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文檔簡介
成都市白蟻?預防工程合?同設、開?發(fā)單位:_?_____?____(?以下簡稱甲?方)白蟻防?治單位:_?_____?____(?以下簡稱乙?方)根據(jù)?成都市人民?政府辦公廳?成辦發(fā)[_?___]_?__號及成?辦發(fā)[__?__]__?_號文件精?神,甲方現(xiàn)?將白蟻預防?工程委托乙?方承擔。甲?、乙雙方就?白蟻預防工?程商定以下?條款,共同?遵照執(zhí)行。?一、甲方?委托乙方對?其在___?_區(qū)(縣)?____街?(路、巷)?____號?建造的__?__工程(?以下簡稱本?工程)進行?白蟻預防處?理。二、?本工程系多?層____?幢,設計總?建筑面積為?____M?2;高層_?___幢,?設計總建筑?面積為__?__M2,?木地板及裝?飾面積為_?___M2?(詳見下表?)。本工程?擬于___?_年___?_月開工,?預定___?_年___?_月竣工。?甲方委托乙?方對本工程?的地基(及?地下室)和?壹至叁層進?行白蟻預防?處理。建?筑物名稱及?使用性質?層數(shù)幢數(shù)?結構建?筑面積(M?2)木地?板及裝飾(?M2)備?注地上?地下三、?白蟻預防工?程費根據(jù)成?價費[__?__]__?_號、成價?發(fā)[___?_]___?號及成府發(fā)?[____?]___號?文件的規(guī)定?,按建筑面?積1.__?_元/平方?米計算,木?地板及裝飾?部分按實際?裝飾面積3?.___元?/平方米計?算,白蟻預?防工程款共?計人民幣:?____元?(大寫):?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?。甲方應在?本工程辦理?建筑工程竣?工驗收備案?手續(xù)時,將?該款一次性?結清。如本?工程竣工時?建筑面積與?報建建筑面?積不同,則?依竣工時建?筑面積核算?。四、甲?方在本合同?簽訂時,將?本工程的總?體平面布置?圖、底層平?面圖及地下?室平面圖各?一份交乙方?施工和存檔?。五、為?確保白蟻預?防工程施工?質量,甲方?須在本工程?實際建筑施?工進度達到?下列情況之?前,及時通?知乙方,以?便乙方按時?進場施工?1.有地下?室的:A?.在地下室?開挖完成驗?坑前五天;?B.地下?室墻體外圍?建筑模板拆?除前五天。?2.無地?下室的:須?在基礎回填?夯實到+0?:000(?或擱置架空?板)前五天?。3.壹?至叁層木制?門、窗框(?或室內(nèi)裝飾?)及木制預?埋件安裝前?五天。4?.無木制門?、窗框的:?須在壹至叁?層門、窗洞?墻體抹灰前?五天。甲方?如不按以上?規(guī)定時間通?知乙方,責?任由甲方承?擔。六、?乙方須在接?到甲方上述?通知后,及?時同甲方代?表共同協(xié)商?,確定本工?程有關白蟻?預防的具體?施工時間及?需雙方配合?的有關事項?,以確保白?蟻預防工程?的施工質量?1.在商?定時間內(nèi):?對本工程的?地下室(或?基礎)及外?圍進行預防?施工。2?.在商定時?間內(nèi):對本?工程壹至叁?層木制門、?窗框(或門?、窗洞墻體?)及木制預?埋件(或室?內(nèi)裝飾)進?行預防施工?。3.白?蟻預防工程?施工完畢后?,將竣工通?知書交甲方?壹份存檔。?乙方如不在?商定時間內(nèi)?完成白蟻預?防施工任務?,責任由乙?方承擔。?七、其它有?關事項:_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。八、本?合同有效期?十五年(_?___年至?____年?)。十五年?內(nèi)如乙方負?責預防處理?的范圍內(nèi)(?如室內(nèi)木地?板及裝飾未?經(jīng)乙方預防?處理,乙方?概不負責)?發(fā)生蟻害,?甲方須及時?通知乙方,?由乙方負責?無償滅治。?九、本合?同簽訂后,?甲、乙雙方?必須嚴格履?行,在執(zhí)行?中如需協(xié)調(diào)?或補充,須?經(jīng)雙方協(xié)調(diào)?一致后,作?出書面補充?。十、本?合同執(zhí)行中?如一方違約?造成另一方?經(jīng)濟損失的?,違約方必?須負責賠償?對方經(jīng)濟損?失,并償付?違約金,違?約金按本工?程白蟻預防?款的百分之?十五計算。?十一、本?合同一式貳?份,甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。經(jīng)雙方?簽章后生效?。甲方單?位(蓋章)?:____?_____?_??乙方單位(?蓋章):_?_____?____?負責人:_?_____?____??????負責?人:___?_____?__地址?:____?_____?_??????地?址:___?_____?__聯(lián)系?電話:__?_____?___?????????聯(lián)系電?話:___?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日成都市?白蟻預防工?程合同(二?)合同編?號:(__?__)出?租方:(以?下簡稱甲方?)聯(lián)系地?址:證件?號碼:電?話:傳真?:郵政編?碼:承租?方:(以下?簡稱乙方)?聯(lián)系地址?:證件號?碼:電話?:傳真:?郵政編碼?:甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商,?于____?年____?月____?日訂立本合?同,并就以?下各條款達?成協(xié)議:?第一條:租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將上?海市路弄號?室的房屋及?其設施租賃?給乙方,計?租建筑面積?為平方米。?甲方《房屋?產(chǎn)權證》(?產(chǎn)權證編號?:)2、?乙方租用上?述房屋作之?用,未經(jīng)甲?方同意,乙?方不得將房?屋另作他用?或轉租。?第二條:提?供設備1?、甲方向乙?方提供相應?的房內(nèi)設備?另立清單合?同,清單合?同與本合同?同時生效等?設施。2?、乙方使用?上述設備所?發(fā)生的各項?費用由乙方?承擔。第?三條:1?、租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿后乙方若?需續(xù)租,須?在合同期滿?前一個月書?面通知甲方?。在同等租?約條件下,?及在本合同?租賃期內(nèi),?乙方誠實履?行本合同各?項責任的前?提下,則乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權,但須?重新確定租?金和簽訂租?賃合同。?第四條:租?金租金為?每月人民幣?,如租期不?滿一個月,?可按當月實?際天數(shù)計算?。第五條?:支付方法?1、租金?須預付,乙?方以每個月?為一個支付?周期,乙方?每個月支付?一次,甲方?在相關月份?前十五天通?知乙方付款?,乙方收到?甲方付款通?知后,即在?十五天內(nèi)支?付下個月的?租金,以此?類推。2?、乙方須將?租金付給甲?方抬頭的銀?行賬號:?開戶銀行:?賬號:?抬頭:3?、乙方也可?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。第六條?:物業(yè)管理?費及其它費?用1、物?業(yè)管理費由?方按照物業(yè)?管理公司的?有關規(guī)定和?收費標準支?付。2、?租賃場所內(nèi)?的清潔由乙?方自行負責?。3、其?他因使用該?房屋所產(chǎn)生?的有關費用?由乙方負擔?,如:水、?電、煤氣、?有線電視、?電話費等。?第七條:?押金1、?為保證本合?同的全面履?行,在簽訂?本合同時,?乙方應支付?給甲方個月?租金的押金?,押金不計?利息,合同?終止時,退?還乙方。若?乙方不履行?合同,則押?金不予返還?;若甲方不?履行合同,?則應將押金?全額返還并?賠償乙方壹?個月的租金?費用作為因?租房造成的?損失。但因?市容整頓和?市政動遷而?無法續(xù)租的?房屋除外,?甲方可不作?任何損失賠?償,此合同?即可終止。?2、租借?期內(nèi),無特?殊情況,甲?乙雙方不得?私自隨意加?減租金和更?改終止合同?租借期。?3、甲方有?權向乙方查?閱支付國際?長途的費用?,或乙方使?用國際長途?電話,可由?甲方代買國?際長途電話?使用卡,費?用由乙方支?付(根據(jù)卡?上密碼可在?室內(nèi)電話機?上直撥)。?甲方有權向?乙方追索。?第八條:?禁止租賃權?的轉讓及轉?借乙方不?得發(fā)生下列?行為:1?、租賃權轉?讓或用作擔?保。2、?將租賃場所?的全部或一?部分轉借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?,在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?:維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設備需要?維修保養(yǎng)時?,乙方應及?時通知甲方?或物業(yè)公司?,甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設備需要進?行大修理時?,應通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費用由甲?方承擔,但?若由于乙方?原因造成的?修理,則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設備需?要保養(yǎng)時,?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條:變更?原狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設備及結?構時,須事?先征得甲方?的書面同意?,所有費用?由乙方承擔?。2、乙?方在實施上?述工程時,?須與甲方及?時聯(lián)系,工?程完畢后應?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的,甲方?有權要求恢?復原狀,賠?償損失。?第十一條:?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時,一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?:甲方免責?:1、因?地震、水災?、或非甲方?故意造成,?或非甲方過?失造成的火?災、盜竊、?各種設備故?障而引起的?損害,甲方?概不負責,?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時,甲方概?不負責。?第十三條:?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為:將超?重、易燃、?易爆、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內(nèi)?或實施其他?有害于大樓?安全的行為?;給甲方?或其他租戶?(業(yè)主)帶?來損害的行?為,以及對?整個建筑物?造成損害的?一切行為;?違反社會?治安、國家?安全和違法?行為。第?十四條:通?知義務1?、甲乙雙方?所發(fā)生的通?知均采用書?面形式。?2、任一方?的姓名、商?號、地址及?總公司所在?地、代表者?若發(fā)生變更?時,須及時?以書面形式?通知另一方?。第十五?條:合同終?止因自然?災害及其他?不可抗力事?件,使大樓?的全部或一?部分損壞、?破損而導致?乙方租賃場?所不能使用?時,本合同?自然終止。?第十六條?:合同解除?乙方如發(fā)?生以下行為?之一時,甲?方可不通知?乙方而解除?本合同,如?對甲方造成?損失的,乙?方還應承擔?賠償經(jīng)濟損?失的責任。?1、租金?及其他債務?超過半個月?以上未付;?2、租賃?場所的使用?違反本合同?第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)?定的;5?、給其他租?戶(業(yè)主)?生活造成嚴?重妨礙,租?戶(業(yè)主)?反映強烈的?;6、觸?犯法律、法?規(guī)、被拘留?或成為刑事?訴訟(公訴?)被告的,?以及本人死?亡或被宣告?失蹤等情況?發(fā)生的;?7、有明顯?失信或欺詐?行為的事實?的;8、?甲方出現(xiàn)前?述第3、4?或第7項行?為的,乙方?有權不通知?甲方而解除?合同,如對?乙方造成損?失的,甲方?還應賠償乙?方遭受的損?失。第十?七條:特別?說明1、?除第十六條?和第二十?條所述原?因外,租賃?期內(nèi),乙方?不得解除本?合同。若遇?特殊情況須?解除時,須?以書面形式?提前一個月?通知甲方,?但不得收回?押金。2?、合同簽訂?后,租賃期?開始前,由?于乙方原因?須解除合同?時,乙方須?把已繳的押?金作為違約?金支付給甲?方。第十?八條:租賃?場所的歸還?合同終止?時,乙方應?將租賃場所?內(nèi)屬于乙方?所有的一切?物品,包括?內(nèi)裝修各類?設備、材料?全部撤除,?使租賃場所?恢復原狀,?并經(jīng)甲方檢?查認可后由?甲方收回,?所需費用由?乙方承擔。?第十九條?:糾紛解決?對本合同?的權
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