民間房屋借款合同（3篇）

民間房屋?借款合同?抵押人?：抵押?權(quán)人：?為確保_?___年?____?月___?_日簽定?的___?_(以下?稱主合同?)的履行?，抵押人?(以下簡?稱甲方)?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?(以下簡?稱乙方)?經(jīng)實(shí)地勘?驗(yàn)，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?___區(qū)?____?街(路、?小區(qū))_?___號?____?棟___?_單元_?___層?____?戶號，其?房屋建筑?面___?_m2，?占地面積?____?m2.?第二條?根據(jù)主合?同，甲乙?雙方確認(rèn)?：債務(wù)人?為___?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?_至__?__年_?___月?____?。第三?條經(jīng)房?地產(chǎn)評估?機(jī)構(gòu)評估?，上述房?地產(chǎn)價值?為人民幣?____?(大寫)?，___?_(小寫?)。根據(jù)?主合同，?雙方確認(rèn)?：乙方債?權(quán)標(biāo)的額?(本金)?：___?____?___(?大寫)，?____?(小寫)?，抵押率?為百分之?____?。第四?條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔(dān)的義?務(wù)，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?_使用。?甲方在抵?押期間對?抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)?維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證?抵押房地?產(chǎn)完好無?損的責(zé)任?，并隨時?接受乙方?的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因?使用不當(dāng)?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復(fù)房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認(rèn)可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無法滿足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務(wù)人提前?償還本息?。第七?條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無效。?第八條?抵押期間?，甲方如?發(fā)生分立?、合并，?由變更后?承受抵押?房地產(chǎn)方?承擔(dān)或分?別承擔(dān)本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?甲方被宣?布解散或?破產(chǎn)，乙?方有要要?求提前處?分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條?在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意?，乙方變?更主合同?條款或延?長主合同?履行期限?的，甲方?可自行解?除本合同?。第十?條本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?需要變更?或解除本?合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成書?面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)?成前，本?合同各條?款仍然有?效。第?十一條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請?調(diào)解或仲?裁，不能?協(xié)商或達(dá)?不成仲裁?意向時可?向人民法?院起訴。?第十二?條在抵?押期間，?抵押房地?產(chǎn)被拆遷?改造時，?甲方必須?及時告知?乙方，且?根據(jù)具體?情況，變?更抵押合?同或以房?地產(chǎn)拆遷?受償價款?償還乙方?的本息，?并共同到?登記機(jī)關(guān)?辦理有關(guān)?登記手續(xù)?。第十?三條抵?押期滿，?如債務(wù)人?不能償還?債務(wù)本息?，又未與?乙方達(dá)成?延期協(xié)議?的，按法?定程序處?理抵押房?地產(chǎn)，清?償債務(wù)本?息。處理?抵押房地?產(chǎn)所得價?款不足以?償還債務(wù)?本息和承?擔(dān)處理費(fèi)?用的，乙?方有權(quán)另?行追索;?價款償還?債務(wù)本息?后有剩余?的，乙方?應(yīng)退還給?甲方。?第十四條?本合同?未盡事宜?，按照房?地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定?及國家、?省、市有?關(guān)規(guī)定辦?理。第?十五條?本合同在?雙方簽字?蓋章后，?并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場?管理部門?登記，方?為有效。?第十六條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場管?理部門存?檔一份。?第十七條?雙方商?定的其它?事項(xiàng)：甲?方(簽章?)：法?定代表人?：委托?代理人：?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_合同簽?定地點(diǎn)：?合同簽?定時間：?____?年___?_月__?__日?民間房屋?借款合同?（二）?貸款方：?____?____?__借?款方：_?____?____?_一、?借款用途?張__?__要從?事個體經(jīng)?營，急需?一筆資金?。二、?借款金額?借款方?向貸款方?借款人民?幣___?_萬元。?三、借?款利息?自支用貸?款之日起?，按實(shí)際?支用數(shù)計(jì)?算利息，?并計(jì)算復(fù)?利。在合?同規(guī)定的?借款期內(nèi)?，年利為?____?%。借款?方如果不?按期歸還?款，逾期?部分加收?利率__?__%。?四、借?款期限?借款方保?證從__?__年_?___月?起至__?__年_?___月?止,按本?合同規(guī)定?的利息償?還借款。?貸款逾期?不還的部?分,貸款?方有權(quán)限?期追回貸?款。五?、條款變?更因國?家變更利?率，需要?變更合同?條款時，?由雙方簽?訂變更合?同的文件?，作為本?合同的組?成部分。?六、權(quán)?利義務(wù)?貸款方有?權(quán)監(jiān)督貸?款的使用?情況，了?解借款方?的償債能?力等情況?。民間?房屋借款?合同（三?）出賣?人：__?____?____?【身份?證號】：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?買受人?：___?____?___?【身份證?號】：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，出?賣人和買?受人在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就房屋買?賣事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況(一?)出賣人?所售房屋?(以下簡?稱該房屋?)坐落為?：___?_省市_?___區(qū)?___?_鎮(zhèn)(街?道)__?__號。?該房屋所?在建筑總?層數(shù)為：?____?____?__層。?該房屋所?在層為_?___層?，房屋房?間數(shù)__?__，房?屋建筑結(jié)?構(gòu)___?_，建筑?面積共_?___平?方米，土?地使用面?積共__?__平方?米。東至?____?，西至?____?，北至_?___，?南至__?__，?(二)該?房屋規(guī)劃?設(shè)計(jì)用途?為住宅。?該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一.?第二條?成交價?格、付款?方式(?一)經(jīng)買?賣雙方協(xié)?商一致，?該房屋成?交價格為?：人民幣?____?元(小寫?)，__?__元整?(大寫)?。該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?等(具體?情況見附?件一)已?包含在房?屋成交價?格內(nèi)。?(二)買?受人采取?下列方式?付款，?(1)買?受人應(yīng)在?出賣人將?房屋房產(chǎn)?執(zhí)照(原?本)和土?地建設(shè)用?地使用證?(原本)?交付給買?受人時向?出賣人支?付房款，?房款金額?為人民幣?____?元(小寫?)，__?__元整?(大寫)?。第三?條房屋?產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的?承諾(?一)該房?屋尚未取?得房屋的?所有權(quán)證?，出賣人?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生與?出賣人有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)，?概由出賣?人負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?因此給買?受人造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，出賣?人負(fù)責(zé)賠?償。(二?)出賣人?應(yīng)當(dāng)保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣人原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記，由出?賣人承擔(dān)?全部責(zé)任?。(三?)本合同?一經(jīng)簽訂?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?(四)?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證已?如實(shí)陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?物品，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給買受?人。(?五)出賣?人應(yīng)當(dāng)保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。(六?)在房屋?交付日以?前發(fā)生的?【物業(yè)管?理費(fèi)】【?水】【電?】【有線?電視】【?電信】：?____?____?__費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān)，交?付日以后?(含當(dāng)日?)發(fā)生的?費(fèi)用由買?受人承擔(dān)?。第四?條房屋?的交付?出賣人應(yīng)?當(dāng)在買受?人支付全?部付款之?日將該房?屋交付給?買受人。?該房屋交?付時，應(yīng)?當(dāng)履行下?列手續(xù)：?1、出?賣人與買?受人共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?記錄水、?電表的讀?數(shù)，并交?接該附件?一中所列?物品;?2、買賣?雙方在房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?3、移交?該房屋房?門鑰匙;?第五條?房屋交?付后的使?用(一?)房屋交?付后的使?用權(quán)、出?租權(quán)及租?金所得歸?買受人所?有。(?二)出賣?人有義務(wù)?協(xié)助買受?人解決使?用該房屋?時所涉及?的一切事?務(wù)。第?六條違?約責(zé)任?(一)逾?期交房責(zé)?任除不可?抗力外，?出賣人未?按照第四?條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?買受人的?，按照下?列方式處?理。1?、按照逾?期時間，?分別處理?((1)?和(2)?不作累加?)。(?二)逾期?付款責(zé)任?買受人?未按約定?的時間付?款的，按?照下列方?式處理。?1、按照?逾期時間?，分別處?理。(1?)逾期在?____?_日之內(nèi)?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?之次日起?至實(shí)際支?付應(yīng)付款?支付應(yīng)?付款之日?起___?__日內(nèi)?向出賣人?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;(2?)1)項(xiàng)?中的日期?相同)后?，出賣人?有權(quán)解計(jì)?的逾期應(yīng)?付款的%?向出賣人?支付違約?金，并由?出賣人退?還買受人?全部已付?款。第?七條因?出賣人將?該房屋出?賣給第三?人以及本?合同第三?條第(?一)、(?二)款的?原因，導(dǎo)?致買受人?不能取得?房屋所有?權(quán)證的，?買受人有?權(quán)退房，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?____?日內(nèi)退還?買受人全?部已付款?，按照已?付款的_?___%?____?利率付給?利息，并?按買受人?累計(jì)已付?房價款的?二倍支付?違約金。?第八條?稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同?履行過程?中，買賣?雙方應(yīng)按?照國家的?相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)?稅、費(fèi)，?買賣雙方?各承擔(dān)稅?費(fèi)的__?__%。?因一方不?按法律、?法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)?于房價款?____?30__?__%的?違約金。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，由?【出賣人?】和【買?受人】各?承擔(dān)__?%。第?九條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記(一?)當(dāng)事人?雙方同意?，由出賣?人代買受?人向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。(二?)買受人?未能在_?___自?本合同簽?訂之日起?壹年__?__內(nèi)取?得房屋所?有權(quán)證書?的，雙方?同意按照?下列方式?處理。?1、如因?出賣人的?責(zé)任，買?受人有權(quán)?退房。買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?__日內(nèi)?退還買受?人全部已?付款，并?按照__?__%_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，自買?受人應(yīng)當(dāng)?取得房屋?所有權(quán)證?書的期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際取得房?屋所有權(quán)?證書之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付全?部已付款?千分之_?___貳?____?的違約金?，并于買?受人實(shí)際?取得房屋?所有權(quán)證?書之日起?____?_日內(nèi)向?買受人支?付。2?、如因買?受人的責(zé)?任，買受?人應(yīng)當(dāng)自?買受人應(yīng)?當(dāng)取得房?屋所有權(quán)?證書的期?限屆滿之?次日起至?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日止，并?按照房屋?余款的_?___%?____?利率付給?利息，并?于買受人?實(shí)際取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起__?___日?內(nèi)向出賣?人支付。?(三)?出賣人應(yīng)?當(dāng)在該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起___?__日內(nèi)?，向房屋?所在地的?戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理?完成原有?戶口遷出?手續(xù)。?第十條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?____?日內(nèi)向另?一方當(dāng)事?人提供證?明。上?述房屋風(fēng)?險責(zé)任自?該房屋【?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移】之日?起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第十一?條爭議?解決方式?