司考民法79測試與解析

第七章物權(quán)概述一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案。多項選擇、錯選或不選均不得分。5000元的價格轉(zhuǎn)讓自己的份額。丙表示不要，乙未置可否。35000元款項。此表示，欲購置甲的份額。甲的份額應(yīng)轉(zhuǎn)讓給誰()A．乙與丙B．乙C．丁D．甲父甲依法在自家宅基地上建筑了三間平房，10年后甲去世房屋由其子乙繼承不久，乙將該房屋賣給了同村的丙，丙已經(jīng)搬入居住。經(jīng)查，該房屋從未辦理任何登記手續(xù)請問如今房屋的全部人為( )A．國家B．集體c．乙D．丙某縣居民王某自籌資金建筑一棟三層樓房，202331日開工，2023111日竣工，2023年2月3日到登記機(jī)關(guān)申請辦理登記，2023年3月1日辦理好房屋全部權(quán)初始登記。請問王某從何時開頭取得該房屋的全部權(quán)( )A．202331日B．2023111日C．202323日D．202331日登記機(jī)關(guān)誤將甲的房屋登記到乙名下，3月16日甲申請異議登記，3月17日登記機(jī)關(guān)予以異議登記。4月15日甲起訴到人民法院要求確認(rèn)其為房屋全部權(quán)人。4月16日乙將該房屋以市場價賣給了不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是( )丙通過善意取得制度取得該房屋全部權(quán)B．丙取得該房屋全部權(quán)但不屬于善意取得C．丙未取得該房屋全部權(quán)D．丙是否取得該房屋全部權(quán)取決于甲是否追認(rèn)甲受單位托付到某廠選購電腦500500臺即贈送彩票1張，甲持此彩票參與該廠抽獎又中電腦1臺。則此臺電腦的歸屬( A．歸甲全部歸單位全部c．歸甲和單位共同共有D．歸甲全部，甲給單位適當(dāng)補(bǔ)償二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案．多項選擇、少選、錯選或不選均不得分。甲建筑了一棟三層小樓，建成后一個月甲到登記機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)登記手續(xù)，請問登記機(jī)關(guān)的以下行為不符合法律規(guī)定的是( )對房屋進(jìn)展實地查看要求對房屋的價值進(jìn)展評估c．依據(jù)房屋的面積收取登記費D．依據(jù)房屋的價值收取登記費7．以下哪些行為違反了物權(quán)法定原則( 甲與乙商定，甲將自己的一塊勞力士手表在不轉(zhuǎn)移占有的狀況下質(zhì)押給乙，擔(dān)保乙的債權(quán)的實現(xiàn)100元的價格賣給乙，甲要求乙“只能自用，不能再次出售”甲與乙以各占50％的份額合伙購置了一座房屋，雙方商定“一方轉(zhuǎn)讓房屋份額時另一方在同等條件下不享有優(yōu)先購置權(quán)”甲用自己的一座房屋為乙的債權(quán)設(shè)定了最高額抵押擔(dān)保，雙方商定“最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，局部債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”甲將其全部的房屋賣與乙，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，后乙又將該房屋賣與丙，也辦理了產(chǎn)權(quán)登記，在買賣過程中，乙認(rèn)為自己當(dāng)時購置該房屋的價格過高，存在重大誤會，遂懇求法院撤銷其與甲的買賣合同，假設(shè)該合同被撤銷。以下說法正確的選項是( )A．房屋仍歸甲全部B．房屋仍歸丙全部c．合同被撤銷，乙不能取得房屋全部權(quán)D．房屋仍歸甲全部，但甲要給丙以適當(dāng)補(bǔ)償甲廠將一批貨物出售給乙廠，商定半個月后交貨，乙廠預(yù)先支付了局部貨款，并保證一周后付全款，后乙前來提貨。以下說法正確的選項是()A．乙有權(quán)要求甲如期交貨，由于甲、乙合同成立在先B．乙有權(quán)要求丙歸還其貨物c．丙取得該貨物的全部權(quán)D．甲應(yīng)對乙擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任lO．202361日，甲將自家的奶牛交于乙代為飼養(yǎng)，此時奶牛已懷孕，715日乙提出購置該奶牛，甲同意，雙方商定價格后，商定8月30日付款，后奶牛產(chǎn)下小牛，不久病死。以下選項正確的選項是()A715日B830日C．小牛歸甲全部D．奶牛死亡的損失由乙擔(dān)當(dāng)三、不定項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有一個正確答案。多項選擇、少選、錯選或不選均不得分。以下情形不適用返復(fù)原物的有( )A．甲偷竊乙的手機(jī)一部，賣與丙，丙貪圖廉價買下，后乙要求丙返還B．甲偷竊乙的手機(jī)一部，送給自己的朋友丙，丙不知是甲偷竊所得，后乙要求丙返還c．甲向乙借手機(jī)一部使用，后私自賣于丙，丙不知該手機(jī)非甲全部而買之，后乙要求丙返還D．甲拾得手機(jī)一部，為乙全部，后甲把手機(jī)賣于丙，丙不知該手機(jī)為甲拾得之物，后乙要求丙返還以下權(quán)利屬于物權(quán)懇求權(quán)的是( A．返復(fù)原物消退危急排解妨害D．停頓侵害13．56日甲遺失一個籃球，57日熱愛打籃球的乙撿到該籃球。58日甲托付5月9日乙告知甲情愿承受該籃球。請問乙何時取得該籃球的全部權(quán)()A．56日B．57日C．58日D．59日第八章全部權(quán)一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案。多項選擇、錯選或不選均不得分。1．以下財產(chǎn)中不專屬于國有的是( A．領(lǐng)海的水體B．國防資產(chǎn)C．野生動植物資源D．城市的土地2．202354日王某打籃球時不留神將手表喪失，李某撿到該手表后便將其據(jù)為己有。202377日王某得知李某撿到該手表，但由于事務(wù)繁雜始終未與李某聯(lián)系。202389日王某遇見李某，便向李某索要該手表。請問以下說法中正確的選項是()A．王某有權(quán)向李某索要該手表B．王某無權(quán)向李某索要該手表c．李某有權(quán)要求王某支付必要費用D．李某有權(quán)要求王某支付適當(dāng)酬勞甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2023元的市場價格賣給了不知情的丙。兩年后，甲覺察丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的選項是( )A．甲有權(quán)要求丙返還手表，但需要向丙支付2023元B．甲有權(quán)要求丙返還手表，且無須向丙支付2023元c．甲無權(quán)要求丙返還手表，由于除斥期間屆滿D．甲無權(quán)要求丙返還手表，由于丙善意取得該手機(jī)“翠艷城”300位業(yè)主，202376日召開業(yè)主大會擬制定治理規(guī)約，共有240才可能通過該治理規(guī)約()A．200B．160C．151D．12l51000元，乙拾到后將電腦歸還甲。以下說法對乙的權(quán)利義務(wù)表述不正確的選項是( A．歸還電腦，可以懇求為此所支付的必要費用B．歸還電腦，可以懇求甲支付酬勞c．歸還電腦，可以懇求甲支付承諾的1000元D．假設(shè)甲不支付承諾的1000元，乙可以行使留置權(quán)二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案。多項選擇、少選、錯選或不選均不得分。依我國法律規(guī)定，公民王某( )的行為屬于侵害他人的相鄰權(quán)在自己的院中種植的竹木枝葉越界影響鄰居房屋的通風(fēng)和采光B．干預(yù)或制止鄰居所建的院門高于自己的院門c．在鄰居住房四周堆放垃圾并影響鄰居生活D．拆取鄰居房屋的磚瓦以下哪些收入應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有( )A．物業(yè)治理公司利用小區(qū)內(nèi)某甲全部的一棟臨街樓的樓頂設(shè)立的廣告牌的租金收入．B．物業(yè)治理公司占有建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地建設(shè)的車庫的租金收入c．物業(yè)治理公司建筑出租物業(yè)效勞用房取得的租金收入D．物業(yè)治理公司占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位租金收入8．私營企業(yè)主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經(jīng)修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。以下哪些說法是錯誤的( )張某違反托付合同，不能取得電腦的全部權(quán)B．張某基于先占取得電腦的全部權(quán)c．王某有權(quán)要回電腦，但應(yīng)當(dāng)向張某予以補(bǔ)償D．因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的全部權(quán)甲、乙、丙比鄰而居，甲購置汽車一輛，為便利進(jìn)出，甲提出把乙的圍墻向后退半米拓寬道路，乙同意，但要求甲支付費用假設(shè)干，甲應(yīng)允；不久，丙提出甲的汽車每天經(jīng)過自家門前有礙安全，制止甲通過。則以下說法正確的選項是( )乙無權(quán)要求甲支付費用B．甲應(yīng)當(dāng)支付乙費用c．丙無權(quán)阻擋甲經(jīng)其門前通過D．丙有權(quán)阻擋甲經(jīng)其門前通過秀麗，提出高價購置，甲私自將項鏈賣于丙。則以下表述正確的選項是( A．乙有權(quán)要求丙返還項鏈丙取得項鏈的全部權(quán)c．乙只能要求甲擔(dān)當(dāng)責(zé)任D．甲、丙之間的買賣屬于效力待定的行為以下情形既屬于繼受取得、又屬于基于民事法律行為取得全部權(quán)的是( A．買賣B．贈與C．互易D．繼承第九章共有一、單項選擇題。每題所設(shè)選項中只有一個正確答案．多項選擇、錯選或不選均不得分。甲、乙共同出資購置房屋一間，出租給丙，丙在甲、乙同意的狀況下又將房屋出租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓其份額。則以下說法正確的選項是( )A．只有乙有優(yōu)先購置權(quán)B．只有乙、丙有優(yōu)先購置權(quán)C．乙、丙、丁都有優(yōu)先購置權(quán)在出價一樣的狀況下，份額屬于誰由買受人協(xié)商打算甲、乙、丙三人各出資四萬元合建了一棟三層樓房，三人商定該樓房由三人共有，的其次層賣給他人，甲、丙得知后，認(rèn)為甲、乙、丙三人情同手足，關(guān)系融洽，假設(shè)將其次層賣給他人，極有可能導(dǎo)致住戶之間關(guān)系難以協(xié)調(diào)，增加糾紛，因此表示反對。請問以下說法中正確的選項是( )A．甲、乙、丙三人區(qū)分全部該建筑物，乙有權(quán)出賣其居住的其次層B．甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙有權(quán)轉(zhuǎn)讓其次層，只不過甲、丙在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)c．甲、乙、丙三人對該樓是按份共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的其次層D．甲、乙、丙三人對該樓是共同共有關(guān)系，乙無權(quán)出售其居住的其次層3．老王不幸老年喪妻，與兒子小王相依為命。202312萬元，小王出資5萬元在老家建起了一棟三層的樓房。2023年6月12日老王自行將該房屋以20萬元的價格賣給了鄰居老張，對此小王并不知情。請問以下說法中正確的選項是( )A．老王與老張之間的房屋買賣合同有效B．老王與老張之間的房屋買賣合同無效c．老王與老張之間的房屋買賣合同效力未定D．老王與老張之間的房屋買賣合同可撤銷二、多項選擇題。每題所設(shè)選項中至少有兩個正確答案。多項選擇、少選、錯選或不選均不得分。40002023202374600元。請問以下說法中正確的選項是()A．王某有權(quán)懇求張某支付600元修理費B．王某有權(quán)懇求李某支付600元修理費c．王400200元修理費D．王某有權(quán)懇求張某、李某各支付300元修理費4000、2023爭吵。請問以下說法中正確的選項是()A．張某可隨時懇求分割共有物B．假設(shè)分割共有物，應(yīng)對該電腦進(jìn)展實物分割C．張某可自行將該電腦出賣D．李某可自行將該電腦出賣甲、乙共同繼承房屋一套，始終由甲居住，后甲未經(jīng)乙同意，將房屋賣給了丙，丙在不知情的狀況下付了款，并搬進(jìn)房內(nèi)居住，在辦理登記前被乙覺察。以下說法正確的選項是( )A．乙有權(quán)要求丙退出房屋B．丙取得房屋全部權(quán)C．甲、乙對該房屋屬于按份共有D．乙的處分行為屬于效力待定的行為第七章物權(quán)概述【答案】c買賣合同即成立。本案中丁最先與甲達(dá)成買賣合意，并且丁已交付款項取得了份額全部權(quán)，依據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，丁應(yīng)當(dāng)優(yōu)先取得甲的份額?！敬鸢浮縞【逐項解析】此題考察非法律行為取得物權(quán)的法律規(guī)定29條規(guī)定：“因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開頭時發(fā)生效力。”第31條規(guī)定：“依照本記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！币依^承取得房屋全部權(quán)不以登記為物權(quán)變動的生效要件，而丙通過買賣取得房屋全部權(quán)以登記為物權(quán)變動的生效要件。【答案】B【逐項解析】此題考察因事實行為取得物權(quán)的規(guī)定30條：“因合法建筑、撤除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力?！薄敬鸢浮緼【逐項解析】此題考察物權(quán)的登記制度和藹意取得制度192款：“不登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)”415日起訴時，異議登記已16日賣房子屬于無權(quán)處分，不知情的丙可以通過善意取得制度取得該房屋全部權(quán)。選項A說法正確?！敬鸢浮緽116條：“自然孳息，由全部權(quán)人取得；既有全部權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用章物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有商定的，依據(jù)商定?！背楠勊@電腦為法定孳息，當(dāng)事人有商定的從商定，無商定的依照交易習(xí)慣取得。甲與單位屬于托付代理關(guān)系，所得利益應(yīng)歸托付人，彩票全部權(quán)歸單位，孳息也應(yīng)當(dāng)歸單位?！敬鸢浮緽cD【逐項解析】此題考察不動產(chǎn)登記制度13條：“登記機(jī)構(gòu)不得有以下行為：(一)要求對不動產(chǎn)進(jìn)展評估；(二)以年檢等名義進(jìn)展重復(fù)登記；(三)超出登記職責(zé)范圍的其他行為?！薄段餀?quán)法》第22條：“不動產(chǎn)登記費按件收取，不得依據(jù)不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。”依據(jù)以上規(guī)定可知，選項B、C、D的做法不符合法律規(guī)定?！敬鸢浮緼B【逐項解析】此題考察物權(quán)法定原則。A5條規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。第208條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債該動產(chǎn)優(yōu)先受償。轉(zhuǎn)移動產(chǎn)的占有是動產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)立的必要條件。B39條規(guī)定，全部權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使效。c101條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購置的權(quán)利。當(dāng)事人可以商定放棄權(quán)利，是意思自治原則的表達(dá)。D204條規(guī)定，最高額抵【答案】Bc9條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家全部的自然資源，全部權(quán)可以不登記?！钡?4條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、”第15條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有商定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！辈粍赢a(chǎn)物權(quán)變動以登記為生效要件，以有效的債權(quán)行為為成立要件，故c正確；在乙、丙之間的合同有效的狀況下，依據(jù)物權(quán)變動的公示公信原則，丙仍可以取得房屋全部權(quán)，故B正確?！敬鸢浮緾D【逐項解析】此題考察物權(quán)的變動效力。依據(jù)《物權(quán)法》23條：“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”《合同法》第133條：“標(biāo)的物的全部權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外。”動產(chǎn)物權(quán)的變更以交付為生效要件故丙取得貨物的全部權(quán)甲對乙已經(jīng)無法實際履行應(yīng)對乙擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。依據(jù)該合同的相對性。乙無權(quán)要求丙歸還其貨物，故B錯。選項A中，雖然甲、乙合同有效，但是貨物全部權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于丙，甲對乙已經(jīng)是履行不能，乙只能要求甲擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，故A錯誤。選項C、D正確。 ’【答案】AD25條：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！薄逗贤ā返?42條：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人擔(dān)當(dāng)，交付之后由”143條：“因買受人的緣由致的風(fēng)險?！贝祟}奶牛買賣前已由乙合法占有，屬于簡易交付，動產(chǎn)物權(quán)在法律行為生效時發(fā)生效力，風(fēng)險在交付時轉(zhuǎn)移，應(yīng)選項AD正確；小牛作為孳息產(chǎn)生于交付之后，依據(jù)合同法和物權(quán)法的規(guī)定，歸原物全部權(quán)人，故屬于乙?！敬鸢浮縞【逐項解析】此題考察物權(quán)的保護(hù)方式之一：返復(fù)原物。依據(jù)《物權(quán)法》第106：“無以下情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的全部權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊芽钜?guī)定?！钡?08條：“善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在”第109條：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門?！边m用善意取得要滿足以下條件：(1)受讓人在受讓時善意；(2)受讓人支付了合理對價；(3)標(biāo)的物物權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，同時贓物、遺失物不適用善意取得制度，故只有c適用善意取得，丙取得全部權(quán)，不需要返復(fù)原物。選項A、B表述情形為姿贓物，不適用善意取得制度；選項D表述情形為遺失物，物權(quán)法設(shè)有特定規(guī)章，也不適用善意取得制度?！敬鸢浮緼BCD【逐項解析】此題考察物權(quán)懇求權(quán)的種類。物權(quán)懇求權(quán)是物權(quán)人為根底的獨立的懇求權(quán)?！敬鸢浮緿【逐項解析】此題考察動產(chǎn)物權(quán)的簡易交付25條：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！钡诎苏氯繖?quán)【答案】c【逐項解析】此題考察國家專有權(quán)的客體46條規(guī)定，礦藏、水流、海疆屬于國家全部2條規(guī)定：“領(lǐng)海的水面、水體、海床和底土?！?2條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家全部權(quán)法》第49條規(guī)定，法律規(guī)定屬于國家全部的野生動植物資源，屬于國家全部。不是一切野生動植物資源都?xì)w國家全部。c47條規(guī)定，城市的土地，屬于國家全部。法律規(guī)定屬于國家全部的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家全部?！敬鸢浮緼【逐項解析】此題考察遺失物制度107條：“全部權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物i該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的。權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人懇求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人懇求返復(fù)原物者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償?！?12條第3款：“拾得人侵占遺失物的，無權(quán)懇求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)懇求權(quán)利人依據(jù)承諾履行義務(wù)。”留意物權(quán)法第107條的規(guī)定，對于拾得人而言，全部人對全部物的追及力受到時間限制，因此選項A正確。【答案】B【逐項解析】此題考察遺失物制度107條：“全部權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人懇求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人懇求返復(fù)原物向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。”此題中的情形，是拾得人人物權(quán)的追及力有所限制。具體此題案情，雖然時間是二年后，但是依據(jù)物權(quán)法第107條“自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日”，故此選項B為此題的正確答案?！敬鸢浮縞【逐項解析】此題考察業(yè)主的表決權(quán)行使程序76條：“以下事項由業(yè)主共同打算：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)章；(二)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的治理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(四)選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人；(五)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的修理資金；(六)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(七)有關(guān)共有和共同治理權(quán)利的其他重大事項。打算前款第五項和第六項規(guī)定的事業(yè)主同意?！薄敬鸢浮緽【逐項解析】此題考察遺失物制度。依據(jù)《物權(quán)法》第109條：“拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還”112條：“權(quán)利人領(lǐng)失物等支出的費用，也無權(quán)懇求權(quán)利人依據(jù)承諾履行義務(wù)。”天考資權(quán)利人應(yīng)當(dāng)支付拾得人保管遺失物等支出的必要費用利人懸賞查找遺失物的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)承諾履行義務(wù)。故只有選項B不正確?！敬鸢浮緼c制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。主要的相鄰關(guān)系有：(1)因土地、山嶺、森林、草原等自然資源的使用或全部而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；(2)因宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；(3)因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系；(4)因修建施工、防險發(fā)生的相鄰關(guān)系；(5)因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。因此AC屬于侵害他人的相鄰權(quán)。B屬于無理干預(yù)，D侵害的是全部權(quán)。?！敬鸢浮緽cD【逐項解析】此題考察業(yè)主共有全部權(quán)的客體73條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但效勞用房，屬于業(yè)主共有?！必敭a(chǎn)共有，使用收益應(yīng)當(dāng)共有。應(yīng)選項BC74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式商定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！必敭a(chǎn)共有，使用收益應(yīng)當(dāng)共有。應(yīng)選項D也正確?！敬鸢浮緼CD為拋棄，則作出拋棄的意思表示時拋棄行為完成?！坏仐壨瓿?。任何人均可以基于先占原則取得動產(chǎn)的全部權(quán)。依據(jù)上述兩條，我們覺察選項A、c、D均表述錯誤，故中選。【答案】BC87奈：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必需利用其土地的，應(yīng)當(dāng)供給必要的便利?！钡?2條：“不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)賜予賠償?！钡?56條：“地役權(quán)人有權(quán)依據(jù)合同商定，不動產(chǎn)為需役地。”第157條：“設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)實行書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住宅；(二)供役地和需役地的位置；(三)利用目的和方法；(四)利用期限；(五)費用及其支付方式；(六)解決爭議的方法?！睘榱耸褂帽救送恋氐谋憷盟送恋鼗蛳拗扑送恋厥褂玫臋?quán)利，故甲應(yīng)當(dāng)支付乙費用?！敬鸢浮緽CD【逐項解析】此題考察合同行為與物權(quán)變動的關(guān)系。依據(jù)《物權(quán)法》第106條：“無處分權(quán)形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的全部權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人全部權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人懇求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！?08條：“善意受讓人取得動產(chǎn)后。該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外?！薄逗贤ā返?1條：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！奔讓儆跓o權(quán)處分，故無效，丙均可以取得項鏈的全部權(quán)，乙只能要求甲擔(dān)當(dāng)責(zé)任。應(yīng)選項BcD正確?！敬鸢浮緼Bc取得。此題中，繼承屬于繼受取得，但不屬于基于法律行為的取得。第九章共有【答案】c先購置權(quán)；次承租人的優(yōu)先購置權(quán)先于承租人的優(yōu)先購置權(quán)?！敬鸢浮縞【逐項解析】此題考察按份共有中對共有份額的理解97條規(guī)定：“處