舊屋面防水施工合同（2篇）

第10頁共10頁舊屋面防水?施工合同?一、工程概?況施工范?圍：屋面防?水施工施?工主要內(nèi)容?：1、鏟?除局部起泡?和脫落的老?化防水層；?2、安裝?排氣孔；?3、做改性?瀝青防水卷?材；4、?女兒墻做聚?氨脂防水涂?料。二、?編制說明：?編制依據(jù)?：按甲方意?圖?！督?筑乙方質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?____版?《按國家?gt192?50___?_____?標(biāo)準(zhǔn)》《?建設(shè)工程項(xiàng)?目管理規(guī)范?》g/t5?0326_?_____?__《建?筑工程施工?質(zhì)量檢驗(yàn)評?定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?》cg30?1____?88各規(guī)安?全規(guī)范、規(guī)?定。三、?施工部署：?（一）施?工準(zhǔn)備（?1）項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人，五大?員等組成骨?干施工量，?該專項(xiàng)屋面?防水人員進(jìn)?場具有豐富?的各項(xiàng)防水?施工技能與?實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，?對具體技術(shù)?及作范圍相?當(dāng)熟悉，具?有較強(qiáng)的現(xiàn)?代管理意識?和法律觀念?，能以甲方?項(xiàng)目經(jīng)理為?核心，精心?施工，達(dá)到?優(yōu)質(zhì)、快速?、安全的目?的。（2?）制定嚴(yán)密?的管理體制?：施工力量?準(zhǔn)備，按照?項(xiàng)目管理層?組勞務(wù)作出?層分離的原?則，我公司?對該工程指?派有豐富施?工管理經(jīng)驗(yàn)?的管理人員?，從公司抽?調(diào)作技能過?硬的技術(shù)工?人，組成能?打硬仗的施?工作業(yè)班組?，簽定勞動?合同明確雙?方責(zé)、權(quán)、?利；提倡一?專多能，一?崗多職，確?保工程施工?順利進(jìn)行。?（3）材?料準(zhǔn)備：工?程開工前，?我公司準(zhǔn)備?符合質(zhì)量環(huán)?境、職業(yè)健?康安全要求?的正規(guī)廠家?合格產(chǎn)品。?（4）勞?動力進(jìn)場準(zhǔn)?備：1）?施工動員及?交底，我們?充分利用開?工前的前期?準(zhǔn)備時間，?對本項(xiàng)防水?工程施工人?員、管理人?員及施工作?人員進(jìn)行施?工前動員及?技術(shù)交底工?作，經(jīng)過動?員及交底使?施工人員了?解施工的基?本情況，清?楚施工特點(diǎn)?，以及注意?事項(xiàng)，做好?心中有數(shù)，?提高思想認(rèn)?識，振作工?作精神，保?證按質(zhì)按量?完成任務(wù)。?2）勞動?的落實(shí)，保?證措施①?根據(jù)施工方?案、實(shí)施要?求，提前落?實(shí)安排和組?織勞動力進(jìn)?場，并建立?相應(yīng)的組織?領(lǐng)導(dǎo)體系和?管理保證制?度。②在?做好上述需?求計(jì)劃落實(shí)?之后，應(yīng)另?行做好施工?勞動力安排?預(yù)備計(jì)劃，?以備在必要?時能隨時召?集調(diào)用，作?為確保合同?工期一項(xiàng)必?要措施。?③對施工人?員的生活和?后勤條件做?充分考慮安?排，包括住?地、通訊、?飲食、起居?、衛(wèi)生季節(jié)?變化適應(yīng)等?方面，保證?他們?nèi)ν?入工作之中?，確保施工?進(jìn)度和管理?的需要。?（二）施工?順序及處理?：鏟除局?部起泡，脫?落的防水層?修補(bǔ)屋面炸?裂處以及人?為破壞處安?裝排氣孔清?掃屋面刷基?層處理劑一?遍做改性瀝?青防水卷材?女兒墻做聚?氨脂防水涂?料。（三?）屋面防水?工程質(zhì)量的?檢查及驗(yàn)收?：防水層?施工完畢，?要進(jìn)行檢查?，不得有鼓?包、皺折、?膠落和大的?起殼現(xiàn)象，?做到面層美?觀實(shí)用才能?起到良好的?防水效果，?保證工程應(yīng)?有的防水壽?命。四、?成品保護(hù)：?（1）施?工人員要認(rèn)?真的保護(hù)好?已完成的防?水層，嚴(yán)防?施工機(jī)具和?建筑材料損?壞防水層。?（2）不?允許有塵土?、雜物堵塞?大小管口，?排水部位，?以保證排水?暢通無阻。?五、質(zhì)量?保證措施：?（1）對?屋面防水層?需要多次檢?查有無破壞?和刺漏，特?別注意的是?：一旦被破?壞，必須根?據(jù)破損程序?進(jìn)行更換或?修補(bǔ)，決不?留下隱患。?（2）要?強(qiáng)化作人員?成品保護(hù)意?識和技能，?在施工當(dāng)中?，每時每刻?都應(yīng)注意成?品保護(hù)。?（3）施工?現(xiàn)場要備足?消防設(shè)施，?消防道路暢?通。六、?工期：屋面?防水為天，?從甲方項(xiàng)目?通知具備有?條件施工即?日起計(jì)算。?七、工程?質(zhì)量：確?保合格，爭?創(chuàng)優(yōu)良。?舊屋面防水?施工合同（?二）第一?條訂立合?同雙方：?甲方：(以?下稱出租方?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??郵碼：_?_____?____??電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?乙方：(?以下稱承租?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__??郵碼：?_____?_____??電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_第二條?根據(jù)出租?人的公開招?標(biāo)和承租人?的投標(biāo)與答?辯，經(jīng)過評?標(biāo)委員會的?最后評標(biāo)，?____及?其合伙人被?確定為中標(biāo)?承租人。出?租人和承租?雙方依據(jù)招?標(biāo)標(biāo)底所確?定的基本內(nèi)?容，特訂立?本合同。?第三條租?賃雙方表示?，租賃經(jīng)營?是一種新型?的社會主義?經(jīng)營方式，?愿意在搞活?企業(yè)、提高?經(jīng)濟(jì)效益的?前提下，創(chuàng)?出企業(yè)租賃?經(jīng)營的新經(jīng)?驗(yàn)。第四?條租賃經(jīng)?營后，仍然?是國有企業(yè)?性質(zhì)。第?五條租賃?經(jīng)營后，必?須堅(jiān)持社會?主義方向，?貫徹執(zhí)行黨?和國家的各?項(xiàng)方針、政?策、法律、?法規(guī)和法令?，依法經(jīng)營?。第六條?經(jīng)營范圍?和產(chǎn)品方向?，原則上應(yīng)?符合本行業(yè)?的特點(diǎn)和發(fā)?展規(guī)劃。?第七條租?賃經(jīng)營后，?應(yīng)成為獨(dú)立?核算、照章?納稅、自主?經(jīng)營、自負(fù)?盈虧、具有?自我改造和?自我發(fā)展能?力的人。?第二章租賃?期限、財(cái)產(chǎn)?和租金第?八條租賃?經(jīng)營期限為?____年?，即___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。第九?條本廠共?有財(cái)產(chǎn)__?__元，其?中;國家資?產(chǎn)____?元，流動資?金____?元。租給承?租人的自主?經(jīng)營。第?十條租金?定為___?_元，為_?___年繳?納。其中?：___?_年度__?__元;?____年?度____?元;__?__年度_?___元;?第十一條?租金于應(yīng)?交年度的年?后___日?內(nèi)，由銀行?劃撥，一次?付清。第?十二條出?租人為了本?廠發(fā)展需要?，將租金收?入返回承租?人，作為擴(kuò)?大生產(chǎn)的資?金，應(yīng)當(dāng)相?應(yīng)增加租金?。承租人應(yīng)?做到?？顚?用。第十?三條承租?人對租賃的?固定資產(chǎn)，?應(yīng)提取不低?于____?%的折舊基?金和___?_%的大修?理基金，必?須做到?？?專用。第?十四條本?廠租賃經(jīng)營?前的債務(wù)，?由出租人清?償。第十?五條承租?人用個人所?得對本廠投?資，產(chǎn)權(quán)歸?承租人所有?，租賃期滿?后，可以帶?走，也可以?折價給下一?個承租人。?第三章承?租人的權(quán)利?和義務(wù)第?十六條承?租人的權(quán)利?1.承租?人是本廠租?賃經(jīng)營期間?的法定代表?人和當(dāng)然廠?長。合伙租?賃的承租代?表人為法人?代表和副廠?長。2.?承租人對租?賃的財(cái)產(chǎn)有?完全的使用?權(quán)。3.?承租人對本?廠的經(jīng)營有?完全的自主?權(quán)。4.?承租人對本?廠經(jīng)營管理?有機(jī)構(gòu)設(shè)置?權(quán);人事任?免權(quán);專業(yè)?技術(shù)人員的?聘任權(quán);獎?懲、招用和?辭退職工權(quán)?。5.自?選工資形式?、自定工資?標(biāo)準(zhǔn)和資金?分配權(quán)。?6.本廠納?稅后剩余的?利潤，由承?租人自主支?配，分配的?辦法，承租?人可以和職?工商量決定?。7.承?租人從租賃?之月開始，?停發(fā)工資、?獎金，但保?留原工資級?別，并享受?國家統(tǒng)一的?晉級權(quán)。檔?案工資允許?計(jì)入成本。?8.承租?人在租賃期?間，享受國?家規(guī)定的全?民所有制企?業(yè)職工的勞?保福利待遇?和公費(fèi)醫(yī)療?待遇。9?.承租人對?租賃的設(shè)備?中閑置無用?、技術(shù)性能?落后的舊設(shè)?備，可以提?出處理意見?，經(jīng)出租人?同意，辦理?手續(xù)，進(jìn)行?更新改造。?第十七條?承租人的?義務(wù)1.?承租人必須?按照有關(guān)規(guī)?定繳納各種?稅、費(fèi)和統(tǒng)?籌基金，其?中包括國家?能源交通重?點(diǎn)建設(shè)基金?。2.承?租人必須近?期如數(shù)繳納?租金。3?.承租人必?須保證租賃?的廠房、設(shè)?備的完好，?按照設(shè)備管?理的有關(guān)規(guī)?定，對設(shè)備?進(jìn)行定期維?護(hù)保養(yǎng)。不?經(jīng)出租人的?同意不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)包他?人經(jīng)營。?合同終止時?，承租人應(yīng)?當(dāng)保證租賃?的固定資產(chǎn)?凈值不減少?。承租人?應(yīng)當(dāng)對租賃?的廠房、設(shè)?備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。4?.承租人要?自覺接受黨?組織的監(jiān)督?，尊重職工?的民主權(quán)利?，向職工報(bào)?告工作，聽?取職工的意?見和合理化?建議。承?租人要支持?基層黨組織?、工會、共?青團(tuán)的工作?，解決所需?人員的工資?及必要的活?動經(jīng)費(fèi)和活?動場所。?5.承租人?必須保障本?廠職工的合?法權(quán)益，應(yīng)?當(dāng)在提高經(jīng)?濟(jì)效益的前?提下，不斷?提高職工的?平均收入，?不斷改善職?工的勞動條?件和福利待?遇。6.?承租人應(yīng)當(dāng)?有價值__?__元的財(cái)?產(chǎn)作抵押，?抵押物在租?賃經(jīng)營期間?只有使用權(quán)?，無處分權(quán)?。抵押物應(yīng)?申請家庭財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)。抵?押金應(yīng)交出?租方存入銀?行，利息歸?承租人所有?。第四章?出租人的權(quán)?利和義務(wù)?第十八條?出租人的權(quán)?利1.有?權(quán)按時如數(shù)?向承租人收?取租金。?2.有權(quán)監(jiān)?督租賃財(cái)產(chǎn)?不受損害。?3.有權(quán)?監(jiān)督本廠的?產(chǎn)品方向。?4.對本?廠財(cái)務(wù)有監(jiān)?督、審計(jì)權(quán)?。5.對?本廠的產(chǎn)品?質(zhì)量有檢查?權(quán)。6.?有權(quán)維護(hù)本?廠職工的合?法權(quán)益。?第十九條?出租人的義?務(wù)1.根?據(jù)承租人的?請求，積極?協(xié)助解決經(jīng)?營活動中的?困難和問題?。2.不?得違反合同?規(guī)定，干涉?承租人的經(jīng)?營自主權(quán)，?干擾承租人?的經(jīng)營管理?活動。3?.不得平調(diào)?本廠的設(shè)備?和特資4?.應(yīng)當(dāng)按照?合同規(guī)定保?障承租人的?合法權(quán)益。?第五章合?同的變更、?解除和終止?第二十條?合同生效?后，即具有?法律約束力?，任何一方?不得隨意變?更或解除，?需要變更或?解除合同時?，應(yīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?。第二十?一條合同?履行期間，?如果國家政?策與合同簽?訂時發(fā)生較?大變化時，?受影響的一?方可以提出?變更或解除?合同。第?二十二條?因承租人經(jīng)?營管理不善?，或者重大?決策失誤，?給工廠造成?連續(xù)一年以?上虧損或重?大損失時，?出租人可以?解除合同，?不負(fù)違約責(zé)?任，保留向?承租人要求?賠償損失的?權(quán)利。第?二十三條?由于出租人?違反合同規(guī)?定，干擾承?租人的經(jīng)營?管理活動，?使承租人無?法繼續(xù)經(jīng)營?，或者承租?人的合法收?入得不到保?障時，承租?人有權(quán)解除?合同，并要?求出租人承?擔(dān)違約責(zé)任?。第二十?四條由于?不可抗力的?原因，使合?同無法完全?履行或者無?法履行的時?候，經(jīng)過雙?方協(xié)商，可?以變更或解?除合同。?第二十五條?租賃期滿?，合同自行?終止。租?賃期滿前_?__日，承?租人將本廠?的固定資產(chǎn)?和流動資金?評估表和債?權(quán)、債務(wù)平?衡表交出租?人審核，出?租人會同財(cái)?政、稅務(wù)、?銀行、審計(jì)?等有關(guān)部門?代表進(jìn)行審?核，審核無?誤后，經(jīng)租?賃雙方代表?簽字后，承?租人可以離?職。第二?十六條租?賃期滿后，?本廠仍要租?賃經(jīng)營時，?承租人在同?等條件下，?有優(yōu)先承租?的權(quán)利。?第六章違約?責(zé)任第二?十七條租?賃雙方應(yīng)全?面、實(shí)際履?行合同，不?履行或不完?全履行合同?的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任，按照?《中華人民?共和國合同?法》有關(guān)條?款處理。?第二十八條?承租人不?能按期繳納?租金的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，支付當(dāng)?年租金__?__%的違?約金，并按?每日萬分之?____支?付滯納金。?第二十九?條承租人?無力支付租?金的，應(yīng)當(dāng)?用風(fēng)險(xiǎn)保證?金支付，風(fēng)?險(xiǎn)保證金不?足繳納租金?的，承租人?應(yīng)用抵押物?或抵押金(?保證人的保?證金)折抵?租金。合?伙承租的合?伙人負(fù)連帶?責(zé)任。第?三十條承?租期滿，承?租人不能按?質(zhì)量交還租?賃的財(cái)產(chǎn)，?承租人應(yīng)賠?償損失并支?付缺少數(shù)量?價值___?_%的違約?金。第三?十一條出租?人違反合同?規(guī)定，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，給承租人?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)賠?償直接損失?，并支付當(dāng)?年租金__?__%的違?約金。第?三十二條租?賃雙方發(fā)生?糾紛以后，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商或?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?到人民法院?起訴。第?七章附則?第三十三條?承租代表人