經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議（3篇）

經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)?議___?_（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）決?定將___?_租賃給_?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）個(gè)人經(jīng)營(yíng)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商簽訂?合同如下：?1.租賃?期為_(kāi)__?_年，即自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?2.自本?合同生效之?日起，乙方?為_(kāi)___?廠長(zhǎng)，具有?法人代表資?格。3.?乙方需請(qǐng)兩?名保證人，?共同以個(gè)人?財(cái)產(chǎn)作為抵?押，其中乙?方為_(kāi)__?_元，保證?人共為_(kāi)_?__元。乙?方及保證人?用以抵押的?個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)?甲方和公證?處共同調(diào)查?并登記造冊(cè)?后，在租賃?期內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣(mài)。?4.乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：（1?）對(duì)___?_擁有完全?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)，包?括機(jī)構(gòu)設(shè)置?、人員配備?、行政干部?任免、規(guī)章?制度的制定?，以及分配?形式、生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式的?確定等。?（2）依法?有權(quán)從事多?種經(jīng)營(yíng)并決?定其經(jīng)營(yíng)方?向。（3?）有權(quán)按照?有關(guān)政策和?規(guī)定對(duì)職工?進(jìn)行表彰、?獎(jiǎng)勵(lì)和處分?、辭退等獎(jiǎng)?懲處理。?（4）有權(quán)?按政策規(guī)定?招收租賃期?內(nèi)有關(guān)的臨?時(shí)合同工。?（5）必?須認(rèn)真貫徹?執(zhí)行黨和國(guó)?家的各項(xiàng)方?針、政策、?法令和法規(guī)?；接受主管?部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)?和綜合部門(mén)?的指導(dǎo)、監(jiān)?督；自覺(jué)接?受企業(yè)黨組?織和職代會(huì)?的監(jiān)督，保?證職工的主?人翁地位和?合法權(quán)益；?定期向職代?會(huì)匯報(bào)工作?，聽(tīng)取職工?的意見(jiàn)和建?議。（6?）對(duì)企業(yè)的?財(cái)產(chǎn)、必須?進(jìn)行社會(huì)保?險(xiǎn)；要按國(guó)?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?提取折舊基?金和大修理?基金，維修?和更新設(shè)備?、房產(chǎn)。合?同履行期滿?，要按固定?資產(chǎn)清單如?數(shù)返還，并?保證設(shè)備完?好率達(dá)到_?___％以?上。（7?）按規(guī)定交?納個(gè)人所得?稅。5.?甲方權(quán)利和?義務(wù)；（?1）甲方有?權(quán)對(duì)乙方的?工作進(jìn)行監(jiān)?督和檢查。?（2）甲?方應(yīng)積極支?持乙方行使?正當(dāng)職權(quán)，?幫助、指導(dǎo)?乙方依法管?理和經(jīng)營(yíng)企?業(yè)。6.?租賃經(jīng)營(yíng)的?分配：（?1）___?_應(yīng)照章納?稅，并按規(guī)?定繳納能源?交通基金。?（2）乙?方應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)租?金____?元，當(dāng)__?__鋼球廠?年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?大于租賃的?基數(shù)利潤(rùn)時(shí)?，以下形式?確定數(shù)額繳?納租金：?基數(shù)利潤(rùn)_?___利率?＝基數(shù)租金?租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)?租金＝基數(shù)?租金＝__?_____?___－?租賃基數(shù)利?潤(rùn)當(dāng)__?__年實(shí)現(xiàn)?利潤(rùn)小于租?賃基數(shù)利潤(rùn)?時(shí)，按規(guī)定?的基數(shù)租金?____元?繳納，不足?部分由承租?人和保證人?用個(gè)人資產(chǎn)?抵補(bǔ)。（?3）甲方收?到租金后，?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定全部返給?____作?為企業(yè)留利?。（4）?乙方對(duì)本企?業(yè)的留利必?須合理使用?，____?作為企業(yè)發(fā)?展基金，_?___作為?福利基金。?（5）_?___的盈?利，按規(guī)定?交納所得稅?后，按稅后?利潤(rùn)提__?__％作為?乙方個(gè)人收?入，乙方從?租賃收入中?除按規(guī)定向?甲方交納租?金外，每年?應(yīng)提留__?__％作為?風(fēng)險(xiǎn)基金；?乙方每年從?個(gè)人收入中?扣除租金、?風(fēng)險(xiǎn)基金后?，其余全部?為自己個(gè)人?所得，對(duì)保?證人的獲利?額，由乙方?與保證人議?定并從乙方?個(gè)人所得中?分給。（?6）租賃期?間停發(fā)乙方?的工資和獎(jiǎng)?金（保留原?工資級(jí)別，?如遇調(diào)整工?資，可按規(guī)?定給予調(diào)整?級(jí)，但不發(fā)?薪金）乙方?可按每月預(yù)?支生活費(fèi)用?，數(shù)額可略?高于其原來(lái)?工資和資金?之和，但最?高不得超過(guò)?原工資和與?獎(jiǎng)金之和的?二倍。（?7）乙方提?留的風(fēng)險(xiǎn)基?金應(yīng)存入_?___，并?按銀行存款?利率計(jì)息，?存入企業(yè)期?間可用于生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，租?賃期滿或解?除合同后由?乙方全部（?含利息）提?走。（8?）____?的租賃年度?實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，?除按規(guī)定交?納所得稅、?租金及支付?乙方個(gè)人收?入外，其余?部分為企業(yè)?留利基金，?核定___?_基數(shù)留利?基金為_(kāi)_?__元，租?賃期間企業(yè)?留利基金應(yīng)?逐年增長(zhǎng)，?如達(dá)不到基?數(shù)留利基金?____元?時(shí)，乙方應(yīng)?用私人財(cái)產(chǎn)?賠償減少額?的____?％。7.?甲乙雙方對(duì)?____要?遵守如下經(jīng)?濟(jì)政策：?（1）按集?體企業(yè)管理?，并按集體?企業(yè)征收工?商所得稅和?獎(jiǎng)金稅。?（2）以企?業(yè)____?年工資總額?____元?，產(chǎn)品銷(xiāo)售?收入___?_元（即百?元銷(xiāo)售收入?的工資含量?____元?）為基數(shù)，?各租賃年內(nèi)?職工工資總?額隨銷(xiāo)售收?入的增減而?浮動(dòng)，只要?人均利潤(rùn)、?上交利稅和?勞動(dòng)生產(chǎn)率?增長(zhǎng)幅度高?于工資增長(zhǎng)?幅度，允許?職工工資（?含獎(jiǎng)金，計(jì)?件超額工資?）據(jù)實(shí)列支?，計(jì)入成本?，因國(guó)家統(tǒng)?一調(diào)整職工?工資而需增?加的工資總?額另行增補(bǔ)?。（3）?用自有資金?進(jìn)行技術(shù)改?造，項(xiàng)目投?產(chǎn)后的新增?利潤(rùn)一年內(nèi)?由企業(yè)留用?，經(jīng)財(cái)稅部?門(mén)批準(zhǔn)還可?適當(dāng)延長(zhǎng)留?用期；用貸?款進(jìn)行技術(shù)?改造，允許?用新增利潤(rùn)?稅前還款，?還貸后，企?業(yè)可按核定?的比例提留?福利基金。?將自有資金?與貸款合并?使用所獲得?的新增利潤(rùn)?，按自有資?金所占比例?提留給企業(yè)?，繼續(xù)用于?技術(shù)改造。?（4）以?前年度應(yīng)該?歸還的技術(shù)?貸款，在租?賃期內(nèi)逐年?歸還，因歸?還技術(shù)貸款?而減少的利?潤(rùn)允許提取?福利基金，?由于歸貸而?減少的利潤(rùn)?均不影響乙?方的提成基?數(shù)，其資金?來(lái)源應(yīng)由增?提的福利基?金支付。?（5）因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)房屋進(jìn)行?改造，只要?投資額和面?積沒(méi)有超過(guò)?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，免征建?筑稅。（?6）乙方除?交納租金外?，不再交納?承包費(fèi)。?8.違約責(zé)?任：（1?）由于甲方?非法干預(yù)對(duì)?乙方造成的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?（2）乙?方若不能按?本合同規(guī)定?如期如數(shù)繳?納租金，其?不足部分由?乙方和保證?人用個(gè)人的?抵押財(cái)產(chǎn)抵?補(bǔ)。抵補(bǔ)原?則為：①先?乙方后保證?人；②據(jù)低?補(bǔ)數(shù)額需要?，對(duì)保證人?按登記財(cái)產(chǎn)?賠盡為止；?③要保證乙?方個(gè)人及家?庭必需的生?活費(fèi)；④抵?補(bǔ)不夠部分?由乙方同甲?方簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)公?證處公證生?效。9.?合同的變更?或解除：?（1）甲乙?雙方無(wú)正當(dāng)?理由均不得?隨意要求變?更或解除合?同。（2?）因國(guó)家政?策的變化或?自然災(zāi)害的?影響，致使?租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)?法按本合同?規(guī)定執(zhí)行時(shí)?，甲乙雙方?均有權(quán)要求?變更或解除?合同。（?3）因乙方?違反合同規(guī)?定或其它原?因損害了甲?方的利益，?或因甲方違?反合同規(guī)定?，嚴(yán)重干擾?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)，?致使乙方無(wú)?法自主經(jīng)營(yíng)?，合法收入?得不到保證?，甲乙任何?一方均可要?求解除合同?。（4）?如乙方發(fā)生?意外而無(wú)力?執(zhí)行合同時(shí)?，甲方有權(quán)?要求終止合?同。（5?）本合同的?變更或解除?應(yīng)由甲乙雙?方協(xié)商達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?并經(jīng)公證處?認(rèn)可方為有?效。若雙方?達(dá)不成協(xié)議?，經(jīng)公證處?調(diào)解無(wú)效時(shí)?，任何一方?均可向法院?起訴，由法?院依法判決?。10.?本合同需由?甲乙雙方及?保證人簽字?，并需經(jīng)公?證處公證后?方可生效。?11.本?合同公證費(fèi)?用由___?_支付。?12.本合?同未盡事宜?，由雙方隨?時(shí)協(xié)商解決?。13.?本合同正本?六份，甲乙?雙方及保證?人和公證處?各一份；副?本九份，報(bào)?市經(jīng)委、市?體改委、市?財(cái)政局、市?稅務(wù)局、市?審計(jì)局、市?勞動(dòng)局、市?工商銀行、?____區(qū)?稅務(wù)局、人?行____?辦各一份備?案。甲方?（蓋章）：?_____?_____?????乙方?（簽字）：?_____?_____?代表人（?簽字）：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___??????簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?保證人（?簽字）：_?_____?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_經(jīng)營(yíng)租?賃協(xié)議（二?）出租方?：____?_____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方：_?_____?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，乙方?為在開(kāi)發(fā)區(qū)?設(shè)立___?_公司而租?用甲方房屋?，并就此租?房事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、甲方?同意供給乙?方經(jīng)營(yíng)用房?____平?方米，用于?該公司經(jīng)營(yíng)?之用，該房?屋坐落于_?___.?二、該房屋?租金經(jīng)雙方?商定為每月?____元?。該房屋總?租金為_(kāi)_?__元。?三、租金于?____交?付，每延遲?一天按總租?金的___?_計(jì)罰。若?____天?內(nèi)仍未交納?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，并按實(shí)際?遲付天數(shù)依?上述計(jì)罰比?例向乙方收?取罰金。?四、乙方同?意預(yù)交__?__元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為_(kāi)___?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個(gè)?月通知對(duì)方?，并償付對(duì)?方總租金_?___的違?約金;如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?;不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛;乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向天?津開(kāi)發(fā)區(qū)人?民法院提起?訴訟，請(qǐng)求?司法解決。?十、本合?同未盡事宜?，可由雙方?協(xié)商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，經(jīng)?公證后與本?合同具有同?等法律效力?。十一、?本合同以雙?方共同認(rèn)可?并經(jīng)公證后?生效。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?_代表人?(簽章)代?表人(簽章?)簽訂時(shí)?間：___?_____?__?????簽訂時(shí)?間：___?_____?__經(jīng)營(yíng)?租賃協(xié)議（?三）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?_____?_____?(本人)(?授權(quán)代表)?姓名：__?_____?___國(guó)?籍：___?_____?__(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?_____?地址：__?_____?___;郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_;傳真：?_____?_____?;Emai?l：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：_?_____?____(?本人)(授?權(quán)代表)姓?名：___?_____?__國(guó)籍?：____?_____?_(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)：_?_____?____地?址：___?_____?__;郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?;傳真__?__;Em?ail：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__〔套〕?〔間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?;該房屋的?土地使用權(quán)?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得;該?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，該房?屋附著設(shè)施?見(jiàn)附件二;?〔房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)〕〔房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕?為：___?_____?__.第?二條房屋?用途該房屋?用途為_(kāi)_?__.除雙?方另有約定?外，乙方不?得任改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金該房?屋租金為(?幣)___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。租?賃期間，如?遇到市場(chǎng)變?化，雙方可?另行協(xié)商調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?;除此之外?，出租方不?得以任何理?由任意調(diào)整?租金。第?五條付款?方式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(___?_幣)__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?租金按〔月?〕〔季〕〔?年〕結(jié)算，?由乙方于每?〔月〕〔季?〕〔年〕的?第____?個(gè)月的__?__日交付?給甲方。?第六條交?付房屋期限?甲方于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付給?乙方。第?七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證?在出租該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均?在出租該房?屋前辦妥。?出租后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任租?賃期間，甲?方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施?每隔___?_〔月〕〔?年〕檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修由?____方?承擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。租?賃期間，防?火安全、門(mén)?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書(shū)?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第十條?關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期?間，以下費(fèi)?用由乙方支?付，并由乙?方承擔(dān)延期?付款的違約?