簡易版?zhèn)€人商鋪出租合同樣本（6篇）

簡易版?zhèn)€人?商鋪出租合?同樣本出?租方(以下?稱甲方)_?___承?租方(以下?稱乙方)_?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?__街__?__號，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的。?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經(jīng)營及犯罪?活動的。?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣____?，大寫：_?___萬_?___仟_?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?____次?，并必須提?前____?個月時間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經(jīng)營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費：由乙?方自行繳納?。(水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿)?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，(?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。出租?方(蓋章)?：____?_____?_????承租方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_????聯(lián)?系電話：_?_____?____?聯(lián)系地址：?_____?_____?????聯(lián)系?地址：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?????身份證號?碼：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡易版?zhèn)€人?商鋪出租合?同樣本（二?）出租方?(以下稱甲?方)：__?_____?___承?租方(以下?稱乙方)：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的有關規(guī)定?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，甲方將產(chǎn)?權屬自己的?____鋪?位(復式)?租給乙方使?用。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，自愿簽?訂本合同，?雙方共同遵?守。第一?條租賃地?點與鋪位面?積租賃地?點：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，____?樓____?平方米。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?保證金、?租金、設施?費、管理費?等1、乙?方須在簽訂?本合同時，?向甲方繳納?保證金為人?民幣___?_元，租賃?期滿，費用?結算清楚并?經(jīng)甲方驗收?商鋪合格后?，甲方退回?上述保證金?給乙方(不?計息)。?2、乙方應?在每月__?__號前向?甲方繳交當?月的以下費?用。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日，當月租?金：人民幣?____元?。設施費?每月分攤人?民幣___?_元。3?、當月管理?費(含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費用)每?月每平方米?____元?。4、電?費、水費按?有關部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費(含?損耗、區(qū)內(nèi)?路燈分攤)?。次月__?__號前應?交清上月的?水電費。?第四條甲?方責任1?、甲方負責?在小區(qū)內(nèi)配?備消防設施?、公共衛(wèi)生?、供水、供?電設施，并?負責上述設?施的維修保?養(yǎng)。2、?甲方負責制?定《___?_商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對?商業(yè)小區(qū)進?行日常管理?，甲方負責?配備相應的?管理、服務?員(如保安?員、清潔工?、電工、水?工)，做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項目?工作，維護?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負擔。第?五條乙方?責任1、?乙方完全自?愿自覺遵守?甲方制定《?____商?業(yè)小區(qū)綜合?管理規(guī)定》?(見附件)?和商業(yè)小區(qū)?的其它管理?制度，以保?證小區(qū)的正?常運作。?2、乙方在?承租商鋪之?后，應立即?到工商管理?部門辦理《?營業(yè)執(zhí)照》?和到稅務管?理部門辦理?稅務登記手?續(xù)，不得無?證經(jīng)營。乙?方必須自行?辦理小區(qū)內(nèi)?自己的財產(chǎn)?和人身保險?。3、乙?方要做好商?鋪的安全、?防火、防盜?工作，不得?在商鋪內(nèi)(?包括___?_樓)使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經(jīng)營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內(nèi)的建?筑結構和裝?修設備。?5、乙方負?責保管，維?護商鋪內(nèi)的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6、乙方?應積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內(nèi)部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內(nèi)?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內(nèi)的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經(jīng)營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經(jīng)?營其他商品?。9、乙?方在經(jīng)營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第___?_項處理。?第六條?合同的變更?與解除1?、乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應提前一個?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應繳?費用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。2、在?租賃期內(nèi)，?如乙方提出?將商鋪的承?租權轉租給?第三者經(jīng)營?的，須經(jīng)甲?方審核同意?，中途轉租?的，按乙方?所交的保證?金的___?_%退還給?乙方(不計?息)，其余?____%?保證金無償?歸甲方。?3、如因不?可抗力或政?府有關部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應?繳的費用后?，將余額退?回乙方(不?計息)，如?保證金不足?抵繳乙方所?應交的費用?，則由乙方?補足差額。?第七條?違約責任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實際?交付時間計?收租金。?2、乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時應?補足差額;?扣除保證金?后，乙方應?在____?天內(nèi)補足原?保證金數(shù)額?，如不按期?繳納或補足?保證金，甲?方有權單方?解除本合同?，乙方應承?擔全部違約?責任。3?、租金、設?施費、管理?費和水電費?等乙方應繳?費用，乙方?應如期繳交?，否則每逾?期一天，按?應繳總費用?額的每日千?分之一加收?違約金，逾?期二十天，?除必須繳清?所欠費用外?，甲方有權?解除合同，?收回商鋪，?保證金不予?退還，乙方?應承擔全部?違約責任。?4、乙方?如違反商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?輕重給予警?告、扣除保?證金、單方?解除合同的?處理。如導?致甲方單方?解除合同，?乙方應承擔?全部違約責?任。5、?乙方如擅自?改動、拆除?鋪位的建筑?結構、裝修?，除必須恢?復原狀外，?并賠償由此?而造成的一?切損失。?6、乙方不?得擅自改變?商鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營項?目;不得擅?自轉租、分?租;不得連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)超?過____?天;不得將?商鋪作經(jīng)濟?擔保、抵押?;更不得利?用商鋪進行?非法活動。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔全?部違約責任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿不再續(xù)租?時，乙方應?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財?產(chǎn)，甲方有?權對乙方所?放棄財產(chǎn)進?行處分，而?不作任何補?償給乙方。?第八條?其它1、?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力的自然災?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金(須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達___?_天以上，?方計入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應正常繳交?租金給甲方?)，若因災?害影響連續(xù)?兩個月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動?終止，互不?承擔責任。?2、合同?期內(nèi)如乙方?無違約行為?，則在租賃?期滿，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿前三?個月內(nèi)，以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶。3、?本合同在履?行過程中有?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?_律師事務?所見證。一?式三份，甲?方、乙方和?見證律師各?執(zhí)一份。?第九條爭?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向____?市人民法院?提起訴訟。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版?zhèn)€?人商鋪出租?合同樣本（?三）出租?方(以下稱?甲方)：_?_____?____?承租方(以?下稱乙方)?：____?_____?_甲方愿?意將產(chǎn)權屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條商鋪?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址為?____，?建筑面積_?___㎡(?使用面積_?___㎡)?。第二條?租期租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?甲方應于合?同簽訂后_?___日交?付商鋪，如?甲方延期交?付商鋪，則?租期也相應?的順延。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1、每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?____個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。合?同租金為含?稅價，甲方?向乙方收取?租金時必須?出具稅務機?關認可的正?式發(fā)票，否?則乙方有權?拒付租金。?甲方開戶?銀行：__?_____?___收?款人名稱：?_____?_____?賬號：_?_____?____?2、本合同?一經(jīng)簽署，?乙方即應交?納____?個月的租金?作為押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方商鋪和相?關設備造成?損害，甲方?有權從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用，不足?部分乙方必?須在接到甲?方通知后七?天內(nèi)補足。?第四條?水電費、管?理費、電話?費、清潔費?和維修費的?繳費辦法?1、管理費?：甲方每月?自行向有關?部門交納;?2、水電?費、煤氣費?：乙方每月?自行向有關?部門交納;?3、電話?費：乙方自?行向有關部?門交納。?4、維修費?：租賃期間?，乙方造成?租賃物內(nèi)與?商鋪質(zhì)量有?關的設施損?毀，維修費?由乙方負責?;租賃物內(nèi)?家私、家電?設備損毀，?維修費由乙?方負責。但?正常磨損除?外。第五?條出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權轉?移給第三方?，應符合國?家有關房產(chǎn)?轉讓規(guī)定，?不必乙方同?意。但甲方?應提前二個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?六條乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，每逾期?一天，乙方?應向甲方支?付月租金_?___%的?滯納金。如?拖欠租金_?___天，?視為違約，?甲方有權收?回商鋪，并?不退還乙方?押金。2?、甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個月書?面通知對方?是否終止合?同。3、?乙方在租賃?期間，必須?合理防范措?施，保護租?賃期內(nèi)設備?和設施的完?好無損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃商鋪的?結構及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進?行。乙方造?成租賃商鋪?及其設備的?毀損，應負?責恢復原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負責恢復原?狀，甲方有?權自行恢復?原狀，費用?從乙方押金?中扣除，不?足部分乙方?必須在接到?甲方通知后?七天內(nèi)補足?。4、乙?方如在租賃?商鋪內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5、乙方?不得在租賃?商鋪外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃商鋪內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?、租賃期滿?或合同解除?后，乙方逾?期不搬遷，?甲方有權從?已經(jīng)解除租?賃關系的商?鋪中將乙方?的物品搬出?，不承擔保?管義務。甲?方有權要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用，并有?權訴之法律?。8、乙?方保證承租?甲方的商鋪?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法規(guī)?和政府相關?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而給甲方造?成的連帶損?失，由乙方?負責賠償。?9、甲方?向乙方出示?出租商鋪的?相關資料原?件和給乙方?與原件一致?的復印件。?包括出租商?鋪的產(chǎn)權證?、商鋪所有?權人的身份?證和出租許?可證等。如?果任何第三?方對出租商?鋪主張權利?，使乙方無?法使用租賃?商鋪，甲方?應賠償乙方?所蒙受的一?切損失。?第七條甲?方的職責?甲方在租賃?期內(nèi)：(?1)對本合?同約定期內(nèi)?設施進行維?修保養(yǎng)，包?括____?_____?_____?_____?__;(?2)對本出?租房所屬的?大廈或小區(qū)?的安全和管?理負責;?(3)負責?租賃商鋪的?結構性維修?。(4)?甲方保證乙?方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)?營不受干擾?。第八條?其他1?、合同期滿?，如甲方的?租賃商鋪需?繼續(xù)出租，?在甲方向第?三方提出的?同一條件下?，乙方享有?優(yōu)先權(但?租金可隨社?會物價指數(shù)?變動而適當?調(diào)整)。?2、租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃商鋪?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?商鋪因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀無法修復?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔責任，甲?方須將所有?押金及預付?租金無息退?還乙方。如?遇政府征收?或者拆遷時?，所有補償?款歸甲方所?有，但對于?經(jīng)營性部分?(包括但不?限于裝修補?償、安置補?償、搬遷補?償、營業(yè)損?失等)的補?償由甲方直?接按照__?__的標準?(計___?_元)向乙?方支付。?3、甲方配?備的室內(nèi)電?器、家具的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?4、本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。5?、本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。6、?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易版?zhèn)€?人商鋪出租?合同樣本（?四）出租?方(以下稱?甲方)__?__承租?方(以下稱?乙方)__?__甲方?同意將自己?的產(chǎn)權商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、商鋪地?址甲方出?租的商鋪坐?落于___?_街___?_號，建筑?面積___?_平方米。?二、租賃?期限雙方?商定商鋪租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?商鋪1、?承租方擅自?將商鋪轉租?、轉讓或轉?借的。2?、承租方利?用承租商鋪?進行違法經(jīng)?營及犯罪活?動的。3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租商鋪，承?租方享有優(yōu)?先權。但租?金按當時的?物價及周圍?門市租金漲?幅，由雙方?協(xié)商后作適?當調(diào)整。?四、租金及?交納方式?1、每年租?金為人民幣?____，?大寫：__?__萬__?__仟__?__元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付_?___次，?并必須提前?____個?月時間，于?____年?____月?____日?前交至出租?方。3、?承租方必須?按照約定時?間向甲方繳?納租金，如?無故拖欠，?甲方將有權?向乙方每天?按實欠租金?的____?%加收滯納?金。五、?租賃期間商?鋪修繕出?租方將商鋪?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關;租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及商鋪架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2、水電?費：由乙方?自行繳納。?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿)?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃商?鋪的質(zhì)量或?商鋪的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該商?鋪進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用)七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權?轉移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣商鋪?，須提前_?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。2?、租賃期間?，乙方如因?轉讓或其他?原因?qū)⑸啼?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負責賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租商?鋪轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租商鋪損?壞的，還應?負責修復或?賠償。九?、免責條件?若租賃商?鋪因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?商鋪，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應在法律的?基礎上共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?????聯(lián)系地?址：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版?zhèn)€人商?鋪出租合同?樣本（五）?出租方(?以下稱甲方?)：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?身份證號碼?：____?_____?_承租方?(以下稱乙?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國家相?關規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂立?本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪坐落地址?為____?，建筑面積?____㎡?(使用面積?____㎡?)。第二?條租期_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。甲方?應于合同簽?訂后___?_日交付商?鋪，如甲方?延期交付商?鋪，則租期?也相應的順?延。第三?條租金和?租金交納期?及條件1?、每月租金?為人民幣_?___元，?乙方每__?__個月繳?納一次租金?。乙方可以?支票或現(xiàn)金?形式支付租?金。合同租?金為含稅價?，甲方向乙?方收取租金?時必須出具?稅務機關認?可的正式發(fā)?票，否則乙?方有權拒付?租金。甲?方開戶銀行?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?收款人名稱?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。賬號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應交納__?__個月的?租金作為押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關?費用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方商鋪?和相關設備?造成損害，?甲方有權從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費用，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補?足。第四?條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1、管?理費：甲方?每月自行向?有關部門交?納。2、?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關部門交?納。3、?電話費：乙?方自行向有?關部門交納?。4、維?修費：租賃?期間，乙方?造成租賃物?內(nèi)與商鋪質(zhì)?量有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責;租賃?物內(nèi)家私、?家電設備損?毀，維修費?由乙方負責?。但正常磨?損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權轉移給第?三方，應符?合國家有關?房產(chǎn)轉讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應提前?____個?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權?的第三方即?成為本合同?的當然乙方?，享有原乙?方的權利，?承擔乙方的?義務。第?六條乙方?的職責1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，每逾期?____天?，乙方應向?甲方支付月?租金___?_%的滯納?金。如拖欠?租金___?_天，視為?違約，甲方?有權收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前_?___個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?、乙方在租?賃期間，必?須合理防范?措施，保護?租賃期內(nèi)設?備和設施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結構及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進行。乙方?造成租賃商?鋪及其設備?的毀損，應?負責恢復原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負責恢復?原狀，甲方?有權自行恢?復原狀，費?用從乙方押?金中扣除，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后____?天內(nèi)補足。?4、乙方?如在租賃商?鋪內(nèi)安裝超?過電表負荷?的任何設備?、儀器或機?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關手續(xù)，?費用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5、乙方不?得在租賃商?鋪外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃商鋪內(nèi)的?全部無損壞?設備、設施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權從已?經(jīng)解除租賃?關系的商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔保管?義務。甲方?有權要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費?用，并有權?訴之法律。?8、乙方?保證承租甲?方的商鋪作?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?政府相關規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負?責賠償。?9、甲方向?乙方出示出?租商鋪的相?關資料原件?和給乙方與?原件一致的?復印件。包?括出租商鋪?的產(chǎn)權證、?商鋪所有權?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對出租商鋪?主張權利，?使乙方無法?使用租賃商?鋪，甲方應?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：(1?)對本合同?約定期內(nèi)設?施進行維修?保養(yǎng)，包括?_____?_____?_____?_____?。(2)?對本出租房?所屬的大廈?或小區(qū)的安?全和管理負?責。(3?)負責租賃?商鋪的結構?性維修。?(4)甲方?保證乙方在?本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不?受干擾。?第七條合?同期滿，如?甲方的租賃?商鋪需繼續(xù)?出租，在甲?方向第三方?提出的同一?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(但租金?可隨社會物?價指數(shù)變動?而適當調(diào)整?)。第八?條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃商鋪?，乙方需立?即書面通知?甲方。若雙?方同意租賃?商鋪因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀無法修復?使用，本合?同可自然終?止，互不承?擔責任，甲?方須將所有?押金及預付?租金無息退?還乙方。如?遇政府征收?或者拆遷時?，所有補償?款歸甲方所?有，但對于?經(jīng)營性部分?(包括但不?限于裝修補?償、安置補?償、搬遷補?償、營業(yè)損?失等)的補?償由甲方直?接按照__?__的標準?(計___?_元)向乙?方支付。?第九條甲?方配備的室?內(nèi)電器、家?具的數(shù)量、?型號和裝修?的標準，以?附件確認為?準。第十?條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?：____?_____?_??????承租方：_?_____?____?法定代表人?蓋章：__?_____?___??法?定代表人蓋?章：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版?zhèn)€人商?鋪出租合同?樣本（六）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及其有關法?律法規(guī)和本?市的有關規(guī)?定，甲，乙?雙方在自愿?，平等，互?利的基礎上?，甲方將其?合法擁有的?商鋪出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方商鋪?事宜訂立本?合同。出?租方(以下?簡稱甲方)?____?承租方(以?下簡稱乙方?)____?一、租賃?門面描述?1、甲方將?其合法擁有?的座落于_?___的門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、內(nèi)附屬設?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。(或附表?)二、租?賃商鋪用途?1、乙方?租賃商鋪作?為____?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結構和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式簽訂?日開始租金?為每年__?__人民幣?，大寫__?__。第一?次需支付_?___年租?金，一次性?支付___?_元，大寫?____。?第____?年開始租金?提前___?_個月每_?___年_?___次性?支付，具體?租金按每年?____%?遞增?；蛴?市場價漲落?經(jīng)雙方協(xié)商?約定，如雙?方無法達成?協(xié)商，可由?取得專業(yè)資?質(zhì)第三方房?產(chǎn)評估公司?根據(jù)市場價?評估確定。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付租金之?日將上述商?鋪鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在租賃?期間，保證?所出租商鋪?權屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?4、租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權收回?商鋪。乙方?添置的用于?經(jīng)營的所有?可以移動、?拆除的設備?設施歸乙方?所有，未能?移動拆除的?設備設施歸?甲方所有。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?商鋪，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結構的?基礎上，有?權根據(jù)營業(yè)?需要對上述?商鋪進行裝?修，甲方不?得干涉。?3、在租賃?期內(nèi)，因租?賃門面所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?由乙方自行?承擔。4?、按本協(xié)議?約定按時支?付租金。?5、乙方擁?有本門面的?轉讓權，前?提是要告知?商鋪所有人?。在沒有告?知商鋪所有?人而私自轉?讓此門面，?如出現(xiàn)危害?甲方的實質(zhì)?性結果，乙?方全權承擔?法律責任。?七、商鋪?使用要求和?維修責任?1、在租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該商鋪?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方;甲方應?在接到乙方?通知后的及?時進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?