi)受人?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，按?下列第種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?在日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?%向出賣(mài)?人支付違約?金。買(mǎi)受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣(mài)人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買(mǎi)受人按日?向出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?的違約金。?第四條?交付期限?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第?種條件，并?符合本合同?約定的房屋?交付買(mǎi)受人?使用：1?.該房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該房?屋經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該房屋?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4.該房?屋取得商品?住宅交付使?用批準(zhǔn)文件?。5.?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣(mài)人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)告知買(mǎi)?受人的;?2.。?出賣(mài)人逾期?交房的違約?責(zé)任除本?合同第八條?規(guī)定的特殊?情況外，出?賣(mài)人如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付買(mǎi)?受人使用，?按下列第?種方式處理?;1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期不超過(guò)?日，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)日?后，買(mǎi)受人?有權(quán)解除合?同。買(mǎi)受人?解除合同的?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)自買(mǎi)受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買(mǎi)?受人累計(jì)已?付款的%?向買(mǎi)受人支?付違約金。?買(mǎi)受人要求?繼續(xù)履行行?合同的，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?第八條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受人?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約?金。2.?。第五?條交接?房屋達(dá)到交?付使用條件?后，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購(gòu)房屋?為住宅的，?出賣(mài)人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書(shū)?》和《住宅?使用說(shuō)明書(shū)?》。出賣(mài)人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買(mǎi)受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣(mài)人承擔(dān)?。出賣(mài)人?保證銷(xiāo)售的?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)人?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣(mài)?人承擔(dān)全部?責(zé)任。第?六條產(chǎn)權(quán)?登記出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用?后日內(nèi)，?將辦理權(quán)屬?登記需由出?賣(mài)人提供的?資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備?案。如因出?賣(mài)的責(zé)任，?買(mǎi)受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?的，雙方同?意按下列第?項(xiàng)處理;?1.買(mǎi)受?人退房，出?賣(mài)人在買(mǎi)受?人提出退房?要求之日起?日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付房?價(jià)款退還給?買(mǎi)受人，并?按已付房?jī)r(jià)?款的%賠?償買(mǎi)受人損?失。2.?買(mǎi)受人不退?房，出賣(mài)人?按已付房?jī)r(jià)?款的%向?買(mǎi)受人支付?違約金。?3.。?第七條買(mǎi)?受人的房屋?僅作使用?，買(mǎi)受人使?用期間不得?擅自改變?cè)?房屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買(mǎi)受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享用與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣(mài)?人不得擅自?改變與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?八條本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第?種方式解決?：1.提?交仲裁委?員會(huì)仲裁。?2.依法?向人民法院?起訴。第?九條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議(?附件四)。?第十條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第十?一條本合?同連同附件?共頁(yè)，一?式份，具?有同等法律?效力，合同?持有的情況?如下：出?賣(mài)人___?_份，買(mǎi)受?人____?份，份。?第十二條?本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?自本合同生?效之日起3?0天內(nèi)，由?出賣(mài)人向?申請(qǐng)登記備?案。出賣(mài)?人(簽章)?：買(mǎi)受人?(簽章)：?【法定代?表人】：_?____??【法定代表?人】：__?___【?委托代理人?】：___?__?【委?托代理人】?：____?_(簽章?)【】?：(簽章?)___?_年__?__月_?___日?____?年___?_月__?__日簽?于簽于?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同協(xié)議范本?（四）出?賣(mài)人(甲方?)：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?(房屋共有?產(chǎn)權(quán)人)_?____?身份證號(hào)碼?：____?_(房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?)____?_身份證?號(hào)碼：__?___房?屋共有產(chǎn)權(quán)?人)___?__身份?證號(hào)碼：_?____?以上___?__人是本?合同中所述?房屋的共有?產(chǎn)權(quán)人。出?賣(mài)人及共有?人以下均稱?簡(jiǎn)稱甲方?買(mǎi)受人(乙?方)：__?___(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)___?__市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條、?房屋的基本?情況：甲方?房屋座落在?_____?，位于第_?____層?，共___?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積為?_____?平方米，房?屋用途為_(kāi)?____。?并附帶__?___一間?，位于__?___，面?積為_(kāi)__?__平方米?。(詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)證?第____?_號(hào))。乙?方對(duì)甲方所?要出售的房?屋做了充分?了解，愿意?購(gòu)買(mǎi)該房屋?。第二條?、房屋內(nèi)部?設(shè)施設(shè)備：?包括___?__。第?三條、本合?同中所述房?屋____?_的家庭(?夫妻)共同?安置房產(chǎn)。?原建房售房?單位允許轉(zhuǎn)?賣(mài)，該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，不存在?房屋抵押，?債權(quán)債務(wù)，?以及其他權(quán)?利瑕疵。交?易后如因權(quán)?屬問(wèn)題有上?述事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)，?乙方不負(fù)任?何責(zé)任第?四條、上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：成交?價(jià)格為：_?____每?平米元，人?民幣_(tái)__?__元整(?大寫(xiě)：__?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。第五?條、付款時(shí)?間與辦法：?甲乙雙方同?意以現(xiàn)金付?款方式分批?付款，第?一筆于__?___年_?____月?_____?日將首付款?(定金)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元整?交付甲方，?付首款付款?當(dāng)天甲方開(kāi)?出收款收條?給乙方，并?注明收款數(shù)?額及款項(xiàng)用?途。第二?筆房款人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元整于?_____?年____?_月___?__日付給?甲方。第?三筆(尾款?)房款人民?幣_(tái)___?_拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整待該?房產(chǎn)辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?成為可能且?房產(chǎn)已順利?過(guò)戶至乙方?名下支付給?甲方，乙方?應(yīng)在過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)將?第三筆尾?款付給甲方?。第六條?甲方承諾及?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?享有按照約?定的日期收?取房屋款項(xiàng)?。2、甲?方應(yīng)保證其?房產(chǎn)不存在?質(zhì)量和技術(shù)?等有可能危?害居住安全?的問(wèn)題，能?夠辦理產(chǎn)權(quán)?證書(shū)且順利?過(guò)戶。3?、甲方保證?并承諾對(duì)上?述房屋及土?地?fù)碛兴?權(quán)(拆遷安?置所得)，?并沒(méi)有任何?出租，除上?述甲方各當(dāng)?事人為不存?在其他共有?權(quán)人且甲方?各方均對(duì)處?分該標(biāo)的房?產(chǎn)不存在任?何異議，對(duì)?于該房屋及?土地的出售?，不存在任?何享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人?，該房屋及?土地沒(méi)有任?何諸如抵押?等他項(xiàng)權(quán)利?，該房屋也?不存在任何?諸如法院查?封等權(quán)利處?分受到限制?的情況。?4、甲方保?證已如實(shí)陳?述該房屋權(quán)?屬狀況、附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?情況和相關(guān)?關(guān)系，附件?一所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。5、?甲方承諾乙?方在第二?筆購(gòu)房款交?付與甲方任?何一方后，?本合同項(xiàng)下?房產(chǎn)實(shí)際所?有者為乙方?，甲方將此?房產(chǎn)上的一?切權(quán)利同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方?所有;甲方?僅因自身及?房產(chǎn)問(wèn)題暫?時(shí)無(wú)法為乙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)，房屋?暫時(shí)為甲方?名下，但甲?方對(duì)該房產(chǎn)?不享有任何?權(quán)利，乙方?對(duì)該房產(chǎn)享?有完全的權(quán)?利。6、?甲方確認(rèn)此?房產(chǎn)在乙方?履行第二?筆房款的交?付后實(shí)際所?有人為乙方?，甲方不在?對(duì)其主張任?何權(quán)利，包?括但不限于?對(duì)外贈(zèng)與、?買(mǎi)賣(mài)、繼承?、出租等。?第七條乙?方承諾及權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方承?諾擁有良好?履行合同的?經(jīng)濟(jì)能力和?信譽(yù)，能夠?按照合同約?定按時(shí)交付?購(gòu)房款。?2、乙方給?付首付款時(shí)?，甲方將該?房屋(例如?，拆遷安置?協(xié)議、房產(chǎn)?登記證明憑?證、村委安?置房證明、?房屋鑰匙等?交給乙方保?管。乙方在?付清第二?筆款項(xiàng)時(shí)即?表明甲方完?全轉(zhuǎn)讓本合?同項(xiàng)下安置?房產(chǎn)及附屬?其上的一切?權(quán)利。3?、乙方對(duì)該?房產(chǎn)享有權(quán)?利包括但不?限于轉(zhuǎn)讓、?出租、使用?、裝修裝潢?、拆除重建?、享有拆遷?補(bǔ)償款等一?切所有權(quán)基?礎(chǔ)上的附屬?權(quán)利,甲方?僅在乙方要?求配合時(shí)出?面全力配合?。第八條?房屋及土地?過(guò)戶1、?本合同簽定?時(shí)，該房屋?為小產(chǎn)權(quán)房?，暫時(shí)不具?備過(guò)戶條件?，但本合同?為甲乙雙方?平等協(xié)商自?愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)?及財(cái)產(chǎn)權(quán)交?易之協(xié)議，?并未違反相?關(guān)法律法規(guī)?。2、雙?方約定今后?國(guó)家政策允?許過(guò)戶時(shí)，?甲方在取到?房產(chǎn)證等房?屋權(quán)屬憑證?的當(dāng)日應(yīng)交?予乙方保管?并且辦理預(yù)?告登記手續(xù)?，當(dāng)日因其?他合理的原?因不能交予?乙方且辦理?預(yù)告登記有?困難時(shí)也應(yīng)?于當(dāng)日通知?乙方且于乙?方協(xié)商具體?的交付日期?。3、甲?方在取得產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)?權(quán)屬憑證后?三個(gè)工作