2023年一建造師建筑工程實(shí)務(wù)

2023一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo)-－建筑工程管理與實(shí)務(wù)王雙增一、考試概況１、考試科目:一級(jí)建造師考試科目有四個(gè)科目:《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》協(xié)議,承發(fā)包制度,招投標(biāo)制度,安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例,質(zhì)量關(guān)條例,等《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》工程經(jīng)濟(jì),財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)，工程造價(jià),２02３清單等《建設(shè)工程施工管理》協(xié)議示范文本和索賠,掙值法\橫道圖\網(wǎng)絡(luò)圖\s曲線(xiàn)\排列圖\直方圖\《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》。重要是施工技術(shù),管理實(shí)務(wù),施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2、考試時(shí)間：2０23年一級(jí)建造師考試時(shí)間為２023年9月22日至23日。本科目的考試時(shí)間為４小時(shí)。3、考試題型:題型采用客觀題和案例分析題的形式,共4５題。單項(xiàng)選擇題２0題每題1分,合計(jì)2０分;多項(xiàng)選擇題１0題，每題2分,合計(jì)20分；案例分析題5題其中前三題２０分，后２題3０分。合計(jì)120分卷面總分：試卷總分1６0分，及格分?jǐn)?shù)線(xiàn)為9６分。４、試題特點(diǎn)試題特點(diǎn):考核解決實(shí)際問(wèn)題、綜合問(wèn)題的能力,突出“現(xiàn)場(chǎng)”，如現(xiàn)場(chǎng)的基本的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用，工程經(jīng)驗(yàn),個(gè)別題目會(huì)超過(guò)教材。特別是常見(jiàn)的,影響質(zhì)量、安全的一些數(shù)據(jù)（分值比例很大，約占單多選題目的一半分值），做法,經(jīng)常會(huì)考。每年也會(huì)有：網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、安全、質(zhì)量、施工技術(shù)、協(xié)議管理和索賠等案例題目。有現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的考生注意答題習(xí)慣，網(wǎng)絡(luò)圖計(jì)算等。沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的考生注意背一些數(shù)據(jù)和常規(guī)做法。一定要學(xué)好項(xiàng)目管理和法規(guī)的內(nèi)容。有也許超過(guò)本教材,考到項(xiàng)目管理和法規(guī)的內(nèi)容。千錯(cuò)萬(wàn)錯(cuò)教材不錯(cuò),千錯(cuò)萬(wàn)錯(cuò)考題不錯(cuò)．５、學(xué)習(xí)時(shí)注意方法和技巧:1）.考計(jì)算.：受力計(jì)算，水準(zhǔn)點(diǎn)的高程計(jì)算，等2）.考核關(guān)鍵詞：嚴(yán)禁、關(guān)鍵，重點(diǎn)，最，總之,所以，重要等。３）.考核組成、做法等。４).判斷對(duì)的、錯(cuò)誤的題型。注意辨認(rèn)“對(duì)的的”和“不對(duì)的的”5）.考重要的數(shù)字,(占但多選題目的一半分值）如梁的起拱1—3‰;混凝土抗拉強(qiáng)度是抗壓強(qiáng)度的1/１0—１／２0;砌體斜茬是高度的2/3;防潮層厚度２0ｍm；施工縫留在梁的跨中２/3；加氣混凝土砌塊灰縫飽滿(mǎn)度水平縫９0%,豎向縫80%;防水卷材屋面坡度大于1５%時(shí)要垂直屋脊鋪貼；次龍骨間距３00—600mm;玻璃幕墻１．5m為一個(gè)施工段;散水明溝伸縮縫間距不超過(guò)10m；幕墻高度超過(guò)4m（玻璃厚度10、１2mm）全玻幕墻要懸掛在主體結(jié)構(gòu)上;５m的深基坑界線(xiàn);6）．考核關(guān)聯(lián)內(nèi)容的區(qū)分、易混淆的知識(shí)點(diǎn)。如：檢查批的劃分7).考階段、環(huán)節(jié)等:打亂環(huán)節(jié),讓你重新排序。如:專(zhuān)項(xiàng)方案編制審批程序；８).質(zhì)量和安全的控制要點(diǎn)。如:防水混凝土的質(zhì)量控制要點(diǎn)9)、網(wǎng)絡(luò)圖和流水，理解為主。每年也有一道題目。6、技巧:(1)單項(xiàng)選擇題:最符合題意（2）多項(xiàng)選擇題：要慎重，確有把握的才可以選擇，選對(duì)一個(gè)可得0.5分,但，有一個(gè)選錯(cuò)則本題不得分。（3）案例分析題要準(zhǔn)確，不要空題。力求關(guān)鍵詞到位,按照教材知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn),理清條理、順序，多答,能拿的分拿全,不能拿的分要編。7、本講座安排:對(duì)第二章中需要理解的,以講為主，是本講座的重點(diǎn)。對(duì)于第一章,三章以畫(huà)為主，許多內(nèi)容要互相結(jié)合記憶。二、歷年考題分布表。共計(jì)16０分，分布如下單多選題案例合計(jì)/頁(yè)數(shù)價(jià)值系數(shù)第一章單多選題目約25分案例里面的問(wèn)答約5分3０分／１9９頁(yè)0.444第二章單多選題目10分案例題目，約1０0--11０分１２０/１73頁(yè)2．０44第三章單多選題目約５分案例里面的問(wèn)答約５分10分／９３頁(yè)0．１21合計(jì)４０分120分160分/471頁(yè)0.３４０考試攻略:題型特點(diǎn)卷面分?jǐn)?shù)計(jì)劃得分案例題目管理類(lèi)（索賠、現(xiàn)場(chǎng)、安全等）70分６0分技術(shù)質(zhì)量類(lèi)（重要是施工技術(shù)，具體的操作)50分25分單選題施工技術(shù)為主,雜以管理知識(shí)20分15分多選題施工技術(shù)為主,雜以管理知識(shí)2０分１０分合計(jì)及格分?jǐn)?shù)線(xiàn)：9６分１６0分１1０分三、教材框架知識(shí)體系建筑工程技術(shù)(30分左右，198頁(yè)）建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)造1、在試卷中重要體現(xiàn)為客觀題(選擇題)，施工技術(shù)部分與案例題也許有關(guān)聯(lián)。預(yù)計(jì)有15-２0分。2、學(xué)習(xí)方法:結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)，記憶為主。３、自習(xí)為主,畫(huà)重點(diǎn)，歷年考題是方向。建筑工程材料建筑工程施工技術(shù)建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)(12０分左右,173頁(yè))進(jìn)度管理第二章的內(nèi)容在試卷中重要體現(xiàn)為案例題。也有單多選題目。注意基礎(chǔ)科目的學(xué)習(xí)。有很多項(xiàng)目管理內(nèi)容1、理解為主：網(wǎng)絡(luò)圖，流水,掙值法，調(diào)值公式，206,結(jié)算,結(jié)算。2、記憶為主：協(xié)議，索賠，清單,質(zhì)量,技術(shù),強(qiáng)制條文，安全,綜合管理。項(xiàng)目管理規(guī)范。３、題型綜合，互相搭配。4、注意歷年考試題目，要練習(xí)。也有錯(cuò)題。5、扣除很多案例屬于反復(fù)的知識(shí)點(diǎn)，本章含金量較高。質(zhì)量管理安全管理造價(jià)管理資源管理協(xié)議管理現(xiàn)場(chǎng)管理綜合管理建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（10分左右，９３頁(yè))建筑工程法規(guī)第三章在試卷重要體現(xiàn)為客觀題,也可有和技術(shù)、安全有關(guān)的小案例問(wèn)答題。很多知識(shí)和第一章有反復(fù)。部分知識(shí)可以當(dāng)做總結(jié)性記憶內(nèi)容建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) １Ａ4２0２30建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)務(wù)框架知識(shí)體系知識(shí)體系1、進(jìn)度管理5、資源管理2、質(zhì)量管理6、協(xié)議管理3、安全和環(huán)境管理７、現(xiàn)場(chǎng)管理4、造價(jià)管理8、綜合管理理解性知識(shí)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)圖、流水、掙值法、調(diào)值公式、結(jié)算、206、清單、記憶性知識(shí)點(diǎn)協(xié)議、質(zhì)量、安全、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、綜合管理典型題型（重要知識(shí)點(diǎn)體現(xiàn)為試卷上的五道案例題）協(xié)議管理、結(jié)算、索賠、流水、網(wǎng)絡(luò)圖、掙值法。招投標(biāo)、造價(jià)(清單規(guī)范和２06)、付款。安全管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、綜合管理、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、施工技術(shù)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工技術(shù)（特別注意裝修）、安全、管理程序講課的安排,按不同內(nèi)容重新組合分三個(gè)單元組合招投標(biāo)、協(xié)議、進(jìn)度、造價(jià)、清單、索賠、付款、成本控制（掙值法）、資源管理、健康安全環(huán)境管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、綜合管理、技術(shù)、質(zhì)量、驗(yàn)收、保修第一單元招投標(biāo)、協(xié)議、進(jìn)度、造價(jià)、清單、索賠、付款、成本控制（掙值法）、資源管理1A420230建筑工程施工招投標(biāo)管理(P330)(以課件為主)1A420231—1Ａ4202３3１\掌握招投標(biāo)管理規(guī)定，掌握招標(biāo)、投標(biāo)的條件與程序2\必須招標(biāo)的項(xiàng)目:5０萬(wàn)，100萬(wàn),200萬(wàn)，３000萬(wàn)(P330)基本知識(shí)：重點(diǎn)看有關(guān)法規(guī)。多是挑錯(cuò)題目。1、計(jì)算評(píng)標(biāo)題。這類(lèi)題目沒(méi)有多少技術(shù)含量，可以把資金等值加進(jìn)來(lái)。2、挑錯(cuò)題。(１)程序挑錯(cuò)。(2）做法挑錯(cuò)。（３）時(shí)間挑錯(cuò)。3、有時(shí)會(huì)考些記憶類(lèi)的題目，建議大家對(duì)各法規(guī)認(rèn)真閱讀文。特別注意其他科目的有關(guān)內(nèi)容。以公開(kāi)招標(biāo)為例,一般應(yīng)遵循以下流程圖1建設(shè)項(xiàng)目施工公開(kāi)招標(biāo)程序示意圖投標(biāo)書(shū)+投標(biāo)保證金（2%投標(biāo)價(jià)，最高80萬(wàn)）投標(biāo)書(shū)+投標(biāo)保證金（2%投標(biāo)價(jià)，最高80萬(wàn)）投標(biāo)評(píng)標(biāo)中標(biāo)發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)30日內(nèi)簽訂協(xié)議簽協(xié)議前，交履約擔(dān)保（一般是中標(biāo)價(jià)5-10%）簽協(xié)議后5日內(nèi)退涉及中標(biāo)人在內(nèi)的所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。工程實(shí)行--竣工驗(yàn)收工程接受證書(shū)頒發(fā)后28天內(nèi)退還履約擔(dān)保開(kāi)始售標(biāo)書(shū)開(kāi)始售標(biāo)書(shū)停止售標(biāo)書(shū)不少于5天勘查、答疑、準(zhǔn)備投標(biāo)書(shū)。王雙增講解投標(biāo)截止日=開(kāi)標(biāo)日同時(shí)提交投標(biāo)保證金2%，80萬(wàn)；保證金有效期等于投標(biāo)有效期不少于20天假如變更招標(biāo)文獻(xiàn)，自變更（到達(dá)）日到截止日不少于15天中標(biāo)告知書(shū)先交履約保函，之后簽訂協(xié)議退還所有中標(biāo)未中標(biāo)投標(biāo)保證金不超過(guò)30天不超過(guò)5天招投標(biāo)時(shí)限數(shù)據(jù)總結(jié)王雙增講解典型考題解析【2０２３年真題】背景資料某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招投標(biāo)主管部門(mén)批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2023年１月2０日向符合資質(zhì)規(guī)定的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū),Ａ、B、C三家承包商均按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提交了投標(biāo)文獻(xiàn)，最終擬定B承包商中標(biāo),并于2０23年4月30日向Ｂ承包商發(fā)出了中標(biāo)告知書(shū)。之后由于工期緊,業(yè)主口頭指令B承包商先做開(kāi)工準(zhǔn)備，再簽訂工程承包協(xié)議。B承包商按照業(yè)重規(guī)定進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不批準(zhǔn)簽訂工程承包協(xié)議。2023年６月１日，業(yè)主書(shū)面函告B承包商，稱(chēng)雙方尚未簽訂協(xié)議，將另行擬定別人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后通過(guò)雙方多次協(xié)商，才于20２３年9月30日正式簽訂了工程承包協(xié)議。協(xié)議總價(jià)為62４0萬(wàn)元,工期12個(gè)月，竣工日期2023年1０月30日，承包協(xié)議此外規(guī)定：(1)工程預(yù)付款為協(xié)議總價(jià)的２5％;(2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的重要材料及構(gòu)配件價(jià)值相稱(chēng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。重要材料及構(gòu)配件比重按60％考慮(3)除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外,協(xié)議總價(jià)不做調(diào)整：(4)材料和設(shè)備均由Ｂ承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)；(5）工程保修金為協(xié)議總價(jià)的５％，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完畢的建安工作量（第1月--第1２月）見(jiàn)下表。施工月份第１月-第7月第8月第9月第1０月第1１月第12月實(shí)際完畢建安工作量3００04205１０７７0750７９0實(shí)際完畢建安工作量累計(jì)３0003４2039３047005450６24０本工程按協(xié)議約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用情況下，20２３年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修,Ｂ承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)３年,拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其它專(zhuān)業(yè)施工單位修理，修理費(fèi)為５萬(wàn)元。問(wèn)題：1．指出本案招、投標(biāo)過(guò)程中哪些文獻(xiàn)屬于要約邀請(qǐng)、要約和承諾?2．業(yè)主遲遲不與B承包商簽訂協(xié)議,是否符合《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定？說(shuō)明理由。３．在業(yè)主以尚未簽訂協(xié)議為由另行擬定別人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)時(shí)，B承包商可采用哪些保護(hù)自身合法權(quán)益的措施？4.本工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元?工程預(yù)付款應(yīng)從哪個(gè)月開(kāi)始起扣？第ｌ月~第7月份合計(jì)以及第８、9、10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬(wàn)元？（請(qǐng)列出計(jì)算過(guò)程）５.Ｂ承包商是否仍應(yīng)對(duì)該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,說(shuō)明理由。屋面漏水修理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?答案:1.(本小題6分)要約邀請(qǐng)是業(yè)主的投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（２分)，要約是投標(biāo)人提交的投標(biāo)文獻(xiàn)（2分),承諾是業(yè)主發(fā)出的中標(biāo)告知書(shū)(２分）。２．（本小題3分)不符合（1分）。按《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定,招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出之日起3０日內(nèi)訂立書(shū)面協(xié)議(2分)。3.（本小題8分)B承包商可以采用的措施:（1)繼續(xù)規(guī)定業(yè)主簽訂協(xié)議(２分）;(2）向招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴(2分);(3）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（2分);(4)或向法院起訴（2分）。4．(本小題10分)（1）工程預(yù)付款金額＝6240×25%=1560萬(wàn)元(1分）（２)工程款付款的起扣點(diǎn)：６２４0－1560÷60％=364０萬(wàn)元（1分)(3)從表中可以看到第９月累計(jì)完畢工程量為3930萬(wàn)元>3640萬(wàn)元(１分),工程預(yù)付款應(yīng)從第9月開(kāi)始起扣。（１分)(4）①第1~7月合計(jì)工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為３０00萬(wàn)元（1分）②第８月工程師應(yīng)簽發(fā)的工程款為４２0萬(wàn)元(1分）③第9月應(yīng)扣的工程預(yù)付款為：（３930－3６4０）×60％＝１74萬(wàn)元(1分)第9月應(yīng)簽發(fā)的工程款為：５10-1７4=336萬(wàn)元(1分)④第10月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：770×60％＝４62萬(wàn)元(1分)第1０月應(yīng)簽發(fā)的工程款為:７70－462=308萬(wàn)元(１分)５.(本小題３分）應(yīng)承擔(dān)責(zé)任(1分)。由于在正常使用條件下,屋面防水工程的最低保修期為5年(1分）。修理費(fèi)5萬(wàn)元應(yīng)由Ｂ承包商承擔(dān)(1分)。【2023年真題】某大型工程,由于技術(shù)特別復(fù)雜,對(duì)施工單位的施工設(shè)備足同類(lèi)工程的施工經(jīng)驗(yàn)規(guī)定較高，經(jīng)省有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后決定采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。招標(biāo)人于20２3年3月８日向通過(guò)資格預(yù)審的A、B、C、Ｄ、Ｅ五家施工承包公司發(fā)出了投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，五家公司接受了邀請(qǐng)并于規(guī)定期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了招標(biāo)文獻(xiàn)。招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定:2０2３年4月２0日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間,5月10日發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)。

在４月２0日上午A、B、D、E四家公司提交了投標(biāo)文獻(xiàn)，但C公司于4月２0日下午5時(shí)才送達(dá)。4月23日由本地投標(biāo)監(jiān)督辦公室主持進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)共有7人組成,其中本地招標(biāo)辦公室1人，公證處１人，招標(biāo)人1人，技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家４人。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)B公司投標(biāo)文獻(xiàn)有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并蓋了公章，但無(wú)法定代表人簽字和授權(quán)委托書(shū)；D公司投標(biāo)報(bào)價(jià)的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致；E公司對(duì)某分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)。招標(biāo)人于5月10日向A公司發(fā)出了中標(biāo)告知書(shū)，雙方于6月12日簽訂了書(shū)面協(xié)議。

問(wèn)題?1.該項(xiàng)目采用的招標(biāo)方式是否妥當(dāng)?說(shuō)明理由。?2．分別指出對(duì)B公司、Ｃ公司、Ｄ公司和E公司投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)如何解決？并說(shuō)明理由．?3.指出開(kāi)標(biāo)工作的不妥之處,并說(shuō)明理由。?４．指出評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成的不妥之處。

5．指出招標(biāo)人與中標(biāo)公司6月12日答案：1.(本小題4分）?妥當(dāng)(2分）。工程方案、技術(shù)特別復(fù)雜的工程經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)（２分)。

２.(本小題8分）

B公司投標(biāo)文獻(xiàn)無(wú)效（1分),因無(wú)法人代表簽字，又無(wú)授權(quán)書(shū)(1分），C公司投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)作廢標(biāo)解決（1分)，超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間(1分),D公司投標(biāo)文獻(xiàn)有效（1分)，屬細(xì)微偏差（1分）；E公司投標(biāo)文獻(xiàn)有效（1分),屬細(xì)微偏差(1分)。?３．（本小題８分）?①開(kāi)標(biāo)時(shí)間不妥(2分）。開(kāi)標(biāo)時(shí)間應(yīng)為投標(biāo)截止時(shí)間(2分）。②開(kāi)標(biāo)主持單位不妥（2分)。開(kāi)標(biāo)應(yīng)由招標(biāo)單位代表主持（2分)。?4．(本小題6分）?①公證處人員只公證投標(biāo)過(guò)程,不參與評(píng)標(biāo)（２分);②招標(biāo)辦公室人員只負(fù)責(zé)監(jiān)督招標(biāo)工作,不參與評(píng)標(biāo)(2分）;③技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家不得少于評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)的２/3，即不少于5人(2分)。?５．（本小題4分)?不妥（２分)。招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出之日起3０日內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議(2分）。1A420２30建筑工程項(xiàng)目協(xié)議管理（Ｐ332)(以課件為主)協(xié)議管理知識(shí)體系---示范文本1Ａ420231協(xié)議履行《施工示范文本19９9版》協(xié)議文獻(xiàn)組成和解釋順序。P333《建設(shè)項(xiàng)目管理規(guī)范》（GＢ/T503２６－2023)協(xié)議管理程序。P3343、《施工協(xié)議示范文本》199９。（另有文獻(xiàn)或項(xiàng)目管理教材)P335：案例:1Ａ420231-１：總分包協(xié)議履行,違法分包幾種情況。P335：案例:１A4202３1－2:風(fēng)險(xiǎn)約定和材料驗(yàn)收，索賠。題目有爭(zhēng)議，理解即可P338：案例：1A42０231－3：只看題干，變更程序,１Ａ４２0232施工索賠原則:依據(jù)協(xié)議條件判斷責(zé)任,經(jīng)常和網(wǎng)絡(luò)圖一并出題P340:案例:420232-１:典型案例,認(rèn)真學(xué)習(xí)。不可抗力解決原則P34２：案例：4２０２32-2只看答案即可,http://bloｇ.sina.cｏ/wsz202３P３43：案例：4２023２-3：只看答案即可,注意再驗(yàn)收問(wèn)題,材料檢查費(fèi)用問(wèn)題1A4202３3總價(jià)協(xié)議的應(yīng)用P344注意優(yōu)劣和常見(jiàn)爭(zhēng)議類(lèi)型,特別注意合用條件１Ａ4２０234單價(jià)協(xié)議的應(yīng)用Ｐ3４6重要注意合用條件1A42023５分包協(xié)議的應(yīng)用P347注意什么是轉(zhuǎn)包，違法分包等1A4202３6成本加酬金Ｐ３48了解即可1999《示范文本》協(xié)議重要知識(shí)點(diǎn)：1、協(xié)議是索賠的主線(xiàn)依據(jù)。甲乙方責(zé)權(quán)利要理解記憶。２、一些管理程序(如發(fā)現(xiàn)文物,變更,索賠等)要記住。３、一些解決原則(如不可抗力,變更價(jià)格,試車(chē)和驗(yàn)收)要記住。6.2工程師的指令、

告知:由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收屆時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，

承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)規(guī)定。工程師在承包人提出確認(rèn)規(guī)定后4８小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。?承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后2４小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后2４小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式告知承包人。緊急情況下，工程師規(guī)定承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加協(xié)議價(jià)款和給承包人導(dǎo)致的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。８.１發(fā)包人完畢以下工作:８.1發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完畢以下工作：

(1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作,使施工場(chǎng)地具有施工條件,在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；

（2）將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；?(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的重要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)送的需要,保證施工期間的暢通；?(4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料,對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);ＨYPERＬＩNK＂ｈtｔｐ://２4ol.cｏm＂(５）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);

(6)擬定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn),以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);

（7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底;?（8）協(xié)調(diào)解決施工場(chǎng)地周邊地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(涉及文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用;?（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加協(xié)議價(jià)款,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定；

(7）按專(zhuān)用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(涉及文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；

(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成專(zhuān)用條款約定的規(guī)定，承擔(dān)因自身因素違反有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失和罰款;

(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。9．1承包人完畢以下工作：９．1承包人按專(zhuān)用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完畢以下工作:

(1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完畢施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；

（２）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度記錄報(bào)表；?（3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；?（4)按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和規(guī)定，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；?(5)遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式告知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任導(dǎo)致的罰款除外;

（６）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已竣工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；發(fā)包人規(guī)定承包人采用特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加協(xié)議價(jià)款,雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定;?（7)按專(zhuān)用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（涉及文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；?（8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成專(zhuān)用條款約定的規(guī)定,承擔(dān)因自身因素違反有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失和罰款;?(9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。１８、重新檢查18、重新檢查?無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其規(guī)定對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢查時(shí)，承包人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢查后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的所有追加協(xié)議價(jià)款，補(bǔ)償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢查不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用,工期不予順延。１９、工程試車(chē)１９、工程試車(chē)

1９.1雙方約定需要試車(chē)的,試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。

１9.２設(shè)備安裝工程具有單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前4８小時(shí)以書(shū)面形式告知工程師。告知涉及試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人規(guī)定為試車(chē)提供必要條件。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。

19．３工程師不能準(zhǔn)時(shí)參與試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期規(guī)定,不參與試車(chē),應(yīng)認(rèn)可試車(chē)記錄。

19．４設(shè)備安裝工程具有無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的規(guī)定，承包人按規(guī)定做好準(zhǔn)備工作。試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字。?19.６投料試車(chē)應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人規(guī)定在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人批準(zhǔn),另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2４、工程預(yù)付款２4、工程預(yù)付款

實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額,開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。25、工程量的確認(rèn)25.1承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間,向工程師提交已竣工程量的報(bào)告。

工程師接到報(bào)告后７天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核算已竣工程量（以下稱(chēng)計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)告知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參與。承包人收到告知后不參與計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

25.２工程師收到承包人報(bào)告后７天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第８天起,承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程師不按約定期間告知承包人，致命承包人未能參與計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無(wú)效。

25.3對(duì)承包人超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人因素導(dǎo)致返工的工程量,工程師不予計(jì)量。2７.４發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備27．4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。27．５發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢查或?qū)嶒?yàn)，不合格的不得使用,檢查或?qū)嶒?yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。３６、索賠承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：

（１）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向告知；?(２）發(fā)出索賠意向告知后２8天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和（或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

(3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或規(guī)定承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);?(4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步規(guī)定，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；3８、工程分包３８、工程分包?38.1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包所承包的部分工程,并與分包單位簽訂分包協(xié)議。非經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將承包工程的任何部分分包。

38.2承包人不得將其承包的所有工程轉(zhuǎn)包給別人，也不得將其承包的所有工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人。?38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本協(xié)議的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人導(dǎo)致其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。?38.４分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人批準(zhǔn)不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。３9.3不可抗力事件39.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):

(1）工程自身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);?（2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(３)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān);

（４)停工期間，承包人應(yīng)工程師規(guī)定留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；?（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。

４3、文物和地下障礙物43、文物和地下障礙物

４3.１在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于４小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式告知工程師，

工程師應(yīng)于收到書(shū)面告知后２4小時(shí)內(nèi)報(bào)告本地文物管理部門(mén),發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的規(guī)定采用妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。44.發(fā)包人承包人可以解除協(xié)議44．４有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除協(xié)議：

(1）因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行;?(2)因一方違約(涉及因發(fā)包人因素導(dǎo)致工程停建或緩建）致使協(xié)議無(wú)法履行。

44.6協(xié)議解除后,承包人應(yīng)妥善做好已竣工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人規(guī)定將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按協(xié)議約定支付已竣工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨協(xié)議,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨協(xié)議發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償因協(xié)議解除給對(duì)方導(dǎo)致的損失?！?０２3標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文獻(xiàn)》HＹPＥRLIＮＫ""一、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)1)?發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。２) 發(fā)包人的施工安全責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償以下各種情況導(dǎo)致的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,a) 工程或工程的任何部分對(duì)土地的占用所導(dǎo)致的第三者財(cái)產(chǎn)損失；b） 由于發(fā)包人因素在施工場(chǎng)地及其毗鄰地帶導(dǎo)致的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。3)?工程施工過(guò)程中發(fā)生事故的,承包人應(yīng)立即告知監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)立即告知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應(yīng)上報(bào)有關(guān)部門(mén)。４）?發(fā)包人應(yīng)將其持有的現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)勘探資料，水文氣象資料提供應(yīng)承包人,并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。但承包人應(yīng)對(duì)其閱讀上述有關(guān)資料后做出的解釋和推斷負(fù)責(zé)。二、承包人項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)按協(xié)議約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在約定的期限內(nèi)到職。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人批準(zhǔn),并應(yīng)在更換1４天前告知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開(kāi)施工場(chǎng)地，應(yīng)事先征得監(jiān)理人批準(zhǔn),并委派代表代行其職責(zé)。承包人應(yīng)在接到開(kāi)工告知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告,其內(nèi)容應(yīng)涉及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、各重要崗位的技術(shù)和管理人員名單及其資格,以及各工種技術(shù)工人的安排狀況。承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交施工場(chǎng)地人員變動(dòng)情況的報(bào)告。監(jiān)理人規(guī)定撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其別人員的，承包人應(yīng)予以撤換。三、不可抗力不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增長(zhǎng)和(或）工期延誤等后果，由協(xié)議雙方按以下原則承擔(dān):（１)永久工程,涉及己運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害導(dǎo)致的第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);(3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用；（4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān)，但停工期間應(yīng)監(jiān)理人規(guī)定照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；(5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人規(guī)定趕工的，承包人應(yīng)采用趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。四、變更權(quán)由于發(fā)包人因素引起的暫停施工導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)規(guī)定發(fā)包人延長(zhǎng)工期和（或）增長(zhǎng)費(fèi)用，并支付合理利潤(rùn)。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。（1)除專(zhuān)用協(xié)議條款對(duì)期限另有約定外，承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書(shū)后的１4天內(nèi),向監(jiān)理人提交變更報(bào)價(jià)書(shū)，具體開(kāi)列變更工作的價(jià)格組成及其依據(jù)，并附必要的施工方法說(shuō)明和有關(guān)圖紙。(２）變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可規(guī)定承包人提交規(guī)定提前或延長(zhǎng)工期的施工進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)施工措施等具體資料。(3)除專(zhuān)用協(xié)議條款對(duì)期限另有約定外，監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書(shū)后的１4天內(nèi),商定或擬定變更價(jià)格。五、設(shè)備材料采購(gòu)的責(zé)任(實(shí)務(wù)教材21６頁(yè)）１、誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé),終身負(fù)責(zé)，甲供材料乙方驗(yàn)收只代表保管責(zé)任轉(zhuǎn)移,不代表質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移。2、發(fā)包方、承包方供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人檢查實(shí)驗(yàn),不合格不得使用,檢查費(fèi)和實(shí)驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)。六、價(jià)格調(diào)整公式因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響協(xié)議價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù),按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整協(xié)議價(jià)格?！妒┕?zhuān)業(yè)分包協(xié)議示范文本》１、承包人提供場(chǎng)地，向分包人進(jìn)行圖紙交底,提供專(zhuān)用條款約定的設(shè)施。2、分包人與發(fā)包人的關(guān)系：分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許,分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作關(guān)系,分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師,也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約,并承擔(dān)違約責(zé)任。3、分包人提供具體的施工組織設(shè)計(jì)，承包人批準(zhǔn)后，分包人方可實(shí)行?！妒┕趧?wù)分包協(xié)議示范文本》httｐ：//ｂlog.siｎａ.cｏｍ.cn/ｗsz20２31、承包單位組建項(xiàng)目管理班子,管理施工管理工作,對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)。2、承包人提供場(chǎng)地、生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。提供施工機(jī)械，材料設(shè)備等。３、承包人編制施工組織設(shè)計(jì),統(tǒng)一制定目的。承包人負(fù)責(zé)測(cè)量定位,沉降觀測(cè)，技術(shù)交底、組織圖紙會(huì)審、統(tǒng)一安排技術(shù)檔案收集,竣工驗(yàn)收。4、勞務(wù)分包人對(duì)施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門(mén)建立工作聯(lián)系。5、勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前,工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需要?jiǎng)趧?wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6、勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7、勞務(wù)報(bào)酬最終支付。所有工作完畢,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,雙方按照本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。8、勞務(wù)分包工程一經(jīng)承包方驗(yàn)收，勞務(wù)分包人不再對(duì)其勞務(wù)分包部分的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期內(nèi)由工程承包人承擔(dān)。（教材212頁(yè))【2０23真題】?某工程，施工總承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)按《建設(shè)工程施工協(xié)議(示范文本)》(GＦ一1９９9一0２01)與建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）簽訂了施工總承包協(xié)議協(xié)議中約定開(kāi)工日期2023年3月1日,乙方每月25日向甲方提交已竣工程量報(bào)告，工程進(jìn)度款支付時(shí)間為次月8日。甲方依據(jù)協(xié)議推薦某電梯安裝單位(以廠簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)作為本項(xiàng)目電梯安裝施工單位,丙方與乙方簽訂了分包協(xié)議。甲方委托監(jiān)理公司對(duì)工程實(shí)行施工監(jiān)理。乙方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工前對(duì)本項(xiàng)目此后的工作作了如下安排：（1)由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織編制“項(xiàng)目施工管理實(shí)行規(guī)劃“;(２）由項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目質(zhì)量管理體系,由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理負(fù)責(zé)建立安全管理體系并組織實(shí)行;(３)由項(xiàng)目行政管理人員負(fù)責(zé)對(duì)所有安全施工的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行交底;(４）由項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作,解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;(5）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。2023年5月15日,項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理一起向甲方催要4月份工程進(jìn)度款。甲方說(shuō)：“監(jiān)理單位正在對(duì)四月份的工程量進(jìn)行核對(duì),工程進(jìn)度款還要等一等”。項(xiàng)目經(jīng)理立即停止施工，以催要工程進(jìn)度款。電梯安裝施工過(guò)程中,因甲方采購(gòu)的一部電梯導(dǎo)軌型號(hào)到貨錯(cuò)誤,需要退換。丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請(qǐng)，規(guī)定補(bǔ)償因退換導(dǎo)軌導(dǎo)致的費(fèi)用損失。監(jiān)理說(shuō):“此事應(yīng)先找乙方”。丙方找到乙方，乙方項(xiàng)目經(jīng)理回答:“你們是甲方推薦的,費(fèi)用直接找甲方要,此事與我們沒(méi)有關(guān)系”。問(wèn)題：1.逐項(xiàng)指出乙方項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)工前的工作安排是否妥當(dāng)?對(duì)于不妥之項(xiàng)說(shuō)明對(duì)的做法。2．指出乙方停止施工以催要4月份工程進(jìn)度款的做法和甲方的答復(fù)各有何不妥之處。3.丙方向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出費(fèi)用損失補(bǔ)償申請(qǐng)是否恰當(dāng)，說(shuō)明理由。4．乙方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于丙方提出索賠的回答是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。答案:問(wèn)題1：工作(1)及(2)的做法是妥當(dāng)?shù)?但（3)、(4）、(5）做法不妥；對(duì)的做法是:由施工負(fù)責(zé)人對(duì)所有安全施工的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行交底;由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)與勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人的組織協(xié)調(diào)工作,解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的各種問(wèn)題;由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。問(wèn)題2：乙方停工不妥,發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定付款的告知,發(fā)包人接到承包人告知后信用證不能按規(guī)定付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后可延期支付,發(fā)包人不按協(xié)議約定支付工程款,雙方又沒(méi)達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工,由發(fā)包人承包違約責(zé)任。問(wèn)題3:丙方向監(jiān)理索賠費(fèi)用，不恰當(dāng)，應(yīng)先向乙方索賠，由乙方統(tǒng)歷來(lái)監(jiān)理部申報(bào)。由于丙與甲無(wú)協(xié)議關(guān)系。。?問(wèn)題4：乙方回答是不恰當(dāng)?shù)?丙方與乙方簽訂了分包協(xié)議,其應(yīng)接受丙方的索賠申請(qǐng)，并統(tǒng)歷來(lái)監(jiān)理部申報(bào)。由于乙與丙有協(xié)議關(guān)系?！景咐磕硨?shí)行監(jiān)理的工程項(xiàng)目,在基礎(chǔ)施工時(shí),施工人員發(fā)現(xiàn)了有研究?jī)r(jià)值的古墓,監(jiān)理機(jī)構(gòu)及時(shí)采用措施并按有關(guān)程序解決了該事件。設(shè)備安裝工程開(kāi)始前，施工單位依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定編制了如圖2—１所示的設(shè)備安裝雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃(時(shí)間單位：天),并得到了總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。依據(jù)施工協(xié)議的約定，設(shè)備安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行所有單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)和整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)的無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)。本工程共有6臺(tái)設(shè)備,主機(jī)由建設(shè)單位采購(gòu),配套輔機(jī)由施工單位采購(gòu),各臺(tái)設(shè)備采購(gòu)者和試車(chē)結(jié)果見(jiàn)表2—1。工作工作內(nèi)容采購(gòu)者設(shè)備安裝及第一次試車(chē)結(jié)果第二次試車(chē)結(jié)果A設(shè)備安裝工程準(zhǔn)備工作正常,按計(jì)劃進(jìn)行B１*設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)建設(shè)單位安裝質(zhì)量事故初次試車(chē)沒(méi)通過(guò),費(fèi)用增長(zhǎng)１萬(wàn)元,時(shí)間增長(zhǎng)1天通過(guò)C2*設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)施工單位安裝工藝因素初次試車(chē)沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增長(zhǎng)3萬(wàn)元，時(shí)間增長(zhǎng)1天通過(guò)D3*設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)建設(shè)單位設(shè)計(jì)因素初次試車(chē)沒(méi)通過(guò),費(fèi)用增長(zhǎng)2萬(wàn)元,時(shí)間增長(zhǎng)4天通過(guò)E4*設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)施工單位設(shè)備原材料因素初次試車(chē)沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增長(zhǎng)4萬(wàn)元,時(shí)間增長(zhǎng)１天通過(guò)F5＊設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)建設(shè)單位設(shè)備制造因素初次試車(chē)沒(méi)通過(guò),費(fèi)用增長(zhǎng)5萬(wàn)元，時(shí)間增長(zhǎng)3天通過(guò)C6*設(shè)備安裝及單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)施工單位一次試車(chē)通過(guò)H整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)建設(shè)單位指令錯(cuò)誤初次試車(chē)沒(méi)通過(guò)，費(fèi)用增長(zhǎng)６萬(wàn)元，時(shí)間增長(zhǎng)1天通過(guò)問(wèn)題1．簡(jiǎn)述解決古墓事件的程序。并分析由此事件導(dǎo)致的費(fèi)用增長(zhǎng)由誰(shuí)承擔(dān)?工期可否順延?2．設(shè)備安裝工程具有試車(chē)條件時(shí)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)和無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)應(yīng)分別由誰(shuí)組織試車(chē)?３．請(qǐng)對(duì)B、C、D、E、Ｆ、Ｈ六項(xiàng)工作的設(shè)備安裝及試車(chē)結(jié)果沒(méi)通過(guò)的責(zé)任進(jìn)行界定。4.設(shè)備安裝工程的計(jì)劃工期和應(yīng)批準(zhǔn)順延工期各是多少?應(yīng)補(bǔ)償施工單位多少費(fèi)用?二、答案，（共２０分)1，在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式告知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)于收到書(shū)面告知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告本地文物管理部門(mén),發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的規(guī)定采用妥善保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。2.設(shè)備安裝工程具有試車(chē)條件時(shí)由承包商組織單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)，由發(fā)包人組織聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車(chē)。３．Ｂ、C、Ｅ三項(xiàng)工作沒(méi)通過(guò)的責(zé)任者是施工單位，其他幾項(xiàng)工作沒(méi)通過(guò)的責(zé)任者是建設(shè)單位。４．應(yīng)批準(zhǔn)工期順延４天，應(yīng)補(bǔ)償施工單位１３萬(wàn)元。1A４20２３０建筑工程造價(jià)計(jì)算的應(yīng)用P29９知識(shí)體系(以課件為主）１A42０２31工程造價(jià)的構(gòu)成P２９9掌握２0６的計(jì)算(直接費(fèi)為基數(shù))。1A420232工程造價(jià)的控制P302多數(shù)泛泛而談，理解即可。1A42０233工程量清單計(jì)價(jià)Ｐ３04全面掌握清單組成和計(jì)算,建議看清單原文?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》2023(節(jié)選）1

總則１.0.3所有使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主(以下兩者簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)有資金投資”)的工程建設(shè)項(xiàng)目．必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。２

術(shù)語(yǔ)2.０.１工程量清單建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。２．0.4綜合單價(jià)完畢一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和公司管理費(fèi)與利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2.0.5措施項(xiàng)目為完畢工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。２.0．6暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并涉及在協(xié)議價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工協(xié)議簽訂時(shí)尚未擬定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中也許發(fā)生的工程變更、協(xié)議約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。2.0.7暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能擬定的材料的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。2.0.8計(jì)日工在施工過(guò)程中，完畢發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按協(xié)議中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。2．0．９總承包服務(wù)費(fèi)總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。２.0.20招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。3

工程量清單編制3．1一般規(guī)定3.1.2采用工程量清單方式招標(biāo),工程量清單必須作為招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3．２分部分項(xiàng)工程量清單3.2.1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)涉及項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量。3.２.２分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。３．2.3分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表達(dá)。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)立,十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)立，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。3.3措施項(xiàng)目清單3.3．1措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目可按表3.３.1選擇列項(xiàng)，專(zhuān)業(yè)工程的措施項(xiàng)目可按附錄中規(guī)定的項(xiàng)目選擇列項(xiàng)。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項(xiàng)目,可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。３.3.1通用措施項(xiàng)目一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1安全文明施工(含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工３二次搬運(yùn)４冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已竣工程及設(shè)備保護(hù)3.３.2措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單,以“項(xiàng)”為計(jì)量單位。3.4.1其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng):１暫列金額；2暫估價(jià)：涉及材料暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià);３計(jì)日工;4總承包服務(wù)費(fèi)。3.５規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單３．5．１規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：1工程排污費(fèi);２工程定額測(cè)定費(fèi);３社會(huì)保障費(fèi)４住房公積金;５危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。3.6稅金項(xiàng)目清單3.６.1稅金項(xiàng)目清單應(yīng)涉及下列內(nèi)容:1營(yíng)業(yè)稅;2城市維護(hù)建設(shè)稅3教育費(fèi)附加4

工程量清單計(jì)價(jià)4.１一般規(guī)定４.１．３招標(biāo)文獻(xiàn)中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在協(xié)議中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完畢的工程量擬定。4.1.４措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì),可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)涉及除規(guī)費(fèi)、稅金外的所有費(fèi)用。4.１.５措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià),不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。4.１.６其它項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和本規(guī)范第4.2.6、４．3.6、４.８．6條的規(guī)定計(jì)價(jià)。４．1.７招標(biāo)人在工程量清單中提供了暫估價(jià)的材料和專(zhuān)業(yè)工程屬于依法必須招標(biāo)的,由承包人和招標(biāo)人共同通過(guò)招標(biāo)擬定材料單價(jià)與專(zhuān)業(yè)工程分包價(jià)。若材料不屬于依法必須招標(biāo)的,經(jīng)發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)單價(jià)后計(jì)價(jià)。若專(zhuān)業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的,由發(fā)包人、總承包人與分包人按有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)價(jià)。４.１.8規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。4.1.9采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,應(yīng)在招標(biāo)文獻(xiàn)或協(xié)議中明確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度),不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)。4.２招標(biāo)控制價(jià)4.2.１國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的,其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。4．２.４分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特性描述及有關(guān)規(guī)定，按本規(guī)范第4.2.3條的規(guī)定擬定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)涉及招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文獻(xiàn)提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。４．２．8招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮,招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。4.3投標(biāo)價(jià)4.３．1除本規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定外,投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主擬定，但不得低于成本。４.3.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。填寫(xiě)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。4.3.4綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文獻(xiàn)中提供了暫估單價(jià)的材料,按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4．3．5投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì),對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。４．３.6其它項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě);2材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě)；3計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主擬定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用；4總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中列出的內(nèi)容和提出的規(guī)定自主擬定。4.3．7規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第４．1.８條的規(guī)定擬定。4．３．８投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。4．4工程協(xié)議價(jià)款的約定4.4.1實(shí)行招標(biāo)的工程協(xié)議價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)告知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi),由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)在書(shū)面協(xié)議中約定。不實(shí)行招標(biāo)的工程協(xié)議價(jià)款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上,由發(fā)、承包人雙方在協(xié)議中約定。４.４.２實(shí)行招標(biāo)的工程，協(xié)議約定不得違反招、投標(biāo)文獻(xiàn)中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。招標(biāo)文獻(xiàn)與中標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)不一致的地方，以投標(biāo)文獻(xiàn)為準(zhǔn)。4.4.3實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)協(xié)議。４.5工程計(jì)量與價(jià)款支付4.5．1發(fā)包人應(yīng)按照協(xié)議約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照協(xié)議約定在工程進(jìn)度中抵扣。４．5．2發(fā)包人支付工程進(jìn)度款,應(yīng)按照協(xié)議約定計(jì)量和支付，支付周期同計(jì)量周期。4.５.3工程計(jì)量時(shí),若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行協(xié)議義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完畢的工程量計(jì)算。4.5.4承包人應(yīng)按照協(xié)議約定,向發(fā)包人遞交已竣工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在接到報(bào)告后按協(xié)議約定進(jìn)行核對(duì)。４．5.5承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期末，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附相應(yīng)的證明文獻(xiàn)。除協(xié)議另有約定外，進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)涉及下列內(nèi)容：1本周期已完畢工程的價(jià)款；2累計(jì)已完畢的工程價(jià)款;3累計(jì)已支付的工程價(jià)款４本周期已完畢計(jì)日工金額；5應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的變更金額；6應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的索賠金額;７應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款;８應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；9根據(jù)協(xié)議應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的其他金額;10本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。4.5.6發(fā)包人在收到承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的證明文獻(xiàn)后，發(fā)包人應(yīng)在協(xié)議約定期間內(nèi)核對(duì)和支付工程進(jìn)度款。發(fā)包人應(yīng)扣回的工程預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。４.７工程價(jià)款調(diào)整４．7.1招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天,非招標(biāo)工程以協(xié)議簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整協(xié)議價(jià)款。4.7.２若施工中出現(xiàn)施工圖紙(含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特性描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特性擬定相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)。4.7.3因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人因素的工程變更，導(dǎo)致增長(zhǎng)新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法擬定：1協(xié)議中已有合用的綜合單價(jià)，按協(xié)議中已有的綜合單價(jià)擬定；2協(xié)議中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)擬定;3協(xié)議中沒(méi)有合用或類(lèi)似的綜合單價(jià),由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。4.7．4因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人因素的工程變更,引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，導(dǎo)致施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目,按原有措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整;原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況,提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。4．7.5因非承包人因素引起的工程量增減4．７.6若施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)一定幅度時(shí)，應(yīng)按協(xié)議約定調(diào)整工程價(jià)款;協(xié)議沒(méi)有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。4.８竣工結(jié)算4.８.4分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、協(xié)議約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。4.8.５措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按本規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定計(jì)算。4.８.6其它項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：1計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整;專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算;3總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定金額計(jì)算,如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;4索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;6暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。4.８．7規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按本規(guī)范第４.1．8條的規(guī)定計(jì)算。4.８.８承包人應(yīng)在協(xié)議約定期間內(nèi)編制完畢竣工結(jié)算書(shū),并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。5

工程量清單計(jì)價(jià)表格5．1計(jì)價(jià)表格組成單位工程招標(biāo)控制價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表工程名稱(chēng)：標(biāo)段：第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)匯總內(nèi)容金額(元)其中：暫估價(jià)（元)1分部分項(xiàng)工程1.1http://ｂ．cn/wsｚ2０231.22措施項(xiàng)目2.１安全文明施工費(fèi)3其他項(xiàng)目3．1暫列金額３．2專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)3.３計(jì)日工3.4總承包服務(wù)費(fèi)4規(guī)費(fèi)５稅金招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1＋2+3+４+5注:本表合用于單位工程招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總，如無(wú)單位工程劃分，單項(xiàng)工程也使用本表匯總。分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱(chēng):標(biāo)段:第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特性描述計(jì)量單位工程量金額（元)綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)本頁(yè)小計(jì)合計(jì)注：根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建筑安裝工程費(fèi)用組成》（建標(biāo)[2０２３]２0６號(hào))的規(guī)定,為計(jì)取規(guī)費(fèi)等的使用，可在表中增設(shè)其中:“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)”或“人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”。工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn)）表工程名稱(chēng)：標(biāo)段：編號(hào)：致:(發(fā)包人全稱(chēng))我方于至期間已完畢了工作,根據(jù)施工協(xié)議的約定，現(xiàn)申請(qǐng)支付本期的工程價(jià)款為(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元，請(qǐng)予核準(zhǔn)。序號(hào)名稱(chēng)金額(元)備注1累計(jì)已完畢的工程價(jià)款2累計(jì)已實(shí)際支付的工程價(jià)款3本周期已完畢的工程價(jià)款4本周期完畢的計(jì)日工金額5本周期應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的變更金額6本周期應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的索賠金額7本周期應(yīng)抵扣的預(yù)付款８本周期應(yīng)扣減的質(zhì)保金９本周期應(yīng)增長(zhǎng)或扣減的其他金額10本周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款承包人（章)承包人代表日期復(fù)核意見(jiàn)：□與實(shí)際施工情況不相符,修改意見(jiàn)見(jiàn)附件。□與實(shí)際施工情況相符，具體金額由造價(jià)工程師復(fù)核。監(jiān)理工程師日期復(fù)核意見(jiàn)：你方提出的支付申請(qǐng)經(jīng)復(fù)核,本周期已完畢工程價(jià)款為（大寫(xiě))元,（小寫(xiě)）元,本期間應(yīng)支付金額為(大寫(xiě))元，(小寫(xiě))元。造價(jià)工程師日期審核意見(jiàn):□不批準(zhǔn)?！跖鷾?zhǔn)，支付時(shí)間為本表簽發(fā)后的15天內(nèi)。發(fā)包人（章)發(fā)包人代表日期注：1.在選擇欄中的“□”內(nèi)作標(biāo)記“√”。2.本表一式四份，由承包人填報(bào)，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)征詢(xún)?nèi)?、承包人各存一份?.２計(jì)價(jià)表格使用規(guī)定5．2.5工程量清單與計(jì)價(jià)表中列明的所有需要填寫(xiě)的單價(jià)和合價(jià),投標(biāo)人均應(yīng)填寫(xiě)，未填寫(xiě)單價(jià)和合價(jià)，視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中?！?0２3年真題】２9.《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GＢ50500—２023）規(guī)定,分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)采用的綜合單價(jià)由（)組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。A.人工費(fèi)

B.規(guī)費(fèi)和稅金C.材料費(fèi)

D.機(jī)械費(fèi)E．管理費(fèi)和利潤(rùn)【案例】:例題：某工程項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)工程量清單招標(biāo)方式擬定某投標(biāo)人為中標(biāo)人。并與其簽訂了工程承包協(xié)議，工期4個(gè)月。有關(guān)工程價(jià)款條款如下:(1)分項(xiàng)工程清單中具有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)２300m3，乙項(xiàng)３2０0m3,清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為18０元/ｍ3,乙項(xiàng)綜合單價(jià)為１６０元/m3。當(dāng)每一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)(減少）清單工程量的10%以上時(shí),應(yīng)進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)價(jià)系數(shù)為0．9（1.08）。(2）措施項(xiàng)目清單中涉及:１)環(huán)保、安全與文明施工等全工地性綜合措施費(fèi)用８萬(wàn)元;2）模板與腳手架等與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用1０萬(wàn)元。(3）其他項(xiàng)目清單中僅含暫列金額3萬(wàn)元。（4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率3.31%（以分部分項(xiàng)清單、措施費(fèi)清單、其他項(xiàng)目清單為基數(shù));稅金率3.47％。有關(guān)付款條款如下：（1)材料預(yù)付款為分項(xiàng)工程協(xié)議價(jià)的20％，于開(kāi)工前支付,在最后兩個(gè)月平均扣除。(２)措施項(xiàng)目中，全工地性綜合措施費(fèi)用于開(kāi)工前全額支付;與分項(xiàng)工程作業(yè)相關(guān)的措施費(fèi)用于開(kāi)工前和開(kāi)工后第2月末分兩次平均支付。措施項(xiàng)目費(fèi)用不予調(diào)整。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)用于竣工月結(jié)算。(4）業(yè)主從每次承包商的分項(xiàng)工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。(5）造價(jià)工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額為２5萬(wàn)元。承包商每月實(shí)際完畢并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表1.7所示。表１.7單位:m3月份項(xiàng)目12３4甲項(xiàng)5008０080０600乙項(xiàng)700９00800600問(wèn)題：１.工程預(yù)計(jì)協(xié)議總價(jià)為多少?材料預(yù)付款是多少?初次支付措施費(fèi)是多少?2．每月工程量?jī)r(jià)款是多少？造價(jià)工程師應(yīng)簽證的每月工程款是多少?實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的每月付款憑證金額是多少？答案：?jiǎn)栴}1:解：該工程預(yù)計(jì)協(xié)議價(jià)=∑計(jì)價(jià)項(xiàng)目費(fèi)用×（1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×(１+稅金率)=(2300×1８0+32０0×16０+80000+100000+３０0００)×(1+3.31％)×（1+3.47％）=(92６0０+２１0000）×(１.06９)=1214３84萬(wàn)元=121.438４萬(wàn)元工程預(yù)付款=材料預(yù)付款+措施預(yù)付款材料預(yù)付款金額=∑(分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià))×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率)×（1+稅金率)×預(yù)付率＝(9２.60０)×（1．０６9)×20%=１9.７98萬(wàn)元措施費(fèi)用初次支付金額＝(綜合措施費(fèi)用支付金額+分項(xiàng)工程作業(yè)措施費(fèi)用支付金額)×(1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（1+稅金率)=(8+１0/2）×(1.069)=１3.89７萬(wàn)元問(wèn)題2:解:每月工程量?jī)r(jià)款=∑(計(jì)價(jià)項(xiàng)目計(jì)量工程量×綜合單價(jià)）×(１＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×(1+稅金率）(１)第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：（５00×180+7００×1６０)×(１+3.３１%）×(１＋3．47％）＝２1.594萬(wàn)元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:21.594×０．95＝20.５14萬(wàn)元<2５萬(wàn)元第１個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。(2)第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為:(800×180+9０0×1６0)×(1+3.31%）×（1＋3.４7%）＝30．787萬(wàn)元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:3０.７87×0．95=29.２4８萬(wàn)元20.５1４+2９.２４８=49.762萬(wàn)元實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：４9．762+１０/2×(1＋3．３１％)×(1+3.4７%）=5５.１０７萬(wàn)元(３)第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：(80０×18０＋8００×1６0）×(1+3.３１%）×（1＋３．47%）=29.07７萬(wàn)元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:２９.07７×0．95=2７．6２３萬(wàn)元應(yīng)扣預(yù)付款為:19．798×50%=9．89９萬(wàn)元實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:27.62３-9.899=１7.724萬(wàn)元<25萬(wàn)元第３個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。(4)第4個(gè)月甲項(xiàng)工程累計(jì)完畢工程量為270０m３,比原估算工程量超過(guò)4０0m3,已超過(guò)估算工程量的1０%，超過(guò)部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。超過(guò)估算工程量１0%的工程量為：２７00－2３0０×(１+10%)=１70m3這部分工程量綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)整為:180×0.9=162元/m3甲項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為:［(6０0-1７０)×１8０+１７0×1６2］×(1＋3.３1%)×(1+3.4７％）=11.218萬(wàn)元乙項(xiàng)工程累計(jì)完畢工程量為３000m３,比原估算工程量減少200ｍ3,沒(méi)達(dá)成估算工程量的10％以上,其單價(jià)不予調(diào)整。乙項(xiàng)工程工程量?jī)r(jià)款為：600×１60×1.06９＝1０．２6２萬(wàn)元本月完畢甲、乙兩分項(xiàng)工程量?jī)r(jià)款為:11.2１８+10.262=21.４8０萬(wàn)元應(yīng)簽證的分項(xiàng)工程款為:21．480×0.95=2０.４06萬(wàn)元其他項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算款=暫列金額×(1+規(guī)費(fèi)費(fèi)率）×（１+稅金率)=3×（1+3.31%)×(１＋3.4７％）９=3．２0７萬(wàn)元本月實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為:17.724＋2０．４0６+3.2０７-9.8９9=31．438萬(wàn)元?！景咐磕乘奚針峭两üこ?，建筑面積為15548㎡,全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地下1層,地上14層。業(yè)重規(guī)定承包單位按工料單價(jià)法中的以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的程序進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算結(jié)果如下:按工程量和工、料、機(jī)單價(jià)計(jì)算,其合價(jià)為2２74．93萬(wàn)元；各類(lèi)措施費(fèi)的合計(jì)費(fèi)率為７.9%，間接費(fèi)費(fèi)率為７．0%，利潤(rùn)率為5.０％,稅金按國(guó)家規(guī)定取3.４%。2.問(wèn)題（1)簡(jiǎn)述直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的構(gòu)成。（２）簡(jiǎn)述直接工程費(fèi)、措施費(fèi)的概念和構(gòu)成。(3）工程造價(jià)計(jì)算有哪兩類(lèi)計(jì)價(jià)程序？（4）請(qǐng)用工料單價(jià)法（以直接費(fèi)為基礎(chǔ))計(jì)算本例的工程造價(jià)。答案（1)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成。間接費(fèi)由公司管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)構(gòu)成。稅金涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。(2）直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中花費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。直接工程費(fèi)由人工費(fèi)，材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)構(gòu)成，它們分別由工程量與相應(yīng)的單價(jià)相乘得到。措施費(fèi)是指為完畢工程項(xiàng)目施工發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。(3）兩類(lèi)計(jì)價(jià)程序分別是工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序和綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序。（４）本例的工程造價(jià)計(jì)算見(jiàn)表1A４24011。以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序表1A424011序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法計(jì)算過(guò)程費(fèi)用(萬(wàn)元）（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算表２２74．932２74.９３（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算(1）×7．９%1７９.７2(3)直接費(fèi)小計(jì)（１）+（2)(1）+(2)２４５4.6５(4）間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率(3)×7．0%１71.8３(５)利潤(rùn)[（3）+(4）]×相應(yīng)利潤(rùn)率[(3）+(4）]×5.0％13１.32(６）合計(jì)（3)+(4)+(5）（3)＋(４)+（５）275７.80（７）含稅造價(jià)(6)×(1+相應(yīng)稅率）（6）×(1＋3.4%)2８５1.5７【案例】某賓館裝修改造項(xiàng)目采用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)，該項(xiàng)目裝修協(xié)議工期為3個(gè)月，協(xié)議總價(jià)為400萬(wàn)元,協(xié)議約定實(shí)際完畢工程量超過(guò)估計(jì)工程量15%以上時(shí)調(diào)整整單價(jià)，調(diào)整后的綜合單價(jià)為原綜合單價(jià)的90%。協(xié)議約定客房地面鋪地毯工程量為３8０0㎡，單價(jià)為14０元/㎡；墻面貼壁紙工程量為75００㎡,單價(jià)為88元/㎡。施工過(guò)程中發(fā)生以下事件：裝修進(jìn)行2個(gè)月后,發(fā)包方以設(shè)計(jì)變更的形式告知承包方將公共走廊作為增長(zhǎng)項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。走廊地面裝修標(biāo)準(zhǔn)與客房裝修標(biāo)準(zhǔn)相同,工程量為9８0㎡；走廊墻面裝修為高級(jí)乳膠漆,工程量為2300㎡，因工程量清單中無(wú)項(xiàng)目，發(fā)包人與承包人依據(jù)協(xié)議約定協(xié)商后擬定的乳膠漆的綜合單價(jià)為１5元/㎡。由于走廊設(shè)計(jì)變更等待新圖紙導(dǎo)致承包方停工待料5天,導(dǎo)致窩工５0工日(每工日工資2０元）。施工圖紙中浴廁間毛巾環(huán)為不銹鋼材質(zhì)，但由發(fā)包人編制的工程量清單中無(wú)此項(xiàng)目,故承包人投標(biāo)時(shí)未進(jìn)行報(bào)價(jià)。施工過(guò)程中，承包人自行采購(gòu)了不銹鋼毛巾環(huán)并進(jìn)行安裝。工程結(jié)算時(shí)，承包人按毛巾環(huán)實(shí)際采購(gòu)價(jià)規(guī)定發(fā)包人進(jìn)行結(jié)算。2.問(wèn)題（１)因工程量變更,施工協(xié)議中綜合單價(jià)應(yīng)如何擬定?(2)客房及走廊地面、墻面裝修的結(jié)算工程款應(yīng)為多少?(3）由于走廊設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工期及費(fèi)用損失,承包人是否應(yīng)得到補(bǔ)償?(4）承包人關(guān)于毛巾環(huán)的結(jié)算規(guī)定是否合理?為什么？答案（1)協(xié)議中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí),除協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)按照下列辦法擬定;1）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目,其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。２)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬協(xié)議約定幅度以?xún)?nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬協(xié)議約定幅度以外的，其增長(zhǎng)部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。（2)客房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為：3８0０㎡×１40元/㎡+7５０0㎡×88元/㎡=11920２3元走廊地面地毯按原單價(jià)計(jì)算的工程量為：3800㎡×１5%=５７0㎡走廊地面裝修結(jié)算工程款為:570㎡×1４0元/㎡＋（980㎡-570㎡)×1４０元／㎡×９０%=13１４60元走廊墻面裝修結(jié)算工程款為:２3０0㎡×15元/㎡=３４50０元客房及走廊墻面、地面裝修結(jié)算工程為:１1９2023元+131460元+3４５00元=13579６0元（３）由于等待新圖紙導(dǎo)致暫時(shí)停工的責(zé)任在于發(fā)包人,因此發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人的損失予以補(bǔ)償，并順延工期。(4）承包人的規(guī)定不合理。對(duì)于工程量清單漏項(xiàng)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。1A420230建筑工程價(jià)款計(jì)算的應(yīng)用P3０６1Ａ4２0231協(xié)議價(jià)款的擬定與調(diào)整P306變更程序,清單的應(yīng)用。1A4２0232預(yù)付款和進(jìn)度款的計(jì)算Ｐ3０7預(yù)付款和結(jié)算,程序，起扣點(diǎn)的計(jì)算1A４20２33結(jié)算的擬定和調(diào)整P３0８調(diào)值公式應(yīng)用【案例】某承包商承包某外資工程項(xiàng)目的施工,與業(yè)主簽訂的施工協(xié)議規(guī)定：工程協(xié)議價(jià)202３萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算;該工程的人工費(fèi)可調(diào),占工程價(jià)款的３5%；材料費(fèi)有三種可調(diào)：材料1占20％,材料2占１５%,材料3占15%。價(jià)格指數(shù)見(jiàn)表1A424０3３。價(jià)格指數(shù)表1A４24０33費(fèi)用名稱(chēng)基期代號(hào)基期價(jià)格指數(shù)計(jì)算其代號(hào)計(jì)算期價(jià)格指數(shù)人工費(fèi)A01２4A133材料1B0１25B128材料2C012６Ｃ146材料３Ｄ０1１８Ｄ136．問(wèn)題（4）用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算,請(qǐng)計(jì)算該工程調(diào)之后的實(shí)際結(jié)算價(jià)。答案用調(diào)值公式法進(jìn)行結(jié)算,結(jié)果如下:ｐ=P０×（a０+a１A/A0+a2B/B０+a3C/C０＋a４Ｄ／D0=２0２3×(0.１5+0.３５Ａ/Ａ0+０.20B／Ｂ0+0.15C/C０+０.15D/D0）=2023×(0.1５＋0.３5×1３３/124+0．２0×1２8/１25+0．１5×146/１２６＋０.１５×１36/１1８)=2023×(0．１5+0.３75+０．2０5+0．１74+0.173)＝20２3×1.０77=21５４(萬(wàn)元)調(diào)值結(jié)果為2154萬(wàn)元,即增長(zhǎng)15４萬(wàn)元。1Ａ420２３０建筑工程施工成本控制的應(yīng)用Ｐ３061A4２0２３1５1成本的構(gòu)成制導(dǎo)致本法、完全成本法1A４2023１5２成本控制方法1A４2023１52-1掙的值法例題1Ａ４２０2３1５2-2掙的值法例題價(jià)值工程理論、掙的值法（偏差分析）【202３年真題】某施工單位承接了某項(xiàng)工程的總包施工任務(wù)，該工程由A、Ｂ、C、D四項(xiàng)工作組成,施工場(chǎng)地狹小。為了進(jìn)行成本控制，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行了分析，其結(jié)果見(jiàn)下表:工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬(wàn)元）A156５0Ｂ351200C301030D2０７２0合計(jì)100３600工程進(jìn)展到第2５周5層結(jié)構(gòu)時(shí)，公司各職能部門(mén)聯(lián)合對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行突擊綜合大檢查。

檢查成本時(shí)發(fā)現(xiàn):?C工作,實(shí)際完畢預(yù)算費(fèi)用960萬(wàn)元，計(jì)劃完畢預(yù)算費(fèi)用為9１0萬(wàn)元,實(shí)際成本855萬(wàn)元,計(jì)劃成本８0１萬(wàn)元。

檢查現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn):

（1）塔吊與臨時(shí)生活設(shè)施共用一個(gè)配電箱，無(wú)配電箱檢查記錄。?（２)塔吊由木工班長(zhǎng)指揮。

(3）現(xiàn)場(chǎng)單行消防通道上亂堆材料,僅剩1ｍ寬左右通道,端頭20m×２0m場(chǎng)地堆滿(mǎn)大模板。?(4）腳手架和樓板模板拆除后亂堆亂放，無(wú)交底記錄。?工程進(jìn)展到第２8周4層結(jié)構(gòu)拆模后,勞務(wù)分包方作業(yè)人員直接從窗口向外亂拋垃圾導(dǎo)致施工揚(yáng)塵,工程周邊居民因受揚(yáng)塵影響,有的找到項(xiàng)目經(jīng)理規(guī)定停止施工,有的向有關(guān)部門(mén)投訴。?問(wèn)題?1．計(jì)算下表中Ａ、B、C、Ｄ四項(xiàng)工作的評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)（將此表復(fù)制到答題卡上,計(jì)算結(jié)果保存小數(shù)點(diǎn)后兩位）。工作功能評(píng)分預(yù)算成本(萬(wàn)元)評(píng)價(jià)(功能)系數(shù)成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)A15６５0B351200Ｃ301030D20７20合計(jì)10036002.在A、Ｂ、Ｃ、D四項(xiàng)工作中,施工單位應(yīng)首選哪項(xiàng)工作作為減少成本的對(duì)象?說(shuō)明理由。?3．計(jì)算并分析C工作的費(fèi)用偏差和進(jìn)度偏差情況??4.根據(jù)公司檢查現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)如何進(jìn)行整改?

5.針對(duì)本次揚(yáng)塵事件,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)如何協(xié)調(diào)和管理?答案:1．(本小題8分）?（本小題８分)各工作評(píng)價(jià)系數(shù)、成本系數(shù)和價(jià)值系數(shù)計(jì)算見(jiàn)下表：工作功能評(píng)分預(yù)算成本（萬(wàn)元)評(píng)價(jià)(功能)系數(shù)成本系數(shù)