個人商業(yè)用房貸款質(zhì)押管理合同（3篇）

第9頁共9頁個人商業(yè)用?房貸款質(zhì)押?管理合同?合同編號：?_____?年____?_字第__?___號?出質(zhì)人(甲?方)：__?___身?份證號碼：?_____?地址：_?____?電話：__?___開?戶金融機構(gòu)?及賬號：_?____?質(zhì)權(quán)人(乙?方)：__?___法?定地址：_?____?法定代表人?或負責(zé)人：?_____?電話：_?____?為確保__?___年_?____字?第____?_號借款合?同(以下簡?稱借款合同?)的履行，?甲方愿意以?其有權(quán)處分?的財產(chǎn)作質(zhì)?押。乙方經(jīng)?審查，同意?接受甲方的?質(zhì)押。甲、?乙雙方根據(jù)?有關(guān)的法律?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方擔(dān)保?的主債權(quán)為?乙方依據(jù)_?____年?_____?字號___?__借款合?同向___?__發(fā)放的?貸款，本金?金額為__?___(幣?別)___?__佰__?___拾_?____萬?_____?仟元整，貸?款期限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。第二?條甲方以“?質(zhì)物清單”?(附后)所?列之財產(chǎn)設(shè)?定質(zhì)押。?第三條甲方?保證對質(zhì)押?的財產(chǎn)依法?享有所有權(quán)?或處分權(quán)。?第四條甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日將質(zhì)押物?或權(quán)利憑證?交付乙方占?有并同時向?乙方支付保?管費___?__元。?第五條質(zhì)押?擔(dān)保的范圍?：借款合同?項下的貸款?本金___?__(幣別?)____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?元整及利息?、借款人應(yīng)?支付的違約?金(包括罰?息)和賠償?金、質(zhì)物保?管費用及實?現(xiàn)貸款債權(quán)?和質(zhì)權(quán)的費?用(包括訴?訟費、律師?費等)。?第六條本合?同項下的評?估、鑒定、?登記、保管?等費用均由?甲方承擔(dān)。?第七條本?合同的效力?獨立于被擔(dān)?保的借款合?同，借款?合同無效或?可撤銷不影?響本合同的?效力。第?八條質(zhì)押期?間，乙方有?妥善保管質(zhì)?押物的義務(wù)?，因乙方的?過錯導(dǎo)致質(zhì)?押物的價值?減少的，應(yīng)?當(dāng)：(1?)在借款人?全部履行借?款合同債務(wù)?后，乙方向?甲方賠償;?(2)如?借款人未能?全部履行借?款合同債務(wù)?，乙方的賠?償責(zé)任可因?未得到履行?的借款合同?債務(wù)而部分?或全部抵消?。第九條?非因乙方過?錯導(dǎo)致質(zhì)押?物的價值減?少，甲方應(yīng)?在30天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第十?條質(zhì)押期間?，未經(jīng)乙方?書面同意，?甲方不得贈?與、轉(zhuǎn)讓、?兌現(xiàn)、再質(zhì)?押或以其他?任何方式處?分本合同項?下的質(zhì)押物?。第十一?條質(zhì)押期間?，經(jīng)乙方書?面同意，甲?方轉(zhuǎn)讓、兌?現(xiàn)質(zhì)押物所?得的價款應(yīng)?優(yōu)先用于向?乙方提前清?償其所擔(dān)保?的債權(quán)。?第十二條甲?方以債權(quán)、?存款單或其?他有價證券?出質(zhì)的，其?兌現(xiàn)日期先?于還款日期?的，乙方有?權(quán)選擇下列?任何一種方?式處理：?1.到期兌?現(xiàn)用于提前?清償貸款;?2.轉(zhuǎn)換?為定期儲蓄?存單繼續(xù)用?于質(zhì)押;?3.用乙方?認可的等額?債權(quán)、存款?單調(diào)換到期?債券、存款?單。第十?三條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以質(zhì)押?物折價或以?拍賣、變賣?、兌現(xiàn)質(zhì)押?物所得的價?款優(yōu)先受償?，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?。第十四?條發(fā)生下列?情況之一，?乙方有權(quán)提?前處分質(zhì)押?物實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?、停止發(fā)放?借款合同項?下貸款或者?提前收回借?款合同項下?已發(fā)放的貸?款本息：?1.甲方被?宣告破產(chǎn)或?被解散;?2.甲方違?反本合同第?九條、第十?條、第十一?條的約定或?發(fā)生其他嚴?重違約行為?;3.借?款合同履行?期間借款人?死亡、宣告?失蹤或喪失?民事行為能?力致使乙方?貸款債權(quán)落?空，或借款?人有《借款?合同》第_?____條?約定的違約?情形等。?第十五條甲?方因隱瞞質(zhì)?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣押或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項?下貸款金額?_____?%違約金，?違約金不足?以彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?息和其他費?用，乙方有?權(quán)直接用甲?方存款賬戶?中的資金予?以抵消。?第十六條乙?方依法處分?質(zhì)押物所得?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分質(zhì)押?財產(chǎn)所需的?費用;2?.清償借款?人所欠乙方?貸款利息;?3.清償?借款人所?欠乙方本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費用?。第十七?條本合同有?效期內(nèi)，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成?書面協(xié)議。?協(xié)議未達成?前，本合同?條款仍然有?效。第十?八條因本合?同發(fā)生的爭?議，由甲、?乙雙方通過?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以向乙方?所在地的人?民法院起訴?。第十九?條本合同自?甲乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?二十條質(zhì)押?期限自本合?同生效之日?起至借款合?同項下貸款?本息及罰息?、違約金、?賠償金等全?部償清完畢?后止。第?二十一條其?他約定事項?1.甲方?違反本合同?自愿接受強?制執(zhí)行2?.____?_3._?____?第二十二條?本合同正本?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：(?蓋章)__?___法?定代表人：?(簽字)_?____?(或受權(quán)代?理人)_?____年?_____?月____?_日乙方?：(公章)?_____?法定代表?人：(簽字?)____?_(或受?權(quán)代理人)?____?_年___?__月__?___日?個人商業(yè)用?房貸款質(zhì)押?管理合同（?二）合同?編號：__?___年_?____字?第____?_號出質(zhì)?人（甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___地?址：___?__電話?：____?_開戶金?融機構(gòu)及賬?號：___?__質(zhì)權(quán)?人（乙方）?：____?_法定地?址：___?__法定?代表人或負?責(zé)人：__?___電?話：___?__為確?保____?_年___?__字第_?____號?借款合同（?以下簡稱借?款合同）的?履行，甲方?愿意以其有?權(quán)處分的財?產(chǎn)作質(zhì)押。?乙方經(jīng)審查?，同意接受?甲方的質(zhì)押?。甲、乙雙?方根據(jù)有關(guān)?的法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，共同?遵守執(zhí)行。?第一條?甲方擔(dān)保的?主債權(quán)為乙?方依據(jù)__?___年_?____字?號____?_借款合同?向____?_發(fā)放的貸?款，本金金?額為___?__（幣別?）____?_佰___?__拾__?___萬_?____仟?元整，貸款?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第二條?甲方以“?質(zhì)物清單”?（附后）所?列之財產(chǎn)設(shè)?定質(zhì)押。?第三條甲?方保證對質(zhì)?押的財產(chǎn)依?法享有所有?權(quán)或處分權(quán)?。第四條?甲方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日將質(zhì)?押物或權(quán)利?憑證交付乙?方占有并同?時向乙方支?付保管費_?____元?。第五條?質(zhì)押擔(dān)保?的范圍：借?款合同項下?的貸款本金?_____?（幣別）_?____佰?_____?拾____?_萬___?__仟元整?及利息、借?款人應(yīng)支付?的違約金（?包括罰息）?和賠償金、?質(zhì)物保管費?用及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和質(zhì)?權(quán)的費用（?包括訴訟費?、律師費等?）。第六?條本合同?項下的評估?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔(dān)。?第七條本?合同的效力?獨立于被擔(dān)?保的借款合?同，借款合?同無效或可?撤銷不影響?本合同的效?力。第八?條質(zhì)押期?間，乙方有?妥善保管質(zhì)?押物的義務(wù)?，因乙方的?過錯導(dǎo)致質(zhì)?押物的價值?減少的，應(yīng)?當(dāng)：（1?）在借款人?全部履行借?款合同債務(wù)?后，乙方向?甲方賠償；?（2）如?借款人未能?全部履行借?款合同債務(wù)?，乙方的賠?償責(zé)任可因?未得到履行?的借款合同?債務(wù)而部分?或全部抵消?。第九條?非因乙方?過錯導(dǎo)致質(zhì)?押物的價值?減少，甲方?應(yīng)在30天?內(nèi)向乙方提?供與減少的?價值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。第?十條質(zhì)押?期間，未經(jīng)?乙方書面同?意，甲方不?得贈與、轉(zhuǎn)?讓、兌現(xiàn)、?再質(zhì)押或以?其他任何方?式處分本合?同項下的質(zhì)?押物。第?十一條質(zhì)?押期間，經(jīng)?乙方書面同?意，甲方轉(zhuǎn)?讓、兌現(xiàn)質(zhì)?押物所得的?價款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方?提前清償其?所擔(dān)保的債?權(quán)。第十?二條甲方?以債權(quán)、存?款單或其他?有價證券出?質(zhì)的，其兌?現(xiàn)日期先于?還款日期的?，乙方有權(quán)?選擇下列任?何一種方式?處理：1?．到期兌現(xiàn)?用于提前清?償貸款；?2．轉(zhuǎn)換為?定期儲蓄存?單繼續(xù)用于?質(zhì)押；3?．用乙方認?可的等額債?權(quán)、存款單?調(diào)換到期債?券、存款單?。第十三?條借款合?同履行期限?屆滿，借款?人未能清償?債務(wù)，乙方?有權(quán)以質(zhì)押?物折價或以?拍賣、變賣?、兌現(xiàn)質(zhì)押?物所得的價?款優(yōu)先受償?，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)?。第十四?條發(fā)生下?列情況之一?，乙方有權(quán)?提前處分質(zhì)?押物實現(xiàn)質(zhì)?權(quán)、停止發(fā)?放借款合同?項下貸款或?者提前收回?借款合同項?下已發(fā)放的?貸款本息：?1．甲方?被宣告破產(chǎn)?或被解散；?2．甲方?違反本合同?第九條、第?十條、第十?一條的約定?或發(fā)生其他?嚴重違約行?為；3．?借款合同履?行期間借款?人死亡、宣?告失蹤或喪?失民事行為?能力致使乙?方貸款債權(quán)?落空，或借?款人有《借?款合同》第?_____?條約定的違?約情形等。?第十五條?甲方因隱?瞞質(zhì)押物存?在共有、爭?議、被查封?、被扣押或?已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而?給乙方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)向乙方?支付借款合?同項下貸款?金額___?__％違約?金，違約金?不足以彌補?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?對上述違約?金、賠償金?以及甲方未?承擔(dān)抵押擔(dān)?保責(zé)任的貸?款本息和其?他費用，乙?方有權(quán)直接?用甲方存款?賬戶中的資?金予以抵消?。第十六?條乙方依?法處分質(zhì)押?物所得價款?，按下列順?序分配：?1．支付處?分質(zhì)押財產(chǎn)?所需的費用?；2．清?償借款人所?欠乙方貸款?利息；3?．清償借款?人所欠乙方?本金、違約?金（包括罰?息）和賠償?金等；4?．支付其他?費用。第?十七條本?合同有效期?內(nèi)，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。需要變更?或解除合同?時，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議。協(xié)議?未達成前，?本合同條款?仍然有效。?第十八條?因本合同?發(fā)生的爭議?，由甲、乙?雙方通過協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向乙方所?在地的人民?法院起訴。?第十九條?本合同自?甲乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?二十條質(zhì)?押期限自本?合同生效之?日起至借款?合同項下貸?款本息及罰?息、違約金?、賠償金等?全部償清完?畢后止。